2014 में, मॉस्को सरकार ने व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की दरों में तेजी से वृद्धि की।

यह संभवतः शहर के बढ़ते बजट घाटे और निकट अवधि में विकास के लिए आर्थिक प्रोत्साहन की कमी के कारण है।

1 जनवरी 2014 से, मॉस्को में संपत्ति के मूल्य के आधार पर निम्नलिखित कर दरें % में प्रभावी हैं:

आवासीय परिसर की लागत:

300,000 रूबल तक (समावेशी) - 0.1%

300,000 से अधिक रूबल से 500,000 रूबल तक (समावेशी) - 0.3%

1,000,000 से अधिक रूबल - 0.75%

गैर-आवासीय परिसर की लागत:

300,000 रूबल तक (समावेशी) - 0.1%

300,000 से अधिक रूबल से 500,000 रूबल तक (समावेशी) - 0.3%

500,000 रूबल से अधिक 1,000,000 रूबल तक (समावेशी) - 0.6%

1,000,000 रूबल से अधिक 1,500,000 रूबल तक (समावेशी) - 1.2%

1,500,000 से अधिक रूबल - 2%

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर पर कानून नागरिकों की कुछ श्रेणियों के लिए लाभ स्थापित करता है

1. नागरिकों की निम्नलिखित श्रेणियों को व्यक्तियों की संपत्ति पर कर का भुगतान करने से छूट दी गई है:

• सोवियत संघ के नायक और रूसी संघ के नायक, साथ ही तीन डिग्री के ऑर्डर ऑफ ग्लोरी से सम्मानित व्यक्ति;

• समूह I और II के विकलांग लोग, बचपन से विकलांग;

• नागरिक और महान देशभक्तिपूर्ण युद्धों में भाग लेने वाले, सैन्य इकाइयों, मुख्यालयों और संस्थानों में सेवा करने वाले सैन्य कर्मियों से यूएसएसआर की रक्षा के लिए अन्य सैन्य अभियान जो सक्रिय सेना का हिस्सा थे, और पूर्व पक्षपातपूर्ण;

• सोवियत सेना, नौसेना, आंतरिक मामलों और राज्य सुरक्षा निकायों के नागरिक कर्मी जो सैन्य इकाइयों, मुख्यालयों और संस्थानों में नियमित पदों पर थे जो महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध के दौरान सक्रिय सेना का हिस्सा थे, या ऐसे व्यक्ति जो इस अवधि के दौरान शहरों में थे, भागीदारी जिसकी रक्षा में इन व्यक्तियों को सक्रिय सेना इकाइयों के सैन्य कर्मियों के लिए स्थापित अधिमान्य शर्तों पर पेंशन देने के उद्देश्य से उनकी सेवा की लंबाई में गिना जाता है;

• 15 मई 1991 एन 1244-1 के रूसी संघ के कानून के अनुसार सामाजिक सहायता प्राप्त करने के हकदार व्यक्ति "चेरनोबिल परमाणु ऊर्जा संयंत्र में आपदा के परिणामस्वरूप विकिरण के संपर्क में आने वाले नागरिकों की सामाजिक सुरक्षा पर", के अनुसार 26 नवंबर, 1998 के संघीय कानून एन 175-एफजेड के साथ "मायाक प्रोडक्शन एसोसिएशन में 1957 में दुर्घटना और टेचा नदी में रेडियोधर्मी कचरे के निर्वहन के परिणामस्वरूप विकिरण के संपर्क में आने वाले रूसी संघ के नागरिकों की सामाजिक सुरक्षा पर" ";

• सैन्य सेवा, स्वास्थ्य स्थिति या संगठनात्मक और स्टाफिंग उपायों के संबंध में आयु सीमा, 20 वर्ष या उससे अधिक की सैन्य सेवा की कुल अवधि के साथ;

• वे व्यक्ति जो परमाणु और थर्मोन्यूक्लियर हथियारों के परीक्षण, हथियारों और सैन्य सुविधाओं पर परमाणु प्रतिष्ठानों की दुर्घटनाओं को समाप्त करने में विशेष जोखिम इकाइयों के हिस्से के रूप में सीधे तौर पर शामिल थे;

• सैन्य कर्मियों के परिवार के सदस्य जिन्होंने अपना कमाने वाला खो दिया है। उन सैन्य कर्मियों के परिवार के सदस्यों के लिए लाभ, जिन्होंने अपना कमाने वाला खो दिया है, पेंशन प्रमाण पत्र के आधार पर प्रदान किया जाता है, जिस पर "मृत सैनिक की विधवा (विधुर, माता, पिता)" की मुहर लगी होती है या संबंधित प्रविष्टि को हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित किया जाता है। उस संस्था का प्रमुख जिसने पेंशन प्रमाणपत्र जारी किया और इस संस्था की मुहर। यदि ये परिवार के सदस्य पेंशनभोगी नहीं हैं, तो उन्हें किसी सैनिक की मृत्यु के प्रमाण पत्र के आधार पर लाभ प्रदान किया जाता है।

इमारतों, परिसरों और संरचनाओं पर कर का भुगतान नहीं किया जाता है:

रूसी संघ के पेंशन कानून द्वारा स्थापित तरीके से सौंपी गई पेंशन प्राप्त करने वाले पेंशनभोगी;

नागरिक सैन्य सेवा से मुक्त हो गए या सैन्य प्रशिक्षण के लिए बुलाए गए, अफगानिस्तान और अन्य देशों में जहां शत्रुताएं हो रही थीं, अंतरराष्ट्रीय कर्तव्य निभा रहे थे। लाभ लाभ के अधिकार के प्रमाण पत्र और जिला सैन्य कमिश्रिएट, सैन्य इकाई, सैन्य शैक्षिक संगठन, उद्यम, संस्थान या यूएसएसआर के आंतरिक मामलों के मंत्रालय के संगठन या संबंधित अधिकारियों द्वारा जारी प्रमाण पत्र के आधार पर प्रदान किया जाता है। रूसी संघ (संघीय कानून दिनांक 2 जुलाई 2013 एन 185-एफजेड द्वारा संशोधित);

ड्यूटी के दौरान मारे गए सैन्य कर्मियों और सरकारी कर्मचारियों के माता-पिता और पति/पत्नी। संबंधित सरकारी निकायों द्वारा जारी किसी सैन्यकर्मी या सिविल सेवक की मृत्यु के प्रमाण पत्र के आधार पर उन्हें लाभ प्रदान किया जाता है। ड्यूटी के दौरान मरने वाले सिविल सेवकों के जीवनसाथी को लाभ तभी दिया जाता है, जब वे पुनर्विवाह नहीं करते हैं;

सांस्कृतिक हस्तियों, कलाकारों और लोक शिल्पकारों के स्वामित्व वाली विशेष रूप से सुसज्जित संरचनाओं, इमारतों, परिसरों (आवास सहित) से और विशेष रूप से रचनात्मक कार्यशालाओं, एटेलियर, स्टूडियो के रूप में उपयोग किया जाता है, साथ ही जनता के लिए खुले गैर-राज्य संग्रहालयों को व्यवस्थित करने के लिए उपयोग की जाने वाली रहने की जगह से, गैलरी, पुस्तकालय और अन्य सांस्कृतिक संगठन - ऐसे उपयोग की अवधि के लिए;

50 वर्ग मीटर तक के रहने वाले क्षेत्र वाले आवासीय भवनों से लेकर बागवानी और नागरिकों के गैर-लाभकारी संघों के भूखंडों पर स्थित 50 वर्ग मीटर तक के कुल क्षेत्रफल वाले बाहरी भवन और संरचनाएं।

साथ ही, व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए कर का भुगतान न करने की प्राथमिकताएँ अभी भी प्रभावी हैं।

व्यक्तिगत उद्यमी जो सरलीकृत कराधान प्रणाली को लागू करते हैं और अपनी व्यावसायिक गतिविधियों को चलाने के लिए उपयोग की जाने वाली संपत्ति के मालिक हैं, व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर का भुगतान नहीं करते हैं (ऐसी संपत्ति के संबंध में)। अन्य संपत्ति के संबंध में, इन व्यक्तिगत उद्यमियों को सामान्य आधार पर व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर के भुगतानकर्ता के रूप में मान्यता दी जाती है।

संहिता और कानून एन 2003-1 के प्रावधानों की समग्रता के आधार पर, व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर के भुगतान से छूट के अधिकार की पुष्टि करने के लिए, व्यक्तिगत उद्यमी कर अधिकारियों को भुगतान से छूट के लिए किसी भी रूप में एक आवेदन प्रस्तुत करते हैं। यह कर आवेदन में दर्शाई गई अचल संपत्ति के संबंध में है।

इसके अलावा, व्यावसायिक गतिविधियों के लिए अचल संपत्ति का उपयोग करने के तथ्य की पुष्टि करने वाले कर अधिकारियों को दस्तावेज जमा करना आवश्यक है।

गैर-आवासीय परिसर के पट्टे की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ किरायेदारों के साथ पट्टा समझौते, इस प्रकार की गतिविधि से आय की प्राप्ति का संकेत देने वाले भुगतान दस्तावेज़ और सरलीकृत कराधान प्रणाली के आवेदन की अवधि के दौरान व्यावसायिक गतिविधियों के लिए संपत्ति के उपयोग की पुष्टि करने वाले कोई अन्य दस्तावेज़ हैं। .

व्यक्तियों की संपत्ति पर कराधान की प्रक्रिया 9 दिसंबर, 1991 नंबर 2003-1 के रूसी संघ के कानून "व्यक्तियों की संपत्ति पर करों पर" द्वारा स्थापित की गई है।

दाताओं

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर के भुगतानकर्ता हैं व्यक्तियों- कराधान की वस्तु के रूप में मान्यता प्राप्त संपत्ति के मालिक (रूसी संघ के नागरिक, विदेशी नागरिक, स्टेटलेस व्यक्ति)।

कराधान का उद्देश्य

कराधान की वस्तुओं में एक आवासीय भवन, अपार्टमेंट, कमरा, कॉटेज, गेराज, अन्य भवन, परिसर और व्यक्तियों के स्वामित्व वाली संरचनाएं, और उपरोक्त प्रकार की संपत्ति में सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी शामिल है।

कर आधार

व्यक्तिगत संपत्ति कर के लिए कर आधार है कुल इन्वेंट्री मूल्यप्रत्येक वर्ष 1 जनवरी तक भवन।

कुल इन्वेंट्री मूल्य- यह कराधान की वस्तु के रूप में मान्यता प्राप्त और स्थानीय सरकार के प्रतिनिधि निकाय के क्षेत्र में स्थित इमारतों, परिसरों और संरचनाओं के इन्वेंट्री मूल्यों का योग है जो इस कर की दरें निर्धारित करता है।

इन्वेंटरी मूल्य- यह कर योग्य वस्तु की प्रतिस्थापन लागत है, जिसके लिए मूल्यह्रास और मूल्य गतिशीलता को ध्यान में रखा जाता है

निर्माण उत्पाद. कर उद्देश्यों के लिए इन्वेंट्री मूल्य प्रतिस्थापन लागत के आधार पर निर्धारित किया जाता है, जो मूल्यांकन के समय भौतिक टूट-फूट की मात्रा से कम हो जाता है। प्रतिस्थापन लागत का निर्धारण यूएसएसआर राज्य निर्माण समिति द्वारा शुरू किए गए सूचकांकों और गुणांकों का उपयोग करके 1991 के मूल्य स्तर में इसके बाद के पुनर्गणना के साथ प्रतिस्थापन लागत के समग्र संकेतकों के संग्रह का उपयोग करके किया जाता है। फिर मूल्यांकन के वर्ष के मूल्य स्तर में रूपांतरण रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारियों द्वारा अनुमोदित गुणांक के अनुसार किया जाता है।

यदि किसी नगर पालिका का प्रतिनिधि निकाय संपत्ति के उपयोग के प्रकार (आवासीय या गैर-आवासीय) के आधार पर व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर दरों को अलग करता है, तो संपत्ति के प्रत्येक प्रकार के उपयोग के लिए कुल सूची मूल्य अलग से निर्धारित किया जाना चाहिए। उसी समय, यदि व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की दरें संपत्ति के उपयोग के प्रकार (आवासीय या गैर-आवासीय) की परवाह किए बिना स्थापित की जाती हैं, तो कुल इन्वेंट्री मूल्य सभी वस्तुओं के लिए समग्र रूप से निर्धारित किया जाना चाहिए।

संघीय स्तर पर, अधिकतम कर दरें स्थापित की जाती हैं।

प्रत्येक नगर पालिका की अपनी कर दरें होती हैं। नगर पालिकाओं को कुल इन्वेंट्री मूल्य, उपयोग के प्रकार और अन्य मानदंडों के आधार पर कानून द्वारा स्थापित सीमाओं के भीतर दरों में अंतर करने का अधिकार दिया गया है।

कानून के अनुच्छेद 5 के पैराग्राफ 2 के आधार पर, उन इमारतों, परिसरों और संरचनाओं के लिए जो कई व्यक्तियों के सामान्य साझा स्वामित्व में हैं, प्रत्येक मालिक द्वारा इन इमारतों, परिसरों और संरचनाओं में उसके हिस्से के अनुपात में कर का भुगतान किया जाता है। सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार में एक शेयर का इन्वेंट्री मूल्य संपत्ति के इन्वेंट्री मूल्य और संबंधित शेयर के उत्पाद के रूप में निर्धारित किया जाता है।

सामान्य साझा स्वामित्व वाली वस्तुओं पर कर की राशि की गणना के लिए एल्गोरिदम इस प्रकार है:

सीएच = आई*डी*सेमी

• चौधरी
• और
• डी- मालिक के हिस्से का आकार;
• सेमी

यदि संपत्ति कई व्यक्तियों के सामान्य संयुक्त स्वामित्व में है, तो वे कर दायित्वों की पूर्ति के लिए समान जिम्मेदारी वहन करते हैं। संपत्ति का इन्वेंट्री मूल्य जो शेयरों का निर्धारण किए बिना कई मालिकों के सामान्य संयुक्त स्वामित्व में है, संपत्ति के इन्वेंट्री मूल्य के एक हिस्से के रूप में निर्धारित किया जाता है, जो उसके मालिकों की संख्या के अनुपात में होता है।

सामान्य संयुक्त स्वामित्व वाली वस्तुओं पर कर की राशि की गणना के लिए एल्गोरिदम इस प्रकार है:

सीएच = आई/के*सेमी

• चौधरी- व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की राशि;
• और- कर अवधि की शुरुआत में संपत्ति का सूची मूल्य;
• को- मालिकों की संख्या;
• सेमी- कुल इन्वेंट्री मूल्य के आधार पर कर की दर।

• सोवियत संघ के नायक और रूसी संघ के नायक, साथ ही तीन डिग्री के ऑर्डर ऑफ ग्लोरी से सम्मानित व्यक्ति;
• नागरिक और महान देशभक्तिपूर्ण युद्धों और यूएसएसआर की रक्षा के लिए अन्य सैन्य अभियानों में भाग लेने वाले;
• चेरनोबिल परमाणु ऊर्जा संयंत्र में आपदा और 1957 में मयाक प्रोडक्शन एसोसिएशन में दुर्घटना के परिणामस्वरूप विकिरण के संपर्क में आने वाले व्यक्ति;
• सैन्य कर्मियों, साथ ही नागरिकों को सैन्य सेवा, स्वास्थ्य स्थितियों या संगठनात्मक और स्टाफिंग घटनाओं के संबंध में आयु सीमा तक पहुंचने पर सैन्य सेवा से छुट्टी दे दी गई, जिनकी सैन्य सेवा की कुल अवधि 20 वर्ष या उससे अधिक है;
• वे व्यक्ति जो परमाणु और थर्मोन्यूक्लियर हथियारों के परीक्षण, हथियारों और सैन्य सुविधाओं पर परमाणु प्रतिष्ठानों की दुर्घटनाओं को समाप्त करने में विशेष जोखिम इकाइयों के हिस्से के रूप में सीधे तौर पर शामिल थे;
• सैन्य कर्मियों के परिवार के सदस्य जिन्होंने अपना कमाने वाला खो दिया है;
• रूसी पेंशन प्राप्त करने वाले पेंशनभोगी;
• सैन्य सेवा से बर्खास्त किए गए या सैन्य प्रशिक्षण के लिए बुलाए गए नागरिक जिन्होंने अफगानिस्तान और अन्य देशों में जहां शत्रुताएं हुईं, अंतरराष्ट्रीय कर्तव्य निभाया;
• ड्यूटी के दौरान मारे गए सैन्य कर्मियों और सरकारी कर्मचारियों के माता-पिता और पति/पत्नी।

संपत्ति के प्रकार के आधार पर भी लाभ प्रदान किए जाते हैं। व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर का भुगतान नहीं किया जाता है:

• सांस्कृतिक हस्तियों, कलाकारों और लोक शिल्पकारों के स्वामित्व वाली विशेष रूप से सुसज्जित संरचनाओं, इमारतों, परिसरों (आवास सहित) से और विशेष रूप से रचनात्मक कार्यशालाओं, एटेलियर, स्टूडियो के रूप में उपयोग किया जाता है, साथ ही जनता के लिए खुले गैर-राज्य संग्रहालयों को व्यवस्थित करने के लिए उपयोग की जाने वाली रहने की जगह से, गैलरी, पुस्तकालय और अन्य सांस्कृतिक संगठन - ऐसे उपयोग की अवधि के लिए;
• 50 वर्ग मीटर तक के रहने वाले क्षेत्र वाले आवासीय भवनों से लेकर बागवानी और नागरिकों के गैर-लाभकारी संगठनों के भूखंडों पर स्थित। मी. और उपयोगिता भवन और संरचनाएं जिनका कुल क्षेत्रफल 50 वर्ग मीटर तक है। एम।

स्थानीय सरकारों को करों पर कर छूट, साथ ही करदाताओं द्वारा उनके उपयोग के लिए आधार स्थापित करने का अधिकार है।

लाभ के अपने अधिकार की पुष्टि करने के लिए, नागरिक स्वतंत्र रूप से कर अधिकारियों को आवश्यक दस्तावेज जमा करते हैं। यदि किसी लाभ का अधिकार एक कैलेंडर वर्ष के दौरान उत्पन्न होता है, तो कर की पुनर्गणना उस महीने से की जाती है जिसमें यह अधिकार उत्पन्न हुआ था। कर लाभ के लिए असामयिक आवेदन के मामले में, करदाता के लिखित आवेदन पर करों की राशि की पुनर्गणना तीन साल से अधिक नहीं की जाएगी।

व्यक्तिगत संपत्ति कर के लिए कर अवधि

करयोग्य अवधि - कैलेंडर वर्ष. कोई रिपोर्टिंग अवधि नहीं है.

कर गणना कर अधिकारियों द्वारा भूकर पंजीकरण करने वाले निकायों, राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे को बनाए रखने और अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण और इसके साथ लेनदेन के साथ-साथ तकनीकी इन्वेंट्री निकायों द्वारा कर प्राधिकरण को प्रस्तुत की गई जानकारी के आधार पर की जाती है। , चालू वर्ष के 1 जनवरी तक। जानकारी प्रतिवर्ष 1 मार्च से पहले प्रदान की जानी चाहिए।

नई इमारतों, परिसरों और संरचनाओं के लिए, कर का भुगतान उनके निर्माण या अधिग्रहण के बाद वर्ष की शुरुआत से किया जाता है।

विरासत में मिली इमारतों, परिसरों और संरचनाओं के लिए, विरासत खुलने के क्षण से ही उत्तराधिकारियों पर कर लगाया जाता है।

किसी भवन, परिसर या संरचनाओं के नष्ट होने या पूरी तरह नष्ट हो जाने की स्थिति में, करों का संग्रहण उस महीने से बंद हो जाता है, जिस महीने में वे नष्ट हो गए थे या पूरी तरह से नष्ट हो गए थे।

एक कैलेंडर वर्ष के दौरान किसी भवन, परिसर, संरचना का स्वामित्व एक मालिक से दूसरे मालिक को हस्तांतरित करते समय, कर का भुगतान मूल मालिक द्वारा इस वर्ष 1 जनवरी से उस महीने की शुरुआत तक किया जाता है जिसमें उसने निर्दिष्ट संपत्ति का स्वामित्व खो दिया था, और नए मालिक द्वारा - उस महीने से शुरू करना, जिसमें उसने स्वामित्व हासिल किया था।

कर नोटिस भुगतानकर्ताओं को टैक्स कोड द्वारा स्थापित तरीके से और समय सीमा के भीतर दिए जाते हैं। कर का भुगतान उस वर्ष के अगले वर्ष के 1 नवंबर से पहले नहीं किया जाता है जिसके लिए कर की गणना की गई थी।

• कर अधिकारियों को कर की गणना स्वयं करनी चाहिए और भेजनाभुगतान के लिए तैयार सूचनाएं.
  कर नोटिस भुगतान देय होने से 30 दिन पहले भेजा जाता है।
• कर भुगतान की अंतिम तिथि बाद में नहीं 1 दिसंबरसमाप्त कर अवधि के बाद का वर्ष।
• साथ 1 जनवरी 2015वर्ष के आधार पर संपत्ति कर की गणना की जाती है कडेस्टरलसंपत्ति मूल्य।
• राज्य भूकर मूल्यांकन अब से अधिक बार नहीं किया जाता है हर तीन बारसाल का।
  के लिएमॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग और सेवस्तोपोल में मूल्यांकन की अधिकतम आवृत्ति कम कर दी गई है दो साल तक.
  तदनुसार, संपत्ति कर के लिए कर आधार का आकार अधिक बार नहीं बदल सकता है।
• आपकी संपत्ति का भूकर मूल्य आप ढूंढ सकते हैं Rosreestr वेबसाइट पर।
• यदि करदाता का मानना ​​​​है कि उसकी संपत्ति का भूकर मूल्य बाजार मूल्य से काफी भिन्न है, तो उसे क्षेत्रीय प्रशासन में भूकर मूल्य निर्धारित करने के परिणामों के बारे में विवादों को हल करने के लिए अदालत या आयोग में भूकर मूल्यांकन के परिणामों के खिलाफ अपील करने का अधिकार है। रोसेरेस्टर का.
• कर की दरें भूकर सेलागत

  कर की दर	कराधान का उद्देश्य
  0,1 %	भूकर मूल्य से: आवासीय भवन, आवासीय परिसर; अधूरे निर्माण की वस्तुएं यदि ऐसी वस्तुओं का डिजाइन उद्देश्य आवासीय भवन है; एकल रियल एस्टेट परिसर, जिसमें कम से कम एक आवासीय परिसर (आवासीय भवन) शामिल है; गैरेज और पार्किंग स्थान; आर्थिक भवन या संरचनाएं, जिनमें से प्रत्येक का क्षेत्रफल 50 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है और जो व्यक्तिगत सहायक खेती, दचा खेती, सब्जी बागवानी, बागवानी या व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए प्रदान किए गए भूमि भूखंडों पर स्थित हैं;
  2 %	भूकर मूल्य से: प्रशासनिक, व्यावसायिक और शॉपिंग सेंटर और उनमें परिसर, कार्यालयों के लिए गैर-आवासीय परिसर, खुदरा सुविधाएं, सार्वजनिक खानपान और उपभोक्ता सेवा सुविधाएं कर योग्य वस्तुओं के संबंध में, जिनमें से प्रत्येक का भूकर मूल्य अधिक है 300 करोड़रूबल;
  0,5 %	कराधान की अन्य वस्तुओं के संबंध में.

• कर की दरें इन्वेंट्री सेमूल्य इन्वेंट्री मूल्य पर आधारित कर दरें कर योग्य वस्तुओं के कुल इन्वेंट्री मूल्य को डिफ्लेटर गुणांक से गुणा करने के आधार पर स्थापित की जाती हैं। इन्वेंट्री मूल्य ज्ञात करेंव्यक्ति अपनी संपत्ति का शाखा में कर सकते हैं बीटीआईनिवास स्थान पर.
• कर लाभ और कटौती
• स्वामित्व के हस्तांतरण पर कर की गणना
  • यदि करदाता कर अवधि के दौरान संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार प्राप्त (समाप्त) कर लेता है, तो इस संपत्ति के संबंध में कर की गणना को ध्यान में रखकर की जाती है गुणक, पूरे महीनों की संख्या के अनुपात के रूप में परिभाषित किया गया है जिसके दौरान यह संपत्ति करदाता के स्वामित्व में थी और कर अवधि में कैलेंडर महीनों की संख्या।

    के = एम/12

    एम - प्रति वर्ष संपत्ति के स्वामित्व के महीनों की संख्या

  • 15 तारीख तकसंबंधित माह की तारीख सम्मिलित है या संपत्ति के स्वामित्व की समाप्ति संबंधित माह के 15वें दिन के बाद हुई है, पूरे एक महीने के लिएनिर्दिष्ट अधिकार की उत्पत्ति (समाप्ति) का महीना स्वीकार किया जाता है।
  • यदि संपत्ति के स्वामित्व का उद्भव होता है 15 तारीख के बादसंबंधित माह की तारीख या निर्दिष्ट अधिकार की समाप्ति संबंधित माह के 15वें दिन से पहले हुई, जिसमें निर्दिष्ट अधिकार की घटना (समाप्ति) का महीना भी शामिल है ध्यान में नहीं रखा गयाइस पैराग्राफ में निर्दिष्ट गुणांक का निर्धारण करते समय।

उदाहरण 1

49 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले एक अपार्टमेंट (मास्को) में। तीन लोगों का पंजीकृत परिवार:

1. पिता (विकलांग समूह II, के पास अपार्टमेंट के स्वामित्व में 2/3 की राशि का हिस्सा है),
2. माँ (पेंशनभोगी नहीं, अपार्टमेंट के स्वामित्व में 1/3 हिस्सा है),
3. वयस्क पुत्र (अपार्टमेंट में पंजीकृत, लेकिन इसके स्वामित्व में उसका कोई हिस्सा नहीं है)।

अपार्टमेंट का भूकर मूल्य 7,500,000 रूबल है,
इन्वेंट्री लागत - 250,000 रूबल। हमें 2017 में अपार्टमेंट के लिए संपत्ति कर की गणना करने की आवश्यकता है।

गणना

1. आइए 2014 के लिए संपत्ति कर की गणना करें। संक्रमण अवधि के दौरान कर की गणना के लिए कमी कारक लागू करने के लिए 2014 में कर मूल्य की आवश्यकता है।

   संक्रमण अवधि (2015-2018) - संपत्ति कर की गणना "इन्वेंट्री मूल्य के आधार पर" से "कैडस्ट्रल मूल्य के आधार पर" गणना करने के लिए संक्रमण की अवधि

   
   2014 में, भुगतान राशि की गणना की गई थी भंडारलागत।
   • विकलांग व्यक्ति के रूप में पिता को कर छूट के रूप में लाभ मिलता है।
   • बेटे के पास अपार्टमेंट का मालिकाना हक नहीं है, जिसका मतलब है कि वह कर नहीं चुकाता है।
   • माँ, जिसके पास अपार्टमेंट के स्वामित्व में 1/3 हिस्सा है, अपने स्वामित्व वाली संपत्ति पर गणना किए गए कर का भुगतान करती है,
     निम्नलिखित सूत्र के अनुसार:

     कर = एसटीआई x शेयर x दर

     एसटीआई - अचल संपत्ति का इन्वेंटरी मूल्य

   हम डेटा को प्रतिस्थापित करते हैं और अपार्टमेंट के इन्वेंट्री मूल्य से कर राशि प्राप्त करते हैं:
   250,000 रूबल। x 1/3 x 0.1% = 83,33 रगड़ना।

   टिप्पणी:
   यह कर राशि (83 रूबल) 2015 में कर नोटिस से पता लगाई जा सकती है, जिसके आधार पर 2014 के लिए कर का भुगतान किया गया था।

2. आइए 2015 के लिए संपत्ति कर की गणना करें।
   2015 से, भुगतान राशि की गणना की जाती है कडेस्टरलअचल संपत्ति मूल्य. उसी समय, मालिकों की संख्या की परवाह किए बिना, कटौती प्रदान की जाती है - 20 वर्ग। अपार्टमेंट के कुल क्षेत्रफल का मी, जो कर के अधीन नहीं है। कर की गणना निम्न सूत्र का उपयोग करके की जाती है:

   टैक्स = (एनके - नी) एक्स के + नी

   एनके - भूकर मूल्य से गणना की गई कर की राशि;
   न ही - इन्वेंट्री मूल्य से गणना की गई कर की राशि;
   के - कमी कारक।

   1. कर की राशि की गणना करने के लिए, आपको पहले यह निर्धारित करना होगा कि अपार्टमेंट के कितने क्षेत्र पर कर लगाया जाएगा। ऐसा करने के लिए, हम कानून द्वारा प्रदान की गई कटौती (20 वर्ग मीटर) से अपार्टमेंट के कुल क्षेत्रफल को कम कर देंगे:
      49 - 20 = 29 वर्ग. एम
   2. अगला, हम 1 वर्ग का भूकर मूल्य निर्धारित करेंगे। एम अपार्टमेंट:
      रगड़ 7,500,000 / 49 वर्ग. मी = 153,061.22 रूबल।
   3. संपत्ति कर के लिए कर आधार निर्धारित करने के लिए, आपको 1 वर्ग मीटर की लागत को गुणा करना होगा। प्रति करयोग्य क्षेत्र में अपार्टमेंट का मीटर:
      29 वर्ग. एमएक्स 153,061.22 रगड़। = 4,438,775.38 रूबल।
   4. उदाहरण की शर्तों के तहत, पिता को कर छूट के रूप में कर लाभ मिलता है।
      बेटे के पास अपार्टमेंट का मालिकाना हक नहीं है, और इसलिए वह कर का भुगतान नहीं करता है।
      मां द्वारा देय कर की गणना करने के लिए, आपको परिणामी कर आधार को अपार्टमेंट के स्वामित्व में मां के हिस्से से गुणा करना होगा (हमें कर आधार मिलता है):
      1/3 x 4,438,775.38 रूबल = 1,479,591.79 रूबल।
   5. आइए भूकर मूल्य के आधार पर कर राशि की गणना करें:
      रगड़ 1,479,591.79 x 0.1% = 1479.59 रूबल।
   6. ऊपर बताए गए फॉर्मूले का उपयोग करके, हम 2015, 2016, 2017 और 2018 के लिए कर की गणना करेंगे, क्योंकि रूसी संघ का टैक्स कोड प्रत्येक वर्ष के लिए अलग-अलग कटौती कारक प्रदान करता है।
   2015 के लिए:
   (रगड़ 1,479.59 - रगड़ 83.33) x 0.2 + रगड़ 83.33 = 362.58 रगड़। 2016 के लिए:
   (रगड़ 1,479.59 - रगड़ 83.33) x 0.4 + रगड़ 83.33 = 641.83 रगड़। 2017 के लिए:
   (रगड़ 1,479.59 - रगड़ 83.33) x 0.6 + रगड़ 83.33 = 921.09 रगड़। 2018 के लिए:
   (रगड़ 1,479.59 - रगड़ 83.33) x 0.8 + रगड़ 83.33 = 1,200.34 रूबल। 2019 के लिए:
   (2019 और उसके बाद के वर्षों से, कटौती कारक लागू नहीं होता है, कर की गणना भूकर मूल्य के आधार पर की जाती है)
   रगड़ 1,479,591.79 x 0.1% = रगड़ 1,479.59

मास्को में संपत्ति कर की दरें

(मॉस्को कानून 19 नवंबर 2014 एन 51 "व्यक्तिगत संपत्ति कर पर") रिश्ते में: आवासीय भवन, आवासीय परिसर, एकल अचल संपत्ति परिसर, जिसमें कम से कम एक आवासीय परिसर (आवासीय भवन) शामिल है, साथ ही आउटबिल्डिंग या संरचनाओं के संबंध में, जिनमें से प्रत्येक का क्षेत्रफल 50 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है और जो हैं व्यक्तिगत सहायक भूखंड, दचा खेती, सब्जी बागवानी, बागवानी या व्यक्तिगत आवास निर्माण चलाने के लिए प्रदान किए गए भूमि भूखंडों पर स्थित
कर की दर	कर योग्य वस्तु का कैडस्ट्रल मूल्य या कराधान की वस्तु
0,1 %	10 मिलियन रूबल तक (समावेशी)
0,15 %	10 मिलियन से अधिक रूबल से 20 मिलियन रूबल तक (समावेशी)
0,2 %	20 मिलियन से अधिक रूबल से 50 मिलियन रूबल तक (समावेशी)
0,3 %	50 मिलियन से अधिक रूबल से 300 मिलियन रूबल तक (समावेशी)
अन्य संपत्ति
0,1 %	गेराज और पार्किंग की जगह
0,3 %	अधूरी निर्माण परियोजना (आवासीय भवन)
1,5 %	प्रशासनिक, व्यावसायिक और शॉपिंग सेंटर और उनमें परिसर, कार्यालयों के लिए गैर-आवासीय परिसर, खुदरा सुविधाएं, सार्वजनिक खानपान और उपभोक्ता सेवा सुविधाएं
2,0 %	कराधान की वस्तुएं, जिनमें से प्रत्येक का भूकर मूल्य 300 मिलियन रूबल से अधिक है
0,5 %	कराधान की अन्य वस्तुएँ

उदाहरण 2

15 मई 2016 को, करदाता ने मास्को में 70 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक अपार्टमेंट खरीदा। एम।
अपार्टमेंट का भूकर मूल्य 8.7 मिलियन रूबल है।
01/01/2014 तक इन्वेंटरी मूल्य - 300 हजार रूबल।

गणना

गणनाएँ उदाहरण 1 के समान सूत्रों का उपयोग करती हैं।

1. हम कर कटौती का उपयोग करके अपार्टमेंट के उस क्षेत्र की गणना करते हैं जिस पर कर का भुगतान किया जाएगा:
   70 - 20 = 50 वर्ग. एम
2. हम 1 वर्ग का भूकर मूल्य निर्धारित करते हैं। एम अपार्टमेंट:
   रगड़ 8,700,000 / 70 वर्ग. मी = 124,285.71 रूबल।
3. कर गणना के लिए कर आधार ढूँढना:
   50 वर्ग. एमएक्स आरयूबी 124,285.71 = 6,214,285.50 रूबल।
4. हम अपार्टमेंट के इन्वेंट्री मूल्य के आधार पर कर निर्धारित करते हैं:
   300,000 रूबल। x 0.1% = 300 रूबल।
5. हम भूकर मूल्य के आधार पर कर राशि की गणना करेंगे।
   रगड़ 6,214,285.50 x 0.1% = 6214.29 रूबल।
6. हम 2016 के लिए कर राशि निर्धारित करते हैं:
   2016 के लिए कमी कारक = 0.4
   (6214.29 रूबल - 300 रूबल) x 0.4 + 300 रूबल। = 2665.72 रूबल।
7. हम उस अवधि की गणना करते हैं जिसके लिए कर का भुगतान रिपोर्टिंग वर्ष के महीनों की कुल संख्या के लिए संपत्ति के स्वामित्व के महीनों की संख्या के अनुपात के रूप में किया जाएगा:
   8 महीने / 12 महीने = 0.67
8. अपार्टमेंट के स्वामित्व की अवधि के लिए देय कर की राशि की गणना करना मई से दिसंबर तक 2016, आपको इस उदाहरण के खंड 6 से कर राशि को इस उदाहरण के खंड 7 के गुणांक से गुणा करना होगा:
   2665.72. x 0.67 = रगड़ 1,786.03

आज हम यह पता लगाने जा रहे हैं कि मॉस्को में रियल एस्टेट टैक्स क्या है। बात यह है कि यह सुविधा कई करदाताओं के लिए रुचिकर है। विशेष रूप से, जिनके पास किसी प्रकार की अचल संपत्ति है। सामान्य व्यक्तियों और संगठनों दोनों को यह कर चुकाना होगा। लेकिन आपको इस भुगतान के बारे में क्या जानने की ज़रूरत है? 2016 में रूस में कौन सी भुगतान प्रक्रियाएँ होंगी? इसी अवधि के दौरान देश में संपत्ति कर की गणना के लिए नए नियम लागू होने लगे। मॉस्को और क्षेत्र के निवासियों पर लागू होने वाले सभी सिद्धांत, एक नियम के रूप में, रूस के अन्य क्षेत्रों के लिए प्रासंगिक हैं। इसलिए, संपत्ति कर का भुगतान हर जगह लगभग समान नियमों के अनुसार किया जाता है। अंतर केवल लाभार्थियों के संबंध में है, साथ ही भुगतान के लिए देय राशि में भी है। नया संपत्ति कर क्या है? कर्ज से बचने और कानून संबंधी समस्याओं से बचने के लिए आपको किन बातों पर ध्यान देना होगा? आप किसी विशेष मामले में संपत्ति कर का भुगतान कैसे कर सकते हैं? इस सब पर आगे चर्चा की जाएगी।

कर परिभाषा

सबसे पहले आपको यह समझने की जरूरत है कि संपत्ति कर क्या है। मॉस्को या किसी अन्य क्षेत्र में, यह इतना महत्वपूर्ण नहीं है। कुछ करों के समान नियम और परिभाषाएँ हर जगह लागू होती हैं।

अचल संपत्ति कर को संपत्ति कर कहा जाता है। एक नियम के रूप में, इसका भुगतान किसी नागरिक या संगठन के स्वामित्व वाली आवासीय और गैर-आवासीय अचल संपत्ति के लिए किया जाता है। कार के लिए अलग से भुगतान करना होगा। इसे परिवहन कर कहा जाता है। और यह इस तथ्य के बावजूद है कि कार को संपत्ति माना जाता है।

मॉस्को और अन्य शहरों में रियल एस्टेट टैक्स लगाया जाता है:

• अपार्टमेंट;
• लाभ पैदा करने वाली वाणिज्यिक अचल संपत्ति;
• कमरे;
• दचास;
• मकानों;
• सूचीबद्ध अचल संपत्ति में शेयर;
• अन्य आवासीय भवन।

इसीलिए साधारण (आवासीय) और वाणिज्यिक (गैर-आवासीय) अचल संपत्ति के लिए भुगतान अलग करना उचित है। कर की गणना के सिद्धांत लगभग समान हैं। केवल अब बहुत से लोग नहीं जानते कि सूचीबद्ध भुगतानों से क्या अपेक्षा की जाए। दरअसल, 2016 में, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, संपत्ति कर की गणना के लिए पूरी तरह से नए नियम लागू होंगे।

किसने भुगतान किया

अगला प्रश्न जो कई लोगों को रुचिकर लगता है वह यह है कि निर्दिष्ट भुगतान का भुगतानकर्ता कौन है। इसका जवाब देना उतना मुश्किल नहीं है जितना लगता है. बात यह है कि मॉस्को में रियल एस्टेट टैक्स का भुगतान निम्न द्वारा किया जाना चाहिए:

• वयस्क नागरिक जिनके पास संपत्ति है;
• संगठन;
• उद्यमी;
• अचल संपत्ति में स्वामित्व वाले नाबालिग।

अंतिम घटक पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए। आख़िरकार, बच्चे करदाता नहीं हैं। उनके पास न तो अपनी आय है और न ही आय के अन्य स्रोत। वे कुछ वित्तीय लेनदेन करने में भी कानूनी रूप से सक्षम नहीं हैं। लेकिन साथ ही उनके पास संपत्ति भी है। रूस में एक नियम है: वहाँ अचल संपत्ति है, वहाँ भुगतान है। यदि मास्को में भुगतानकर्ता नाबालिग है तो क्या होगा? और सामान्य तौर पर, जब किसी शहर में ऐसी ही स्थिति उत्पन्न होती है।

बात यह है कि मॉस्को और रूस के अन्य क्षेत्रों में व्यक्तियों के संपत्ति कर का भुगतान 18 वर्ष से कम उम्र के बच्चे के माता-पिता द्वारा किया जाता है, उन्हें अपने बच्चों की संपत्ति के लिए भुगतान करना होगा। यह नियम कई सालों से लागू है, लेकिन इसके बारे में हर किसी को जानकारी नहीं है। इसलिए उनकी उपेक्षा नहीं की जानी चाहिए. आख़िरकार, यदि भुगतान में देरी होती है, तो न केवल ऋण उत्पन्न होता है, बल्कि अतिरिक्त खर्च भी होता है। टैक्स में दैनिक आधार पर जुर्माना जोड़ा जाता है। वे केवल भुगतान बढ़ाते हैं। आप कुल बकाया टैक्स का 20 से 40% तक जुर्माना भी भर सकते हैं। एक समान नियम पूरे देश में लागू होता है।

व्यक्तियों के लिए भुगतान की समय सीमा

और क्या जानना ज़रूरी है? उदाहरण के लिए, किसी निर्दिष्ट कर के भुगतान के बारे में जानकारी अत्यंत महत्वपूर्ण जानकारी हो सकती है। हाल ही में रूस में इस भुगतान को लेकर नए नियम और प्रक्रियाएं लागू हो गई हैं.

आपको किस तारीख तक संपत्ति कर का भुगतान करना होगा? 2016 बदलाव का दौर है. और इस दौरान आपको 1 दिसंबर से पहले कर्ज चुकाना होगा। पहले, संपत्ति कर का भुगतान अगले वर्ष 1 फरवरी तक किया जा सकता था।

इस तथ्य पर ध्यान देने योग्य है कि संपत्ति के लिए व्यक्तियों द्वारा धन हस्तांतरित करने की समय सीमा के संबंध में परिवर्तन एकमात्र नवाचार नहीं हैं। 1 दिसंबर 2016 तक, सभी रूसियों (केवल मस्कोवियों को नहीं) को 3 करों का भुगतान करना होगा:

• संपत्ति;
• परिवहन;
• भूमि।

संगठनों के लिए समय सीमा

वैसे, संगठनों के संपत्ति कर का भुगतान विभिन्न सिद्धांतों के अनुसार किया जाएगा। आमतौर पर हम वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए दंड के बारे में बात कर रहे हैं। कंपनियां इसका मालिक होती हैं, यह लाभ लाती है और संगठन के कामकाज को सुनिश्चित करती है। मॉस्को और देश के अन्य क्षेत्रों में गैर-आवासीय अचल संपत्ति पर कर का भुगतान 1 दिसंबर तक नहीं किया जाता है, जैसा कि व्यक्तियों के मामले में है।

फिलहाल, संपत्ति के लिए भुगतान बिलिंग अवधि के बाद वर्ष के 30 मार्च से पहले आवश्यक है। यानी, कंपनी 2016 में उस संपत्ति के लिए भुगतान करती है जो उसके पास 2015 में थी। यह अवधि पिछले वर्षों की तुलना में अपरिवर्तित रही है। लेकिन टैक्स गणना प्रक्रिया कुछ हद तक बदल गई है। इसके अलावा, व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं दोनों के लिए। तो जनसंख्या को किस लिए तैयारी करनी चाहिए? मॉस्को में इसका भुगतान कैसे किया जाता है? व्यक्तियों की सामान्य संपत्ति के बारे में क्या? अब आप देय राशि की गणना कैसे कर सकते हैं? जनसंख्या में कौन से परिवर्तन प्रतीक्षा कर रहे हैं?

सूचनाओं के बारे में

उदाहरण के लिए, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि सभी करदाताओं को आगामी भुगतानों को सूचित करने के लिए नए नियमों का सामना करना पड़ेगा। यह किस बारे में है?

मॉस्को में नए रियल एस्टेट टैक्स की गणना न केवल नए नियमों के अनुसार की जाती है। करदाताओं के नोटिस अब मेल में नहीं आ सकेंगे। दरअसल, 2016 से सभी नागरिकों, साथ ही संगठनों के प्रमुखों को कई तरह से रसीदें प्राप्त होंगी। वास्तव में कौन से?

भुगतान के लिए कर अधिकारियों को स्वतंत्र रूप से आवेदन करने का अधिकार बरकरार रखा गया है। यह उपाय आमतौर पर तब उपयोग किया जाता है जब रसीद आपके घर के पते पर लंबे समय तक नहीं पहुंचती है। वितरण अधिकतम भुगतान की समय सीमा से 30 दिन (महीने) पहले नहीं किया जाना चाहिए।

दूसरा विकल्प मेल द्वारा भुगतान प्राप्त करना है। रसीद या तो नागरिक के पंजीकरण के स्थान पर या संगठन के पंजीकरण के स्थान पर भेजी जाती है। हाल ही में, मॉस्को और अन्य शहरों में, लोगों ने शिकायत करना शुरू कर दिया है कि अभी भी भुगतान कार्ड नहीं हैं।

अधिसूचना की अंतिम विधि बिल्कुल एक नवीनता है। आप राज्य सेवा पोर्टल का उपयोग करके मॉस्को और अन्य शहरों में वाणिज्यिक अचल संपत्ति कर का भुगतान करने की आवश्यकता के साथ-साथ व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर के बारे में पता लगा सकते हैं। यदि किसी नागरिक के पास वेबसाइट पर सक्रिय प्रोफ़ाइल है, तो मेल द्वारा अधिसूचना की प्रतीक्षा करने की कोई आवश्यकता नहीं है। यह आएगा ही नहीं.

इस प्रकार, कागजी रूप में रसीद प्राप्त करने का अधिकार केवल उन लोगों के पास रहता है जिन्होंने या तो कर संगठन को अपनी इच्छा के बारे में पहले से सूचित कर दिया है, या जिनके पास राज्य सेवा पोर्टल पर खाता नहीं है।

नये गणना नियम

अन्य शहरों की तरह मॉस्को में रियल एस्टेट करों की गणना 2016 में बदल जाएगी। जिन नागरिकों को पहले ही भुगतान मिल चुका है, वे बहुत अधिक कर भुगतान के बारे में शिकायत करने लगे। मुद्दा यह है कि यह बिल्कुल सामान्य घटना है. आखिरकार, अब संपत्ति कर की गणना कुछ अलग तरीके से की जाएगी। परिवर्तन आवासीय और गैर-आवासीय अचल संपत्ति दोनों पर लागू होते हैं। यानी संगठन और व्यक्ति बढ़े हुए टैक्स की उम्मीद कर सकते हैं।

क्यों? बात यह है कि 2016 से कर आधार अचल संपत्ति का भूकर मूल्य होगा। राज्य सभी अचल संपत्ति का मूल्यांकन करेगा और रोसरेस्टर में मूल्य पर डेटा दर्ज करेगा। इसके अलावा, इसके आधार पर, एक या दूसरा कर सौंपा जाएगा।

वे कहते हैं कि मॉस्को के निवासी जो छोटे एक कमरे के अपार्टमेंट में रहते हैं, उन्हें चिंता करने की कोई बात नहीं है। और छोटे कार्यालयों में काम करने वाले संगठनों के लिए भी। बड़ी अचल संपत्ति के निवासियों के लिए करों में उल्लेखनीय वृद्धि होगी। छोटे आकार की कारों के लिए, नवाचार बहुत गंभीर नहीं हैं।

मॉस्को में रियल एस्टेट टैक्स की सटीक राशि का नाम बताना असंभव है। आख़िरकार, सब कुछ संपत्ति के भूकर मूल्य पर निर्भर करता है। यह इस पर निर्भर करेगा:

• आवास का प्रकार ("पुनर्विक्रय" या "नया भवन");
• भवन की आयु;
• संपत्ति के आयाम;
• निवास का क्षेत्र;
• मालिकों की संख्या;
• वह क्षेत्र जहां संपत्ति स्थित है.

तदनुसार, आगामी भुगतानों की गणना करना बहुत समस्याग्रस्त हो जाता है। आप कर की अनुमानित राशि का पता कैसे लगा सकते हैं, इसके बारे में अधिक विस्तृत जानकारी प्राप्त करने से पहले, कुछ और बारीकियों को समझने की अनुशंसा की जाती है। उदाहरण के लिए, व्यक्तियों और संगठनों में लाभार्थी कौन है। मॉस्को में सभी रियल एस्टेट संपत्तियां वाणिज्यिक रियल एस्टेट कर के अधीन नहीं हैं। और सभी करदाताओं को अपनी संपत्ति पर यह शुल्क नहीं देना होगा।

व्यक्तियों के बीच लाभार्थी

सबसे पहले आपको व्यक्तियों के प्रॉपर्टी टैक्स पर ध्यान देने की जरूरत है। बात यह है कि मॉस्को में सभी मामलों में नागरिक अपनी संपत्ति के लिए कुछ धनराशि हस्तांतरित नहीं करते हैं। कुछ स्थितियों में, लोग या तो छूट के हकदार होते हैं या ऐसे जुर्माने से पूरी छूट के हकदार होते हैं।

मॉस्को में, एक नियम के रूप में, ऐसा नहीं होता है। स्थापित कानूनों के अनुसार, जो लोग सेवानिवृत्ति की आयु (कामकाजी या बेरोजगार - इतना महत्वपूर्ण नहीं) तक पहुंच चुके हैं, वे संपत्ति कर का भुगतान नहीं कर सकते हैं। इसके लिए शुल्क नहीं लिया जाता है:

• अपार्टमेंट;
• कमरे;
• आवासीय भवन;
• गैरेज या कार स्थान;
• गैर-आवासीय परिसर जिनका उपयोग नागरिक पुस्तकालयों, संग्रहालयों, कार्यशालाओं के रूप में करते हैं;
• आउटबिल्डिंग 50 वर्ग मीटर से अधिक नहीं।

इस तथ्य पर ध्यान देने योग्य है कि प्रत्येक संपत्ति के लिए लाभ केवल एक बार प्रदान किया जाता है। पेंशनभोगी को कर अधिकारियों को अपने अधिकार घोषित करने होंगे। या आपको सामान्य नियमों के अनुसार मास्को में संपत्ति कर का भुगतान करना होगा।

लाभार्थियों में बड़े परिवार भी शामिल हैं। यह सवाल कि उन्हें संपत्ति के लिए वास्तव में कैसे भुगतान करना चाहिए, इसका निर्णय व्यक्तिगत आधार पर किया जाता है। कुछ परिस्थितियों में, नागरिकों को कर भुगतान से पूरी तरह छूट मिल सकती है।

विकलांग लोगों को भी संपत्ति कर का भुगतान करने से छूट दी गई है। खासकर जब बात गंभीर स्वास्थ्य क्षति की हो। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, समूह 1 और 2 के विकलांग लोगों को या तो भुगतान पर छूट मिलती है या कर का भुगतान करने से पूरी तरह छूट मिलती है।

वाणिज्य के लिए लाभ

लेकिन यह बिलकुल भी नहीं है। जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, मॉस्को में नए रियल एस्टेट टैक्स ने न केवल व्यक्तियों और उनकी आवासीय संपत्ति को प्रभावित किया। गैर-लाभकारी अचल संपत्ति भी नए नियमों के तहत अर्जित भुगतान के अधीन है। इस मामले में, संपत्ति के भूकर मूल्य को ध्यान में रखा जाएगा। लेकिन कुछ प्रकार की वाणिज्यिक (गैर-आवासीय) अचल संपत्ति अधिमान्य श्रेणियों में आती हैं। यह किस बारे में है?

संगठन आंशिक रूप से कर का भुगतान कर सकते हैं:

• चिकित्सा;
• शैक्षिक;
• वैज्ञानिक।

यह भी ध्यान देने योग्य है कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति की निम्नलिखित श्रेणियां 2016 में कर के अधीन नहीं हैं (न केवल मास्को में, बल्कि अन्य शहरों में भी):

• धार्मिक संगठन;
• "राज्य कर्मचारी";
• सांस्कृतिक वस्तुएँ और अचल संपत्ति;
• रक्षा सुविधाएँ;
• ऑटोमोबाइल कंपनियाँ;
• विकलांग लोगों के साथ काम करने वाली कंपनियां (जहां ये नागरिक काम करते हैं);
• मेट्रो;
• शहरी परिवहन.

अब कोई लाभार्थी नहीं है. 2016 में व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं की संपत्ति के लिए कर शुल्क के बारे में जनसंख्या को और क्या पता होना चाहिए?

अचल संपत्ति के लिए लाभ

उदाहरण के लिए, नए कर भुगतान की गणना करते समय, कुछ अधिमान्य शर्तों का उपयोग किया जाएगा। वे सभी नागरिकों और संगठनों पर लागू होते हैं। हम वास्तव में किस बारे में बात कर रहे हैं?

यह पहले ही कहा जा चुका है कि मॉस्को (और पूरे रूस में) में अचल संपत्ति कर की राशि अब संपत्ति के भूकर मूल्य पर निर्भर करती है। लेकिन कुछ शर्तों के तहत, व्यक्ति और कानूनी संस्थाएं कुछ कटौतियों के हकदार हैं। वे कर आधार को कुछ निश्चित मात्रा में कम कर देते हैं।

भूकर मूल्य में कमी मास्को के सभी निवासियों के कारण है। लेकिन, फिर भी, प्रत्येक प्रकार की संपत्ति के लिए लाभ केवल एक बार ही दिया जाता है। यानी अगर प्रॉपर्टी में कई अपार्टमेंट हैं तो उनमें से केवल एक को ही छूट दी जाती है। या तो नागरिक स्वयं इसे चुनता है, या कर अधिकारी बड़े क्षेत्र और मूल्य के साथ अचल संपत्ति से उचित कटौती करते हैं। मॉस्को में रियल एस्टेट करों के लिए "बोनस" क्या हैं? लाभ और कटौतियाँ इस प्रकार हैं:

• अपार्टमेंट - 20 "वर्गों" के भूकर मूल्य में कमी;
• कमरे - 10 वर्ग. एम।;
• आवासीय प्रकार के मकान - 50 वर्ग। एम।

अर्थात्, यदि अपार्टमेंट का क्षेत्रफल प्रारंभ में 50 वर्ग मीटर था, तो आपको केवल 30 के लिए भुगतान करना होगा। यह लाभ आपको कर गणना में आवश्यक परिवर्तनों को कुछ हद तक सुचारू करने की अनुमति देता है।

गणना प्रक्रिया

अब आप सोच सकते हैं कि मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र के उदाहरण का उपयोग करके संपत्ति करों की सही गणना कैसे करें। वास्तव में, सब कुछ उतना कठिन नहीं है जितना लगता है। मॉस्को और अन्य शहरों में अचल संपत्ति करों की गणना उन्हीं सिद्धांतों के अनुसार की जाएगी।

बिल्कुल कैसे? यह संपत्ति के भूकर मूल्य से कर की दर को गुणा करने के लिए पर्याप्त है। आपको भुगतान के लिए एक निश्चित राशि देय होगी। पहला घटक वर्ष के आधार पर अलग-अलग होगा। प्रत्येक क्षेत्र कुछ कर दरें निर्धारित करता है। और इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए. यही कारण है कि आने वाले वर्षों में संपत्ति कर में वृद्धि होगी।

कानूनी संस्थाओं के लिए रियल एस्टेट करों की गणना समान सिद्धांतों का उपयोग करके की जाएगी। केवल एक अपवाद के साथ, आप अग्रिम भुगतान कर सकते हैं। यानी अग्रिम भुगतान करें. इस मामले में, संगठन अगली कर अवधि में कम राशि में कर का भुगतान करेंगे। उस राशि के लिए जो अग्रिम भुगतान किया गया था।

दरें

यह समझना महत्वपूर्ण है कि मॉस्को में रियल एस्टेट कर की दर क्या है। इससे संपत्ति के लिए व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के लिए भुगतान की सटीक राशि की गणना करने में मदद मिलेगी। मॉस्को में कर की दरें रूस के अन्य क्षेत्रों की तुलना में अधिक हैं। इस घटना पर आश्चर्य नहीं होना चाहिए. आख़िरकार, देश को हमेशा उन लोगों को अधिक भुगतान करना पड़ता है जो संघीय महत्व के क्षेत्रों में रहते हैं। रूस में निम्नलिखित संगठनों पर लागू होता है:

• 1% - 2014 में;
• 1.5% - 2015 में;
• 2% - 2016 से।

और मास्को में:

• 1.5% - 2014 के लिए;
• 1.7% - 2015 के लिए;
• 2% - 2016 और उससे आगे।

यदि हम इस बारे में बात करें कि मास्को निवासी आवासीय अचल संपत्ति के लिए किस संपत्ति कर दरों के हकदार हैं, तो हम निम्नलिखित मान देख सकते हैं:

• 50 वर्ग मीटर तक की आउटबिल्डिंग और रियल एस्टेट के लिए - 0.1%;
• 50 "वर्ग" तक और लागत 10 से 20 मिलियन तक - 0.15%;
• 50 मिलियन तक के भूकर मूल्य के साथ 50 वर्ग मीटर तक - 0.2%;
• 50 वर्ग मीटर से अधिक और 300 मिलियन रूबल तक मूल्य - 0.3%;
• अचल संपत्ति की लागत 300,000,000 रूबल से अधिक है - 2%।

ये कर दरें वर्तमान में रूस में, विशेष रूप से मॉस्को में उपलब्ध हैं। आप आगामी भुगतान की अनुमानित या सटीक राशि की गणना कैसे कर सकते हैं? संपत्ति कर में जनसंख्या के लिए क्या निहित है? 2016 एक ऐसा समय है जब कई लोगों को बड़े संपत्ति भुगतान का सामना करना पड़ेगा। उन्हें एक रहस्य या अप्रिय आश्चर्य बनने से रोकने के लिए, संपत्ति करों की गणना के विशेष तरीकों का आविष्कार किया गया।

कैलकुलेटर के बारे में

हम बात कर रहे हैं खास इंटरनेट सेवाओं की. वे पूरी तरह से आधिकारिक हैं. इनपुट डेटा का उपयोग करके, आप यह निर्धारित कर सकते हैं कि आपको किसी विशेष संपत्ति के लिए कितना भुगतान करना होगा। हम बात कर रहे हैं एक खास कैलकुलेटर की. आप इसे संघीय कर सेवा के आधिकारिक पृष्ठ पर पा सकते हैं।

मॉस्को और देश के अन्य क्षेत्रों में रियल एस्टेट टैक्स कैलकुलेटर क्या प्रदान करता है? इसके बाद उपयोगकर्ता अन्य सभी अनुरोधित डेटा दर्ज करता है। यदि Rosreestr के पास संपत्ति पर डेटा है, तो यह स्वचालित रूप से कैलकुलेटर में दर्ज हो जाएगा। आपको बस यह देखना है कि 1 दिसंबर 2016 से पहले आपको कितना टैक्स चुकाना है।

यदि Rosreestr में कोई जानकारी नहीं है, या नागरिक को संपत्ति का कैडस्ट्राल नंबर नहीं पता है, तो आप मैन्युअल रूप से अनुरोधित डेटा दर्ज कर सकते हैं। अर्थात्:

• संपत्ति का प्रकार;
• भूकर मूल्य;
• वर्ग;
• क्या अधिमान्य कटौती लागू होती है;
• वह क्षेत्र जहां संपत्ति स्थित है.

इसके बाद, बस थोड़ी देर प्रतीक्षा करें - दर्ज की गई जानकारी का विश्लेषण किया जाएगा, जिसके बाद भुगतान के लिए देय राशि स्क्रीन पर दिखाई देगी। मॉस्को या किसी अन्य शहर में सटीक संपत्ति कर का सीधे क्षेत्रीय कर अधिकारियों से पता लगाना सबसे अच्छा है।

परिणाम

अब यह स्पष्ट है कि 2016 में जनसंख्या और संगठन किन बदलावों के लिए तैयारी कर सकते हैं। मॉस्को और रूस के अन्य क्षेत्रों में नया रियल एस्टेट टैक्स कई नए गणना नियम लेकर आया है। जनसंख्या ऐसे परिवर्तनों से बहुत खुश नहीं है। विशेष रूप से यह देखते हुए कि भविष्य में, भुगतान केवल साल-दर-साल बढ़ेगा।

मॉस्को में कानूनी संस्थाओं के लिए अचल संपत्ति कर का आकार भी बदल जाएगा। आखिरकार, अब देय राशि सीधे संपत्ति के भूकर मूल्य के साथ-साथ किसी विशेष मामले में लागू कर की दर पर निर्भर करेगी। 2018-2020 तक विभिन्न प्रकार की संपत्ति पर कर बढ़ाने की योजना है। मॉस्को में मुझे किस संपत्ति कर का भुगतान करना चाहिए? इस जानकारी के लिए, जैसा कि पहले ही बताया गया है, ऑनलाइन कैलकुलेटर से संपर्क करना या उसका उपयोग करना बेहतर है।

रूसी संघ के प्रत्येक नागरिक को यह जानना आवश्यक है कि व्यक्तिगत संपत्ति कर उन सभी के लिए अनिवार्य है जिनके पास अचल संपत्ति है, जिसमें शामिल हैं: घर, अपार्टमेंट, दचा, उपयोगिता और अन्य इमारतें। वे सभी व्यक्ति जिन्हें इससे छूट नहीं है या जिनके पास इस कर का भुगतान करने के लिए विशेष लाभ नहीं हैं, उन्हें इस कर का भुगतान करना आवश्यक है।

आइए यह भी ध्यान दें कि अचल संपत्ति रखने वाले नाबालिगों को भी यह कर देना आवश्यक है। वयस्कता की आयु तक पहुंचने से पहले, इन व्यक्तियों के लिए भुगतान उनके अभिभावकों या माता-पिता द्वारा किया जाता है, जो एनकेआरएफ, पैराग्राफ संख्या 2, अनुच्छेद संख्या 27 के अनुरूप है।

अचल संपत्ति कर के भुगतान की रसीद आपके पास मेल द्वारा आती है, और आप इसका भुगतान Sberbank की किसी भी शाखा में कर सकते हैं। यदि आपको मेल द्वारा रसीद नहीं मिली है, तो आपको अपने निवास स्थान या उस क्षेत्र में कर कार्यालय से संपर्क करना चाहिए जहां आपकी अचल संपत्ति स्थित है। रूसी संघ के वर्तमान कानूनों के अनुसार, कुछ व्यक्तियों को इस कर का भुगतान करने में लाभ हो सकता है। व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर लाभ प्राप्त करने के लिए, आपको आवश्यक दस्तावेज़ एकत्र करने और उन्हें कर कार्यालय में जमा करने की आवश्यकता है। यदि आपने लाभ प्राप्त करने के बाद आवश्यक दस्तावेज जमा किए हैं, तो आपसे व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की राशि की पुनर्गणना की जाएगी। लेकिन इस स्थिति में, एक छोटी सी बात है - कर पुनर्गणना पर सख्त प्रतिबंध हैं, जो यह है कि आप इसे केवल पिछले तीन वर्षों के लिए ही कर सकते हैं जो आपको लाभ के प्रावधान से पहले हुआ था।

2015 तक, व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की गणना और भुगतान की प्रक्रिया संघीय कानून संख्या 2003-1 द्वारा विनियमित थी। कानून के अनुसार, इस प्रकार का कर अचल संपत्ति (आवासीय भवन, अपार्टमेंट और दचा) पर लगाया जाता है जो व्यक्तियों की संपत्ति है। गणना वस्तु के इन्वेंट्री मूल्य द्वारा निर्धारित कर आधार के आधार पर की गई थी।

लेकिन 1 जनवरी 2015 को सरकार ने इस कानून को रद्द करने का फैसला किया. इसके बजाय, "व्यक्तियों पर संपत्ति कर" नामक एक नया अध्याय पेश किया गया है। नए अध्याय की शुरूआत ने इस प्रकार के कर के गठन और गणना की प्रक्रिया में कई महत्वपूर्ण बदलाव लाए। उदाहरण के लिए, अगले वर्ष से, कर की गणना इन्वेंट्री मूल्य के अनुसार नहीं, बल्कि संपत्ति के भूकर मूल्य के अनुसार की जानी चाहिए। भूकर मूल्य की गणना करते समय, संपत्ति का स्थान, उसका क्षेत्रफल, खंड, निर्माण का वर्ष आदि जैसे कारकों को ध्यान में रखा जाता है। तदनुसार, भूकर मूल्य सबसे सटीक रूप से संपत्ति के बाजार मूल्य को दर्शाता है। चूंकि इन्वेंट्री मूल्य आमतौर पर बाजार मूल्य से बहुत कम है, इसलिए 2015 से व्यक्तिगत आयकर की लागत में वृद्धि हुई है।

2019 में व्यक्तिगत संपत्ति कर की गणना कौन करेगा?

इस प्रकार का राजकोषीय शुल्क स्थानीय कर को संदर्भित करता है। इस संबंध में, इसे रूसी संघ के टैक्स कोड और नगरपालिका अधिकारियों के नियमों के साथ-साथ संघीय स्थिति वाले शहरों द्वारा विनियमित किया जाता है। नए अध्याय में कहा गया है कि कर की राशि की गणना, इसके भुगतान के बारे में करदाता की अधिसूचना के बाद, स्थानीय कर अधिकारियों द्वारा की जाएगी।

एनआईएफएल का कार्यान्वयन रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कंधों पर आएगा

एनआईएफएल को लागू करने के लिए, रूसी संघ का प्रत्येक विषय, सबसे पहले, वस्तुओं के भूकर मूल्य की गणना के लिए एक प्रक्रिया स्थापित करने के लिए बाध्य है, और दूसरा, कर एकत्र करने के लिए एक ही तारीख निर्धारित करने के लिए। जब तक विषय इन प्रक्रियाओं को पूरा नहीं करते, कर की गणना वर्तमान प्रक्रिया के अनुसार की जाती है।

सरकारी निर्णय के अनुसार, रूसी संघ के घटक संस्थाओं ने 1 जनवरी 2015 से संपत्ति कर की गणना के लिए नई प्रक्रिया का उपयोग करना शुरू कर दिया।

क्या कर योग्य माना जाएगा?

नए नियमों के अनुसार, 2015 से, निम्नलिखित को कर योग्य वस्तुएं माना जाता है: आवासीय भवन, आवासीय परिसर (अपार्टमेंट, कमरे), गैरेज (पार्किंग स्थान), रियल एस्टेट कॉम्प्लेक्स, अधूरी निर्माण परियोजनाएं, साथ ही अन्य परिसर और भवन।

साथ ही, कानून निर्दिष्ट करता है कि आवासीय भवन जिनका उपयोग ग्रीष्मकालीन कुटीर खेती, बागवानी, उपकरणों के भंडारण आदि के लिए किया जाता है। व्यक्तिगत प्रयोजनों के लिए, आवासीय भवनों की श्रेणी में आते हैं।

कर आधार और कर कटौती की गणना

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, एनआईएफएल के लिए कर आधार, नवाचारों के अनुसार, प्रत्येक कर योग्य वस्तु के लिए राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे में पंजीकृत उसके भूकर मूल्य के अनुसार सख्ती से निर्धारित किया जाएगा।

साथ ही, रूसी संघ के टैक्स कोड का नया अध्याय संभावित नुकसान को ध्यान में रखता है, जिसकी राशि से कर योग्य वस्तु का भूकर मूल्य कम हो जाता है।

प्रत्येक संपत्ति के लिए कर कटौती

उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट का भूकर मूल्य 3,000,000 रूबल है, और एक वर्ग मीटर का भूकर मूल्य 50,000 रूबल है। कर कटौती का आकार जानने के लिए, आपको प्रति वर्ग मीटर भूकर मूल्य को 20 से गुणा करना होगा, क्योंकि यह वह मूल्य है जो अपार्टमेंट श्रेणी के अंतर्गत आने वाली कर योग्य वस्तुओं पर लागू होता है। तदनुसार, इस उदाहरण के लिए कर कटौती की राशि होगी: 50,000 × 20 = 1,000,000 रूबल। और कर आधार का आकार बराबर होगा: 3,000,000 - 1,000,000 = 2,000,000 रूबल।

लेकिन यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि सरकार ने स्थानीय अधिकारियों को निर्दिष्ट कर कटौती की राशि बढ़ाने का अधिकार छोड़ दिया है।

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की दर की गणना

कर की दरें वस्तुओं के भूकर मूल्य के आधार पर बनाई जाती हैं।

इस प्रकार, आवासीय भवनों (अधूरे आवासीय भवनों), आवासीय परिसरों, गैरेज और पार्किंग स्थानों के लिए कर की दरें 0.1% तक हैं।

शॉपिंग सेंटरों, गैर-आवासीय और औद्योगिक परिसरों के लिए जिनका उपयोग व्यावसायिक सुविधाओं, कार्यालयों, सेवा सुविधाओं आदि के लिए किया जाता है, साथ ही 300 मिलियन रूबल से अधिक के भूकर मूल्य वाली सुविधाओं के लिए, 2% तक की कर दर स्थापित की जाती है।

उपरोक्त श्रेणियों से संबंधित नहीं कर की दर 0.5% तक है।

उदाहरण के लिए, यदि 1 वर्ग मीटर की लागत। एम. अपार्टमेंट 50,000 रूबल है, और कटौती के बाद कर आधार 2,000,000 रूबल है, तो कर राशि होगी: 2,000,000 × 0.1% = 2,000।

साथ ही, कानून स्पष्ट करता है कि नगर पालिकाएं घरों, अपार्टमेंटों और गैरेजों के लिए निर्धारित दर को स्वतंत्र रूप से बदल सकती हैं। इसे दर को एक तिहाई से अधिक नहीं बढ़ाने या इसे शून्य तक कम करने की अनुमति है।

इसके अलावा, रूसी संघ के घटक निकाय निम्न के आधार पर विभेदित दरें पेश कर सकते हैं:

वस्तु के प्रकार;

संपत्ति का भूकर मूल्य;

वस्तु का इन्वेंटरी मूल्य;

वस्तु का स्थान;

क्षेत्र का प्रकार जिसमें वस्तु स्थित है।