कई बच्चों वाले परिवारों के लिए बंधक लाभ। कई बच्चों वाले परिवारों को उनके बंधक का भुगतान करने में सहायता करना

अधिकांश परिवारों की वैश्विक समस्या, विशेष रूप से कई बच्चों वाले परिवारों की, बड़े परिवार के सभी सदस्यों के लिए आरामदायक रहने के लिए विशाल आवास की कमी है।

अधिकांश राज्यों की सामाजिक नीति की मुख्य दिशाओं में से एक तीन या अधिक बच्चों वाले परिवारों का समर्थन करना है।

एक बड़ा परिवार एक आधिकारिक तौर पर पंजीकृत परिवार या विवाह है जिसमें तीन या अधिक बच्चे होते हैं।

ऐसे परिवारों के लिए सामाजिक समर्थन, जैसा कि ऊपर बताया गया है, की गारंटी राज्य द्वारा दी जाती है।

बड़े परिवारों के लिए राज्य कार्यक्रम

फिलहाल, बड़े परिवारों के लिए कोई विशिष्ट राज्य कार्यक्रम नहीं है। हालाँकि, बैंकों और राज्य संस्थानों (Sberbank, AHML) से कई प्रस्ताव हैं, जो तरजीही कम ब्याज दरों (2 से 4% प्रति वर्ष) का संकेत देते हैं।

2017 में, तरजीही बंधक प्राप्त करके रहने की स्थिति में सुधार मातृत्व पूंजी के उपयोग के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है, जो अचल संपत्ति के लिए एकमुश्त कर कटौती है।
बड़े परिवारों के आवेदनों पर तुरंत विचार किया जाता है, इसमें 2-3 दिन लगते हैं। सॉल्वेंसी बैंक के सकारात्मक निर्णय को प्रभावित करती है। आधिकारिक तौर पर कार्यरत परिवार के सभी सदस्यों की कुल आय के अलावा, आप दादा-दादी को सह-उधारकर्ता बनने के लिए आकर्षित कर सकते हैं। और फिर उनकी आय का योग भी निकाला जाता है. सामान्य तौर पर, बड़े परिवारों को अधिकतम 6 सह-उधारकर्ताओं को आकर्षित करने की अनुमति होती है।

बड़े परिवारों के लिए अधिमानी बंधक

कई वाणिज्यिक और सरकारी संरचनाओं ने काफी स्वीकार्य योजनाएं विकसित की हैं जो बड़े परिवारों को बंधक लाभ प्रदान करती हैं। इस प्रकार, रूस के सर्बैंक, एएचएमएल और अन्य वाणिज्यिक बैंकों जैसी बैंकिंग संरचनाएं आवास खरीदने में वास्तविक सहायता प्रदान करती हैं।

एएचएमएल से बंधक क्या है?

एएचएमएल एक आवास बंधक ऋण देने वाली एजेंसी है। वे बड़े परिवारों के लिए सबसे अनुकूल बंधक ऋण शर्तों की पेशकश करते हैं, जहां लाभप्रद प्रस्तावों की एक पूरी श्रृंखला प्रदान की जाती है:
- प्रारंभिक भुगतान 10% से है (मातृ पूंजी का उपयोग करते समय);
- राज्य समर्थन के साथ बंधक के लिए उधार दर - 10.5% से;
- नई इमारत में आवास खरीदते समय - 12% से, द्वितीयक बाजार में - 12.25% से;
- क्रेडिट फंड के पुनर्भुगतान की गणना इस तरह से की जाती है कि परिवार का मासिक भुगतान सभी कामकाजी परिवार के सदस्यों की कुल आय का 50% से अधिक न हो;
- बड़े परिवारों के लिए ब्याज दर से कटौती होती है;
- एक या अधिक नाबालिग बच्चों वाले परिवारों के लिए सहायता कार्यक्रम (बंधक ऋण पुनर्गठन)।

रूस के सर्बैंक का बंधक

रूस के बचत बैंक से बंधक की शर्तों पर विचार करें।
न्यूनतम दर 11.25% प्रति वर्ष है।
सर्बैंक द्वारा विकसित योजना के अनुसार, कई बच्चों वाला एक युवा परिवार, बंधक के लिए आवेदन करते समय, छह सह-उधारकर्ताओं को आकर्षित कर सकता है। यह एक युवा परिवार के वित्तीय भाग्य को बहुत सुविधाजनक बनाता है और बंधक प्रदान करने के लिए बैंक की सहमति प्राप्त करने की संभावना को सुविधाजनक बनाता है।
इसके अलावा, सर्बैंक दूसरे बच्चे के जन्म की स्थिति में ऋण चुकौती को पांच साल तक की मोहलत प्रदान करता है।
Sberbank बड़े परिवारों के लिए एक और अधिक लाभदायक बंधक ऋण योजना विकसित कर रहा है।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि बड़े परिवारों के लिए वास्तविक सहायता और लाभदायक बंधक क्षेत्रीय स्तर पर कई बैंकिंग, वाणिज्यिक और सरकारी संरचनाओं द्वारा विकसित किए गए हैं।
पिछले मालिक के बिना अपार्टमेंट: डेवलपर से, एक नई या निर्माणाधीन इमारत में।
अपार्टमेंट मालिक का है - एक निजी व्यक्ति।
शहर के बाहर घर.
वह भूमि जिस पर ग्राहक स्वतंत्र रूप से घर बनायेगा।
इन बंधक विकल्पों की अलग-अलग शर्तें और दरें हैं।
- न्यूनतम राशि: 300 हजार रूबल।
- राशि सीमा: चयनित आवास की लागत माइनस 15% से अधिक नहीं।
- परिपक्वता: 30 वर्ष तक.
- संचय का प्रतिशत: 12.5% ​​से.

वीटीबी24 में बंधक

VTB24 पर एक बड़े परिवार के लिए बंधक के कई फायदे हैं। क्षेत्र और आपकी कुल आय के आधार पर, बैंक आपको 8 मिलियन रूबल तक की राशि दे सकता है। ब्याज दर केवल 10.2% होगी, और पहली किस्त 20% से होगी। यदि यह राशि आवश्यकता से कम नहीं है, तो आप ऋण या डाउन पेमेंट चुकाने के लिए हमेशा मातृत्व पूंजी का उपयोग कर सकते हैं।

क्षेत्रीय स्तर पर बड़े परिवारों के लिए अनुकूल बंधक

यहां क्षेत्रों में रियायती ऋण देने के विशिष्ट उदाहरण दिए गए हैं:
क्रास्नोयार्स्क क्षेत्र में, 2011 में, एक विधेयक अपनाया गया था जो चार या अधिक बच्चों वाले परिवारों को वास्तविक सहायता प्रदान करता है। ऋण दर का 75% चुकाने के लिए बजट से धनराशि आवंटित की जाती है, लेकिन सेंट्रल बैंक की पुनर्वित्त दर के 150% से अधिक नहीं। यदि पांच बच्चे हैं, तो राज्य ऋण दर का पूरा भुगतान करता है, लेकिन इस शर्त पर कि यह दो पुनर्वित्त दरों से कम हो।

नोवोसिबिर्स्क क्षेत्र में, कम आय के रूप में वर्गीकृत कई बच्चों वाले परिवारों को राज्य के खजाने से अतिरिक्त 100,000 रूबल मिलते हैं।
उदमुर्तिया में, बड़े परिवारों का समर्थन करने के लिए, बहुत आकर्षक बंधक ऋण शर्तों की पेशकश की जाती है: अग्रिम भुगतान - 10%; दर - केवल 5%; तीसरे बच्चे के जन्म पर ऋण चुकाने के लिए 200,000 रूबल की राशि में अतिरिक्त सब्सिडी।

पेन्ज़ा क्षेत्र में, 2010-2016 के लिए परिकल्पित कार्यक्रम के लिए धन्यवाद, पांच या अधिक बच्चों को पालने वाले परिवार 500,000 रूबल के रूप में राज्य सहायता के लिए आवेदन करने के पात्र हैं। यह पैसा आवास के निर्माण, खरीद, मरम्मत या पुनर्निर्माण के लिए निर्देशित किया जा सकता है। आबादी के सबसे कमजोर वर्गों को राज्य सहायता के क्षेत्रों में से एक बड़े परिवारों के लिए बंधक है। दुर्भाग्य से, डाउन पेमेंट के बिना ऋण प्राप्त करना असंभव है। हालाँकि, आप लेनदारों की ओर से कुछ रियायतों पर भरोसा कर सकते हैं। मुख्य हैं कम ब्याज दरें, लंबी पुनर्भुगतान अवधि, मूल प्रमाणपत्र का उपयोग करके धन जुटाने की संभावना, बजट से एकमुश्त नकद भुगतान आदि। इनमें से प्रत्येक रियायतें लेनदार दायित्वों की पूर्ति को काफी सरल बना सकती हैं।

बड़े परिवारों (तीन से अधिक बच्चों वाले) की ओर बढ़ते हुए, क्षेत्रीय नेतृत्व आवास समस्या के समाधान की सुविधा के लिए कई अलग-अलग कार्यक्रम विकसित और कार्यान्वित करता है।

इसके अलावा, क्षेत्रीय स्तर पर कई सामाजिक सेवाओं द्वारा प्रदान की जाने वाली प्राथमिकताएँ शहरी निवासियों और ग्रामीण क्षेत्रों में रहने वाले बड़े परिवारों दोनों पर लागू होती हैं। रूस के कुछ क्षेत्रों में, बड़े परिवारों को आवास निर्माण के लिए भूमि भूखंड प्राप्त करने में सहायता के रूप में बंधक प्रदान किए जाते हैं।

कुछ क्षेत्रों में रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए, आवास की मरम्मत या विस्तार के उद्देश्य से एकमुश्त नकद भुगतान प्रदान किया जाता है।

अधिकांश क्षेत्रों में, बड़े परिवारों के लिए बंधक विशेष क्षेत्रीय मातृत्व पूंजी से प्रदान किए जाते हैं। क्षेत्रीय स्तर पर इस तरह के खाते के निर्माण से कई बड़े परिवारों के लिए आवास समस्या के समाधान में काफी सुविधा होती है।

एक बड़े परिवार को बंधक के लिए आवेदन करने की क्या आवश्यकता है?

आपको ग्राहक की विशेषताओं पर विचार करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों का प्रारंभिक पैकेज तैयार करना और अपने साथ ले जाना होगा। इसमें शामिल है:

• पासपोर्ट
• जीवनसाथी, बच्चों के बारे में जानकारी
• बड़े परिवार का प्रमाणपत्र
• छह महीने के अनुभव के निशान के साथ स्थायी रोजगार के स्थान से रोजगार पुस्तिका या कागज
• सर्बैंक की आवश्यकताओं के अनुसार प्रमाणपत्र 2-एनडीएफएल या अन्य, जो पेरोल उपार्जन की निरंतर राशि को इंगित करता है
• दूसरी छमाही की आय के बारे में जानकारी, जो सह-उधारकर्ता के रूप में कार्य करती है
• अन्य पारिवारिक उपार्जन (किराया, शुल्क आदि से)
• व्यवस्थित पारिवारिक खर्च (उपयोगिता बिलों को छोड़कर)

यदि पति-पत्नी की आय कम है, तो वे उन रिश्तेदारों या परिचितों की मदद ले सकते हैं जिनकी आय का स्तर बहुत महत्वपूर्ण है। वे सह-उधारकर्ता के रूप में आवेदन करते हैं। समझौते के अनुसार, अनुबंध सह-उधारकर्ता द्वारा भुगतान के लिए आवश्यक राशि निर्दिष्ट कर सकता है। यदि ग्राहक स्वयं बंधक का भुगतान कर सकता है, लेकिन उसकी सॉल्वेंसी साबित करने का कोई तरीका नहीं है, तो आपको आकार का संकेत नहीं देना चाहिए।

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रूसी लोग कार्यक्रम की शर्तों को पढ़े बिना भी तरजीही बंधक के लिए आवेदन करते हैं। "अधिमान्य" शब्द सुनकर कई लोग निर्णय लेते हैं कि हम लगभग सभी के लिए एक किस्त योजना के बारे में बात कर रहे हैं। यदि वे राज्य और बैंकों की शर्तों पर फिट बैठते हैं, तो उन्हें यह जानकर आश्चर्य होगा कि बजट से मुआवजे की गणना केवल कुछ वर्षों के लिए की जाती है, न कि संपूर्ण ऋण देने के लिए।

CIAN ने क्षेत्रीय रीयलटर्स से बात की और सब्सिडी वाले बंधक के बारे में सबसे आम मिथकों की रेटिंग संकलित की।

1. युवा परिवारों के लिए अधिमान्य बंधक उपलब्ध हैं

ऋण प्राप्त करने के लिए राज्य का समर्थन न केवल सभी युवाओं के लिए उपलब्ध है। यह दो या दो से अधिक बच्चों वाले सभी परिवारों पर लागू होता है। इसके अलावा, सबसे छोटे बच्चे का जन्म 1 जनवरी 2018 से पहले नहीं होना चाहिए। और माता-पिता केवल रूस के नागरिक होने चाहिए।

2. राज्य ऋण की राशि को सीमित नहीं करता (क्योंकि यह समृद्ध है)

कार्यक्रम के अंतर्गत क्रेडिट सीमा सीमित है। मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग, मॉस्को क्षेत्र और लेनिनग्राद क्षेत्र में, यह 8 मिलियन रूबल तक भिन्न हो सकता है। रूस के अन्य क्षेत्रों में - 3 मिलियन रूबल तक। यानी, आप 30 मिलियन रूबल के लिए एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं, लेकिन क्षेत्र के आधार पर डाउन पेमेंट कम से कम 27 या 22 मिलियन होना चाहिए।

3. डाउन पेमेंट कोई मायने नहीं रखता

न्यूनतम योगदान की राशि बिल्कुल निर्दिष्ट है - 20% से। इस प्रकार, जो लोग मातृत्व पूंजी को डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग करना चाहते हैं, वे ऐसे अपार्टमेंट पर भरोसा कर सकते हैं जिसकी लागत 2 मिलियन 200 हजार रूबल से अधिक नहीं है।

4. संपूर्ण ऋण अवधि के लिए 6%

28 मार्च, 2019 की डिक्री संख्या 339 ने मंजूरी दे दी कि सब्सिडी अवधि 6% प्रति वर्ष की राशि में ऋण की पूरी अवधि पर लागू होती है।

पहले, इस डिक्री में एक नियम था: दूसरे बच्चे के जन्म पर, छह प्रतिशत की दर तीन साल से अधिक के लिए वैध नहीं होती है, अगर तीसरे का जन्म होता है - पांच साल। दूसरे और तीसरे जन्म के मामले में, परिवार को कम दर पर आठ साल मिल सकते हैं।

5. कार्यक्रम द्वितीयक आवास बाजार में बंधक पर सब्सिडी देता है

तरजीही बंधक विशेष रूप से नए घरों और अपार्टमेंटों के लिए जारी किए जाते हैं। इसमें यह भी शामिल है कि क्या एक साझा निर्माण समझौता तैयार किया गया है। इस योजना में द्वितीयक बाज़ार को बाहर रखा गया है।

6. किसी भी आवासीय संपत्ति के लिए पुनर्वित्त संभव है

किसी बंधक को तरजीही 6% पर पुनर्वित्त करना तभी संभव है जब ऋण नए आवास के लिए जारी किया गया हो और किसी कंपनी से खरीदा गया हो। ऋण की शर्तों को बदलने के लिए DOM.RF पर आवेदन करना बेकार है, भले ही अपार्टमेंट एक नई इमारत में खरीदा गया हो, लेकिन इसका पहला मालिक एक व्यक्ति था, कानूनी इकाई नहीं। यदि अपार्टमेंट किसी रियल एस्टेट एजेंसी, डेवलपर या अन्य कानूनी इकाई से खरीदा गया था, तो पुनर्वित्त संभव है।

7. लाभ का उपयोग केवल एक बार किया जा सकता है

सरकार छह प्रतिशत की दर पर एक परिवार को जारी किए जा सकने वाले बंधक अनुबंधों की संख्या को सीमित नहीं करती है। मुख्य बात यह है कि आवेदकों को ऐसे ऋण प्रदान करने की शर्तों के अनुरूप होना चाहिए। इसलिए, यदि परिवार पहले ऋण का शीघ्र भुगतान करने में कामयाब रहा, तो वह दूसरे या तीसरे के लिए भी आवेदन कर सकता है।

8. किसी भी बैंक से 6% पर ऋण प्राप्त किया जा सकता है

राज्य ने 2018 में बंधक ऋण देने के लिए राज्य समर्थन कार्यक्रम में भाग लेने वाले बैंकों की एक निश्चित सूची को मंजूरी दी, जहां आप तरजीही बंधक प्राप्त कर सकते हैं। इससे परिचित होने के लिए आपको DOM.RF वेबसाइट पर जाना होगा।

9. पारिवारिक आय कोई मायने नहीं रखती

इस तथ्य के बावजूद कि तरजीही ऋण कार्यक्रम स्वयं कहता है कि पारिवारिक आय की पुष्टि करने की कोई आवश्यकता नहीं है, बैंक हमेशा आवेदकों की सॉल्वेंसी की जांच करते हैं। इसलिए, वेतन के आकार पर ध्यान न देना बैंकों के "भोग" या "कर्तव्य" पर भरोसा करने लायक नहीं है। अक्सर ऐसा होता है कि, पहले चरण में अनुमोदन प्राप्त करने के बाद, आवेदकों को बैंक से इनकार या छोटी राशि प्राप्त करने का प्रस्ताव मिलता है। इसका कारण अपर्याप्त वित्तीय सुरक्षा है।

10. विदेशी मुद्रा ऋण के तहत भी लाभ प्राप्त किया जा सकता है

ऋण रूबल में दिए जाते हैं, इसलिए विनिमय दरों पर खेलने के इच्छुक लोगों को मना कर दिया जाएगा। जैसा कि यह निकला, ऐसे बहुत से रूसी हैं जो दुनिया की प्रमुख मुद्राओं के भाव में आसन्न गिरावट पर विश्वास करते हैं और डॉलर, यूरो और यहां तक ​​कि येन और स्विस फ़्रैंक में आवास के लिए आसान ऋण प्राप्त करना चाहते हैं। ऐसे "डीलर" निराश होंगे, क्योंकि कार्यक्रम केवल रूबल ऋण के लिए डिज़ाइन किया गया है।

3 या अधिक बच्चों वाले माता-पिता को अक्सर बेहतर जीवन स्थितियों की आवश्यकता होती है। राज्य और वाणिज्यिक बैंक रूसियों की जरूरतों को पूरा कर रहे हैं, अनुकूल शर्तों पर आवास ऋण लेने का अवसर प्रदान कर रहे हैं। तरजीही बंधक चुनने के लिए क्रेडिट संगठनों के सभी प्रस्तावों से खुद को परिचित करना महत्वपूर्ण है।

बड़े परिवारों के लिए तरजीही बंधक ऋण कार्यक्रम

ऐसे कई प्रकार के कार्यक्रम हैं जो कई बच्चों वाले परिवारों के लिए बंधक लाभ प्रदान करते हैं। आप निम्नलिखित तालिका में बैंकों के प्रस्तावों और ऋण देने की शर्तों से परिचित हो सकते हैं:

कानूनी विनियमन

कई छोटे आश्रितों को पालने वाले माता-पिता के लिए लाभ, आवास ऋण के लिए नरम आवश्यकताएं 29 दिसंबर, 2006 के संघीय कानून संख्या 256-एफजेड "बच्चों वाले परिवारों के लिए राज्य समर्थन के अतिरिक्त उपायों पर" द्वारा प्रदान की जाती हैं। कई बच्चों वाले कम आय वाले नागरिकों द्वारा अचल संपत्ति की खरीद के लिए राज्य समर्थन प्राप्त करने के नियम रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 49 "सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत परिसर का प्रावधान" में निर्धारित हैं।

बड़े परिवारों के लिए 6% प्रति वर्ष की दर से अधिमान्य बंधक को रूसी संघ की सरकार के 30 दिसंबर, 2017 नंबर 1711 के डिक्री द्वारा विनियमित किया जाता है "संघीय बजट से रूसी क्रेडिट संस्थानों और संयुक्त स्टॉक को सब्सिडी प्रदान करने के नियमों के अनुमोदन पर" हाउसिंग मॉर्टगेज लेंडिंग के लिए कंपनी एजेंसी" बच्चों के साथ रूसी संघ के नागरिकों को प्रदान किए गए जारी (अधिग्रहीत)) आवास (बंधक) ऋण पर खोई हुई आय की भरपाई करने के लिए"।

बड़े परिवारों के लिए बंधक लाभ

• ऋण की कम ब्याज दर;
• राज्य द्वारा बंधक के हिस्से की प्रतिपूर्ति;
• प्रारंभिक भुगतान की कम राशि;
• दीर्घकालिक ऋण चुकौती;
• परिवार में नया बच्चा आने पर तीन साल तक के विलंबित भुगतान के साथ ऋण पुनर्गठन।

बंधक पर ब्याज दरों में कमी

कई बच्चों वाले कम आय वाले रूसियों को आवास की खरीद पर सब्सिडी देने के लिए सरकारी कार्यक्रमों के साथ काम करने वाले बैंक आवास ऋण जारी करते समय ब्याज दर में लाभ प्रदान करते हैं। आप नीचे प्रमुख क्रेडिट संगठनों के प्रस्तावों की तुलना कर सकते हैं:

बड़े परिवारों के लिए बंधक का पुनर्भुगतान

जिन नागरिकों को तत्काल अपने रहने की स्थिति में सुधार की आवश्यकता है, वे राज्य सब्सिडी कार्यक्रमों के तहत लाभ का लाभ उठा सकते हैं। संघीय बजट से अधिकतम सब्सिडी अचल संपत्ति के मूल्य का 35-40% है। 1 वर्ग की लागत. डेवलपर्स से खरीदी गई आवासीय संपत्ति का मीटर क्षेत्रों द्वारा स्थापित किया गया है, लेकिन 35 हजार रूबल से अधिक नहीं होना चाहिए।

तीन या अधिक लोगों की सामुदायिक इकाई के लिए प्रति व्यक्ति सब्सिडीयुक्त रहने की जगह की सीमा 18 वर्ग है। एम।

परिवारों की संख्या के आधार पर राज्य से सब्सिडी और लाभ की राशि:

मूल पूंजी की कीमत पर डाउन पेमेंट और पुनर्भुगतान की राशि कम करना

एक अपार्टमेंट खरीदते समय, कई नाबालिग बच्चों का पालन-पोषण करने वाले रूसी बंधक ऋण पर पहला भुगतान चुकाने के लिए मातृत्व निधि का उपयोग कर सकते हैं। बैंकों के वर्तमान ऑफर निम्न तालिका में देखे जा सकते हैं:

कुछ शर्तों के घटित होने पर ब्याज का संशोधन नीचे की ओर

ऋण देने वाले संगठन अपने उधारकर्ताओं के लिए बंधक ऋण पर अधिक भुगतान को कम कर सकते हैं। प्रमुख बैंकों की शर्तें और रेट कट की रकम:

वीडियो

वर्तमान में रूसी संघ में कई बच्चों वाले परिवारों का जीवन स्तर एक या दो बच्चों वाले परिवारों की तुलना में काफी कम है। यह, एक नियम के रूप में, जीवन यापन की उच्च लागत के साथ-साथ बड़ी संख्या में बच्चों के वित्तीय रखरखाव के संदर्भ में बढ़ी हुई आवश्यकताओं के कारण है। इसके अलावा, अक्सर ऐसे मामले होते हैं जब परिवार की मौजूदा आवास स्थितियाँ गंभीर रूप से सीमित होती हैं। इन मामलों में, राज्य ऐसी स्थितियों को सुधारने में मदद करता है।

आज कई बच्चों वाले परिवारों की जीवन स्थितियों में कैसे सुधार किया जा सकता है, और किन परिस्थितियों में कुछ लाभ प्राप्त किए जा सकते हैं? अब किन नियमों द्वारा निर्देशित होना चाहिए?

एक बड़े परिवार के निर्धारण के लिए मानदंड

1999 में, संघीय कानून संख्या 138 "बड़े परिवारों के लिए राज्य समर्थन पर" राज्य ड्यूमा और फेडरेशन काउंसिल में विचाराधीन था। इस कानून का एक लक्ष्य यह निर्धारित करने के लिए एकल संघीय तंत्र का गठन था कि किस परिवार को बड़ा परिवार कहलाने का अधिकार है। चूँकि कानून को कभी नहीं अपनाया गया था, यह निर्धारित करने का अधिकार कि कोई विशेष परिवार बड़े परिवारों की संख्या से संबंधित है या नहीं, क्षेत्रों के पास रहता है।

आज तक, उन परिवारों को डिफ़ॉल्ट रूप से रैंक किया जा सकता है जिनमें कम से कम तीन रिश्तेदार (यानी, इस परिवार में पैदा हुए) या गोद लिए गए बच्चे पाले जाते हैं। यदि हम उच्च जन्म दर वाले क्षेत्रों के बारे में बात कर रहे हैं, जहां जन्म और मृत्यु दर मृत्यु दर से अधिक होने की दिशा में भिन्न है, तो एक बड़े परिवार का दर्जा उस परिवार द्वारा प्राप्त किया जा सकता है जो कम से कम चार या पांच को जन्म देता है। बच्चे।

मुख्य शर्त यह है कि जिन बच्चों को ध्यान में रखा गया है वे कानूनी उम्र के नहीं हैं। जैसे ही एक या अधिक बच्चे अठारह वर्ष के हो जाते हैं, यदि नाबालिग बच्चों की संख्या वर्तमान कानून में स्थापित संख्या के अनुरूप नहीं होती है, तो परिवार कई बच्चे होने की स्थिति खो सकता है।

एक बड़े परिवार का दर्जा प्राप्त करने के लिए किसी विशेष परिवार में कितने नाबालिग बच्चों का पालन-पोषण किया जाना चाहिए, इसकी संख्या प्रत्येक में एक विशेष क्षेत्र में कानून के स्तर पर स्थापित की जाती है। ऐसे बच्चों की संख्या में परिवर्तन इस आधार पर किया जा सकता है कि क्षेत्र में जन्म दर कैसे बदलती है, साथ ही किसी विशेष क्षेत्र के बजट की स्थिति भी।

बड़े परिवारों को गिरवी ऋण देने की समस्या

हालाँकि, बड़े परिवारों के बारे में इस तथ्य के दृष्टिकोण से बात करना अक्सर आवश्यक होता है कि बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए उनकी आय का स्तर अपर्याप्त है। यह एक मुख्य कारण है कि बैंक अक्सर ऐसे ऋण देने से इनकार कर देते हैं।

एक बड़े परिवार द्वारा बंधक ऋण का उपयोग करके आवास खरीदते समय एक और महत्वपूर्ण समस्या बड़ी संख्या में ऐसे व्यक्तियों की उपस्थिति है जो उधारकर्ता पर निर्भर हैं।

संभावित उधारकर्ता या सह-उधारकर्ता पर जितने अधिक आश्रित होंगे, ऋण पर ब्याज और मासिक भुगतान में शामिल राशि उतनी ही अधिक होगी, क्योंकि बैंक यह सुनिश्चित करने का प्रयास करता है कि उधार ली गई सभी धनराशि वापस कर दी जाएगी।

यही कारण है कि अक्सर एक बड़ा परिवार समय पर ऐसे भुगतानों का पूरा भुगतान नहीं कर पाता है, जिसके परिणामस्वरूप वह अर्जित आवास खो सकता है।

बड़े परिवारों को बंधक ऋण देने की एक और समस्या यह तथ्य है कि ऐसे परिवारों के पास अक्सर अचल संपत्ति नहीं होती है जिसका उपयोग संपार्श्विक के रूप में किया जा सके, या गिरवी रखी गई संपत्ति (बंधक ऋण का उपयोग करके अर्जित संपत्ति को छोड़कर) ही एकमात्र आवास है।

ऐसी स्थिति में, जिन व्यक्तियों ने आवास की स्थिति के लिए बंधक ऋण लिया है, वे सभी उपलब्ध भुगतान समय पर नहीं करते हैं, दोनों आवासीय परिसरों को ऋण की शर्तों के तहत बंधक के रूप में ऋण के लिए बैंक द्वारा जब्त किया जा सकता है। इस कारण से, ऐसा परिवार किसी भी आवासीय क्वार्टर को खो सकता है जिसमें वे रह सकते हैं।

बड़े परिवारों के लिए बंधक ऋण के कार्यान्वयन में ऐसी समस्याओं की उपस्थिति के कारण ही राज्य ने उन परिवारों को प्रदान करने का निर्णय लिया, जिन्होंने अपनी रहने की स्थिति में सुधार के लिए ऐसी सेवा का उपयोग करने का निर्णय लिया था।

बड़े परिवारों को बंधक ऋण देने पर नया कानून

राज्य कार्यक्रम "आवास", जिसने आबादी की श्रेणियों के लिए आवास प्राप्त करने के लिए अधिमान्य तंत्र का उपयोग करके आवास प्राप्त करने के अवसर प्रदान किए, 2017 में अनुसूची से पहले समाप्त कर दिया गया था, क्योंकि इसके कार्यान्वयन के लिए राज्य इंजेक्शन की सीमाएं अब पूरी तरह से समाप्त हो गई हैं।

हालाँकि, अपर्याप्त आवास की समस्या, जिसे इस कार्यक्रम द्वारा संबोधित किया गया था, अभी भी बनी हुई है। यही कारण है कि पहले से मौजूद कार्यक्रम को एक नए कार्यक्रम से बदल दिया गया था, जिसका तात्पर्य उन परिवारों को आवास का प्रावधान करना है जो अधिमान्य आवास के लिए आवेदन करने का निर्णय लेते हैं।

ऐसे तरजीही बंधक ऋण प्रदान करने के नियमों को 30 दिसंबर, 2017 के रूसी संघ संख्या 1710 की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया था। पहले से मौजूद "आवास" कार्यक्रम की प्रासंगिकता के नुकसान के कारण इस कार्यक्रम को अपनाना आवश्यक हो गया, क्योंकि अब से राज्य का मुख्य लक्ष्य केवल रूसी संघ के नागरिकों की उन श्रेणियों को प्रदान करना नहीं था जो इसमें रुचि रखते हैं सहायता, बल्कि आबादी की विभिन्न श्रेणियों को किफायती और उच्च गुणवत्ता वाले आवास प्रदान करने के संदर्भ में उच्च गुणवत्ता वाले सामाजिक निर्माण को प्रोत्साहित करना भी है। ऐसे लक्ष्यों को रूसी संघ के राष्ट्रपति द्वारा संघीय असेंबली के वार्षिक संबोधन में अनुमोदित किया गया था और नवंबर 2017 में घोषित किया गया था।

उक्त डिक्री के अनुसार, सभी व्यक्ति जो आवास प्राप्त करने के मामले में राज्य से सहायता के अपने अधिकारों की पुष्टि करते हैं, उन्हें अधिमान्य बंधक जारी किया जा सकता है। वर्तमान कानून के प्रासंगिक मानदंडों के गठन का संकेत, साथ ही बंधक ऋण के विभिन्न रूपों के कार्यान्वयन के लिए विशेष परिस्थितियों का निर्माण, जिसमें कम ब्याज दर का उपयोग शामिल है - दूसरे वाले परिवारों के लिए प्रति वर्ष छह प्रतिशत से अधिक नहीं या तीसरा बच्चा 1 जनवरी 2018 से पैदा हुआ हो।

बड़े परिवारों के लिए बंधक लाभ की सामग्री

इस तथ्य के कारण कि 1 जनवरी, 2018 से बड़े परिवारों के लिए बंधक ऋण देने की शर्तें बदल गई हैं, यह कल्पना करना आवश्यक है कि वे अब राज्य से कैसे दिखते हैं।

2018 तक लागू रहे अधिमान्य कार्यक्रम समाप्त हो रहे हैं। इन कार्यक्रमों में शामिल हैं:

• राज्य से ब्याज मुक्त बंधक।इस कार्यक्रम में यह तथ्य शामिल था कि राज्य ने कई बच्चों वाले परिवारों को, जिन्हें अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता थी, खरीदे गए आवास की लागत का कम से कम अस्सी प्रतिशत की राशि में ब्याज मुक्त ऋण प्रदान किया। यह ऋण पाँच से बीस वर्षों की अवधि के लिए प्रदान किया गया था और इसका उपयोग केवल आवास स्टॉक में आवास खरीदने या घर का मालिक बनने के लिए किया जा सकता था। कुछ क्षेत्रों में, इस ऋण को इस कार्यक्रम के भागीदार बैंकों (आंशिक राज्य भागीदारी वाले बैंक) में जारी बंधक द्वारा प्रतिस्थापित किया जा सकता है, और लिए गए ऋण पर ब्याज का पूरा भुगतान राज्य द्वारा किया जाता था। आज तक, इस तरजीही कार्यक्रम ने नागरिकों से आवेदन स्वीकार करना पूरी तरह से बंद कर दिया है, हालांकि, वे आवेदन जो 1 जनवरी, 2018 से पहले जमा किए गए थे, और जिनके लिए ब्याज मुक्त बंधक ऋण प्रदान नहीं किए गए थे, आज तक संसाधित किए जा रहे हैं;
• सरकारी बंधक चुकौती.इस कार्यक्रम ने भी 1 जनवरी, 2018 से आवेदन स्वीकार करना बंद कर दिया, हालाँकि, जो आवेदन पहले जमा किए गए थे, उन पर कार्रवाई जारी है। इस कार्यक्रम का सार यह है कि राज्य एक बड़े परिवार के बंधक ऋण को पूरी तरह से चुकाता है, लेकिन केवल तभी जब इसे मान्यता दी जाती है। राज्य से ऐसी अधिमान्य सहायता प्राप्त करने के लिए, यह आवश्यक घोषित करने वाले परिवार को: गरीबों की स्थिति की पुष्टि करनी होगी, दस्तावेजी रूप से साबित करना होगा कि उन पर बैंक का कोई ऋण नहीं है, और यह भी पुष्टि करें कि उन्होंने कम से कम बैंक को भुगतान किया है लक्ष्य ऋण का उपयोग करके खरीदे गए आवास की कुल लागत का तीस प्रतिशत। यदि उपरोक्त सभी शर्तें पूरी होती हैं, तो राज्य शेष राशि चुकाएगा, और आवास एक बड़े परिवार की संपत्ति बन जाएगा।

बड़े परिवारों के लिए बंधक बंधक ऋण देने का एक विशेष रूप है, जो मौजूदा कानून में नवीनतम बदलावों के बाद ऐसे उधारकर्ताओं के लिए पुनर्भुगतान के मामले में काफी आसान हो गया है। हालाँकि, इस तरह के बंधक के लिए पात्रता का दस्तावेजीकरण और सबूत होना चाहिए कि परिवार इस तरह के लक्षित ऋण का भुगतान करने में सक्षम है।