अचल संपत्तियों का वर्गीकरण इसके अनुसार किया जाता है। उद्यम की अचल संपत्तियाँ

अचल संपत्तियों का वर्गीकरण निम्नलिखित कार्यों को हल करने के लिए सूचना समर्थन प्रदान करता है:

अचल संपत्तियों की मात्रा, संरचना और स्थिति के आकलन पर काम करना;

अचल संपत्तियों की सांख्यिकीय निगरानी के लिए कार्यों के एक सेट का कार्यान्वयन;

अचल संपत्तियों की संरचना और स्थिति पर अंतरराष्ट्रीय तुलनाओं का कार्यान्वयन;

राज्य के आर्थिक संकेतकों की गणना और अचल संपत्तियों के उपयोग की दक्षता;

अचल संपत्तियों के वर्गीकरण की कई विशेषताएं हैं, जिसके आधार पर उन्हें समूहीकृत किया जाता है (परिशिष्ट 1 देखें)।

लेखांकन के संगठन के लिए, निम्नलिखित मानदंडों के अनुसार अचल संपत्तियों का एक विस्तृत वर्गीकरण प्रदान किया गया है:

अचल संपत्तियों की वस्तुओं के मौजूदा अधिकारों के आधार पर;

उपयोग की डिग्री के अनुसार;

आर्थिक गतिविधि में भागीदारी की प्रकृति के आधार पर;

प्रकार के अनुसार.

अचल संपत्तियों की वस्तुओं के मौजूदा अधिकारों के आधार पर, ये हैं:

स्वामित्व के आधार पर संगठन के स्वामित्व वाली वस्तुएं (पट्टे पर दी गई, मुफ्त उपयोग के लिए हस्तांतरित, ट्रस्ट प्रबंधन को हस्तांतरित सहित);

परिचालन प्रबंधन या आर्थिक प्रबंधन के अधिकारों पर संगठन द्वारा धारित;

पट्टे पर दी गई अचल संपत्तियां, यानी, जो एक निश्चित शुल्क के लिए अस्थायी उपयोग में हैं;

संगठन द्वारा निःशुल्क उपयोग के लिए प्राप्त अचल संपत्तियाँ;

ट्रस्ट प्रबंधन में संगठन द्वारा प्राप्त अचल संपत्तियाँ।

लेखांकन शर्तों में, संगठन की बैलेंस शीट पर सभी अचल संपत्तियां, जिनमें अस्थायी रूप से उपयोग नहीं की गई, पट्टे पर दी गई या पट्टे पर दी गई संपत्तियां शामिल हैं। लीजिंग एक स्वतंत्र प्रकार की उद्यमशीलता गतिविधि है, जब एक लीजिंग समझौते के तहत पट्टेदार विक्रेता से पट्टे पर ली गई संपत्ति हासिल करने का कार्य करता है और इस संपत्ति को अस्थायी उपयोग के लिए शुल्क (एक निश्चित प्रतिशत पर) के लिए पट्टेदार को प्रदान करता है। परिचालन में अचल संपत्तियों के रूप में माना जाता है।

उपयोग की डिग्री के आधार पर, अचल संपत्तियों को प्रतिष्ठित किया जाता है:

परिचालन में संचालन (संचालन और मरम्मत या निष्क्रिय समय दोनों में);

स्टॉक में (रिजर्व) का उद्देश्य इस प्रकार की अचल संपत्तियों को प्रतिस्थापित करना है जिन्हें परिचालन से हटाया जा रहा है;

पूरा होने के चरण में, अतिरिक्त उपकरण, पुनर्निर्माण और आंशिक परिसमापन;

संरक्षण पर. निष्क्रिय (पतली) उद्यमों या व्यक्तिगत कार्यशालाओं की अचल संपत्तियां हैं, जिनके संचालन की अस्थायी समाप्ति निर्धारित तरीके से दर्ज की गई है।

अचल संपत्तियों के उपयोग की लोडिंग और दक्षता, खराब हो चुके फंडों को बदलने की संभावना, अन्य उद्यमों को अनावश्यक फंडों को स्थानांतरित करने या बेचने के उपाय करने के साथ-साथ उत्पादन लागत में शामिल करने के लिए मूल्यह्रास की सही गणना के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए ऐसा विभाजन आवश्यक है।

आर्थिक गतिविधि की प्रक्रियाओं में अचल संपत्तियों की भागीदारी की प्रकृति के आधार पर, उन्हें इसमें विभाजित किया गया है:

उत्पादन;

गैर-उत्पादन;

इस आधार पर अचल संपत्तियों को समूहीकृत करने का मुख्य मानदंड किसी दिए गए संगठन या उसके प्रभाग की गतिविधि का प्रकार है। इस मामले में, वर्गीकरण इकाई बैलेंस शीट पर सूचीबद्ध अचल संपत्तियों का पूरा सेट है।

अचल संपत्तियों का उत्पादन करना इसमें औद्योगिक, निर्माण, कृषि उद्देश्यों, सड़क परिवहन, संचार, व्यापार और सामग्री उत्पादन की अन्य गतिविधियों के लिए अचल संपत्तियां शामिल हैं। वे बार-बार उत्पादन प्रक्रिया में भाग लेते हैं, धीरे-धीरे खराब हो जाते हैं, और उनका मूल्य उपयोग किए जाने पर भागों में निर्मित उत्पाद में स्थानांतरित हो जाता है। इनकी पूर्ति पूंजी निवेश के माध्यम से की जाती है। अचल उत्पादन संपत्तियों की संरचना काफी हद तक उद्यम की क्षेत्रीय संबद्धता से निर्धारित होती है।

मुख्य उत्पादन संपत्ति सामाजिक उत्पादन की सामग्री और तकनीकी आधार हैं। उद्यम की उत्पादन क्षमता, श्रम के तकनीकी उपकरणों का स्तर उनकी मात्रा पर निर्भर करता है। अचल संपत्तियों का संचय और श्रम के तकनीकी उपकरणों में वृद्धि श्रम प्रक्रिया को समृद्ध करती है, श्रम को रचनात्मक चरित्र देती है और समाज के सांस्कृतिक और तकनीकी स्तर को बढ़ाती है।

गैर-उत्पादक अचल संपत्तियाँ - ये क्लबों की इमारतें, महल और संस्कृति के घर, होटल की इमारतें, स्नानघर, स्वच्छता चौकियाँ, बच्चों और खेल संस्थान, सांस्कृतिक और सामुदायिक सेवाओं की अन्य वस्तुएँ हैं जो उद्यम की बैलेंस शीट पर हैं। उत्पादन परिसंपत्तियों के विपरीत, गैर-उत्पादन परिसंपत्तियां उत्पादन प्रक्रिया में भाग नहीं लेती हैं और अपने मूल्य को उत्पाद में स्थानांतरित नहीं करती हैं, क्योंकि यह बनाई नहीं जाती है। उपभोग में उनका मूल्य लुप्त हो जाता है। मुआवजा कोष नहीं बनाया गया है. इनका पुनरुत्पादन राष्ट्रीय आय की कीमत पर किया जाता है।

इस तथ्य के बावजूद कि गैर-उत्पादन अचल संपत्तियां सीधे उत्पादन की मात्रा और श्रम उत्पादकता की वृद्धि को प्रभावित नहीं करती हैं, उनकी निरंतर वृद्धि उद्यम के कर्मचारियों की भलाई में सुधार के साथ, उनके जीवन की सामग्री और सांस्कृतिक मानक में वृद्धि के साथ जुड़ी हुई है, जो अंततः उद्यमों के प्रदर्शन को प्रभावित करती है।

आवास में मानव निवास के लिए इच्छित वस्तुएँ शामिल हैं: आवासीय भवन, छात्रावास, आदि।

अचल संपत्तियों को उनके प्रकार और उद्देश्य के आधार पर वर्गीकृत करते समय, किसी को लेखांकन और सांख्यिकीय रिपोर्टिंग की तैयारी के लिए आधिकारिक तौर पर अपनाई गई अचल संपत्तियों के समूह द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए। प्राकृतिक-भौतिक संरचना और उद्देश्यों के आधार पर प्रकार के आधार पर वर्गीकरण, अचल संपत्तियों के विश्लेषणात्मक लेखांकन का आधार है।

प्रकार के आधार पर अचल संपत्तियों की संरचना और समूह का निर्धारण करते समय, मानकीकरण, मेट्रोलॉजी और प्रमाणन के लिए रूसी संघ की राज्य समिति के संकल्प द्वारा अनुमोदित अचल संपत्तियों के अखिल रूसी वर्गीकरण (ओके 013-94) द्वारा निर्देशित होना आवश्यक है।

OKOF में वस्तुओं के समूह के निर्माण के लिए नौ अंकों के कोड की सामान्य संरचना निम्नलिखित योजना के रूप में प्रस्तुत की गई है: X0 0000000 - अनुभाग; XX 0000000 - उपधारा; XX XXXX000 - कक्षा; XX XXXX0XX - उपवर्ग; XX XXXXXXX - देखें।

प्रत्येक प्रकार की अचल संपत्तियों को निम्नलिखित उपधाराओं के भीतर 7 अंकों का कोड सौंपा गया है:

* उद्यम के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड और प्रकृति प्रबंधन सुविधाएं (जल, खनिज संसाधन, अन्य प्राकृतिक संसाधन);

* भवन (औद्योगिक और तकनीकी, सेवा, आदि), यानी। वास्तुशिल्प और निर्माण वस्तुएं, जिनमें मुख्य संरचनात्मक भाग दीवारें और छत हैं - औद्योगिक भवन और इमारतें। भवन समूह में तीन उपसमूह हैं: औद्योगिक भवन, गैर-औद्योगिक भवन और आवास;

* संरचनाएं, जिनमें इंजीनियरिंग और निर्माण सुविधाएं शामिल हैं, जिनका उद्देश्य कुछ तकनीकी कार्यों को निष्पादित करके उत्पादन प्रक्रिया के कार्यान्वयन के लिए स्थितियां बनाना है जो श्रम की वस्तु को बदलने से संबंधित नहीं हैं;

* ट्रांसमिशन डिवाइस, जिनकी सहायता से इंजन मशीनों से काम करने वाली मशीनों तक विद्युत, तापीय और यांत्रिक ऊर्जा का स्थानांतरण, साथ ही तरल और गैसीय पदार्थों का एक वस्तु से दूसरी वस्तु (बिजली नेटवर्क, हीटिंग नेटवर्क, पाइपलाइन और पानी के पाइप) में स्थानांतरण (परिवहन) किया जाता है;

* मशीनरी और उपकरण, जिनमें शामिल हैं:

उपकरणों, उपकरणों और प्रयोगशाला उपकरणों को मापना और विनियमित करना;

कंप्यूटर इंजीनियरिंग;

शक्ति;

कर्मी;

* वाहन (अंतर- और गैर-उत्पादन);

* न्यूनतम वेतन से 50 गुना से अधिक मूल्य के उपकरण और उपकरण;

* उत्पादन और घरेलू सूची, यानी। उत्पादन वस्तुएं जो उत्पादन संचालन को सुविधाजनक बनाने और श्रम सुरक्षा के साथ-साथ तरल और थोक सामग्री के भंडारण के साधन के रूप में काम करती हैं;

* खेत की सड़कें;

* भूमि सुधार और पट्टे पर दी गई इमारतों, परिसरों, उपकरणों और अचल संपत्तियों से संबंधित अन्य वस्तुओं में पूंजी निवेश;

* अन्य अचल संपत्तियां (कामकाजी मवेशी, बारहमासी वृक्षारोपण)।

अचल संपत्तियों के अलग-अलग समूहों का उनकी कुल मात्रा में अनुपात अचल संपत्तियों की विशिष्ट (उत्पादन) संरचना का प्रतिनिधित्व करता है। अचल संपत्तियों की उत्पादन संरचना को समग्र रूप से उद्यम, उद्योग और उद्योग के लिए उनके कुल मूल्य में अचल संपत्तियों के प्रत्येक समूह की हिस्सेदारी की विशेषता है।

अचल उत्पादन परिसंपत्तियों की संरचना कई कारकों द्वारा निर्धारित होती है। उनमें से सबसे महत्वपूर्ण:

उत्पादों की प्रकृति;

उत्पादन की तकनीकी जटिलता का स्तर;

उद्यम के स्थान की भौगोलिक स्थितियाँ।

समाज इस बात के प्रति उदासीन नहीं है कि अचल संपत्तियों के किस समूह में धन का निवेश किया जाता है। यह मशीनरी और उपकरणों की हिस्सेदारी में इष्टतम वृद्धि में रुचि रखता है - सक्रिय निधियों के वे भाग जो उत्पादन के निर्णायक क्षेत्रों की सेवा करते हैं और कुछ उत्पादों के उत्पादन के लिए उद्यम की उत्पादन क्षमताओं की विशेषता बताते हैं।

इमारतें, संरचनाएं, इन्वेंट्री जो अचल संपत्तियों के सक्रिय तत्वों के सामान्य कामकाज को सुनिश्चित करती हैं, उन्हें निष्क्रिय के रूप में वर्गीकृत किया गया है अचल संपत्तियों के हिस्से.

अचल संपत्तियों की उत्पादन संरचना और एक निश्चित अवधि में इसका परिवर्तन उद्योग के तकनीकी स्तर और अचल संपत्तियों में पूंजी निवेश के उपयोग की प्रभावशीलता को चिह्नित करना संभव बनाता है। विशेष रूप से, अचल संपत्तियों की संरचना में मशीनरी, उपकरण और अचल संपत्तियों के सक्रिय भाग के अन्य तत्वों की हिस्सेदारी जितनी अधिक होगी, अचल संपत्तियों के प्रत्येक रूबल के लिए उतने ही अधिक उत्पादों का उत्पादन किया जाएगा, आउटपुट जितना अधिक होगा, अन्य चीजें समान होंगी, परिसंपत्तियों पर वापसी की दर उतनी ही अधिक होगी। .

इसलिए, अचल संपत्तियों की संरचना में सुधार को उत्पादन बढ़ाने, लागत कम करने और उद्यमों की बचत बढ़ाने के लिए एक शर्त माना जाता है।

अचल उत्पादन परिसंपत्तियों की संरचना को प्रभावित करने वाले सबसे महत्वपूर्ण कारक हैं:

1) उत्पादित उत्पादों की प्रकृति,

2) आउटपुट की मात्रा,

3) मशीनीकरण और स्वचालन का स्तर,

4) विशेषज्ञता और सहयोग का स्तर,

5) उद्यमों के स्थान की जलवायु और भौगोलिक स्थितियाँ।

पहला कारक इमारतों के आकार और लागत, वाहनों और ट्रांसमिशन उपकरणों की हिस्सेदारी को प्रभावित करता है। आउटपुट की मात्रा (दूसरा कारक) जितनी अधिक होगी, विशेष प्रगतिशील कामकाजी मशीनों और उपकरणों की हिस्सेदारी उतनी ही अधिक होगी। वही तस्वीर फंड की संरचना पर तीसरे और चौथे कारकों के प्रभाव के लिए विशिष्ट है। इमारतों और संरचनाओं का अनुपात जलवायु परिस्थितियों पर निर्भर करता है।

अचल उत्पादन परिसंपत्तियों की संरचना में सुधार की अनुमति है।

* उपकरणों का अद्यतनीकरण और आधुनिकीकरण;

* प्रगतिशील प्रकार के मशीन टूल्स और मशीनों की हिस्सेदारी में वृद्धि के परिणामस्वरूप उपकरणों की संरचना में सुधार;

* इमारतों और संरचनाओं का बेहतर उपयोग, मुक्त क्षेत्रों में अतिरिक्त उपकरणों की स्थापना;

* निर्माण परियोजनाओं का सही विकास और उद्यमों के निर्माण के लिए योजनाओं का उच्च गुणवत्ता वाला कार्यान्वयन;

* अनावश्यक और कम उपयोग किए जाने वाले उपकरणों का उन्मूलन और ऐसे उपकरणों की स्थापना जो इसके व्यक्तिगत समूहों के बीच अधिक सही अनुपात प्रदान करते हैं।

विभिन्न उद्योगों में अचल संपत्तियों की उत्पादन संरचना में अंतर इन उद्योगों की तकनीकी और आर्थिक विशेषताओं का परिणाम है। यहां तक ​​कि एक ही उद्योग के उद्यमों में, एक नियम के रूप में, अचल संपत्तियों की एक अलग उत्पादन संरचना होती है। उच्च स्तर के तकनीकी उपकरण और श्रम शक्ति वाले उद्यमों में अचल संपत्तियों के सक्रिय तत्वों की हिस्सेदारी सबसे अधिक है, जहां उत्पादन प्रक्रियाएं मशीनीकृत और स्वचालित होती हैं।

1.3 उद्यम की अचल संपत्तियों के उपयोग की दक्षता और उनके मूल्यांकन के संकेतक

अचल उत्पादन संपत्तियों के विश्लेषण के मुख्य कार्यों में शामिल हैं:

* अचल संपत्तियों की उपलब्धता, संरचना और संरचना का आकलन;

*अचल संपत्तियों की आवाजाही का विश्लेषण;

*अचल संपत्तियों के उपयोग की दक्षता का विश्लेषण।

किसी दिए गए तकनीकी स्तर और निश्चित उत्पादन परिसंपत्तियों की संरचना के साथ, उत्पादन में वृद्धि, उत्पादन लागत में कमी और उद्यम की बचत में वृद्धि उनके उपयोग की डिग्री पर निर्भर करती है।

अचल उत्पादन परिसंपत्तियों (ओपीएफ) के उपयोग की प्रभावशीलता को चिह्नित करने के लिए, सामान्यीकरण, अतिरिक्त और सहायक संकेतकों का उपयोग किया जाता है (तालिका 1)।

तालिका नंबर एक

अचल उत्पादन संपत्तियों के उपयोग के संकेतक

सामान्यीकरण संकेतकों का उपयोग राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के सभी स्तरों - उद्यमों, उद्योगों और समग्र रूप से राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था में अचल संपत्तियों के उपयोग को चिह्नित करने के लिए किया जाता है। अचल संपत्तियों के उपयोग की दक्षता की सामान्यीकरण विशेषता के लिए लाभप्रदता के संकेतक के रूप में कार्य करें (अचल संपत्तियों की औसत वार्षिक लागत से लाभ का अनुपात), पूंजी उत्पादकता (वैट काटने के बाद निर्मित या बेचे गए उत्पादों की लागत का अनुपात, निश्चित उत्पादन परिसंपत्तियों की औसत वार्षिक लागत पर उत्पाद शुल्क), पूंजी तीव्रता (संपत्ति पर उलटा रिटर्न) उत्पादन वृद्धि के प्रति रूबल विशिष्ट पूंजी निवेश। अचल संपत्तियों की सापेक्ष बचत की भी गणना की जाती है:

±ई ओपीएफ = ओपीएफ 1 - ओपीएफ एक्स आईवीपी के बारे में, (1)

जहां ओपीएफ ओ, ओपीएफ 1 - तदनुसार, आधार और रिपोर्टिंग वर्षों में अचल उत्पादन परिसंपत्तियों की औसत वार्षिक लागत;

1वीपी -- उत्पादन मात्रा सूचकांक.

निधियों के औसत वार्षिक मूल्य की गणना करते समय, न केवल स्वयं की, बल्कि पट्टे पर दी गई अचल संपत्तियों को भी ध्यान में रखा जाता है और संरक्षण, आरक्षित और पट्टे पर दी गई निधियों को शामिल नहीं किया जाता है।

अचल संपत्तियों के बेहतर उपयोग का परिणाम, सबसे पहले, उत्पादन में वृद्धि है। इसलिए, अचल संपत्तियों की प्रभावशीलता का एक सामान्यीकरण संकेतक इसके उत्पादन में उपयोग की जाने वाली अचल संपत्तियों की समग्रता के साथ विनिर्मित उत्पादों के अनुरूपता के सिद्धांत पर आधारित होना चाहिए। अचल संपत्तियों के उपयोग की दक्षता का मुख्य मानदंड संकेतक संपत्ति पर रिटर्न है।

उत्पादन मात्रा के सभी मीटरों में से, परिसंपत्तियों पर रिटर्न की गणना के लिए सबसे पसंदीदा और आम तौर पर स्वीकृत वाणिज्यिक उत्पादन है। इस प्रकार, पूंजी उत्पादकता का आर्थिक अर्थ अचल संपत्तियों के प्रति एक रूबल प्रति वर्ष उत्पादित विपणन योग्य उत्पादन की मात्रा में निहित है। इस सूचक का उपयोग प्रत्येक उद्योग, संपूर्ण उद्योग और समग्र रूप से राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था में किया जाता है।

परिसंपत्तियों पर रिटर्न के मूल्य की गणना करने के लिए, सूत्र का उपयोग किया जाता है:

फोड = , (2)

जहां टी

एफ --

परिसंपत्तियों पर रिटर्न को उत्पादन की मात्रा, यानी प्राकृतिक, सशर्त रूप से प्राकृतिक या लागत के समान मीटर में मापा जाता है।

अचल संपत्तियों की औसत वार्षिक लागत की गणना औसत कालानुक्रमिक सूत्र के अनुसार की जाती है, अर्थात, अवधि (वर्ष) की शुरुआत और अंत में अचल संपत्तियों की आधी लागत के योग के रूप में, अवधि (वर्ष) के शेष महीनों के पहले दिनों में अचल संपत्तियों की कुल लागत को 12 से विभाजित किया जाता है।

Ф = Ф1 + , (3)

जहां Ф 1 -- वर्ष की शुरुआत में उद्यम की अचल उत्पादन परिसंपत्तियों की लागत, रगड़;

Ф इनपुट, Ф vyb - क्रमशः, वर्ष के दौरान शुरू की गई और सेवानिवृत्त अचल उत्पादन संपत्तियों की लागत, रगड़;

पी, पी जी -- प्रवेश (वापसी) की तारीख से पूरे महीनों की संख्या।

उत्पादन की पूंजी तीव्रता -- पूंजी उत्पादकता का पारस्परिक. यह आउटपुट के प्रत्येक रूबल के कारण अचल संपत्तियों के मूल्य का हिस्सा दिखाता है। यदि परिसंपत्तियों पर रिटर्न में वृद्धि होनी चाहिए, तो पूंजी तीव्रता में कमी होनी चाहिए।

कहाँ, एफ -- उद्यम की अचल उत्पादन परिसंपत्तियों की औसत वार्षिक लागत, रगड़।

टी - वस्तु या सकल, या बेचे गए उत्पादों की मात्रा, रगड़;

उद्यम की दक्षता काफी हद तक पूंजी-श्रम अनुपात के स्तर से निर्धारित होती है, जो सूत्र द्वारा निर्धारित होती है:

जहां, एफ - उद्यम की अचल संपत्तियों की औसत वार्षिक लागत, रगड़ें।

एच - उद्यम के कर्मचारियों की औसत संख्या।

यह मूल्य लगातार बढ़ना चाहिए, क्योंकि तकनीकी उपकरण और, परिणामस्वरूप, श्रम उत्पादकता इस पर निर्भर करती है।

परिसंपत्तियों पर रिटर्न श्रम उत्पादकता और पूंजी-श्रम अनुपात के प्राप्त स्तर से प्रभावित होता है।

Ф ओटीडी = , (6)

जहां, पीटी - उद्यम में श्रम उत्पादकता (उत्पादन),

Ф в - पूंजी-श्रम अनुपात।

इस सूत्र का उपयोग अचल संपत्तियों के उपयोग के अधिक विस्तृत विश्लेषण के लिए किया जा सकता है। यह आउटपुट और पूंजी-श्रम अनुपात के बीच संबंध को दर्शाता है। आदर्श विकल्प वह विकल्प माना जाता है जब उद्यम में उत्पादन पूंजी-श्रम अनुपात की तुलना में तेज दर से बढ़ता है, क्योंकि इस मामले में अधिकतम उत्पादन दक्षता हासिल की जाती है।

परिसंपत्तियों पर रिटर्न बढ़ाने के लिए, श्रम उत्पादकता की वृद्धि दर को पूंजी-श्रम अनुपात की वृद्धि दर से आगे निकलना होगा। यह चरित्र उत्पादन के गहन विकास में निहित है। विपरीत स्थिति, जब पूंजी-श्रम अनुपात की वृद्धि दर श्रम उत्पादकता की वृद्धि दर से आगे निकल जाती है, और परिसंपत्तियों पर रिटर्न कम हो जाता है, उत्पादन के विकास के व्यापक पथ के लिए विशिष्ट है।

परिसंपत्तियों पर रिटर्न अचल संपत्तियों के उपयोग के मुख्य संकेतकों में से एक है। देश के बाजार अर्थव्यवस्था में परिवर्तन की अवधि में परिसंपत्तियों पर रिटर्न बढ़ाना सबसे महत्वपूर्ण राष्ट्रीय आर्थिक कार्य है। वैज्ञानिक और तकनीकी प्रगति के संदर्भ में, पूंजी उत्पादकता में उल्लेखनीय वृद्धि उपकरणों में तेजी से बदलाव से जटिल है, जिसमें महारत हासिल करने की आवश्यकता है, साथ ही कामकाजी परिस्थितियों में सुधार, प्रकृति की रक्षा आदि के लिए पूंजी निवेश में वृद्धि भी शामिल है। पूंजी उत्पादकता बढ़ाने वाले कारक चित्र 1 में दिखाए गए हैं (परिशिष्ट 2 देखें)।

अचल संपत्तियों के उपयोग की दक्षता का सबसे सामान्य संकेतक संपत्ति पर रिटर्न है। इसका स्तर न केवल पूंजी उत्पादकता पर बल्कि उत्पादों की लाभप्रदता पर भी निर्भर करता है। इन संकेतकों के बीच संबंध को इस प्रकार दर्शाया जा सकता है:

आर ओपीएफ = = = एफ ओ.टी.डी एक्स आर वीपीया (7)

आर ओपीएफ = = = एफ ओ.टी.डी एक्स आर आर.पी, (8)

जहां, आर ओपीएफ - अचल उत्पादन परिसंपत्तियों की लाभप्रदता;

पी - उत्पादों की बिक्री से लाभ;

एफ -- अचल उत्पादन परिसंपत्तियों की औसत वार्षिक लागत;

वीपी और आरपी -- क्रमशः, निर्मित या बेचे गए उत्पादों की लागत;

एफ ओटीडी - पूंजी उत्पादकता;

आर वी.पी , आर आरपी - निर्मित या बेचे गए उत्पादों की लाभप्रदता।

परिसंपत्तियों पर वापसी के स्तर में परिवर्तन, बदले में, कई कारकों से प्रभावित होता है: अचल उत्पादन परिसंपत्तियों के सक्रिय भाग की परिसंपत्तियों पर वापसी, उत्पादन परिसंपत्तियों के सक्रिय भाग का हिस्सा, उपकरण का परिचालन समय, अचल संपत्तियों की संरचना में परिवर्तन और उपकरण उत्पादन में परिवर्तन। पहले स्तर के कारक उत्पादन परिसंपत्तियों के सक्रिय भाग की हिस्सेदारी में परिवर्तन और निधियों के सक्रिय भाग की परिसंपत्तियों पर रिटर्न में परिवर्तन हैं। अचल संपत्तियों के सक्रिय भाग की संपत्ति पर रिटर्न, बदले में, अचल संपत्तियों की संरचना (इसके सक्रिय भाग), काम के घंटे और औसत दैनिक आउटपुट पर निर्भर करता है। अचल संपत्तियों की लाभप्रदता निर्धारित करने वाले कारक अंजीर में दिखाए गए हैं। 2 (परिशिष्ट 3 देखें)।

अतिरिक्त और सहायक संकेतक विश्लेषण के दौरान भंडार को अधिक पूर्ण और गहराई से प्रकट करने में मदद करते हैं और, सबसे महत्वपूर्ण बात, विशिष्ट उद्यमों में अचल संपत्तियों के उपयोग की दक्षता में सुधार के उपायों को विकसित करने के लिए, उनकी बारीकियों को ध्यान में रखते हुए।

अतिरिक्त संकेतक समय के विभिन्न पहलुओं में अचल संपत्तियों, विशेष रूप से उनके सबसे सक्रिय भाग - मशीनरी और उपकरण के उपयोग की पूर्णता को चिह्नित करें,

विश्लेषण के लिए डेटा स्रोत: उद्यम की व्यावसायिक योजना, तकनीकी विकास योजना, उद्यम की लेखांकन बैलेंस शीट, बैलेंस शीट का परिशिष्ट, अचल संपत्तियों की उपलब्धता और संचलन पर रिपोर्ट, उत्पादन क्षमता का संतुलन, अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन पर डेटा, अचल संपत्तियों के इन्वेंट्री कार्ड, डिजाइन अनुमान, तकनीकी दस्तावेज, आदि।

अचल उत्पादन संपत्तियों के उपयोग के निजी संकेतकों को तीन समूहों में जोड़ा जा सकता है:

अचल संपत्तियों के व्यापक उपयोग के संकेतक, समय के साथ उनके उपयोग के स्तर को दर्शाते हैं। समय के अनुसार अचल संपत्तियों के उपयोग के स्तर को निर्धारित करने के लिए, निम्नलिखित प्रकार के समय को प्रतिष्ठित किया जाता है: कैलेंडर, शासन, नियोजित और वास्तविक समय निधि:

समय का कैलेंडर कोष -- समय की अधिकतम संभव निधि योजना अवधि में दिनों की संख्या से निर्धारित होती है।

समय का शासन कोष सप्ताहांत और छुट्टियों को छोड़कर, एक कैलेंडर दिन के रूप में गणना की जाती है।

नियोजित समय निधि उपकरण की मरम्मत, तकनीकी निरीक्षण आदि के लिए समय को ध्यान में रखते हुए, समय की शासन निधि के आधार पर निर्धारित किया जाता है।

समय का वास्तविक कोष डाउनटाइम और ओवरटाइम के लिए समायोजित, समय निधि के नियोजित मूल्य का प्रतिनिधित्व करता है।

प्रत्येक बाद के प्रकार के समय निधि का पिछले एक से अनुपात उपकरण संचालन समय के उपयोग के लिए गुणांक की एक प्रणाली देता है।

समय निधि की समग्रता उपकरण के परिचालन समय का विश्लेषण करना संभव बनाती है। समय के कैलेंडर और शासन निधि की तुलना शिफ्ट अनुपात और शासन को बढ़ाकर बेहतर उपयोग के अवसरों को स्थापित करना संभव बनाती है और संभव है - काम के घंटों के दौरान मरम्मत पर खर्च किए गए समय को कम करके उपकरणों के बेहतर उपयोग के कारण।

अचल संपत्तियों के व्यापक उपयोग का स्तर उत्पादन प्रक्रिया में उपकरणों की भागीदारी की डिग्री से निर्धारित होता है।

अचल संपत्तियों के गहन उपयोग के संकेतक, समय की प्रति इकाई आउटपुट के मूल्य को दर्शाते हैं। अचल संपत्तियों के गहन भार से उत्पादन लागत में कमी और उत्पादकता में वृद्धि होती है;

अचल संपत्तियों के अभिन्न उपयोग के संकेतक, सभी कारकों के संयुक्त प्रभाव को ध्यान में रखते हुए - व्यापक और गहन दोनों।

संकेतकों के पहले समूह में निम्नलिखित गुणांक शामिल हैं।

उपकरण के व्यापक उपयोग का गुणांक पूरे वर्ष में समय के साथ अचल संपत्तियों के उपयोग को दर्शाता है, कैलेंडर फंड के कम उपयोग से भंडार को दर्शाता है और योजना के अनुसार उपकरण संचालन के घंटों की वास्तविक संख्या और इसके संचालन के घंटों की संख्या के अनुपात से निर्धारित होता है:

के पाठ = , (9)

जहां टी एफ - उपकरण का वास्तविक संचालन समय, एच;

टी पी एल - मानक के अनुसार उपकरण का परिचालन समय (उद्यम के संचालन मोड के अनुसार और अनुसूचित निवारक रखरखाव के लिए न्यूनतम आवश्यक समय को ध्यान में रखते हुए), एच।

उपकरण शिफ्ट कारक स्थापित उपकरण के संपूर्ण-शिफ्ट उपयोग के समय की विशेषता बताता है, जो मल्टी-शिफ्ट मोड में संचालित होता है। यह दर्शाता है कि स्थापित उपकरण ने दिन के दौरान औसतन कितनी शिफ्ट में काम किया।

इसे दिन के दौरान इस प्रकार के उपकरणों द्वारा काम की गई मशीन शिफ्टों की कुल संख्या और सबसे बड़ी शिफ्ट में काम करने वाली मशीनों (मशीन टूल्स) की संख्या के अनुपात के रूप में परिभाषित किया गया है। इस तरह से गणना किए गए शिफ्ट गुणांक से पता चलता है कि उपकरण का प्रत्येक टुकड़ा सालाना औसतन कितनी शिफ्ट में काम करता है।

के सेमी = , (10)

जहां एम वास्तव में प्रति दिन काम की गई मशीन शिफ्ट का योग है,

के एम - स्थापित मशीनों की कुल संख्या।

उद्यमों को उपकरणों के शिफ्ट अनुपात को बढ़ाने का प्रयास करना चाहिए, जिससे समान नकद निधि के साथ आउटपुट में वृद्धि हो।

उपकरणों के शिफ्ट कार्य को बढ़ाने की मुख्य दिशाएँ:

* नौकरियों की विशेषज्ञता के स्तर में वृद्धि, जो बड़े पैमाने पर उत्पादन और उपकरणों की लोडिंग की वृद्धि सुनिश्चित करती है;

* काम की लय बढ़ाना;

* नौकरियों के रखरखाव के संगठन में कमियों से जुड़े डाउनटाइम में कमी, मशीन ऑपरेटरों को रिक्त स्थान, उपकरण प्रदान करना;

* मरम्मत व्यवसाय का सर्वोत्तम संगठन, मरम्मत कार्य के आयोजन के उन्नत तरीकों का उपयोग;

* मुख्य और विशेष रूप से सहायक श्रमिकों के श्रम का मशीनीकरण और स्वचालन। इससे कार्यबल मुक्त हो जाएगा और उसे भारी सहायक कार्य से दूसरी और तीसरी पाली में मुख्य कार्य में स्थानांतरित कर दिया जाएगा।

इंट्रा-शिफ्ट डाउनटाइम दर उपकरण शिफ्ट कारक का पूरक है। साथ ही, डाउनटाइम की घटना के कारणों का विश्लेषण किया जाता है, जिनमें उत्पादन का खराब संगठन, श्रमिकों की कमी, सामग्री, भागों की उपलब्धता का निम्न स्तर आदि शामिल हो सकते हैं।

उपकरण उपयोग कारक भी समय के साथ उपकरण के उपयोग की विशेषता बताता है। यह उन मशीनों के पूरे बेड़े के लिए स्थापित किया गया है जो मुख्य उत्पादन में हैं। इसकी गणना इस प्रकार के उपकरण पर सभी उत्पादों के निर्माण की श्रम तीव्रता और इसके संचालन के समय की निधि के अनुपात के रूप में की जाती है।

के ज़ैग = , (11)

जहां टी ई इस प्रकार के उपकरणों पर सभी उत्पादों के निर्माण की जटिलता है,

टी स्लेव - उपकरण के लोडिंग समय को फंड करें।

इस प्रकार, उपकरण लोड फैक्टर, शिफ्ट फैक्टर के विपरीत, उत्पाद की श्रम तीव्रता पर डेटा को ध्यान में रखता है। व्यवहार में, लोड फैक्टर को आमतौर पर शिफ्ट फैक्टर के मूल्य के बराबर लिया जाता है, जिसे दो गुना (दो-शिफ्ट ऑपरेशन के लिए) या तीन गुना (तीन-शिफ्ट ऑपरेशन के लिए) कम किया जाता है।

उपकरण संचालन समय का शिफ्ट अनुपात किसी निश्चित अवधि में प्राप्त उपकरण शिफ्ट अनुपात को किसी दिए गए उद्यम (कार्यशाला में) में स्थापित शिफ्ट अवधि से विभाजित करके निर्धारित किया जाता है।

के एस.एम.पी = , (12)

जहां, के सेमी - उपकरण संचालन के बदलाव गुणांक की अवधि,

टी शिफ्ट की अवधि है.

हालाँकि, उपकरण के उपयोग की प्रक्रिया का एक दूसरा पक्ष भी है। इसके इंट्रा-शिफ्ट और पूरे दिन के डाउनटाइम के अलावा, यह जानना महत्वपूर्ण है कि उपकरण का वास्तविक लोडिंग घंटों के दौरान कितनी कुशलता से उपयोग किया जा रहा है। हो सकता है कि उपकरण पूरी तरह लोड न हो, निष्क्रिय अवस्था में चल रहा हो और इस समय बिल्कुल भी उत्पाद न बना रहा हो, या काम करते समय कम गुणवत्ता वाले उत्पाद बना रहा हो। इन सभी मामलों में, उपकरणों के व्यापक उपयोग के संकेतक की गणना करके, कोई औपचारिक रूप से उच्च परिणाम प्राप्त कर सकता है। हालाँकि, वे अभी भी अचल संपत्तियों के प्रभावी उपयोग के बारे में कोई निष्कर्ष निकालने की अनुमति नहीं देते हैं।

प्राप्त परिणामों को संकेतकों के दूसरे समूह की गणना द्वारा पूरक किया जाना चाहिए - अचल संपत्तियों का गहन उपयोग, क्षमता (उत्पादकता) के संदर्भ में उनके उपयोग के स्तर को दर्शाता है। उनमें से सबसे महत्वपूर्ण उपकरण के गहन उपयोग का गुणांक है।

उपकरण गहन उपयोग दर मुख्य तकनीकी उपकरण के वास्तविक प्रदर्शन और उसके मानक प्रदर्शन के अनुपात से निर्धारित होता है, अर्थात। प्रगतिशील तकनीकी रूप से सुदृढ़ प्रदर्शन।

के पूर्णांक = , (13)

जहां, पी एफ - समय की प्रति इकाई उपकरण उत्पादों का वास्तविक उत्पादन;

पी बी - समय की प्रति यूनिट उपकरण द्वारा उत्पादों का तकनीकी रूप से उचित उत्पादन (उपकरण के पासपोर्ट डेटा के आधार पर निर्धारित)।

अचल संपत्तियों की गहन लोडिंग से उत्पादन लागत में कमी और उत्पादकता में वृद्धि होती है।

अचल संपत्तियों के उपयोग के संकेतकों के तीसरे समूह में उपकरणों के अभिन्न उपयोग का गुणांक शामिल है।

उपकरण के अभिन्न उपयोग का गुणांक इसे उपकरण के गहन और व्यापक उपयोग के गुणांक के उत्पाद के रूप में परिभाषित किया गया है और समय और उत्पादकता (शक्ति) के संदर्भ में इसके संचालन को व्यापक रूप से चित्रित किया गया है।

के पूर्णांक = को विस्तार एक्स को int यहाँ (14)

समग्र उपयोग का गुणांक एक कैलेंडर अवधि में समय की प्रति इकाई और समय के साथ, अचल संपत्तियों के कम उपयोग से भंडार को दर्शाता है। इस सूचक का मूल्य हमेशा इसके घटकों के मूल्यों से कम होता है, क्योंकि यह एक साथ उपकरणों के व्यापक और गहन उपयोग दोनों के नुकसान को ध्यान में रखता है।

सहायक संकेतक, एक नियम के रूप में, किसी विशेष उद्योग की बारीकियों को ध्यान में रखते हुए, अचल संपत्तियों के व्यक्तिगत तत्वों के उपयोग की प्रभावशीलता को दर्शाते हैं। इनमें शामिल हैं, उदाहरण के लिए, उत्पादन क्षेत्र का प्रति वर्ग मीटर उत्पादन, क्षमता का घन मीटर, आदि। ये संकेतक बहुत विशिष्ट हैं, लेकिन उद्योग में उपलब्ध धन की लोडिंग और भंडार को अच्छी तरह से दर्शाते हैं।

अचल संपत्तियों के उपयोग की दक्षता पर विचार करते समय मशीनरी और उपकरणों के उपयोग के विश्लेषण पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए। सभी उपकरणों को उपलब्ध एन (सभी उपकरण, उनकी स्थिति और स्थान की परवाह किए बिना), स्थापित यू (स्थापित और संचालन में डाल दिया गया) और ऑपरेटिंग डी में विभाजित किया गया है। (काम करना) (चित्र 1)।

उपकरणों के इन समूहों के बीच अनुपात का विश्लेषण किया गया है:

उत्पादन में उद्यम उपकरण के उपयोग की डिग्री को चिह्नित करने के लिए, विशेष भागीदारी गुणांक का उपयोग किया जाता है:

के में = ; К uy = , (15)

जहां K में -- उपलब्ध उपकरणों की उपयोग दर;

के यिवू -- स्थापित उपकरणों की उपयोग दर।

यदि ऐसी स्थिति मौजूद है, तो विश्लेषण को उद्यम के लिए उपलब्ध सभी उपकरणों के अकुशल उपयोग के कारणों की पहचान करनी चाहिए।

चावल। 1. उपलब्ध उपकरणों की संरचना.

इस प्रकार, अचल संपत्तियों के उपयोग की प्रभावशीलता का विश्लेषण करते समय, किसी को इन सभी संकेतकों के अनुपात का अध्ययन करना चाहिए और उद्यम के विकास की प्रकृति और संसाधनों के उपयोग की दक्षता के बारे में निष्कर्ष निकालना चाहिए।

अचल उत्पादन परिसंपत्तियों का वर्गीकरण राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था और व्यक्तिगत उद्योगों के सामने आने वाले कार्य के आधार पर बनाया गया है। यह समय-समय पर तकनीकी प्रगति और उत्पादक शक्तियों के विकास के आधार पर बदलता रहता है।

राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के निरंतर विकास और सुधार के साथ, अचल संपत्तियों की लागत में वृद्धि के साथ, श्रम के नए साधन सामने आते हैं, जिसके लिए अचल संपत्तियों के उचित वर्गीकरण की आवश्यकता होती है। उद्यमों की आर्थिक गतिविधियों की योजना बनाने और उनका विश्लेषण करने, उत्पादन के लिए लेखांकन, अचल संपत्तियों के उपयोग और पुनरुत्पादन की योजना बनाने और मूल्यह्रास दरों की स्थापना के लिए ऐसा वर्गीकरण आवश्यक है।

सभी अचल संपत्तियों को आर्थिक मानदंडों के अनुसार वर्गीकृत किया जाता है, जिनमें से सबसे महत्वपूर्ण हैं कार्यात्मक उद्देश्य, पहनने की दर और सेवा जीवन, उद्यम के संचालन पर प्रभाव की डिग्री, तकनीकी नवीनता, गतिशीलता की डिग्री (मोबाइल या स्थिर), आदि। राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था (उद्योग संरचना) के क्षेत्रों द्वारा समूहीकरण का भी बहुत महत्व है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के विकास के विभिन्न चरणों में अचल संपत्तियों का वर्गीकरण बदल सकता है। समूहों की संख्या और उनकी संरचना बदल जाती है।

विशेष रूप से, मूल्यह्रास के प्रयोजनों के लिए, निश्चित उत्पादन संपत्तियों को उत्पादन उद्देश्य और सेवा जीवन के आधार पर समूहीकृत किया जाता है।

उत्पादन प्रक्रिया के साथ संबंध की डिग्री के अनुसार, अचल संपत्तियों को उत्पादन और गैर-उत्पादन में विभाजित किया जाता है। पूर्व में वे फंड शामिल हैं जो उत्पादन प्रक्रिया में भाग लेते हैं या सीधे इसकी सेवा करते हैं, या तो श्रम के उपकरण (मशीनें, उपकरण, उपकरण) या काम करने की स्थिति (इमारतें, संरचनाएं, सूची) के रूप में कार्य करते हैं।

गैर-उत्पादन उद्देश्यों के लिए अचल संपत्तियाँ आवास स्टॉक, क्लब, स्टेडियम, नर्सरी और सांस्कृतिक और सामुदायिक उद्देश्यों के लिए अन्य इमारतें और संरचनाएं हैं। सच है, गैर-उत्पादन अचल संपत्तियां उद्योग और राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था की अन्य शाखाओं के काम को भी प्रभावित करती हैं, लेकिन वे सीधे उत्पादन प्रक्रियाओं की सेवा नहीं करती हैं और किसी उद्यम की उत्पादन क्षमता का निर्धारण नहीं करती हैं।

इस पेपर में केवल मुख्य उत्पादन परिसंपत्तियों पर विचार किया जाएगा जो श्रम के साधन के रूप में कार्य करती हैं।

के. मार्क्स द्वारा प्रस्तावित श्रम के साधनों के अलग-अलग समूहों की विशेषताएं के. मार्क्स ने श्रम के साधनों को तीन समूहों में विभाजित किया, जिनमें से प्रत्येक को, विशिष्ट उद्देश्य, उत्पादन प्रक्रिया में भागीदारी की प्रकृति, सेवा जीवन आदि के आधार पर अलग-अलग प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है। पहले समूह में निश्चित उत्पादन परिसंपत्तियों का सक्रिय हिस्सा शामिल है, जो सबसे बड़ी हद तक उद्यमों की उत्पादन क्षमता, उनके तकनीकी स्तर (कार्यशील और बिजली मशीनों, उपकरणों, उपकरणों, साथ ही ट्रांसमिशन तंत्र और उपकरणों) को निर्धारित करता है। यह समूह उत्पादन की मात्रा और प्रकृति में परिवर्तन पर तुरंत प्रतिक्रिया करता है, यह गहन और व्यापक दोनों के अधीन है। दूसरे समूह में उपकरण, वाहन और विभिन्न प्रकार के उत्पादन और घरेलू उपकरण शामिल हो सकते हैं, और अंत में, तीसरे समूह में औद्योगिक भवन और सभी प्रकार की स्थिर संरचनाएं शामिल हैं। , अचल उत्पादन परिसंपत्तियों के वर्गीकरण के आधार के रूप में कार्य किया, जो यूएसएसआर और फिर रूसी संघ की राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था में लंबे समय से लागू है। अचल संपत्तियों का यह वर्गीकरण 1 जनवरी, 1971 को पेश किया गया था। अचल संपत्तियों के वर्गीकरण की एकरूपता उनके लेखांकन की सटीकता, तुलनीयता और राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के क्षेत्रों के विकास की गति के लिए एक महत्वपूर्ण शर्त है।

उनकी संरचना, इच्छित उद्देश्य और श्रम प्रक्रिया में किए गए कार्यों के अनुसार, इस वर्गीकरण के अनुसार अचल संपत्तियों को निम्नलिखित समूहों और उपसमूहों में विभाजित किया गया है:

संरचनाएं;

संचरण उपकरण;

मशीनरी और उपकरण (स्थिर उत्पादन परिसंपत्तियों की संरचना में यह समूह सबसे महत्वपूर्ण और असंख्य है) और इसे निम्नलिखित उपसमूहों में विभाजित किया गया है:

बिजली मशीनें और उपकरण;

काम करने वाली मशीनें और उपकरण;

मापने और नियंत्रण उपकरण;

कंप्यूटर इंजीनियरिंग;

अन्य मशीनें और उपकरण।

इसके अलावा, अलग दिखें:

स्वचालित मशीनें और उपकरण;

वाहन (उठाने और परिवहन उपकरण को छोड़कर);

उपकरण (अचल संपत्तियों के इस समूह में केवल प्रति यूनिट कम से कम 1 मिलियन रूबल के उपकरण शामिल हैं, और 01.01.1997 से - 100 न्यूनतम मजदूरी के बराबर, एक वर्ष से अधिक की सेवा जीवन के साथ);

उत्पादन सूची और उपकरण;

घरेलू सूची;

कामकाजी और उत्पादक पशुधन;

बारहमासी वृक्षारोपण;

भूमि सुधार के लिए पूंजीगत व्यय (संरचनाओं के बिना);

अन्य अचल संपत्तियाँ।

इस प्रकार, अचल संपत्तियों को 15 श्रेणियों में विभाजित किया गया है, और, उदाहरण के लिए, "मशीनरी और उपकरण" श्रेणियों में से एक को अन्य 12 समूहों में विभाजित किया गया है।

अचल संपत्तियों के लेखांकन को सुनिश्चित करने के लिए, राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के क्षेत्रों द्वारा एक वर्गीकरण भी प्रदान किया जाता है, अर्थात। निम्नलिखित समूहों में विभाजन: उद्योग, कृषि, परिवहन, संचार, निर्माण, रसद और बिक्री, सूचना और कंप्यूटिंग उपकरण, आदि।

उत्पादन एवं आर्थिक गतिविधियों में उपयोग की स्थिति के अनुसार अचल संपत्तियों को स्टॉक, संचालन, संरक्षण, पट्टे में अचल संपत्तियों में विभाजित किया जाता है।

नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, अचल संपत्तियों में भवन, संरचनाएं, कामकाजी और बिजली मशीनें और उपकरण, मापने के उपकरण और उपकरण, कंप्यूटर, वाहन, उपकरण, उत्पादन और घरेलू उपकरण और सहायक उपकरण, कामकाजी, उत्पादक और प्रजनन पशुधन, बारहमासी वृक्षारोपण और अन्य अचल संपत्तियां शामिल हैं।

इसमें मौलिक भूमि सुधार (जल निकासी, सिंचाई और अन्य पुनर्ग्रहण कार्य) और पट्टे पर दी गई अचल संपत्तियों के साथ-साथ संगठनों, प्रकृति प्रबंधन सुविधाओं (जल, उप-मृदा और अन्य प्राकृतिक संसाधनों) के स्वामित्व वाले भूमि भूखंडों में पूंजी निवेश भी शामिल है।

अचल संपत्तियों के इन समूहों का अनुपात, या उनके कुल मूल्य में व्यक्तिगत समूहों का हिस्सा, अचल संपत्तियों की उत्पादन संरचना बनाता है, जो उद्योग में उत्पादन के तकनीकी स्तर के संकेतक के रूप में काम कर सकता है।

इस संरचना का विश्लेषण और इसका सुधार आर्थिक गतिविधि के सभी स्तरों पर बहुत व्यावहारिक महत्व का है, न केवल उद्योग और उद्यम में, बल्कि कार्यशाला में, उत्पादन स्थल पर भी, क्योंकि राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के क्षेत्र, उद्योग और यहां तक ​​कि व्यक्तिगत उद्योगों में केवल अचल संपत्तियों की अंतर्निहित संरचना होती है। हम कह सकते हैं कि अचल संपत्तियों की संरचना उद्योग, उत्पादन की विशेषताओं में से एक है।

सभी सूचीबद्ध प्रकार की अचल उत्पादन संपत्तियां सक्रिय या निष्क्रिय हो सकती हैं।

सक्रिय भाग में अचल संपत्तियां शामिल हैं, जो उद्यमों और उद्योगों की उत्पादन क्षमता, उनके तकनीकी स्तर और उत्पादों का "निर्माण" निर्धारित करती हैं। अचल संपत्तियों के व्यक्तिगत तत्वों के कार्यों के आधार पर, अचल उत्पादन संपत्तियों की सबसे प्रगतिशील संरचना पर विचार किया जाना चाहिए जिसमें उनका सक्रिय हिस्सा प्रमुख है।

अचल उत्पादन परिसंपत्तियों के सभी समूहों में से प्रत्येक उद्यम के कार्य में कार्यशील मशीनों का सबसे अधिक महत्व है।

जैसा कि आप जानते हैं, उद्यम की उत्पादन क्षमता मुख्य रूप से उत्पादन उपकरण द्वारा निर्धारित होती है। उत्पादन प्रक्रियाओं का मशीनीकरण भी मुख्यतः मशीनों के आगमन से निर्धारित होता है। अचल संपत्तियों के कुल द्रव्यमान में कामकाजी मशीनों का उच्च अनुपात आमतौर पर उच्च उत्पादन तकनीक का भी मतलब है। मशीनें उत्पादन की प्रकृति में परिवर्तन पर सक्रिय रूप से प्रतिक्रिया करती हैं, इसलिए विभिन्न उद्योगों में विभिन्न प्रकार की कार्यशील मशीनों का उपयोग किया जाता है।

इस संबंध में, अचल उत्पादन परिसंपत्तियों के कुल मूल्य में मशीनों की हिस्सेदारी में वृद्धि उत्पादन के लिए फायदेमंद है। हालाँकि, अचल संपत्तियों की संरचना को मनमाने ढंग से स्थापित करना और बदलना असंभव है। यह किसी विशेष उत्पादन की वस्तुनिष्ठ आवश्यकताओं से बाधित होता है। इसके अलावा, यह ध्यान में रखना होगा कि औद्योगिक भवनों में स्वच्छता और स्वच्छ स्थितियों का प्रावधान भी श्रम की उत्पादकता को प्रभावित करता है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि विभिन्न उद्यमों में अचल संपत्तियों के कुल मूल्य में कुछ प्रकार के श्रम के साधनों का अनुपात समान नहीं है। साथ ही, उद्यमों की आर्थिक दक्षता सुनिश्चित करने में व्यक्तिगत समूहों या श्रम के साधनों का महत्व भी भिन्न होता है। इस संबंध में, अचल संपत्तियों की प्रभावशीलता का एक महत्वपूर्ण संकेतक उनकी संरचना है, जो व्यक्तिगत समूहों के लिए अचल संपत्तियों की संरचना को व्यक्त करती है, जिसे धन के संपूर्ण मूल्य के प्रतिशत के रूप में लिया जाता है।

स्वाभाविक रूप से, यदि अचल संपत्तियों की संरचना मशीनरी और उपकरण सहित सक्रिय भाग के विशिष्ट वजन की विशेषता है, तो अचल संपत्तियों की संरचना में सुधार इन तत्वों की हिस्सेदारी बढ़ाने की दिशा में होना चाहिए। वास्तव में, अचल संपत्तियों की संरचना को बदलने की ये प्रगतिशील प्रवृत्तियाँ हमेशा समग्र उद्योग और इसकी व्यक्तिगत शाखाओं दोनों में कायम नहीं रहती हैं। विचलन विभिन्न कारणों से हो सकता है: उद्योग की क्षेत्रीय संरचना में बदलाव, व्यक्तिगत उद्योगों के विकास में कमी या मंदी, नए निर्माण या पुनर्निर्माण का पैमाना और गति, आदि।

निष्क्रिय भाग में अचल संपत्तियां शामिल हैं जो उत्पादन के लिए स्थितियां बनाती हैं, लेकिन सीधे उत्पादों के "निर्माता" नहीं हैं। इस भाग में आमतौर पर इमारतें और संरचनाएं (अक्सर - ट्रांसमिशन डिवाइस), साथ ही इन्वेंट्री आदि शामिल होती हैं। यह दृष्टिकोण शायद सबसे सही है, क्योंकि यह उत्पादन में कुछ प्रकार की अचल संपत्तियों की भागीदारी की प्रकृति को अधिक तार्किक रूप से दर्शाता है।

वर्तमान वर्गीकरण हमेशा औद्योगिक उत्पादन में उनकी भूमिका के संदर्भ में अचल संपत्तियों के विस्तृत अध्ययन का अवसर प्रदान नहीं करता है। बदले में, उनकी शाखा उत्पत्ति, कार्यात्मक संरचना को बाहर करने के लिए, सक्रिय और निष्क्रिय भागों के अनुपात के रूप में अचल संपत्तियों की संरचना को उचित सटीकता के साथ प्रस्तुत करना हमेशा संभव नहीं होता है। यह वर्गीकरण में अचल संपत्तियों के बढ़े हुए समूहों की उपस्थिति के कारण है। अचल संपत्तियों के सक्रिय हिस्से की हिस्सेदारी में वृद्धि का सीधा प्रभाव पड़ता है - उत्पादन में वृद्धि और उद्यम के आर्थिक प्रदर्शन में सुधार। वैज्ञानिक और तकनीकी प्रगति में तेजी के साथ, संपूर्ण उद्योग और व्यक्तिगत शाखाओं दोनों में अचल संपत्तियों के सक्रिय हिस्से में वृद्धि की सामान्य प्रवृत्ति तेज हो रही है। एक नियम के रूप में, नए उद्यमों में, अचल संपत्तियों में उपकरणों की लागत का हिस्सा पुराने उद्यमों की तुलना में अधिक होता है।

निष्क्रिय भाग का विश्लेषण भी महत्वपूर्ण है. कुछ मामलों में, निष्क्रिय भाग बढ़ सकता है। यह ऐसे उत्पादों के उत्पादन पर स्विच करते समय संभव है जिनके लिए विशेष उत्पादन स्थितियों (उदाहरण के लिए, स्वच्छता, आर्द्रता, वायु तापमान के संदर्भ में) की आवश्यकता होती है, जो नए औद्योगिक भवनों के निर्माण की लागत में नाटकीय रूप से वृद्धि करती है। अचल संपत्तियों के निष्क्रिय हिस्से की वृद्धि कभी-कभी आधुनिक सामाजिक आवश्यकताओं के अनुरूप काम करने की स्थिति लाने के लिए पुराने उद्यमों के पुनर्निर्माण में बड़े निवेश की कीमत पर होती है। हालाँकि, बाकी सब समान, सबसे उन्नत उपकरण स्थापित करके, निर्माण और स्थापना कार्य के संगठन में सुधार, अधिक तर्कसंगत डिजाइन आदि के माध्यम से अचल संपत्तियों के सक्रिय हिस्से की हिस्सेदारी बढ़ाने का प्रयास करना आवश्यक है।

अचल संपत्तियों की संरचना, सबसे पहले, उद्यम के तकनीकी स्तर से प्रभावित हो सकती है। उत्पादन प्रक्रियाओं के मशीनीकरण और उद्यमों को उन्नत तकनीक से लैस करने से न केवल श्रम के साधनों की संख्या बढ़ती है, बल्कि अचल संपत्तियों के कुल मूल्य में कामकाजी मशीनरी और उपकरणों की हिस्सेदारी भी बढ़ती है। उत्पादन के स्वचालन और विद्युतीकरण से बिजली उपकरणों का महत्व बढ़ जाता है। उद्यम के तकनीकी स्तर की वृद्धि से विभिन्न प्रकार के उपकरणों और नियंत्रण उपकरणों के उत्पादन में गहन परिचय होता है।

अचल संपत्तियों की संरचना उत्पादन की भौगोलिक स्थिति पर भी निर्भर करती है। जब कोई उद्यम आर्थिक रूप से अविकसित क्षेत्र में स्थित होता है, तो संरचनाओं और वाहनों की हिस्सेदारी काफी बढ़ जाती है, और बुनियादी ढांचे के निर्माण की लागत में वृद्धि होती है। गंभीर जलवायु परिस्थितियों में, उद्यमों को अधिक अनुकूल जलवायु वाले क्षेत्रों में स्थित उद्यमों की तुलना में भवनों के निर्माण में अपेक्षाकृत बड़े निवेश की आवश्यकता होती है। यह काफी हद तक देश के पूर्वी और पश्चिमी क्षेत्रों की अचल उत्पादन परिसंपत्तियों की मौलिक संरचना में अंतर को स्पष्ट करता है, इस तथ्य का उल्लेख नहीं करने के लिए कि नए, अविकसित क्षेत्रों में उद्यम बनाते समय, पुराने क्षेत्रों की तुलना में बड़ी मात्रा में सांस्कृतिक और सामुदायिक उद्देश्यों के लिए आवास स्टॉक और अन्य इमारतें बनाना आवश्यक है।

अचल उत्पादन परिसंपत्तियों की संरचना को प्रभावित करने वाला एक महत्वपूर्ण कारक उद्यम का आकार है। बड़े उद्यमों में, छोटे उद्यमों की तुलना में, एक नियम के रूप में, मशीनरी और उपकरणों की हिस्सेदारी अधिक होती है और इमारतों और इन्वेंट्री की हिस्सेदारी कम होती है, क्योंकि उत्पादन क्षेत्र का उपयोग अधिक तर्कसंगत रूप से किया जाता है, उस पर अधिक उपकरण रखे जाते हैं, जिससे इमारतों (उत्पादन क्षेत्रों), सुविधाओं और इन्वेंट्री में पूंजी निवेश की बचत होती है।

अचल संपत्तियों की संरचना उत्पादन के संगठन के रूप और उसके आकार से प्रभावित होती है। इसलिए, उदाहरण के लिए, इमारतों और उपकरणों की लागत के बीच का अनुपात विशेषज्ञता के स्तर और उत्पादन के सहयोग से भिन्न होता है, क्योंकि इन स्थितियों में उत्पादन क्षेत्र का उपयोग अधिक तर्कसंगत रूप से किया जाता है, उस पर अधिक उपकरण रखे जाते हैं। उत्पादन के संयोजन से भंडारण स्थान की आवश्यकता अपेक्षाकृत कम हो जाती है। किसी उद्यम को इन-लाइन उत्पादन विधियों में स्थानांतरित करने से, विशेष रूप से एक मजबूर लय के साथ, इन-शॉप वाहनों का अनुपात बढ़ जाता है। इस उद्यम के लिए अनावश्यक सहायक सेवाओं और उत्पादन के साधनों से उत्पादन स्थान की रिहाई, उपकरणों का सही स्थान, तकनीकी प्रक्रियाओं में सुधार, स्वचालित और छोटे आकार की मशीनों की शुरूआत अचल उत्पादन संपत्तियों के पूरे द्रव्यमान में उपकरणों की हिस्सेदारी में वृद्धि में योगदान करती है।

अंत में, अचल संपत्तियों की संरचना राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था की दी गई शाखा की विशेषताओं पर निर्भर करती है। इसलिए, उदाहरण के लिए, उद्योग, परिवहन, निर्माण, निष्कर्षण और विनिर्माण उद्योगों के बीच अचल संपत्तियों की संरचना भिन्न होती है।

इसलिए, राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था की विभिन्न शाखाओं में - अन्य सभी स्थितियाँ समान होने पर भी - निश्चित उत्पादन परिसंपत्तियों की एक अलग संरचना होनी चाहिए।

अचल संपत्तियों की संरचना का उपयोग उनके उपयोग की प्रभावशीलता का आकलन करने के लिए किया जा सकता है। इसलिए, अचल संपत्तियों का वर्गीकरण एक अलग पद्धतिगत दृष्टिकोण का उपयोग करके बनाया जा सकता है। यहां मुख्य बात निश्चित पूंजी को व्यक्तिगत पूंजी के एक समूह के रूप में मानने से इनकार है, जिसमें हजारों प्रकार और किस्में हैं, और एक "नई" अवधारणा में संक्रमण - व्यापक वर्गीकरण समूहों का निर्माण, जिनमें से प्रत्येक के लिए निश्चित पूंजी का "मानक सेवा जीवन" विकसित किया जा रहा है, अर्थात। इसके मूल्य को बट्टे खाते में डालने की अवधि।

स्थिर पूंजी का वर्गीकरण बनाते समय कई आर्थिक रूप से विकसित देशों में एक समान दृष्टिकोण का उपयोग किया जाता है।

मूल्यह्रास उद्देश्यों के लिए, 1 जनवरी, 1997 से, 8 मई, 1996 नंबर 685 के रूसी संघ के राष्ट्रपति के डिक्री ने मूल्यह्रास के अधीन संपत्ति के एक पूरी तरह से अलग समूह की शुरुआत की, जैसा कि डिक्री में कहा गया है। यहां, अचल उत्पादन परिसंपत्तियों की संरचना में संपत्ति भी शामिल है, जिसका मूल्य रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित न्यूनतम मजदूरी से 100 गुना अधिक है और जिसका उपयोगी जीवन एक वर्ष से अधिक है। इसके अलावा, भूमि के भूखंड, उपभूमि और वन (साथ ही वित्तीय संपत्ति) मूल्यह्रास के अधीन संपत्ति से संबंधित नहीं हैं।

मूल्यह्रास के अधीन संपत्ति (और व्यावहारिक रूप से अचल संपत्ति) को निम्नलिखित मूल्यह्रास अवधि के साथ चार श्रेणियों में जोड़ा गया है:

1) इमारतें, संरचनाएं और उनके संरचनात्मक घटक - 20 वर्ष;

2) कारें और हल्के ट्रक, कार्यालय उपकरण और फर्नीचर, कंप्यूटर उपकरण, सूचना प्रणाली और डेटा प्रोसेसिंग सिस्टम - 4 वर्ष;

3) तकनीकी, ऊर्जा, परिवहन और अन्य उपकरण और मूर्त संपत्तियां जो पहली और दूसरी श्रेणी में शामिल नहीं हैं - 7 वर्ष;

4) अमूर्त संपत्ति; उनके लिए, उपयोग की अपेक्षित अवधि ली जाती है, और यदि इसे निर्धारित करना असंभव है, तो मूल्यह्रास अवधि 10 वर्ष निर्धारित की जाती है।

ऐसा समूह विशिष्ट उद्देश्यों के लिए बनाया गया था - अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास की गणना करना, उनके मूल्य की वसूली में तेजी लाना और सुधार करना।

यदि आप अचल संपत्तियों के इस समूह (अर्थात् समूहीकरण, न कि वर्गीकरण) को करीब से देखें, तो आप देखेंगे कि पहला समूह वास्तव में अचल संपत्तियों के निष्क्रिय (या बल्कि, निश्चित) भाग को जोड़ता है, तीसरा समूह सभी उपकरणों को जोड़ता है, जो कुछ हद तक अचल संपत्तियों के उपरोक्त वर्गीकरण के साथ तुलना करने की अनुमति देता है।

मैं यह नोट करना चाहूंगा कि 1 जनवरी 2002 से, रूसी संघ संख्या 1 की सरकार के डिक्री के अनुसार, मूल्यह्रास समूहों में शामिल अचल संपत्तियों का एक नया वर्गीकरण विकसित किया गया था और इसे लागू किया गया था। कुछ प्रकार की अचल संपत्तियों (संपत्ति) को एक विशिष्ट वर्गीकरण समूह में संदर्भित करने का आधार उनका उपयोगी जीवन है।

उपरोक्त वर्गीकरण का विश्लेषण करते हुए, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि यह 8 मई, 1996 को प्रस्तावित वर्गीकरण से अधिक उत्तम है और शास्त्रीय वर्गीकरण के करीब है। हालाँकि, तथाकथित शास्त्रीय वर्गीकरण का उपयोग करना आवश्यक माना जाना चाहिए, क्योंकि यह अचल संपत्तियों के उपयोग की योजना, पुनरुत्पादन और विश्लेषण के लिए अधिक उपयुक्त प्रतीत होता है।

अचल संपत्तियों के विश्लेषण के मुख्य उद्देश्य हैं:

अचल संपत्तियों की संरचना और गतिशीलता, तकनीकी स्थिति और नवीकरण की गति, तकनीकी पुन: उपकरण, नए उपकरणों की शुरूआत, आधुनिकीकरण का अध्ययन;

अचल उत्पादन संपत्तियों के उपयोग के संकेतकों के साथ-साथ उन्हें प्रभावित करने वाले कारकों का निर्धारण;

अचल संपत्तियों के सक्रिय भाग के उपयोग में दक्षता की डिग्री स्थापित करना;

परिवहन की मात्रा, लागत, श्रम उत्पादकता और अन्य संकेतकों पर अचल संपत्तियों के उपयोग के प्रभाव की पहचान;

अचल संपत्तियों के उपयोग की दक्षता बढ़ाने के लिए भंडार की पहचान।

सूचना के स्रोतों के रूप में, अचल संपत्तियों और परिशोधन निधि की आवाजाही पर एक रिपोर्ट, अधिकृत पूंजी की आवाजाही पर एक रिपोर्ट, अचल संपत्तियों की एक सूची फ़ाइल और तकनीकी पासपोर्ट का उपयोग किया जाता है। इसके अलावा, उनमें मुख्य गतिविधि के लिए वित्तीय विवरणों को संकलित करने की प्रक्रिया के निर्देशों के अनुसार उद्यमों द्वारा प्रस्तुत सांख्यिकीय और लेखांकन रिपोर्टिंग फॉर्म, प्रमाणपत्र और प्रतिलेख में निहित जानकारी शामिल है।

उनमें पूरे उद्यम में अचल संपत्तियों की उपस्थिति और संचलन और परिवहन की निश्चित उत्पादन संपत्तियों, अर्थव्यवस्था के अन्य क्षेत्रों, गैर-उत्पादक अचल संपत्तियों के आवंटन के बारे में जानकारी शामिल है। विश्लेषण अचल संपत्तियों की मात्रा, उनकी गतिशीलता और संरचना के अध्ययन से शुरू होता है। संरचना के अनुकूलन के आधार पर उनके उपयोग की दक्षता बढ़ाने के लिए भंडार की पहचान करने के लिए संरचना का विवरण देना आवश्यक है।

सक्रिय अचल संपत्तियों की आयु संरचना अचल संपत्तियों के तकनीकी स्तर और उनकी अप्रचलन की डिग्री को दर्शाती है, जिससे अप्रचलित वाहनों और उपकरणों की पहचान करना संभव हो जाता है जिन्हें प्रतिस्थापित करने की आवश्यकता होती है। उत्पादन परिसंपत्तियों की संरचना का वर्णन करते समय, यह ध्यान में रखना चाहिए कि सभी अचल संपत्तियों की प्रभावशीलता उनके सक्रिय भाग के उपयोग की गुणवत्ता पर और सबसे ऊपर, वाहनों पर, अचल संपत्तियों के विकास में इष्टतम अनुपात सुनिश्चित करने पर निर्भर करती है।

विश्लेषण करते समय, अचल संपत्तियों की संरचना का अध्ययन न केवल उत्पादन प्रक्रिया या उनके प्रकारों के संबंध में, बल्कि अन्य तरीकों से भी करना महत्वपूर्ण है (उदाहरण के लिए, सभी अचल संपत्तियां - उनके संचालन की प्रकृति द्वारा, अर्थव्यवस्था के क्षेत्रों द्वारा, आदि)। अचल संपत्तियों की संरचना या स्थान में परिवर्तन के रुझान केवल 4-5 या अधिक वर्षों के लिए प्रासंगिक जानकारी का अध्ययन करके स्थापित किए जा सकते हैं।

चावल। 1. अचल उत्पादन संपत्तियों के विश्लेषण की योजना

अचल उत्पादन संपत्तियों की गति और तकनीकी स्थिति का विश्लेषण बहुत महत्वपूर्ण है।

इन रिपोर्टों के लिए तैयार किए गए प्रमाणपत्रों की भागीदारी के साथ लेखांकन रिपोर्टों के परिशिष्टों के आंकड़ों के अनुसार अचल संपत्तियों की आवाजाही का अध्ययन किया जाता है।

वर्ष के अंत में उनके मूल्य के निर्माण में अचल संपत्तियों की विभिन्न प्रकार की प्राप्ति या निपटान की भूमिका को चिह्नित करने के लिए, शेयर निर्धारित किया जाता है:

प्राप्त अचल संपत्तियां (प्राप्तियों के प्रकार के अनुसार), वर्ष के अंत में उनकी उपलब्धता (अचल संपत्तियों की कुल, नई और नि:शुल्क प्राप्तियों के गुणांक की गणना करें);

सामान्य तौर पर सेवानिवृत्त अचल संपत्तियां (निपटान के प्रकार के अनुसार), वर्ष की शुरुआत में उनकी उपलब्धता (कुल निपटान, परिसमापन और अचल संपत्तियों के नि:शुल्क हस्तांतरण के गुणांक की गणना की जाती है)।

यदि आवश्यक हो, तो बैलेंस शीट, परिसमाप्त अचल संपत्तियों के लेखांकन विवरण के संदर्भ में अचल संपत्तियों के संचलन का अधिक विस्तृत विवरण दिया जा सकता है।

2. अचल संपत्तियों के प्राकृतिक-भौतिक रूप के रूप में सामग्री और तकनीकी आधार।

3. अचल संपत्तियों की मात्रा और संरचना का निर्धारण करने वाले कारक। अचल संपत्तियों की गति को दर्शाने वाले संकेतक।

4. अचल संपत्तियों के आकलन के लिए संकेतक। मूल्यह्रास की अवधारणा और अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास के प्रकार।

5. अचल संपत्तियों के उपयोग की दक्षता के संकेतक।

6. अचल संपत्तियों के पुनरुत्पादन का सार, आवश्यकता और रूप।

7. अचल संपत्तियों के पुनरुत्पादन में निवेश के रूप में पूंजी निवेश।

8. पूंजी निवेश की योजना.

9. पूंजी निवेश की दक्षता में सुधार के संकेतक और तरीके।

अचल संपत्तियांश्रम के साधनों और उपकरणों के रूप में भौतिक संपत्तियों की समग्रता कहा जाता है, जो लंबे समय तक व्यापार संगठनों में कार्य करता है और वस्तुओं की बिक्री के लिए व्यापार संगठनों की लागत में शामिल मूल्यह्रास के माध्यम से धीरे-धीरे उनके मूल्य को माल की लागत में स्थानांतरित करता है।

अचल संपत्तियों का आर्थिक सार इस तथ्य में निहित है कि वे अपने प्राकृतिक स्वरूप को बदले बिना बार-बार माल के संचलन की प्रक्रिया को पूरा करते हैं और धीरे-धीरे अपने मूल्य को माल के मूल्य में स्थानांतरित करते हैं। अचल संपत्तियों के मूल्य को वस्तुओं के मूल्य में स्थानांतरित करने की प्रक्रिया को कहा जाता है मूल्यह्रास.

अचल संपत्तियाँ - 1 वर्ष से अधिक का जीवन और 30 से अधिक आधार इकाइयों का मूल्य।

अचल संपत्तियों की संरचना: भवन, संरचनाएं, ट्रांसमिशन उपकरण, प्रशीतन और वाणिज्यिक उपकरण, कंप्यूटर प्रौद्योगिकी, आदि।

उत्पादन और गैर-उत्पादन अचल संपत्तियां हैं। उत्पादन सीधे उत्पादन प्रक्रिया और उसके रखरखाव में शामिल होता है।

गैर-उत्पादन संपत्तियों में एक व्यापार संगठन में उपलब्ध सामाजिक क्षेत्र की अचल संपत्तियां शामिल हैं: आवास स्टॉक, बच्चों और स्वास्थ्य संस्थान। कुल रकम में इनका हिस्सा 15-20% है।

उत्पादन अचल संपत्तियों का वर्गीकरण:

नियोजन द्वारा:

2. संरचनाएं;

   संचरण उपकरण;

   व्यापार और तकनीकी उपकरण;

स्वामित्व के प्रकार से:

2. राज्य।

गतिविधि के प्रकार से:

1. खुदरा व्यापार में;

   थोक व्यापार में;

   खानपान में.

व्यापार संगठनों से संबद्धता द्वारा:

1. अपना;

   उधार लिया गया (पट्टे पर दिया गया);

   निःशुल्क प्रदान किया गया।

व्यापार और आर्थिक प्रक्रिया में कुछ प्रकार की अचल संपत्तियों की भूमिका से:

1. सक्रिय;

   निष्क्रिय।

सक्रिय में उपकरण, मशीनरी, वाहन, इन्वेंट्री शामिल हैं।

सक्रिय अचल संपत्तियों का उपयोग व्यापार की मात्रा, श्रम उत्पादकता और लाभ और लाभप्रदता को प्रभावित करता है।

निष्क्रिय अचल संपत्तियां: भवन, संरचनाएं। वे व्यापार और आर्थिक गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए परिस्थितियाँ बनाते हैं।

अर्थव्यवस्था के अन्य क्षेत्रों के विपरीत, व्यापार में सक्रिय अचल संपत्तियों की हिस्सेदारी कम है, निष्क्रिय अचल संपत्तियों की प्रधानता है।

समग्र रूप से उद्योग में, सक्रिय अचल संपत्तियों की हिस्सेदारी 60-65% है।

अचल संपत्तियों की संरचना को उनके कुल मूल्य में कुछ प्रकार की अचल संपत्तियों के अनुपात की विशेषता है।

अपने प्राकृतिक रूप में अचल संपत्तियाँ एक व्यापार संगठन की सामग्री और तकनीकी आधार का निर्माण करती हैं, लेकिन सामग्री और तकनीकी आधार अचल संपत्तियों की अवधारणा से व्यापक है।

व्यापार संगठनों की बैलेंस शीट पर, केवल उनकी अपनी अचल संपत्तियों को ध्यान में रखा जाता है, जबकि पट्टे पर दी गई धनराशि अचल संपत्तियों की संरचना में एक महत्वपूर्ण हिस्सा होती है।

30 आधार इकाइयों तक की सामग्री और तकनीकी उपकरणों की वस्तुओं का हिस्सा कार्यशील पूंजी के हिस्से के रूप में शामिल किया जाता है।

सामग्री और तकनीकी आधार को दर्शाने वाले संकेतक दुकानों, गोदामों, कैफे, रेस्तरां, सामान्य माल गोदामों की संख्या, भंडारण सुविधाओं, उनके क्षेत्र, उपकरणों की संख्या और इसकी उत्पादन क्षमता की संख्या हैं; प्रति 1 स्टोर या 1 खानपान सुविधा के लिए एक व्यापार संगठन के तकनीकी उपकरणों का स्तर, श्रम मशीनीकरण का स्तर, उसके उपकरण, आदि।

अचल संपत्तियों के प्रावधान के स्तर के संकेतक हैं:

दुकानों की संख्या, प्रति 1000 या 10000 निवासियों पर खानपान प्रतिष्ठानों की संख्या;

व्यापारिक क्षेत्र का आकार और प्रति 1000 निवासियों पर सार्वजनिक खानपान के स्थानों की संख्या;

भंडारण क्षमता, प्रति 1000 निवासियों पर रेफ्रिजरेटर।

इन संकेतकों की तुलना मानक संकेतकों से की जाती है।

एक व्यापारिक संगठन के प्रदर्शन संकेतक हैं:

रिटेल स्पेस;

सार्वजनिक खानपान में स्थानों की संख्या;

थोक व्यापार में भंडारण क्षेत्र या भंडारण क्षमता का आकार;

विभिन्न प्रकार के उपकरणों का प्रदर्शन।

व्यापार कारोबार की मात्रा और वर्गीकरण संरचना;

उद्यमों की विशेषज्ञता और प्रकार;

उत्पादक क्षमता;

माल बेचने के तरीके;

माल परिवहन का संगठन.

अचल संपत्तियों की संचलन निम्नलिखित गुणांकों द्वारा विशेषता है:

अचल संपत्तियों के नवीकरण का गुणांक

K = ∑ रिपोर्टिंग वर्ष में पेश की गई अचल संपत्तियाँ / रिपोर्टिंग वर्ष के अंत में अचल संपत्तियों का मूल्य

अचल संपत्तियों की सेवानिवृत्ति दर

K = रिपोर्टिंग वर्ष में सेवानिवृत्त अचल संपत्तियों का मूल्य / रिपोर्टिंग वर्ष की शुरुआत में अचल संपत्तियों का मूल्य

अचल संपत्तियों के पुनरुत्पादन के विस्तार का गुणांक

के = नवीनीकरण दर - सेवानिवृत्ति दर

अचल संपत्तियों की मूल्यह्रास दर

K \u003d ∑ संचालन की पूरी अवधि / अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत के लिए अर्जित मूल्यह्रास

अचल संपत्तियों का इक्विटी अनुपात

के = 1 - घिसाव कारक

अचल संपत्तियों का हिसाब और योजना भौतिक और लागत के आधार पर बनाई जाती है:

प्राकृतिक (दुकानों की संख्या, खुदरा स्थान का आकार) - वे सामग्री और तकनीकी आधार की आवश्यकता की योजना बनाने के लिए आवश्यक हैं

लागत - अचल संपत्तियों का मूल्यांकन प्रारंभिक, प्रतिस्थापन और अवशिष्ट मूल्य पर किया जाता है

प्रारंभिक लागत - अर्जित अचल संपत्तियों की लागत।

प्रतिस्थापन लागत - मौजूदा उत्पादन स्थितियों और कच्चे माल और सामग्रियों के मूल्य स्तरों के तहत अचल संपत्तियों के पुनरुत्पादन की लागत।

अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन 2 तरीकों से किया जाता है:

इंडेक्सेशन विधि - अगले वर्ष के 1 जनवरी तक अचल संपत्तियों के मूल्य में परिवर्तन के गुणांक का उपयोग करके अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत की पुनर्गणना।

प्रत्यक्ष गणना विधि - व्यक्तिगत वस्तुओं की लागत की पुनर्गणना 01.01 को प्रचलित कीमतों में की जाती है। नई वस्तुओं के लिए.

पुनर्मूल्यांकन पद्धति का चुनाव संगठन द्वारा किया जाता है और लेखांकन नीति में परिलक्षित होता है।

अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन करते समय, प्रत्येक प्रकार की अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास निर्धारित किया जाता है और एक नए मूल्यह्रास कारक और मूल्यह्रास राशि की गणना की जाती है।

∑ घिसाव = प्रतिस्थापन लागत * घिसाव कारक

अप्रचलन वैज्ञानिक और तकनीकी प्रगति के प्रभाव में होता है। अप्रचलन 2 प्रकार के होते हैं:

उत्पादन के संगठन, श्रम उत्पादकता आदि में सुधार की प्रक्रिया में आधुनिक परिस्थितियों में अचल संपत्तियों के पुनरुत्पादन की लागत में कमी से जुड़ा हुआ है।

नई, अधिक उत्पादक और किफायती प्रौद्योगिकी के आगमन के कारण

अप्रचलन पूर्ण और आंशिक हो सकता है।

पूर्णतः अप्रचलित हो जाने पर उपकरण का उपयोग किसी भी कार्य के लिए अनुपयुक्त है। आंशिक रूप से - कुछ प्रकार के कार्यों के लिए उपयोग संभव है।

अचल संपत्तियों के नवीकरण में तेजी लाने के लिए, 2003 से मूल्यह्रास की गणना की प्रक्रिया पर एक नया विनियमन पेश किया गया है, जो अचल संपत्तियों के नवीकरण के लिए धन को अधिक तेज़ी से जमा करने के लिए त्वरित मूल्यह्रास का उपयोग करने की संभावना प्रदान करता है।

इस प्रयोजन के लिए, एक गैर-रेखीय मूल्यह्रास विधि शुरू की गई है, जिसमें असमान मूल्यह्रास शामिल है। लेकिन दुकानों की कम लाभप्रदता के कारण इस पद्धति का उपयोग सीमित है।

अचल संपत्तियों का पूर्ण और कुशल उपयोग व्यापार कारोबार में वृद्धि, श्रम उत्पादकता में वृद्धि और वितरण लागत में बचत के साथ पूंजी निवेश की आवश्यकता को कम करने में मदद करता है, क्योंकि सामग्री और तकनीकी आधार को बनाए रखने की लागत कुल वितरण लागत का 80% या अधिक होती है।

इसलिए, प्रत्येक व्यापार संगठन को अचल संपत्तियों के उपयोग पर लगातार विश्लेषण और परिचालन नियंत्रण करना चाहिए।

अचल संपत्तियों के उपयोग की दक्षता को दर्शाने वाले मुख्य संकेतक हैं:

परिसंपत्तियों पर वापसी - अचल संपत्तियों की औसत वार्षिक लागत का प्रति रूबल कारोबार:

अचल संपत्तियों के सक्रिय भाग का स्तर अचल संपत्तियों के सक्रिय भाग के औसत वार्षिक मूल्य और अचल संपत्तियों के औसत वार्षिक मूल्य का अनुपात है:

पूंजीगत उपकरण - प्रति कर्मचारी प्रयुक्त अचल संपत्तियों की औसत वार्षिक लागत:

अचल संपत्तियों के उपयोग की दक्षता अनुपात अचल संपत्तियों की औसत वार्षिक लागत पर लाभ का अनुपात है:

पूंजी-श्रम अनुपात - बिक्री और परिचालन कर्मियों के प्रति कर्मचारी अचल संपत्तियों के सक्रिय हिस्से की औसत वार्षिक लागत:

खुदरा स्थान की प्रति इकाई कारोबार - खुदरा स्थान के प्रति 1 मी2 वार्षिक खुदरा कारोबार:

खुदरा स्थान के प्रति 1 मी 2 पर लाभ:

अचल संपत्तियों के उपयोग की दक्षता का अभिन्न संकेतक एक सामान्यीकरण संकेतक है और इसकी गणना तब की जाती है जब अचल संपत्तियों के उपयोग की दक्षता के विशेष संकेतक बहुआयामी होते हैं:

व्यापार कारोबार, मुनाफे की वृद्धि सुनिश्चित करने के लिए अचल संपत्तियों के निरंतर नवीनीकरण और वृद्धि की आवश्यकता होती है, यानी उनका पुनरुत्पादन।

अचल संपत्तियों का पुनरुत्पादन नए निर्माण, मौजूदा अचल संपत्तियों के पुनर्निर्माण और विस्तार, मौजूदा अचल संपत्तियों के तकनीकी पुन: उपकरण, नए अधिग्रहण और मौजूदा उपकरणों के आधुनिकीकरण के माध्यम से उनके नवीकरण की एक सतत प्रक्रिया है।

प्रजनन के रूप - सरल और विस्तारित।

रखरखाव और ओवरहाल के रूप में सरल पुनरुत्पादन।

विस्तारित - नया निर्माण, नई तकनीक का परिचय।

निवेश की सहायता से विस्तारित पुनरुत्पादन किया जाता है। व्यापार की अचल संपत्तियों के पुनरुत्पादन में निवेश पूंजी निवेश के रूप में किया जाता है।

पूंजी निवेश - अचल संपत्तियों के उन्नयन के लिए उपयोग की जाने वाली धनराशि की लागत।

पूंजी निवेश की वस्तुएं नए निर्माण, पुनर्निर्माण और विस्तार, तकनीकी पुन: उपकरण, नए उपकरण और मशीनरी का अधिग्रहण हैं।

पूंजी निवेश की संरचना की विशेषता है:

उद्योग संरचना - व्यापारिक गतिविधि के प्रकार द्वारा पूंजी निवेश का वितरण।

प्रजनन संरचना विस्तारित प्रजनन के रूपों के अनुसार पूंजी निवेश का वितरण है।

तकनीकी संरचना - लागत के प्रकार के आधार पर पूंजी निवेश का वितरण: निर्माण और स्थापना कार्य, उपकरण और इन्वेंट्री की खरीद और अन्य लागत।

पूंजी निवेश के वित्तपोषण के स्रोत:

अचल संपत्तियों की पूर्ण बहाली के लिए मूल्यह्रास कटौती;

करों और शुल्कों का भुगतान करने के बाद निपटान में शेष लाभ की कीमत पर सभी व्यापारिक संगठनों में संचय निधि बनाई गई

वाणिज्यिक बैंकों से दीर्घकालिक ऋण और अन्य संगठनों से ऋण

कार्य करने की आर्थिक पद्धति के साथ निर्माण, मरम्मत और स्थापना कार्य के कार्यान्वयन में बचत से जुड़े वित्तपोषण के आंतरिक स्रोत

व्यापार संगठनों की व्यापार और आर्थिक गतिविधियों के संदर्भ में, एक खंड "सामग्री और तकनीकी आधार का विकास" है। यह खंड नए निर्माण, पुनर्निर्माण और अचल संपत्तियों के नवीकरण और विस्तार से संबंधित सभी प्रकार के कार्यों के लिए प्रदान करता है, यह प्रदर्शन किए गए कार्य के प्रकार के अनुसार पूंजी निवेश की मात्रा भी प्रदान करता है।

प्रत्येक प्रकार के लिए, एक अलग पूंजी निवेश योजना तैयार की जाती है:

निर्माण और स्थापना कार्यों सहित पूंजी निवेश की मात्रा।

अचल संपत्तियों की कमीशनिंग (पूर्ण कार्यों की लागत + उपकरण की लागत)।

उत्पादन सुविधाओं का चालू होना (बिक्री क्षेत्र का आकार, सार्वजनिक खानपान में स्थानों की संख्या, भंडारण स्थान)।

नियोजित पूंजी निवेश और वापसी अवधि की आर्थिक दक्षता।

हस्तांतरणीय वस्तुओं के लिए प्रगति में निर्माण की मात्रा - ये मात्राएं निर्माण के समय के आधार पर निर्धारित की जाती हैं।

नई सुविधाओं के लिए पूंजी निवेश की मात्रा = अनुमानित उत्पादन क्षमता * इकाई लागत मानक

इकाई लागत मानक - उत्पादन क्षमता की प्रति इकाई लागत।

निर्माण शुरू करने से पहले डिजाइन अनुमान तैयार करना जरूरी है।

डिज़ाइन 2 चरणों से गुज़र सकता है। यदि मानक डिज़ाइन का उपयोग किया जाता है, तो एक व्यवहार्यता अध्ययन और कार्यशील चित्र विकसित किए जाते हैं। यदि निर्माण एक व्यक्तिगत परियोजना के अनुसार किया जाता है, तो एक तकनीकी परियोजना विकसित की जाती है।

पूंजी निवेश की समग्र या पूर्ण दक्षता का गुणांक - पूंजी निवेश की प्रति इकाई लाभ की मात्रा को दर्शाता है:

, कहाँ

ई पूंजी निवेश की समग्र आर्थिक दक्षता का गुणांक है;

पी - लाभ;

के - पूंजी निवेश।

पूंजी निवेश की वापसी अवधि:

या
, जहां टी पेबैक अवधि है

पुनर्निर्माण लागत दक्षता अनुपात:

, कहाँ

∆P - पुनर्निर्माण की प्रक्रिया में प्राप्त लाभ में वृद्धि

के डी - पुनर्निर्माण में पूंजी निवेश (अतिरिक्त)

K नवीन - अनुमान के अनुसार पुनर्निर्माण के लिए पूंजी निवेश

आईएसपी के लिए - पुनर्निर्माण की प्रक्रिया में जारी की गई अचल संपत्तियों की लागत और दूसरे संगठन को हस्तांतरित

K y - पुनर्निर्माण की प्रक्रिया में समाप्त अचल संपत्तियों का अवशिष्ट मूल्य

पी एस - कम लागत

मैं - लागत

ई एन - पूंजी निवेश की दक्षता का मानक गुणांक

के - पूंजी निवेश

कंपनी आमतौर पर कई प्रकार के फंडों के बीच अंतर करती है। आपस में, अचल संपत्तियों को दो उप-प्रजातियों में विभाजित किया गया है। उद्देश्य के अनुसार, अचल संपत्तियों के वर्गीकरण में उन्हें उत्पादन और गैर-उत्पादन परिसंपत्तियों में विभाजित करना शामिल है। उत्पादन परिसंपत्तियां धीरे-धीरे टूट-फूट के अधीन हैं। उनकी बहाली पूंजी निवेश के माध्यम से होती है, और वे अपने मूल्य को विनिर्मित उत्पादों में स्थानांतरित करने में सक्षम होते हैं।

गैर-उत्पादक अचल संपत्तियों की विशेषता उत्पादन प्रक्रिया में अनुपस्थिति है। ऐसे फंडों की बहाली पूंजी निवेश की कीमत पर भी की जाती है। इस प्रकार के फंड उत्पादित उत्पादों की मात्रा को प्रभावित नहीं कर सकते हैं, लेकिन वे श्रमिकों की भलाई में सुधार के लिए कार्य करते हैं। साथ ही, गैर-उत्पादक धन भौतिक संपदा बढ़ाने, सभी कर्मचारियों के सांस्कृतिक स्तर को बढ़ाने में सक्षम हैं। परिणामस्वरूप, इसका किसी भी उद्यम के समग्र प्रदर्शन पर प्रभाव पड़ सकता है।

बुनियादी उत्पादन परिसंपत्तियाँ

उत्पादन उद्देश्यों के लिए अचल संपत्तियों का वर्गीकरण कई प्रकारों में विभाजित है: उत्पादन की इमारतें और संरचनाएं, ट्रांसमिशन उपकरण, उत्पादन उपकरण, परिवहन और परिवहन के साधन, उपकरण, अर्थव्यवस्था की सूची।

उत्पादन प्रक्रियाओं में भागीदारी की डिग्री के अनुसार, उत्पादन संपत्तियों को सक्रिय और निष्क्रिय में विभाजित किया जाता है। सक्रिय निधियों का उत्पादन प्रक्रिया पर सीधा प्रभाव पड़ सकता है। इसमें कुछ ऐसा शामिल है जिसके बिना कोई उत्पादन नहीं किया जाता है। एक उदाहरण इन्वेंट्री, कच्चा माल, उत्पादन लाइनें होगी।

निष्क्रिय अचल संपत्तियों में भवन और उत्पादन सुविधाएं शामिल हैं।

अचल संपत्तियों का मूल्यांकन

अचल संपत्तियों का वर्गीकरण उनके मूल्य का आकलन किए बिना असंभव है। इसका उत्पादन वस्तु और नकद दोनों रूप में किया जा सकता है। उपकरणों की उत्पादन क्षमता निर्धारित करने के लिए अचल संपत्तियों के मूल्य का वास्तविक या प्राकृतिक रूप आवश्यक है। फॉर्म का मौद्रिक मूल्यांकन तीन चरणों में होता है: प्रारंभिक, पूर्ण और अंतिम लागत।

अचल संपत्तियों के पुनरुत्पादन के स्रोतों के अनुसार अचल संपत्तियों का वर्गीकरण उधार, स्वयं के वित्तीय संसाधनों, केंद्रीकृत स्रोतों और ऑन-फार्म रिजर्व में विभाजित है। उधार ली गई धनराशि, ऋण, वित्तीय सहायता, विभिन्न ऋण और उधार को प्रतिष्ठित किया जा सकता है। स्वयं के वित्तीय संसाधन, जो अचल संपत्तियों के वित्तपोषण की अनुमति देते हैं, अधिकृत पूंजी और उपभोग निधि में शामिल हैं। ऑन-फ़ार्म स्रोत अन्य संगठनों, राज्य, उच्च संगठनों के निवेश हैं।

धन का मूल्यह्रास और परिशोधन

अचल संपत्तियाँ मूल्यह्रास के अधीन हैं, जो टूट-फूट के कारण हो सकती हैं। पहनावे दो प्रकार के होते हैं: शारीरिक और नैतिक। भौतिक घिसाव रासायनिक और भौतिक मापदंडों में परिवर्तन है जो प्राकृतिक कारकों, श्रम और उत्पादन प्रक्रिया की अन्य लागतों के प्रभाव में होता है। इस प्रकार उत्पादन के लिए अनुपयुक्त अचल संपत्तियाँ उपभोग के लिए असुरक्षित हो जाती हैं।

अप्रचलन भी दो रूप ले सकता है। पहला रूप नई मशीनरी और उपकरणों की शुरूआत के कारण अचल संपत्तियों का सापेक्ष मूल्यह्रास है। वही कारक इमारतों और संरचनाओं के लिए विशिष्ट है।

इस प्रकार की नाक यह संकेत दे सकती है कि मशीनों या उत्पादन लाइनों ने समय के साथ अपना मूल्य खो दिया है। दूसरे रूप के अनुसार, अप्रचलन तब होता है जब किसी नए प्रकार के उपकरण के डिजाइन, उत्पादन के तरीकों में बदलाव होता है।

अचल संपत्तियों की भूमिका

अचल संपत्तियों का सार और वर्गीकरण उत्पादन प्रक्रिया में उनकी भूमिका से निर्धारित किया जा सकता है। अचल संपत्तियों का वर्गीकरण उद्यम की उत्पादों का उत्पादन करने की क्षमता की विशेषता है। यह श्रम के तकनीकी उपकरणों के स्तर और पैमाने को दर्शाता है।

अचल उत्पादन परिसंपत्तियों की संरचना और गुणवत्ता में वृद्धि उत्पादन संकेतकों में वृद्धि में योगदान करती है। श्रम लागत में कमी, श्रम उत्पादकता में वृद्धि और उत्पादों की लागत में कमी के साथ उच्च गुणवत्ता वाले उत्पादों के उत्पादन के लिए संरचना का नवीनीकरण और सुधार एक महत्वपूर्ण शर्त है।

अचल संपत्ति, अन्यथा के रूप में जाना जाता है अचल संपत्तियां, पूंजी, संपत्ति संपत्ति, आदि - राष्ट्रीय कल्याण का हिस्सा। जो वस्तु लंबे समय तक उत्पादन प्रक्रिया में भाग लेती है, वह अनिवार्य रूप से बदलती नहीं है, बल्कि केवल घिसती है और मूल्य खोती है, धीरे-धीरे अपना मूल्य विनिर्मित उत्पादों में स्थानांतरित कर देती है।

हमारे राज्य की राष्ट्रीय संपत्ति का बड़ा हिस्सा अचल संपत्तियों के रूप में केंद्रित है। वे बहुत विविध हैं, इसलिए उनकी संरचना को समझना आवश्यक है, यह जानना आवश्यक है कि इस या उस संपत्ति को किन समूहों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, और यह भी कि उन्हें किस आधार पर वितरित किया जा सकता है।

हम उद्यम की संपत्तियों - इसकी अचल संपत्तियों के वर्गीकरण से संबंधित सभी मुद्दों पर विचार करते हैं।

परिसंपत्तियों का वर्गीकरण किस आधार पर किया जा सकता है?

ओएस की संरचना का विश्लेषण करने के लिए, विभिन्न समूह आधारों का उपयोग किया जाता है। एक उद्यम के पास जो कुछ भी है उसे विभिन्न संदर्भों में देखा जा सकता है:

• उद्योग- माल के उत्पादन, सेवाओं के प्रावधान या कार्य के प्रदर्शन के लिए साधन;
• संपत्ति- संपत्ति परिसंपत्तियों को उनके स्वामित्व के प्रकार के अनुसार सार्वजनिक, निजी, आदि में विभाजित किया जा सकता है;
• सगाई- उद्यम की गतिविधियों में भागीदारी की डिग्री के अनुसार, सीधे लागू ओएस, रिजर्व, स्पेयर, मरम्मत, पुनर्निर्माण, मॉथबॉल, आदि को अलग करना संभव है;
• स्रोत- स्वयं की संपत्ति, किराए पर, पट्टे पर आदि;
• इलाका- अचल संपत्तियां जो किसी विशेष उद्यम, उद्योग, जिला, गणतंत्र, क्षेत्र, क्षेत्र, शहर या किसी अन्य संरचनात्मक क्षेत्रीय इकाई की बैलेंस शीट पर हैं;
• आयु- एक निश्चित मूल्यह्रास समूह, यानी, अधिकतम उपयोगी जीवन के आधार पर एक विभाजन;
• अस्तित्व का स्वरूप– मूर्त और अमूर्त निधि (अखिल रूसी वर्गीकरणकर्ता के आंकड़ों के अनुसार)।

अचल संपत्तियों के वर्गीकरण के लिए सबसे सामान्य आधारों पर विचार करें।

फंड उनके उद्देश्य पर निर्भर करता है

संपत्ति निधियों द्वारा किए जाने वाले कार्य के अनुसार, उन्हें दो बड़े स्वतंत्र समूहों में विभाजित किया जा सकता है:

• उत्पादन निधि:वे जो उद्यम की गतिविधियों के दौरान लागू और/या बनाए जाते हैं;
• गैर-उत्पादक निधि: वे जो उत्पादित उत्पाद की मात्रा को सीधे प्रभावित किए बिना उत्पादन बनाए रखने में मदद करते हैं।

उत्पादन से संबंधित धनराशि अतिरिक्त पूंजी निवेश के साथ-साथ गैर-उत्पादक निवेश की कीमत पर पुन: उत्पन्न की जाती है।
इस प्रकार की संपत्ति परिसंपत्तियों के बीच मुख्य अंतर यह है कि पूर्व सीधे कंपनी के उत्पादों से संबंधित होते हैं, जबकि बाद वाले इसे केवल अप्रत्यक्ष रूप से प्रभावित करते हैं, जिससे कर्मचारियों की कार्य संस्कृति प्रभावित होती है।

उत्पादन परिसंपत्तियों के समूह

उत्पादन अचल संपत्तियां, जिन्हें इस प्रकार वर्गीकृत किया जा सकता है सामग्रीसुविधा के लिए, निम्नलिखित उप-प्रजातियों में विभाजित किया गया है।

1. इमारत(आवास के उद्देश्य को छोड़कर):
   • गैरेज;
   • कार्यालय;
   • कार्यशालाएँ;
   • वाहिनी;
   • गोदाम;
   • हैंगर;
   • बाह्य भवन, आदि

   ओएस के रूप में उनकी लागत में न केवल निर्माण घटक शामिल है, बल्कि संचार (वेंटिलेशन, हीटिंग, जल आपूर्ति, गैस पाइपलाइन इत्यादि) की लागत भी शामिल है।

2. इमारतें, संरचनाएँ- उत्पादन के लिए क्या आवश्यक है:
   • पुल;
   • तौर तरीकों;
   • फ्लाईओवर;
   • बाड़;
   • वन;
   • सड़कें, आदि
3. संचार मीडिया- स्थानांतरण फ़ंक्शन प्रदान करें:
   • संचार लाइनें;
   • ओवरपास;
   • पाइपलाइन;
   • हीटिंग नेटवर्क;
   • बिजली लाइनें, आदि
4. कारें और उपकरण:
   • सभी प्रकार के उपकरण;
   • कोई इकाई;
   • इंजन;
   • मापक उपकरण;
   • उपकरणों का विश्लेषण करना;
   • प्रयोगशाला के उपकरण;
   • कंप्यूटर इंजीनियरिंग।
5. औजार- सभी 1 वर्ष से अधिक समय तक संचालन के लिए अभिप्रेत हैं:
   • जुड़नार;
   • कार्य सहायक उपकरण;
   • घरेलू सूची.
6. परिवहन- सभी प्रकार के वाहन, जिनमें उत्पादन में आंतरिक आवाजाही के लिए उपयोग किए जाने वाले वाहन भी शामिल हैं:
   • कंपनी के स्वामित्व वाला सड़क परिवहन;
   • रेलवे रोलिंग स्टॉक;
   • जल वाहन;
   • सज़ा;
   • ट्रॉलियां;
   • ट्रॉलियां;
   • लोडर, आदि
7. पशु- श्रमिक और आदिवासी। अचल संपत्तियों की संरचना में वध के लिए चारा, युवा जानवरों और पशुधन की लागत शामिल नहीं है, क्योंकि इन निधियों का उपयोग एक वर्ष से भी कम समय के लिए किया जाता है, जिसका अर्थ है कि उन्हें कार्यशील पूंजी के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, न कि अचल संपत्तियों के रूप में।
8. बारहमासी वृक्षारोपण:
   • पार्क;
   • बाग;
   • वन सुरक्षा पट्टियाँ;
   • बेरी बागान, आदि
9. भूमि के भूखंड- संगठन के स्वामित्व वाली संपत्ति।

महत्वपूर्ण! प्रत्येक आर्थिक क्षेत्र में, इन समूहों की अपनी विशिष्टताएँ होती हैं: उदाहरण के लिए, कृषि में, समान समूहों के लिए अचल संपत्तियों की संरचना औद्योगिक लोगों से काफी भिन्न हो सकती है।

सक्रिय और निष्क्रिय अचल संपत्तियां

यदि इस प्रकार की संपत्ति संपत्ति उत्पादों के निर्माण, सेवाएं प्रदान करने, कार्य करने, मात्रा और गुणवत्ता के संदर्भ में परिणाम निर्धारित करने की प्रक्रिया को सीधे प्रभावित करती है, तो इसे वर्गीकृत किया जाता है सक्रिय.

उदाहरणों में उपकरण, उपकरण, ट्रांसमिशन मीडिया आदि शामिल हैं।

उन अचल संपत्तियों पर विचार किया जाता है जो केवल उत्पादन प्रक्रिया के लिए आवश्यक स्थितियां बनाती हैं, लेकिन इसमें सीधे तौर पर शामिल नहीं होती हैं निष्क्रिय.

ये अचल संपत्तियां हैं जैसे भवन, परिवहन, संरचनाएं, संरचनाएं आदि।

अचल संपत्तियों के इन समूहों में से प्रत्येक की औसत वार्षिक लागत निर्धारित होती है ओएस उत्पादन संरचना, अर्थात्, मूर्त संपत्तियों की प्रणाली में उनका अनुपात। उत्पादन संरचना परिलक्षित होती है प्राकृतिक-भौतिक दृष्टिकोणअचल संपत्तियों के वर्गीकरण के लिए.

टिप्पणी!एक संरचना जिसमें सक्रिय ऑपरेटिंग सिस्टम का हिस्सा निष्क्रिय ऑपरेटिंग सिस्टम पर हावी होता है, उसे अधिक कुशल माना जाता है।

अचल संपत्तियों को गैर-उत्पादन के रूप में वर्गीकृत किया गया है

निधियों का उद्देश्य उत्पादन प्रक्रिया में उनकी भूमिका निर्धारित करता है।

उन निधियों पर विचार किया जाता है जिनका सीधा प्रभाव उत्पादन प्रक्रिया पर नहीं, बल्कि किसी न किसी रूप में कर्मचारियों पर पड़ता है गैर उत्पादन.

उनका मुख्य कार्य कर्मचारियों की भलाई, कार्य परिस्थितियों और संस्कृति का अनुपालन सुनिश्चित करना है, जिससे अप्रत्यक्ष रूप से इसकी दक्षता में वृद्धि होती है। इन मुख्य परिसंपत्तियों में शामिल हैं:

• आवास;
• प्रशासनिक भवन;
• सांस्कृतिक इमारतें और संरचनाएं (क्लब, स्टेडियम, जिम, कैंटीन, आदि);
• चिकित्सा परिसर और उपकरण, आदि।

अमूर्त अचल संपत्तियों

ऐसी संपत्तियाँ जो भौतिक रूप में व्यक्त नहीं की जाती हैं, लेकिन फिर भी एक लागत विशेषता रखती हैं, एक उद्यम की अचल संपत्तियों के एक विशेष समूह का गठन करती हैं। उन्हें उत्पादन नहीं, बल्कि कहा जाता है उत्पादित संपत्ति.

इनमें शामिल हो सकते हैं:

• अन्वेषण पर खर्च (उदाहरण के लिए, खनिजों के निष्कर्षण में);
• कंप्यूटर सॉफ्टवेयर;
• डेटाबेस;
• विभिन्न प्रकार की कलाओं से संबंधित लेखक की कृतियाँ;
• वैज्ञानिक प्रौद्योगिकियाँ, विकास;
• बौद्धिक संपदा की कोई भी वस्तु।

निष्क्रिय अचल संपत्तियाँ

अचल संपत्तियों की संरचना, या बल्कि, उनके मूल्य में न केवल भौतिक वस्तुओं के उपरोक्त समूह शामिल हैं, बल्कि वे भी शामिल हैं जो अधूरे, गैर-कार्यशील रूप में मालिक की संपत्ति का हिस्सा बन गए हैं, या जिनके लिए भुगतान किश्तों में किया जाता है और अनुमानित समय पर पूरा नहीं किया गया है।

ऐसी संपत्तियां अभी तक उत्पादन प्रक्रिया में सक्रिय नहीं हो पाई हैं, लेकिन उनका मूल्य पहले से ही अचल संपत्तियों की संरचना को बढ़ा देता है। ऐसी "स्थगित" अचल संपत्तियों में शामिल हैं:

• निर्माण परियोजनाएं प्रगति पर हैं;
• उपकरण पूरी तरह से स्थापित नहीं हैं और संचालन के लिए तैयार नहीं हैं;
• कम भुगतान वाली संपत्ति;
• ऐसे पौधे जिनमें अभी तक फल आना शुरू नहीं हुआ है;
• मधुमक्खी कालोनियाँ (लेकिन उनके द्वारा उत्पादित मधुमक्खी उत्पाद नहीं);
• मुर्गियाँ देना (अंडा उत्पादन के लिए पाला गया), आदि।

वैज्ञानिक और तकनीकी प्रगति की प्रक्रिया में, आर्थिक विज्ञान के विकास के साथ, सार्वजनिक नीति में बदलाव और अन्य कारकों के प्रभाव में, अचल संपत्तियों के वर्गीकरण के दृष्टिकोण को समय-समय पर अद्यतन किया जा सकता है: उनकी संरचना, एक विशेष समूह से संबंधित, बदल सकती है, संयोजन और लेखांकन के लिए नए आधार दिखाई दे सकते हैं।