Представитель собственника жилого помещения доверенность. Общая доверенность на представление интересов

Немало происходило в жизни моментов, когда знакомые люди просят одолжить какую-то сумму денег. С одной стороны, ну почему нет, можно ведь и хорошим человеком остаться, если не откажете в трудной ситуации и, по возможности, поиметь с этого какую-то прибыль. Но есть и другая сторона медали, так как время не стоит на месте, многие научились пользоваться человеческой добротой и доверчивостью, а именно с этого всё и начинается. В результате, можно не то, что увеличить прибыль, но и лишиться всего того, что отдали человеку.

Все знают, что приобретая ту или иную недвижимость, обязательно составляется договор о купле-продаже между сторонами. Такой документ подтверждает, что все оговоренные обязательства будут соблюдены и передачу имущества должны выполнить четко в нужный срок. Согласно законодательству России, изначально вносится сумма, а после уже допускается оформление документальной регистрации.

При оплате с помощью услуг банка необходимо указывать реквизиты, которые предоставит вам организация, а также предоставить чек. Расписка в получении денежных средств является официальным документом, который должен быть написан человеком, что получает оплату. Покупатель, в свою очередь, должен провести проверку на ошибки и, по желанию, попросить написать сумму прописью.

Безопасная передача денег

Расписка не требует государственного заверения и является гарантией для покупателя. Такой документ подается вместе с договором.

Обратите внимание! Если между сторонами вдруг случается спор, и кто-то из них принимает решение обратиться в суд, то именно расписка будет доказывать факт передачи денег, условия и сроки их возврата. Вообще она не относится к перечню обязательных бумаг, но всё же рекомендуется её писать для подтверждения.

В каких ситуациях нужна расписка

Причин для того, что бы была написана расписка в получении денег, конечно, существует не мало:

• Товарная купля-продажа
• Аренда или оплата различных услуг
• Задолженность и прочее

Если же возникает ситуация, когда приходится говорить уже о долге, то стороны имею возможность заключить договор займа. Считают, что он сильнее и серьезнее, хотя расписка составляет практически такую-же юридическую силу, разность состоит только в сложности составления.

Бланк расписки можно посмотреть в сети интернет.

Важно! Согласно статье 808 РФ, договор рекомендуется составляться в письменном виде и при условии, что сумма превышает примерно в десять раз установленный законом минимум оплаты труда.

Для гражданско-правовых заявлений есть четко установленная цифра, это сумма в размере 100 рублей, в таком случае, составление расписки будет требоваться, если займ превышает 1 тысячу рублей. Соответственно, если данные условия не были соблюдены, законным считаться документ не может.

При каких поводах чаще всего используется

В основном, подобная расписка нужна, в первую очередь тому, кто передает средства. Делается это для собственного спокойствия и подтверждения оплаты в чрезвычайных ситуациях. Некоторые наймодатели умышленно отказываются писать расписку, потому что боятся появления в налоговой. В общем, что можно сказать, если наниматель совершал систематические платежи за имущество (квартира, автомобиль, дом, земельный участок и др.), но не собирал и не складывал бумажки, то доказать этот факт будет крайне сложно.

Бывают случаи, когда такую бумагу оформлять просто необходимо, ибо оформление договора займа будет неправильным и не совсем уместным.

Случаи, в которых целесообразнее расписка о получении денежных средств:

• Ваше решение совершить предоплату за различные услуги, предоставляемые в будущем, или товар.
• Передача средств в форме оплаты чего-либо такого, что можно получить на данный момент. В таких случаях даже недостаточно одной расписки, договор также рекомендуется составить.
• Выдача денежных средств в долг какому-либо человеку.
• Желание отдать свои деньги на сохранение другому человеку, к примеру, на время отъезда.

То есть просто важно понимать, что не все люди честные и порядочные, в любых ситуациях лучше себя подстраховать, ведь расписка имеет очень большое влияние и, если происходит попадание в неприятность, то именно она даст, сокращает шансы остаться ни с чем.

Бывают такие случаи, в которых займодавец оказывается умнее и по возвращению всей суммы скорее бежит в суд, чтобы пожаловаться на не выплату нанимателем денег с приложением своей расписки. Поэтому, лучше потратить немного своего времени на написание документа и о возврате денег, что бы после не оплачивать всё заново.

Кто пишет расписку

Расписка всегда пишется от человека, который собирается принять наличность.

Только в случае, если граждане по каким-либо причинам не могут явиться и забрать денежные средства лично, на помощь вызываются иные представители. В такой ситуации в документе нужно указать информацию о принятии суммы денег по доверенности, указать дату, место выдачи и прочие сведения.

В подобной сделке есть несколько вариаций участия лиц:

• Две стороны заключают договор. То есть, допустим, владелец квартиры продает её лично заинтересованному покупателю.
• При участии посредников. Всеми бумагами и интересами занимаются третьи лица, к примеру, риелторы.
• Покупатель и несколько владельцев. Случай, когда дом или квартира разделен на части и собственник своей доли отдельно подписывает бумаги либо делает доверенность на иное заинтересованное лицо.
• Всё наоборот, как в пункте выше. При желании покупателей оформления квартиры не на одного человека.
• Арендодатель и арендатор. Здесь необходима расписка по причине передачи недвижимости.

Нужно ли нотариально заверять

Нотариальное заверение рукописной расписки о получении денежных средств не требуется.

Нотариальное заверение

Такая расписка несет в себе силу самостоятельного легитимного документа, а нотариус не увеличит её тяжесть или гарантии. Иногда на расписке ставят роспись за присутствие третьи люди по факту того, что данная бумага была написана при них. Чаще сам человек, который планирует получать расписку ставит свою подпись и за своё присутствие при написании документа. Такие операции производятся, когда расписку продавец пишет при подписании договора и сохраняет у себя на протяжении всей договорной регистрации. А после того, как документы будут получены, меняет расписку взамен на ключ от банковской ячейки, в которой лежат деньги.

Если есть желание, что бы все было максимально узаконено, тогда можете совершить заверение, но это не обязательно. Просто в случае обращения в суд незаверенная расписка будет подтверждаться только способом графологии.

Важно! Заверение у нотариуса имеет место быть только в том случае, если совершается передача крупной суммы или дорогостоящего имущества. Либо, если вторая сторона у вас вызывает недоверие.

Таким образом, можно сказать, что данный вид бумаги, несмотря на составление в обыкновенной письменной форме, имеет юридическую силу даже без заверения у нотариуса и, в случае, судебного разбирательства послужить очень даже весомым аргументом и доказательством невыполнения обязательных условий должником.

Нужны ли свидетели

В рассмотрение такого рода передачи имущества, в виде денег, машин, прочего, свидетели исполняют нотариальный вид и функции.

Всё зависит от конкретного желания займодавца, некоторые специально собирают свидетелей в качестве поддержки. Ими могут стать любые незаинтересованные лица, о которых обязательно нужно указать в документе (их сведения паспортных данных).

Роль свидетелей заключается в расстановке подписей, которые будут утверждать передачу денег в нужном объеме и условия, указанные в расписке. Поэтому приглашать их или нет, желание и решение сугубо сторон.

При выборе свидетелей обязательно нужно помнить:

• Таким представителем может быть лишь совершеннолетний человек;
• Исключительно дееспособный;
• Он должен представлять незаинтересованную сторону, то есть братья, мамы, папы, дедушки не допускаются;
• Роспись свидетеля должна точно совпадать с той, что в паспорте.

Правила: составление расписки, как правильно написать

По закону особых разновидностей долговых документов не имеется, но всё же есть некоторые подпункты (виды):

• Предметный. Когда в документе есть полная информация о предмете сделки, описаны все цели и условия передачи суммы денежных средств.
• Беспредметный. Не указана точная информация, нет описаний и четкой формулировки.

Написание расписки

Важно! Расписка в получении денег должна быть написана на белой бумаге, только синей ручкой (не черной, не зеленой) и только от руки! Есть множество споров на счет написания от руки, но в случае чего, почерковедческая экспертиза выявит авторство.

Очень полезно знать все правила о том, как писать расписку на деньги. Такие знания в жизни очень пригодятся. И хоть в реальности будет предложен пример расписки, рассмотрим всё по порядку:

• Подобный документ пишется только имеющим право получить деньги лицом. Например, в случае взноса в видео задатка агенту, нудно обязательно убедиться, что он имеет право принимать предоплату.
• Никак недопустимы различного рода помарки, зачеркивания, исправления и другие потертости в документе.
• Копия денежной расписки не имеет юридической силы, поэтому в любом случае храните оригиналы.
• В обязательном порядке сверху, начиная слева пишется город, где была написана заявка и дата словами.
• Все данные указываются в полном видео, это правило действует как на того кто дает, так и на того, кто получает средства.
• Не забудьте указывать причину, за что перечисляются деньги и назначение, по желанию можно вписать информацию о договоре.
• Когда написание подходит к концу, пишутся имя, фамилия и отчество в полном своем виде и ставится подпись.
• Она создается только в одном экземпляре и отдается лично в руки займодавцу.
• Всегда рекомендуется фиксировать сделку как можно подробнее.

Форма расписки, общая её структура:

Бланк расписки

Наглядный образец расписки можно получить по ссылке .

Если возникло желание выдать средства под процент и указать об этом в расписке, то будет совершена большая ошибка. Такие точности могут быть признаны лишь формальностями, а ещё вероятнее незаконными. Поэтому в подобных ситуациях лучше выполнять составление договор о займе.

В некоторых странах вообще запрещено законом выдавать частные займы, особенно, если за это нужно платить. В таких моментах просто указывают в бумаге о том, что человек получил желаемое и согласен с обязательством возврата суммы с процентами, не разделяя на сумму займа.

Срок давности расписки по возврату по закону - 3 года. Такой срок является общим для всех исковых дел. Начало отсчета определяется со дня уведомления истца о его правонарушении. Если же в расписке присутствует дата возврата, то отчет будет начинаться с неё.

Защита своих прав

Нужно всегда защищать свои права и не лениться составлять расписку в случае любых передач своих денежных средств.

Многие люди, одалживая некоторые суммы, даже не задумываются о том, что могут не получить их обратно. В результате им приходится долгое время выискивать должника и уговаривать возвратить одолженные деньги. В таких случаях может пригодиться умение писать расписки. Дело это нехитрое, но документ, составленный неправильно, может не иметь никакой юридической значимости.

В этой статье мы разберем пример и документов. Также поговорим о том, какие пункты нужно указать обязательно, чтобы она не утратила своей силы.

Зачем она нужна

Любой профессиональный юрист уверен в том, что даже неправильно составленная расписка гораздо лучше, чем ее полное отсутствие. Согласно законодательству, свидетельские показания не являются доказательством передачи денег. Этот факт обязательно должен быть закреплен документально.

Если вы хотя бы раз в жизни видели пример долговой расписки, то знаете, что нужен этот документ для защиты интересов человека, дающего некоторую сумму в долг. Именно расписка является юридической гарантией того, что средства будут получены обратно. Конечно, это не единственное доказательство. Подойдут и любые другие :

• чеки;
• платежные поручения;
• выписки из банка;
• другое.

Тем не менее, когда передаются из рук в руки, расписка — самый быстрый и надежный способ удостоверить их передачу. Для ее оформления нужны только ручка и немного времени. Бумага, на которой будет составлен документ, не играет никакой роли. Даже если это будет кусок обоев или оборотная сторона детского рисунка, расписка не утратит своей силы.

Конечно, чтобы бумага была написана правильно, нужно заранее изучить пример расписки. А если речь идет о внушительной сумме, то разумно будет заручиться подписями не менее двух свидетелей, которые удостоверят подлинность документа.

Виды долговых документов

Безусловно, самый распространенный пример расписки — ссуда или денежный заем. Но бывают также и другие ситуации, когда подобный документ просто необходим:

• купля/продажа автотранспортного средства;
• внесение авансового платежа в сделках с недвижимостью;
• получение алиментов;
• при покупке дома, квартиры, автомобиля или земельного участка;
• другие.

Юридическая значимость расписки

Несмотря на то что данный вопрос закреплен законодательно, споры о силе и юридической значимости расписки не утихают до сих пор. Прежде всего разногласия касаются того, нужно ли заверять документ у нотариуса.

Согласно статье 808 ГК России нотариальное заверение такого документа не является обязательным. Конечно, если речь идет об очень серьезной сумме и вы желаете максимально обезопасить себя, то обращение в нотариальную контору может иметь место. Таким способом вы максимально обезопасите себя, если впоследствии появится необходимость доказывать, что документ был составлен и подписан теми самыми гражданами, о которых в нем говорится. Без нотариального заверения сделать это тоже можно, но процесс займет гораздо больше времени и сил.

Плюсы и минусы обращения к нотариусу

При нотариальном заверении расписки существуют как свои плюсы, так и минусы. К преимуществам можно причислить:

• стопроцентно подтвержденную достоверность документа;
• если вы затрудняетесь с тем, чтобы составить документ правильно, нотариус обязательно предложит свой пример написания расписки, в котором уже учтены все нюансы.

Недостаток тут, скорее всего, только один — трата дополнительных денежных средств и времени на поход в контору.

Особенности составления

Если вы решили обойтись своими силами и сэкономить время и деньги, обязательно заранее поинтересуйтесь тонкостями составления этого документа. Правильный пример расписки должен отвечать таким требованиям:

1. Документ написан исключительно от руки. В этом случае недопустимо просто поставить подписи на отпечатанном на компьютере бланке. Самостоятельное написание делает возможным проведение почерковедческой экспертизы в случае ее необходимости.
2. Все суммы, указанные в документе, следует не только писать цифрами, но и расшифровывать словами. Это исключает вероятность того, что кто-то припишет или подчистит лишнюю цифру.
3. Если речь идет о суммах в валюте, стоит непременно указать, что возврат всей суммы должен производиться по курсу, действующему на момент окончательного расчета.
4. Нужно помнить, что если в расписке ничего не сказано о процентах или неустойке, договор автоматически считается беспроцентным.
5. В тексте должно быть указано, что деньги были переданы непосредственно в момент написания расписки, а также указано место (полный адрес), где именно это происходило.

Также стоит учитывать и еще несколько моментов. В тексте расписки не стоит указывать бизнес-цели займа. Если будет указано, что деньги были одолжены на коммерческие нужды, это может быть расценено как риск, о котором заимодавцу было известно заранее. В случае если дело «не выгорит», средства могут и не подлежать возврату.

При составлении документа стоит обязательно перепроверить обеих сторон, указанных в документе.

Что внести в текст

Существует как минимум 7 пунктов, которые непременно должны присутствовать в этом документе:

• ФИО двух сторон (составителя документа и кредитора);
• данные их паспортов, ИНН, адреса проживания и регистрации;
• точная сумма, написанная буквами и цифрами;
• прописано место, дата и обозначен сам факт получения денег;
• обозначен срок возврата финансовых средств (если это предусмотрено);
• указано основание для передачи денег;
• полная и разборчивая подпись сторон договора и вероятных свидетелей.

Если предложенный вам пример расписки о получении денег не содержит любого из этих пунктов, стоит задуматься о вероятном мошенничестве.

Расписка о получении финансовых средств

Хотя точного единого образца для написания расписки не существует, стоит все же придерживаться вышеуказанных правил. Изучив пример денежной расписки, представленный ниже, вы убережете себя от большого числа неприятностей.

Расписка

Я, Левандовская Ирина Николаевна, 01.03.1974 года рождения, серия паспорта — 3469 №216801, выдан 17.09.2006 года, отделом ФМС Ахтырского района г. Пупинска, зарегистрированная и проживающая по адресу:

г. Пупинск, ул. Лоскутовая, д. 22, кв. 195, беру в долг у Киричковского Никиты Яковлевича, 06.11.1964 года рождения, серия паспорта — 1677 №331688, выдан 26.08.2011 года отделом ФМС Тихвинского района г. Тыквинска, проживающего по адресу:

г. Пупинск, ул. Изюмная, д. 7, кв. 10, зарегистрированного по адресу:

г. Тыквинск, ул. Истомина, д. 116, финансовые средства в сумме 1 130 000 (один миллион сто тридцать тысяч) рублей под 5 (пять) % годовых. Обязуюсь возвратить полученные средства и всю сумму процентов в срок до 22.09.2017 года.

Расписка составлена мною собственноручно и добровольно. Деньги были переданы мне в полном объеме в момент подписания данного документа.

Левандовская Ирина Николаевна (подпись).

Примерно таким же образом составляются расписки при купле/продаже жилья, получении алиментов и других денежных расчетах.

Расписка о сохранности имущества

Теперь давайте рассмотрим еще один пример. В этом случае одна сторона передает в пользование квартиру, а другая сторона обязуется содержать ее в надлежащем состоянии. Итак, пример расписки за квартиру:

Расписка

13.03.2016, г. Нетовск

Я, Иващенко Илья Николаевич, 11.11.1981 года рождения, зарегистрирован по адресу:

г. Ильичевск, ул. Ленина, д. 48. Паспорт серии: 5469 №100295, выдан отделом ФМС Приморского района г. Ильичевска.

Обязуюсь содержать снятую мной квартиру по адресу: г. Нетовск, ул. Шевченко, д. 1, кв. 55 в надлежащем порядке и исправном состоянии. В случае причинения мною ущерба в период проживания в данной квартире, обязуюсь возместить полную стоимость испорченного имущества. На момент передачи жилья в пользование двери, окна, холодильник, плита для приготовления пищи, стиральная машина и вся мебель, расположенная в квартире, находятся в исправном состоянии.

Расписка действует на весь срок моего проживания в вышеуказанном помещении и будет возвращена мне по окончании срока аренды.

Расписка составлена и написана мною лично и добровольно.

Иващенко Илья Николаевич (подпись, дата).

Расписка о получении документов

Как видите, расписка необязательно должна быть связана с получением и А вот еще один пример расписки, которая не связана с движением денег. Она также имеет свои нюансы составления.

Расписка о получении документа:

Я, Лиознова Анна Ивановна (паспорт серии 3456 № 100967, выдан 17.03.2006 паспортным отделением №2 г. Санкт-Петербурга, зарегистрирована и проживаю по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кизиярская, д. 8, кв. 17), получила в отделе кадров ОАО «Чер-Лайф» трудовую книжку своего мужа Лиознова Ивана Евгениевича для дальнейшей передачи ее владельцу.

Претензий к оформлению документа (трудовой книжки) не имею.

18.08.2016 г.

Лиознова Анна Ивановна (подпись).

Как видите, расписки бывают очень разными. В любом случае, прежде чем подписать такой документ, хорошо подумайте. Даже если требуемая форма написания не будет выдержана в точности, расписка будет иметь юридическую значимость. Если взятые на себя обязательства не будут выполнены, документ может быть передан в суд.

Имеет ли расписка в получении денежных средств юридическую силу - это вопрос, который вызывает много споров.

Давайте начнем с того, что расписка может быть написана в простой письменной форме или удостоверена у нотариуса. Естественно, второй вариант более «легкий» в случае, если придется доказывать, что бумага была подписана именно лицами, указанными в расписке.

Чтобы у сторон не возникло проблем, при составлении документа необходимо учесть все нюансы. О том, как правильно написать расписку, мы расскажем ниже.

Как правильно составить расписку на получение денег?

При составлении расписки в получении денежных средств необходимо обратить внимание на правильность заполнения данных о заемщике и должнике. В обязательном порядке должны быть указаны следующие реквизиты:

• ФИО полностью;
• дата рождения;
• данные о документе, удостоверяющем личность;
• место регистрации и проживания.

Далее пишется сумма долга, желательно в цифрах и прописью. Более того, если денежные средства даются в долг не в рублях, а в иностранной валюте, рекомендуем прописать курс, согласно которому будет осуществлен возврат денег, чтобы избежать недоразумений.

Обязательным условием в расписке является пункт о сроке возврата денег. Необходимо прописать точную дату, так как именно с этого числа и будут начисляться проценты за пользование чужими денежными средствами и отсчитываться срок исковой давности, если должник не вернет всю сумму в срок.

В конце документа ставятся дата составления документа и подпись заемщика. Рекомендуем кредитору сравнить подпись заемщика с его подписью в паспорте.

Как правильно оформить расписку?

Расписка в получении денежных средств должна быть составлена в простой письменной форме. Несмотря на то что возможен вариант заполнения документа в печатном виде, мы не рекомендуем им пользоваться. Связано это с тем, что по расписке в письменном виде легче провести почерковедческую экспертизу и доказать, что ее писал тот или иной гражданин. Одной подписи, которая ставится под напечатанной распиской, может оказаться мало. Кроме того, часто люди меняют свою подпись. Именно поэтому и рекомендуется сравнение подписей в расписке и паспорте должника.

Кроме того, законодатель не требует обязательного нотариального удостоверения расписки для придания ей юридической силы. Вы это можете сделать для собственного успокоения.

Шаблон расписки о получении денег

Шаблон расписки (можно найти ) не утвержден никаким нормативным актом и составляется в произвольной форме. Однако, подытоживая все вышесказанное, можно составить образец расписки.

Расписка

Я, Иванова Ольга Игоревна, 28.09.1989 года рождения, паспортные данные 7304 № 222222, выдан 01.01.2012 отделом ФУМС по Заволжскому району города Ульяновска, зарегистрированная и проживающая по адресу: г. Ульяновск, ул. Димитрова, д. 8 кв.14, беру в долг у Петрова Владимира Ильича, 02.09.1964 года рождения, паспортные данные 7305 № 333333, выдан 01.01.2013 ОВД России по Ульяновской области, зарегистрированного и проживающего по адресу: г. Ульяновск, ул. Железной Дивизии, д. 15 кв. 89, денежные средства в размере 100 000 рублей (ста тысяч рублей) под 15 (пятнадцать) % годовых. Обязуюсь вернуть денежные средства и проценты на них в срок до 20.08.2018.

Дата и подпись заемщика.

Таким образом, расписка в получении денежных средств, даже составленная в простой письменной форме, без заверения нотариусом, имеет юридическую силу и может быть представлена в суде в случае невыполнения должником своих обязательств.