आवास निर्माण और बंधक के लिए यूराल कॉर्पोरेशन। आवास निर्माण और बंधक के लिए OAO साउथ यूराल कॉर्पोरेशन (OJSC Yuu Kzhsi)
जेएससी "आवास निर्माण और बंधक के लिए दक्षिण यूराल निगम" (जेएससी "यूयू केजेएचएसआई") एक सार्वभौमिक वित्तीय और निर्माण होल्डिंग है। SU KZhSI JSC की स्थापना 2002 में चेल्याबिंस्क क्षेत्र के गवर्नर और सरकार के निर्णय द्वारा क्षेत्र की बंधक ऋण प्रणाली को विकसित करने के लिए की गई थी।
प्रारंभ में, निगम ने विशेष रूप से संघीय एएचएमएल के एक क्षेत्रीय ऑपरेटर के रूप में कार्य किया, 2007 से शुरू होकर, ओजेएससी "यूयू केजेएचएसआई" ने एक डेवलपर के रूप में क्षेत्रीय आवास निर्माण बाजार में प्रवेश किया। फिलहाल, निगम की अधिकृत पूंजी 2.5 बिलियन रूबल से अधिक है। यह रूस में क्षेत्रीय बंधक ऑपरेटरों की सबसे बड़ी अधिकृत राजधानियों में से एक है। आज, JSC "दक्षिणी UU KZhSI" क्षेत्र के बंधक और निर्माण बाजारों में अग्रणी स्थान रखता है, आधुनिक और उच्च गुणवत्ता वाली वित्तीय सेवाएं प्रदान करता है और क्षेत्र की आबादी के लिए किफायती और आरामदायक आवास प्रदान करने के लिए कार्यक्रम लागू करता है।
एक सामान्य ठेकेदार, ग्राहक-निर्माता और निवेशक के रूप में आवास निर्माण में SU KZHSI OJSC की गतिविधियाँ मध्य मूल्य खंड और अर्थव्यवस्था वर्ग खंड में की जाती हैं। यह निगम के सामाजिक अभिविन्यास और रूस की आबादी के लिए किफायती और आरामदायक आवास प्रदान करने के कार्यक्रम के कार्यान्वयन में इसके योगदान को दर्शाता है। इसके अलावा, ये मूल्य खंड बड़े पैमाने पर हैं और इनमें इस समय चेल्याबिंस्क क्षेत्र के निवासियों की उपभोक्ता मांग का एक महत्वपूर्ण हिस्सा शामिल है।
कंपनी के संचालन के दौरान, 16 बैंक, 24 बीमा कंपनियां, 50 से अधिक मूल्यांकन संगठन और 300 से अधिक रियल एस्टेट कंपनियां बंधक ऋण की संघीय प्रणाली में शामिल रही हैं।
जेएससी "हाउसिंग कंस्ट्रक्शन एंड मॉर्गेज के लिए साउथ यूराल कॉर्पोरेशन" (जेएससी "यूयू केजेएचएसआई")- सार्वभौमिक वित्तीय और निर्माण होल्डिंग। SU KZhSI JSC की स्थापना 2002 में चेल्याबिंस्क क्षेत्र के गवर्नर और सरकार के निर्णय द्वारा क्षेत्र की बंधक ऋण प्रणाली को विकसित करने के लिए की गई थी।
प्रारंभ में, निगम ने विशेष रूप से संघीय एएचएमएल के एक क्षेत्रीय ऑपरेटर के रूप में काम किया, 2007 से जेएससी "दक्षिणी यूयू केजेएचएसआई" ने एक डेवलपर के रूप में क्षेत्रीय आवास निर्माण बाजार में प्रवेश किया। फिलहाल, निगम की अधिकृत पूंजी 2.5 बिलियन रूबल से अधिक है। यह रूस में क्षेत्रीय बंधक ऑपरेटरों की सबसे बड़ी अधिकृत राजधानियों में से एक है। आज JSC "दक्षिणी UU KZhSI" क्षेत्र के बंधक और निर्माण बाजारों में अग्रणी स्थान रखता है, आधुनिक और उच्च गुणवत्ता वाली वित्तीय सेवाएं प्रदान करता है और क्षेत्र की आबादी के लिए किफायती और आरामदायक आवास प्रदान करने के लिए कार्यक्रम लागू करता है।
एक सामान्य ठेकेदार, ग्राहक-निर्माता और निवेशक के रूप में आवास निर्माण में JSC "दक्षिणी UU KZhSI" की गतिविधियाँ मध्य मूल्य खंड और अर्थव्यवस्था वर्ग खंड में की जाती हैं। यह निगम के सामाजिक अभिविन्यास और रूस की आबादी के लिए किफायती और आरामदायक आवास प्रदान करने के कार्यक्रम के कार्यान्वयन में इसके योगदान को दर्शाता है। इसके अलावा, ये मूल्य खंड बड़े पैमाने पर हैं और इनमें इस समय चेल्याबिंस्क क्षेत्र के निवासियों की उपभोक्ता मांग का एक महत्वपूर्ण हिस्सा शामिल है।
वित्तीय और आर्थिक गतिविधि
KZhSI के साउथ यूराल्स विश्वविद्यालय की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों का विषय चेल्याबिंस्क क्षेत्र में बंधक ऋण देने की एक प्रणाली का विकास, बंधक द्वारा सुरक्षित दायित्वों पर दावे के अधिकारों का अधिग्रहण और कार्यान्वयन, आवास निर्माण में निवेश, है। एक बंधक ऋण बाजार और एक प्रतिभूति बाजार का गठन, जिसके लिए दायित्व बंधक द्वारा सुरक्षित किए जाते हैं, और एक ग्राहक-डेवलपर का कार्य, निर्माण में सामान्य ठेकेदार, भवनों का निर्माण और राज्य मानकों के अनुसार जिम्मेदारी के I और II स्तरों की संरचनाएं .
निर्माण गतिविधि
2007 से JSC "दक्षिणी UU KZhSI" ने चेल्याबिंस्क क्षेत्र की नगर पालिकाओं में अपार्टमेंट इमारतों के निर्माण के लिए परियोजनाएं लागू की हैं: चेल्याबिंस्क, ट्रोइट्स्क, चेबरकुल, यमनज़ेलिंस्क, कोर्किनो, उवेल्स्की गांव, पेरवोमैस्की गांव, युज़्नौरलस्क, मिआस, मैग्नीटोगोर्स्क, ज़्लाटौस्ट , किश्तिम, सतका, बाकल, कटाव-इवानोव्स्क, कोपेयस्क। कम ऊंचाई वाले निर्माण की परियोजनाओं के बीच, झील के किनारे लेब्याज़े गांव में आवासीय भवन कार्यान्वित किए जा रहे हैं। चेबरकुलस्की जिले में कुंद्राविंस्कॉय और युज़्नौरलस्क में रोशचिनो-2 गांव में।
संपर्क जानकारी:
कंपनी का विवरण:
टिन: 7453094401
चेकप्वाइंट: 745301001
ओकेपीओ: 59541553
ओजीआरएन: 1027403868260
ओकेएफएस: 13 - रूसी संघ के विषयों की संपत्ति
ओकोगु: 4210014 - कानूनी संस्थाओं या नागरिकों, या कानूनी संस्थाओं और नागरिकों द्वारा संयुक्त रूप से स्थापित संगठन
ओकेओपीएफ: 12247 - सार्वजनिक संयुक्त स्टॉक कंपनियाँ
ओकेटीएमओ: 75701390000
एफएफएमएस: 45865-डी
ओकेटो:- चेल्याबिंस्क क्षेत्र, चेल्याबिंस्क क्षेत्र के क्षेत्रीय अधीनता के शहर, चेल्याबिंस्क, चेल्याबिंस्क के जिले, मध्य
आस-पास के व्यवसाय: होआ "स्वेत्लियाचोक" , ओओओ "उउइक" , ओओओ "एलो फील्ड" -
गतिविधियाँ:
मुख्य (ओकेवीईडी कोड रेव. 2 के अनुसार): 71.12.2 - ग्राहक-निर्माता, सामान्य ठेकेदार की गतिविधियाँ
OKVED 2 के अनुसार अतिरिक्त गतिविधियाँ:
| 41.20 | आवासीय एवं गैर आवासीय भवनों का निर्माण |
| 43.11 | इमारतों को तोड़ना और ध्वस्त करना |
| 43.12.3 | मिट्टी का काम उत्पादन |
| 64.99.1 | प्रतिभूतियों में निवेश |
| 66.11 | वित्तीय बाज़ार प्रबंधन |
| 68.10 | अपनी खुद की अचल संपत्ति खरीदना और बेचना |
| 68.10.1 | अपनी खुद की अचल संपत्ति बेचने की तैयारी कर रहे हैं |
| 68.10.11 | अपनी खुद की आवासीय अचल संपत्ति बेचने की तैयारी |
| 70.22 | व्यवसाय एवं प्रबंधन परामर्श |
| 71.11.1 | किसी वास्तुशिल्प वस्तु के निर्माण से संबंधित वास्तुकला के क्षेत्र में गतिविधियाँ |
| 71.12.46 | भू - प्रबंधन |
संस्थापक:
निम्नलिखित संगठनों के पूर्व संस्थापक हैं या थे:
रूसी संघ के पेंशन कोष के साथ पंजीकरण:
पंजीकरण संख्या: 084001017996
पंजीकरण की तिथि: 22.11.2002
पीएफआर निकाय का नाम:चेल्याबिंस्क के केंद्रीय जिले में रूसी संघ के पेंशन कोष का कार्यालय
कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में प्रविष्टियों की राज्य पंजीकरण पंजीकरण संख्या: 2097453199611
25.12.2009
रूसी संघ के सामाजिक बीमा कोष के साथ पंजीकरण:
पंजीकरण संख्या: 742901599274021
पंजीकरण की तिथि: 22.11.2002
एफएसएस प्राधिकरण का नाम:राज्य संस्थान की शाखा संख्या 2 - रूसी संघ के सामाजिक बीमा कोष की चेल्याबिंस्क क्षेत्रीय शाखा
कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में प्रविष्टियों की राज्य पंजीकरण पंजीकरण संख्या: 6167456410808
कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में प्रवेश की तिथि: 19.08.2016
rkn.gov.ru दिनांक 26 जुलाई, 2019 के अनुसार, TIN के अनुसार, कंपनी व्यक्तिगत डेटा संसाधित करने वाले ऑपरेटरों के रजिस्टर में शामिल है:
पंजीकरण संख्या:
रजिस्टर में ऑपरेटर के पंजीकरण की तिथि: 18.12.2015
ऑपरेटर को रजिस्टर में दर्ज करने का आधार (आदेश संख्या): 274
ऑपरेटर का नाम: ज्वाइंट स्टॉक कंपनी "साउथ यूराल कॉर्पोरेशन ऑफ हाउसिंग कंस्ट्रक्शन एंड मॉर्गेज"
ऑपरेटर स्थान का पता: 454091, चेल्याबिंस्क क्षेत्र, चेल्याबिंस्क, पीएल। मोपरा, डी. 8 ए, उपयुक्त। 501
व्यक्तिगत डेटा प्रोसेसिंग की प्रारंभ तिथि: 10.08.2015
रूसी संघ के विषय जिनके क्षेत्र में व्यक्तिगत डेटा का प्रसंस्करण होता है: चेल्याबिंस्क क्षेत्र
व्यक्तिगत डेटा प्रोसेसिंग का उद्देश्य: लेखांकन और कार्मिक गतिविधियों को सुनिश्चित करना, JSC "SU KZHSI" के कर्मचारियों को उनके आधिकारिक कर्तव्यों को सुनिश्चित करने के साधन और अवसर प्रदान करना, व्यक्तियों के साथ अनुबंधों को समाप्त करना और लागू करना, रूसी संघ के वर्तमान कानून के अनुसार दायित्वों को पूरा करना।
कला द्वारा प्रदान किए गए उपायों का विवरण। कानून के 18.1 और 19: JSC "दक्षिणी UU KZhSI" में व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण के लिए जिम्मेदार व्यक्ति को नियुक्त किया गया है। व्यक्तिगत डेटा प्रोसेसिंग नीति को मंजूरी दे दी गई है। व्यक्तिगत डेटा तक पहुंच रखने वाले व्यक्तियों की सूची को मंजूरी दे दी गई है। व्यक्तिगत डेटा सूचना प्रणाली में शामिल नौकरियों की एक सूची को मंजूरी दे दी गई है। व्यक्तिगत डेटा सूचना प्रणाली को वर्गीकृत किया गया है, व्यक्तिगत डेटा सुरक्षा खतरों का एक मॉडल विकसित किया गया है, और प्रमाणित सूचना सुरक्षा उपकरण लागू किए गए हैं। उस परिसर तक पहुंच नियंत्रण और पहुंच नियंत्रण प्रदान किया जाता है जहां व्यक्तिगत डेटा सूचना प्रणाली के कार्यस्थल स्थित हैं, व्यक्तिगत डेटा का बैकअप लिया जाता है, और व्यक्तिगत डेटा की सुरक्षा के स्तर की समय-समय पर निगरानी की जाती है। JSC Yu UKZhSI की व्यक्तिगत डेटा सूचना प्रणाली में व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण को विनियमित करने वाले संगठनात्मक और कानूनी दस्तावेजों का एक सेट विकसित और अनुमोदित किया गया है। व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण में भर्ती सभी कर्मचारी व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण के लिए मौजूदा नियमों से परिचित हैं। Ipoteka-74.ru वेबसाइट ने व्यक्तिगत डेटा को संसाधित करने, व्यक्तिगत डेटा के मशीन मीडिया का रिकॉर्ड रखने, व्यक्तिगत डेटा सुरक्षा प्रणालियों की स्थिति और व्यक्तिगत डेटा को संसाधित करने के तरीके की निगरानी करने, समय-समय पर (वार्षिक) वर्तमान नियामक ढांचे की समीक्षा करने के लिए एक नीति प्रकाशित की है। मौजूदा कानून के अनुपालन और पीडी प्रसंस्करण की वास्तविक शर्तों के अनुपालन के लिए जेएससी "दक्षिणी यूयू केजेएचएसआई" का।
व्यक्तिगत डेटा की श्रेणियाँ: उपनाम, प्रथम नाम, संरक्षक, जन्म का वर्ष, जन्म का महीना, जन्म तिथि, जन्म स्थान, पता, वैवाहिक स्थिति, सामाजिक स्थिति, संपत्ति की स्थिति, शिक्षा, पेशा, आय, पासपोर्ट डेटा, फोन नंबर, काम के बारे में जानकारी, टिन, एसएनआईएलएस नंबर, निपटान खाते, भुगतान किए गए करों और शुल्कों की जानकारी, साथ ही प्रदान किए गए लाभ और कटौतियां।
उन विषयों की श्रेणियाँ जिनका व्यक्तिगत डेटा संसाधित किया जाता है: वे व्यक्ति जो JSC "दक्षिणी UU KZhSI" के साथ रोजगार संबंध में हैं या थे, उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता (बंधक ऋण के प्राप्तकर्ता), आवेदक (अपने व्यक्तिगत डेटा (स्वयं या कानूनी प्रतिनिधि की मदद से) प्रदान करने वाले व्यक्ति) .
व्यक्तिगत डेटा के साथ कार्यों की सूची: संग्रह, व्यवस्थितकरण, संचय, भंडारण, स्पष्टीकरण (अद्यतन करना, बदलना), उपयोग, स्थानांतरण, अवरोधन और विनाश, जिसमें स्वचालन उपकरण की सहायता शामिल है - जेएससी "दक्षिणी यूयू केजेएचएसआई" की सूचना प्रणाली में मैन्युअल रूप से प्रवेश करके, साथ ही स्कैनिंग करके दस्तावेज़.
व्यक्तिगत डेटा का प्रसंस्करण: एक कानूनी इकाई के आंतरिक नेटवर्क पर प्रसारण के साथ, इंटरनेट पर प्रसारण के साथ, मिश्रित
व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण के लिए कानूनी आधार: ज्वाइंट स्टॉक कंपनी "साउथ यूराल कॉर्पोरेशन फॉर हाउसिंग कंस्ट्रक्शन एंड मॉर्गेज" के चार्टर को जेएससी "साउथ यूराल कॉर्पोरेशन फॉर हाउसिंग कंस्ट्रक्शन एंड मॉर्गेज" के शेयरधारकों की असाधारण आम बैठक के निर्णय द्वारा अनुमोदित किया गया, आदेश "1632-आर दिनांक 30.06। 2015, कला। 30 दिसंबर 2001 के रूसी संघ संख्या 197-एफजेड के श्रम संहिता के 86-90, 27 जुलाई 2006 के संघीय कानून संख्या 152-एफजेड के अनुच्छेद 18-21।
सीमा पार प्रसारण की उपलब्धता: नहीं
डेटाबेस स्थान विवरण: रूस
| वित्तीय विवरण (लेखा आंकड़े): | |||
| कोड | अनुक्रमणिका | अर्थ | इकाई। |
| एफ1.1110 | अमूर्त संपत्ति | 0 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1120 | अनुसंधान एवं विकास परिणाम | 0 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1130 | अमूर्त खोज संपत्ति | 0 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1140 | मूर्त अन्वेषण परिसंपत्तियाँ | 0 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1150 | अचल संपत्तियां | 34661 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1160 | भौतिक मूल्यों में लाभदायक निवेश | 230246 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1170 | वित्तीय निवेश | 162068 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1180 | आस्थगित कर परिसंपत्तियां | 96480 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1190 | अन्य गैर - वर्तमान परिसंपत्ति | 675435 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф1.1100 | अनुभाग I के लिए कुल - गैर-चालू परिसंपत्तियाँ | 1198890 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1210 | शेयरों | 972712 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф1.1220 | अर्जित क़ीमती वस्तुओं पर मूल्य वर्धित कर | 7695 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1230 | प्राप्य खाते | 530777 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1240 | वित्तीय निवेश (नकद समतुल्य को छोड़कर) | 21104 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф1.1250 | नकद और नकद के समान | 84064 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф1.1260 | अन्य चालू परिसंपत्तियां | 1307 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф1.1200 | खंड II के लिए कुल - वर्तमान संपत्ति | 1617660 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф1.1600 | शेष (संपत्ति) | 2816550 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1310 | अधिकृत पूंजी (शेयर पूंजी, अधिकृत निधि, साथियों का योगदान) | 3517160 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1320 | स्वयं के शेयर शेयरधारकों से पुनर्खरीद किए गए | 0 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф1.1340 | गैर-चालू परिसंपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन | 0 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф1.1350 | अतिरिक्त पूंजी (पुनर्मूल्यांकन के बिना) | 90840 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1360 | आरक्षित पूंजी | 81987 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1370 | बरकरार रखी गई कमाई (खुला नुकसान) | -1446850 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф1.1300 | खंड III के लिए कुल - पूंजी और भंडार | 2243130 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1410 | उधार ली गई धनराशि | 147031 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1420 | विलंबित कर उत्तरदायित्व | 6407 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1430 | अनुमानित देनदारियां | 0 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1450 | अन्य देनदारियां | 0 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф1.1400 | धारा IV के लिए कुल - दीर्घकालिक देनदारियाँ | 153438 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1510 | उधार ली गई धनराशि | 103133 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф1.1520 | देय खाते | 275615 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1530 | भविष्य की अवधि का राजस्व | 0 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1540 | अनुमानित देनदारियां | 41231 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ1.1550 | अन्य देनदारियां | 0 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф1.1500 | खंड V के लिए कुल - वर्तमान देनदारियाँ | 419979 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф1.1700 | संतुलन (निष्क्रिय) | 2816550 | हज़ार रगड़ना। |
| F2.2110 | आय | 1055140 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ2.2120 | बिक्री की लागत | 938740 | हज़ार रगड़ना। |
| F2.2100 | सकल लाभ (हानि) | 116400 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ2.2210 | बिक्री का खर्च | 42175 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ2.2220 | प्रबंधन व्यय | 135971 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф2.2200 | बिक्री से लाभ (हानि)। | -61746 | हज़ार रगड़ना। |
| F2.2310 | अन्य संगठनों में भागीदारी से आय | 0 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ2.2320 | प्राप्त करने योग्य ब्याज | 9710 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ2.2330 | प्रतिशत भुगतान किया जाना है | 57220 | हज़ार रगड़ना। |
| F2.2340 | अन्य कमाई | 174613 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ2.2350 | अन्य खर्चों | 1462420 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф2.2300 | कर से पहले लाभ (हानि)। | -1397070 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ2.2410 | वर्तमान आयकर | 0 | हज़ार रगड़ना। |
| F2.2421 | शामिल स्थायी कर देनदारियाँ (संपत्ति) | -251445 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф2.2430 | आस्थगित कर देनदारियों में परिवर्तन | 4149 | हज़ार रगड़ना। |
| एफ2.2450 | आस्थगित कर परिसंपत्तियों में परिवर्तन | 23754 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф2.2460 | अन्य | 0 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф2.2400 | शुद्ध आय (हानि) | -1369160 | हज़ार रगड़ना। |
| F2.2510 | गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन का परिणाम, अवधि के शुद्ध लाभ (हानि) में शामिल नहीं है | 0 | हज़ार रगड़ना। |
| F2.2520 | अन्य परिचालनों का परिणाम, अवधि के शुद्ध लाभ (हानि) में शामिल नहीं है | 0 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф2.2500 | अवधि का संचयी वित्तीय परिणाम | -1369160 | हज़ार रगड़ना। |
| Ф3.3600 | निवल संपत्ति | 2243130 | हज़ार रगड़ना। |
OJSC "साउथ यूराल कॉर्पोरेशन फॉर हाउसिंग कंस्ट्रक्शन एंड मॉर्गेज" (OJSC "YuU KZhSI")सार्वभौमिक वित्तीय और निर्माण होल्डिंग। JSC "दक्षिणी UU KZhSI" की स्थापना 2002 में चेल्याबिंस्क क्षेत्र के गवर्नर और सरकार के निर्णय द्वारा क्षेत्र में बंधक ऋण देने की प्रणाली विकसित करने के लिए की गई थी।
प्रारंभ में, निगम ने विशेष रूप से संघीय एएचएमएल के एक क्षेत्रीय ऑपरेटर के रूप में कार्य किया, 2007 से शुरू होकर, ओजेएससी "यूयू केजेएचएसआई" ने एक डेवलपर के रूप में क्षेत्रीय आवास निर्माण बाजार में प्रवेश किया। फिलहाल, निगम की अधिकृत पूंजी 2.5 बिलियन रूबल से अधिक है। यह रूस में क्षेत्रीय बंधक ऑपरेटरों की सबसे बड़ी अधिकृत राजधानियों में से एक है। आज, जेएससी "दक्षिणी यूयू केजेएचएसआई" क्षेत्र के बंधक और निर्माण बाजारों में अग्रणी स्थान रखता है, जो आधुनिक और उच्च गुणवत्ता वाली वित्तीय सेवाएं प्रदान करता है और क्षेत्र की आबादी के लिए किफायती और आरामदायक आवास प्रदान करने के लिए कार्यक्रम लागू करता है।
एक सामान्य ठेकेदार, ग्राहक-निर्माता और निवेशक के रूप में आवास निर्माण में SU KZHSI OJSC की गतिविधियाँ मध्य मूल्य खंड और अर्थव्यवस्था वर्ग खंड में की जाती हैं। यह निगम के सामाजिक अभिविन्यास और रूस की आबादी के लिए किफायती और आरामदायक आवास प्रदान करने के कार्यक्रम के कार्यान्वयन में इसके योगदान को दर्शाता है। इसके अलावा, ये मूल्य खंड बड़े पैमाने पर हैं और इनमें इस समय चेल्याबिंस्क क्षेत्र के निवासियों की उपभोक्ता मांग का एक महत्वपूर्ण हिस्सा शामिल है।
YuU KZhSI OJSC द्वारा बेचे गए आवास की औसत लागत चेल्याबिंस्क क्षेत्र में औसत बाजार मूल्य से औसतन 25% कम है। (प्राथमिक बाजार में आवास की औसत लागत के आकार पर डेटा का स्रोत - www.irn.ru)
कंपनी के संचालन के दौरान, 16 बैंक, 24 बीमा कंपनियां, 50 से अधिक मूल्यांकन संगठन और 300 से अधिक रियल एस्टेट कंपनियां बंधक ऋण की संघीय प्रणाली में शामिल रही हैं।
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JSC "दक्षिणी UU KZhSI" की गतिविधि की दिशाएँ |
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वित्तीय गतिविधियाँ |
निवेश गतिविधियाँ |
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बंधक ऋण जारी करना
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चेल्याबिंस्क क्षेत्र में एएचएमएल ओजेएससी और भागीदार बैंकों के बंधक के लिए समर्थन | अपार्टमेंट इमारतों का निर्माण | कम ऊँचाई वाला निर्माण (कुटीर बस्तियाँ, टाउनहाउस) |
वित्तीय गतिविधियाँ
YuU KZhSI आवासीय बंधक ऋण देने के लिए एक क्षेत्रीय ऑपरेटर है और चेल्याबिंस्क क्षेत्र में वाणिज्यिक बैंकों द्वारा जारी बंधक ऋणों का पुनर्वित्त करता है, इसके बाद OJSC AHML में बंधक पूलों का पुनर्वित्त करता है।
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JSC "दक्षिणी UU KZhSI" JSC "AHML" के साथ मिलकर |
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बंधक ऋण कार्यक्रम जो अर्थव्यवस्था-श्रेणी के आवास की मांग को प्रोत्साहित करते हैं |
बंधक बकाया पुनर्गठन कार्यक्रम | कार्यक्रम "मानक बंधक" |
इकोनॉमी क्लास हाउसिंग "STIMUL" के डेवलपर्स के लिए प्रोत्साहन कार्यक्रम |
नागरिकों की कुछ श्रेणियों के लिए बंधक ऋण कार्यक्रम |
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कार्यक्रम "नया भवन" |
कम ऊंचाई वाले आवास कार्यक्रम |
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सैन्य बंधक कार्यक्रम |
मातृत्व पूंजी कार्यक्रम |
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- कार्यक्रम "नया भवन" - नवनिर्मित/निर्मित अपार्टमेंट भवनों में आवास की खरीद के लिए बंधक ऋण देने का एक कार्यक्रम;
- कार्यक्रम "कम ऊंचाई वाले आवास" - संगठित जटिल कम ऊंचाई वाली इमारतों के क्षेत्रों में आवासीय भवनों की खरीद या निर्माण के लिए बंधक ऋण देने का एक कार्यक्रम;
- कार्यक्रम "सैन्य बंधक" - सैन्य कर्मियों के लिए एक विशेष ऋण उत्पाद, जो आपको सैन्य कर्मियों के स्वयं के धन को आकर्षित किए बिना, मानक कार्यक्रम की तुलना में ऋण की राशि में उल्लेखनीय वृद्धि करने की अनुमति देता है; ऋण उत्पाद "मातृत्व पूंजी" - आपको बंधक ऋण पर भुगतान के लिए मातृत्व (परिवार) पूंजी के धन का उपयोग करने की अनुमति देता है;
- मानक बंधक कार्यक्रम - प्राथमिक और द्वितीयक बाजारों में अपार्टमेंट और घरों की खरीद के लिए रूबल में ऋण प्रदान किए जाते हैं, जिसमें आवास की खरीद भी शामिल है, जिसका निवेशक या ग्राहक-डेवलपर YuU KZhSI है;
- "स्टिमुलस" कार्यक्रम - निगम एएचएमएल फंड से कार्यक्रमों के तहत वित्तपोषित परियोजनाओं की बिक्री के गारंटर के रूप में कार्य करता है;
JSC "दक्षिण यूक्रेन KZhSI" के बंधक ऋण देने के अपने कार्यक्रम - "बंधक में क्रांति", "नई इमारत +", "मानक बंधक +"।
कार्यक्रम जनसंख्या को बंधक ऋण देने के लिए नरम शर्तें प्रदान करके SU KZhSI OJSC की भागीदारी से निर्मित आवास की मांग को सक्रिय रूप से प्रोत्साहित करने पर केंद्रित हैं:
- रूबल में 0.1% से दर - 3 साल तक बंधक, 8% से 12% प्रति वर्ष की दर - 30 साल तक बंधक;
- प्रारंभिक भुगतान 0% से;
- मुफ़्त फॉर्म आय का प्रमाणपत्र और प्रमाणपत्र 2 व्यक्तिगत आयकर।
निवेश और निर्माण गतिविधियाँ
2007 से, JSC "YuU KZhSI" चेल्याबिंस्क क्षेत्र की नगर पालिकाओं में अपार्टमेंट इमारतों के निर्माण के लिए परियोजनाओं को लागू कर रहा है: चेल्याबिंस्क, ट्रोइट्स्क, चेबार्कुल, यमनज़ेलिंस्क, कोर्किनो, उवेल्स्की गांव, पेरवोमैस्की गांव, युज़्नौरलस्क, मिआस, मैग्नीटोगोर्स्क, ज़्लाटौस्ट, किश्तिम, सतका, बाकल, कटाव-इवानोव्स्क। वर्तमान में, सबसे महत्वपूर्ण और प्रमुख परियोजनाएँ हैं:- क्रास्नोपोल साइट का एकीकृत विकास;
- सड़क पर आवासीय परिसर के प्रथम चरण का निर्माण। 28,356.75 वर्ग मीटर के कुल रहने वाले क्षेत्र के साथ पांच 10-मंजिला इमारतों का पहला एल्टोन्स्काया, चेल्याबिंस्क निर्माण;
- कम ऊंचाई वाली निर्माण परियोजनाएं:
- झील के किनारे पर गाँव "लेब्याज़े"। कुंद्राविंस्को, चेबरकुलस्की जिला - 12,750 एम2 के कुल डिजाइन क्षेत्र के साथ 90 व्यक्तिगत आवासीय भवन (100 एम2 के डिजाइन क्षेत्र के साथ 15 एकल मंजिला इमारतें और 150 एम2 के डिजाइन क्षेत्र के साथ 75 दो मंजिला इमारतें) ;
- झील के तट पर झावोरोंकी गाँव। अर्गाज़ी, अर्गायश जिला - 84 व्यक्तिगत आवासीय भवन, 13,031 एम2 के कुल डिजाइन क्षेत्र के साथ;
- बस्ती "रोशचिनो-2", युज़्नौरलस्क - 87 व्यक्तिगत आवासीय भवन, जिनका कुल क्षेत्रफल 12,661.4 वर्ग मीटर है।
निवेश और निर्माण गतिविधियों के विकास की संभावनाएँ
बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों के निर्माण की संभावनाएँ
- आवासीय क्षेत्र संख्या 12, क्रास्नोपोल्स्काया साइट-1, चेल्याबिंस्क में 35.42 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल के साथ माइक्रोडिस्ट्रिक्ट संख्या 52, 53, 56 का निर्माण। रहने का क्षेत्र 360 हजार वर्ग मीटर, वाणिज्यिक क्षेत्र 40 हजार वर्ग मीटर।
- मैग्नीटोगोर्स्क, सेंट में आवासीय भवनों के एक परिसर का निर्माण। तटबंध. भवन भूखंड का क्षेत्रफल 32,615.12 वर्ग मीटर है। अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 30 हजार m2 से कम नहीं है। यह वस्तु शहर के केंद्र में अपने लाभप्रद स्थान और एक बड़े भवन क्षेत्र से अलग है, जो विभिन्न डिजाइन समाधानों और आवासीय भवनों की संरचना के कार्यान्वयन की अनुमति देती है।
- तीसरे माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में चेबरकुल शहर में आवासीय भवनों का निर्माण। भवन भूखंड का क्षेत्रफल 148,033 वर्ग मीटर है। इस साइट पर बड़ी संख्या में आवासीय भवन और सभी आवश्यक सामाजिक, वाणिज्यिक और कार्यालय बुनियादी ढांचे का निर्माण करने का अवसर है।
- कोपेयस्क शहर में 7-पहुँच वाली 10-मंजिला आवासीय इमारत का निर्माण। भवन भूखंड का क्षेत्रफल 9215.0 एम2 है, अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल 15628.1 एम2 है, रहने का क्षेत्र 8490.2 है, अपार्टमेंट की अनुमानित संख्या 188 है। वस्तु का शहर के केंद्र में एक अनुकूल स्थान है।
कम ऊँचाई वाली बस्तियों के निर्माण की संभावनाएँ
- चेल्याबिंस्क के मुख्य जलाशय, शेरशनेव्स्की जलाशय के तट पर, सोस्नोव्स्की नगरपालिका जिले में स्थित एक कम ऊंचाई वाली बस्ती "बेली खुटोर" का निर्माण। भवन भूखंड का क्षेत्रफल 587,412.79 वर्ग मीटर है। घरों की संख्या 433. कुल क्षेत्रफल 64,950 वर्ग मीटर। बिजली और गैस आपूर्ति के लिए विशिष्टताएँ प्राप्त की गईं, नेटवर्क डिज़ाइन पूरा किया गया और राज्य विशेषज्ञता का सकारात्मक निष्कर्ष प्राप्त हुआ।
- सोस्नोव्स्की नगरपालिका जिले में स्थित एक कम ऊंचाई वाले गांव "शिगेवो" का निर्माण। उत्तर-पश्चिम क्षेत्र से चेल्याबिंस्क में प्रवेश। यह गांव नदी के किनारे स्थित है। मियास। भवन भूखंड का क्षेत्रफल 460,007 वर्ग मीटर है। घरों की संख्या 261. कुल क्षेत्रफल 30,536 वर्ग मीटर।
- युज़नी बस्ती का निर्माण चेबरकुलस्की नगरपालिका जिले में, चेबरकुल और एम-5 संघीय राजमार्ग के पास स्थित है। भवन भूखंड का क्षेत्रफल 78,671 वर्ग मीटर है। घरों की संख्या कम से कम 71 है। कुल रहने का क्षेत्र 8300 वर्ग मीटर है।
बाजार उपकरणों के माध्यम से YuU KZhSI के बंधक ऋणों के पोर्टफोलियो को पुनर्वित्त करने के लिए, OJSC AHML के साथ संयुक्त रूप से बंधक बांड जारी करना और प्लेसमेंट करना
किराये के आवास बाजार बनाने के लिए किराये के मकानों का निर्माण, इसके बाद किराये के भुगतान की धारा द्वारा सुरक्षित बुनियादी ढांचे के बांड जारी करना और प्लेसमेंट करना
आवास का मुद्दा कई दक्षिण यूराल निवासियों के लिए अत्यावश्यक रहा है और बना हुआ है। हाउसिंग कंस्ट्रक्शन एंड मॉर्गेज के लिए साउथ यूराल कॉर्पोरेशन 15 वर्षों से साथी देशवासियों को इसे हल करने में मदद कर रहा है। आवास निर्माण के क्षेत्र में समस्याओं को हल करने के लिए एक क्षेत्रीय बंधक ऑपरेटर के रूप में चेल्याबिंस्क क्षेत्र के गवर्नर और सरकार के निर्णय द्वारा स्थापित, कंपनी ने एक प्रर्वतक के कांटेदार रास्ते को पार कर लिया है।
चेल्याबिंस्क में बने पार्कोवी और बेली खुटोर माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के नाम सिर्फ विज्ञापन बनकर क्यों नहीं रह गए? बंधक पर अग्रिम भुगतान के बिना आप अपना खुद का घर कैसे प्राप्त कर सकते हैं? क्या चीज़ आपको उपयोगिताओं पर महत्वपूर्ण बचत करने की अनुमति देती है?
उद्देश्य- विकसित सामाजिक बुनियादी ढांचे के साथ किफायती आवास बनाएं। निगम एक दशक से अधिक समय से जिस दिशा में विकास कर रहा है वह क्षेत्रों का एकीकृत विकास है। कंपनी के लिए निर्णायक परियोजनाएं 2010 में पार्कोवी माइक्रोडिस्ट्रिक्ट और 2013 में बेली खुटोर उपनगरीय क्वार्टर थीं। दोनों मामलों में, KZhSI ने अभूतपूर्व उच्च उपभोक्ता गुणों वाले अपार्टमेंट की पेशकश की: "कॉल इन एंड लाइव" और सुविधाजनक लेआउट के सिद्धांत पर बेहतर फिनिशिंग। युज़्नौरलस्क के निवासी इन माइक्रोडिस्ट्रिक्टों में अपार्टमेंट की सामर्थ्य और KZhSI के साउथ यूराल्स विश्वविद्यालय द्वारा विकसित किए जा रहे सामाजिक बुनियादी ढांचे से आकर्षित होते रहते हैं। नगरपालिका चिकित्सा संस्थानों की शाखाएँ, किंडरगार्टन, सुपरमार्केट, एक पुलिस गढ़, और उनकी अपनी प्रबंधन कंपनी के कार्यालय पार्कोवॉय और बेली खुटोर दोनों में संचालित होते हैं। 10,000 से अधिक खुश नवागंतुक स्वयं को पार्कर और किसान कहते हैं।
आज YUU KZhSIएक नई सामाजिक रूप से उन्मुख दिशा विकसित होती है - खरीद के बाद के अधिकार के साथ किराये का आवास। इसलिए, जब किसी ग्राहक के पास बंधक पर अग्रिम भुगतान के लिए धन नहीं होता है या बैंक ने ऋण जारी करने से इनकार कर दिया है, तो वह निगम से आवास किराए पर ले सकता है। अपार्टमेंट के किराये के भुगतान का एक हिस्सा एक विशेष खाते में जमा किया जाएगा, जिसे बाद में अपने स्वयं के कार्यक्रम के तहत बंधक के प्रावधान के लिए डाउन पेमेंट के रूप में स्वीकार किया जाएगा।
50 माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में टैगाने श्रृंखला का उच्च-उदय। "पार्क"।
महत्वपूर्णवर्तमान अपार्टमेंट खरीदारों के लिए भविष्य के उपयोगिता बिलों का प्रश्न है। नई निर्माण तकनीकों को पेश करने की समस्या का समाधान करते हुए, साउथ यूराल्स कंस्ट्रक्शन इंस्टीट्यूट के जयंती वर्ष में, चेल्याबिंस्क में "ए" (बहुत उच्च) ऊर्जा दक्षता वर्ग के साथ एक नए घर का निर्माण शुरू हुआ। यह परियोजना कम तापीय चालकता के साथ बाहरी दीवारों और खिड़की संरचनाओं के उच्च तकनीक इन्सुलेशन प्रदान करती है। यह सब नए निवासियों को हीटिंग पर महत्वपूर्ण रूप से बचत करने की अनुमति देगा, जिसका अर्थ है उनके बटुए की बचत। इनोवेटिव मोनोलिथ 2018 के अंत तक 50वें पार्कोवी माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में विकसित हो जाएगा। अब YuU KZhSI अपार्टमेंट और गिरवी की खरीद के लिए आवेदन स्वीकार कर रहा है।
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