बीटीआई प्रमाणपत्र प्राप्त करना। गैर-आवासीय परिसर के लिए बीटीआई दस्तावेज़ प्राप्त करना

परिचालन में लाई जा रही संपत्ति को रूसी संघ के वर्तमान कानून के अनुसार पंजीकृत किया जाना चाहिए। आवासीय और गैर-आवासीय उद्देश्यों के लिए अचल संपत्ति का तकनीकी लेखांकन तकनीकी इन्वेंट्री ब्यूरो द्वारा किया जाता है, जिसे अधिकांश नागरिक संक्षिप्त नाम "बीटीआई" से जानते हैं।

बीटीआई से उद्धरण एक विशेष आधिकारिक दस्तावेज है। इसका गठन किसी विशेष संपत्ति के बारे में उपलब्ध जानकारी के आधार पर विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति लेनदेन करने के लिए नागरिकों को आमतौर पर ऐसे प्रमाणपत्र की आवश्यकता होती है।अचल संपत्ति के किसी विशेष टुकड़े की सभी जानकारी को सार्वजनिक दर्जा प्राप्त है। इससे प्रत्येक नागरिक बिना किसी परेशानी के बीटीआई से आवश्यक दस्तावेज ले सकता है।

कौन सा डेटा संग्रहीत किया जाता है

संगठन बड़ी मात्रा में महत्वपूर्ण जानकारी संग्रहीत करता है:

• पते;
• इन्वेंट्री मूल्य के बारे में जानकारी;
• तकनीकी डाटा।

परिणामस्वरूप, आप बीटीआई से विभिन्न उद्धरण और प्रमाणपत्र मंगवा सकते हैं। कोई भी दस्तावेज़ हमेशा स्वीकृत टेम्पलेट के अनुसार ही बनाया जाता है।

किसी वस्तु को पंजीकृत करते समय, उपलब्ध जानकारी के आधार पर एक भूकर पासपोर्ट तैयार किया जाता है। इसमें सभी डेटा शामिल हैं, अर्थात्:

• कमीशनिंग तिथि;
• स्थान और कानूनी पता;
• कार्यात्मक उद्देश्य;
• मंजिल की योजना;
• सामान्य और रहने का क्षेत्र;
• मंजिलों की संख्या;
• सहायक संरचनाओं की स्थिति;
• फर्श, छत और नींव का प्रकार;
• अन्य महत्वपूर्ण जानकारी.

मूल जानकारी

उपलब्ध आंकड़ों के आधार पर, बीटीआई नागरिकों के अनुरोध पर कुछ दस्तावेज़ जारी करता है। तकनीकी पासपोर्ट से कोई भी उद्धरण अनुमोदित प्रपत्रों के अनुसार तैयार किया जाता है।

रूसी संघ के नागरिक निम्नलिखित जानकारी दर्शाते हुए बीटीआई से एक उद्धरण प्राप्त कर सकते हैं:

• बीटीआई द्वारा की गई योजनाबद्ध सूची के परिणाम, फॉर्म 1। इस दस्तावेज़ में तकनीकी विशेषज्ञता से डेटा शामिल है, जो हर 5 साल में किया जाता है।
• किसी विशिष्ट तिथि के लिए सामान्य डेटा, फॉर्म 1बी।
• संपत्ति की तकनीकी स्थिति और विशेषताएं.
• अचल संपत्ति के स्वामित्व अधिकारों के रजिस्टर से संपत्ति के मालिक के बारे में।
• आवासीय और संपत्ति के कुल क्षेत्रफल के विभाजन पर डेटा।
• इन्वेंट्री मूल्य के बारे में जानकारी.

साथ ही, नागरिकों के अनुरोध पर, किसी अपार्टमेंट, घर या भूमि भूखंड के लिए अन्य दस्तावेज़ जारी किए जा सकते हैं। इस मामले में, कई प्रश्न उठ सकते हैं, लेकिन प्रत्येक अपील अद्वितीय होती है और अक्सर व्यक्तिगत आधार पर हल की जाती है।

निम्नलिखित रियल एस्टेट वस्तुओं के लिए किसी भी प्रकार के बीटीआई प्रमाणपत्र जारी किए जा सकते हैं:

• आवासीय परिसर के लिए, जिसमें व्यक्तिगत घर और बहुमंजिला इमारतों में अपार्टमेंट दोनों शामिल हैं।
• औद्योगिक, गैर-आवासीय भवन और संरचनाएं, जिनमें गैरेज और आउटबिल्डिंग शामिल हैं।

कुछ मामलों में, स्पष्टीकरण के साथ आवासीय संपत्ति के बारे में उद्धरण प्राप्त करना आवश्यक है। ऐसा दस्तावेज़ एक अलग भवन के परिसर का विवरण है। एक नियम के रूप में, परिसर के निजीकरण और पुनर्विकास के दौरान इसकी आवश्यकता होती है। पूर्ण वस्तु के चालू होने पर एक स्पष्टीकरण बनाया और अनुमोदित किया जाता है।

यह एक बहुत व्यापक दस्तावेज़ है क्योंकि इसमें इमारत के हर एक तत्व का वर्णन है। जानकारी में इंजीनियरिंग संचार, सीढ़ियों, खिड़कियों और दरवाजों की संख्या, सभी कमरों और लैंडिंग के ज्यामितीय आयाम आदि पर डेटा शामिल है। स्पष्टीकरण में, पूरे क्षेत्र को उसके उद्देश्य के आधार पर विभाजित किया गया है। यह दस्तावेज़ एक आवासीय भवन के फ़्लोर प्लान का अनुलग्नक है।

संपत्ति पंजीकरण के लिए दस्तावेज़

संपत्ति के पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों की व्यापक तैयारी को पूरा करना सबसे महंगा और समय लेने वाला है। इसमे शामिल है:

• भूकर पासपोर्ट. इसमें संपत्ति का सारा डेटा शामिल है। इसे रियल एस्टेट वस्तुओं का एक आधुनिक डेटाबेस बनाने के उद्देश्य से तैयार किया गया है।
• परिसर का स्पष्टीकरण. परिसर की तकनीकी विशेषताओं को दर्शाते हुए फ्लोर प्लान का एक विस्तृत व्याख्यात्मक नोट। इसे अक्सर दृश्य और विस्तृत तालिका के रूप में प्रदर्शित किया जाता है।
• मंजिल की योजना। यह सभी कमरों का एक विस्तृत चित्र है, जो दीवारों, विभाजनों, आलों, खिड़की और दरवाज़ों आदि को दर्शाता है।

जब बीटीआई से एक दस्तावेज़ की आवश्यकता हो सकती है

विभिन्न जीवन स्थितियों में, तकनीकी पासपोर्ट से उद्धरण का आदेश देना आवश्यक हो जाता है। फॉर्म 1ए में एक दस्तावेज़ का उपयोग निम्नलिखित मामलों में किया जाना चाहिए:

• अचल संपत्ति की खरीद-बिक्री और विनिमय के लिए लेनदेन करते समय।
• जब संपत्ति का मालिक बदल जाता है.
• ऋण प्राप्त करने के लिए किसी बैंकिंग संस्थान को संपार्श्विक के रूप में अचल संपत्ति हस्तांतरित करते समय।

इमारतों के पुनर्निर्माण और प्रमुख मरम्मत करते समय नगरपालिका अधिकारियों द्वारा फॉर्म 1ए भी लिया जाता है। यह दस्तावेज़ तब आवश्यक होता है जब किसी अपार्टमेंट या घर के लेआउट में परिवर्तन करने की योजना बनाई जाती है। विरासत का पंजीकरण करते समय नोटरी को ऐसे प्रमाणपत्र की आवश्यकता हो सकती है।

ध्यान! यह याद रखना चाहिए कि फॉर्म 1 में जारी किए गए उद्धरण में शामिल डेटा पुराना हो सकता है, क्योंकि नियोजित सूची हर पांच साल में एक बार की जाती है।

फॉर्म 1बी में एक दस्तावेज़ एक विशिष्ट तिथि पर जारी किया जाता है और एक विशिष्ट समय पर संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है। फॉर्म 1 के उद्धरण के समान मामलों में इसकी आवश्यकता हो सकती है। लेकिन इस प्रमाणपत्र को जारी करने का मुख्य उद्देश्य यह है कि फॉर्म 1बी में बीटीआई पंजीकरण प्रमाणपत्र का उद्धरण किसी विशिष्ट संपत्ति पर किसी भी प्रतिबंध की पुष्टि करता है या उसे बाहर करता है। यानी फॉर्म 1बी में एक प्रमाणपत्र संपत्ति की कानूनी शुद्धता की पुष्टि करता है। इस उद्धरण में निरीक्षण की तारीख और पता लगाए गए लेआउट में अनधिकृत परिवर्तनों की उपस्थिति का संकेत होना चाहिए।

डेटा मिल रहा है

आवेदक को कभी-कभी बहुत सारी जानकारी प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। आपको निश्चित रूप से यह जानना होगा कि बीटीआई रजिस्टर पुस्तकों और वस्तुओं के तकनीकी पासपोर्ट से इसे कैसे प्राप्त किया जाए . सबसे पहले, एकीकृत रोज़रजिस्टर में अचल संपत्ति के प्रमाण पत्र का आदेश देने के लिए, आपको निकटतम एमएफसी के बीटीआई के क्षेत्रीय कार्यालय का दौरा करना होगा और एक आवेदन लिखना होगा, जिसमें जानकारी प्राप्त करने के उद्देश्य को इंगित करना होगा।

आवेदन के लिए एक एकीकृत प्रपत्र विकसित किया गया है। इसमें निम्नलिखित जानकारी है:

• व्यक्तिगत जानकारी;
• श्रृंखला, संख्या, कब और किसके द्वारा नागरिक पासपोर्ट जारी किया गया था;
• संपत्ति का नाम और कानूनी पता;
• अनुरोधित डेटा का प्रकार;
• की तारीख;
• हस्ताक्षर।

आवेदन जमा करते समय, बीटीआई कर्मचारी को आवेदक की पहचान की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ के रूप में एक नागरिक पासपोर्ट प्रस्तुत करना होगा। बीटीआई से प्रमाण पत्र और उद्धरण निम्नलिखित श्रेणियों के नागरिकों को प्रदान किए जा सकते हैं यदि उनके पास उनकी स्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ हैं:

• परिसर का स्वामी. इस मामले में, गृहस्वामी स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्रस्तुत करता है।
• एक किरायेदार जो नगरपालिका किरायेदारी समझौते के तहत रहता है। इसकी पुष्टि सामाजिक किरायेदारी समझौते से होती है।
• किसी अपार्टमेंट या घर का उत्तराधिकारी। इस स्थिति की पुष्टि करने के लिए, विरासत का प्रमाण पत्र प्रस्तुत किया जाता है।
• मालिक का प्रतिनिधि. इस तथ्य की पुष्टि नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी द्वारा की जाती है।

आज, बीटीआई में रियल एस्टेट वस्तुओं के तकनीकी पासपोर्ट से कुछ प्रकार के उद्धरण इंटरनेट के माध्यम से प्राप्त किए जा सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको सरकारी सेवा पोर्टल का उपयोग करना होगा। साइट पर आपको आवश्यक अनुभाग ढूंढना होगा और चरण दर चरण सभी निर्देशों का पालन करना होगा।

दस्तावेज़ों की विशेषताएं

संपत्ति की उपलब्धता, वस्तुओं की विशेषताओं और अन्य जानकारी के बारे में जानकारी वाले दस्तावेज़, प्रमाण पत्र और उद्धरण जारी करने के लिए विशेष प्रपत्रों का उपयोग किया जाता है। इनका फॉर्म विधायी स्तर पर स्वीकृत है. जारी करने की अवधि दो सप्ताह तक है। यदि आवश्यक हो, तो आप डेटा की तत्काल प्राप्ति का अनुरोध कर सकते हैं। इस मामले में, जारी करने की अवधि घटाकर 5 दिन कर दी गई है।

जारी किए गए सभी दस्तावेज़ों की अपनी वैधता अवधि होती है। यह अर्क के प्रकार और उसके इच्छित उद्देश्य पर निर्भर करता है। ज्यादातर मामलों में, बीटीआई से प्राप्त संपत्ति के उद्धरण की वैधता अवधि को एक वर्ष के लिए वैध माना जाता है। हालाँकि कभी-कभी प्रमाणपत्रों की आवश्यकता होती है, जिनकी जारी करने की अवधि दाखिल करने की तारीख से एक से छह महीने तक होती है।

यदि दस्तावेज़ का अनुरोध परिसर के पुनर्विकास के उद्देश्य से किया जाता है, तो इसे 1 से 5 वर्ष की अवधि के लिए वैध माना जाता है। काम पूरा होने के बाद, परिसर के मालिक को संपत्ति के लिए एक नया तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करना होगा। इसमें किए गए सभी परिवर्तन प्रतिबिंबित होने चाहिए.

सेवाओं की लागत और शर्तें

अचल संपत्ति के स्वामित्व और अन्य तकनीकी डेटा के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए, राज्य शुल्क का भुगतान करना आवश्यक है। सेवाओं की लागत स्थानीय अधिकारियों द्वारा अनुमोदित की जाती है और प्रत्येक विशिष्ट प्रकार के दस्तावेज़ के लिए गणना की जाती है। संगठनों के प्रतिनिधियों के लिए, राज्य शुल्क की राशि हमेशा व्यक्तियों की तुलना में अधिक होती है।

आज विभिन्न तरीकों से राज्य शुल्क का भुगतान करना संभव है। यदि भुगतान बैंक के माध्यम से किया जाता है, तो बीटीआई कर्मचारी को एक रसीद प्रदान करनी होगी। सेवाओं के लिए ऑनलाइन भुगतान करते समय पुष्टि की आवश्यकता नहीं होती है।

2017 में BTI सेवाएँ विभिन्न संस्करणों में प्रदान की जा सकती हैं। यदि आवेदक को आवश्यक जानकारी प्रदान करने के लिए बहुत अधिक काम करने की आवश्यकता होती है, तो मूल्य निर्धारण व्यक्तिगत आधार पर किया जाता है। एक नियम के रूप में, इस मामले में, गणना का आधार समय कारक के आधार पर कार्य की लागत है।

किसी अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए बीटीआई को किन दस्तावेजों की आवश्यकता है? यह प्रश्न नए अपार्टमेंट, घरों और जिन्हें बेचने की योजना है, उनके सभी मालिकों के लिए रुचिकर है। बीटीआई में तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करने की सेवा सबसे लोकप्रिय और लोकप्रिय में से एक है। आख़िरकार, दस्तावेज़ में संपत्ति से संबंधित सभी महत्वपूर्ण डेटा शामिल हैं।

तकनीकी पासपोर्ट क्या है और इसकी आवश्यकता क्यों है?

तकनीकी पासपोर्ट अपार्टमेंट या घर की सभी आवश्यक विशेषताओं को इंगित करता है। खरीदारी के तुरंत बाद इसे पंजीकृत करना महत्वपूर्ण है। इसमें निम्नलिखित डेटा शामिल होगा:

1. अपार्टमेंट क्षेत्र. इसके अलावा, यह सामान्य रूप से और प्रत्येक व्यक्तिगत कमरे के लिए योजना पर हस्ताक्षरित है।
2. अचल संपत्ति का अनुमानित मूल्य. यह पैरामीटर इन्वेंट्री पूरी होने के बाद ही निर्दिष्ट किया जाता है।
3. घर के निर्माण की सही तारीख.
4. प्रमुख मरम्मत, पुनर्निर्माण, यदि कोई हो, की तारीखें।
5. सटीक पता.
6. इंजीनियरिंग संचार की सूची.

महत्वपूर्ण! तकनीकी पासपोर्ट कोई अपार्टमेंट योजना नहीं है. ये दो अलग लेकिन अनिवार्य दस्तावेज़ हैं। लेकिन वे जुड़े हुए हैं. तकनीकी पासपोर्ट बनाने के लिए, आपको एक योजना की आवश्यकता है।

स्थितियाँ जब आप पंजीकरण प्रमाणपत्र के बिना नहीं रह सकते:

• बंधक के साथ अचल संपत्ति खरीदते समय। कई बैंक अब इसे अनिवार्य दस्तावेजों के सेट में शामिल करते हैं। चूँकि इसके आधार पर आवास का वास्तविक बाजार मूल्य निर्धारित करना संभव है।
• कभी-कभी किसी अपार्टमेंट में किसी अजनबी का पंजीकरण कराना आवश्यक होता है।
• यदि घर की तकनीकी स्थिति का विशेषज्ञ मूल्यांकन किया जाए। तकनीकी पासपोर्ट में प्रदर्शित डेटा के बिना इसे पूरा करना असंभव है।
• संपत्ति कर उत्पन्न करने के लिए. सटीक राशि निर्धारित करने के लिए, इन्वेंट्री डेटा और सटीक मूल्यांकन राशि की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, इन्वेंट्री कीमत बाजार मूल्य से कम है, इसलिए मालिक के लिए तकनीकी पासपोर्ट होना फायदेमंद है।
• उपयोगिता कंपनियों से टैरिफ स्पष्ट करना। इस मामले में, आप इसके बिना नहीं कर सकते, क्योंकि कई भुगतानों की गणना अपार्टमेंट के क्षेत्र के आधार पर की जाती है।

बीटीआई के लिए दस्तावेजों का आवश्यक सेट

तकनीकी इन्वेंट्री ब्यूरो में जाने से पहले, आपको सभी आवश्यक दस्तावेज़ तैयार करने चाहिए, जिनमें शामिल हैं:

1. पासपोर्ट या अन्य पहचान दस्तावेज।
2. उस संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जिसके लिए पंजीकरण प्रमाणपत्र जारी किया गया है। आपको एक प्रति और एक मूल की आवश्यकता है। यदि ऐसा कोई दस्तावेज़ नहीं है, उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं किया गया है, तो एक व्यक्तिगत खाता काम करेगा; आप आवास और सांप्रदायिक सेवाओं से इसके लिए अनुरोध कर सकते हैं।
3. यदि अपार्टमेंट विरासत में मिला था, तो एक प्रति या मूल में मृत्यु प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है। तकनीकी दस्तावेज के संबंध में स्वामित्व के हस्तांतरण की पुष्टि करने वाले कागजात। यदि ये दस्तावेज़ अभी भी पंजीकरण चरण में हैं, तो वारिस का पासपोर्ट।
4. फॉर्म नंबर 7 का प्रमाण पत्र, यदि पंजीकरण प्रमाण पत्र किसी अपार्टमेंट के निजीकरण के उद्देश्य से तैयार किया गया है। इस मामले में, किरायेदारी समझौते या वारंट की भी आवश्यकता होती है।
5. यदि दस्तावेज़ किसी अधिकृत व्यक्ति द्वारा प्रस्तुत किए जाते हैं, तो कानून के अनुसार प्रमाणित वकील की शक्ति।
6. राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद। इसका आकार इस बात पर निर्भर करता है कि यह किसी व्यक्ति या कानूनी इकाई द्वारा जारी किया गया है या नहीं। यह क्षेत्र और अन्य कारकों के आधार पर भिन्न भी हो सकता है। लेकिन आपको कम से कम 900 रूबल का भुगतान करना होगा। यदि आपको इसकी तत्काल आवश्यकता है, तो राशि और भी अधिक होगी।
7. कथन। इसमें यह बताना चाहिए कि तकनीकी पासपोर्ट की आवश्यकता क्यों है। यदि नुकसान के परिणामस्वरूप आवश्यकता उत्पन्न हुई या मालिक डुप्लिकेट बनाना चाहता है, तो आपको एक निश्चित फॉर्म भरना होगा, इसे नंबर 3 कहा जाता है। यह फॉर्म इस मायने में अलग है कि इसमें तकनीशियन को बुलाने की आवश्यकता नहीं है।

यदि दस्तावेज़ किसी नई इमारत के लिए या पुनर्विकास के उद्देश्य से, बिक्री से पहले ऑर्डर किया गया है, तो एक तकनीशियन को बुलाना आवश्यक है। वह सभी आवश्यक माप करेगा और रहने की जगह के मापदंडों की जांच करेगा।

आपको तकनीकी पासपोर्ट की आवश्यकता क्यों है?

पंजीकरण प्रमाणपत्र जारी करने के लिए, ज्यादातर मामलों में, एक तकनीशियन के काम की आवश्यकता होती है - यह ब्यूरो का एक विशेषज्ञ होता है जो माप लेने, घर की स्थिति की जांच करने आदि के लिए जिम्मेदार होता है। यह विशेषज्ञ निम्नलिखित डेटा रिकॉर्ड करेगा:

• अपार्टमेंट का पता. यह दस्तावेज़ में पूर्ण रूप से दर्शाया गया है: इमारतों, शाखाओं और अन्य महत्वपूर्ण डेटा की सटीक संख्या। इसलिए, वास्तविक पता अक्सर बहुत बड़ा दिखाई देता है.
• भूकर, सूची संख्या. कर्मचारी रिपोर्टिंग के लिए यह डेटा आवश्यक है।
• स्पष्टीकरण - यह डेटा कमरों की सटीक संख्या और उनके क्षेत्र को प्रदर्शित करता है।
• संपूर्ण भवन और उसके अलग-अलग खंडों की टूट-फूट का आकलन। इस मामले में, केवल अंदर क्या है, मरम्मत या फर्नीचर का मूल्यांकन नहीं किया जा रहा है, बल्कि दीवारों, अनुदैर्ध्य और अनुप्रस्थ कठोर संरचनाओं की स्थिति का भी आकलन किया जा रहा है।
• निर्माण की सही तारीख. इसके अलावा, बाद की कागजी कार्रवाई की आसानी इस पैरामीटर को ठीक करने की सटीकता पर निर्भर करती है।
• स्वच्छता मानक. ऐसा करने के लिए, अपार्टमेंट का निरीक्षण किया जाता है, ऑर्डर और इसे सुनिश्चित करने की संभावना पर ध्यान दिया जाता है। परिसर के स्वरूप का आकलन किया जाता है। व्यक्तिगत वस्तुओं की उपेक्षा को तकनीकी पासपोर्ट में प्रदर्शित किया जा सकता है। इससे अपार्टमेंट की विशिष्ट पहचान करने में मदद मिलती है।
• मंजिल की योजना।

कुछ डिज़ाइन सुविधाएँ

मानक पासपोर्ट जारी करने की प्रतीक्षा अवधि 14 दिन है। जहां तक ​​अत्यावश्यक मामलों की बात है तो आपको अभी भी इंतजार करना होगा, लेकिन करीब 7 दिन। आवेदक द्वारा प्रदान किए गए सभी दस्तावेज़ प्रमाणीकरण के लिए एक विशेषज्ञ द्वारा लिए जाते हैं। अपवाद आवेदक का पासपोर्ट है। इस आशय की रसीद जारी करता है। इसके अलावा, पहली यात्रा के दौरान, तकनीशियन के आगमन की तारीख निर्धारित की जाती है; यदि ऐसी कार्रवाई आवश्यक है, तो दस्तावेज़ के उत्पादन के लिए प्रतीक्षा अवधि निर्धारित की जाती है।

एक रसीद जिसमें यह बताया गया हो कि दस्तावेज़ बीटीआई विशेषज्ञ को सौंप दिए गए थे, अवश्य रखना चाहिए, क्योंकि इस प्रमाणपत्र के बिना पूर्ण पंजीकरण प्रमाणपत्र प्राप्त करना संभव नहीं होगा।

यह भी याद रखने योग्य है कि नई इमारत में आवास खरीदते समय पंजीकरण प्रमाणपत्र जारी करना खरीदार की जिम्मेदारी है। इसके अलावा, प्रारंभिक पंजीकरण के दौरान, मालिक तकनीशियन को निम्नलिखित डेटा प्रदान करने के लिए बाध्य है:

1. संचार की स्थिति और लेआउट पर डेटा: सीवरेज, जल आपूर्ति, बिजली, हीटिंग सिस्टम का लेआउट, प्रत्येक कमरे के लिए अनुभागों और ब्लॉकों की संख्या सहित।
2. दीवार और छत सामग्री.
3. मालिक को उपरोक्त प्रणालियों की स्थिति भी स्पष्ट करनी होगी।

यदि कोई अपार्टमेंट द्वितीयक बाज़ार में खरीदा जाता है, तो ऐसा दस्तावेज़ पहले से मौजूद होना चाहिए, अर्थात इसकी तैयारी के लिए विक्रेता ज़िम्मेदार है।

मालिक से प्राप्त आंकड़ों और उसने अपनी आंखों से जो देखा, उसके आधार पर तकनीशियन एक स्वतंत्र सूची मूल्यांकन कर सकता है।

वैधता

तकनीकी पासपोर्ट की कोई वैधता अवधि नहीं होती, यानी औपचारिक रूप से यह असीमित होती है। लेकिन कानून के मुताबिक ऐसा माना जाता है कि जारी होने के 5 साल बाद यह अपनी प्रासंगिकता खो देता है। अर्थात्, इस अवधि के बाद, एक नई सूची तैयार की जानी चाहिए। हालाँकि ये कानूनी आवश्यकताएँ हैं, लगभग कोई भी इनका पालन नहीं करता है। अक्सर, यदि पुनर्विकास, पुनर्निर्माण, बिक्री या अचल संपत्ति के साथ अन्य कार्यों को वैध बनाना आवश्यक हो तो इसे अद्यतन किया जाता है। एक तकनीकी पासपोर्ट एक निश्चित अवधि के लिए जारी नहीं किया जाता है, लेकिन यह माना जाता है कि यह पहले, यहां तक ​​​​कि मामूली परिवर्तन तक वैध है।

निष्कर्ष

तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करने में कोई कठिनाई नहीं है। अपार्टमेंट के किसी भी आधिकारिक मालिक के पास वे दस्तावेज़ हैं जिन्हें बीटीआई को जमा करने की आवश्यकता है। इसे औपचारिक रूप देने के लिए, आपके पास संचार और उन सामग्रियों पर व्यापक डेटा होना भी आवश्यक है जिनसे घर बनाया गया है।

बीटीआई आवासीय

बीटीआई गैर-आवासीय

बीटीआई क्या है?

तकनीकी सूची ब्यूरो (बीटीआई) - संगठन जो पूरे रूस में राज्य तकनीकी लेखांकन और अचल संपत्ति की तकनीकी सूची का संचालन करते हैं। इस संगठन की पूरे रूस में एक हजार से अधिक शाखाएँ हैं। इसका मुख्य उद्देश्य सभी अचल संपत्ति वस्तुओं का स्वचालित लेखांकन है: भवन, संरचनाएं, भूमि भूखंड, आवासीय और गैर-आवासीय परिसर, अधूरी निर्माण परियोजनाएं। हर व्यक्ति BTI की सही डिकोडिंग नहीं जानता, लेकिन हर कोई जानता है कि यह संरचना क्या करती है।

बीटीआई क्या करता है?

इस निकाय के कार्य सरकारी डिक्री संख्या 1301 द्वारा निर्धारित किए जाते हैं, जिसके अनुसार तकनीकी सूची ब्यूरो इसके लिए जिम्मेदार है:

1. आवास स्टॉक से संबंधित वस्तुओं का लेखांकन और सूची।
2. रियल एस्टेट वस्तुओं को तकनीकी पासपोर्ट सौंपना।
3. अचल संपत्ति की स्थिति पर नियंत्रण.
4. घरों, अपार्टमेंटों आदि का प्राथमिक और पुनर्मूल्यांकन, जिसके परिणाम विभिन्न लेनदेन करने और कराधान की गणना के लिए आवश्यक हैं।

बीटीआई से कौन से दस्तावेज़ मंगवाए जा सकते हैं?

बीटीआई से संपर्क करके, आप स्वतंत्र रूप से निम्नलिखित दस्तावेज़ मंगवा सकते हैं:

1. किसी अपार्टमेंट/भवन/कमरे/संरचना के लिए तकनीकी योजना।
2. किसी अपार्टमेंट/भवन/कमरे/संरचना के लिए तकनीकी पासपोर्ट।
3. किसी अपार्टमेंट/भवन/कमरे/संरचना के लिए फर्श योजना।
4. एक अपार्टमेंट/भवन/कमरे/संरचना के लिए स्पष्टीकरण।
5. वस्तु के पते की शुद्धता की पुष्टि करने वाले प्रमाण पत्र।
6. भूमि योजनाएं.

प्रत्येक सूचीबद्ध दस्तावेज़ उस क्षेत्र को सौंपे गए तकनीकी इन्वेंट्री कार्यालय से प्राप्त किया जा सकता है जिसमें संपत्ति स्थित है।

तल योजना और व्याख्या

जो कोई भी संपत्ति की खरीद और बिक्री से जुड़ा है, वह जानता है कि विभिन्न सरकारी एजेंसियों और संगठनों द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेज़ एकत्र करना आवश्यक है। रियल एस्टेट के साथ विभिन्न लेनदेन करने के लिए सबसे लोकप्रिय दस्तावेजों में से एक अपार्टमेंट का फ्लोर प्लान और स्पष्टीकरण है।

व्याख्या में वस्तु पर सामान्य जानकारी होगी:

1. वस्तु का सटीक पता.
2. ज़मीन।
3. कमरों की संख्या।
4. कमरों एवं परिसर की विशेषताएँ.
5. कुल क्षेत्रफल।
6. छत की ऊंचाई।

फ्लोर प्लान किसी वस्तु का एक आरेख है, जो विशेष प्रतीकों के साथ विस्तृत चित्र के रूप में बनाया जाता है। इसमें निम्नलिखित जानकारी है:

1. वस्तु में शामिल सभी परिसरों की सूची संख्या, जो प्रारंभ में उन्हें सौंपी गई हैं।
2. विभाजनों की उपस्थिति और स्थान (मेजेनाइन, भंडारण कक्ष, अंतर्निर्मित वार्डरोब, आदि), लोड-असर वाली दीवारें, दरवाजे और खिड़की के उद्घाटन।
3. माप की तारीख, जिसके लिए एक तकनीशियन साइट पर जाता है, व्यक्तिगत रूप से निरीक्षण करता है और माप करता है।
4. उस संगठन का नाम जो इन्वेंट्री का संचालन करता है और बाद में मालिक को एक फ्लोर प्लान प्रदान कर सकता है।

आप हमारी कंपनी से फ्लोर प्लान और एक्सप्लोरेशन ऑर्डर कर सकते हैं; हम आपको थोड़े समय में दस्तावेज़ प्रदान करेंगे।

तकनीकी प्रमाणपत्र

कई रियल एस्टेट लेनदेन के लिए एक अनिवार्य दस्तावेज बीटीआई तकनीकी पासपोर्ट है। इसमें उस घर के बारे में बुनियादी जानकारी, जहां आवास स्थित है, एक फ्लोर प्लान और अपार्टमेंट का विवरण शामिल है। तकनीकी और भूकर पासपोर्ट को भ्रमित न करें। ये दो अलग-अलग दस्तावेज़ हैं, जिन्हें जारी करने के लिए अलग-अलग सरकारी एजेंसियां ​​ज़िम्मेदार हैं। पंजीकरण प्रमाणपत्र किसी भवन (अपार्टमेंट भवन या अलग भवन) या किसी अपार्टमेंट के लिए जारी किया जा सकता है।

BTI तकनीकी पासपोर्ट में शामिल हैं:

1. संपत्ति के मालिक के बारे में जानकारी.
2. परिसर के स्थान (अपार्टमेंट का पता) के बारे में जानकारी।
3. कुल क्षेत्रफल और प्रत्येक कमरे के पैरामीटर अलग-अलग।
4. इन्वेंट्री प्रक्रिया के दौरान आवास की लागत की गणना की गई।
5. प्रमुख मरम्मत के बारे में जानकारी.
6. पुनर्विकास पर डेटा (यदि कोई हो)।
7. भार वहन करने वाली संरचनाओं की सामग्री के बारे में जानकारी।
8. उपयोगिताओं की उपलब्धता, मात्रा और स्थान के बारे में जानकारी।
9. स्पष्टीकरण, भवन के निर्माण की तारीख, आदि।

आप हमारी कंपनी से तकनीकी पासपोर्ट ऑर्डर कर सकते हैं; हम आपको थोड़े समय में दस्तावेज़ प्रदान करेंगे।

रहने की स्थिति में सुधार करते समय, या इसके साथ कोई अन्य कार्रवाई करते समय, किसी विशेष व्यक्ति में किसी संपत्ति की उपस्थिति या अनुपस्थिति की पुष्टि करने वाले प्रमाण पत्र की आवश्यकता हो सकती है।

ऐसा दस्तावेज़ कहाँ और किसके द्वारा जारी किया जाता है और इसके लिए क्या आवश्यक है?

यह किस प्रकार का प्रमाणपत्र है और इसकी आवश्यकता क्यों पड़ सकती है?

इसके अलावा, प्रत्येक व्यक्तिगत बीटीआई जानकारी प्रदान कर सकता है केवल इससे सीधे संबंधित एक जिले के लिए. इसलिए, एक क्षेत्र में अचल संपत्ति की अनुपस्थिति की पुष्टि करने वाले प्रमाण पत्र का मतलब रूस के अन्य क्षेत्रों में ऐसी संपत्ति की अनुपस्थिति नहीं है।

इसके अलावा, यह विचार करने योग्य है कि आप केवल अचल संपत्ति के लिए बीटीआई से प्रमाण पत्र प्राप्त कर सकते हैं, जिसके अधिकार 31 जनवरी 1998 से पहले पंजीकृत थे।

नागरिकों की चल और अचल संपत्ति का अखिल रूसी एकीकृत रजिस्टर रोसरेस्टर के निकायों द्वारा बनाए रखा जाता है, जो स्वामित्व या संपत्ति की अनुपस्थिति के प्रमाण पत्र जारी करने के लिए अधिकृत है।

कौन से दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी?

संपत्ति की उपस्थिति या अनुपस्थिति के बारे में बीटीआई प्रमाणपत्र प्राप्त करें कोई भी व्यक्ति कर सकता हैआवश्यक दस्तावेज़ किसने उपलब्ध कराए:

• रूसी नागरिकता वाला पासपोर्ट;
• जब दस्तावेज़ किसी अधिकृत प्रतिनिधि द्वारा निष्पादित किया जाता है, तो नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी;
• किसी नाबालिग की ओर से आवेदन जमा करते समय जन्म प्रमाण पत्र;
• विवाह प्रमाणपत्र, यदि उपलब्ध हो;
• , विरासत के मुद्दों पर विचार करते समय;
• बीटीआई सेवाओं के भुगतान की रसीद।

कभी-कभी सभी दस्तावेजों की प्रतियां उपलब्ध कराना आवश्यक हो सकता है। इसके अलावा, बीटीआई कर्मचारियों को शीर्षक दस्तावेज जमा करने की आवश्यकता हो सकती है।

पंजीकरण की शर्तें और लागत

अचल संपत्ति की उपस्थिति या अनुपस्थिति पर बीटीआई प्रमाणपत्र की लागत भिन्न हो सकते हैंसंपत्ति के क्षेत्र, स्थान और मुद्दे के क्षेत्र के आधार पर।

प्रमाणपत्र प्राप्त करने की अंतिम तिथि है एक माह. लेकिन, एक नियम के रूप में, दस्तावेज़ दस कार्य दिवसों के भीतर जारी किया जाता है।

अधिक विशिष्ट मूल्य स्पष्टीकरण के लिए, आपको अपने क्षेत्रीय बीटीआई से संपर्क करना चाहिए। उदाहरण के तौर पर, हम ओम्स्क और ओम्स्क क्षेत्र के लिए कीमतें दे सकते हैं:

• ओम्स्क क्षेत्र के एक निश्चित जिले या शहर में अचल संपत्ति की उपस्थिति या अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र, यदि व्यक्तिगत रूप से लागू किया जाता है, तो लागत 145 रूबल;
• पूरे क्षेत्र में व्यक्तिगत रूप से अचल संपत्ति की उपलब्धता/अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र - 241 रूबल;
• मेल द्वारा एक क्षेत्र के लिए प्रमाणपत्र - 230 रूबल;
• क्षेत्र के लिए डाक द्वारा प्राप्त प्रमाण पत्र - 326 रूबल.

पंजीकरण एवं प्राप्ति की प्रक्रिया

संपत्ति की अनुपस्थिति/उपस्थिति के बारे में बीटीआई से प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए, आपको संबंधित जिले से संपर्क करना होगा।

आवेदन जमा करते समय आपको इसकी आवश्यकता होगी दस्तावेज़ प्राप्त करने का उद्देश्य बताएंऔर सभी आवश्यक दस्तावेज संलग्न करें। कर्मचारी द्वारा नियुक्त समय पर, आपको व्यक्तिगत रूप से बीटीआई में उपस्थित होना होगा और अपना पासपोर्ट प्रस्तुत करने के बाद आदेशित प्रमाणपत्र प्राप्त करना होगा।

मेल द्वारा प्रमाण पत्र प्राप्त करते समय, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों के साथ एक विशिष्ट कार्यालय के कानूनी पते पर एक अनुरोध भेजना होगा:

यदि सभी आवश्यक दस्तावेज उपलब्ध हैं, तो आवेदक मेल द्वारा प्रमाण पत्र प्राप्त कर सकता है।

आप ऐसा प्रमाणपत्र ऑर्डर कर सकते हैं इंटरनेट के माध्यम से. ऐसा करने के लिए, आपको ब्यूरो का ईमेल पता जानना होगा। एक आवेदन निम्नलिखित जानकारी दर्शाते हुए ईमेल द्वारा बीटीआई पते पर भेजा जाता है:

• आवेदन तिथि;
• अंतिम नाम, प्रथम नाम, ग्राहक का संरक्षक नाम;
• प्रतियों की संख्या;
• प्रमाणपत्र प्राप्त करने का उद्देश्य;
• पासपोर्ट संख्या और श्रृंखला;
• पंजीकरण की जगह;
• पासपोर्ट जारी करने की तिथि;
• हस्ताक्षर;
• टेलीफ़ोन।

आवेदन के लिए आपको सभी आवश्यक दस्तावेजों की स्कैन की हुई प्रतियां संलग्न करनी होंगी(सामान्य रसीद के समान)। इस मामले में, पासपोर्ट की प्रतियां सभी महत्वपूर्ण पृष्ठों से बनाई जाती हैं - एक तस्वीर के साथ, पंजीकरण का स्थान, वैवाहिक स्थिति, जारी करने का स्थान।

उपनाम परिवर्तन की पुष्टि के लिए महिलाओं को अपने जन्म प्रमाण पत्र और विवाह प्रमाण पत्र का स्कैन भी कराना होगा।

आवेदन और दस्तावेजों की प्रतियां भेजने के बाद, आवेदक के ईमेल पते पर रसीद की पुष्टि करने वाला एक उत्तर भेजा जाएगा।

थोड़े समय के बाद, आपको आवेदन पर विचार के परिणाम और दस्तावेज़ तैयार करने की समय सीमा के बारे में जानकारी वाला एक ईमेल प्राप्त होगा।

भी यह भुगतान विवरण और राशि दर्शाएगा, भुगतान के अधीन। यदि किसी प्रमाणपत्र को अस्वीकार कर दिया जाता है, तो कारण बताया जाएगा और आवेदन को सही तरीके से कैसे जमा किया जाए, इस पर सिफारिशें दी जाएंगी।

निर्दिष्ट विवरण के अनुसार निर्दिष्ट राशि का भुगतान किसी भी बैंक के माध्यम से किया जाना चाहिए। फिर भुगतान रसीद की संख्या और तारीख और बैंक विवरण की जानकारी ब्यूरो के ईमेल पते पर भेजें।

आवेदन जमा करने और सेवा के लिए भुगतान करने के बाद, आपको इसे ब्यूरो के कानूनी पते पर नियमित मेल द्वारा भेजना होगा सभी दस्तावेजों की प्रतियों वाला एक लिफाफा और पूर्ण रिटर्न पते वाला एक खाली लिफाफा.

प्राप्त करने की बारीकियां

यदि कोई प्रमाणपत्र संपत्ति की उपस्थिति या अनुपस्थिति की पुष्टि करता है वारिस द्वारा आवश्यक, इसे प्राप्त करने के लिए, उसे नोटरी से प्राप्त और उसके द्वारा प्रमाणित विरासत के अधिकार का प्रमाण पत्र प्रदान करना होगा।

संपत्ति की उपस्थिति या अनुपस्थिति पर बीटीआई से एक प्रमाण पत्र सभी मौजूदा संपत्ति को रिकॉर्ड करता है और प्रत्येक अचल संपत्ति के लिए अलग-अलग दस्तावेजों में विभाजित नहीं किया गया है.

इस मामले में, दस्तावेज़ वस्तु का पता, किस प्रकार के लेनदेन के माध्यम से इसे प्राप्त किया गया था, अनुबंध की संख्या और तारीख, यदि कोई हो, इंगित करता है।

मेल द्वारा आवेदन भेजते समय, आवेदन को नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए। और आवेदन के पाठ में ही, निम्नलिखित वाक्यांश को इंगित करें: "आवेदक को सूचित कर दिया गया है और वह पूरी तरह से सहमत है कि इस आवेदन को पूरा करने के लिए, व्यक्तिगत जानकारी वाले दस्तावेजों की फोटोकॉपी इसके साथ संलग्न की जाएगी।"

वीडियो: बीटीआई आपको कागजी काम जल्दी पूरा करने में मदद करेगा

वीडियो नागरिकों के साथ काम करने के लिए बीटीआई के दृष्टिकोण के पुनर्गठन के परिणामों के बारे में बताता है।

केमेरोवो बीटीआई के उदाहरण का उपयोग करते हुए, इलेक्ट्रॉनिक कतार के फायदे, संस्थान की इलेक्ट्रॉनिक दूरस्थ सेवाओं की संभावनाएं, नागरिकों को प्राप्त करते समय और अनुरोधित दस्तावेजों को सीधे तैयार करने की प्रक्रिया में बीटीआई विशेषज्ञों के काम के नए तरीके दिखाए गए हैं।

वह कार्यालय जो राज्य तकनीकी लेखांकन और अचल संपत्ति की सूची का संचालन करता है उसे बीटीआई () कहा जाता है। यदि आपको किसी भवन के तकनीकी मापदंडों के संबंध में कोई जानकारी प्राप्त करने की आवश्यकता है, तो आपको राज्य में प्रत्येक भवन के विकास और दस्तावेज़ीकरण के लेखांकन के लिए जिम्मेदार नगरपालिका एजेंसी से संपर्क करना चाहिए। तकनीकी इन्वेंटरी ब्यूरो एक सरकारी एजेंसी है जो किसी भी अचल संपत्ति के तकनीकी और इन्वेंट्री लेखांकन के लिए जिम्मेदार है जिसे परिचालन में लाया गया है। संरचना की उचित माप के बिना किसी भी इमारत को किराए पर नहीं दिया जा सकता है या उस पर कब्जा नहीं किया जा सकता है। वस्तु के सभी आयाम और क्षेत्र कानूनी रूप से तय हैं, इसलिए किसी अपार्टमेंट या घर की बीटीआई योजना एक पूर्ण दस्तावेज है।

पृष्ठ सामग्री

बीटीआई योजना क्या है?

दरअसल, किसी भी निर्माण के लिए एक तकनीकी योजना जारी की जाती है। इसके बिना, निर्मित वस्तु का स्वामित्व पंजीकृत करना और कोई भी पुनर्विकास करना असंभव है। यह एक सूचना एवं संदर्भ दस्तावेज़ है जो अचल संपत्ति की वास्तविक स्थिति को दर्शाता है।

बीटीआई योजना फर्श आरेख और कमरों की व्याख्या पर आधारित है। इन्वेंट्री के दौरान, पहले उल्लिखित कागजात विभिन्न संगठनों द्वारा उत्पादित किए जा सकते हैं। बीटीआई फ्लोर प्लान एक विशिष्ट पते पर संरचना के गहन निरीक्षण के बाद तैयार किया जाता है। यह निर्माण के लिए तकनीकी प्रमाणपत्र का हिस्सा है और इसे एक इमारत, अपार्टमेंट, विभाजन वाले घर, लोड-असर वाली दीवारों, खिड़की और दरवाजे के उद्घाटन की व्यवस्था, अंतर्निर्मित कोठरी और के एक-स्तरीय योजनाबद्ध प्रतिनिधित्व के रूप में प्रस्तुत किया जाता है। भंडारण कक्ष, कोनों का विन्यास, छत की ऊंचाई, आवासीय और सहायक कमरों का वर्ग फुटेज।

लोड-असर वाली दीवारों और विभाजनों का अभिविन्यास भी यहां दर्शाया गया है। मास्टर के आरेख परिसर के बुनियादी माप को ध्यान में रखते हैं, क्योंकि ड्राइंग पर सभी मान डालने से यह अपठनीय हो जाएगा। दर्ज किए गए सभी मापदंडों और पदनामों के साथ पूर्ण योजनाएं ब्यूरो के अभिलेखीय परिसर में संग्रहीत हैं।

महत्वपूर्ण! योजना में संपत्ति के बारे में डेटा - पता, फर्श, सर्वेक्षण के कारण आदि शामिल होने चाहिए।

अपार्टमेंट फ्लोर प्लान

अपार्टमेंट की तकनीकी योजना की अपनी विशेषताएं हैं। अपार्टमेंट के लिए बीटीआई फ़्लोर प्लान कैसे प्राप्त करें, इसका विस्तार से विश्लेषण करने की आवश्यकता है। स्पष्टीकरण पत्रक अपार्टमेंट के मूल लेआउट के उद्देश्य, आकार और आकार, उपयोगिताओं के स्थान और बालकनियों का विस्तृत विवरण दर्शाता है। इसके अलावा, ग्राहक को कागजात जारी करने वाले कर्मचारी का विवरण, प्रत्येक कमरे की अंतिम माप की तारीख और कागजात जारी करने की तारीख यहां इंगित की गई है। अपार्टमेंट का वास्तविक विस्तृत पता, भूकर क्षेत्र के संकेत तक, भी वर्णित है।

बीटीआई में एक अपार्टमेंट के लिए फ्लोर प्लान ऑर्डर करना आसान है, खासकर जब से यह अक्सर ए4 शीट पर प्रदर्शित होता है। यह एक ड्राइंग है जिसमें अपार्टमेंट का लेआउट और उसके मुख्य आयाम अंकित हैं। अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार पर इसका नंबर दर्शाया गया है। यह सीढ़ियों के उतरने के आयाम, छत की ऊंचाई और वेंटिलेशन और लिफ्ट शाफ्ट के स्थान के बारे में भी जानकारी प्रदान करता है।

प्रत्येक शीट में शीर्षक दस्तावेज़ जारी करने वाले विभाग को दर्शाने वाला एक स्टांप होता है। यदि आधुनिक लेआउट मौजूदा योजना से मेल नहीं खाता है और संबंधित अधिकारियों के साथ सहमति नहीं बनी है, तो ड्राइंग में बदलाव किए जाते हैं।

महत्वपूर्ण! यदि आप ठीक से नहीं जानते कि किसी अपार्टमेंट के लिए बीटीआई योजना कैसे प्राप्त करें, तो आपको एक बहुक्रियाशील केंद्र से संपर्क करना होगा जो विभिन्न सेवाएं प्रदान करता है।

गैर-आवासीय परिसर की योजना किसी अपार्टमेंट के तकनीकी पासपोर्ट से अलग नहीं है। उनकी सामग्री समान है. वे केवल आकार में भिन्न हो सकते हैं। संपूर्ण गैर-आवासीय संरचना के लिए कागजी कार्रवाई के मामले में, दस्तावेज़ में कई चित्र शामिल होंगे। प्रत्येक मंजिल पर स्पष्टीकरण के साथ अपना स्वयं का चित्र है।

संपूर्ण गैर-आवासीय संपत्ति को एक शीट पर अंकित करने के लिए विशेषज्ञ बड़े प्रारूप वाली शीट का उपयोग करते हैं। बहुत बड़े औद्योगिक उद्यमों के लिए, ऐसे चित्र A0 शीट पर बनाए जाते हैं, जिसकी बदौलत आप परिसर की सभी बारीकियों और विशेषताओं को देख सकते हैं।

आपको BTI योजना की आवश्यकता क्यों है?

अनुभवी विशेषज्ञ किसी अपार्टमेंट के पुनर्विकास और परियोजना की तैयारी का कार्य नहीं करेंगे यदि वे बीटीआई योजना को लेने और देखने में सक्षम नहीं थे। चूँकि यह वह पेपर है जिसमें किसी विशेष संपत्ति के सभी प्रारंभिक तकनीकी पैरामीटर शामिल होते हैं।

विभिन्न अचल संपत्ति से जुड़े लेनदेन के मामले में बीटीआई योजना आवश्यक है:

1. निर्माण परियोजना के स्वामित्व का हस्तांतरण.
2. भवन किराये पर देना.
3. खरीद और बिक्री लेनदेन का समापन, बंधक के साथ घर खरीदना।
4. विरासत के लिए दस्तावेज़ तैयार करना.

महत्वपूर्ण! लाभ कमाने के लिए, किसी संरचना को आवासीय से गैर-आवासीय में स्थानांतरित करते समय, वाणिज्य में इसका उपयोग करने के लिए बीटीआई तकनीकी योजना का आदेश देना भी आवश्यक है।

बीटीआई योजना कैसे प्राप्त करें

हर कोई नहीं जानता कि किसी अपार्टमेंट या घर के लिए त्रुटियों के बिना बीटीआई योजना कैसे प्राप्त की जाए। किसी भी प्रकार की संरचना के लिए एक फर्श दस्तावेज़ को अभिलेखीय प्रतियों के रूप में, या नए माप के अनुसार ऑर्डर किया जाता है। सेवाओं का ऑर्डर देने के लिए, आपको BTI को कई दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे:

1. नागरिकता की पुष्टि करने वाला पासपोर्ट।
2. यदि किसी तीसरे पक्ष द्वारा जारी किया गया है, तो नोटरी द्वारा प्रमाणित अटॉर्नी की शक्ति।
3. स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़।
4. यदि उपलब्ध हो तो कैडस्ट्रल पासपोर्ट।
5. गैर-आवासीय परिसर के लिए पंजीकरण प्रमाणपत्र जारी करते समय गारंटी पत्र की आवश्यकता होती है।
6. यदि इमारत के नवीनीकरण की योजना बनाई गई है, तो एक रीमॉडलिंग परियोजना।

प्लान ऑर्डर करना आसान है. ऐसा करने के लिए, आपको अधिकारियों को ऊपर सूचीबद्ध दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे और दिए गए नमूने के अनुसार एक आवेदन लिखना होगा।

यह आलेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। यदि आप जानना चाहते हैं कि अपनी विशेष समस्या का समाधान कैसे करें, तो हमारे सलाहकार से बिल्कुल निःशुल्क संपर्क करें!

इंटरनेट के माध्यम से ऑनलाइन कैसे हों

आप अपने घर की दीवारों को छोड़े बिना शीर्षक दस्तावेज़ ले और प्राप्त कर सकते हैं। बीटीआई योजना ऑनलाइन प्राप्त करने से पहले, आपको प्रक्रिया के सभी फायदे और नुकसान पर विचार करना होगा। कार्यालयों के बाहर लाइनों में खड़े होने की अनिच्छा से काफी पैसा खर्च हो सकता है। आप केवल मध्यस्थों के माध्यम से इंटरनेट पर दस्तावेजों का एक पैकेज ऑर्डर कर सकते हैं, जिनकी सेवाओं के लिए आपको भुगतान करना होगा। हालाँकि, इस ऑर्डर पद्धति का लाभ डिलीवरी की गति है। बीटीआई में एक अपार्टमेंट के लिए फ्लोर प्लान का ऑर्डर विश्वसनीय संगठनों से किया जाना चाहिए।

ऑनलाइन आवेदन को पहली प्राथमिकता माना जाता है, इसलिए पंजीकरण प्रमाणपत्र तैयार करने में 5-15 कार्यदिवस लगते हैं। ऑनलाइन पंजीकरण का एक अन्य लाभ यह है कि पासपोर्ट के विकास के दौरान उत्पन्न होने वाली किसी भी कानूनी समस्या का संगठन द्वारा शीघ्र समाधान किया जाता है।

बीटीआई में तकनीकी योजना की लागत कितनी है?

तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करने की लागत निर्माण परियोजना के प्रकार, उसके इच्छित उद्देश्य, आकार और किसी विशेष संगठन द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं की लागत पर निर्भर करती है। कीमत स्थान से भी प्रभावित होती है। इससे पहले कि आप बीटीआई में एक अपार्टमेंट के लिए फ्लोर प्लान का ऑर्डर दें और इसे खरीदें, यह सुनिश्चित कर लें कि इसकी लागत कितनी होगी। यदि आप अपने लिए पहले से कीमतें निर्धारित कर सकते हैं, तो आप पैसे बचाएंगे और अतिरिक्त पैसे खर्च नहीं करेंगे।

मॉस्को में कीमतें आउटबैक की तुलना में बहुत अधिक महंगी हैं। लागत के संदर्भ में अपार्टमेंट के लिए बीटीआई योजना संरचना के क्षेत्र पर निर्भर करेगी और क्या कोई कर्मचारी माप लेने के लिए साइट पर जाएगा। एक वर्ग मापने की लागत. 100 वर्ग मीटर तक के अपार्टमेंट के मीटर। 21 रूबल से मी. माप लेने के लिए किसी विशेषज्ञ के पास आने के लिए, आपको 5 रूबल प्रति वर्ग मीटर से भुगतान करना होगा। मी. यदि अपार्टमेंट का आकार बताए गए आकार से अधिक है, तो अतिरिक्त भुगतान किया जाएगा। आवासीय परिसर की व्याख्या की लागत 200 रूबल से है।

गैर-आवासीय संरचना के लिए पासपोर्ट बनाने के मामले में, नए माप लेने के साथ, सेवा की लागत प्रत्येक वर्ग मीटर के लिए 60 रूबल से है। 100 वर्ग से कम क्षेत्रों के लिए मी. मी. उपरोक्त क्षेत्र का अनुमान 10 रूबल प्रति वर्ग मीटर है। एक बात निश्चित है: रोस्टेखिनवेंटरिज़त्सिया की सेवाओं की लागत बहुत अधिक होगी।

योजना कैसी दिखती है?

किसी अपार्टमेंट या अन्य अचल संपत्ति की बीटीआई योजना को एक विशेष ड्राइंग द्वारा दर्शाया जाता है। यह फर्श पर सभी कमरों के अनुमानित स्थान का वर्णन करता है। बाह्य रूप से, एक योजना एक दस्तावेज़ है जिसमें कानूनी बल होता है और यह आधिकारिक होता है।

आवासीय परिसर के लिए, फर्श, छत, लोड-असर वाली दीवारों का विन्यास योजनाबद्ध रूप से दिखाया गया है, जो सभी संरचनाओं की ऊंचाई, लंबाई और चौड़ाई को दर्शाता है। प्रत्येक शीट पर कलाकार के हस्ताक्षर, वह प्रोग्राम जिसके साथ दस्तावेज़ बनाया गया था, चित्रों की संख्या, शीट प्रारूप, परियोजना का नाम और संख्या (स्पष्टीकरण सहित) होती है।

बीटीआई योजनाओं पर प्रतीक

प्रतीकों का उद्देश्य कमरों की आंतरिक सामग्री (फर्नीचर, प्लंबिंग) को प्रभावित किए बिना सुविधा के लेआउट को स्पष्ट करना है। नलसाज़ी जुड़नार (शॉवर, बाथटब, सिंक, शौचालय, बिडेट), अंतर्निर्मित अलमारियाँ और दीवारें जो विभाजन के रूप में काम करती हैं, चित्रों में अंकित हैं। ड्राइंग के अधीन नहीं:

• इंजीनियरिंग (गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति पाइपलाइन, हीटिंग रेडिएटर) उपकरण;
• गैस स्टोव को छोड़कर घरेलू उपकरण;
• फर्श का लेआउट और सामग्री।

चित्र 1:10000 के पैमाने पर बनाया गया है। भूमि भूखंडों की सीमाएं जिन पर संरचनाएं स्थित हैं, आयतों द्वारा इंगित की जाती हैं। योजना भूमि भूखंडों की सुगमता, आकार और मोड़ को इंगित करती है। बिंदु उन स्थानों को दर्शाते हैं जहां उपयोगिताएँ केंद्रीय प्रणाली से जुड़ी हुई हैं। धराशायी रेखाएं और संख्याएं आवासीय संरचना के मापदंडों को दर्शाती हैं। सभी खिड़की और दरवाज़ों के खुलने का संकेत दिया गया है। फ़्लोर प्लान पर, अपार्टमेंट नंबर दर्शाया गया है, जो क्षेत्र, लिफ्ट का स्थान, कचरा ढलान, सीढ़ियाँ, रैंप, वेंटिलेशन या प्लंबिंग शाफ्ट का संकेत देता है।

योजना पर लाल रेखाएँ

आवास या संरचना के पुनर्विकास के मामले में, पहले अधिकृत प्राधिकारी से मौजूदा लेआउट में बदलाव करने की अनुमति प्राप्त करना आवश्यक है। अन्यथा, बेचने या पुनः पंजीकरण करते समय समस्याएँ उत्पन्न होंगी।

जब किसी नगर निकाय के कर्मचारी (एमएफसी) माप के दौरान नियोजन विसंगति का पता लगाते हैं, तो वे बीटीआई योजना पर लाल रेखाओं से संकेत देते हैं कि यह बिना किसी कानूनी आधार के किया गया था। लाल रेखाओं के अलावा, अवैध परिवर्तनों की उपस्थिति का संकेत देने वाला एक शिलालेख लगाना भी संभव है। कुछ क्षेत्रों में, परिवर्तन काले रंग में दर्शाए जाते हैं और नोट केवल शब्दों में लिखा जाता है।