Federal davlat byudjet muassasasi Federal kadastr palatasi. Kadastr xonasi haqida nimalarni bilishingiz kerak

Er va ko'chmas mulk masalasi fuqarolar uchun ham, tashkilotlar uchun ham doimo dolzarbdir. Ba'zan, tranzaktsiyalarni amalga oshirayotganda, siz har xil qonuniy nozikliklarni o'rganishingiz kerak. Nuanslar juda ko'p bo'lishi mumkin.

Masalan, ko'pincha bitim tuzayotganda mulk huquqlarining yagona davlat reestridan (bundan buyon matnda EGRP deb yuritiladi) ko'chirma yoki sertifikat olishingiz kerak. Shuning uchun er va ko'chmas mulkni hisobga olish mavzusi doimo muhim bo'lib qoladi. Davlat er reestrini qanday yuritadi? Va, eng muhimi, fuqarolar yuzaga kelgan savollar bilan qayerga murojaat qilishlari kerak?

Maqolada "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" gi qonunga muvofiq, Rosreestrning ayrim funktsiyalarini bajarishga vakolatli bo'lgan davlat byudjeti muassasasi sifatida kadastr palatasiga e'tibor qaratiladi: u yer uchastkalarining hisobini yuritadi, er uchastkalariga o'zgartirishlar kiritadi. ko'chmas mulk kadastrining ma'lumotlari, ro'yxatga olingan yerlar to'g'risidagi ma'lumotlarni jismoniy va yuridik shaxslarga taqdim etadi. Birinchidan, Rosreestr nima ekanligini ko'rib chiqaylik.

Advokatlar maslahat beradi: Shuningdek, kadastr palatasiga murojaat qilib, erni o'rganishni amalga oshiradigan yaxshi er kadastr kompaniyasini topishingiz mumkin. Ko'pincha kadastr palatalari o'z veb-saytida bunday tashkilotlarning xizmatlarini ko'rsatish to'g'risida e'lonlar joylashtiradilar.

Rosreestr funktsiyalari

Rosreestr - hukumatning ijro etuvchi tarmog'iga tegishli davlat organi. U ko'plab xususiyatlarga ega, masalan:

1. Ko'chmas mulkni hisobga olishning integratsiyalashgan tizimini yaratish bo'yicha operatsiyalar.
2. Mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish.
3. Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarni ro'yxatdan o'tkazish.
4. Nazorat va nazorat faoliyati.

Rosreestrning eng samarali ishlashini ta'minlash uchun Kadastr palatasi kabi organ joriy etildi.

Kadastr palatasi tushunchasi va uning vakolatlari

Yuqorida aytib o'tilganidek, kadastr palatasi Rosreestrning ba'zi vakolatlariga ega bo'lgan davlat byudjeti muassasasi (ular quyida batafsilroq muhokama qilinadi). Kadastr palatalarining asosiy vazifasi, birinchi navbatda, Rossiya Federatsiyasi hududida kadastr ro'yxatini yuritishdir.

Bilish muhim: joriy yilning 1 yanvaridan boshlab kadastr palatasining vazifalariga jismoniy va yuridik shaxslarni USRR ma'lumotlari bilan ta'minlash ham kiradi. Ya'ni, masalan, USRR dan ko'chirma kerak bo'lsa, siz kadastr palatasiga murojaat qilishingiz mumkin.

Inventarizatsiya tushunchasi

Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksiga muvofiq kadastr - bu ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risidagi ma'lumotlar soliqqa tortish uchun kiritilgan va qayd etilgan ma'lumotlar to'plami. Shunday qilib, ko'chmas mulk kadastri davlat soliq organlarining ishini soddalashtirishi kerak bo'lgan ko'chmas mulk ma'lumotlar bazasining bir turi.

Kadastr palatasining asosiy vazifalari

Kadastr palatasining ahamiyati shundaki, u davlat ko'chmas mulk kadastrini to'g'ri yuritish yer uchastkalaridan oqilona foydalanishni alohida mulkdorlar va umuman davlat manfaatlarini ko'zlab belgilab beradi. Biroq, bundan tashqari, palataning boshqa ko'plab vazifalari bor.

Shunday qilib, kadastr palatasining vazifalari:

1. Ko'chmas mulk kadastrini yuritish va ko'chmas mulk hisobini yuritish. Palata manfaatdor shaxslarga kadastrga ilgari kiritilgan ma’lumotlarni taqdim etadi. Shuning uchun, agar siz kadastrni ro'yxatga olish uchun hujjatlarni topshirishingiz yoki kadastrdan ma'lumot olishingiz kerak bo'lsa, kadastr palatasiga murojaat qilishingiz kerak.

• Kadastr palatasi yer tuzish bo‘yicha fuqarolar va tashkilotlardan olingan hujjatlarni tekshiradi. Er uchastkalarini o'lchash - bu uchastkalarning chegaralarini belgilash yoki o'zgartirish.

• Kadastr palatasi ilgari hisobga olingan ko'chmas mulk ob'ektlarini hisobga oladi, shuningdek hisobdan chiqaradi, ro'yxatga olingan ob'ektlarning mavjud ma'lumotlarini tuzatadi.

• Kadastr ma'lumotlaridagi xatolarni tuzatadi.

• Ro'yxatga olingan ob'ektlar yoki xususiyatlari sifat yoki miqdoriy jihatdan o'zgargan ob'ektlarning narxini aniqlaydi.

Muhim maslahat: kadastr palatasi xodimlari er kadastrini ro'yxatga olish sohasida yuzaga keladigan masalalar to'g'risida aholini xabardor qilishlari shart, chunki uning vazifalariga konsalting faoliyati kiradi. Shu sababli, siz o'zingizni qiziqtirgan mulk tafsilotlari bo'yicha har qanday savol uchun ular bilan bog'lanish huquqiga egasiz.

Kadastr palatasining xizmatlari rasmiy veb-saytida keltirilgan.

Jismoniy va yuridik shaxslar uchun bunday xizmatlarni ko'rsatish uchun tariflar belgilanadi, masalan:

• ko'chmas mulk kadastriga mol-mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritish uchun asos bo'lgan hujjatning nusxasini berish (masalan, chegara rejasining nusxasi);
• kadastr bayonnomasini berish;
• kadastr pasportini berish;
• kadastr rejasini chiqarish.

Rossiyada ko'chmas mulk hisobi yaqinda tsivilizatsiyalashgan shakllarga ega bo'ldi. 1998 yilda taniqli Rosreestr yaratildi va kadastr palatasi rasmiy veb-sayti Rossiyada kadastr ko'chmas mulkining butun tizimi to'g'risida ma'lumotlarni joylashtirish uchun jamoat joyiga aylandi. Resurs tuzilmasi to‘laqonli ishchi platforma bo‘lib, uning xizmatlaridan davlat organlari vakillari ham, jismoniy shaxslar ham foydalanadilar.Kirishning oshkoraligi Rossiya hududida mulk huquqining har qanday ob'ektiga nisbatan firibgarlik va jinoiy noqonuniy harakatlardan qochish imkonini beradi. Rossiyadagi huquq ob'ekti to'g'risida kengaytirilgan ma'lumotni USRN dan ko'chirmada olishingiz mumkin. Kadastr palatasining rasmiy veb-sayti ham davlat, ham yuridik shaxslarga xizmat ko'rsatadi.

Yer reestri nima qiladi?

• Er uchastkalari reestri.
• Ko'chmas ob'ektlar reestri.
• 1998 yildan beri kadastr qiymati bo'yicha ma'lumotlar bazasi.
• 1997 yildan beri mulkdorlar tomonidan mulkka egalik qilish to'g'risidagi ma'lumotlar.
• Huquq ob'ektining grafik ma'lumotlar bazasi.
• Cheklovlar va yuklamalar bo'yicha ma'lumotlar bazasi haqida ma'lumot.

Kadastr palatasining rasmiy veb-saytida qo'shimcha funktsiyalar

Kadastr - bu to'g'ri soliqqa tortish maqsadida barcha ko'chmas mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan yagona hujjatlar to'plami. Qurilish tugallangan va tugallanmagan barcha ob'ektlar, shuningdek, yer uchastkalari majburiy davlat hisobga olinishi kerak. Bunday yozuvlarni yurituvchi organ kadastr palatasi hisoblanadi.

Shunday qilib, ushbu organ rasmiy notijorat tuzilma bo'lib, uning mutaxassislari ko'chmas mulk ob'ektlarini belgilash yoki ro'yxatdan chiqarish bilan shug'ullanadi. Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya Federal xizmati Federal kadastr palatasi Rossiya hududlarida 81 ta filial va ikkita aloqa markaziga ega. Bu aholining qulayligi va ish shartlarini optimallashtirish uchun amalga oshiriladi.

Kafedra tomonidan amalga oshiriladigan faoliyat turlari

Kadastr palatasi Rosreestrning nazorat qilinadigan organi bo'lib, u ko'chmas mulk ob'ektlariga mulk huquqini rasmiy ravishda belgilash va ular bilan operatsiyalarni amalga oshirish sohasidagi o'z vazifalarini bajaradi. Muassasa barcha ko'chmas mulk ob'ektlarini - inshootlar, binolar, binolar, binolar va boshqalarni kadastr baholash va hisobga olish bilan shug'ullanadi.

1. Asosiy faoliyat:
   • Davlat ko'chmas mulk kadastrini boshqaradi (ko'chmas mulk ob'ektlari va yer uchastkalarini hisobga oladi, davlat kadastriga kiritilgan ma'lumotlarning taqdim etilishini ta'minlaydi).
   • Davlat ko'chmas mulk kadastriga kiritilgan hujjatlarni shakllantiradi, tartibga soladi va saqlaydi.
   • Ko'chmas mulkka egalik huquqini va u bilan operatsiyalarni ro'yxatdan o'tkazish maqsadida hujjatlarni qabul qilish va berishni tashkil qiladi.
   • Kapital qurilish ob'ektlari (shu jumladan, tugallanmagan) yagona davlat reestrini boshqaradi.
   • U Rossiya Federatsiyasi erlarini kadastr kvartallari va tumanlariga bo'lish bilan shug'ullanadi.
   • Davlat sirlarining saqlanishini va shaxsiy ma'lumotlarning maxfiyligini ta'minlaydi.
   • Manfaatdor aholi uchun mahalliy telefon aloqasini tashkil qiladi.
2. Ikkilamchi faoliyat (ko'rsatilayotgan xizmatlar sifatini oshirishga yo'naltirilgan):
   • Axborot xizmatlari (tushuntirish ishlari bilan shug'ullanadi, seminarlar, ma'ruzalar, ommaviy maslahatlar o'tkazadi).
   • Ijtimoiy amalga oshirish orqali aholi fikriga aniqlik kiritadi. so'rovlar.
   • Operatsion boshqaruvda bo'lgan ko'chmas mulkni ijaraga berish yoki qisqa muddatli foydalanishni ta'minlaydi.
   • Hujjatlarni nusxalash va skanerlash imkoniyatini beradi.
   • Hujjatlarni yig'ish va topshirish uchun fuqaroning uyiga chiqish (Ulug' Vatan urushi qatnashchilari va nogironlari, 1 va 2-guruh nogironlari uchun bepul tashkil etilgan).

Kadastr palatasining funktsiyalari va vazifalari

• Aholidan ko‘chmas mulk obyektlari va yer uchastkalarini hisobga olish va ro‘yxatdan chiqarish uchun hujjatlarni qabul qilish, ularning rasmiylashtirilganligi va to‘liqligini tekshirish.
• Ob'ektlarni reestrga qo'yish va olib tashlash, allaqachon ro'yxatdan o'tgan ob'ektlar tavsifiga o'zgartirishlar kiritish.
• Fuqarolar yoki korxonalarning iltimosiga binoan ko'chmas mulk ob'ektlari tavsifi bilan ko'chirma shaklida davlat kadastridan ma'lumotlarni taqdim etish.
• Yer tuzish bo'yicha taqdim etilgan hujjatlarni tekshiring.
• Turli muassasalar, yuridik va jismoniy shaxslar, hokimiyat organlaridan ish yuritish uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarni rasmiy ravishda so'rash.
• Kadastrni ro'yxatga olishni o'tkazish yoki rad etish, bunday tartibni bir muddat to'xtatib turish.
• Davlat ko'chmas mulk kadastri bilan bog'liq hujjatlarni tayyorlash, qayta ishlash va saqlash.
• Jismoniy shaxslar va tashkilotlarning o‘z vakolatlariga kiruvchi masalalar bo‘yicha murojaatlarini ko‘rib chiqish, ularni hal etish va javoblar berish.
• Aholi o'rtasida maslahat va tushuntirish ishlarini olib borish.

Aholiga ko'rsatiladigan xizmatlar

• Davlat ko'chmas mulk kadastrini boshqarishning bir qismi sifatida siz murojaat qilishingiz mumkin (bepul).
  • mulkni ro'yxatga olish to'g'risida;
  • ko'chmas mulkni kadastr reestridan chiqarish to'g'risida;
  • egasining manzilini o'zgartirish to'g'risida;
  • ob'ekt bilan sodir bo'lgan o'zgarishlarni kiritish to'g'risida (manzilni o'zgartirishdan tashqari);
  • arizaga qo'shimcha hujjatlar taqdim etish to'g'risida;
  • ob'ekt chegaralarida texnik xatolik tufayli tuzatishlar kiritish to'g'risida;
  • kadastr xatosini tuzatish to'g'risida;
• Birlashgan davlatdan ma'lumotlarni oling. ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlar reestri (to'lov evaziga).
• Davlat ko'chmas mulk kadastridan ma'lumot oling (pullik).

Xizmatlar qanday va qayerda taqdim etiladi

• kadastr palatasi va Rosreestr muassasalarida;

Yaqin atrofdagi filial uchun aloqa ma'lumotlarini Federal Kadastr Palatasining ommaviy veb-saytida topish mumkin. Jarayonni tezlashtirish uchun siz maxsus xizmatdan foydalangan holda uchrashuvga yozilishingiz mumkin.

• MFCda (ko'p funktsional markazlar);

Aholiga "bir oyna" tamoyili bo'yicha xizmat ko'rsatiladi, markaz Rosreestrning asosiy rasmiy xizmatlarini va boshqa federal xizmatlarni (masalan, soliq) taqdim etish huquqiga ega.

• pochta jo'natmalari;

Xizmatni taqdim etish uchun zarur bo'lgan hujjatlar pochta orqali mintaqangizdagi filial manziliga yoki Moskvaning bosh ofisiga yuborilishi mumkin.

• dala xizmati;

Hujjatlarni masofadan turib yuborishingiz va qabul qilishingiz mumkin. Xizmat xodimlari xizmat uchun to'lovni amalga oshirgandan so'ng, belgilangan vaqtda uyga boradilar. Ikkinchi jahon urushi nogironlari va faxriylari, 1 va 2-guruh nogironlari uchun xizmat bepul taqdim etiladi.

• elektron shaklda;

Rosreestr veb-saytida siz asosiy xizmatlarni olish uchun onlayn buyurtma berishingiz mumkin.