2014 yilda Moskva hukumati jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'i bo'yicha stavkalarni keskin oshirdi.

Bu, ehtimol, shahar byudjeti taqchilligining kengayishi va yaqin kelajakda o'sish uchun iqtisodiy rag'batlarning yo'qligi bilan bog'liq.

2014 yil 1 yanvardan boshlab Moskvada mulk qiymatiga qarab quyidagi soliq stavkalari amal qiladi:

Turar-joy binolarining narxi:

300 000 rublgacha (shu jumladan) - 0,1%

300 000 rubldan 500 000 rublgacha (shu jumladan) - 0,3%

1 000 000 rubldan ortiq - 0,75%

Turar-joy bo'lmagan binolarning narxi:

300 000 rublgacha (shu jumladan) - 0,1%

300 000 rubldan 500 000 rublgacha (shu jumladan) - 0,3%

500 000 rubldan 1 000 000 rublgacha (shu jumladan) - 0,6%

1 000 000 rubldan 1 500 000 rublgacha (shu jumladan) - 1,2%

1500 000 rubldan ortiq - 2%

“Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'i to'g'risida”gi qonun fuqarolarning ayrim toifalari uchun imtiyozlarni belgilaydi

1. Quyidagi toifadagi fuqarolar jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliq to‘lashdan ozod qilinadilar:

• Sovet Ittifoqi Qahramonlari va Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari, shuningdek, uch darajali "Shon-sharaf" ordeni bilan taqdirlangan shaxslar;

• I va II guruh nogironlari, bolalikdan nogironlar;

• fuqarolar va Ulug 'Vatan urushlari, SSSRni himoya qilish bo'yicha boshqa harbiy operatsiyalar ishtirokchilari, harbiy qismlarda, shtablarda va faol armiya tarkibiga kirgan muassasalarda xizmat qilgan harbiy xizmatchilar va sobiq partizanlar;

• Sovet Armiyasi, Harbiy-dengiz floti, ichki ishlar va davlat xavfsizligi organlarining Ulug 'Vatan urushi yillarida faol armiya tarkibiga kirgan harbiy qismlar, shtablar va muassasalarda doimiy lavozimlarni egallagan fuqarolik xodimlari yoki shu davrda shaharlarda bo'lgan shaxslar, himoyasida ushbu shaxslar amaldagi armiya bo‘linmalarining harbiy xizmatchilari uchun belgilangan imtiyozli shartlarda pensiya tayinlash uchun ish stajiga hisobga olinadi;

• Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 15 maydagi 1244-1-sonli "Chernobil AESdagi halokat natijasida radiatsiya ta'siriga duchor bo'lgan fuqarolarni ijtimoiy himoya qilish to'g'risida" gi Qonuniga muvofiq ijtimoiy yordam olish huquqiga ega bo'lgan shaxslar. 1998 yil 26 noyabrdagi 175-FZ-sonli "1957 yilda "Mayak" ishlab chiqarish birlashmasidagi avariya va Techa daryosiga radioaktiv chiqindilarni oqizish natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini ijtimoiy himoya qilish to'g'risida" Federal qonuni;

• harbiy xizmatni o'tashning chegaralangan yoshi, sog'lig'i holati yoki tashkiliy-shtat chora-tadbirlari bilan bog'liq holda, harbiy xizmatning umumiy muddati 20 yil va undan ortiq;

• yadroviy va termoyadroviy qurollarni sinovdan o'tkazish, qurol va harbiy ob'ektlardagi yadroviy inshootlarning avariyalarini bartaraf etishda maxsus xavf bo'linmalari tarkibida bevosita ishtirok etgan shaxslar;

• boquvchisini yo'qotgan harbiy xizmatchilarning oila a'zolari. Boquvchisini yo‘qotgan harbiy xizmatchilarning oila a’zolariga beriladigan nafaqalar “vafot etgan askarning bevasi (bevasi, onasi, otasi)” muhri bosilgan yoki tegishli yozuv bo‘lgan pensiya guvohnomasi asosida beriladi. pensiya guvohnomasini bergan muassasa rahbari va ushbu muassasaning muhri. Agar ushbu oila a'zolari nafaqaxo'r bo'lmasa, ularga nafaqa harbiy xizmatchining vafot etganligi to'g'risidagi guvohnoma asosida beriladi.

Binolar, binolar va inshootlar uchun soliq to'lanmaydi:

Rossiya Federatsiyasi pensiya qonunchiligida belgilangan tartibda tayinlangan pensiya oluvchi nafaqaxo'rlar;

Harbiy xizmatdan bo'shatilgan yoki harbiy tayyorgarlikka chaqirilgan, Afg'onistonda va harbiy harakatlar olib borilayotgan boshqa mamlakatlarda xalqaro burchni bajarayotgan fuqarolar. Nafaqa SSSR Ichki ishlar vazirligining tuman harbiy komissariyati, harbiy qism, harbiy ta'lim tashkiloti, korxona, muassasa yoki tashkiloti yoki tegishli organlar tomonidan berilgan imtiyozlar huquqi to'g'risidagi guvohnoma va guvohnoma asosida beriladi. rossiya Federatsiyasi (2013 yil 2 iyuldagi N 185-FZ Federal qonuniga o'zgartirishlar kiritilgan);

Xizmat burchini bajarish chog‘ida halok bo‘lgan harbiy xizmatchilar va davlat xizmatchilarining ota-onalari va turmush o‘rtoqlari. Ularga nafaqa harbiy xizmatchi yoki davlat xizmatchisining vafot etganligi to‘g‘risidagi tegishli davlat organlari tomonidan berilgan guvohnoma asosida beriladi. Xizmat vazifalarini bajarish chog‘ida vafot etgan davlat xizmatchilarining turmush o‘rtoqlariga nafaqa faqat ular ikkinchi marta turmushga chiqmagan taqdirda beriladi;

Madaniyat arboblari, rassomlar va xalq hunarmandlariga tegishli bo'lgan va faqat ijodiy ustaxonalar, atelyelar, studiyalar sifatida foydalaniladigan maxsus jihozlangan inshootlar, binolar, binolar, binolar (shu jumladan turar-joylar), shuningdek jamoat uchun ochiq bo'lgan nodavlat muzeylarni tashkil etish uchun foydalaniladigan turar-joy maydonidan; galereyalar, kutubxonalar va boshqa madaniyat tashkilotlari - bunday foydalanish muddati uchun;

Yashash maydoni 50 kvadrat metrgacha bo'lgan turar-joy binolari va fuqarolarning bog'dorchilik va dacha nodavlat notijorat birlashmalaridagi uchastkalarda joylashgan umumiy maydoni 50 kvadrat metrgacha bo'lgan binolar va inshootlardan.

Shuningdek, yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun soliq to'lamaslik bo'yicha imtiyozlar hamon amal qilmoqda.

Soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini qo'llaydigan va tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun foydalaniladigan mol-mulkning egalari bo'lgan yakka tartibdagi tadbirkorlar jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'ini (bunday mol-mulkka nisbatan) to'lovchilar emas. Boshqa mulkka nisbatan ushbu yakka tartibdagi tadbirkorlar umumiy asosda jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'ini to'lovchilar sifatida tan olinadi.

Kodeks va 2003-1-sonli Qonunning umumiy qoidalaridan kelib chiqib, jismoniy shaxslarning mol-mulki solig'ini to'lashdan ozod qilish huquqini tasdiqlash uchun yakka tartibdagi tadbirkorlar soliq organlariga soliq to'lashdan ozod qilish to'g'risida istalgan shaklda ariza beradilar. arizada ko'rsatilgan ko'chmas mulkka nisbatan ushbu soliq.

Bundan tashqari, tadbirkorlik faoliyati uchun ko'chmas mulkdan foydalanish faktini tasdiqlovchi hujjatlarni soliq organlariga taqdim etish kerak.

Turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berishni tasdiqlovchi hujjatlar ijarachilar bilan tuzilgan ijara shartnomalari, ushbu faoliyat turidan daromad olinganligini ko'rsatuvchi to'lov hujjatlari va soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini qo'llash davrida mulkdan tadbirkorlik faoliyati uchun foydalanilganligini tasdiqlovchi boshqa hujjatlardir. .

Jismoniy shaxslarning mol-mulkini soliqqa tortish tartibi Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 9 dekabrdagi 2003-1-sonli "Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliqlar to'g'risida" gi qonuni bilan belgilanadi.

To'lovchilar

Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'ini to'lovchilar shaxslar- soliq solish ob'ekti sifatida tan olingan mulk egalari (Rossiya Federatsiyasi fuqarolari, chet el fuqarolari, fuqaroligi bo'lmagan shaxslar).

Soliq solish ob'ekti

Turar-joy binosi, kvartira, xona, dacha, garaj, jismoniy shaxslarga tegishli bo'lgan boshqa bino, binolar va inshootlar, shuningdek, yuqorida ko'rsatilgan mulk turlari bo'yicha umumiy mulk huquqidagi ulush soliq solish ob'ektlaridan iborat.

Soliq bazasi

Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliq solinadigan baza hisoblanadi umumiy inventar qiymati har yili 1 yanvar holatiga ko'ra binolar.

Jami inventar qiymati- bu soliq solish ob'ekti sifatida tan olingan va mahalliy davlat hokimiyati vakillik organi hududida joylashgan binolar, binolar va inshootlarning inventar qiymatining yig'indisi bo'lib, ushbu soliq stavkalarini belgilaydi.

Inventar qiymati- bu amortizatsiya va narx dinamikasini hisobga olgan holda soliq solinadigan ob'ektni almashtirish qiymati

qurilish mahsulotlari. Soliq solish maqsadida inventar qiymati baholash vaqtida jismoniy eskirish miqdoriga kamaytirilgan almashtirish qiymatidan kelib chiqqan holda aniqlanadi. O'zgartirish qiymatini aniqlash SSSR Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan kiritilgan indekslar va koeffitsientlar yordamida 1991 yilgi narx darajasiga qayta hisoblab chiqilgan holda, almashtirish qiymatining jamlangan ko'rsatkichlari yig'imlari yordamida amalga oshiriladi. Keyin baholash yilining narx darajasiga o'tkazish Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi organlari tomonidan tasdiqlangan koeffitsientlar bo'yicha amalga oshiriladi.

Agar munitsipalitetning vakillik organi jismoniy shaxslarning mol-mulkidan foydalanish turiga (turar-joy yoki noturar joy) qarab mol-mulk solig'i stavkalarini farqlasa, u holda inventarning umumiy qiymati mulkdan foydalanishning har bir turi uchun alohida belgilanishi kerak. Shu bilan birga, agar jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'i stavkalari mol-mulkdan foydalanish turidan (turar-joy yoki noturar joy) qat'i nazar, belgilangan bo'lsa, unda umumiy inventar qiymati barcha ob'ektlar uchun bir butun sifatida aniqlanishi kerak.

Federal darajada maksimal soliq stavkalari belgilanadi.

Har bir munitsipalitetning o'ziga xos soliq stavkalari mavjud. Munitsipalitetlarga inventarlarning umumiy qiymati, foydalanish turi va boshqa mezonlarga qarab qonunda belgilangan chegaralar doirasida stavkalarni farqlash huquqi beriladi.

Qonunning 5-moddasi 2-bandiga asosan bir nechta jismoniy shaxslarning umumiy ulushli mulkida bo‘lgan binolar, binolar va inshootlar uchun soliq har bir mulkdor tomonidan ushbu binolar, binolar va inshootlardagi ulushiga mutanosib ravishda to‘lanadi. Umumiy ulushli mulk huquqidagi ulushning inventar qiymati mulkning inventar qiymati va tegishli ulushning mahsuloti sifatida aniqlanadi.

Umumiy ulushli mulkda bo'lgan ob'ektlar bo'yicha soliq miqdorini hisoblash algoritmi quyidagicha:

CH = I * D * Sm

• CH
• VA
• D- egasining ulushining hajmi;
• Sm

Agar mol-mulk bir nechta jismoniy shaxslarning umumiy umumiy mulkida bo'lsa, ular soliq majburiyatlarini bajarish uchun teng javobgar bo'ladilar. Bir nechta mulkdorlarning umumiy umumiy mulkida bo'lgan mulkning inventar qiymati uning egalari soniga mutanosib ravishda mulkning inventar qiymatining bir qismi sifatida belgilanadi.

Umumiy umumiy mulkda bo'lgan ob'ektlar bo'yicha soliq miqdorini hisoblash algoritmi quyidagicha:

CH = I/K*Sm

• CH— jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliq summasi;
• VA— soliq davri boshidagi mol-mulkning inventar qiymati;
• TO- egalari soni;
• Sm— inventarning umumiy qiymatidan kelib chiqqan holda soliq stavkasi.

• Sovet Ittifoqi Qahramonlari va Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari, shuningdek, uch darajali "Shon-sharaf" ordeni bilan taqdirlangan shaxslar;
• fuqarolar va Ulug 'Vatan urushlari, SSSRni himoya qilish bo'yicha boshqa harbiy operatsiyalar ishtirokchilari;
• Chernobil AESdagi halokat va 1957 yilda "Mayak" ishlab chiqarish birlashmasidagi avariya natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan shaxslar;
• harbiy xizmatchilar, shuningdek, harbiy xizmatni o‘tash yoshiga etganligi, sog‘lig‘ining holati yoki tashkiliy-shtat tadbirlari munosabati bilan harbiy xizmatdan bo‘shatilgan, umumiy harbiy xizmat muddati 20 yil va undan ortiq bo‘lgan fuqarolar;
• yadroviy va termoyadroviy qurollarni sinovdan o'tkazish, qurol va harbiy ob'ektlardagi yadroviy inshootlarning avariyalarini bartaraf etishda maxsus xavf bo'linmalari tarkibida bevosita ishtirok etgan shaxslar;
• boquvchisini yo'qotgan harbiy xizmatchilarning oila a'zolari;
• rossiya pensiyalarini oladigan nafaqaxo'rlar;
• harbiy xizmatdan bo‘shatilgan yoki harbiy tayyorgarlikka chaqirilgan, Afg‘onistonda va harbiy harakatlar olib borilgan boshqa mamlakatlarda xalqaro burchni o‘tagan fuqarolar;
• xizmat burchini bajarish chog‘ida halok bo‘lgan harbiy xizmatchilar va davlat xizmatchilarining ota-onalari va turmush o‘rtoqlari.

Shuningdek, mulk turiga qarab imtiyozlar ham mavjud. Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'i to'lanmaydi:

• madaniyat arboblari, rassomlar va xalq hunarmandlariga tegishli bo‘lgan va faqat ijodiy ustaxonalar, atelyelar, studiyalar sifatida foydalaniladigan maxsus jihozlangan inshootlar, binolar, binolar, binolar (shu jumladan turar-joylar), shuningdek, jamoat uchun ochiq bo‘lgan nodavlat muzeylar tashkil etish uchun foydalaniladigan turar joy maydonidan; galereyalar, kutubxonalar va boshqa madaniyat tashkilotlari - bunday foydalanish muddati uchun;
• fuqarolarning bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalaridagi uchastkalarda joylashgan yashash maydoni 50 kvadrat metrgacha bo'lgan turar-joy binolaridan. m. va umumiy maydoni 50 kvadrat metrgacha bo'lgan kommunal binolar va inshootlar. m.

Mahalliy davlat hokimiyati organlari soliqlar bo'yicha soliq imtiyozlarini, shuningdek soliq to'lovchilar tomonidan ulardan foydalanish asoslarini belgilashga haqli.

Imtiyozlarga bo'lgan huquqlarini tasdiqlash uchun fuqarolar mustaqil ravishda soliq organlariga zarur hujjatlarni taqdim etadilar. Agar nafaqa olish huquqi kalendar yili davomida yuzaga kelsa, soliq ushbu huquq paydo bo'lgan oydan boshlab qayta hisoblab chiqiladi. Soliq imtiyozlarini olish uchun o‘z vaqtida ariza berilmagan taqdirda soliqlar summasi soliq to‘lovchining yozma arizasiga ko‘ra uch yildan ortiq bo‘lmagan muddatga qayta hisoblab chiqiladi.

Shaxsiy mulk solig'i bo'yicha soliq davri

Soliq muddati - kalendar yili. Hisobot davri yo'q.

Soliqlarni hisoblash kadastr ro'yxatidan o'tkazuvchi, davlat ko'chmas mulk kadastrini yurituvchi va ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organlar, shuningdek texnik inventarizatsiya organlari tomonidan soliq organiga taqdim etilgan ma'lumotlar asosida soliq organlari tomonidan amalga oshiriladi. , joriy yilning 1 yanvar holatiga ko'ra. Ma'lumot har yili 1 martdan kechiktirmay taqdim etilishi kerak.

Yangi binolar, binolar va inshootlar uchun soliq ular qurilgan yoki sotib olinganidan keyingi yil boshidan to'lanadi.

Merosga o‘tgan binolar, binolar va inshootlar uchun soliq meros ochilgan paytdan boshlab merosxo‘rlardan undiriladi.

Bino, binolar, inshootlar vayron qilingan yoki to‘liq vayron qilingan taqdirda soliqlarni undirish ular vayron qilingan yoki to‘liq vayron qilingan oydan boshlab to‘xtatiladi.

Bino, binolar, inshootga bo‘lgan mulk huquqi kalendar yili davomida bir mulkdordan ikkinchi mulkdorga o‘tkazilganda soliqni asl mulkdor joriy yilning 1 yanvaridan boshlab ko‘rsatilgan mol-mulkka egalik huquqini yo‘qotgan oyning boshigacha to‘laydi. va yangi egasi tomonidan - u egalik huquqini qo'lga kiritgan oydan boshlab.

Soliq bildirishnomalari to'lovchilarga Soliq kodeksida belgilangan tartibda va muddatlarda topshiriladi. Soliqni to'lash soliq hisoblangan yildan keyingi yilning 1 noyabridan kechiktirmay amalga oshiriladi.

• Soliq organlari soliqni o'zlari hisoblashlari kerak va yuborish to'lov uchun tayyor bildirishnomalar.
  Soliq xabarnomasi to'lov muddati tugashidan kamida 30 kun oldin yuboriladi.
• dan kechiktirmay soliq to'lash muddati 1 dekabr muddati o'tgan soliq davridan keyingi yil.
• BILAN 2015 yil 1 yanvar yil, mol-mulk solig'i asosida hisoblanadi kadastr mulk qiymati.
• Davlat kadastrini baholash tez-tez amalga oshiriladi har uch marta yilning.
  Uchun Moskva, Sankt-Peterburg va Sevastopolda baholashning maksimal chastotasi kamaydi ikki yilgacha.
  Shunga ko'ra, mol-mulk solig'i bo'yicha soliq solinadigan bazaning hajmi tez-tez o'zgarishi mumkin emas.
• Sizning mulkingizning kadastr qiymati bilib olishingiz mumkin Rosreestr veb-saytida.
• Agar soliq to'lovchi o'z mol-mulkining kadastr qiymati bozor qiymatidan sezilarli darajada farq qiladi deb hisoblasa, u kadastr qiymatini aniqlash natijalari bo'yicha sudga yoki hududiy ma'muriyatda kadastr qiymatini aniqlash natijalari bo'yicha nizolarni hal qilish komissiyasiga shikoyat qilish huquqiga ega. Rosreestr.
• Soliq stavkalari kadastrdan xarajat

  Soliq stavkasi	Soliq solish ob'ekti
  0,1 %	Kadastr qiymatidan: turar-joy binolari, turar-joy binolari; tugallanmagan qurilish ob'ektlari, agar bunday ob'ektlarning loyihaviy maqsadi turar-joy binosi bo'lsa; kamida bitta turar-joy binolarini (turar-joy binosi) o'z ichiga olgan yagona ko'chmas mulk majmualari; garajlar va to'xtash joylari; har birining maydoni 50 kvadrat metrdan oshmaydigan va shaxsiy yordamchi dehqonchilik, dacha xo‘jaligi, sabzavotchilik, bog‘dorchilik yoki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun berilgan yer uchastkalarida joylashgan xo‘jalik binolari yoki inshootlari;
  2 %	Kadastr qiymatidan: Ma'muriy, biznes va savdo markazlari va ulardagi binolar, ofislar, chakana savdo ob'ektlari, umumiy ovqatlanish va maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlari uchun noturar joylar. Har birining kadastr qiymati oshib ketadigan soliq solish ob'ektlariga nisbatan 300 mln rubl;
  0,5 %	Boshqa soliq solish ob'ektlariga nisbatan.

• Soliq stavkalari inventarizatsiyadan qiymat Inventar qiymatidan kelib chiqqan holda soliq stavkalari deflyator koeffitsientiga ko'paytirilgan soliq solish ob'ektlarining umumiy inventar qiymatidan kelib chiqqan holda belgilanadi. Inventarizatsiya qiymatini bilib oling o'z mol-mulki, jismoniy shaxslar filialida mumkin BTI yashash joyida.
• Soliq imtiyozlari va chegirmalar
• Mulkni topshirishda soliq hisob-kitoblari
  • Agar soliq to'lovchi soliq davrida mulkka egalik huquqini qo'lga kiritsa (tugasa), ushbu mol-mulkka nisbatan soliq hisobga olingan holda hisoblanadi. koeffitsienti, ushbu mulk soliq to'lovchiga tegishli bo'lgan to'liq oylar sonining soliq davridagi kalendar oylari soniga nisbati sifatida belgilanadi.

    K = M/12

    M - yiliga mulkka egalik qilish oylari soni

  • 15 ga qadar tegishli oyning sanasi yoki tegishli oyning 15-kunidan keyin sodir bo'lgan mulkka egalik huquqining tugatilishi; to'liq oy uchun Belgilangan huquqning kelib chiqish (tugatish) oyi qabul qilinadi.
  • Agar mulkka egalik huquqi paydo bo'lsa 15 dan keyin tegishli oyning sanasi yoki ko'rsatilgan huquqning tugatilishi tegishli oyning 15-kuniga qadar sodir bo'lgan, shu jumladan ko'rsatilgan huquq paydo bo'lgan (tugatilgan) oy hisobga olinmagan ushbu bandda ko'rsatilgan koeffitsientni aniqlashda.

1-misol

Kvartirada (Moskva) 49 kv. m ro'yxatdan o'tgan uchta oila:

1. Ota (II guruh nogironi, kvartiraning 2/3 qismidagi ulushga ega),
2. Ona (nafaqaxo'r emas, kvartiraning 1/3 qismiga ega),
3. Voyaga etgan o'g'li (kvartirada ro'yxatdan o'tgan, lekin uning mulkida ulushi yo'q).

Kvartiraning kadastr qiymati 7 500 000 rubl,
inventarizatsiya qiymati - 250 000 rubl. 2017 yilda kvartira uchun mulk solig'ini hisoblashimiz kerak.

Hisoblash

1. Keling, 2014 yil uchun mulk solig'ini hisoblaylik. 2014 yildagi soliq qiymati o'tish davrida soliqni hisoblash uchun kamaytirish koeffitsientini qo'llash uchun kerak.

   O'tish davri (2015-2018) - mol-mulk solig'ini "inventar qiymati bo'yicha" hisoblashdan "kadastr qiymati bo'yicha" hisoblashga o'tish davri.

   
   2014 yilda to'lov miqdori dan hisoblab chiqilgan inventarizatsiya xarajat.
   • Ota, nogiron shaxs sifatida, soliqdan ozod qilish shaklida imtiyozga ega.
   • O'g'il kvartiraga egalik huquqiga ega emas, ya'ni u soliq to'lamaydi.
   • Kvartiraning 1/3 ulushiga ega bo'lgan ona o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulk uchun hisoblangan soliqni to'laydi;
     quyidagi formula bo'yicha:

     Soliq = STI x ulush x stavka

     STI - ko'chmas mulkning inventar qiymati

   Biz ma'lumotlarni almashtiramiz va kvartiraning inventar qiymatidan soliq summasini olamiz:
   250 000 rub. x 1/3 x 0,1% = 83,33 surtish.

   Eslatma:
   Ushbu soliq summasini (83 rubl) 2015 yildagi soliq xabarnomasidan bilib olish mumkin, buning asosida 2014 yil uchun soliq to'langan.

2. Keling, 2015 yil uchun mulk solig'ini hisoblaylik.
   2015 yildan boshlab to'lov miqdori dan hisoblanadi kadastr ko'chmas mulk qiymati. Shu bilan birga, egalari sonidan qat'i nazar, chegirma taqdim etiladi - 20 kv. m kvartiraning soliqqa tortilmaydigan umumiy maydoni. Soliq quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

   Soliq = (Nk - Ni) x K + Ni

   Nk - kadastr qiymatidan hisoblangan soliq summasi;
   Nor - inventar qiymatidan hisoblangan soliq summasi;
   K - kamaytirish omili.

   1. Soliq miqdorini hisoblash uchun birinchi navbatda kvartiraning qancha maydoni soliqqa tortilishini aniqlash kerak. Buning uchun biz kvartiraning umumiy maydonini qonun hujjatlarida nazarda tutilgan chegirma bilan qisqartiramiz (20 kv. m):
      49 - 20 = 29 kv. m
   2. Keyinchalik, biz 1 kvadrat metrning kadastr qiymatini aniqlaymiz. m kvartira:
      7 500 000 rubl / 49 kv. m = 153 061,22 rub.
   3. Mulk solig'i bo'yicha soliq solinadigan bazani aniqlash uchun siz 1 kv.m.ning narxini ko'paytirishingiz kerak. m kvartira soliq solinadigan maydon uchun:
      29 kv. m x 153 061,22 rub. = 4 438 775,38 rub.
   4. Misol shartlariga ko'ra, otaning soliq imtiyozlari shaklida soliq imtiyozlari mavjud.
      O'g'il kvartiraga egalik huquqiga ega emas, shuning uchun soliq to'lamaydi.
      Ona tomonidan to'lanadigan soliqni hisoblash uchun siz olingan soliq bazasini onaning kvartiraga egalikdagi ulushiga ko'paytirishingiz kerak (biz soliq bazasini olamiz):
      1/3 x 4 438 775,38 rubl = 1 479 591,79 rubl.
   5. Keling, kadastr qiymatiga qarab soliq miqdorini hisoblaylik:
      1 479 591,79 rubl x 0,1% = 1479,59 rub.
   6. Yuqorida ko'rsatilgan formuladan foydalanib, biz 2015, 2016, 2017 va 2018 yillar uchun soliqni hisoblaymiz, chunki Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi har bir yil uchun turli xil kamaytirish omillarini nazarda tutadi.
   2015 yil uchun:
   (1 479,59 rubl - 83,33 rubl) x 0,2 + 83,33 rubl = 362,58 rub. 2016 yil uchun:
   (1 479,59 rubl - 83,33 rubl) x 0,4 + 83,33 rubl = 641,83 rub. 2017 yil uchun:
   (1 479,59 rubl - 83,33 rubl) x 0,6 + 83,33 rubl = 921,09 rub. 2018 yil uchun:
   (1 479,59 rubl - 83,33 rubl) x 0,8 + 83,33 rubl = 1200,34 rub. 2019 yil uchun:
   (2019 yildan va undan keyingi yillarda pasaytirish koeffitsienti qo'llanilmaydi, soliq kadastr qiymatidan kelib chiqib hisoblanadi)
   1 479 591,79 rubl x 0,1% = 1 479,59 rubl

Moskvada mulk solig'i stavkalari

(Moskva qonuni 2014 yil 19 noyabrdagi N 51 "Shaxsiy mulk solig'i to'g'risida") Nisbatan: kamida bitta turar-joy binolari (turar-joy binosi), shuningdek har birining maydoni 50 kvadrat metrdan oshmaydigan qo'shimcha binolar yoki inshootlarga nisbatan turar-joy binolari, turar-joy binolari, yagona ko'chmas mulk majmualari. shaxsiy yordamchi xoʻjalik yuritish, dacha xoʻjaligi, bogʻdorchilik, bogʻdorchilik yoki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun berilgan yer uchastkalarida joylashgan.
Soliq stavkasi	Soliq solinadigan ob'ektning kadastr qiymati yoki soliq solish ob'ekti
0,1 %	10 million rublgacha (shu jumladan)
0,15 %	10 million rubldan 20 million rublgacha (shu jumladan)
0,2 %	20 million rubldan 50 million rublgacha (shu jumladan)
0,3 %	50 million rubldan 300 million rublgacha (shu jumladan)
Boshqa mulk
0,1 %	garaj va to'xtash joyi
0,3 %	Tugallanmagan qurilish loyihasi (turar-joy binosi)
1,5 %	Ma'muriy, biznes va savdo markazlari va ulardagi binolar, ofislar, chakana savdo ob'ektlari, umumiy ovqatlanish va maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlari uchun noturar joylar.
2,0 %	Har birining kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lgan soliq solish ob'ektlari
0,5 %	Boshqa soliq solish ob'ektlari

2-misol

2016 yil 15 mayda soliq to'lovchi Moskvada 70 kvadrat metr maydonga ega kvartira sotib oldi. m.
Kvartiraning kadastr qiymati 8,7 million rublni tashkil qiladi.
01.01.2014 yil holatiga inventarizatsiya qiymati - 300 ming rubl.

Hisoblash

Hisoblashda 1-misoldagi kabi formulalar qo'llaniladi.

1. Biz soliq chegirmasidan foydalanib, soliq to'lanadigan kvartiraning maydonini hisoblaymiz:
   70 - 20 = 50 kv. m
2. Biz 1 kv.m.ning kadastr qiymatini aniqlaymiz. m kvartira:
   8 700 000 rubl / 70 kv. m = 124 285,71 rub.
3. Soliqni hisoblash uchun soliq bazasini topish:
   50 kv. m x 124 285,71 rubl = 6 214 285,50 rub.
4. Biz soliqni kvartiraning inventar qiymatiga qarab aniqlaymiz:
   300 000 rub. x 0,1% = 300 rub.
5. Biz kadastr qiymatiga qarab soliq miqdorini hisoblaymiz.
   6 214 285,50 rubl x 0,1% = 6214,29 rub.
6. Biz 2016 yil uchun soliq miqdorini aniqlaymiz:
   2016 yil uchun kamaytirish koeffitsienti = 0,4
   (6214,29 rub. - 300 rub.) x 0,4 + 300 rub. = 2665,72 rub.
7. Biz soliq to'lanadigan davrni mulkka egalik qilish oylari sonining hisobot yilining umumiy oylari soniga nisbati sifatida hisoblaymiz:
   8 oy / 12 oy = 0,67
8. Kvartiraga egalik qilish muddati uchun to'lanadigan soliq miqdorini hisoblash uchun maydan dekabrgacha 2016 yilda ushbu misolning 6-bandidagi soliq summasini ushbu misolning 7-bandidagi koeffitsientga ko'paytirishingiz kerak:
   2665.72. x 0,67 = 1786,03 rubl

Bugun biz Moskvada ko'chmas mulk solig'i nima ekanligini bilib olamiz. Gap shundaki, bu xususiyat ko'plab soliq to'lovchilarni qiziqtiradi. Xususan, qandaydir ko'chmas mulkka ega bo'lganlar. Oddiy jismoniy shaxslar ham, tashkilotlar ham ushbu soliqni to'lashlari kerak. Ammo bu to'lov haqida nimani bilishingiz kerak? 2016 yilda Rossiyada qanday to'lov tartiblari amalga oshiriladi? Aynan shu davrda mamlakatda mulk solig'ini hisoblashning yangi qoidalari kuchga kirdi. Moskva va mintaqa aholisiga nisbatan qo'llaniladigan barcha tamoyillar, qoida tariqasida, Rossiyaning boshqa hududlari uchun ham tegishli. Shuning uchun mol-mulk solig'i hamma joyda taxminan bir xil qoidalarga muvofiq to'lanadi. Farqi faqat benefitsiarlarga nisbatan, shuningdek, to'lov uchun to'lanishi kerak bo'lgan miqdorlarda. Yangi mulk solig'i nima? Qarzdan qochish va qonun bilan bog'liq muammolardan qochish uchun qanday xususiyatlarga e'tibor berishingiz kerak? Muayyan holatda mulk solig'ini qanday to'lash mumkin? Bularning barchasi quyida batafsilroq muhokama qilinadi.

Soliq ta'rifi

Avval siz mol-mulk solig'i nima ekanligini tushunishingiz kerak. Moskvada yoki boshqa mintaqada bu unchalik muhim emas. Ayrim soliqlarning bir xil qoidalari va ta'riflari hamma joyda qo'llaniladi.

Ko'chmas mulk solig'i mulk solig'i deb ataladi. Qoida tariqasida, u fuqaro yoki tashkilotga tegishli bo'lgan turar-joy va noturarjoy ko'chmas mulk uchun to'lanadi. Avtomobil uchun alohida to'lov mavjud. U transport solig'i deb ataladi. Va bu mashina mulk deb hisoblanishiga qaramay.

Moskva va boshqa shaharlarda ko'chmas mulk solig'i quyidagilar uchun olinadi:

• kvartiralar;
• foyda keltiradigan tijorat ko'chmas mulki;
• xonalar;
• dachalar;
• Uylar;
• ro'yxatga olingan ko'chmas mulkdagi ulushlar;
• boshqa turar-joy binolari.

Shuning uchun oddiy (turar-joy) va tijorat (turar-joy bo'lmagan) ko'chmas mulk uchun to'lovlarni ajratishga arziydi. Soliqni hisoblash tamoyillari taxminan bir xil. Faqat hozir ko'pchilik sanab o'tilgan to'lovlardan nimani kutish kerakligini bilishmaydi. Darhaqiqat, 2016 yilda, yuqorida aytib o'tilganidek, mulk solig'ini hisoblashning mutlaqo yangi qoidalari kuchga kirdi.

Kim to'laydi

Ko'pchilikni qiziqtiradigan keyingi savol - bu ko'rsatilgan to'lovni kim to'lovchi. Bunga javob berish ko'rinadigan darajada qiyin emas. Gap shundaki, Moskvadagi ko'chmas mulk solig'i quyidagilar tomonidan to'lanishi kerak:

• mulkka ega bo'lgan voyaga etgan fuqarolar;
• tashkilotlar;
• tadbirkorlar;
• ko'chmas mulkka ega bo'lgan voyaga etmaganlar.

Oxirgi komponentga alohida e'tibor berilishi kerak. Axir, bolalar soliq to'lovchi emas. Ularning o‘z daromadlari ham, boshqa daromad manbalari ham yo‘q. Shuningdek, ular qonuniy ravishda muayyan moliyaviy operatsiyalarni amalga oshirishga qodir emaslar. Lekin ayni paytda ularning ixtiyorida mulk bor. Rossiyada qoida bor: ko'chmas mulk bor, to'lov bor. Agar Moskvadagi to'lovchi voyaga etmagan bo'lsa-chi? Va umuman olganda, har qanday shaharda shunga o'xshash vaziyat yuzaga kelganda.

Gap shundaki, keyin Moskva va Rossiyaning boshqa hududlarida jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'i 18 yoshgacha bo'lgan ota-onalar tomonidan to'lanadi bolaning mol-mulki uchun to'lovlarni amalga oshirish kerak. Bu qoida ko'p yillar davomida amalda bo'lgan, ammo hamma ham bu haqda bilmaydi. Shuning uchun ularni e'tiborsiz qoldirmaslik kerak. Axir, agar to'lov kechiksa, nafaqat qarzlar, balki qo'shimcha xarajatlar ham paydo bo'ladi. Har kuni soliqqa jarimalar qo'shiladi. Ular faqat to'lovni oshiradilar. Bundan tashqari, to'lanishi kerak bo'lgan umumiy soliqning 20 dan 40 foizigacha jarima to'lashingiz mumkin. Xuddi shunday qoida butun mamlakat bo'ylab amal qiladi.

Jismoniy shaxslar uchun to'lov muddati

Yana nimani bilish muhim? Masalan, belgilangan soliqni to'lash haqidagi ma'lumot juda muhim ma'lumot bo'lishi mumkin. Yaqinda Rossiyada ushbu to'lovga oid yangi qoidalar va tartiblar kuchga kirdi.

Qaysi sanaga qadar mol-mulk solig'ini to'lashingiz kerak? 2016 yil - o'zgarishlar davri. Va bu davrda siz 1 dekabrgacha qarzni to'lashingiz kerak bo'ladi. Ilgari mol-mulk solig‘i keyingi yilning 1 fevraligacha to‘lanishi mumkin edi.

Shunisi e'tiborga loyiqki, jismoniy shaxslar tomonidan mulkka pul o'tkazish muddatiga oid o'zgarishlar yagona yangilik emas. 2016 yil 1 dekabrga qadar barcha ruslar (nafaqat moskvaliklar) 3 ta soliq to'lashlari kerak:

• mulk;
• transport;
• yer.

Tashkilotlar uchun muddatlar

Aytgancha, tashkilotlarning mol-mulki solig'i turli tamoyillarga muvofiq to'lanadi. Odatda biz tijorat ko'chmas mulk uchun jarimalar haqida gapiramiz. Kompaniyalar unga egalik qiladi, u foyda keltiradi va tashkilotning ishlashini ta'minlaydi. Moskva va mamlakatning boshqa hududlarida noturarjoy ko'chmas mulk solig'i jismoniy shaxslar uchun bo'lgani kabi 1 dekabrgacha to'lanmaydi.

Hozirgi vaqtda mol-mulk uchun to'lov hisob-kitob davridan keyingi yilning 30 martidan kechiktirmay talab qilinadi. Ya'ni, kompaniya 2015 yilda egalik qilgan mol-mulk uchun 2016 yilda to'laydi. Bu muddat o'tgan yillarga nisbatan o'zgarishsiz qoldi. Ammo soliqni hisoblash tartibi biroz o'zgargan. Bundan tashqari, jismoniy va yuridik shaxslar uchun. Xo'sh, aholi nimaga tayyorlanishi kerak? Moskvada qanday to'lanadi? Jismoniy shaxslarning oddiy mulki haqida nima deyish mumkin? Endi to'lanadigan miqdorni qanday hisoblash mumkin? Aholini qanday o'zgarishlar kutmoqda?

Bildirishnomalar haqida

Masalan, barcha soliq to'lovchilar kelgusi to'lovlar to'g'risida xabar berishning yangi qoidalariga duch kelishini ta'kidlash muhimdir. Bu nima haqida?

Moskvadagi yangi ko'chmas mulk solig'i nafaqat yangi qoidalarga muvofiq hisoblanmaydi. Soliq to'lovchining bildirishnomalari endi pochta orqali kelmasligi mumkin. Darhaqiqat, 2016 yildan boshlab barcha fuqarolar, shuningdek, tashkilot rahbarlari bir necha usulda kvitansiya oladilar. Qaysi biri aniq?

To'lov uchun soliq organlariga mustaqil ravishda murojaat qilish huquqi saqlanib qoladi. Ushbu chora odatda kvitansiya sizning uy manzilingizga uzoq vaqt etib kelmaganda qo'llaniladi. Tarqatish maksimal to'lov muddati tugashidan 30 kun (oy) oldin amalga oshirilishi kerak.

Ikkinchi variant - pochta orqali to'lovni qabul qilish. Kvitansiya fuqaroning ro'yxatga olingan joyiga yoki tashkilotning ro'yxatdan o'tgan joyiga yuboriladi. So'nggi paytlarda Moskva va boshqa shaharlarda odamlar hali ham to'lov kartalari yo'qligidan shikoyat qila boshladilar.

Xabar berishning oxirgi usuli aynan yangilikdir. Moskva va boshqa shaharlarda tijorat ko'chmas mulk solig'ini, shuningdek, jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'ini to'lash zarurligi haqida Davlat xizmatlari portalidan foydalanib bilib olishingiz mumkin. Agar fuqaro veb-saytda faollashtirilgan profilga ega bo'lsa, pochta orqali bildirishnomani kutishning hojati yo'q. Bu shunchaki kelmaydi.

Shunday qilib, qog'oz ko'rinishidagi kvitansiyani olish huquqi faqat soliq tashkilotiga o'z xohishi haqida oldindan xabar bergan yoki Davlat xizmatlari portalida hisob qaydnomasiga ega bo'lmagan shaxslarda qoladi.

Yangi hisoblash qoidalari

Moskvada ko'chmas mulk solig'ini hisoblash, boshqa shaharlarda bo'lgani kabi, 2016 yilda ham o'zgaradi. To'lovlarni olgan fuqarolar juda yuqori soliq to'lovlari haqida shikoyat qila boshladilar. Gap shundaki, bu mutlaqo normal hodisa. Axir, endi mol-mulk solig'i biroz boshqacha hisoblab chiqiladi. O'zgartirishlar turar-joy va noturarjoy ko'chmas mulkiga tegishli. Ya'ni, tashkilotlar va jismoniy shaxslar soliqlarning oshishini kutishlari mumkin.

Nega? Gap shundaki, 2016 yildan boshlab soliq bazasi ko'chmas mulkning kadastr qiymati bo'ladi. Davlat barcha ko'chmas mulkni baholaydi va qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarni Rosreestrga kiritadi. Keyinchalik, unga qarab, u yoki bu soliq tayinlanadi.

Ularning ta'kidlashicha, kichkina bir xonali kvartiralarda yashovchi Moskva aholisi tashvishlanadigan hech narsa yo'q. Va kichik ofislarda ishlaydigan tashkilotlar uchun ham. Yirik ko'chmas mulk rezidentlari uchun soliqlar sezilarli darajada oshadi. Kichik o'lchamli avtomobillar uchun innovatsiyalar juda jiddiy emas.

Moskvada ko'chmas mulk solig'ining aniq miqdorini nomlash mumkin emas. Axir, hamma narsa mulkning kadastr qiymatiga bog'liq. Bu quyidagilarga bog'liq bo'ladi:

• uy-joy turi ("qayta sotish" yoki "yangi bino");
• binoning yoshi;
• mulkning o'lchamlari;
• yashash hududi;
• egalari soni;
• mulk joylashgan hudud.

Shunga ko'ra, kelgusi to'lovlarni hisoblash juda muammoli bo'ladi. Soliqning taxminiy miqdorini qanday aniqlash mumkinligi haqida batafsil ma'lumot olishdan oldin, yana bir nechta nuanslarni tushunish tavsiya etiladi. Masalan, jismoniy shaxslar va tashkilotlar orasida kim benefitsiar hisoblanadi. Moskvadagi barcha ko'chmas mulk ob'ektlari tijorat ko'chmas mulk solig'iga tortilmaydi. Va barcha soliq to'lovchilar bu to'lovni o'z mulkiga to'lashlari shart emas.

Jismoniy shaxslar o'rtasidagi benefitsiarlar

Avvalo, jismoniy shaxslarning mulk solig'iga e'tibor qaratishingiz kerak. Gap shundaki, fuqarolar Moskvadagi barcha holatlarda o'z mulklari uchun ma'lum mablag'larni o'tkazmaydilar. Ba'zi hollarda odamlar chegirmalarga yoki bunday jazolardan to'liq ozod qilish huquqiga ega.

Moskvada, qoida tariqasida, bu sodir bo'lmaydi. Belgilangan qonunlarga ko'ra, pensiya yoshiga etgan (ishlaydigan yoki ishsiz - unchalik muhim emas) shaxslar mol-mulk solig'ini to'lamasliklari mumkin. Quyidagilar uchun to'lov olinmaydi:

• kvartiralar;
• xonalar;
• turar-joy binolari;
• garajlar yoki avtomobil joylari;
• fuqarolar kutubxona, muzey, ustaxona sifatida foydalanadigan noturar joy;
• 50 kvadrat metrdan oshmaydigan qo'shimcha binolar.

Har bir mulk uchun imtiyozlar faqat bir marta berilishiga e'tibor qaratish lozim. Pensioner soliq organlariga o'z huquqlarini e'lon qilishi kerak. Yoki umumiy qoidalarga muvofiq Moskvada mol-mulk solig'ini to'lashingiz kerak bo'ladi.

Shuningdek, benefitsiarlar orasida katta oilalar ham bor. Ularning mol-mulkni qanday to'lashi kerakligi masalasi individual asosda hal qilinadi. Muayyan sharoitlarda fuqarolar soliq to'lashdan butunlay ozod qilinishi mumkin.

Shuningdek, nogironlar mol-mulk solig'ini to'lashdan ozod qilinadi. Ayniqsa, sog'liq uchun jiddiy zarar haqida gap ketganda. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, 1 va 2-guruh nogironlari to'lovda chegirma oladilar yoki soliq to'lashdan butunlay ozod qilinadilar.

Tijorat uchun imtiyozlar

Lekin bu hammasi emas. Moskvadagi yangi ko'chmas mulk solig'i, yuqorida aytib o'tilganidek, nafaqat jismoniy shaxslarga va ularning turar-joylariga ta'sir qildi. Notijorat ko'chmas mulk ham yangi qoidalar bo'yicha hisoblangan to'lovlarga bog'liq. Bunday holda, mulkning kadastr qiymati hisobga olinadi. Ammo tijorat (turar-joy bo'lmagan) ko'chmas mulkning ayrim turlari imtiyozli toifalarga kiradi. Bu nima haqida?

Tashkilotlar soliqni qisman to'lashlari mumkin:

• tibbiy;
• tarbiyaviy;
• ilmiy.

Shuni ham ta'kidlash kerakki, tijorat ko'chmas mulkining quyidagi toifalari 2016 yilda soliqqa tortilmaydi (nafaqat Moskvada, balki boshqa shaharlarda ham):

• diniy tashkilotlar;
• "davlat xodimlari";
• madaniy ob'ektlar va ko'chmas mulk;
• mudofaa inshootlari;
• avtomobil kompaniyalari;
• nogironlar bilan ishlaydigan kompaniyalar (bu fuqarolar ishlaydigan joylarda);
• metro;
• shahar transporti.

Boshqa benefitsiarlar yo'q. 2016-yilda jismoniy va yuridik shaxslarning mol-mulkidan olinadigan soliq to‘lovlari haqida aholi yana nimalarni bilishi kerak?

Ko'chmas mulk uchun imtiyozlar

Masalan, yangi soliq to'lovlarini hisoblashda ma'lum imtiyozli shartlar qo'llaniladi. Ular barcha fuqarolar va tashkilotlarga tegishli. Biz aniq nima haqida gapiryapmiz?

Moskvada (va butun Rossiya bo'ylab) ko'chmas mulk solig'i miqdori endi mulkning kadastr qiymatiga bog'liqligi allaqachon aytilgan. Ammo ma'lum sharoitlarda jismoniy va yuridik shaxslar muayyan chegirmalarga ega. Ular soliq solinadigan bazani ma'lum miqdorda kamaytiradi.

Kadastr qiymatining pasayishi Moskvaning barcha aholisiga bog'liq. Ammo, yana, har bir turdagi mulk uchun imtiyoz faqat bir marta beriladi. Ya'ni, agar mulkda bir nechta kvartira bo'lsa, chegirma ulardan faqat bittasiga beriladi. Yoki fuqaroning o'zi tanlaydi, yoki soliq organlari kattaroq maydon va qiymatga ega bo'lgan ko'chmas mulkdan tegishli chegirma qiladi. Moskvada ko'chmas mulk solig'i uchun qanday "bonuslar" bor? Imtiyozlar va chegirmalar quyidagilardan iborat:

• kvartiralar - kadastr qiymati bo'yicha 20 "kvadrat" ga kamayishi;
• xonalar - 10 kv. m.;
• turar-joy tipidagi uylar - 50 kv. m.

Ya'ni, agar kvartira dastlab 50 kvadrat metr maydonga ega bo'lsa, siz faqat 30 uchun to'lashingiz kerak bo'ladi. Bu imtiyoz soliq hisob-kitoblarida kerakli o'zgarishlarni biroz yumshatish imkonini beradi.

Hisoblash tartibi

Endi siz Moskva va Moskva viloyati misolidan foydalanib, mulk solig'ini qanday qilib to'g'ri hisoblash haqida o'ylashingiz mumkin. Aslida, hamma narsa ko'rinadigan darajada qiyin emas. Moskva va boshqa shaharlarda ko'chmas mulk solig'ini hisoblash xuddi shu tamoyillar bo'yicha amalga oshiriladi.

Qanday qilib aniq? Soliq stavkasini mulkning kadastr qiymatiga ko'paytirish kifoya. Siz to'lov uchun ma'lum miqdorni olasiz. Birinchi komponent yilga qarab o'zgaradi. Har bir mintaqa ma'lum soliq stavkalarini belgilaydi. Va buni hisobga olish kerak. Shu sababli kelgusi yillarda mulk solig'i ko'tariladi.

Yuridik shaxslar uchun ko'chmas mulk solig'i ham xuddi shunday tamoyillar asosida hisoblab chiqiladi. Faqat bitta istisnosiz, siz oldindan to'lovni amalga oshirishingiz mumkin. Ya'ni, oldindan to'lash. Bunday holda, tashkilotlar keyingi soliq davrida soliqni kamaytirilgan miqdorda to'laydilar. Oldindan to'langan summa uchun.

Tariflar

Moskvada ko'chmas mulk solig'i stavkasi qanday ekanligini tushunish muhimdir. Bu jismoniy va yuridik shaxslar uchun mol-mulk uchun to'lovning aniq miqdorini hisoblashda yordam beradi. Moskvada soliq stavkalari Rossiyaning boshqa hududlariga qaraganda yuqori. Bu hodisa ajablanarli bo'lmasligi kerak. Axir, mamlakat har doim federal ahamiyatga ega bo'lgan hududlarda yashovchilarga ko'proq pul to'lashi kerak edi. Rossiyada quyidagilar tashkilotlarga nisbatan qo'llaniladi:

• 1% - 2014 yilda;
• 1,5% - 2015 yilda;
• 2% - 2016 yildan beri.

Va Moskvada:

• 1,5% - 2014 yil uchun;
• 1,7% - 2015 yil uchun;
• 2% - 2016 va undan keyin.

Agar biz Moskva aholisi turar-joy ko'chmas mulki uchun qanday mulk solig'i stavkalarini olish huquqiga ega ekanligi haqida gapiradigan bo'lsak, biz quyidagi qiymatlarni ko'rishimiz mumkin:

• 50 kvadrat metrgacha bo'lgan qo'shimcha binolar va ko'chmas mulk uchun - 0,1%;
• 50 "kvadrat" gacha va narxi 10 dan 20 milliongacha - 0,15%;
• kadastr qiymati 50 milliongacha bo'lgan 50 kvadrat metrgacha - 0,2%;
• 50 kvadrat metrdan ortiq va qiymati 300 million rublgacha - 0,3%;
• ko'chmas mulk 300 000 000 rubldan ortiq turadi - 2%.

Bu Rossiyada, xususan, Moskvada mavjud soliq stavkalari. Kelgusi to'lovning taxminiy yoki aniq miqdorini qanday hisoblash mumkin? Aholi uchun mol-mulk solig'i nimani kutmoqda? 2016 yil - ko'pchilik katta mulk to'lovlari bilan duch keladigan vaqt. Ularning sir yoki yoqimsiz ajablanib bo'lishiga yo'l qo'ymaslik uchun mulk solig'ini hisoblashning maxsus usullari ixtiro qilindi.

Kalkulyator haqida

Biz maxsus Internet xizmatlari haqida gapiramiz. Ular butunlay rasmiy. Kirish ma'lumotlaridan foydalanib, siz ma'lum bir mulk uchun qancha to'lashingiz kerakligini aniq belgilashingiz mumkin. Biz maxsus kalkulyator haqida gapiramiz. Buni Federal Soliq Xizmatining rasmiy sahifasida topishingiz mumkin.

Moskva va mamlakatning boshqa hududlarida ko'chmas mulk solig'i kalkulyatori nimani taklif qiladi? Keyin foydalanuvchi boshqa barcha so'ralgan ma'lumotlarni kiritadi. Agar Rosreestr mulk bo'yicha ma'lumotlarga ega bo'lsa, u avtomatik ravishda kalkulyatorga kiritiladi. Buning uchun 2016-yil 1-dekabrgacha qancha soliq to‘lash kerakligini ko‘rish kifoya.

Agar Rosreestrda ma'lumot bo'lmasa yoki fuqaro mulkning kadastr raqamini bilmasa, siz so'ralgan ma'lumotlarni qo'lda kiritishingiz mumkin. Aynan:

• mulk turi;
• kadastr qiymati;
• kvadrat;
• imtiyozli chegirma qo'llaniladimi;
• mulk joylashgan hudud.

Shundan so'ng, biroz kuting - kiritilgan ma'lumotlar tahlil qilinadi, shundan so'ng to'lov uchun to'lov miqdori ekranda paydo bo'ladi. Moskva yoki boshqa shaharda to'g'ridan-to'g'ri mintaqaviy soliq organlaridan aniq mol-mulk solig'ini bilish yaxshidir.

Natijalar

Endilikda aholi va tashkilotlar 2016 yilda qanday o‘zgarishlarga tayyorlanishi aniq. Moskva va Rossiyaning boshqa hududlarida yangi ko'chmas mulk solig'i ko'plab yangi hisoblash qoidalarini keltirdi. Aholi bunday o‘zgarishlardan unchalik mamnun emas. Ayniqsa, kelajakda to'lovlar yildan-yilga oshib borishini hisobga olsak.

Moskvadagi yuridik shaxslar uchun ko'chmas mulk solig'i ham hajmi o'zgaradi. Axir, endi to'lanadigan summa to'g'ridan-to'g'ri mulkning kadastr qiymatiga, shuningdek, muayyan holatda qo'llaniladigan soliq stavkasiga bog'liq bo'ladi. 2018-2020 yillarga qadar har xil turdagi mol-mulkka solinadigan soliqlarni oshirish rejalashtirilgan. Moskvada qanday mulk solig'ini to'lashim kerak? Ushbu ma'lumot uchun, yuqorida aytib o'tilganidek, onlayn kalkulyator bilan bog'lanish yoki undan foydalanish yaxshiroqdir.

Rossiya Federatsiyasining har bir fuqarosi shaxsiy mulk solig'i ko'chmas mulkka ega bo'lgan har bir kishi uchun majburiy ekanligini bilishi kerak, jumladan: uylar, kvartiralar, dachalar, kommunal va boshqa binolar. Undan ozod etilmagan yoki ushbu soliqni to'lash uchun maxsus imtiyozlarga ega bo'lmagan barcha shaxslar ushbu soliqni to'lashlari shart.

Shuni ham aytib o'tamizki, hatto ko'chmas mulkka ega bo'lgan voyaga etmaganlar ham ushbu soliqni to'lashlari shart. Voyaga etgunga qadar ushbu shaxslar uchun to'lovlar ularning vasiylari yoki ota-onalari tomonidan amalga oshiriladi, bu NKRFning 2-bandi, 27-moddaga to'g'ri keladi.

Ko'chmas mulk solig'ini to'lash to'g'risidagi kvitansiya sizga pochta orqali keladi va uni Sberbankning istalgan filialida to'lashingiz mumkin. Agar siz pochta orqali kvitansiya olmagan bo'lsangiz, yashash joyingiz yoki ko'chmas mulkingiz joylashgan hududdagi soliq idorasiga murojaat qilishingiz kerak. Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunlariga ko'ra, ayrim shaxslar ushbu soliqni to'lashda imtiyozlarga ega bo'lishi mumkin. Jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'i bo'yicha imtiyozlarni olish uchun siz kerakli hujjatlarni to'plashingiz va ularni soliq idorasiga topshirishingiz kerak. Agar siz kerakli hujjatlarni imtiyozlarni olganingizdan kechroq topshirgan bo'lsangiz, u holda sizga jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'i summasi qayta hisoblab chiqiladi. Ammo bu vaziyatda kichik bir nuqta bor - soliqni qayta hisoblash qat'iy cheklovlarga ega, ya'ni siz buni faqat sizga imtiyozlar berishdan oldingi so'nggi uch yil davomida qilishingiz mumkin.

2015 yilgacha jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'ini hisoblash va to'lash jarayoni 2003-1-sonli Federal qonun bilan tartibga solingan. Qonunga ko'ra, ushbu turdagi soliq jismoniy shaxslarning mulki bo'lgan ko'chmas mulkdan (turar-joy binolari, kvartiralar va dachalar) undiriladi. Hisoblash ob'ektning inventar qiymati bilan belgilanadigan soliq bazasi asosida amalga oshirildi.

Ammo 2015 yil 1 yanvarda hukumat ushbu qonunni bekor qilishga qaror qildi. Uning o‘rniga “Jismoniy shaxslardan olinadigan mol-mulk solig‘i” deb nomlangan yangi bob joriy etildi. Yangi bobning kiritilishi ushbu turdagi soliqni shakllantirish va hisoblash jarayoniga bir qator muhim o'zgarishlar kiritdi. Misol uchun, kelgusi yildan boshlab soliq hisob-kitoblari inventar qiymati bo'yicha emas, balki mulkning kadastr qiymati bo'yicha amalga oshirilishi kerak. Kadastr qiymatini hisoblashda mulkning joylashuvi, uning maydoni, segmenti, qurilish yili va boshqalar kabi omillar hisobga olinadi. Shunga ko'ra, kadastr qiymati mulkning bozor qiymatini eng aniq aks ettiradi. Inventarizatsiya qiymati odatda bozor narxidan ancha past bo'lganligi sababli, 2015 yildan beri shaxsiy daromad solig'i narxi oshdi.

2019 yilda shaxsiy mulk solig'ini kim hisoblab chiqadi

Ushbu turdagi soliq to'lovi mahalliy soliqqa tegishli. Shu munosabat bilan, u Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi bilan ham, munitsipal hokimiyat organlarining, shuningdek federal maqomga ega bo'lgan shaharlarning normativ hujjatlari bilan tartibga solinadi. Yangi bobda aytilishicha, soliq summasini hisoblash, so‘ngra soliq to‘lovchini uning to‘langanligi to‘g‘risida xabardor qilish mahalliy soliq organlari tomonidan amalga oshiriladi.

NIFLni amalga oshirish Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari zimmasiga tushadi

NIFL kuchga kirishi uchun Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ekti, birinchi navbatda, ob'ektlarning kadastr qiymatini hisoblash tartibini belgilashi, ikkinchidan, soliqni undirishning yagona sanasini belgilashi shart. Sub'ektlar tomonidan ushbu tartib-qoidalar amalga oshirilgunga qadar soliq amaldagi tartib bo'yicha hisoblanadi.

Hukumat qaroriga ko'ra, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari 2015 yil 1 yanvardan boshlab mol-mulk solig'ini hisoblashning yangi tartibidan foydalanishni boshladilar.

Nima soliqqa tortiladi?

Yangi qoidalarga koʻra, 2015 yildan boshlab quyidagilar soliq solish obʼyektlari hisoblanadi: turar-joy binolari, turar-joy binolari (kvartiralar, xonalar), garajlar (toʻxtash joylari), koʻchmas mulk majmualari, qurilishi tugallanmagan obʼyektlar, shuningdek, boshqa binolar va binolar.

Shu bilan birga, qonun hujjatlarida yozgi dehqonchilik, bog'dorchilik, jihozlarni saqlash va boshqalar uchun foydalaniladigan turar-joy binolari aniqlangan. shaxsiy maqsadlar uchun, turar-joy binolari toifasiga kiradi.

Soliq bazasini va soliq chegirmalarini hisoblash

Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, innovatsiyalarga ko'ra, NIFL uchun soliq solinadigan baza har bir soliqqa tortiladigan ob'ekt uchun davlat ko'chmas mulk kadastrida ro'yxatga olingan kadastr qiymatiga qat'iy muvofiq belgilanadi.

Shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining yangi bobida mumkin bo'lgan yo'qotishlar hisobga olinadi, ularning miqdori bo'yicha soliq solish ob'ektining kadastr qiymati kamayadi.

Har bir mulk uchun soliq imtiyozlari

Masalan, kvartiraning kadastr qiymati 3 000 000 rubl, bir kvadrat metrning kadastr qiymati esa 50 000 rublni tashkil qiladi. Soliq chegirmasining hajmini bilish uchun kvadrat metr uchun kadastr qiymatini 20 ga ko'paytirish kerak, chunki Bu kvartira toifasiga kiruvchi soliqqa tortiladigan ob'ektlarga nisbatan qo'llaniladigan qiymatdir. Shunga ko'ra, ushbu misol uchun soliq imtiyozlari miqdori quyidagicha bo'ladi: 50 000 × 20 = 1 000 000 rubl. Va soliq bazasining hajmi teng bo'ladi: 3 000 000 - 1 000 000 = 2 000 000 rubl.

Ammo shuni ta'kidlash kerakki, hukumat mahalliy hokimiyatlarga belgilangan soliq imtiyozlari miqdorini oshirish huquqini qoldirdi.

Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'i stavkasini hisoblash

Soliq stavkalari ob'ektlarning kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda shakllantiriladi.

Shunday qilib, turar-joy binolari (tugallanmagan turar-joy binolari), turar-joy binolari, garajlar va to'xtash joylari uchun soliq stavkalari 0,1% gacha.

Tadbirkorlik ob'ektlari, ofislar, xizmat ko'rsatish ob'ektlari va boshqalarni joylashtirish uchun foydalaniladigan savdo markazlari, turar-joy bo'lmagan va ishlab chiqarish binolari, shuningdek kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lgan ob'ektlar uchun 2 foizgacha soliq stavkasi belgilanadi.

Yuqoridagi toifalarga tegishli bo'lmagan soliq stavkasi 0,5% gacha.

Misol uchun, agar 1 kv. m xonadon 50 000 rublni tashkil etadi va chegirib tashlangandan keyin soliq bazasi 2 000 000 rublni tashkil etadi, keyin soliq miqdori: 2 000 000 × 0,1% = 2000 bo'ladi.

Shu bilan birga, qonunda munitsipalitetlarning uylar, kvartiralar va garajlar uchun belgilangan tarifni mustaqil ravishda o'zgartirishi mumkinligi aniqlangan. Ko'rsatkichni uchdan biridan ko'p bo'lmagan miqdorda oshirish yoki uni nolga tushirishga ruxsat beriladi.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari quyidagilarga qarab tabaqalashtirilgan stavkalarni joriy etishlari mumkin:

Ob'ekt turlari;

Ko'chmas mulkning kadastr qiymati;

Ob'ektning inventar qiymati;

Ob'ektning joylashuvi;

Ob'ekt joylashgan zonaning turi.