पहली नई बात यह है कि अब हमारी केवल दो प्रकार की देशीय भागीदारी होगी - बागवानी और सब्जी बागवानी।

दचा साझेदारियाँ कानून से गायब हो रही हैं, इसलिए सभी देशीय साझेदारियाँ - दचा, वनस्पति उद्यान, बागवानी, और कोई अन्य - को निकट भविष्य में फिर से पंजीकृत करने की आवश्यकता होगी। दस्तावेज़ बदलने की कोई ज़रूरत नहीं है, लेकिन आपको अब यह तय करना होगा कि वे कौन हैं - माली या बागवान? - और Rosreestr को उचित आवेदन जमा करें।

नए कानून के तहत बागवानों और सब्जी बागवानों के बीच अंतर यह है कि बागवान अपनी संपत्ति पर आवासीय भवन बना सकते हैं और उनमें पंजीकरण करा सकते हैं। और माली केवल मौसमी रहने के लिए बगीचे के घर बना सकते हैं।

बागवान और बागवान कौन होंगे इसका निर्णय साझेदारी की आम बैठक द्वारा किया जाता है।

यदि इसके अधिकांश सदस्य माली बनना चाहते हैं, तो कुछ सदस्यों द्वारा पहले से निर्मित गैर-मौसमी और पूर्ण आवासीय भवनों को ध्वस्त करना आवश्यक नहीं होगा। लेकिन कानून लागू होने के समय, स्वामित्व पंजीकृत होना चाहिए। यदि यह पंजीकृत नहीं है, तो ऐसे घरों को ध्वस्त करना होगा, नष्ट करना होगा और "बगीचे के घरों" में पुनर्निर्माण करना होगा।

एक अन्य समाचार योगदान से संबंधित है। नए एसएनटी और ओएनटी में योगदान अब केवल दो प्रकार के हो सकते हैं: सदस्यता और लक्षित। कोई उद्घाटन नहीं होगा. लेकिन अगर इस संबंध में कोई कई साल पहले चुकाई गई अपनी एंट्री फीस वापस पाना चाहे तो नए कानून के तहत वह वापस नहीं होगी, इसलिए कोशिश भी न करें।

योगदान का भुगतान बैंक हस्तांतरण द्वारा करना होगा - साझेदारी के चालू खाते में स्थानांतरित किया जाएगा। नकद निषिद्ध है - ताकि अध्यक्ष इसे चुरा न सकें और प्राप्तियों और खर्चों की जांच करना हमेशा संभव हो सके।

नए कानून के तहत साझेदारी के सदस्यों की न्यूनतम संख्या सात से कम नहीं है।

चेयरमैन अब पहले की तरह 2 नहीं बल्कि 5 साल के लिए और असीमित बार चुना जा सकता है। इसे उखाड़ फेंकने के लिए, साझेदारी के सदस्यों की कुल संख्या के कम से कम पांचवें हिस्से के अनुरोध पर एक असाधारण आम बैठक आयोजित करना आवश्यक है।

ऑडिट आयोग में साझेदारी बोर्ड के सदस्य और उनके रिश्तेदार शामिल नहीं हो सकते।

साझेदारी के दस्तावेज़ 49 वर्षों तक रखे जाने चाहिए।

एसएनटी के सदस्यों को वित्तीय विवरणों से परिचित होने का अधिकार है।

यदि उन्हें किसी दस्तावेज़ की प्रतियों की आवश्यकता है, तो वे उन्हें सामान्य बैठक द्वारा स्थापित शुल्क पर प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन यह शुल्क इन प्रतियों को बनाने की लागत से अधिक नहीं होना चाहिए।

यदि अधिकारी किसी साझेदारी दस्तावेज़ की प्रतियां चाहते हैं, तो उन्हें ये प्रतियां निःशुल्क दी जानी चाहिए। क्यों यह स्पष्ट नहीं है, लेकिन कानून में ऐसा लिखा है।

जो कोई भी दो महीने तक योगदान का भुगतान नहीं करता है उसे साझेदारी से निष्कासित किया जा सकता है। हालाँकि, वह अभी भी सभी सामान्य संपत्ति - बिजली, सड़क, कचरा डंप - का उपयोग करेगा और इसके लिए सदस्यों के समान ही भुगतान करेगा। एकमात्र चीज जो वह खो देगा वह है आम बैठक में वोट देने का अधिकार।

नया कानून साझेदारी के गैर-जिम्मेदार सदस्यों पर प्रभाव के किसी भी नए लीवर का प्रावधान नहीं करता है।

उनसे ऋण अभी भी अदालतों के माध्यम से वसूल किया जाता है, जिसके परिणामस्वरूप कई वर्षों तक मुकदमेबाजी होती है, जिसके परिणामस्वरूप साझेदारी देनदार की तुलना में कानूनी लागत पर अधिक पैसा खर्च करती है।

यदि गैर-जिम्मेदार साथी सार्वजनिक व्यवस्था में खलल डालते हैं, तो पुलिस को बुलाया जाता है। हालाँकि इसका भी कोई खास मतलब नहीं है: पुलिस आई और चली गई, लेकिन गैर-जिम्मेदार सदस्य बने रहे। और वह सुबह एक बजे साझेदारी में नहीं जाएगी क्योंकि एक क्षेत्र में एक पार्टी चल रही है, और बाकी सभी लोग सो नहीं सकते हैं।

नए कानून का एक चिंताजनक पहलू सार्वजनिक भूमि और संपत्ति से संबंधित है।

सार्वजनिक भूमि वे भूखंड हैं जिनके किनारे सड़कें बनी हैं और बिजली के खंभे स्थित हैं। उन्हें एक ट्रांसफार्मर, एक कूड़े का ढेर, एक बोर्ड हाउस स्थापित करने, बच्चों के लिए खेल का मैदान बनाने और बाड़ के बीच कुछ सार्वजनिक स्थानों को व्यवस्थित करने की आवश्यकता होती है जहां साझेदारी के सदस्य चल सकते हैं और संवाद कर सकते हैं। नया कानून उन साझेदारियों के लिए इन भूमियों का अधिकतम क्षेत्रफल निर्धारित करता है जो इसके अपनाने के बाद बनाई जाएंगी - सभी व्यक्तिगत भूमि भूखंडों द्वारा संयुक्त रूप से कब्जे वाले क्षेत्र का 20 से 25% तक।

अब भूमि और सार्वजनिक संपत्ति पर कर का भुगतान एसएनटी लेखाकार द्वारा वार्षिक सदस्यता शुल्क से किया जाता है। नया कानून इस प्रक्रिया को बदल देता है, जिससे सामूहिक संपत्ति को साझा संपत्ति में स्थानांतरित करने की अनुमति मिल जाती है।

साझेदारी के प्रत्येक सदस्य को सामूहिक संपत्ति का अपना हिस्सा मिलता है, और यह हिस्सा उसकी भूमि के भूखंड के समानुपाती होना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि उसके पास आठ-आठ एकड़ के तीन प्लॉट हैं और उसके पड़ोसी के पास एक है, तो उसका हिस्सा उसके पड़ोसी से तीन गुना बड़ा होगा। तदनुसार, इस साझा संपत्ति पर कर तीन गुना अधिक होगा।

बड़े भूखंडों के मालिकों को यह पसंद आने की संभावना नहीं है, लेकिन जिनके पास कम जमीन है वे शायद प्रसन्न होंगे। हालांकि कुल मिलाकर उनका टैक्स भी बढ़ जाएगा. भले ही उन्हें सामूहिक संपत्ति के तीन शेयरों के लिए नहीं, बल्कि एक के लिए भुगतान करना होगा, फिर भी उन्हें भुगतान करना होगा। पहले, उन्होंने इस शेयर के लिए बिल्कुल भी कर का भुगतान नहीं किया था, वे केवल अध्यक्ष को योगदान सौंपते थे। लेकिन योगदान अभी भी भुगतान करना होगा। योगदान के नियम नहीं बदलते.

सामूहिक संपत्ति को शेयरों में विभाजित करने पर निर्णय एसएनटी की सामान्य बैठकों में या व्यक्तिगत रूप से या अनुपस्थिति में किए जा सकते हैं, जो निश्चित रूप से अधिक सुविधाजनक है। सामान्य बैठकों में, कॉमरेड आमतौर पर पागलों की तरह चिल्लाते हैं और एक-दूसरे को मौके पर ही मारने की कोशिश करते हैं। यदि उन्हें अलग-थलग कर दिया जाए और अनुपस्थित मतदान करने के लिए कहा जाए, तो निर्णय लेने की प्रक्रिया तेज और अधिक कुशल होगी।

नए कानून के अनुसार, सामूहिक संपत्ति को शेयरों में विभाजित नहीं किया जा सकता है, बल्कि पूरी तरह से किसी कानूनी इकाई को दिया जा सकता है। उदाहरण के लिए, ट्रांसफार्मर और नेटवर्क को ऊर्जा कंपनी को और सड़कों को नगरपालिका अधिकारियों को हस्तांतरित करें।

यह इष्टतम है, क्योंकि तब साझेदारी के सदस्यों को अपनी सामूहिक संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के बोझ से राहत मिलती है। लेकिन आपको किसी ऐसे व्यक्ति को ढूंढना होगा जो इसे संतुलन में लेना चाहता हो। किसी कारण से कोई नहीं चाहता.

हालाँकि, हमें देखना होगा, इसके लिए अभी भी समय है। यह योजना बनाई गई है कि बागवानों पर नया कानून 2019 में पूरी तरह से लागू होना शुरू हो जाएगा। तब तक, ग्रीष्मकालीन निवासी संक्रमणकालीन समय में रहेंगे, नए नियमों की आदत डालेंगे और उन्हें अपनाएंगे।

आंकड़ों के अनुसार, हर दूसरे रूसी के पास एक दचा है, और 2019 का नया दचा कानून बागवानों के जीवन को जटिल और सरल बनाने के लिए बनाया गया है, लेकिन साथ ही साथ उनके रैंक में व्यवस्था भी लाता है।

सदस्यता शुल्क पर बचत करें!

2016 में, ग्रीष्मकालीन कॉटेज पर एक नए कानून पर हस्ताक्षर किए गए थे। और यद्यपि दस्तावेज़ बागवानी संघों के संगठन के लिए कुछ आवश्यकताओं को कड़ा करता है, यह कुछ छूट भी प्रदान करता है।

इस प्रकार, बिल के पहले संस्करण में यह माना गया कि सदस्यता शुल्क का आकार सीधे एकड़ की संख्या (या एक व्यक्ति के स्वामित्व वाली भूमि का कुल क्षेत्रफल) पर निर्भर करेगा। प्रतिनिधियों को डर था कि कुछ बागवानों के लिए नई दर अप्राप्य हो जाएगी, इसलिए अंतिम संस्करण में उन्होंने सदस्यता शुल्क के आकार को भूमि से जोड़ने का अधिकार बागवानों को देने का फैसला किया। यह इस तरह से आसान है, क्योंकि बागवान अपने सहकर्मियों को केवल दृष्टि से नहीं जानते हैं, इसलिए उनके लिए यह समझना आसान है कि क्षेत्र में उनके पड़ोसी नई भुगतान राशि स्वीकार करेंगे या नहीं।

एक महत्वपूर्ण नवाचार यह था कि सभी सदस्यता शुल्क अब "सामान्य संपत्ति के रखरखाव" के लिए आवंटित किया जाना चाहिए। इसका मतलब यह है कि चेयरमैन गर्मियों में जुटाए गए पैसे को "अपने घर की ओर जाने वाले रास्ते" को बेहतर बनाने पर खर्च नहीं कर पाएंगे।

एक नोट पर!संघीय कानून संख्या 337 "बागवानी, बागवानी और नागरिकों के दचा गैर-लाभकारी संघों पर" में समायोजन किया गया है।

रोल कॉल के लिए तैयार हो जाइए!

दचा बागवानी साझेदारी पर अपनाया गया कानून सभी सदस्यों के नामों को सूचीबद्ध करने वाले एक रजिस्टर के निर्माण के लिए बाध्य करता है। नई साझेदारियों को आधिकारिक पंजीकरण के एक महीने बाद एक रजिस्टर प्रदान करना आवश्यक था।

रजिस्टर में प्रत्येक आउटडोर मनोरंजनकर्ता के बारे में विस्तृत जानकारी शामिल होनी चाहिए, जिसमें शामिल हैं:

• पहला नाम, अंतिम नाम और संरक्षक नाम;
• सामान्य बैठक के समय और तारीख के बारे में जानकारी के साथ-साथ दस्तावेजों की प्रतियां भेजने सहित विभिन्न संदेश भेजने के लिए पता (डाक या इलेक्ट्रॉनिक);
• भूमि भूखंड की भूकर संख्या;
• अतिरिक्त डेटा जिसे एक विशेष डाचा समुदाय के सदस्य आवश्यक मानते हैं।

प्रत्येक माली को रजिस्टर में शामिल डेटा में सभी परिवर्तनों के बारे में बोर्ड को तुरंत सूचित करना होगा।

महत्वपूर्ण!साइट की बिक्री और स्वामित्व किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित होने की तारीख से 10 दिनों के भीतर, पिछले मालिक को बोर्ड को लिखित रूप में इसकी सूचना देनी होगी।

प्रवेश खुला है!

यह मूल्यवान है कि प्रतिनिधियों ने बागवानों को न केवल साझेदारी के सभी दस्तावेजों से परिचित होने का, बल्कि उनकी प्रतियां प्राप्त करने का भी कानूनी अधिकार दिया। साथ ही, 2019 का दचा कानून स्पष्ट रूप से नियंत्रित करता है कि उनकी लागत उनके उत्पादन पर खर्च किए गए धन से अधिक नहीं हो सकती है। चूँकि आज अधिकांश दस्तावेज़ कंप्यूटर का उपयोग करके बनाए और भेजे जाते हैं, यह तर्कसंगत है कि बागवान सामान्य बैठक के मतदान परिणाम और अन्य महत्वपूर्ण कागजात मुफ्त में या मामूली शुल्क पर प्राप्त कर सकेंगे, उदाहरण के लिए, खरीद की लागत को शामिल करके। उनकी सदस्यता शुल्क में प्रतियां छापने के लिए कागज।

एक शौकिया माली कानूनी तौर पर बोर्ड से जिन दस्तावेज़ों का अनुरोध कर सकता है उनमें ये हैं:

• चार्टर और उसमें किए गए संशोधन;
• वित्तीय विवरण;
• सामान्य बैठकों, बोर्ड और लेखापरीक्षा आयोग की बैठकों के कार्यवृत्त;
• मतदान परिणामों के साथ मतपत्र, जिसमें यह भी शामिल है कि क्या यह अनुपस्थिति में आयोजित किया गया था;
• सामान्य संपत्ति के शीर्षक दस्तावेज़।

नया डाचा कानून निम्नलिखित मुद्दों को हल करते समय अनुपस्थित मतदान पर भी प्रतिबंध लगाता है:

• चार्टर में संशोधन;
• चार्टर के नए संस्करण का अनुमोदन;
• किसी एसोसिएशन का परिसमापन या पुनर्गठन;
• आय और व्यय अनुमान का अनुमोदन;
• बोर्ड की रिपोर्टों और लेखापरीक्षा आयोग की रिपोर्ट पर विचार।

सड़कों और सुरक्षा का भुगतान कौन करेगा?

इससे पहले कि गर्मियों के निवासियों के पास 2016 के कानून को अपनाने का समय होता, 2019 के नवाचार आ गए, जो एक देश के घर में पंजीकरण की अनुमति देते हैं, "दचा साझेदारी" की अवधारणा को समाप्त करते हैं और 5 योगदानों के बजाय, केवल 2 का भुगतान करने की अनुमति देते हैं।

आज केवल 3.5% भूखंड आबादी वाले क्षेत्रों में स्थित हैं, जहां सार्वजनिक क्षेत्रों के विकास के मुद्दों को कम से कम हल किया जा रहा है। बाकी ग्रीष्मकालीन निवासियों के पास सैकड़ों एकड़ जमीन है, जो किसी विशेष गांव, कस्बे या शहर की भूमि में सूचीबद्ध नहीं है, जबकि बागवान नियमित रूप से भूमि कर का भुगतान करते हैं, लेकिन सभी समस्याओं को अपने दम पर हल करने के लिए मजबूर होते हैं।

एक और बारीकियाँ है. कानून बगीचे के भूखंड पर स्थायी निवास के लिए मकान बनाने की अनुमति देता है, लेकिन कानून की अपूर्णता के कारण, उनके मालिक विभिन्न सामाजिक गारंटी से वंचित हैं।

विशेषज्ञों का मानना ​​​​है कि दचा बागवानी साझेदारी पर एक और कानून शेष 30% दचा मालिकों को भूमि अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए प्रोत्साहित करेगा और स्वचालित रूप से उन लोगों में से एक बन जाएगा जो नियमित रूप से कर कटौती के साथ बजट की भरपाई करते हैं। और यह बिल्कुल उचित है: आपने भूमि अधिकार पंजीकृत कर लिया है, कर चुकाते हैं, और सरकारी गारंटी प्राप्त करते हैं।

विशेषज्ञों को डर है कि क्षेत्रीय अधिकारियों से आवश्यक महत्वपूर्ण खर्चों की आवश्यकता के कारण इस कानून को अपनाने में देरी हो सकती है। भूमि की स्थिति बदलने में एक निश्चित बुनियादी ढांचे की उपस्थिति शामिल है - सड़कें, परिवहन लिंक, एक स्टोर, आदि। यह सब शुरू से व्यवस्थित करना, निश्चित रूप से, स्थानीय बजट के लिए महंगा है, लेकिन एक बार के खर्चों के परिणामस्वरूप नियमित वृद्धि होगी आने वाले करों के कारण राजकोष में।

रूस में, एक नए संघीय विधेयक को मंजूरी दे दी गई है, संख्या 217। इसके अनुसार, लगभग 60 मिलियन ग्रीष्मकालीन निवासी और बागवान - और यह हमारे राज्य का लगभग हर दूसरा निवासी है - नए नियमों के अनुसार रहेंगे।

2018 में बदलाव नहीं दिखे, लेकिन 2019 की शुरुआत के साथ कानून पूरी तरह लागू हो जाएगा।

2019 में एसएनटी पर नया कानून - बागवानी साझेदारी, एसएनटी निकायों के आयोजन और स्थापना के मुद्दे

संघीय कानून संख्या 217 "नागरिकों द्वारा अपनी जरूरतों के लिए बागवानी और बागवानी पर और रूसी संघ के कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन पर" 2017 की गर्मियों में अपनाया गया था। एसएनटी के संगठन और संरचना के बारे में महत्वपूर्ण प्रश्नों का उत्तर देते समय, यह इस पर निर्भर करेगा।

सबसे पहले, नागरिकों को बागवानी या बागवानी गतिविधियाँ करने में सक्षम होने के लिए, उन्हें यह करना होगा:

1. संबंधित भूखंडों के मालिक हों या ऐसी भूमि प्राप्त करने की इच्छा रखते हों।
2. एक गैर-लाभकारी संगठन के रूप में पंजीकरण करें.

दूसरे, एक नया संगठन बनाने के निर्णय पर उन भूखंडों के मालिकों की एक आम बैठक में चर्चा की जानी चाहिए जिन्हें एसएनटी या ओएनटी में शामिल करने की योजना है।

कृपया ध्यान एसएनटी या ओएनटी बनाने के लिए, संस्थापक के रूप में कार्य करने वाले नागरिकों के न्यूनतम 3 वोटों की आवश्यकता होगी। निर्णय मालिकों की आम बैठक में किया जाना चाहिए।

महत्वपूर्ण : साझेदारी में कम से कम 7 लोग शामिल होने चाहिए!

इसके अलावा, बैठक में, नए संगठन में एकजुट होने वाले सदस्यों की एक सूची तैयार की जानी चाहिए, जिसमें सभी भूखंडों के पूर्ण नाम, शीर्षक दस्तावेज और भूकर संख्या का संकेत दिया जाएगा।

उसी कानून के अनुच्छेद 12 के अनुसार, संगठन के सदस्य हो सकते हैं:

1. केवल व्यक्ति.
2. बागवानी या बागवानी गतिविधियों के लिए इच्छित भूखंडों के मालिक और एसएनटी या ओएनटी के क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित हैं। आपके पास साइट के स्वामित्व के आपके अधिकारों की पुष्टि करने वाले उचित दस्तावेज़ होने चाहिए।
3. वे व्यक्ति जिन्होंने साझेदारी के बोर्ड को व्यक्तिगत बयान लिखे हैं। दस्तावेज़ में आवेदक के प्रारंभिक नाम, निवास का पता, डाक पता, जिस पर पत्र भेजा जा सकता है, साथ ही एक ईमेल और संगठन के चार्टर का अनुपालन करने की सहमति शामिल होनी चाहिए।

यह न भूलें कि एसएनटी या ओएनटी के निकायों को, 3 महीने के भीतर, आवेदक को एक सदस्यता पुस्तिका या अन्य दस्तावेज जारी करना होगा जो साझेदारी में सदस्यता की पुष्टि करता है।

यदि इनकार किया जाता है, तो आवेदक को सूचित किया जाना चाहिए कि सदस्यता से इनकार कर दिया गया है।

2019 में एसएनटी साइट पर एक घर - बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी की साइटों पर कौन सी इमारतें बनाई जा सकती हैं?

पार्टनरशिप वाली जमीन के मालिकों को ध्यान देना होगा अनुमत भूमि उपयोग का प्रकार. इससे आप यह निर्धारित कर सकते हैं कि साइट पर क्या बनाया जा सकता है।

चूँकि, नए कानून के अनुसार, दो प्रकार के होते हैं - उद्यान और वनस्पति भूखंड - तो इमारतों को इसके आधार पर विभाजित किया जाता है।

बगीचे के भूखंडों पर कौन सी इमारतें बनाई जा सकती हैं?

भूमि के उद्यान भूखंडों पर पूंजीगत भवन बनाए जा सकते हैं।

पूंजी निर्माण परियोजना का स्वामित्व पंजीकृत करना तभी संभव है जब अनुमत उपयोग का प्रकार एसएनटी का अनुपालन करता हो।

बगीचे के भूखंडों पर कौन सी इमारतें बनाई जा रही हैं?

ऐसी भूमि पर केवल गैर-स्थायी भवनों और संरचनाओं की अनुमति है। उन्हें संपत्ति के रूप में पंजीकृत नहीं किया जा सकता - भले ही वे पूंजी निर्माण परियोजना की तरह दिखते हों।

याद करना कि गैर-स्थायी इमारतें बिना नींव के खड़ी की जाती हैं। उन्हें ध्वस्त/स्थानांतरित/अलग किया जा सकता है।

बागवानी के लिए बनाई गई साइट पर स्वतंत्र रूप से एक पूंजी निर्माण परियोजना का निर्माण करना संभव है। लेकिन दस्तावेजों का उपयोग करके वास्तविक आवासीय भवन को पंजीकृत करना संभव नहीं होगा - इसे एक खलिहान या अन्य आउटबिल्डिंग माना जाएगा।

इसे पंजीकृत करना तभी संभव होगा जब भूमि के अनुमत उपयोग का प्रकार बदल जाए।

2018 और 2019 में एसएनटी में पंजीकरण - बागवानी साझेदारी, मिथक और वास्तविकता पर कानून में बदलाव

एसएनटी के साथ अभी और 2018 दोनों में पंजीकरण करना संभव है। लेकिन इसके लिए अदालत का निर्णय होना जरूरी है कि साइट पर बनाया गया आवासीय भवन पूंजी निर्माण परियोजना से संबंधित है और स्थायी निवास के लिए उपयुक्त है।

2019 में, निवास परमिट प्राप्त करने और संपत्ति पंजीकरण की प्रक्रिया समान होगी। लेकिन, यदि कोई नया उपनियम अपनाया जाता है, तो न्यायिक अधिकारियों से निर्णय प्राप्त करना आवश्यक नहीं होगा। अधिकांश विशेषज्ञ बिल्कुल इसी पर जोर देते हैं।

यदि नए अधिनियम को मंजूरी मिल जाती है, तो बगीचे के घर को आवासीय संपत्ति में स्थानांतरित करने की प्रक्रिया सरल हो जाएगी।

वैसे, एसएनटी को रियल एस्टेट मालिकों की साझेदारी या एचओए में स्थानांतरित किया जा सकता है। इस प्रकार, बागवानी भूखंड कुटीर समुदाय के होंगे।

ऐसा करने के लिए आपको निम्नलिखित आवश्यकताएँ पूरी करनी होंगी:

1. एक झोपड़ी गांव का बुनियादी ढांचा हो।
2. आबादी वाले क्षेत्र की सीमा के भीतर स्थित है।
3. सभी घरों को आवासीय के रूप में वर्गीकृत किया जाना चाहिए।
4. भूमि के अनुमत उपयोग के प्रकार को प्रत्येक मालिक के लिए व्यक्तिगत आवास निर्माण में बदला जाना चाहिए।

ऐसे गांव में रजिस्ट्रेशन कराना आसान होगा.

2019 में एसएनटी सदस्यता शुल्क और करों के बारे में समाचार - ग्रीष्मकालीन निवासियों के बटुए के लिए क्या बदलाव हैं, और भविष्य में क्या उम्मीद की जाए?

आइए उन नवाचारों के बारे में बात करें जो वित्तीय पक्ष से संबंधित हैं:

1. सभी बागवानों और बागवानों के लिए सबसे महत्वपूर्ण खबर यह है कि प्रवेश शुल्क रद्द कर दिया गया है। अब एसएनटी या ओएनटी का सदस्य बनने के लिए कोई शुल्क देने की जरूरत नहीं है।
2. इस कानून के अनुच्छेद 14 के अनुसार, योगदान को लक्षित और सदस्यता में विभाजित किया जाएगा।
3. योगदान की राशि और भुगतान की आवृत्ति साझेदारी द्वारा स्वयं निर्धारित की जाती है।
4. अदालतों के माध्यम से, साझेदारों को उन नागरिकों को कुछ शुल्क देने के लिए मजबूर किया जा सकता है जिनके पास एसएनटी या ओएनटी के क्षेत्र में जमीन है।
5. गार्डन हाउस के लिए कोई टैक्स नहीं लगेगा. "आवासीय भवन" के रूप में पंजीकृत गृह स्वामित्व के लिए कर लिया जाएगा।
6. योगदान का भुगतान गैर-नकद विधि द्वारा किया जाएगा - धनराशि साझेदारी के चालू खाते में जमा की जाएगी। पहले, पैसा नकद में हस्तांतरित किया जाता था और कई एसएनटी सदस्यों ने शिकायत की थी कि उन्हें बिना किसी उद्देश्य के खर्च किया जा रहा था।
7. मालिकों को शुल्क के भुगतान की रसीदें प्राप्त होंगी।
8. वे सख्ती से निगरानी करेंगे कि पैसा किस मद में खर्च किया गया।

आइए दूसरे प्रकार के योगदानों पर विचार करें - लक्षित

योगदान को अन्य खर्चों पर खर्च नहीं किया जा सकता - यह नए कानून में कहा गया है।

2019 में भूमि चिह्नीकरण और बागवानी साझेदारी पर नया कानून

कई बागवान एक-दूसरे को बताते हैं कि 2018 की शुरुआत के साथ उस भूमि के साथ कोई भी लेनदेन करना असंभव होगा जो सर्वेक्षण प्रक्रिया से नहीं गुजरी है।

आइए जानें कि क्या वाकई ऐसा है।

बता दें कि रूसी सरकार अधिनियम संख्या 2236-आर को 2012 में अपनाया गया था। इसमें कहा गया है कि बागवानी या सब्जी की खेती के लिए इच्छित भूमि भूखंडों के मालिकों को भूखंडों की सीमाओं को निर्धारित करने के लिए अनिवार्य प्रक्रियाएं पूरी करनी होंगी।

सर्वेक्षण प्रक्रिया 2018 के अंत तक पूरी होनी चाहिए।

आप भूमि सर्वेक्षण प्रक्रिया के बिना ऐसा कर सकते हैं यदि:

1. भूमि को संपत्ति के रूप में पंजीकृत किया गया था।
2. पड़ोसियों के साथ समस्याओं के कोई संकेत नहीं हैं - वे समझ नहीं पाएंगे कि आपके भूखंडों के बीच की सीमा कहाँ होनी चाहिए।
3. ऐसी अचल संपत्ति के साथ लेनदेन करने की कोई योजना नहीं है।

अन्य मामलों में, भूमि सर्वेक्षण अत्यंत आवश्यक है।

2019 में अचल संपत्ति के स्वामित्व को पंजीकृत करना - या इसके साथ कोई लेनदेन करना संभव होगा, लेकिन आपको साइट की सीमाओं को निर्धारित करने के लिए केवल एक अनिवार्य प्रक्रिया से गुजरना होगा।

अब आप जानते हैं कि नया बिल बागवानों के लिए इतना डरावना नहीं है।

कानूनी निर्देश 9111.ru आपको बताएगा कि 1 जनवरी, 2019 से बागवानों, बागवानों और गर्मियों के निवासियों के लिए क्या बदलाव आएगा, जब 2017 का बागवानी साझेदारी पर नया कानून लागू होगा।

कानून में कौन से बदलाव से ग्रीष्मकालीन निवासियों पर असर पड़ेगा?
2017 के बागवानी साझेदारी पर नए कानून (संघीय कानून दिनांक 29 जुलाई, 2017 एन 217-एफजेड) ने बागवानी, ट्रक खेती और ग्रीष्मकालीन कुटीर खेती के क्षेत्र में संबंधों को नियंत्रित करने वाले विभिन्न नियमों में बदलाव पेश किए। परिवर्तन बड़े पैमाने पर हैं, वे कानून को प्रभावित करते हैं, ग्रामीण इलाकों के प्रेमियों को संगठित करने के सिद्धांतों से लेकर इस तथ्य तक कि 1 जनवरी, 2020 से उप-मृदा के उपयोग के लिए लाइसेंस के बिना कुएं से पानी निकालना प्रतिबंधित होगा। (कानून का अनुच्छेद 51)।
बागवानी भागीदारी अधिनियम 2017 1 जनवरी 2019 को लागू हुआ। सामान्य तौर पर, कानून में सबसे महत्वपूर्ण संशोधनों की सूची इस तरह दिखती है:
"नागरिकों के गैर-लाभकारी संघों" की अवधारणा और बागवानी, बागवानी या दचा गैर-लाभकारी भागीदारी और उपभोक्ता सहकारी समितियों जैसे संगठनात्मक रूपों को बाहर रखा गया है (केवल बागवानी और सब्जी बागवानी गैर-लाभकारी भागीदारी बरकरार रखी गई है);
दो संघीय कानूनों द्वारा बागवानी कानूनी संबंधों के विनियमन को बाहर रखा गया है: "बागवानी, बागवानी या नागरिकों के गैर-लाभकारी संघों पर" और "कृषि सहयोग पर";
दो प्रकार के भूमि भूखंड प्रदान किए जाते हैं: उद्यान और सब्जी भूखंड, और देश के घर उद्यान भूखंडों के बराबर हैं;
"आवासीय भवन" की अवधारणा के बजाय, "उद्यान गृह" की अवधारणा पेश की गई है;
सदस्यता और अन्य शुल्क की गणना, भुगतान की प्रक्रिया बदल दी गई है;
रूसी संघ का भूमि संहिता प्रतिस्पर्धा के बिना भूमि भूखंड प्रदान करने की प्रक्रिया में बदलाव करता है;
साझेदारी की सामान्य संपत्ति को भूमि मालिकों के सामान्य साझा स्वामित्व में स्थानांतरित करने की संभावना प्रदान की जाती है;
अधिकृत व्यक्तियों की बैठक को शासी निकायों से समाप्त कर दिया गया है, क्योंकि ऐसा शासी निकाय रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा प्रदान नहीं किया गया है;
साझेदारी के लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए गर्मी और ऊर्जा आपूर्ति संगठनों के साथ-साथ बागवानी क्षेत्र और अन्य संगठनों की सुरक्षा करने वाले संगठनों के साथ-साथ रोजगार अनुबंधों को समाप्त करने के लिए साझेदारी बोर्ड का दायित्व स्थापित किया गया है। और ऐसे समझौतों के तहत दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करें।

बागवानों और बागवानों के संगठन क्या होंगे?
बागवानों, बागवानों और गर्मियों के निवासियों के लिए संगठनात्मक और कानूनी रूपों में बदलाव का मतलब विधायी विनियमन के दायरे से उत्तरार्द्ध का पूर्ण बहिष्कार और बागवानों और बागवानों के लिए केवल साझेदारी बनाने की संभावना की स्थापना है। दचा संघों को स्वचालित रूप से बागवानी संघों के रूप में वर्गीकृत किया जाएगा। इस प्रकार, रूसी संघ के संवैधानिक न्यायालय के 14 अप्रैल, 2008 संख्या 7-पी और 30 जून, 2011 के संकल्प लागू होते हैं। 13-पी, जिसके अनुसार स्थायी निवास और पंजीकरण के अधिकार के साथ आवासीय भवनों के निर्माण की अनुमति उद्यान और देश के भूखंडों (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 123.3) दोनों पर है। 1 जनवरी, 2019 से बागवानी और सब्जी बागवानी संगठनों के चार्टर में बदलाव होने तक, कला के प्रावधान। 29 जुलाई 2017 के संघीय कानून के 1-28 एन 217-एफजेड। ऐसे संगठन रियल एस्टेट मालिकों की साझेदारी के बराबर हैं (कानून के अनुच्छेद 4 के खंड 3)।
"बागवानी या बागवानी गैर-लाभकारी भागीदारी" की अवधारणा कला में पेश की गई है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 50 "वाणिज्यिक और गैर-लाभकारी संगठन"। एक बागवानी या बागवानी व्यवसाय के भीतर, सामान्य संपत्ति के प्रबंधन के उद्देश्य से केवल एक साझेदारी बनाई जाती है। यदि, कानून लागू होने से पहले, साझेदारी उगाए गए उत्पादों को बेचने की दृष्टि से अपनी गतिविधि के प्रकार को बदलती है, तो इसे "कृषि सहयोग पर" कानून के अनुसार उपभोक्ता सहकारी में तब्दील किया जाना चाहिए। इसके अलावा, यदि बागवानी और सब्जी खेती की साझेदारियाँ आबादी वाले क्षेत्र में स्थित हैं और यदि सभी भूखंडों पर आवासीय भवन हैं, तो उन्हें गृहस्वामी संघों में परिवर्तित किया जा सकता है (संघीय कानून संख्या 217 का अनुच्छेद 27)। साझेदारी बनाए बिना बागवानी या सब्जी बागवानी की जा सकती है, लेकिन इस मामले में नागरिक स्वतंत्र रूप से अधिकारियों और स्थानीय सरकारों और अन्य संगठनों (संघीय कानून-217 के अनुच्छेद 6) के साथ बातचीत करते हैं।

ज़मीन और मकानों का क्या होगा?
बागवानी और सब्जी बागवानी संघों में संगठनात्मक परिवर्तन के संबंध में, दो प्रकार के भूमि भूखंड प्रदान किए गए: उद्यान और सब्जी भूखंड। भूमि के बगीचे के भूखंड पर फसल उगाने और उद्यान और आवासीय घर, आउटबिल्डिंग और गैरेज बनाने की अनुमति है। बगीचे के भूखंड पर आप केवल विकास कर सकते हैं और आउटबिल्डिंग का निर्माण कर सकते हैं। एक उद्यान घर मौसमी रहने के लिए होता है; इसमें ऐसे रहने से जुड़ी सुविधाएं हो सकती हैं, लेकिन आवासीय भवन के विपरीत, यह पूंजी निर्माण की वस्तु नहीं है। कला के अनुसार. 2017 के दचा गार्डनिंग पार्टनरशिप पर कानून के 23, एक गार्डन हाउस को आवासीय भवन के रूप में मान्यता दी जा सकती है, लेकिन इसके लिए रूसी संघ की सरकार को अभी भी उचित प्रक्रिया को मंजूरी देनी होगी।
आउटबिल्डिंग में शामिल हैं:
शेड;
स्नान;
ग्रीनहाउस;
शामियाना;
तहख़ाने;
कुएँ;
घरेलू और अन्य जरूरतों को पूरा करने के लिए अन्य संरचनाएं और संरचनाएं।
एसएनआईपी 30-02-97 के अनुसार उद्यान भूखंड की योजना बनाना और विकसित करना आवश्यक है, लेकिन ऐसी आवश्यकताएं वनस्पति उद्यान पर नहीं लगाई जाती हैं। बगीचे के भूखंडों पर सभी इमारतें, जो परिवर्तन लागू होने से पहले "गैर-आवासीय" के रूप में पंजीकृत थीं, लेकिन आउटबिल्डिंग और गैरेज नहीं थीं, उन्हें बगीचे के घरों के रूप में मान्यता दी गई है। बगीचे के घरों को आवासीय के रूप में मान्यता देने से आवास की आवश्यकता के रूप में मान्यता के लिए लेखांकन मानदंड की गणना में उनके क्षेत्र को शामिल नहीं किया जाएगा (संघीय कानून संख्या 217 के अनुच्छेद 54)।

आपको किसके लिए भुगतान करना होगा?
साझेदारी के सदस्यों और उनमें शामिल होने के हकदार व्यक्तियों दोनों को योगदान का भुगतान करना आवश्यक है। योगदान की राशि की गणना साझेदारी के चार्टर, आय और व्यय अनुमान और वित्तीय और आर्थिक औचित्य के अनुसार की जाती है। योगदान की राशि साझेदारी के विभिन्न सदस्यों के लिए भिन्न हो सकती है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि वे किस हद तक सामान्य संपत्ति का उपयोग करते हैं, साथ ही उनके स्वामित्व वाले भूखंडों के आकार पर भी निर्भर करता है। साझेदारी के गैर-सदस्य निम्नलिखित के लिए शुल्क का भुगतान करते हैं:
सार्वजनिक संपत्ति का अधिग्रहण, निर्माण, रखरखाव;
सामान्य पूंजी निर्माण सुविधाओं की वर्तमान और प्रमुख मरम्मत;
सामान्य संपत्ति के प्रबंधन के लिए साझेदारी की सेवाएँ और कार्य।
साझेदारी के सदस्यों को लक्ष्य और सदस्यता शुल्क का भुगतान करना आवश्यक है, जिसे कला में कड़ाई से परिभाषित वस्तुओं पर भी खर्च किया जा सकता है। बागवानी साझेदारी लक्ष्यों पर कानून के 14 FZ-217। उन्हें एकत्र करने के लिए, साझेदारी को चालू खाता खोलने की आवश्यकता होती है। दो महीने के भीतर भुगतान न करने की स्थिति में, नागरिकों को साझेदारी से निष्कासन, अवैतनिक योगदान की राशि की वसूली के साथ-साथ अदालत के माध्यम से जुर्माना और जुर्माने का सामना करना पड़ता है।

https://www.site/2017-08-02/v_rossii_prinyat_novyy_zakon_dlya_dachnikov_i_sadovodov_chto_v_nem_vazhnogo

"दचा संविधान"

रूस में ग्रीष्मकालीन निवासियों और बागवानों के लिए एक नया कानून अपनाया गया है: इसमें क्या महत्वपूर्ण है?

जारोमिर रोमानोव/वेबसाइट

रूस में एक नया संघीय कानून अपनाया गया है, जिसके अनुसार 1 जनवरी, 2019 से लगभग 60 मिलियन ग्रीष्मकालीन निवासी और बागवान रहना शुरू कर देंगे। वास्तव में, "दचा संविधान", जैसा कि अपनाए गए अधिनियम को पहले ही कहा जा चुका है, देश के हर दूसरे निवासी से संबंधित है। साइट अपने पाठकों को मौलिक नवाचारों के बारे में बताती है, जिनमें से एक कानून से "दचा खेती" की अवधारणा का बहिष्कार था।

क्या रूस में अब कोई ग्रीष्मकालीन निवासी नहीं होंगे?

कानून के अनुसार, रूस में ग्रीष्मकालीन निवासी अब माली और सब्जी माली हैं। पहले, ग्रीष्मकालीन निवासियों, बागवानों और बागवानों के संघ नौ संगठनात्मक रूपों (दचा साझेदारी और सहकारी समितियों सहित) में मौजूद हो सकते थे। अब विधायक ने केवल दो ही प्रदान किए हैं: या तो बागवानी साझेदारी या बागवानी साझेदारी। दचा संघों को स्वचालित रूप से बागवानी संघों के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। लेकिन, निश्चित रूप से, कोई भी आपको खुद को ग्रीष्मकालीन निवासी कहने से मना नहीं करेगा। विशेष रूप से ऐसी स्थिति में जहां आपके पास कोई बगीचा या सब्जी का प्लॉट नहीं है, बल्कि गांव में सिर्फ एक घर है जहां आप आराम करने आते हैं और बागवानी का कोई काम नहीं करते हैं। नया कानून केवल बागवानी और सब्जी बागवानी क्षेत्रों में जीवन को नियंत्रित करता है, आबादी वाले क्षेत्रों में नहीं।

कानून ने सभी को केवल ग्रीष्मकालीन निवासी क्यों नहीं कहा?

आप सही हैं: एक ओर, पूरे कानून का उद्देश्य सरलीकरण करना है। फिर भी, नौ संगठनात्मक रूप स्पष्ट रूप से बहुत अधिक हैं। लेकिन कोई भी सभी वास्तविकताओं को नजरअंदाज नहीं कर सकता है, और इस मामले में वे यह हैं कि रूसी ग्रीष्मकालीन निवासियों के स्वामित्व और उपयोग किए जाने वाले भूमि भूखंडों में विभिन्न प्रकार के अनुमत उपयोग हो सकते हैं। इसके आधार पर, विधायक ने भूमि भूखंडों को उद्यान और सब्जी भूखंडों में विभाजित किया।

और यहां यह महत्वपूर्ण है: बगीचे के भूखंडों पर आप आवासीय भवनों सहित स्थायी इमारतें बना सकते हैं, लेकिन बगीचे के भूखंडों पर केवल गैर-स्थायी आउटबिल्डिंग ही रखी जा सकती हैं। अंतर महत्वपूर्ण है, और यदि आप ग्रीष्मकालीन कॉटेज खरीदने की योजना बना रहे हैं तो आपको इस पर विशेष ध्यान देना चाहिए।

सर्गुई फोमिन/रूसी लुक

क्या आप हमें इस अंतर के बारे में कुछ और बता सकते हैं?

कानून गैर-स्थायी भवन संरचनाओं के रूप में वर्गीकृत करता है जिनका "जमीन से संबंध" नहीं होता है, यानी, दूसरे शब्दों में, नींव। यह माना जाता है कि उन्हें कुछ ही समय में पूरी तरह से अलग किया जा सकता है या कहीं ले जाया जा सकता है। इसके अलावा, ऐसी संरचनाओं को अचल संपत्ति के रूप में पंजीकृत नहीं किया जा सकता है। बेशक, आप बगीचे के भूखंड पर, ठोस नींव पर कुछ भव्य निर्माण कर सकते हैं, और अपने महल को उपकरण और फसलों के भंडारण के लिए एक मामूली शेड के रूप में पेश कर सकते हैं। लेकिन जब तक आपकी साइट के अनुमत उपयोग का प्रकार नहीं बदल जाता, तब तक आप इसका स्वामित्व पंजीकृत नहीं कर पाएंगे और यह अभी भी एक बहुत कठिन प्रक्रिया है। यदि केवल इसलिए कि बागवानी क्षेत्र की योजना और विकास के लिए काफी गंभीर आवश्यकताएं हैं, जैसा कि 2011 के एसएनआईपी 30-02-97 में निर्धारित है, लेकिन बागवानी क्षेत्र के संगठन के लिए ऐसी कोई आवश्यकताएं नहीं हैं।

जो भूस्वामी अपने घरों का पंजीकरण कराने में विफल रहते हैं उन्हें दोहरे भूमि कर का सामना करना पड़ता है

येकातेरिनबर्ग के बागवानों के संघ के अध्यक्ष, नादेज़्दा लोकतिनोवा का मानना ​​​​है कि हमें किसी प्रकार के उप-कानून की उपस्थिति की भी उम्मीद करनी चाहिए जो वनस्पति बागवानी भूमि पर गैर-स्थायी इमारतों के मापदंडों को स्पष्ट करेगा। बेशक, दो मीटर से अधिक की छत की ऊंचाई जैसे सोवियत प्रतिबंधों तक पहुंचने की संभावना नहीं है, लेकिन राज्य अभी भी दुरुपयोग की संभावनाओं को बंद करने की कोशिश करेगा। लेकिन अगर अब आपके पास पहले से ही एक संपत्ति के स्वामित्व पर एक दस्तावेज है जो बगीचे की भूमि (उदाहरण के लिए, स्नानघर या गेराज) पर उत्पन्न हुआ है, तो आपको चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। जो बनाया गया है वह बनाया गया है - राज्य ने इसे मान्यता दी, और यहां विधायक तथाकथित "उद्यान माफी" पर सहमत हुए।

नेल फत्ताखोव/वेबसाइट

बगीचे के भूखंडों पर क्या बनाया जा सकता है?

बगीचे के भूखंडों के साथ, जो, वैसे, कुल का विशाल बहुमत बनाते हैं, सब कुछ बहुत सरल है। कानून उन पर स्थायी आवासीय भवन, मौसमी उपयोग के लिए एक उद्यान घर, गैरेज और आउटबिल्डिंग रखने का अधिकार देता है। उत्तरार्द्ध में स्नानघर, शेड, शेड, ग्रीनहाउस, गज़ेबोस और अन्य सामान शामिल हैं। हालाँकि, यह ध्यान में रखते हुए कि मालिक का कर चुकाने का दायित्व है, यह सब स्वामित्व के रूप में पंजीकृत किया जा सकता है। इसके अलावा, 2017 की शुरुआत से, तथाकथित "डाचा एमनेस्टी" - छह सौ वर्ग मीटर पर अचल संपत्ति को पंजीकृत करने की एक सरल प्रक्रिया - विधायी रूप से अधिक जटिल हो गई है। अब, किसी वस्तु को पंजीकृत करने के लिए, आपको एक तकनीकी योजना की आवश्यकता है, और इसकी लागत 10 हजार रूबल से शुरू होती है। साथ ही राज्य शुल्क 400 रूबल है। सच है, कानून 50 वर्ग मीटर तक के क्षेत्रफल वाली इमारतों को पंजीकृत नहीं करने की अनुमति देता है। मीटर.

क्या दचा में पंजीकरण करना आसान हो जाएगा?

वे हाँ का वादा करते हैं। सैद्धांतिक तौर पर अब छह सौ वर्ग मीटर पर पंजीकरण कराना संभव है, लेकिन यह इतना आसान नहीं है। आपके आवासीय भवन को स्थायी निवास के लिए उपयुक्त माना जाए, इसके लिए अदालत के फैसले की आवश्यकता होती है। उम्मीद है कि नये कानून के लागू होने से अदालत जाना नियम के बजाय अपवाद बन जायेगा. मॉस्को के पास के बागवानों ने इस पर जोर दिया: मॉस्को क्षेत्र के ग्रीष्मकालीन निवासियों के संघ के अध्यक्ष निकिता चैपलिन के अनुसार, सरकार को बगीचे के घर को आवासीय में बदलने की प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए एक विशेष उपनियम विकसित करना चाहिए। . अर्थात्, यदि आप किसी झोपड़ी में स्थायी रूप से रहने का निर्णय लेते हैं और वहां पंजीकरण कराते हैं, तो तुरंत एक स्थायी घर बनाएं या मौजूदा घर का पुनर्निर्माण करें।

वैसे, एक बागवानी साझेदारी अंततः रियल एस्टेट मालिकों की साझेदारी बन सकती है - यानी, एक कुटीर समुदाय की तरह विकसित और प्रबंधित होना शुरू हो सकती है। लेकिन इसके लिए तीन शर्तें पूरी करनी होंगी. सबसे पहले, इसे आबादी वाले क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित होना चाहिए, दूसरे, इसके क्षेत्र के सभी घरों को आवासीय के रूप में मान्यता दी जानी चाहिए, और तीसरा, सभी मालिकों के लिए भूमि भूखंडों के अनुमत उपयोग के प्रकार को "व्यक्तिगत आवास निर्माण" में बदला जाना चाहिए। ”

जारोमिर रोमानोव/वेबसाइट

क्या यह सच है कि बगीचे से फसल बेचना एक अवैध व्यवसाय बन जाएगा?

नहीं। निकिता चैपलिन बताती हैं कि किसी के अपने बगीचे या वनस्पति उद्यान से अधिशेष की बिक्री नए या मौजूदा कानून (66-एफजेड) द्वारा बिल्कुल भी विनियमित नहीं है। इसके अलावा, इसके विकास के दौरान, मसौदा कानून में जानबूझकर ऐसे मानदंड शामिल नहीं थे जो अन्य कानूनों द्वारा विनियमित होते हैं: भूमि, कर, नागरिक संहिता और अचल संपत्ति पंजीकरण पर कानून। तो दादी-नानी, जिनके लिए बाजार या कृषि मेले में हरियाली के गुच्छों की बिक्री किसी प्रकार की वित्तीय मदद के रूप में कार्य करती है, उन्हें निश्चित रूप से इसके लिए एक व्यक्तिगत उद्यमी को पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं होगी।

कानून में और क्या है अहम?

कानून ने आदेश दिया कि एक बागवानी या सब्जी बागवानी के भीतर केवल एक ही साझेदारी हो सकती है। पहले, उनमें से कई हो सकते थे, और विधायक विशेष रूप से उस स्थिति के बारे में चिंतित थे जब संघ भूमि मालिकों को आकर्षित करने के संघर्ष में लगे हुए थे और साथ ही उन्होंने जिम्मेदारी को स्थानांतरित करते हुए सामान्य बुनियादी ढांचे की स्थिति पर लगभग कोई ध्यान नहीं दिया था। पड़ोसी। नए कानून के अर्थ में, साझेदारी केवल इस कानूनी इकाई को प्रदान किए गए भूमि भूखंड पर ही बनाई जा सकती है। इसलिए, यदि विवाद उत्पन्न होता है, तो पहले से बनाई गई साझेदारी जिसमें भूमि भूखंड है, को वैध माना जाएगा। क्षेत्र की योजना और विकास के लिए किसी परियोजना के अभाव में, दूसरी साझेदारी को अदालत के फैसले से समाप्त किया जा सकता है, यदि वह यह नहीं पहचानती है कि उसे स्वयं-समाप्त करने की आवश्यकता है।

चेल्याबिंस्क क्षेत्रीय न्यायालय ने बगीचे के घरों को ध्वस्त करने के फैसले को मंजूरी दे दी जिसके लिए पुतिन खड़े हुए थे

कानून तथाकथित व्यक्तियों - भूखंडों के मालिकों के साथ संबंधों को सुव्यवस्थित करना भी संभव बना देगा, जिन्होंने सभी साझेदारियां छोड़ दी हैं और उन दायित्वों को वहन नहीं करते हैं जो उनके पड़ोसियों - संघों में प्रतिभागियों - के पास हैं। उदाहरण के लिए, बिना कोई शुल्क चुकाए वे सामान्य बुनियादी ढांचे का उपयोग जारी रखते हैं। अब आज़ाद लोग ख़त्म हो गए हैं: आप अभी भी एक व्यक्ति हो सकते हैं, लेकिन आपको अभी भी दूसरों के साथ बकाया का भुगतान करना होगा। बदले में, सामान्य बैठकों में भाग लेने और साझेदारी के सभी वित्तीय और आर्थिक मुद्दों पर वोट देने का अधिकार दिया जाता है। लेकिन व्यक्ति अभी भी बोर्ड और ऑडिट आयोग के अध्यक्ष और सदस्यों के चुनाव में भाग नहीं ले पाएंगे। कुल मिलाकर बड़ा सवाल ये है कि अब ऐसे विशेष दर्जे का क्या फायदा.

नताल्या खानिना/वेबसाइट

वैसे, योगदान के बारे में। उन्हें सख्ती से दो प्रकारों में विभाजित किया गया है: सदस्यता और लक्ष्य। साझेदारी की गतिविधियों से जुड़े वर्तमान खर्चों का भुगतान सदस्यता से किया जाएगा, और बुनियादी ढांचे के सुधार और विकास के लिए लक्षित धन एकत्र किया जाएगा। यह महत्वपूर्ण है कि 1 जनवरी, 2019 से, योगदान नकद में एकत्र नहीं किया जाएगा: ग्रीष्मकालीन निवासियों को वही रसीदें मिलनी शुरू हो जाएंगी जो वे शहर के अपार्टमेंट के लिए भुगतान करते हैं, और योगदान बैंक खाते में जमा किया जाएगा, न कि इसमें संग्रहीत किया जाएगा। चेयरमैन सुरक्षित. ऐसा दुर्व्यवहार से निपटने के लिए किया गया था।

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