संपत्ति कर का भुगतान कौन करता है? अक्टूबर बिल

व्यक्तिगत संपत्ति कर अपार्टमेंट और अन्य अचल संपत्ति के मालिकों द्वारा भुगतान किया जाने वाला कर है

मॉस्को शहर में भुगतान किया गया कर शहर के बजट में जाता है और, अन्य करों की प्राप्तियों के साथ, नागरिकों के लिए सामाजिक समर्थन, रहने की स्थिति में सुधार, गुणवत्तापूर्ण स्वास्थ्य देखभाल, शिक्षा के क्षेत्र में शहर के दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करता है। , शहरी विकास उपायों का कार्यान्वयन, आदि।

मॉस्को शहर में, यह कर रूसी संघ के टैक्स कोड और मॉस्को सिटी कानून "व्यक्तियों के संपत्ति कर पर" द्वारा विनियमित होता है।

आवासीय भवन;

गेराज या पार्किंग स्थान;

मास्को में कर दरें

	कर की दर
10 मिलियन रूबल तक
10 से 20 मिलियन रूबल तक।
20 से 50 मिलियन रूबल तक।
50 से 300 मिलियन रूबल तक।

गैरेज और पार्किंग स्थानों के लिए - 0.1%।

अधूरे निजी आवासीय भवनों के लिए - 0.3%।

2015 के लिए कर के लिए 1.2% (2016 में देय);

2016 के लिए कर के लिए 1.3% (2017 में देय);

2017 के लिए कर के लिए 1.4% (2018 में देय);

2018 और उसके बाद के वर्षों के लिए 1.5% कर (2019 और उसके बाद देय)।

300 मिलियन रूबल से अधिक के भूकर मूल्य वाली किसी भी अचल संपत्ति के लिए। – 2%

अन्य गैर-आवासीय अचल संपत्ति के लिए (उदाहरण के लिए, एक गोदाम, औद्योगिक भवन) - 0.5%।

कर कटौती

कर कटौती में प्रावधान है कि निम्नलिखित कर के अधीन नहीं हैं:

यदि आपके पास आवासीय भवन है तो 50 वर्ग मीटर;

यदि आपके पास एक अपार्टमेंट है तो 20 वर्ग मीटर;

यदि आप कमरे के मालिक हैं तो 10 वर्ग मीटर।

प्रत्येक संपत्ति के लिए एक कर कटौती प्रदान की जाती है; यह मालिकों की संख्या पर निर्भर नहीं करता है और क्या मालिक अधिमान्य श्रेणी के हैं।

कर नोटिस में संपत्ति का भूकर मूल्य, जो आपको कर रसीद के साथ मेल द्वारा प्राप्त होगा, कर कटौती के भूकर मूल्य से पहले ही कम हो जाएगा।

उदाहरण: 60 वर्ग मीटर के एक अपार्टमेंट में। मी केवल 40 वर्ग पर कर लगाया जाता है। एम।

कर कटौती के बारे में अधिक जानकारी के लिए, अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों की धारा 7 देखें।

कर गणना सूत्र

2015 के लिए कर राशि = (केएसआर * एस - एन2014) * के + एन2014

केएसआर = कर कटौती को ध्यान में रखते हुए कैडस्ट्राल आइटम = कैडस्ट्राल आइटम - (कैडस्ट्राल आइटम/ऑब्जेक्ट क्षेत्र) * कटौती की राशि;

सी - कर की दर;

के - कमी गुणांक (2015 के लिए कर की गणना करते समय, गुणांक 0.2 है)।

एन2014 - 2014 के लिए कर की राशि (2015 तक लागू कर गणना नियमों के अनुसार निर्धारित);

यदि आपने वर्ष के दौरान अचल संपत्ति खरीदी या बेची है, तो कर की गणना केवल उन महीनों की संख्या के लिए की जाएगी जिनके दौरान आपने संपत्ति का स्वामित्व या स्वामित्व किया था।

कर गणना की विशिष्टताओं के बारे में अधिक जानकारी के लिए, अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों का खंड 5 देखें।

आपको टैक्स कब देना होगा?

व्यक्तिगत संपत्ति कर (एनआईपीएल) का भुगतान करना कब आवश्यक है?

कर का भुगतान वर्ष में एक बार किया जाता है।

कर अधिकारी अगले वर्ष के 1 नवंबर से पहले वर्तमान वर्ष के लिए कर के भुगतान के लिए नोटिस भेजते हैं। वर्तमान वर्ष के लिए कर का भुगतान अगले वर्ष 1 दिसंबर तक किया जाना चाहिए।

उदाहरण: 2015 के लिए करों का भुगतान करने का नोटिस आपको 1 नवंबर 2016 तक भेजा जाएगा। 2015 के लिए कर का भुगतान 1 दिसंबर 2016 तक किया जाना चाहिए।

कर भुगतान की समय सीमा और विकल्पों के बारे में अधिक जानकारी के लिए, अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों की धारा 8 देखें।

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर लाभ

संघीय लाभ

यदि आप नागरिकों की निम्नलिखित श्रेणियों में से एक से संबंधित हैं तो आप लाभ के हकदार हैं और निर्दिष्ट दस्तावेजों में से किसी एक के साथ इसकी पुष्टि कर सकते हैं (सहायक दस्तावेजों को बोल्ड में हाइलाइट किया गया है और प्रत्येक लाभ श्रेणी के नाम के आगे सूचीबद्ध किया गया है):

पेंशनभोगियों को पेंशन कानून द्वारा निर्धारित तरीके से सौंपी गई पेंशन प्राप्त होती है, साथ ही ऐसे व्यक्ति जो 60 और 55 वर्ष (क्रमशः पुरुष और महिलाएं) की आयु तक पहुंच चुके हैं, जिन्हें रूसी संघ के कानून के अनुसार मासिक भुगतान किया जाता है। आजीवन भत्ता - पेंशनभोगी की आईडी;

I और II विकलांगता समूह के विकलांग लोग - विकलांगता प्रमाण पत्र;

बचपन से ही विकलांग - विकलांगता प्रमाण पत्र;

गृहयुद्ध, महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध और यूएसएसआर की रक्षा के लिए अन्य सैन्य अभियानों में भाग लेने वाले सैन्य कर्मियों में से, जो सैन्य इकाइयों, मुख्यालयों और संस्थानों में सेवा करते थे जो सक्रिय सेना का हिस्सा थे, और पूर्व पक्षपाती, साथ ही युद्ध के दिग्गज;

सोवियत संघ के नायक और रूसी संघ के नायक, साथ ही तीन डिग्री के ऑर्डर ऑफ ग्लोरी से सम्मानित व्यक्ति, - सोवियत संघ या रूसी संघ के हीरो की पुस्तक, ऑर्डर बुक;

सोवियत सेना, नौसेना, आंतरिक मामलों और राज्य सुरक्षा निकायों के नागरिक कर्मी जो सैन्य इकाइयों, मुख्यालयों और संस्थानों में नियमित पदों पर थे जो महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध के दौरान सक्रिय सेना का हिस्सा थे, या ऐसे व्यक्ति जो इस अवधि के दौरान शहरों में थे, भागीदारी जिसकी रक्षा में इन व्यक्तियों को सक्रिय सेना इकाइयों के सैन्य कर्मियों के लिए स्थापित अधिमान्य शर्तों पर पेंशन देने के उद्देश्य से उनकी सेवा की लंबाई में गिना जाता है, - महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध में भागीदारी का प्रमाण पत्र या लाभ के अधिकार का प्रमाण पत्र;

15 मई 1991 के रूसी संघ के कानून संख्या 1244-1 के अनुसार सामाजिक सहायता प्राप्त करने के हकदार व्यक्ति "चेरनोबिल परमाणु ऊर्जा संयंत्र आपदा के परिणामस्वरूप विकिरण के संपर्क में आने वाले नागरिकों की सामाजिक सुरक्षा पर", के अनुसार 26 नवंबर 1998 का ​​संघीय कानून संख्या 175-एफजेड "मायाक प्रोडक्शन एसोसिएशन में 1957 में दुर्घटना और टेचा नदी में रेडियोधर्मी कचरे के निर्वहन के परिणामस्वरूप विकिरण के संपर्क में आने वाले रूसी संघ के नागरिकों की सामाजिक सुरक्षा पर" ” और 10 जनवरी 2002 का संघीय कानून संख्या 2-एफजेड "सेमिपालाटिंस्क परीक्षण स्थल पर परमाणु परीक्षणों के परिणामस्वरूप विकिरण के संपर्क में आने वाले नागरिकों को सामाजिक गारंटी पर" - एक विकलांग व्यक्ति का एक विशेष प्रमाण पत्र और एक प्रतिभागी का प्रमाण पत्र चेरनोबिल परमाणु ऊर्जा संयंत्र में आपदा के परिणामों का परिसमापन, रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारियों द्वारा जारी एक विशेष प्रमाण पत्र, साथ ही रूसी संघ संघ की सरकार द्वारा निर्धारित तरीके से जारी एक समान प्रमाण पत्र ;

सैन्य कर्मियों, साथ ही नागरिकों को सैन्य सेवा, स्वास्थ्य स्थितियों या संगठनात्मक और स्टाफिंग घटनाओं के संबंध में आयु सीमा तक पहुंचने पर सैन्य सेवा से छुट्टी दे दी गई, जिनकी सैन्य सेवा की कुल अवधि 20 वर्ष या उससे अधिक है - एक सैन्य इकाई का प्रमाण पत्र या जिला सैन्य कमिश्रिएट, सैन्य इकाई, व्यावसायिक शिक्षा के सैन्य शैक्षणिक संस्थान, उद्यम, संस्थान या यूएसएसआर के पूर्व रक्षा मंत्रालय के संगठन, यूएसएसआर की राज्य सुरक्षा समिति, यूएसएसआर के आंतरिक मामलों के मंत्रालय द्वारा जारी प्रमाण पत्र और रूसी संघ के संबंधित संघीय कार्यकारी अधिकारी;

वे व्यक्ति जो परमाणु और थर्मोन्यूक्लियर हथियारों के परीक्षण, हथियारों और सैन्य सुविधाओं पर परमाणु प्रतिष्ठानों की दुर्घटनाओं को समाप्त करने में विशेष जोखिम इकाइयों के हिस्से के रूप में सीधे तौर पर शामिल थे; - एक चिकित्सा और सामाजिक विशेषज्ञ आयोग के निष्कर्ष के आधार पर रूसी संघ की विशेष जोखिम इकाइयों के दिग्गजों की समिति द्वारा जारी एक प्रमाण पत्र;

सैन्य कर्मियों के परिवार के सदस्य जिन्होंने अपना कमाने वाला खो दिया है, उन्हें 27 मई, 1998 के संघीय कानून एन 76-एफजेड "सैन्य कर्मियों की स्थिति पर" के अनुसार मान्यता दी गई है - एक पेंशन प्रमाण पत्र जिस पर "विधवा (विधुर) की मोहर लगी हुई है। मृत सैनिक की माता, पिता)" या उसके पास पेंशन प्रमाणपत्र जारी करने वाली संस्था के प्रमुख के हस्ताक्षर और इस संस्था की मुहर द्वारा प्रमाणित संबंधित प्रविष्टि है। यदि ये परिवार के सदस्य पेंशनभोगी नहीं हैं, तो उन्हें सैनिक की मृत्यु के प्रमाण पत्र के आधार पर लाभ प्रदान किया जाता है;

नागरिकों को सैन्य सेवा से छुट्टी दे दी गई या सैन्य प्रशिक्षण के लिए बुलाया गया, अफगानिस्तान और अन्य देशों में जहां शत्रुताएं हुईं, अंतरराष्ट्रीय कर्तव्य का पालन किया गया - जिला सैन्य कमिश्रिएट, सैन्य इकाई, सैन्य शैक्षिक संस्थान, उद्यम द्वारा जारी लाभ और प्रमाण पत्र के अधिकार का प्रमाण पत्र, यूएसएसआर आंतरिक मामलों के मंत्रालय या रूसी संघ के संबंधित निकायों की एक संस्था या संगठन;

ऐसे व्यक्ति जिन्हें परमाणु हथियार और अंतरिक्ष प्रौद्योगिकी सहित किसी भी प्रकार के परमाणु प्रतिष्ठानों से संबंधित परीक्षणों, अभ्यासों और अन्य कार्यों के परिणामस्वरूप विकिरण बीमारी हुई या हुई या वे अक्षम हो गए - स्थापित प्रपत्र का प्रमाण पत्र और परिसमापन में भागीदार का प्रमाण पत्र 1986-1987 में चेरनोबिल परमाणु ऊर्जा संयंत्र में दुर्घटना के परिणामों के बारे में एक मोहर (ओवरप्रिंट) के साथ "परमाणु परीक्षणों में भाग लेने वाले उड़ान उठाने वाले कर्मी";

ड्यूटी के दौरान मारे गए सैन्य कर्मियों और सिविल सेवकों के माता-पिता और पति-पत्नी - संबंधित सरकारी निकायों द्वारा जारी एक सैन्य सैनिक या सिविल सेवक की मृत्यु का प्रमाण पत्र;

पेशेवर रचनात्मक गतिविधियाँ करने वाले व्यक्ति - विशेष रूप से सुसज्जित परिसरों के संबंध में, उनके द्वारा विशेष रूप से रचनात्मक कार्यशालाओं, एटेलियर, स्टूडियो के रूप में उपयोग की जाने वाली संरचनाओं के साथ-साथ जनता के लिए खुले गैर-राज्य संग्रहालयों, दीर्घाओं, पुस्तकालयों को व्यवस्थित करने के लिए उपयोग किए जाने वाले आवासीय परिसर - के लिए ऐसे उपयोग की अवधि - उपरोक्त उद्देश्यों के लिए संरचनाओं, परिसरों या इमारतों का उपयोग करने की अनुमति देने वाले संबंधित प्राधिकारी द्वारा जारी एक प्रमाण पत्र।

लाभार्थियों को कर भुगतान से छूट है:

एक अपार्टमेंट या कमरा;

एक आवासीय भवन;

एक गैरेज या पार्किंग स्थान।

लाभार्थी के स्वामित्व वाले दूसरे (तीसरे, आदि) अपार्टमेंट, घर, गैरेज आदि के लिए कर का भुगतान किया जाना चाहिए।

उदाहरण: एक पेंशनभोगी जिसके पास एक ग्रीष्मकालीन घर, एक गैरेज और दो अपार्टमेंट हैं, उसे केवल एक अपार्टमेंट पर कर का भुगतान करना होगा।

साथ ही, सभी नागरिकों को 50 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाले ग्रीष्मकालीन कुटीर पर एक आर्थिक भवन पर कर का भुगतान न करने का अधिकार है। मी (उदाहरण के लिए, एक खलिहान के लिए)।

अतिरिक्त मास्को लाभ

संघीय लाभों के अलावा, मॉस्को शहर में निम्नलिखित लाभ स्थापित किए गए हैं:

1. कार्यालय और खुदरा सुविधाओं में स्थित गैरेज और पार्किंग स्थानों के मालिकों के लिए लाभ (ऐसी सुविधाओं की सूची मास्को सरकार के दिनांक 28 नवंबर, 2014 नंबर 700-पीपी के डिक्री द्वारा अनुमोदित की गई थी)।

आप एक विशेष सेवा का उपयोग करके पता लगा सकते हैं कि जिस भवन में आपका गेराज या पार्किंग स्थान स्थित है, वह खुदरा और कार्यालय सुविधाओं की अनुमोदित सूची में शामिल है या नहीं।

लाभ के बारे में अधिक जानकारी:

यह लाभ किसी व्यक्ति के स्वामित्व वाले एक गैरेज या पार्किंग स्थान के लिए प्रदान किया जाता है जिसका क्षेत्रफल 25 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है:

"संघीय लाभ" अनुभाग में निर्दिष्ट नागरिकों की श्रेणियों के लिए - कर का भुगतान करने से पूर्ण छूट के रूप में (यदि उन्होंने गेराज के संबंध में रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 407 द्वारा स्थापित कर लाभ का उपयोग नहीं किया है या पार्किंग की जगह);

2. अपार्टमेंट के रजिस्टर में शामिल इमारत में स्थित अपार्टमेंट के मालिकों के लिए लाभ, मास्को सरकार के दिनांक 26 अक्टूबर, 2016 नंबर 706-पीपी के डिक्री द्वारा अनुमोदित।

इस लाभ के बारे में अधिक जानकारी के लिए, "लाभ प्रदान करने के प्रयोजनों के लिए अपार्टमेंट का पंजीकरण" अनुभाग देखें।

कृपया ध्यान दें कि कर लाभ इन पर लागू नहीं होते हैं:

व्यावसायिक गतिविधियों में उपयोग की जाने वाली अचल संपत्ति;

300 मिलियन रूबल से अधिक की अचल संपत्ति।

अगर आप पहले ही संपर्क कर लिया गया हैलाभ के लिए एक आवेदन के साथ कर अधिकारियों को (उदाहरण के लिए, आपके सेवानिवृत्त होने के बाद), तो आपको दोबारा ऐसा करने की आवश्यकता नहीं है - आपके द्वारा पहले प्रदान किए गए दस्तावेज़ों को ध्यान में रखा जाएगा।

अगर आप पहले जमा नहीं किया हैऐसा कोई आवेदन है और आप लाभ के हकदार हैं, तो कर भुगतान से छूट पाने के लिए आपको एक आवेदन के साथ किसी भी कर कार्यालय से संपर्क करना होगा और यह पुष्टि करने वाले दस्तावेज जमा करने होंगे कि आप लाभ के हकदार हैं।

लाभ प्रदान करने के उद्देश्य से अपार्टमेंट का रजिस्टर

मास्को में खुदरा और कार्यालय भवनों में अपार्टमेंट के लिए लाभ

संघीय कर लाभों के अलावा, मॉस्को शहर में कार्यालय और खुदरा सुविधाओं में स्थित अपार्टमेंट के मालिकों के लिए एक लाभ है (ऐसी सुविधाओं की सूची को मॉस्को सरकार के 28 नवंबर, 2014 नंबर 700-पीपी के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया था)।

लाभ उस व्यक्ति के स्वामित्व वाले एक अपार्टमेंट के संबंध में प्रदान किया जाता है जो एक साथ निम्नलिखित शर्तों को पूरा करता है:

1) अपार्टमेंट 26 अक्टूबर 2016 नंबर 706-पीपी के मास्को सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित अपार्टमेंट के रजिस्टर में शामिल एक इमारत में स्थित हैं;

2) अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 300 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है;

3) एक वर्ग मीटर अपार्टमेंट का भूकर मूल्य कम से कम 100,000 रूबल है;

4) अपार्टमेंट संगठन का स्थान नहीं हैं;

5) अपार्टमेंट का उपयोग करदाता द्वारा व्यावसायिक गतिविधियों में नहीं किया जाता है।

अपार्टमेंट का रजिस्टर बनाने की प्रक्रिया को मॉस्को सरकार के 26 अक्टूबर, 2016 नंबर 705-पीपी के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया था।

यदि आपका अपार्टमेंट सभी सूचीबद्ध मानदंडों को पूरा करता है, तो पहले 150 वर्ग मीटर के लिए कर की दर। क्षेत्र का मीटर अपार्टमेंट के भूकर मूल्य के 1.2% से घटाकर 0.5% कर दिया गया है (गणना की गई कर राशि पर छूट प्रदान करके)।

लाभ कर वर्ष 2015 (2016 में देय) से मान्य है।

अपना ध्यान इस ओर आकर्षित करें!

यह लाभ अपार्टमेंट के अनुमोदित रजिस्टर में शामिल भवन के किसी भी परिसर के लिए प्रदान नहीं किया जाता है, बल्कि केवल उन परिसरों के लिए प्रदान किया जाता है जो एक साथ उपरोक्त सभी मानदंडों को पूरा करते हैं!

यदि आप इस लाभ के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो 19 नवंबर 2014 के मॉस्को सिटी कानून संख्या 51 के अनुच्छेद 1.1 के भाग 4-8 पढ़ें "व्यक्तियों के संपत्ति कर पर।"

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

1. सामान्य मुद्दे
2. करदाताओं से संबंधित प्रश्न
3. कर गणना प्रश्न
4. कर लाभ के बारे में प्रश्न
5. कर कटौती के बारे में प्रश्न
6. कमी कारक के बारे में प्रश्न
7. कर भुगतान की प्रक्रिया और समय सीमा
8. कर दरों के बारे में प्रश्न

व्यक्तिगत संपत्ति कर पर सामान्य प्रश्न

टैक्स कैलकुलेशन नियमों में क्या बदलाव?

मुख्य परिवर्तन अचल संपत्ति के भूकर मूल्य के आधार पर कर की गणना करने का परिवर्तन है। जिसमें:

कर दरों में उल्लेखनीय रूप से कमी की गई है (अधिकांश अचल संपत्ति के लिए 3-7 गुना);

अनिवार्य कर कटौती शुरू की गई है जो अचल संपत्ति के भूकर मूल्य को कम करती है जिस पर कर का भुगतान किया जाता है;

लाभों के दुरुपयोग को सीमित करने के लिए, उनके प्रावधान की प्रक्रिया बदल गई है: अब लाभ प्रत्येक प्रकार की केवल एक वस्तु पर लागू होता है - उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट, एक घर, एक गैरेज, आदि। परिणामस्वरूप, वह प्रथा जब बेईमान नागरिक, करों का भुगतान करने से बचने के लिए, लाभ प्राप्तकर्ताओं के नाम पर बड़ी संख्या में अचल संपत्ति संपत्तियों को पंजीकृत करते थे, अतीत की बात बनती जा रही है। साथ ही, 300 मिलियन रूबल से अधिक मूल्य की अचल संपत्ति पर लाभ लागू नहीं होते हैं। और अचल संपत्ति के लिए जिसका उपयोग व्यावसायिक गतिविधियों में किया जाता है।

नए कर गणना नियम कब लागू होंगे?

क्या यह सच है कि कर की राशि में उल्लेखनीय वृद्धि होगी?

कुछ मालिकों के लिए, कर वास्तव में बढ़ सकता है, जबकि अन्य के लिए यह घट सकता है।

मुझे किन संपत्तियों पर कर देना होगा?

कर की गणना के लिए नए नियम 1 जनवरी 2015 को लागू हुए, लेकिन आपको पहली बार नए नियमों के अनुसार गणना किए गए कर का भुगतान केवल 2016 के पतन में करना होगा।

यदि आपके पास निम्नलिखित है तो आपको कर चुकाना होगा:

आवासीय भवन;

आवासीय परिसर (अपार्टमेंट, कमरा);

गेराज या पार्किंग स्थान;

अधूरे निर्माण की एक वस्तु (उदाहरण के लिए, एक अधूरा घर);

अन्य इमारतें, संरचनाएं, संरचनाएं, परिसर (उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट, गोदाम, कार्यालय, स्टोर, कार सेवा)।

यदि आपके पास अचल संपत्ति में कोई हिस्सेदारी है, तो आपको केवल अपने हिस्से पर कर का भुगतान करना होगा।

उदाहरण: यदि किसी अपार्टमेंट पर कर 2,000 रूबल है, और आपके पास इस अपार्टमेंट का केवल आधा हिस्सा है, तो आपको 1,000 रूबल का कर देना होगा।

कौन से नियम (कानून, आदि) कर को नियंत्रित करते हैं?

मॉस्को में व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर को विनियमित किया जाता है:

रूसी संघ के टैक्स कोड का अध्याय 32;

व्यक्तियों के संपत्ति कर दाताओं के संबंध में प्रश्न

कर का भुगतान किसे करना चाहिए?

यदि आपके पास निम्नलिखित है तो आपको कर चुकाना होगा:

आवासीय भवन;

आवासीय परिसर (अपार्टमेंट, कमरा);

गेराज या पार्किंग स्थान;

अधूरे निर्माण की एक वस्तु (उदाहरण के लिए, एक अधूरा घर);

अन्य इमारतें, संरचनाएं, संरचनाएं, परिसर (उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट, गोदाम, कार्यालय, स्टोर, कार सेवा)।

यदि आपके पास अचल संपत्ति में कोई हिस्सेदारी है, तो आपको केवल अपने हिस्से पर कर का भुगतान करना होगा।

उदाहरण: यदि किसी अपार्टमेंट पर कर 2,000 रूबल है, और आपके पास इस अपार्टमेंट का केवल आधा हिस्सा है, तो आपको 1,000 रूबल का कर देना होगा।

क्या एक नाबालिग बच्चा जो किसी अपार्टमेंट का मालिक है या किसी अपार्टमेंट में शेयर है, उसे टैक्स देना होगा?

कर का भुगतान बच्चे के कानूनी प्रतिनिधियों के रूप में उसके माता-पिता को करना होगा। उनकी अनुपस्थिति में - दत्तक माता-पिता, अभिभावक या ट्रस्टी।

क्या मुझे उस अपार्टमेंट पर कर देना होगा जिसे मैं किराए पर देता हूं या उस अपार्टमेंट पर जो मुझे सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत प्रदान किया गया है?

नहीं, उन्हें ऐसा नहीं करना चाहिए, केवल संपत्ति के मालिक ही कर का भुगतान करते हैं।

भूकर मूल्य और भूकर पंजीकरण डेटा के बारे में प्रश्न

व्यक्तिगत संपत्ति कर (एनआईपीएल) की राशि को क्या प्रभावित करता है?

भूकर मूल्य क्या है?

कैडस्ट्राल मूल्य राज्य द्वारा निर्धारित अचल संपत्ति का मूल्य है, जो बाजार मूल्य के करीब है। यह संपत्ति के स्थान (काउंटी, जिला), इसके निर्माण के वर्ष, दीवारों की सामग्री, इसके क्षेत्र, निकटतम मेट्रो स्टेशन की दूरी, मनोरंजक क्षेत्रों (जंगल, पार्क, आदि) की दूरी पर निर्भर करता है। तथ्य यह है कि संपत्ति को असुरक्षित घोषित किया गया था, अचल संपत्ति के साथ वास्तविक लेनदेन की कीमतें और कुछ अन्य पैरामीटर।

भूकर मूल्य का पता कहाँ लगाएं?

आप इंटरनेट सेवा "ऑनलाइन रियल एस्टेट वस्तुओं पर संदर्भ जानकारी" का उपयोग करके अपनी संपत्ति का भूकर मूल्य पता कर सकते हैं, जो रोसरेस्टर की आधिकारिक वेबसाइट पर उपलब्ध है। आप मॉस्को शहर की सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए सीधे रोसरेस्टर या केंद्रों "माई डॉक्यूमेंट्स" से भी संपर्क कर सकते हैं।

मेरी वास्तविक संपत्ति का भूकर मूल्य कैसे निर्धारित किया जाता है?

भूकर मूल्य सभी अचल संपत्ति वस्तुओं के लिए एकल डेटाबेस में निहित जानकारी के आधार पर बड़े पैमाने पर मूल्यांकन पद्धति द्वारा निर्धारित किया जाता है - राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे। बड़े पैमाने पर मूल्यांकन पद्धति का उपयोग करते समय, उन विशेषताओं की पहचान की जाती है जिन पर बाजार में अचल संपत्ति की कीमत निर्भर करती है। अचल संपत्ति लेनदेन की इन विशेषताओं और कीमतों के बारे में जानकारी का उपयोग करके, एक मूल्यांकन मॉडल बनाया जाता है, जिसका उपयोग प्रत्येक संपत्ति के भूकर मूल्य को निर्धारित करने के लिए किया जाता है। चूंकि भूकर मूल्य बड़े पैमाने पर मूल्यांकन पद्धति द्वारा निर्धारित किया जाता है, यह किसी विशेष अपार्टमेंट की व्यक्तिगत विशेषताओं को ध्यान में नहीं रखता है, जो इसके बाजार मूल्य को प्रभावित कर सकता है। उदाहरण के लिए, किसी अपार्टमेंट का भूकर मूल्य इस बात पर निर्भर करता है कि वह ईंट या पैनल हाउस में स्थित है, लेकिन यह मरम्मत, फर्नीचर और उपकरणों की उपस्थिति या अनुपस्थिति, या अपार्टमेंट की खिड़कियों के चेहरे पर निर्भर नहीं करता है। परिणामस्वरूप, किसी विशेष वस्तु का भूकर मूल्य उसके वास्तविक बाजार मूल्य से भिन्न हो सकता है - बड़े पैमाने पर मूल्यांकन की इस अपूर्णता की भरपाई के लिए, राज्य ने एक विशेष कर कटौती शुरू की है (कर कटौती के बारे में अधिक जानकारी के लिए, धारा 7 देखें "अक्सर सवाल पूछा गया")। राज्य भूकर मूल्यांकन करने के लिए स्वतंत्र मूल्यांककों को नियुक्त किया जाता है। कैडस्ट्राल मूल्य निर्धारित करने के परिणामों को मॉस्को सरकार द्वारा अनुमोदित किया जाता है और राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे में दर्ज किया जाता है।

मेरी वास्तविक संपत्ति का कैडस्ट्रे मूल्य क्यों बढ़ गया है?

पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप भूकर मूल्य में वृद्धि हो सकती है: मॉस्को में भूकर मूल्य मास्को सरकार द्वारा अनुमोदित है और अचल संपत्ति बाजार में कीमतों में बदलाव का पूरी तरह से पालन करने के लिए नियमित रूप से (2015 से हर दो साल में एक बार शुरू) संशोधित किया जाता है। और नए घरों और अन्य अचल संपत्ति वस्तुओं के निर्माण को ध्यान में रखें।

मेरी वास्तविक संपत्ति के कैडस्ट्रल मूल्य को निर्धारित करने में मेरी वास्तविक संपत्ति के बारे में कौन सी जानकारी का उपयोग किया गया था?

भूकर मूल्य संपत्ति के स्थान (काउंटी, जिला), इसके निर्माण का वर्ष, दीवारों की सामग्री, इसके क्षेत्र, निकटतम मेट्रो स्टेशन की दूरी, मनोरंजक क्षेत्रों की दूरी (वन) के बारे में जानकारी के आधार पर निर्धारित किया जाता है। , पार्क, आदि), संपत्ति आपातकाल की मान्यता का तथ्य, अचल संपत्ति लेनदेन की कीमतें और कुछ अन्य जानकारी।

मेरा मानना ​​है कि मेरी वास्तविक संपत्ति का कैडस्ट्रल मूल्य गलत तरीके से निर्धारित किया गया है

यदि आपके पास ऐसी जानकारी है जिसका उपयोग आपकी संपत्ति के भूकर मूल्य को निर्धारित करने के लिए किया गया था और मानते हैं कि इसे निर्धारित करने में कोई त्रुटि हुई थी (और आपके पास आपकी स्थिति की पुष्टि करने वाली सामग्री है), तो आप मॉस्को सिटी संपत्ति विभाग से संपर्क कर सकते हैं।

अधिसूचना में दर्शाया गया कैडस्ट्रल मूल्य कैडस्ट्राल पासपोर्ट के डेटा से मेल नहीं खाता है (कैडस्ट्राल रिकॉर्डिंग जानकारी वाले अन्य दस्तावेज़)

अचल संपत्ति बाजार में कीमतों में बदलाव का पूरी तरह से पालन करने और नए घरों और अन्य अचल संपत्ति के निर्माण को ध्यान में रखने के लिए अचल संपत्ति के भूकर मूल्य की नियमित रूप से समीक्षा की जाती है (2015 से, हर दो साल में एक बार)। इस प्रकार, आपके भूकर पासपोर्ट में भूकर मूल्य पर डेटा राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे में निहित भूकर मूल्य पर वर्तमान डेटा से मेल नहीं खा सकता है।

भूकर संख्या क्या है?

किसी रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट का कैडस्ट्रल नंबर एक रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट का एक अद्वितीय नंबर होता है, जो उसे तब सौंपा जाता है जब रियल एस्टेट के बारे में जानकारी सभी रियल एस्टेट के एकल डेटाबेस - स्टेट रियल एस्टेट कैडस्ट्रे में दर्ज की जाती है।

कैडस्ट्रे नंबर कहां पता करें?

आप इंटरनेट सेवा "ऑनलाइन रियल एस्टेट वस्तुओं पर संदर्भ जानकारी" का उपयोग करके अपनी संपत्ति का कैडस्ट्राल नंबर पता कर सकते हैं, जो Rosreestr की आधिकारिक वेबसाइट rosreestr.ru पर उपलब्ध है। आप मॉस्को शहर की सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए सीधे रोसरेस्टर या केंद्रों "माई डॉक्यूमेंट्स" से भी संपर्क कर सकते हैं।

इन्वेंटरी मूल्य के बारे में प्रश्न

इन्वेंटरी मूल्य क्या है?

इन्वेंटरी लागत अचल संपत्ति के निर्माण पर खर्च की गई सामग्री, कार्य और सेवाओं की लागत है, जिसमें अचल संपत्ति के मूल्यह्रास और निर्माण सामग्री, कार्य और सेवाओं के लिए कीमतों में बदलाव को ध्यान में रखा जाता है।

इन्वेंटरी मूल्य का पता कहाँ लगाएं?

आप राज्य एकात्मक उद्यम मॉसगोरबीटीआई या मॉस्को शहर की सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए केंद्रों "माई डॉक्यूमेंट्स" से संपर्क करके अपनी संपत्ति का इन्वेंट्री मूल्य पता कर सकते हैं।

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की गणना के संबंध में प्रश्न

जिस रियल एस्टेट संपत्ति का मैं मालिक हूं उस पर टैक्स क्यों बढ़ गया है?

आपकी संपत्ति पर कर निम्नलिखित के परिणामस्वरूप बढ़ सकता है:

1. भूकर मूल्य के आधार पर संपत्ति कराधान में संक्रमण (यदि आपकी संपत्ति का भूकर मूल्य सूची मूल्य से अधिक है);
2. अपनी संपत्ति पर उच्च कर दर लागू करना;
3. लाभों पर प्रतिबंध (उदाहरण के लिए, पहले लाभ आपकी संपत्ति में सभी अचल संपत्ति वस्तुओं के लिए मान्य था, लेकिन अब केवल प्रत्येक प्रकार की एक वस्तु के लिए - उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट, एक झोपड़ी, एक गेराज, आदि);
4. ऊपर सूचीबद्ध कारकों का संयोजन.

क्या कर की राशि अपार्टमेंट में पंजीकृत लोगों की संख्या पर निर्भर करती है?

नहीं, कर का भुगतान अपार्टमेंट के मालिक द्वारा किया जाता है, चाहे उसमें पंजीकृत नागरिकों की संख्या कुछ भी हो।

यदि मैं वर्ष के दौरान किसी वास्तविक संपत्ति का मालिक बन गया (या रहना बंद कर दिया) तो मैं कर की गणना कैसे करूँ (उदाहरण के लिए, मैंने खरीदी या बेची)?

कर का भुगतान उन पूरे महीनों की संख्या के अनुपात में किया जाता है जिनके दौरान आपकी संपत्ति का स्वामित्व था।

इस मामले में, विक्रेता के लिए कर की गणना करते समय, जिस महीने में वस्तु बेची गई थी, उसे ध्यान में रखा जाता है यदि बिक्री महीने के 15वें दिन के बाद हुई हो। और खरीदार के लिए, खरीद के महीने को ध्यान में रखा जाता है यदि वस्तु महीने के 15वें दिन (15वें दिन सहित) से पहले खरीदी गई थी।

गैर-आवासीय परिसरों (जैसे अपार्टमेंट) पर कर की गणना कैसे की जाती है?

गैर-आवासीय परिसर (उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट, गोदाम) के लिए निम्नलिखित दरें स्थापित की गई हैं:

2% यदि गैर-आवासीय परिसर किसी शॉपिंग या कार्यालय केंद्र में स्थित है, जो रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 378.2 के अनुच्छेद 7 के अनुसार निर्धारित सूची में शामिल है। आप शहर के आर्थिक नीति और विकास विभाग की वेबसाइट पर जांच कर सकते हैं कि शॉपिंग या कार्यालय केंद्र जिसमें आपका परिसर स्थित है, रियल एस्टेट वस्तुओं की सूची में शामिल है, जिसके लिए कर आधार उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है। मास्को;

2% यदि संपत्ति का भूकर मूल्य 300 मिलियन रूबल से अधिक है;

अन्य सभी मामलों के लिए 0.5%।

यदि वास्तविक संपत्ति सामान्य शेयर संपत्ति/सामान्य संयुक्त स्वामित्व में है तो कर की गणना कैसे करें?

ऐसी संपत्ति के लिए जो कई मालिकों के साझा स्वामित्व में है, प्रत्येक मालिक द्वारा इस संपत्ति में उनके हिस्से के अनुपात में कर का भुगतान किया जाता है।

यदि आपके और आपके पति/पत्नी के पास संयुक्त स्वामित्व में एक अपार्टमेंट है, तो आप में से प्रत्येक को अपने पूरे अपार्टमेंट के लिए गणना किए गए कर का आधा भुगतान करना होगा।

विरासत में प्राप्त वास्तविक संपत्ति वस्तुओं पर कर की गणना कैसे करें?

कर का भुगतान करने का दायित्व वसीयतकर्ता की मृत्यु के क्षण से या वसीयतकर्ता को मृत घोषित करने वाले अदालत के फैसले के कानूनी बल में प्रवेश की तारीख से उत्पन्न होता है।

यदि वसीयतकर्ता की मृत्यु महीने के 15वें दिन (सम्मिलित) से पहले हुई है, तो वारिस/उत्तराधिकारी द्वारा देय कर की गणना के लिए इस महीने को ध्यान में रखा जाता है। यदि वसीयतकर्ता की मृत्यु महीने के 15वें दिन के बाद होती है, तो कर राशि की गणना के लिए इस महीने को ध्यान में नहीं रखा जाता है।

मैं सरलीकृत कर प्रणाली या पेटेंट कर प्रणाली का उपयोग करने वाला एक व्यक्तिगत उद्यमी हूं। मुझे टैक्स क्यों मिला?

सरलीकृत कराधान प्रणाली या पेटेंट कराधान प्रणाली का उपयोग करने वाले व्यक्तिगत उद्यमियों को कर संहिता के अनुच्छेद 378.2 के अनुच्छेद 7 के अनुसार निर्धारित सूची में शामिल खुदरा और कार्यालय अचल संपत्ति के अपवाद के साथ, व्यावसायिक गतिविधियों में उपयोग की जाने वाली वस्तुओं पर कर का भुगतान करने से छूट दी गई है। रूसी संघ का. आप शहर के आर्थिक नीति और विकास विभाग की वेबसाइट पर जांच कर सकते हैं कि शॉपिंग या कार्यालय केंद्र जिसमें आपका परिसर स्थित है, रियल एस्टेट वस्तुओं की सूची में शामिल है, जिसके लिए कर आधार उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है। मास्को.

इसके अलावा, सरलीकृत कराधान प्रणाली या पेटेंट प्रणाली का उपयोग करने वाले व्यक्तिगत उद्यमियों को व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली संपत्ति (उदाहरण के लिए, जिस अपार्टमेंट में वे रहते हैं) के संबंध में व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर का भुगतान करने से छूट नहीं है।

व्यक्तिगत संपत्ति कर लाभ के बारे में प्रश्न

क्या कर लाभ में पूर्ण या आंशिक कर छूट शामिल है?

कर लाभ - कर भुगतान से छूट:

एकअपार्टमेंट या कमरा;

अकेलाआवासीय भवन;

अकेलागेराज या पार्किंग स्थान.

इसके अलावा, पेशेवर रचनात्मक गतिविधियों को अंजाम देने वाले व्यक्तियों को कर का भुगतान करने से छूट दी जाती है - विशेष रूप से एक रचनात्मक कार्यशाला, एटेलियर, स्टूडियो के रूप में उपयोग किए जाने वाले एक विशेष रूप से सुसज्जित परिसर (संरचना) के संबंध में, साथ ही एक गैर-सरकारी आयोजन के लिए उपयोग किए जाने वाले आवासीय परिसर के संबंध में। संगठन जनता के लिए खुला है। संग्रहालय, गैलरी, पुस्तकालय - ऐसे उपयोग की अवधि के लिए।

साथ ही, सभी व्यक्तियों (भले ही वे अधिमान्य श्रेणी से संबंधित हों) को 50 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाले एक आर्थिक भवन या संरचना के संबंध में कर का भुगतान करने से छूट दी गई है। मी और जो व्यक्तिगत सहायक खेती, दचा खेती, सब्जी बागवानी, बागवानी या व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए प्रदान की गई भूमि के एक भूखंड पर स्थित है।

क्या मैं कर लाभ के लिए पात्र हूं? लाभ प्राप्त करने के लिए मुझे कौन से दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे?

यदि आप नागरिकों की निम्नलिखित श्रेणियों में से एक से संबंधित हैं तो आप लाभ के हकदार हैं और निर्दिष्ट दस्तावेजों में से किसी एक के साथ इसकी पुष्टि कर सकते हैं (सहायक दस्तावेजों पर प्रकाश डाला गया है) बोल्डफ़ॉन्ट में और प्रत्येक लाभ श्रेणी के नाम के आगे दर्शाया गया है):

1) पेंशनभोगियों को पेंशन कानून द्वारा स्थापित तरीके से सौंपी गई पेंशन प्राप्त होती है, साथ ही ऐसे व्यक्ति जो 60 और 55 वर्ष (क्रमशः पुरुष और महिलाएं) की आयु तक पहुंच चुके हैं, जिन्हें रूसी संघ के कानून के अनुसार भुगतान किया जाता है। एक मासिक आजीवन भत्ता - पेंशनभोगी की आईडी;

2) I और II विकलांगता समूह के विकलांग लोग - विकलांगता प्रमाण पत्र;

3)बचपन से विकलांग लोग - विकलांगता प्रमाण पत्र;

4) गृहयुद्ध और महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध में भाग लेने वाले, सैन्य इकाइयों, मुख्यालयों और संस्थानों में सेवा करने वाले सैन्य कर्मियों में से यूएसएसआर की रक्षा के लिए अन्य सैन्य अभियान जो सक्रिय सेना का हिस्सा थे, और पूर्व पक्षपाती, साथ ही युद्ध के दिग्गज भी। -

5) सोवियत संघ के नायक और रूसी संघ के नायक, साथ ही तीन डिग्री के ऑर्डर ऑफ ग्लोरी से सम्मानित व्यक्ति - सोवियत संघ या रूसी संघ के हीरो की पुस्तक, ऑर्डर बुक;

6) सोवियत सेना, नौसेना, आंतरिक मामलों और राज्य सुरक्षा निकायों के नागरिक कर्मियों के व्यक्ति जो सैन्य इकाइयों, मुख्यालयों और संस्थानों में नियमित पदों पर थे जो महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध के दौरान सक्रिय सेना का हिस्सा थे, या ऐसे व्यक्ति जो इस अवधि में थे शहरों में, जिनकी रक्षा में भागीदारी को सक्रिय सेना इकाइयों के सैन्य कर्मियों के लिए स्थापित अधिमान्य शर्तों पर पेंशन देने के उद्देश्य से इन व्यक्तियों की सेवा की लंबाई में गिना जाता है - महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध में भागीदारी का प्रमाण पत्र या लाभ के अधिकार का प्रमाण पत्र;

7) 15 मई 1991 एन 1244-1 के रूसी संघ के कानून के अनुसार सामाजिक सहायता प्राप्त करने के हकदार व्यक्ति "चेरनोबिल परमाणु ऊर्जा संयंत्र आपदा के परिणामस्वरूप विकिरण के संपर्क में आने वाले नागरिकों की सामाजिक सुरक्षा पर", के अनुसार 26 नवंबर 1998 के संघीय कानून एन 175-एफजेड के साथ "मायाक प्रोडक्शन एसोसिएशन में 1957 में दुर्घटना और रेडियोधर्मी कचरे के निर्वहन के परिणामस्वरूप विकिरण के संपर्क में आने वाले रूसी संघ के नागरिकों की सामाजिक सुरक्षा पर" टेचा नदी" और 10 जनवरी 2002 का संघीय कानून एन 2-एफजेड "सेमिपालाटिंस्क परीक्षण स्थल पर परमाणु परीक्षणों के परिणामस्वरूप विकिरण के संपर्क में आने वाले नागरिकों को सामाजिक गारंटी पर" - एक विकलांग व्यक्ति का एक विशेष प्रमाण पत्र और एक का प्रमाण पत्र चेरनोबिल परमाणु ऊर्जा संयंत्र में आपदा के परिणामों के परिसमापन में भागीदार, रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारियों द्वारा जारी एक विशेष प्रमाण पत्र, साथ ही रूसी संघ की सरकार द्वारा निर्धारित तरीके से जारी एक समान प्रमाण पत्र;

8) सैन्य कर्मियों, साथ ही नागरिकों को सैन्य सेवा, स्वास्थ्य स्थितियों या संगठनात्मक और स्टाफिंग घटनाओं के संबंध में आयु सीमा तक पहुंचने पर सैन्य सेवा से छुट्टी दे दी गई, जिनकी सैन्य सेवा की कुल अवधि 20 वर्ष या उससे अधिक है - एक प्रमाण पत्र सैन्य इकाई या जिला सैन्य कमिश्रिएट, सैन्य इकाई, व्यावसायिक शिक्षा के सैन्य शैक्षणिक संस्थान, उद्यम, संस्थान या यूएसएसआर के पूर्व रक्षा मंत्रालय के संगठन, यूएसएसआर की राज्य सुरक्षा समिति, आंतरिक मामलों के मंत्रालय द्वारा जारी प्रमाण पत्र। यूएसएसआर और रूसी संघ के संबंधित संघीय कार्यकारी अधिकारी;

9) ऐसे व्यक्ति जिन्होंने परमाणु और थर्मोन्यूक्लियर हथियारों के परीक्षण, हथियारों और सैन्य सुविधाओं पर परमाणु प्रतिष्ठानों की दुर्घटनाओं के परिसमापन में विशेष जोखिम इकाइयों में प्रत्यक्ष भाग लिया - रूसी संघ की विशेष जोखिम इकाइयों के दिग्गजों की समिति द्वारा जारी एक प्रमाण पत्र एक चिकित्सा और सामाजिक विशेषज्ञ आयोग का निष्कर्ष;

10) सैन्य कर्मियों के परिवार के सदस्य जिन्होंने अपना कमाने वाला खो दिया है - एक पेंशन प्रमाण पत्र, जिस पर "मृत सैनिक की विधवा (विधुर, माता, पिता)" की मुहर लगी होती है या संस्था के प्रमुख के हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित संबंधित प्रविष्टि होती है। पेंशन प्रमाणपत्र और इस संस्था की मुहर जारी की। यदि ये परिवार के सदस्य पेंशनभोगी नहीं हैं, तो उन्हें सैनिक की मृत्यु के प्रमाण पत्र के आधार पर लाभ प्रदान किया जाता है;

11) नागरिकों को सैन्य सेवा से छुट्टी दे दी गई या सैन्य प्रशिक्षण के लिए बुलाया गया, अफगानिस्तान और अन्य देशों में जहां शत्रुता हुई, अंतरराष्ट्रीय कर्तव्य का पालन किया गया - जिला सैन्य कमिश्रिएट, सैन्य इकाई, सैन्य शैक्षणिक संस्थान द्वारा जारी लाभ और प्रमाण पत्र के लिए पात्रता का प्रमाण पत्र, उद्यम, यूएसएसआर आंतरिक मामलों के मंत्रालय या रूसी संघ के संबंधित निकायों का एक संस्थान या संगठन;

12) ऐसे व्यक्ति जो परमाणु हथियारों और अंतरिक्ष प्रौद्योगिकी सहित किसी भी प्रकार के परमाणु प्रतिष्ठानों से संबंधित परीक्षणों, अभ्यासों और अन्य कार्यों के परिणामस्वरूप विकिरण बीमारी से पीड़ित या विकलांग हो गए - स्थापित प्रपत्र का प्रमाण पत्र और प्रतिभागी का प्रमाण पत्र 1986-1987 में चेरनोबिल परमाणु ऊर्जा संयंत्र में दुर्घटना के परिणामों को "परमाणु परीक्षणों में भाग लेने वाले उड़ान-उठाने वाले कर्मियों" के स्टांप (ओवरप्रिंट) के साथ समाप्त करना;

13) ड्यूटी के दौरान मारे गए सैन्य कर्मियों और सिविल सेवकों के माता-पिता और पति-पत्नी - संबंधित सरकारी निकायों द्वारा जारी एक सैन्य सैनिक या सिविल सेवक की मृत्यु के प्रमाण पत्र;

14) पेशेवर रचनात्मक गतिविधियाँ करने वाले व्यक्ति - विशेष रूप से सुसज्जित परिसरों के संबंध में, उनके द्वारा विशेष रूप से रचनात्मक कार्यशालाओं, एटेलियर, स्टूडियो के रूप में उपयोग की जाने वाली संरचनाओं के साथ-साथ जनता के लिए खुले गैर-राज्य संग्रहालयों, दीर्घाओं, पुस्तकालयों को व्यवस्थित करने के लिए उपयोग किए जाने वाले आवासीय परिसर - ऐसे उपयोग की अवधि के लिए - उपरोक्त उद्देश्यों के लिए संरचनाओं, परिसरों या इमारतों का उपयोग करने की अनुमति देने वाले संबंधित प्राधिकारी द्वारा जारी एक प्रमाण पत्र।

मैं नागरिकों की एक पसंदीदा श्रेणी हूं। मुझे टैक्स क्यों मिला?

लाभ प्रत्येक प्रकार की एक वस्तु के लिए मान्य है। एक नागरिक जो नागरिकों की अधिमान्य श्रेणी से संबंधित है, उसे एक अपार्टमेंट, एक डाचा और एक गैरेज के संबंध में कर का भुगतान करने से छूट दी गई है। लेकिन वह अपने दूसरे अपार्टमेंट (दूसरा दचा, दूसरा गैरेज) पर कर का भुगतान करने के लिए बाध्य है।

इसके अलावा, लाभ प्रदान नहीं किया जाता है यदि:

संपत्ति का उपयोग व्यावसायिक गतिविधियों के लिए किया जाता है;

संपत्ति का भूकर मूल्य 300 मिलियन रूबल से अधिक है;

वस्तु एक बड़े शॉपिंग या कार्यालय केंद्र में स्थित है जो अचल संपत्ति वस्तुओं की सूची में शामिल है जिसके लिए कर आधार उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है।

आप शहर के आर्थिक नीति और विकास विभाग की वेबसाइट पर जांच कर सकते हैं कि शॉपिंग या कार्यालय केंद्र जिसमें आपका परिसर स्थित है, रियल एस्टेट वस्तुओं की सूची में शामिल है, जिसके लिए कर आधार उनके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है। मास्को.

साथ ही, हो सकता है कि आपने कर अधिकारियों को लाभ के लिए आवेदन जमा न किया हो।

कर लाभ कैसे प्राप्त करें?

कर लाभ प्राप्त करने के लिए, आपको लाभ के लिए एक आवेदन और लाभ के आपके अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों के साथ किसी भी कर कार्यालय से संपर्क करना होगा। इसके अलावा, आप रूस की संघीय कर सेवा की वेबसाइट पर इंटरनेट सेवा "करदाता व्यक्तिगत खाता" के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक रूप से एक आवेदन जमा कर सकते हैं (पंजीकरण आवश्यक है)।

यदि कई मालिक हैं, तो क्या उनमें से किसी एक को दिए गए लाभ पूरी संपत्ति पर लागू होंगे? मेरी पत्नी (पति) और मेरे पास शेयर (संयुक्त) स्वामित्व में एक अपार्टमेंट है, और हम में से केवल एक को लाभ का अधिकार है - क्या मुझे कर का भुगतान करना होगा?

यदि आपके और आपकी पत्नी/पति के पास संयुक्त स्वामित्व में एक अपार्टमेंट है, और केवल आप ही लाभ के हकदार हैं, तो आपकी पत्नी/पति को संपत्ति में उसके हिस्से के अनुपात में कर का भुगतान करना होगा।

क्या मुझे कर लाभ के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ों को दोबारा जमा करने की ज़रूरत है, यदि वे पहले ही कर प्राधिकरण को सौंपे जा चुके हैं?

नहीं, यदि आपको पहले कर लाभ दिया गया है, तो आपको कर प्राधिकरण को दस्तावेज़ दोबारा जमा करने की आवश्यकता नहीं है।

कराधान की चयनित वस्तुओं के बारे में कर प्राधिकरण को किस समयावधि में नोटिस देना आवश्यक है जिसके लिए कर लाभ प्रदान किए जाएंगे?

जब तक आप कर अधिकारियों को सूचित नहीं करते, कर लाभ उच्चतम मूल्यांकन कर राशि (यानी सबसे बड़ी और/या सबसे महंगी संपत्ति) के साथ प्रत्येक प्रकार की एक संपत्ति के लिए उपलब्ध होगा।

चयनित कर योग्य वस्तुओं की अधिसूचना कर अधिकारियों को तभी भेजी जानी चाहिए जब आप उस संपत्ति को बदलना चाहते हैं जिस पर लाभ लागू होता है।

यदि आप स्वतंत्र रूप से उस संपत्ति का चयन करना चाहते हैं जिसके लिए लाभ लागू होता है, तो चयनित कर योग्य वस्तुओं की अधिसूचना कर अधिकारियों को भेजी जानी चाहिए।

अधिसूचना उस वर्ष के 1 नवंबर से पहले कर अधिकारियों को भेजी जानी चाहिए जिसमें आप इस वस्तु के संबंध में लाभ प्राप्त करना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप चाहते हैं कि 2015 का कर लाभ आपकी संपत्ति के किसी विशिष्ट दो-यूनिट अपार्टमेंट पर लागू हो, तो अधिसूचना 1 नवंबर 2015 से पहले भेजी जानी चाहिए।

हालाँकि, जब तक आप कर अधिकारियों को सूचित नहीं करते, तब तक कर लाभ प्रत्येक प्रकार की एक संपत्ति के लिए अधिकतम गणना की गई कर राशि (अर्थात् सबसे बड़ी और/या सबसे महंगी संपत्ति के लिए) के साथ प्रदान किया जाएगा।

क्या गैर-आवासीय परिसरों (उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट) के लिए कर लाभ प्रदान किया जाता है?

लाभ केवल निम्नलिखित गैर-आवासीय परिसर के लिए प्रदान किया जाता है:

1. गैराज, पार्किंग की जगह.
2. एक विशेष रूप से सुसज्जित कमरा, संरचना जिसका उपयोग विशेष रूप से एक रचनात्मक कार्यशाला, एटेलियर, स्टूडियो के साथ-साथ आवासीय परिसर के रूप में किया जाता है, जिसका उपयोग गैर-राज्य संग्रहालय, गैलरी, जनता के लिए खुले पुस्तकालय को व्यवस्थित करने के लिए किया जाता है - ऐसे उपयोग की अवधि के लिए।
3. एक उपयोगिता भवन या संरचना जिसका क्षेत्रफल 50 वर्ग मीटर से अधिक न हो। मी और जो व्यक्तिगत सहायक खेती, दचा खेती, सब्जी बागवानी, बागवानी या व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए प्रदान की गई भूमि के एक भूखंड पर स्थित है।

यह लाभ अन्य गैर-आवासीय संपत्तियों (अपार्टमेंट सहित) पर लागू नहीं होता है।

यदि मैं अधिमान्य श्रेणी में हूं लेकिन मैंने कर अधिकारियों को इस बारे में सूचित नहीं किया है तो क्या कर की राशि की पुनर्गणना की जाएगी?

हां, कर लाभ के आपके अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ जमा करने के बाद, कर राशि की पुनर्गणना की जा सकती है, लेकिन 3 वर्ष से अधिक नहीं और कर लाभ का अधिकार उत्पन्न होने की तारीख से पहले नहीं। उदाहरण के लिए, यदि आप 2010 में पेंशनभोगी बन गए, लेकिन 2015 में कर अधिकारियों को सहायक दस्तावेज भेजे, तो 2014, 2013 और 2012 के लिए आपके करों की पुनर्गणना की जाएगी।

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की गणना के लिए कर कटौती के बारे में प्रश्न

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर का भुगतान करते समय कर कटौती (एनआईएफएल)

कर भुगतान के नोटिस में कटौती का क्षेत्र कैसे निर्धारित किया जाता है?

कटौती योग्य क्षेत्र संपत्ति के प्रकार के आधार पर स्थापित किया जाता है:

10 वर्ग. एक कमरे के लिए मी;

20 वर्ग. एक अपार्टमेंट के लिए मी;

50 वर्ग. घर के लिए एम.

किसी कटौती का भूकर मूल्य कैसे निर्धारित किया जाता है?

कटौती के भूकर मूल्य की गणना कटौती योग्य क्षेत्र (एक कमरे के लिए 10 वर्ग मीटर / एक अपार्टमेंट के लिए 20 वर्ग मीटर / एक घर के लिए 50 वर्ग मीटर) के रूप में की जाती है, जिसे 1 वर्ग मीटर के भूकर मूल्य से गुणा किया जाता है। अचल संपत्ति का मी.

1 वर्ग का कैडस्ट्रल मूल्य। मी का निर्धारण संपत्ति के कुल भूकर मूल्य को उसके क्षेत्रफल से विभाजित करके किया जाता है। भूकर मूल्य का पता कहां लगाएं, इसकी जानकारी के लिए अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों का खंड 3 देखें।

यदि वास्तविक संपत्ति सामान्य शेयर संपत्ति/सामान्य संयुक्त स्वामित्व में है तो कर कटौती की गणना कैसे की जाती है?

मालिकों की संख्या की परवाह किए बिना, कर कटौती संपूर्ण संपत्ति पर लागू होती है। यानी, तीन मालिकों वाले अपार्टमेंट के लिए और एक मालिक वाले अपार्टमेंट के लिए कर कटौती समान होगी।

क्या गैर-आवासीय परिसरों (उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट) के लिए कर कटौती प्रदान की जाती है?

नहीं, अपार्टमेंट सहित गैर-आवासीय परिसर के लिए कर कटौती उपलब्ध नहीं है।

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की गणना के लिए कटौती कारक के बारे में प्रश्न

न्यूनीकरण कारक क्या है?

यह एक गुणांक है जो व्यक्तियों के लिए गणना की गई संपत्ति कर की मात्रा को कम करता है। नए नियमों के अनुसार गणना किए गए कर के भुगतान में सुचारु परिवर्तन सुनिश्चित करने के लिए, राज्य ने एक संक्रमणकालीन कटौती कारक पेश किया है जो कर की मात्रा को कम करता है। 2015-2018 के लिए करों की गणना करते समय इस गुणांक को लागू करने के परिणामस्वरूप, आप अपनी संपत्ति पर कर की पूरी राशि केवल 2020 में चुकाएंगे।

कमी कारक मान कैसे बदलेंगे?

कटौती कारक का मूल्य उस वर्ष पर निर्भर करता है जिसके लिए कर की गणना की जाती है। निम्नलिखित कमी गुणांक मान निर्धारित हैं:

कमी कारक

राशि पर कर लागू नहीं होता है

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर का भुगतान करने की प्रक्रिया और समय सीमा

मुझे व्यक्तिगत संपत्ति कर का भुगतान करने के लिए नोटिस कब प्राप्त होगा?

कर अधिकारियों द्वारा कर गणना के वर्ष के अगले वर्ष 1 नवंबर से पहले कर नोटिस भेजे जाते हैं (अर्थात, 2015 के लिए कर भुगतान के नोटिस आपको 1 नवंबर 2016 से पहले भेजे जाएंगे)। यदि आप रूस की संघीय कर सेवा की वेबसाइट पर इंटरनेट सेवा "करदाता व्यक्तिगत खाता" में पंजीकृत हैं, तो रसीद के साथ एक कर नोटिस आपको इलेक्ट्रॉनिक रूप से भेजा जाएगा। यदि आप इस सेवा के लिए पंजीकृत नहीं हैं, तो रसीद के साथ एक कर नोटिस आपको मेल द्वारा भेजा जाएगा।

आपको टैक्स कब देना होगा?

यदि मुझे कर भुगतान नोटिस नहीं मिला है और पिछले वर्ष संपत्ति मेरे पास है तो मुझे क्या करना चाहिए?

यदि आपके पास पिछले वर्ष कोई संपत्ति थी और इस वर्ष आपको कर नोटिस नहीं मिला है, तो आपको उस संपत्ति के बारे में कर अधिकारियों को रिपोर्ट करना होगा जो आपके पास है या है।

क्या मुझे टैक्स की गणना और टैक्स रिटर्न स्वयं जमा करना होगा?

नहीं, कर अधिकारी कर राशि की गणना करते हैं और आपको कर भुगतान की रसीद के साथ एक कर नोटिस भेजते हैं।

क्या ऑनलाइन टैक्स का भुगतान करना संभव है? मैं यह कैसे करूं?

हाँ तुम कर सकते हो। ऐसा करने के लिए आपको इसका उपयोग करना होगा:

रूस की संघीय कर सेवा की वेबसाइट nalog.ru पर इंटरनेट सेवा "व्यक्तियों के लिए करों का भुगतान"।

रूस की संघीय कर सेवा की वेबसाइट nalog.ru पर इंटरनेट सेवा "करदाता व्यक्तिगत खाता" (पंजीकरण आवश्यक)।

इन सेवाओं का उपयोग करके, आप किसी भी बैंक में नकद भुगतान के लिए कर भुगतान रसीद तैयार कर सकते हैं या रूस की संघीय कर सेवा की वेबसाइट पर गैर-नकद भुगतान कर सकते हैं (आप गैर-नकद भुगतान के लिए बैंकों की सूची देख सकते हैं)। रूस की संघीय कर सेवा की वेबसाइट)।

यदि मैं कर का भुगतान नहीं करूँ तो क्या होगा?

यदि आप कानून द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर कर का भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो आपसे देरी के प्रत्येक दिन के लिए जुर्माना (सेंट्रल बैंक पुनर्वित्त दर का 1/300) लिया जाएगा। इस मामले में, कर प्राधिकरण को आपकी संपत्ति की कीमत पर कर की राशि, जिसमें नकद और बैंक खातों में धनराशि शामिल है, एकत्र करने के लिए अदालत में आवेदन करने का अधिकार है। इसके बाद, यदि आप अदालत के फैसले से कर्ज चुकाने से इनकार करते हैं, तो बेलीफ को आपके खिलाफ रूस छोड़ने पर अस्थायी प्रतिबंध के साथ-साथ आपकी संपत्ति जब्त करने का आदेश जारी करने का अधिकार है।

कर दरों के बारे में प्रश्न

मास्को में कर की दरें क्या हैं?

अपार्टमेंट, कमरे, आवासीय भवन, ग्रीष्मकालीन कॉटेज पर आउटबिल्डिंग के लिए (यदि ऐसी इमारत का क्षेत्रफल 50 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है), कर की दर भूकर मूल्य पर निर्भर करती है।

किसी अपार्टमेंट/कमरे/आवासीय भवन का कैडस्ट्रल मूल्य	कर की दर
10 मिलियन रूबल तक
10 से 20 मिलियन रूबल तक।
20 से 50 मिलियन रूबल तक।
50 से 300 मिलियन रूबल तक।

गैरेज और पार्किंग स्थानों के लिए - 0,1% .

अधूरे निजी आवासीय भवनों के लिए - 0,3% .

कार्यालय और खुदरा सुविधाओं में कर योग्य वस्तुओं (गैर-आवासीय परिसर, गैरेज, पार्किंग स्थान) के लिए (ऐसी वस्तुओं की सूची को मास्को सरकार के दिनांक 28 नवंबर, 2014 नंबर 700-पीपी के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया था):

1,2% 2015 के कर के लिए (2016 में देय);

1,3% 2016 के कर के लिए (2017 में देय);

1,4% 2017 के लिए कर के लिए (2018 में देय);

1,5% 2018 और उसके बाद के वर्षों के करों के लिए (2019 और उसके बाद देय)।

आप एक विशेष सेवा का उपयोग करके यह पता लगा सकते हैं कि जिस भवन में आपका गैर-आवासीय परिसर, गैरेज या पार्किंग स्थान स्थित है, वह खुदरा और कार्यालय सुविधाओं की अनुमोदित सूची में शामिल है या नहीं।

300 मिलियन रूबल से अधिक के भूकर मूल्य वाली किसी भी अचल संपत्ति के लिए। – 2% .

अन्य गैर-आवासीय अचल संपत्ति के लिए (उदाहरण के लिए, एक गोदाम, औद्योगिक भवन) - 0,5% .

अपार्टमेंट के लिए कर की दर क्या है?

कृपया ध्यान दें कि अपार्टमेंट गैर-आवासीय परिसर हैं।

इसलिए, अपार्टमेंट कर की गणना करते समय:

गैर-आवासीय परिसर के लिए प्रदान की गई कर दरें लागू होती हैं:

- 1,2% 2015 के कर के लिए (2016 में देय) - यदि अपार्टमेंट खुदरा या कार्यालय भवन में स्थित हैं;

- 0,5% - अन्य मामलों में;

संघीय कर लाभ लागू नहीं होते;

उसी समय, अपार्टमेंट के रजिस्टर में शामिल एक इमारत में स्थित अपार्टमेंट के मालिकों के लिए मास्को लाभ प्रदान किया जाता है, जिसे मास्को सरकार के दिनांक 26 अक्टूबर, 2016 नंबर 706-पीपी के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया है (लाभ के बारे में अधिक जानकारी के लिए, "लाभ प्रदान करने के प्रयोजनों के लिए अपार्टमेंट का रजिस्टर") अनुभाग देखें।

कोई कर कटौती लागू नहीं होती.

रूसी संघ के टैक्स कोड में बदलाव, जो 1 जनवरी, 2015 को लागू हुआ, ने न केवल व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की गणना करने का फॉर्मूला बदल दिया, बल्कि करदाताओं की कुछ श्रेणियों के लिए लाभ प्राप्त करने की प्रक्रिया भी बदल दी। वहीं, लाभार्थियों की सूची भी वही रही।

संपत्ति कर का भुगतान न करने का अधिकार किसे है?

तो, निम्नलिखित लाभ के हकदार हैं:

• सोवियत संघ के नायक और रूसी संघ के नायक, साथ ही तीन डिग्री के ऑर्डर ऑफ ग्लोरी से सम्मानित व्यक्ति;
• समूह I और II के विकलांग लोग, विकलांग बच्चे;
• गृहयुद्ध और महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध में भाग लेने वालों के साथ-साथ नियमित सेना और पक्षपातपूर्ण टुकड़ियों, लड़ाकू दिग्गजों के हिस्से के रूप में यूएसएसआर की रक्षा के लिए अन्य सैन्य अभियान;
• सोवियत सेना, नौसेना, आंतरिक मामलों और राज्य सुरक्षा निकायों के नागरिक कर्मी जो सैन्य इकाइयों, मुख्यालयों और संस्थानों में नियमित पदों पर थे जो महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध के दौरान सक्रिय सेना का हिस्सा थे, या ऐसे व्यक्ति जो इस अवधि के दौरान शहरों में थे, भागीदारी जिसकी रक्षा में इन व्यक्तियों को सक्रिय सेना इकाइयों के सैन्य कर्मियों के लिए स्थापित अधिमान्य शर्तों पर पेंशन देने के उद्देश्य से उनकी सेवा की लंबाई में गिना जाता है;
• चेरनोबिल परमाणु ऊर्जा संयंत्र, मयाक उत्पादन संघ में आपदा के परिणामस्वरूप विकिरण के शिकार, टेचा नदी में रेडियोधर्मी कचरे का निर्वहन और सेमिपालाटिंस्क परीक्षण स्थल पर परमाणु परीक्षण;
• सैन्यकर्मी, साथ ही सैन्य सेवा से मुक्त नागरिक और जिनकी सैन्य सेवा की कुल अवधि 20 वर्ष या उससे अधिक है;
• वे व्यक्ति जो परमाणु और थर्मोन्यूक्लियर हथियारों के परीक्षण, हथियारों और सैन्य सुविधाओं पर परमाणु प्रतिष्ठानों की दुर्घटनाओं को समाप्त करने में विशेष जोखिम इकाइयों के हिस्से के रूप में सीधे तौर पर शामिल थे;
• सैन्य कर्मियों के परिवार के सदस्य जिन्होंने अपना कमाने वाला खो दिया है;
• पेंशनभोगियों को पेंशन कानून द्वारा निर्धारित तरीके से सौंपी गई पेंशन प्राप्त होती है, साथ ही ऐसे व्यक्ति जो 60 और 55 वर्ष (क्रमशः पुरुष और महिलाएं) की आयु तक पहुंच चुके हैं, जिन्हें रूसी संघ के कानून के अनुसार मासिक भुगतान किया जाता है। आजीवन भत्ता;
• सैन्य सेवा से बर्खास्त किए गए या सैन्य प्रशिक्षण के लिए बुलाए गए नागरिक जिन्होंने अफगानिस्तान और अन्य देशों में जहां शत्रुताएं हुईं, अंतरराष्ट्रीय कर्तव्य निभाया;
• ऐसे व्यक्ति जिन्हें परमाणु हथियारों और अंतरिक्ष प्रौद्योगिकी सहित किसी भी प्रकार के परमाणु प्रतिष्ठानों से संबंधित परीक्षणों, अभ्यासों और अन्य कार्यों के परिणामस्वरूप विकिरण बीमारी हुई या हुई या वे अक्षम हो गए;
• ड्यूटी के दौरान मारे गए सैन्य कर्मियों और सरकारी कर्मचारियों के माता-पिता और पति/पत्नी;
• पेशेवर रचनात्मक गतिविधियाँ करने वाले व्यक्ति - विशेष रूप से सुसज्जित परिसरों के संबंध में, उनके द्वारा विशेष रूप से रचनात्मक कार्यशालाओं, एटेलियर, स्टूडियो के रूप में उपयोग की जाने वाली संरचनाओं के साथ-साथ जनता के लिए खुले गैर-राज्य संग्रहालयों, दीर्घाओं, पुस्तकालयों को व्यवस्थित करने के लिए उपयोग किए जाने वाले आवासीय परिसर - के लिए ऐसे उपयोग की अवधि;
• व्यक्तियों - आर्थिक भवनों या संरचनाओं के संबंध में, जिनमें से प्रत्येक का क्षेत्रफल 50 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है और जो व्यक्तिगत सहायक खेती, दचा खेती, सब्जी बागवानी, बागवानी या व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए प्रदान किए गए भूमि भूखंडों पर स्थित हैं।

छूट किन कर वस्तुओं पर लागू होती है?

रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 407 के अनुच्छेद 4 के अनुसार, एक करदाता किसी अपार्टमेंट या कमरे के संबंध में संपत्ति कर का भुगतान करने के लिए लाभ का लाभ उठा सकता है; आवासीय भवन; गेराज या पार्किंग स्थान; व्यावसायिक गतिविधियों (रचनात्मक कार्यशाला, एटेलियर, स्टूडियो, आदि) के लिए विशेष रूप से सुसज्जित परिसर, गैर-राज्य संग्रहालय, गैलरी, पुस्तकालय खोलने के लिए उपयोग किया जाने वाला आवासीय परिसर; एक निजी सहायक भूखंड चलाने के लिए साइट पर स्थित एक आर्थिक भवन या संरचना (50 वर्ग मीटर तक)।

यह जानना महत्वपूर्ण है कि कर लाभ प्रत्येक श्रेणी की केवल एक कर योग्य वस्तु के लिए मान्य है। अर्थात्, यदि किसी लाभार्थी के पास दो अपार्टमेंट हैं, तो वह उनमें से केवल एक के लिए कर छूट पर भरोसा कर सकता है, लेकिन गैरेज या पार्किंग स्थान पर कर का भुगतान नहीं कर सकता है।

उसी समय, कराधान की वस्तु का उपयोग व्यावसायिक गतिविधियों के लिए नहीं किया जाना चाहिए, क्योंकि उद्यमियों (IE) पर एक विशेष कर व्यवस्था (यूएसएनओ, यूटीआईआई, पीएसएन) लागू होती है, जिसके अनुसार उन्हें पहले से ही इस्तेमाल की गई संपत्ति पर कर का भुगतान करने से छूट मिलती है। व्यावसायिक गतिविधियों के लिए. इस प्रकार, एक व्यक्तिगत उद्यमी को व्यक्तिगत संपत्ति कर का भुगतान करने से छूट प्राप्त करने के लिए, कर अधिकारियों को एक आवेदन और दस्तावेज जमा करना आवश्यक है जो पुष्टि करता है कि वह एक विशेष व्यवस्था लागू करता है और उपयोग करता है, उदाहरण के लिए, व्यावसायिक गतिविधियों के दौरान एक अपार्टमेंट कर अवधि.

कर लाभ रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 378.2 के अनुच्छेद 7 और रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 378.2 के अनुच्छेद 10 के अनुच्छेद दो के अनुसार निर्धारित सूची में शामिल कर योग्य वस्तुओं पर लागू नहीं होता है। हम प्रशासनिक, व्यावसायिक और शॉपिंग सेंटरों के साथ-साथ गैर-आवासीय परिसरों के बारे में बात कर रहे हैं, जिनका उद्देश्य कार्यालयों, दुकानों, खानपान सुविधाओं आदि को समायोजित करना है। इसके अलावा, लाभ कर योग्य वस्तुओं पर लागू नहीं होता है, जिनमें से प्रत्येक का भूकर मूल्य अधिक है 300 मिलियन रूबल।

संपत्ति कर राहत का लाभ कैसे उठाएं?

रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 407 के अनुच्छेद 6 के अनुसार, लाभ का लाभ उठाने के लिए, एक नागरिक जिसके पास उचित आधार है, उसे निवास स्थान पर या कर प्राधिकरण को सभी आवश्यक दस्तावेज प्रदान करने होंगे। संपत्ति का स्थान. यह वर्ष के 1 नवंबर से पहले किया जाना चाहिए, जो वह कर अवधि है जिससे लाभ इन वस्तुओं पर लागू होता है। यदि ये दस्तावेज़ प्रदान नहीं किए जाते हैं, तो कर लाभ प्रत्येक श्रेणी की वस्तुओं में से एक पर अधिकतम गणना की गई कर राशि के साथ लागू होता है।

2015 में व्यक्तिगत संपत्ति कर की गणना कैसे की जाएगी?

व्यक्तियों के लिए नया संपत्ति कर 2015 में रूसी संघ के 28 घटक संस्थाओं में लागू होना शुरू हुआ। शेष क्षेत्र अगले पांच वर्षों में इसे अपना लेंगे। नए नियमों के बीच मुख्य अंतर इन्वेंट्री से कैडस्ट्राल तक कर आधार में बदलाव है, जो बाजार के जितना संभव हो उतना करीब है। यानी आपको ज्यादा कीमत चुकानी पड़ेगी.

कानूनी निर्देशों 9111.ru में पढ़ें कि व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर कैसे बदल गया है।

अचल संपत्ति के भूकर मूल्य की गणना कैसे की जाती है?

1 जनवरी 2015 को, 4 अक्टूबर 2014 का संघीय कानून एन 284-एफजेड "रूसी संघ के कर संहिता के भाग एक और भाग दो के अनुच्छेद 12 और 85 में संशोधन और रूसी संघ के कानून की मान्यता पर" "व्यक्तियों पर संपत्ति कर पर" लागू हुआ " कानून व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर का भुगतान करने की प्रक्रिया में कई बदलाव करता है।

मुख्य परिवर्तन संपत्ति के इन्वेंट्री मूल्य के आधार पर कर आधार निर्धारित करने से इंकार करना है, जो केवल संपत्ति के निर्माण की लागत और उसके मूल्यह्रास को ध्यान में रखता है। यानी, पुरानी इमारत में एक अपार्टमेंट पर कर आज बहुत कम है, भले ही इस आवास का बाजार मूल्य अधिक हो - उदाहरण के लिए, सेंट पीटर्सबर्ग के ऐतिहासिक केंद्र में।

विधायकों ने कर आधार को इन्वेंट्री से कैडस्ट्राल में बदलकर इस विरोधाभास को खत्म करने का फैसला किया, जो बाजार के जितना करीब हो सके, क्योंकि यह न केवल आवासीय परिसर और उसके क्षेत्र के निर्माण के वर्ष को ध्यान में रखता है, बल्कि इसके स्थान को भी ध्यान में रखता है। , वर्ग और यहां तक ​​कि उस क्षेत्र का आर्थिक विकास जहां वस्तु स्थित है। किसी विशेष वस्तु का अंतिम भूकर मूल्य एक राज्य आयोग द्वारा निर्धारित किया जाएगा। नागरिकों को इसके फैसले को अदालत में चुनौती देने का अधिकार बरकरार है।

आपको किस प्रकार की अचल संपत्ति पर कर देना होगा?

कर योग्य वस्तुओं की सूची, जो रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 401 में सूचीबद्ध है, में भी बदलाव आया है; अब यह इस तरह दिखती है:

• घर;
• रहने की जगह (अपार्टमेंट, कमरा);
• गेराज, पार्किंग स्थल;
• एकल रियल एस्टेट कॉम्प्लेक्स;
• अधूरी निर्माण परियोजना;
• अन्य भवन, संरचना, ढाँचा, परिसर।

परिवर्तनों में पार्किंग स्थानों, अधूरी निर्माण परियोजनाओं और एकीकृत रियल एस्टेट परिसरों की सूची में उपस्थिति शामिल है, जो एक ही उद्देश्य से एकजुट इमारतों और संरचनाओं का एक संग्रह है, जो भौतिक या तकनीकी रूप से अटूट रूप से जुड़े हुए हैं, या एक ही भूमि भूखंड पर स्थित हैं। उदाहरण के लिए, बच्चों का शिविर या खेल परिसर।

दचा सूची से गायब हो गए, लेकिन उनके मालिकों को कर से छूट नहीं मिली। दचा, व्यक्तिगत सहायक खेती, दचा खेती, सब्जी बागवानी, बागवानी, व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए प्रदान किए गए भूमि भूखंडों पर स्थित किसी भी अन्य आवासीय भवनों की तरह, अब आवासीय भवनों की श्रेणी में आते हैं। किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग की आम संपत्ति में शामिल संपत्ति को कराधान की वस्तु के रूप में मान्यता नहीं दी जाती है।

मूल संपत्ति कर दरें

नए कर की दरें टैक्स कोड (अनुच्छेद 406 के खंड 2) द्वारा स्थापित आधार दरों पर ध्यान केंद्रित करते हुए, क्षेत्रों द्वारा स्वयं निर्धारित की जाएंगी, जो इसके बराबर हैं:

• आवासीय भवनों और परिसरों, अधूरे आवासीय भवनों, एकीकृत रियल एस्टेट परिसरों के भूकर मूल्य का 0.1% जिसमें कम से कम एक आवासीय परिसर (आवासीय भवन), गैरेज और पार्किंग स्थान, उपयोगिता भवन या अधिक से अधिक क्षेत्रफल वाली संरचनाएं शामिल हैं 50 वर्ग मीटर. मी, व्यक्तिगत सहायक भूखंडों, दचा खेती, सब्जी बागवानी, बागवानी या व्यक्तिगत आवास निर्माण के भूमि भूखंडों पर स्थित;
• प्रशासनिक, व्यावसायिक और शॉपिंग सेंटरों और उनमें परिसरों के भूकर मूल्य का 2%, कार्यालयों, खुदरा सुविधाओं, सार्वजनिक खानपान और उपभोक्ता सेवाओं के लिए गैर-आवासीय परिसर, साथ ही संपत्ति के लिए जिसका भूकर मूल्य 300 मिलियन रूबल से अधिक है;
• अन्य वस्तुओं के भूकर मूल्य का 0.5%।

क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा इन दरों को शून्य या बढ़ाया जा सकता है, लेकिन तीन गुना से अधिक नहीं।

मास्को में संपत्ति कर

उदाहरण के तौर पर, हम मॉस्को में स्थापित व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर दरों का हवाला दे सकते हैं।

• 0.1% - संपत्ति के लिए जिसका भूकर मूल्य 10 मिलियन रूबल से कम या उसके बराबर है, साथ ही गैरेज और पार्किंग स्थानों के लिए भी।
• 0.15% - 10 मिलियन रूबल से लेकर 20 मिलियन रूबल तक के भूकर मूल्य वाली वस्तुओं के लिए।
• 0.2% - संपत्ति के लिए जिसका भूकर मूल्य 20 मिलियन रूबल से लेकर 50 मिलियन रूबल तक होगा।
• 0.3% - उन अचल संपत्ति वस्तुओं के लिए जिनका भूकर मूल्य 50 मिलियन रूबल से अधिक है, लेकिन 300 मिलियन रूबल से कम है। समावेशी, साथ ही अधूरे आवासीय भवनों के लिए भी।
• 2% - प्रशासनिक, व्यावसायिक और शॉपिंग सेंटर और उनमें परिसर के लिए, कार्यालयों, खुदरा सुविधाओं, सार्वजनिक खानपान और उपभोक्ता सेवाओं के लिए गैर-आवासीय परिसर, साथ ही संपत्ति के लिए जिसका भूकर मूल्य 300 मिलियन रूबल से अधिक है।
• 0.5% - अन्य वस्तुओं के संबंध में।

संपत्ति कर का भुगतान करने पर लाभ

जनसंख्या पर कर के बोझ में तेज वृद्धि से बचने के लिए, विधायकों ने क्षेत्रीय अधिकारियों को सालाना 20% से अधिक कर बढ़ाने से रोक दिया, यानी कर को 0.2 के कारक से गुणा करना होगा।

इसके अलावा, एक कर कटौती है, जो एक अपार्टमेंट के लिए 20 वर्ग मीटर, एक कमरे के लिए 10 वर्ग मीटर और एक आवासीय भवन के लिए 50 वर्ग मीटर के भूकर मूल्य के बराबर है। इसका मतलब है, उदाहरण के लिए, 50 वर्ग मीटर का एक अपार्टमेंट होना। मी., मालिक को इसके 30 वर्ग मीटर के भूकर मूल्य पर कर का भुगतान करना होगा।

मास्को में अचल संपत्ति कर की गणना का एक उदाहरण

इवान इवानोव के पास मॉस्को के एक आवासीय क्षेत्र में 55 मीटर का एक अपार्टमेंट है। इसका इन्वेंट्री मूल्य 299 हजार रूबल है, भूकर मूल्य 8 मिलियन रूबल है। पुराने नियमों के अनुसार, ऐसे अपार्टमेंट के लिए कर राशि की गणना सूत्र के अनुसार की जाएगी: इन्वेंट्री मूल्य को कर की दर से गुणा किया जाता है, जो 300 हजार रूबल से कम इन्वेंट्री मूल्य वाले अपार्टमेंट के लिए 0.1% के बराबर है (मॉस्को) 23 अक्टूबर 2002 का कानून एन 47 "व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर दरों पर")

299,000 x 0.1% = 299 रूबल।

नए नियमों के अनुसार, इवान इवानोव के अपार्टमेंट के लिए कर आधार उसके भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है, जो इस अपार्टमेंट के कुल क्षेत्रफल के 20 वर्ग मीटर के भूकर मूल्य से कम है। तदनुसार, कर का भुगतान (55 - 20) 35 वर्ग मीटर के भूकर मूल्य पर करना होगा। आवास, जो 5,090,909 रूबल के बराबर होगा।

5,090,909 * 0.1% = 5,091 रूबल।

अंतिम राशि प्राप्त करने के लिए, आपको रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 408 में वर्णित सूत्र को लागू करना होगा।

एच = (एच1 - एच2) x के + एच2

एन - भुगतान किए जाने वाले कर की राशि; एन1 - भूकर मूल्य पर कर की राशि; एन2 - इन्वेंट्री मूल्य के आधार पर कर राशि; के - कमी कारक (0.2 - प्रथम वर्ष; 0.4 - द्वितीय वर्ष; 0.6 - तृतीय वर्ष; 0.8 - चतुर्थ वर्ष।)

(5,091 - 299) x 0.2 + 299 = 1,257 रूबल।

इस प्रकार, इवान इवानोव के लिए अचल संपत्ति कर की राशि वर्ष के दौरान चार गुना से अधिक बढ़ जाएगी - 2014 में 299 रूबल से 2015 में 1,257 रूबल तक।

किन क्षेत्रों ने नए संपत्ति कर को अपना लिया है?

विधायकों ने क्षेत्रों को धीरे-धीरे नए कर पर स्विच करने का अधिकार प्रदान किया। अग्रणी 28 रूसी क्षेत्र थे: बुराटिया, तातारस्तान, इंगुशेटिया, मोर्दोविया, कराची-चर्केसिया, कोमी, उदमुर्तिया, बश्कोर्तोस्तान, मॉस्को, नोवगोरोड, सखालिन, अमूर, मगादान, नोवोसिबिर्स्क, इवानोवो, व्लादिमीर, निज़नी नोवगोरोड, समारा, तेवर, यारोस्लाव, रियाज़ान, आर्कान्जेस्क, प्सकोव, पेन्ज़ा क्षेत्र, मॉस्को, यमालो-नेनेट्स स्वायत्त जिला, खांटी-मानसी स्वायत्त जिला, ट्रांस-बाइकाल क्षेत्र।

शेष क्षेत्र अपने पड़ोसियों के अनुभव का अध्ययन करेंगे और आने वाले वर्षों में नए कर की शुरूआत के समय और क्षेत्रीय दरों के आकार पर निर्णय लेंगे।

रूस में, कानून के अनुसार, कुछ श्रेणियों के नागरिक व्यक्तियों की निजी संपत्ति के संबंध में कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं।

कर की गणना भूकर के आधार पर की जाती है, न कि संपत्ति की सूची, मूल्य के आधार पर।

विधायी ढाँचा

इस कर का विवरण, साथ ही इसके भुगतान के संबंध में देय लाभ, यहां पाया जा सकता है संघीय कानून संख्या 2003-1 "व्यक्तियों की संपत्ति पर करों पर"(9.12.1991), जिसमें वर्तमान में कई संशोधन और परिवर्तन शामिल हैं। साथ ही, मालिकों द्वारा आवश्यक जानकारी रूसी संघ के टैक्स कोड (अनुच्छेद 399-409) में पर्याप्त विवरण में निहित है: भुगतानकर्ताओं, कराधान की वस्तुओं, कर दरों, लाभों, संपत्ति कर और उसके भुगतान के निर्धारण की प्रक्रिया आदि के बारे में। .

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की गणना संपत्ति के स्थान पर निरीक्षण कार्यालय में की जाती है, जिसके बाद मालिक को राशि और कर गणना डेटा का संकेत देते हुए एक कर नोटिस भेजा जाता है।

अब मालिकों को मिलता है कर नोटिसएक एकीकृत प्रपत्र जो व्यक्तियों पर परिवहन, भूमि कर और संपत्ति कर पर डेटा दर्शाता है।

संपत्ति कर से संबंधित पंक्ति में, आप गणना के वर्ष, कर योग्य संपत्ति और उसके स्थान, कर आधार का आकार, दर, अधिकार में हिस्सा, लाभ और कर की अंतिम राशि पर डेटा देख सकते हैं। . नागरिकों के स्वामित्व वाली संपत्ति के बारे में जानकारी Rosreestr के निकायों में निहित है।

इस प्रकार का कर निम्नलिखित संपत्ति पर लागू होता है: अपार्टमेंट या कमरा, घर, गेराज, कॉटेज, साथ ही अन्य इमारतें। कर की गणना उपर्युक्त वस्तुओं से जुड़े साझा स्वामित्व पर भी की जाती है।

2016 तक, व्यक्तियों के लिए उनकी संपत्ति पर कर की गणना के लिए कर आधार प्रत्येक वर्ष की शुरुआत (1 जनवरी) के अनुसार कर योग्य वस्तुओं का सूची मूल्य था। आप बीटीआई शाखाओं में 1 जनवरी 2013 से पहले की अवधि के लिए संपत्ति की सूची मूल्य का पता लगा सकते हैं (संबंधित प्रमाण पत्र जारी किया जाता है)। रूस की संघीय कर सेवा की वेबसाइट पर प्रस्तुत जानकारी से आपको अपने कर बकाया का पता लगाने में मदद मिलेगी।

कुछ मामलों में ऐसा होता है संपत्ति कर पुनर्गणनाराशि बढ़ाने की दिशा में पिछले वर्षों के लिए नागरिक। यह अचल संपत्ति के इन्वेंट्री मूल्य में वृद्धि और बीटीआई से आवश्यक जानकारी के असामयिक प्रस्तुतिकरण के कारण है। कृपया ध्यान दें कि पुनर्गणना की अनुमति तीन वर्ष से अधिक के लिए नहीं है।

यदि आपको इसके संबंध में टैक्स की गणना करने की आवश्यकता है साझा स्वामित्व, तो इसका प्रत्येक आनुपातिक हिस्सा एक निश्चित नागरिक से लिया जाता है (वस्तु के इन्वेंट्री मूल्य को संबंधित शेयर से गुणा करके निर्धारित किया जाता है)। सामान्य संयुक्त संपत्ति पर कर को सभी मालिकों द्वारा समान भागों में विभाजित किया जाता है।

अक्सर ऐसी स्थितियाँ होती हैं जब नागरिकों को सरकारी एजेंसियों द्वारा उचित अधिसूचनाओं के माध्यम से समय पर करों का भुगतान करने की आवश्यकता के बारे में सूचित नहीं किया जाता है। फिर उन्हें कर कार्यालय से अधिसूचना प्राप्त होने से तीन साल से अधिक पहले भुगतान नहीं करना होगा। अधिक भुगतान किए गए करों के लिए, मालिकों पर कार्रवाई की जा सकती है धनवापसीस्थापित आदेश के अनुसार.

कर की दरें

यदि हम मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग के बारे में बात कर रहे हैं, तो व्यक्तियों की संपत्ति के लिए कर दरें स्थानीय सरकारों और क्षेत्रीय कानूनों द्वारा अनुमोदित की जाती हैं।

साथ ही, दरें संघीय स्तर पर स्थापित सीमा से अधिक नहीं हो सकतीं। संघीय कर सेवा वेबसाइट आपको संबंधित अनुभाग तक पहुंच कर स्थानीय कर दरों से अधिक विस्तार से परिचित होने की अनुमति देगी।

पर कर दर निर्धारणविचाराधीन प्रकार इन्वेंट्री मूल्य और एक मालिक से संबंधित वस्तुओं की विशाल संख्या जैसे कारकों से प्रभावित होता है। बाद के मामले में, गणना संपत्ति के कुल मूल्य पर आधारित होती है।

किसी विशिष्ट संपत्ति वस्तु या वस्तुओं पर लागू कर की दर निर्धारित करने के लिए, आपको उन्हें जानना होगा कुल इन्वेंट्री मूल्य, जिसे डिफ्लेटर गुणांक से भी गुणा किया जाएगा, जो कि बराबर है 1,425 .

2019 के लिए संपत्ति कर की गणना की गई कमी कारक 0.4व्यापार, खानपान और उपभोक्ता सेवाओं से संबंधित रियल एस्टेट को छोड़कर।

2015 से, रूसी संघ के कुछ क्षेत्रों में नागरिकों के लिए इस कर की गणना की गई है भूकर मूल्य परवस्तुएं. धीरे-धीरे, 2019 तक, बिना किसी अपवाद के सभी क्षेत्रों में भूकर मूल्य के आधार पर कर आधार की गणना करने की योजना बनाई गई है। आप इस मूल्य का पता अधिकारियों और रोसरेस्टर वेबसाइट पर पा सकते हैं। यदि मालिक इससे सहमत नहीं है तो संपत्ति के मूल्य को चुनौती देने की भी अनुमति है।

यदि कर की गणना भूकर मूल्य के आधार पर की जाती है, तो निम्नलिखित प्रावधान प्रदान किए जाते हैं: कर कटौतीविभिन्न आवासीय संपत्तियों के लिए: कमरे - 10 वर्ग मीटर; अपार्टमेंट - 20 वर्ग मीटर; मकान - 50 वर्ग. एम।

इसके अलावा, मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग और सेवस्तोपोल जैसे शहरों के अधिकारियों को कर कटौती की मात्रा बढ़ाने का अधिकार है।

यदि कर आधार नकारात्मक है, तो कर कानूनों का पालन करने के लिए नागरिकों को भुगतान की जाने वाली राशि की गणना की सुविधा के लिए इसे शून्य के बराबर लिया जाता है।

भूकर मूल्य के आधार पर संपत्ति करइसमें तीन स्तरीय दर शामिल है:

• 0.1% - आवासीय भवनों और अन्य आवासीय परिसरों, गैरेज, पार्किंग स्थानों, साथ ही उन वस्तुओं के संबंध में जो अभी तक पूरी नहीं हुई हैं;
• 0.5% - अन्य सभी वस्तुओं के लिए;
• 2% - लक्जरी महंगी अचल संपत्ति के लिए, जिसका भूकर मूल्य 300 मिलियन रूबल से अधिक है, साथ ही शॉपिंग सेंटर भी।

वहीं, क्षेत्रीय अधिकारी दर को घटाकर 0 कर सकते हैं या इसे 0.3% तक बढ़ा सकते हैं।

क्षेत्रों में कर के बोझ में तेज उछाल से बचने के लिए, 2019 तक एक नियम लागू किया जाएगा जिसके अनुसार कर में सालाना 20% से अधिक की वृद्धि नहीं होगी, जिसके बाद यह गुणांक समाप्त कर दिया जाएगा।

कर की शर्तें और अवधि

हर साल नागरिकों को संपत्ति कर का आकलन किया जाता है और कुछ मूल्यों का आधार अचल संपत्ति के मूल्य पर डेटा होता है, जो अर्थव्यवस्था में मुद्रास्फीति के रुझान को ध्यान में रखने के लिए डिफ्लेटर नामक गुणांक को ध्यान में रखता है। कर भुगतान करना होगाकर वर्ष के बाद वाले वर्ष के 1 दिसंबर से पहले नहीं।

पीछे देरी से भुगतानबकाया राशि पर जुर्माना लगाया जा सकता है. करों का भुगतान करने में विफलता के लिए, एक नागरिक पर जुर्माना लगाया जा सकता है, संपत्ति की जब्ती की जा सकती है, और कुछ मामलों में मुकदमा चलाया जा सकता है।

अवधि, जिसके लिए संपत्ति कर का भुगतान किया जाता है, उसके अधिग्रहण के समय से निर्धारित किया जाता है:

1. यदि संपत्ति का स्वामित्व पूरे एक वर्ष के लिए था, तो इसी अवधि को आधार माना जाता है।
2. एक वर्ष से कम समय के लिए संपत्ति के स्वामित्व के मामले में, स्वामित्व के पंजीकरण के महीने से कर का भुगतान किया जाता है।
3. विरासत प्राप्त होने पर - उसके खुलने के महीने से।
4. यदि संपत्ति हाल ही में बनाई गई है, तो कर का भुगतान वर्ष की शुरुआत से किया जाना चाहिए, जिसकी गणना निर्माण के वर्ष से की जाती है।
5. संपत्ति की बिक्री, विनाश या विनाश की स्थिति में, कर का संग्रह उस महीने की शुरुआत से बंद हो जाता है जिसमें संपत्ति मालिक की नहीं रह जाती है या उसका अस्तित्व समाप्त हो जाता है।

कर लाभ का हकदार कौन है और कितनी मात्रा में?

इस कर के लिए कर लाभ रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 407 का उपयोग करके विस्तृत विनियमन के अधीन हैं।

कर छूट देय है नागरिकों की निम्नलिखित श्रेणियां:

तरजीही कराधान की वस्तुएँकार्य कर सकता है:

• अपार्टमेंट या अपार्टमेंट में कमरा;
• रचनात्मक गतिविधियों के लिए उपयोग किए जाने वाले विशेष परिसर या संरचनाएं;
• 50 वर्ग मीटर से कम क्षेत्रफल वाली उपयोगिता भवन या संरचना। व्यक्तिगत सहायक भूखंडों, दचा खेती, सब्जी बागवानी, बागवानी या व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि भूखंडों पर मी;
• गेराज स्थान या पार्किंग स्थान।

विशेषाधिकार उपलब्ध कराए गएस्वामित्व वाली संपत्ति पर लगाए गए कर की पूरी राशि के लिए। साथ ही, इसका उपयोग मालिक द्वारा व्यावसायिक गतिविधियों में नहीं किया जाना चाहिए।

व्यक्तिगत संपत्ति के संबंध में कर लाभ के अपने अधिकार का प्रयोग करने के लिए, आपको किसी भी कर प्राधिकरण को निम्नलिखित प्रदान करना होगा: प्रलेखन: संबंधित आवेदन, पासपोर्ट, पेंशन प्रमाणपत्र, संपत्ति के शीर्षक दस्तावेज, वस्तु का तकनीकी या भूकर पासपोर्ट।

हालांकि, यदि कथन 31 दिसंबर 2014 से पहले लाभ के लिए पंजीकृत नागरिक को दस्तावेज़ दोबारा जमा करने की कोई आवश्यकता नहीं है। यदि कोई नागरिक समय पर लाभ के अपने अधिकार का प्रयोग करने में असमर्थ था, तो उसे कर की राशि की पुनर्गणना करने और अधिक भुगतान की गई धनराशि (तीन साल से अधिक नहीं) वापस करने के अनुरोध के साथ कर कार्यालय से संपर्क करने का अधिकार है।

यदि कोई नागरिक कर लाभ का हकदार है कई कर वस्तुएँ, तो चुनने के लिए एक प्रकार की वस्तु के संबंध में लाभ प्रदान किए जाते हैं। वर्ष के 1 नवंबर से पहले, जो लाभ लागू करने के लिए कर अवधि होगी, लाभार्थी व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर लाभ के असाइनमेंट के लिए चयनित कर वस्तुओं की अधिसूचना प्रदान करते हैं। यदि उचित अधिसूचना समय पर प्रदान नहीं की जाती है, तो कर लाभ प्रत्येक प्रकार की एक वस्तु को सौंपा जाएगा जिसके लिए कर राशि अधिकतम होगी।

टैक्स कोड कई लाभ प्रदान करता है पेंशनभोगियों के लिए. नागरिकों की यह श्रेणी निम्नलिखित कर योग्य वस्तुओं के संबंध में लाभ (कर छूट) प्राप्त कर सकती है:

लाभ का अधिकार पेंशनभोगियों को प्रत्येक श्रेणी में किसी एक वस्तु के संबंध में दिया जाता है, उदाहरण के लिए, यदि किसी नागरिक के पास एक अपार्टमेंट, एक ग्रीष्मकालीन घर और एक गैरेज है, तो उसे व्यक्तिगत संपत्ति कर का भुगतान करने से पूरी तरह छूट है। व्यक्तियों यदि किसी नागरिक के पास दो घर हैं तो उसे उनमें से किसी एक को चुनने पर टैक्स देना होगा।

हालाँकि, ऐसे मामले हैं जब पेंशनभोगियों को करों का भुगतान करना आवश्यक हैराज्य को:

1. यदि संपत्ति का मूल्य 300 मिलियन रूबल से अधिक है;
2. जिस संपत्ति पर कर लाभ हो सकता है उसका उपयोग व्यावसायिक गतिविधियों में किया जाता है।

भूमि भूखंडों के संबंध में, पेंशनभोगियों के लिए कर लाभ प्रत्येक व्यक्तिगत क्षेत्र के अधिकारियों द्वारा स्थापित किए जाते हैं; विस्तृत जानकारी के लिए, आपको संघीय कर सेवा की क्षेत्रीय शाखा से संपर्क करना होगा।

उदाहरण के लिए, स्थानीय अधिकारियों को लाभ प्राप्त करने वाले नागरिकों की अतिरिक्त श्रेणियां निर्धारित करने का भी अधिकार है।

संपत्ति कर निर्धारण में वर्तमान परिवर्तन निम्नलिखित वीडियो में प्रस्तुत किए गए हैं:

पेंशनभोगियों के लिए संपत्ति कर का भुगतान करना पूरी तरह से अनिवार्य नहीं है। इस श्रेणी के व्यक्ति महत्वपूर्ण लाभ के हकदार हैं। पेंशनभोगियों के लिए निजीकृत अपार्टमेंट पर कर का भुगतान केवल विशेष रूप से कानून द्वारा स्थापित मामलों में किया जाता है।

क्या निजीकृत अपार्टमेंट कर के अधीन है?

पेंशन प्रमाणपत्र वाले बहुत से लोग इस प्रश्न में रुचि रखते हैं: क्या उन्हें संपत्ति कर का भुगतान करने की आवश्यकता है? एक अपार्टमेंट (कमरा, आवासीय भवन, भूमि का भूखंड) के निजीकरण के बाद, मालिक को इस वस्तु के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त होता है। नतीजतन, मालिक को निजीकृत अपार्टमेंट के लिए वार्षिक शुल्क का भुगतान करने के लिए मजबूर होना पड़ता है, लेकिन सेवानिवृत्ति की आयु के लोग इस तरह के दायित्व से जुड़े कुछ छूट के हकदार हैं।

पेंशनभोगियों के लिए संपत्ति कर एक स्थानीय शुल्क है। इसकी गणना क्षेत्रीय ब्याज दर पर की जाती है। इसका मूल्य संघीय कर सेवा (संघीय कर सेवा) या क्षेत्रीय प्रशासन की शाखा में जाकर पता लगाया जा सकता है। शुल्क भुगतान की गणना के लिए आवास के भूकर मूल्य की आवश्यकता होती है। इसके बारे में जानकारी Rosreestr की किसी शाखा या इंटरनेट पर इसी नाम की वेबसाइट पर जाकर व्यक्तिगत रूप से प्राप्त की जा सकती है। भुगतान राशि का निर्धारण आवास के भूकर मूल्य को कर की दर से गुणा करके किया जाता है।

नियामक ढांचा

रूसी संघ के टैक्स कोड में कराधान सहित सभी नियम शामिल हैं। संपत्ति। इस विधायी अधिनियम के अलावा, पेंशनभोगियों के लिए निजीकृत अपार्टमेंट पर कर से संबंधित मुद्दों को विनियमित करने वाले अन्य नियामक दस्तावेज भी हैं:

• रूसी संघ का टैक्स कोड;
• रूसी संघ का नागरिक संहिता;
• रूसी संघ का भूमि संहिता;
• संघीय कानून संख्या 218 "अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण पर" दिनांक 28 फरवरी, 2018;
• संघीय कानून संख्या 135 "रूसी संघ में मूल्यांकन गतिविधियों पर" दिनांक 29 जुलाई 1998;
• कानून संख्या 1541-I "रूसी संघ के आवास स्टॉक के निजीकरण पर" दिनांक 4 जुलाई 1991।

क्या पेंशनभोगियों को संपत्ति कर का भुगतान करना चाहिए?

रूसी संघ में किसी भी व्यक्ति को संपत्ति कर का भुगतान करना होगा यदि वह अचल संपत्ति का मालिक है। एक पेंशनभोगी को कुछ शर्तों के तहत केवल कुछ वस्तुओं के भुगतान से छूट दी जाती है। उसे उस संपत्ति के लिए भुगतान करना होगा जो आवश्यक आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती है। पेंशनभोगियों के लिए निजीकृत अपार्टमेंट कर अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य क्षेत्रों के लिए नहीं लिया जाता है। जब संपत्ति साझा स्वामित्व में होती है, तो पेंशनभोगी केवल अपने हिस्से का भुगतान करता है।

कर सेवा भुगतान करने की आवश्यकता के बारे में नागरिक को मेल द्वारा सूचित करती है। यदि किसी व्यक्ति के पास संघीय कर सेवा की आधिकारिक वेबसाइट पर "व्यक्तिगत खाता" है, तो मौजूदा निजीकृत अचल संपत्ति और अर्जित करों के बारे में जानकारी वहां निहित है। जब किसी संपत्ति पर पर्याप्त डेटा नहीं होता है, तो एक नागरिक कर निरीक्षक को इस बारे में सूचित करने के लिए बाध्य होता है।

यदि मालिक ने संघीय कर सेवा को समय पर सूचित नहीं किया कि उसे पेंशन प्रमाणपत्र प्राप्त हुआ है, तो अधिकतम 3 पिछले वर्षों के लिए संपत्ति कर की पुनर्गणना संभव है (मुख्य बात यह है कि नागरिक के पास उस समय पहले से ही ऐसा दस्तावेज़ है) ). पेंशनभोगियों के लिए संपत्ति कर समाप्त कर अवधि के बाद वर्ष के 1 अक्टूबर से पहले क्षेत्रीय बजट में देय है।

लाभ प्रदान करने की शर्तें

जिन लोगों के पास पेंशन प्रमाणपत्र है, वे संपत्ति कर का भुगतान करते समय छूट का लाभ उठा सकते हैं, भले ही वे काम करते हों या नहीं। इसके अलावा, पेंशन प्राप्त करने का आधार कोई मायने नहीं रखता: विकलांगता, बुढ़ापा, कमाने वाले की हानि, आदि। पेंशनभोगियों के लिए संपत्ति कर लाभ निम्नलिखित शर्तों के तहत प्रदान किए जाते हैं:

• पेंशन प्रमाणपत्र का कब्ज़ा;
• घर का स्वामित्व;
• संपत्ति की लागत 300 मिलियन रूबल से कम है;
• संपत्ति का उपयोग व्यावसायिक गतिविधियों के लिए नहीं किया जाता है।

इसका हकदार कौन है

रूसी संघ के नागरिकों की विभिन्न श्रेणियां संपत्ति भुगतान से छूट के लिए आवेदन करती हैं। संघीय लाभार्थी हैं:

• पेंशनभोगी;
• समूह II और I के विकलांग लोग;
• बचपन से ही विकलांग;
• आरएसएफएसआर और यूएसएसआर के नायक;
• द्वितीय विश्व युद्ध और अफगानिस्तान में सैन्य अभियानों में भाग लेने वाले;
• 3 डिग्री के ऑर्डर ऑफ ग्लोरी के धारक;
• सैन्य कर्मचारी;
• परिवार के सदस्य, कर्तव्य के दौरान मारे गए सैन्य कर्मियों के माता-पिता;
• चेरनोबिल दुर्घटना परिसमापक;
• रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 404 में निर्दिष्ट अन्य व्यक्ति।

लाभार्थियों की संघीय श्रेणियों के अलावा, क्षेत्रीय श्रेणियां भी हैं। उत्तरार्द्ध में, उदाहरण के लिए, बड़े परिवार शामिल हैं। प्रत्येक क्षेत्र में लाभार्थियों की अपनी सूची होती है, जिसे स्थानीय अधिकारियों द्वारा विस्तारित किया जा सकता है। आप इसे नगर प्रशासन या नगर पालिका की वेबसाइट पर जाकर पता कर सकते हैं। एक पेंशनभोगी के लिए लाभों की संख्या में वृद्धि नहीं होती है, भले ही वह व्यक्तियों की ऐसी कई श्रेणियों के अंतर्गत आता हो।

कौन सी वस्तुएं कराधान से मुक्त हैं?

संपत्ति कर से छूट एक प्रकार की संपत्ति की 1 वस्तु के अधीन है। उदाहरण के लिए, यदि किसी व्यक्ति के पास दो निजीकृत अपार्टमेंट हैं, तो उनमें से केवल एक के भुगतान पर 100% छूट प्रदान की जाती है। निम्नलिखित वस्तुओं के लिए शुल्क रद्द करना संभव है:

• अपार्टमेंट;
• कमरा;
• पेशेवर रचनात्मक गतिविधियों में उपयोग किया जाने वाला परिसर;
• पार्किंग स्थान और गैरेज;
• उपयोगिता संरचनाएं और इमारतें (कुल क्षेत्रफल - 50 वर्ग मीटर से अधिक नहीं) उद्यान दचों और अन्य भूमि भूखंडों पर स्थित हैं।

संपत्ति के लिए शून्य भुगतान के अलावा, लाभार्थी को अन्य अचल संपत्ति संपत्तियों के लिए विशेष कटौती का लाभ उठाने का अधिकार है। भुगतान की गणना करते समय छूट घर के क्षेत्र को एक निश्चित राशि से कम करने के रूप में प्रदान की जाती है:

• कमरा - 10 वर्ग मीटर;
• अपार्टमेंट - 20 वर्ग मीटर;
• घर - 50 वर्ग मीटर.

निजीकृत आवास तरजीही कराधान के अधीन नहीं है यदि:

• एक रियल एस्टेट इकाई का भूकर मूल्य 300 मिलियन रूबल से अधिक है;
• रहने की जगह का उपयोग व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जाता है;
• एक नागरिक के पास एक ही प्रकार की संपत्ति की 2 या अधिक वस्तुएं होती हैं (इस मामले में, प्रत्येक प्रकार की वस्तुओं में से केवल 1 के लिए भुगतान नहीं किया जाता है)।

निजीकृत अपार्टमेंट पर पेंशनभोगी के लिए कर लाभ कैसे प्राप्त करें

संपत्ति कर के भुगतान पर छूट प्राप्त करने के लिए, आपको निजीकृत अपार्टमेंट के स्थान पर संघीय कर सेवा कार्यालय का दौरा करना होगा। कर निरीक्षणालय में, लाभ के लिए एक एकीकृत आवेदन भरना और पेंशन प्रमाणपत्र प्रदान करना आवश्यक है, यदि बाद वाला पहले पूरा नहीं किया गया है। इस वर्ष के लिए भुगतान करते समय छूट प्राप्त करने के लिए इसे चालू वर्ष के 1 नवंबर से पहले किया जाना चाहिए। एप्लिकेशन करदाता के व्यक्तिगत डेटा, निजीकृत आवास के बारे में जानकारी को इंगित करता है जिसके लिए नागरिक लाभ स्थापित करना चाहता है।

यदि किसी व्यक्ति ने कर सेवा को सूचित नहीं किया है कि वह पेंशनभोगी बन गया है, तो उसे स्वचालित रूप से छूट नहीं दी जाएगी। लाभार्थी को संघीय कर सेवा को पेंशन प्रमाणपत्र या उसका विवरण प्रदान करना होगा। रूसी पेंशन फंड दस्तावेज़ की प्रामाणिकता की पुष्टि करेगा। यदि किसी नागरिक ने लाभ के लिए चयनित वस्तुओं के बारे में संघीय कर सेवा को सूचित नहीं किया है, तो पहले पेंशन प्रमाण पत्र प्रदान किया है, कर निरीक्षणालय स्वचालित रूप से उस संपत्ति को शुल्क से छूट देगा जिसके लिए अधिकतम भुगतान राशि की गणना की जाती है।

आवेदन की प्रक्रिया

निजीकृत आवास के लिए कर पर छूट प्राप्त करने के लिए, प्राप्तकर्ता संपत्ति के स्थान पर संघीय कर सेवा निरीक्षणालय (संघीय कर सेवा निरीक्षणालय) को एक आवेदन जमा करता है। एकीकृत फॉर्म को मैन्युअल रूप से या कंप्यूटर का उपयोग करके भरना होगा। आवेदन संघीय कर सेवा को व्यक्तिगत रूप से प्रस्तुत किया जाता है या मेल द्वारा भेजा जाता है (दस्तावेज़ जमा करने का दिन पत्र भेजे जाने की तारीख माना जाएगा)। आप एमएफसी (मल्टीफ़ंक्शनल सेंटर) के माध्यम से भी फॉर्म जमा कर सकते हैं।

दस्तावेज़ तैयार करते समय दो शीट भरी जाती हैं। पहला शीर्षक है, दूसरा संपत्ति कर लाभ का दावा करता है। एप्लिकेशन में निम्नलिखित जानकारी शामिल है:

• तिथि, जन्म स्थान, पासपोर्ट विवरण (यदि टिन दर्ज नहीं किया गया है तो भरें)।
• संपत्ति के स्थान पर संघीय कर सेवा कोड (आप संघीय कर सेवा वेबसाइट पर जाकर पता लगा सकते हैं)।
• संपर्क के लिए फ़ोन नंबर।
• दस्तावेज़ के पृष्ठों की संख्या और संलग्न प्रपत्रों की प्रतियां।
• लाभार्थी के प्रतिनिधि का पूरा नाम (यदि दस्तावेज़ मालिक द्वारा प्रस्तुत नहीं किया गया है)।
• अचल संपत्ति का प्रकार (घर, कमरा, आदि)।
• भूकर संख्या.
• छूट की अवधि.
• पेंशन प्रमाणपत्र से जानकारी.
• दिनांक, आवेदक के हस्ताक्षर.

आवश्यक दस्तावेजों की सूची

कर लाभ प्राप्त करने के लिए, आपको कर भुगतान को रद्द करने के लिए आधार के अस्तित्व की पुष्टि करने वाले चालू वर्ष के 1 नवंबर से पहले संघीय कर सेवा को फॉर्म का एक निश्चित पैकेज प्रदान करना होगा। लाभार्थी निम्नलिखित दस्तावेज तैयार करता है:

• पेंशन प्रमाणपत्र (या प्रतिलिपि)।
• छूट के लिए संघीय कर सेवा के लिए आवेदन।
• लाभ के लिए पसंदीदा सुविधाओं की सूचना.
• अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज़ (स्वामित्व का प्रमाण पत्र, कैडस्ट्राल पासपोर्ट)।

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एक अपार्टमेंट के निजीकरण की प्रक्रिया पूरी करने के बाद, यानी इसे राज्य के स्वामित्व से निजी स्वामित्व में स्थानांतरित करने के बाद, घर का मालिक सालाना भुगतान करने के लिए बाध्य है संपत्ति कर.

आपको किस आवास के लिए भुगतान करना होगा?

निजीकरण को केवल संपत्ति को राज्य या रूप से निजी में स्थानांतरित करने की प्रक्रिया माना जाता है।

इस प्रक्रिया को कई लोगों द्वारा विनियमित किया जाता है संघीय कानून"रूसी संघ के आवास स्टॉक के निजीकरण पर", "राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण पर", नागरिक और भूमि संहिता।

यदि संपत्ति एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति या कानूनी इकाई को हस्तांतरित की जाती है, तो यह प्रक्रिया निजीकरण से संबंधित नहीं है और दोनों व्यक्तियों के बीच संबंध अन्य कानूनों द्वारा शासित होंगे।

आप निजीकरण कर सकते हैंभूमि का एक टुकड़ा, एक आवासीय भवन, एक अपार्टमेंट, एक कमरा। निजीकरण के बाद मालिक पंजीकरण करने के लिए बाध्यकानून के तहत उनके संपत्ति अधिकार "अचल संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण और इसके साथ लेनदेन पर।"

निजीकृत अपार्टमेंट का मालिक बाध्य है प्रतिवर्ष संपत्ति कर का भुगतान करें. कराधान से संबंधित सभी नियम टैक्स कोड में निर्धारित हैं।

अनुच्छेद 401 में वस्तुएँ सूचीबद्ध हैंजो कराधान के अधीन हैं। इसमे शामिल है:

• आवासीय अपार्टमेंट या कमरा;
• एक निजी घर;
• निजी भूखंड पर घर.

यदि अपार्टमेंट एक आवासीय अपार्टमेंट इमारत में स्थित है, तो मालिक केवल अपार्टमेंट कर का भुगतान करता है, और इमारत के सभी निवासियों से संबंधित आम संपत्ति योगदान के अधीन नहीं है।

यदि आपका घर उस भूमि के भूखंड पर स्थित है जो आपकी है, तो भूमि और संपत्ति कर, यानी घर, देश के घर सहित, का भुगतान अलग से किया जाता है।

आकार

कर की दरदेश के विभिन्न क्षेत्रों में भिन्नता हो सकती है। कानून केवल इसका अधिकतम मूल्य निर्धारित करता है - आवास की लागत का 0.1%।

लेकिन इस साल से आवास की लागत नए तरीके से निर्धारित की जा रही है।

राशि की गणना

2018 से लागू. इसकी गणना 0.2 के बजाय 0.4 के कमी कारक का उपयोग करके भूकर मूल्य से की जाती है।

भूकर मूल्य स्वतंत्र रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ताओं द्वारा निर्धारित किया जाता है और हर पांच साल में अद्यतन किया जाता है।

क्षेत्र के आधार पर, लाभ के समान सेट के साथ लगभग समान आवास संपत्तियों का भूकर मूल्य पूरी तरह से भिन्न हो सकता है। उदाहरण के लिए, मॉस्को और सेराटोव में एक अपार्टमेंट की लागत कई गुना भिन्न होगी।

देश के कुछ क्षेत्रों में, टैक्स कोड में अपनाए गए संशोधन 2015 से प्रभावी हैं। 5 साल के अंदर पूरा देश नए पेमेंट सिस्टम पर चला जाएगा. स्वाभाविक रूप से, इससे भुगतान राशि में लगभग 20% की वृद्धि होगी, और कुछ क्षेत्रों में इससे भी अधिक।

अब एक नई प्रणाली पर स्विच करने के लिए (2016 तक, संपत्ति कर की गणना इन्वेंट्री मूल्य के आधार पर की जाती थी)। एक कमी कारक लागू किया जाता है, कर भुगतान की वृद्धि को थोड़ा रोकने में सक्षम।

भुगतान की शर्तें और प्रक्रिया

कानून के अनुसार, कर अवधि एक कैलेंडर वर्ष मानी जाती है, तदनुसार, कर का भुगतान सालाना किया जाता है।

लागत और दर जानने के बाद, आप स्वतंत्र रूप से कर भुगतान की राशि की गणना कर सकते हैं।

कर सेवा सभी संपत्ति मालिकों को कर भुगतान नोटिस भेजती है। इसमें योगदान के प्रकार, उनके भुगतान का समय और राशि के बारे में जानकारी होनी चाहिए। सुविधा के लिए, आमतौर पर अधिसूचना में एक रसीद शामिल की जाती है, जो सभी भुगतान विवरण और भुगतान की जाने वाली राशि को इंगित करती है।

यदि अधिसूचना प्राप्त नहीं होती है, तो इससे मालिक को भुगतान करने से राहत नहीं मिलती है। आप जानकारी के लिए संघीय कर सेवा कार्यालय से या कर सेवा वेबसाइट पर ऑनलाइन संपर्क कर सकते हैं।

लाभ के लिए कौन पात्र है?

कानून के अनुसार, सभी मालिकों को संपत्ति कर का भुगतान करना आवश्यक है।

लेकिन कुछ मामलों में रिहाई संभवऐसी अचल संपत्ति के मालिकों के लिए भुगतान से:

• कला कार्यशालाएँ;
• संगीत स्टूडियो;
• निजी संग्रहालय और गैलरी।

यह नियम तब भी लागू होता है जब ये वस्तुएं निजी आवासीय अपार्टमेंट में स्थित हों।

इसके अलावा, कानून के अनुसार, अचल संपत्ति कर का भुगतान करते समय, वे इसका उपयोग कर सकते हैं हमारे नागरिकों की कुछ श्रेणियां. इसमे शामिल है:

पूरी सूचीकर लाभ के हकदार नागरिकों की सभी श्रेणियां कला में प्रस्तुत की गई हैं। टैक्स कोड के 407.

उनके लिए, कर गणना तैयार करते समय कुल क्षेत्रफल से घटाया गया:

• 20 वर्ग मीटर - अपार्टमेंट के लिए;
• 10 वर्ग. मीटर - एक कमरे के लिए;
• 50 वर्ग. मी - घरों के लिए.

स्थानीय प्रशासन स्वयं न केवल दरें निर्धारित कर सकता है, बल्कि ऐसे नागरिकों के लिए अपने स्वयं के कर लाभ भी विकसित कर सकता है।

बिक्री से योगदान

कराधान में बदलाव से अपार्टमेंट की बिक्री पर भी असर पड़ा। पहले, कानून के अनुसार, एक निजीकृत अपार्टमेंट की बिक्री पर लागत का 13% कर लगाया जाता था यदि मालिक के पास तीन साल से कम समय के लिए इसका स्वामित्व हो। अब यह समय बढ़ा दिया गया है 5 वर्ष तक.

हालाँकि, निजीकरण के बाद संपत्ति के रूप में अर्जित किए गए अपार्टमेंट के लिए, पिछले तीन साल की कार्यकाल अवधि को बरकरार रखा गया था, साथ ही उपहार या विरासत के रूप में या किराये के समझौते के तहत प्राप्त आवास के लिए भी।

इसके अलावा, नागरिकों को स्वयं भी ऐसा करना चाहिए कर कार्यालय को जानकारी जमा करेंअचल संपत्ति के स्वामित्व के बारे में, अन्यथा आपको कर शुल्क का 20% जुर्माना देना होगा।

यदि अपार्टमेंट 3 से कम (2015 के अंत से पहले खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए) या 5 साल (2016 की शुरुआत से) के लिए स्वामित्व में था, तो आपको इसकी आवश्यकता है 13% टैक्स चुकाएंआवास की लागत से. संपत्ति के स्वामित्व की शुरुआत की तारीख को स्वामित्व प्रमाणपत्र में दर्शाई गई तिथि माना जा सकता है।

हालाँकि, यदि पहले अनुमानित मूल्य को बिक्री अनुबंध में निर्दिष्ट अपार्टमेंट की कीमत के रूप में लिया जाता था, तो अब कर की गणना के लिए नए नियम लागू होते हैं।

योगदान की गणना अपार्टमेंट की अधिकतम कीमत के आधार पर की जाएगी:

• अनुबंध की कीमत;
  या
• यदि यह मान अनुबंध मूल्य से अधिक है, तो कैडस्ट्राल को 0.7 के कमी कारक से गुणा किया जाता है।

संपत्ति कर की दर की तरह, स्थानीय अधिकारी अधिमान्य श्रेणियों के नागरिकों या सभी के लिए कटौती कारक को बदल सकते हैं।

यदि मालिक कर-मुक्त अवधि की प्रतीक्षा किए बिना निजीकृत अपार्टमेंट बेचने का निर्णय लेता है, तो भुगतान की राशि कम करने के लिए, आप यह कर सकते हैं मौजूदा लाभों का लाभ उठाएं:

• - किसी भी रियल एस्टेट लेनदेन के लिए, कटौती के लिए आवेदन करना संभव है, जिससे कर आधार कम हो जाएगा। यह 2 मिलियन रूबल तक सीमित राशि के लिए 13% की दर से जारी किया जाता है। परिणामस्वरूप, मालिक को 260,000 रूबल तक वापस कर दिए जाते हैं।
• offsetting- यदि आवास बेचा जाता है और एक महीने के भीतर नया खरीदा जाता है, तो कर की दर का भुगतान नहीं किया जाता है, क्योंकि राज्य को नए आवास की खरीद के माध्यम से देय राशि प्राप्त होगी।

एक ही समय में दो लाभ लागू करना असंभव है, इसलिए प्रत्येक विशिष्ट मामले में कौन सा विकल्प अधिक लाभदायक है, इसकी सावधानीपूर्वक गणना करना उचित है।

घर बेचते समय देश के बजट में योगदान देने के नियमों की जानकारी के लिए निम्नलिखित वीडियो देखें: