एलसीडी स्पष्ट समय सीमा. एलसीडी "स्पष्ट"

अद्यतन: 12/11/2019

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एलसीडी "क्लियर" के बारे में आपको क्या जानने की आवश्यकता है

एकता और विरोधियों की लड़ाई

मॉस्को के दक्षिणी प्रशासनिक जिले के उस हिस्से में, जहां मुख्य मार्ग काशीरस्कोय राजमार्ग है, बहुत अधिक आवासीय परिसर नहीं बनाए जा रहे हैं। यही बात मेट्रो की हरी ज़मोस्कोवोर्त्सकाया लाइन के किनारे स्थित नई इमारतों पर भी लागू होती है - मेट्रो क्षेत्र काशीरस्काया, कांतिमिरोव्स्काया, ओरेखोवो, डोमोडेडोव्स्काया और क्रास्नोग्वर्डेइस्काया में। एलसीडी "यास्नी" जिले के केंद्र "ओरेखोवो-बोरिसोवो साउथ" से सबसे दूर स्थित है। परिवहन और पारिस्थितिकी? स्वयं जज करें: एक तरफ यह यासेनेवाया स्ट्रीट की ओर है, परिसर का अगला भाग काशीरस्कोय राजमार्ग की ओर है। यह इमारतों के अग्रभाग से काशीरका अंडरस्टूडी से केवल 40 मीटर और काशीरस्कोय राजमार्ग के मुख्य मार्ग से 60 मीटर दूर है। डोमोडेडोव्स्काया मेट्रो स्टेशन के निकटतम निकास से, कॉम्प्लेक्स 1 किमी की सम्मानजनक दूरी पर स्थित है।

आवासीय परिसर से सात सौ मीटर की दूरी पर ज़ारित्सिनो पार्क, बिरयुलेव्स्की वन पार्क का "जंगली" हिस्सा है। काशीरस्कॉय राजमार्ग के विपरीत भाग के समानांतर, बोरिसोव तालाबों तक, पक्के रास्तों के साथ एक कृत्रिम वन बेल्ट है; निकटतम जिले में कोई हानिकारक उद्यम नहीं हैं। खींचना? जान पड़ता है। आपका भविष्य का भाग जितना गहरा स्थित होगा, तराजू उतना ही अधिक स्वच्छ हवा और मौन की ओर झुकेगा।

राख पर तीन पोपला

यह परिसर तीन इमारतों का एक मिनी-क्वार्टर है, जो एक वर्ग के रूप में स्थित है, जिसमें कारों के बिना आंगन हैं, लेकिन पेड़ और खेल के मैदान हैं। यहां उपयोग की जाने वाली मंजिलों की परिवर्तनीय संख्या को "कैस्केडिंग" कहा जा सकता है, और वास्तुशिल्प विचार को प्रसिद्ध ब्यूरो "स्पीच चोबन और कुज़नेत्सोव" द्वारा जीवन में लाया गया था।

आवासीय परिसर की पहली "बोरिसोव्स्की" और दूसरी "ओरेखोवी" इमारतों में, शुरू में एक अपार्टमेंट खरीदने का प्रस्ताव था, तीसरी "दक्षिणी" इमारत में, अपार्टमेंट बेचे गए थे, जिन्हें बाद में थोक में आवास निधि में स्थानांतरित कर दिया गया था। .

लेआउट

कॉम्प्लेक्स आधिकारिक साइटों से समृद्ध निकला - एलसीडी "यास्नी" में उनमें से चार हैं, और सब कुछ अच्छी तरह से समझने के लिए, आपको उन सभी पर जाना होगा, क्योंकि उन पर जानकारी प्रस्तुत की गई है, मान लीजिए, एक अलग कोण से.

पूर्व "अपार्टमेंट" इमारत में, विकल्प स्टूडियो, एक और दो कमरे के अपार्टमेंट तक सीमित है। किसी पर स्टूडियो बिल्डिंग №3, दो खिड़कियों की उपस्थिति के कारण, रहने की जगह को ज़ोन करने की संभावना प्रदान की जाती है:

प्रत्येक में एक कमरे का अपार्टमेंटएक उपयोगिता कक्ष है जो या तो अंतर्निर्मित अलमारी के लिए या पूर्ण ड्रेसिंग रूम से सुसज्जित करने के लिए उपयुक्त है:

ऑफर के बीच दो कमरे का अपार्टमेंटरैखिक और स्विंग विकल्प प्रबल होते हैं:

नियोजन निर्णयों की समानता के साथ, क्षेत्र बिल्डिंग नंबर 1 में एक कमरे का अपार्टमेंटऔर №2 वहाँ और अधिक हो जाएगा:

को दो कक्षरूलर और वेस्ट में बहुत अच्छे कोने के विकल्प जोड़े गए हैं:

बिल्डिंग नंबर 1 और नंबर 3 में, अपार्टमेंट मालिकों को मुफ्त योजना की स्थिति में हस्तांतरित किए जाते हैं। भवन संख्या 2 में खंड 1, 2, 3, 4 और 5 में प्री-फिनिशिंग फिनिश एमआर-बेस वाले अपार्टमेंट हैं, इस इमारत के शेष खंडों में अपार्टमेंट तीन में टर्नकी फिनिश (फर्नीचर शामिल नहीं) के साथ प्रस्तुत किए गए हैं। डिज़ाइन विकल्प:

क्लासिक

आधुनिक

इको शैली

परिसर में 920 कारों के लिए एक स्तरीय भूमिगत पार्किंग है। यदि यह मानना ​​उचित है कि स्टूडियो के खरीदारों के लिए इसमें रुचि होने की संभावना नहीं है, तो आशा है कि अधिकांश अपार्टमेंटों के लिए पर्याप्त पार्किंग स्थान होना चाहिए। कमीशनिंग परमिट 09/21/2018 को प्राप्त हुआ था। थोड़ी देर बाद, प्रीस्कूल और स्कूल शैक्षणिक संस्थानों की संबद्धता के साथ स्थिति स्पष्ट हो गई: 125 स्थानों के लिए एक किंडरगार्टन और 200 छात्रों के लिए एक प्राथमिक विद्यालय, जो सितंबर 2019 में खुलने वाला है, अब अकादमिक जिमनैजियम निजी नेटवर्क का हिस्सा हैं।

डेवलपर और विक्रेता

डेवलपर कंपनी है, सामान्य ठेकेदार ANTTEQ है, जो मूल रूप से तुर्की से है, बिक्री एजेंट, सौभाग्य से, हमारे रिश्तेदार हैं:, और। सभी विक्रेताओं के लिए अपार्टमेंट की मात्रा समान है, और वे एक ही बिक्री कार्यालय में बैठते हैं।

सुविधा के संचालन में आने के बाद, आवास और "गैर-आवासीय" प्रारंभिक बिक्री और खरीद समझौते के तहत बेचे जाते हैं।

खरीद योजना इस प्रकार है:

1. अपार्टमेंट की कीमत के 0.5% के अग्रिम भुगतान के साथ बुकिंग समझौता। 100% भुगतान प्रकार के साथ, यह एक सप्ताह के लिए संपन्न होता है, बंधक का उपयोग करके खरीदारी के साथ - तीन सप्ताह के लिए।
2. संपत्ति के पंजीकरण के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करना एक अलग 40,000 रूबल है।
3. प्रारंभिक बिक्री और खरीद समझौते का निष्कर्ष और उस पर एक सप्ताह के भीतर डेवलपर के चालू खाते में भुगतान।

परियोजना बैंकों में मान्यता प्राप्त है:

पीछे

• टॉप बिल्डर
• बहुत अच्छा स्थान
• शालीनता की सीमा के भीतर अपार्टमेंट की कीमतें
• क्षेत्रों का चयन
• विशाल पार्किंग

ख़िलाफ़

• सभी खंडों में बालकनियाँ नहीं
• गज कुएँ

डेवलपर एमआर ग्रुप का कम्फर्ट-क्लास आवासीय परिसर "यास्नी" मॉस्को के दक्षिणी प्रशासनिक जिले (एसएडी) में बनाया गया था। नई इमारत में 6-19 मंजिल की ऊंचाई वाली तीन मोनोलिथिक-ईंट अपार्टमेंट इमारतें और कई बुनियादी सुविधाएं शामिल हैं।

आप क्या खरीद सकते हैं

एक नई इमारत में आवास का क्षेत्रफल 36 से 93 वर्ग मीटर तक होता है। मी. ये पारंपरिक और यूरोपीय अपार्टमेंट हैं जिनमें एक संयुक्त बैठक कक्ष और रसोईघर है। छत की ऊंचाई 3 मीटर तक पहुंच सकती है।

आवासीय परिसर "साफ़" में अपार्टमेंट:

• 1-कमरा;
• 2-कमरा;
• 3-कमरा.

डेवलपर के पास तीन प्रकार की फ़िनिशिंग उपलब्ध है: आधुनिक, क्लासिक और इको-शैली में। प्री-फिनिशिंग प्रकार एमआर बेस भी उपलब्ध है, यह डेवलपर की लेखक की शैली है, जिसमें आवास में कच्चा और आंशिक रूप से तैयार काम किया जाता है, जिसके बाद मालिकों को केवल दीवारों को उपयुक्त रंग में रंगना होता है और आप आगे बढ़ सकते हैं में। लेकिन बिना फिनिशिंग वाले अपार्टमेंट में भी, काम का एक न्यूनतम सेट किया जाता है, खिड़कियां और सामने का दरवाजा स्थापित किया जाता है, गलियारे में ढाल तक बिजली पहुंचाई जाती है, और संचार स्थापित करने के लिए नल प्रदान किए जाते हैं।

जगह

नई इमारत ओरेखोवो-बोरिसोवो दक्षिण क्षेत्र में बनाई जा रही है, ये घर यासेनेवा स्ट्रीट के साथ इसके चौराहे पर लगभग काशीरस्कोय राजमार्ग से सटे हुए हैं, जहां से वस्तु का नाम आया है। नई इमारत का स्थान मॉस्को शू फ़ैक्टरी हुआ करता था। जी. वी. मुखानोवा। अब क्षेत्र में उद्योग शून्य हो गए हैं, नई और पुरानी इमारतों के शांत शयन क्षेत्र हैं। पड़ोस में, एक और आवासीय क्वार्टर का निर्माण चल रहा है, लेकिन पहले से ही PIK समूह की ओर से।

परिवहन

आवासीय क्वार्टर थर्ड ट्रांसपोर्ट रिंग (टीटीके) से 13 किमी दूर स्थित है, और शहर के केंद्र तक की यात्रा में लगभग 40 मिनट लगते हैं, यह सब दिन के एक विशेष समय में यातायात की स्थिति पर निर्भर करता है। निर्माण स्थल से सिर्फ 1.4 किमी दूर डोमोडेडोव्स्काया मेट्रो स्टेशन है, जहां पैदल 15 मिनट में पहुंचा जा सकता है।

आधारभूत संरचना

नई इमारत के आसपास बसे इलाके में रोजमर्रा की जिंदगी के लिए जरूरी सभी सुविधाएं मौजूद हैं। आवासीय क्वार्टर के पास 19 माध्यमिक विद्यालय और 20 किंडरगार्टन हैं, जहां निश्चित रूप से एक बच्चे के लिए मुफ्त जगह होगी। नई इमारत की पहली मंजिल पर सड़क खुदरा क्षेत्र के आंतरिक बुनियादी ढांचे की वस्तुएं होंगी, ये दुकानें, कैफे और रेस्तरां, फार्मेसियों आदि हैं।

नई इमारत में शामिल होंगे:

• बाल विहार;
• विद्यालय
• दुकानों का समूह;
• आरोग्य केन्द्र;
• तहखाना पार्किंग।

डेवलपर आस-पास के प्रदेशों के भूनिर्माण का कार्य करता है, आंगनों में पेड़ लगाए जाएंगे, फूलों की क्यारियां व्यवस्थित की जाएंगी। इसके अलावा, फुटपाथों के किनारे छोटे वास्तुशिल्प रूप स्थापित किए जाएंगे: आराम के लिए बेंच, बाड़, मूर्तियां, स्ट्रीट लैंप। अनुभागों की ओर जाने वाले प्रवेश समूह व्हीलचेयर और दरबानों के लिए क्षेत्रों के साथ एक व्यक्तिगत डिजाइन परियोजना के अनुसार बनाए गए हैं।

सारांश: पक्ष और विपक्ष

यास्नी आवासीय क्षेत्र में परिवार के लोगों के लिए इष्टतम रहने की स्थिति बनाई गई है। शहरी आंतरिक वातावरण के सुधार और विकास पर विशेष ध्यान दिया गया है। घरों के पास एक व्यस्त राजमार्ग और मॉस्को रिंग रोड के लिए एक निकास है - यह मोटर चालकों के लिए अच्छा है, लेकिन पर्यावरण के लिए बुरा है। सार्वजनिक परिवहन के समर्थक मेट्रो द्वारा मास्को के चारों ओर घूमने में सक्षम होंगे, स्टेशन काफी करीब स्थित है, और उस तक पैदल चलना कोई समस्या नहीं होगी।

अपार्टमेंट की लागत 7,000,000 से 12,700,800 रूबल तक है।

राजधानी मॉस्को के दक्षिणी जिले में साफ सूरज के साथ, यह यास्नी बिजनेस क्लास आवासीय परिसर के पूरे बाहरी इलाके में चमकता है। काशीरस्की और राजमार्ग दोनों पर, इसे गौरवशाली डेवलपर एमआर ग्रुप द्वारा बनाया जा रहा है, जो 2003 से अपनी विश्वसनीयता और धर्मपरायणता के लिए जाना जाता है। 4.7 मिलियन वर्ग के बीच इसकी इमारतों का मीटर एलसीडी "यास्नी" ओरेखोवो-बोरिसोवो दक्षिण के क्षेत्र में 5 हेक्टेयर पर है। यह शानदार परिसर तीन टावर इमारतों द्वारा दर्शाया गया है, जिसका कुल क्षेत्रफल 100,000 वर्ग मीटर से अधिक है। एम. पहले ("बोरिसोव्स्की") और दूसरे ("ओरेखोवी") में, हाउसिंग स्टॉक को अपार्टमेंट का दर्जा प्राप्त है, और तीसरी इमारत ("दक्षिण") में, अपार्टमेंट बिक्री के लिए पेश किए जाते हैं, जो बाद में बदल जाएंगे अपार्टमेंट में.

बिरयुलेव्स्की और ज़ारित्सिन्स्की वन पार्कों द्वारा दर्शाया गया अंधेरा जंगल आवासीय परिसर "यास्नी" से 700 मीटर की दूरी पर स्थित है। साइकिल चलाने और सुबह की जॉगिंग के प्रेमियों के लिए काशीरस्कॉय राजमार्ग के समानांतर, फ़र्श वाले पत्थरों से बने फुटपाथ पथों के साथ एक वन क्षेत्र है। इसके अलावा, सुसज्जित फूलों की क्यारियों और लॉन के साथ-साथ आंतरिक क्षेत्र में लगाए गए मेपल, बर्च और पहाड़ी राख की बदौलत परिसर में ताजी हवा आएगी। कोई हानिकारक औद्योगिक उत्पादन नहीं है, जो ज़मी-गोरींच की तरह, वातावरण में धुएँ वाली भाप छोड़ेगा। इसलिए, पर्यावरण की दृष्टि से, आवासीय परिसर "यास्नी" उच्च प्रशंसा का पात्र है।

किसी परी कथा में कहने के लिए नहीं, कलम से वर्णन करने के लिए नहीं

मैं प्रसिद्ध ब्यूरो स्पीच चोबन और कुजनेत्सोव द्वारा विकसित वास्तुशिल्प अवधारणा को इस प्रकार चित्रित करना चाहूंगा। प्राकृतिक रंगों के चमकीले पहलुओं को क्लिंकर ईंटों से तैयार किया गया है। बड़ी खिड़कियां और ऊंची छतें (3.15-3.3 मीटर) कमरों को अंतहीन स्वतंत्रता का एहसास देती हैं। सामाजिक और व्यावसायिक क्षेत्र इमारतों के भूतल पर स्थित होंगे। रात के खाने के लिए ब्रेड रोल खरीदने के लिए, आप सुरक्षित रूप से पहली मंजिल पर जा सकते हैं, जहाँ दुकानें सत्कारपूर्वक अपने दरवाजे खोलेंगी। बाल कटवाना, बैंक हस्तांतरण प्राप्त करना और यहां तक ​​कि भूतल पर स्वादिष्ट डोनट्स पर नाश्ता करना भी संभव होगा - यह वह जगह है जहां हेयरड्रेसर, बैंक, कैफेटेरिया स्थित होंगे। अपना किंडरगार्टन 111 बच्चों को स्वीकार करने के लिए तैयार होगा। और 275 छात्रों के लिए डिज़ाइन किया गया स्कूल, अपने स्वयं के जिम और एक उपभवन सहित सभी आवश्यक चीज़ों से सुसज्जित है। और यह सब जिले के अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे के अतिरिक्त है, जो पहले (और भविष्य में भी) आपको सभी आवश्यक खरीदारी करने, स्कूल, किंडरगार्टन आदि में जाने की अनुमति देगा। नए बसने वालों के स्वास्थ्य का ध्यान 2 पॉलीक्लिनिकों द्वारा रखा जाएगा, जो बूढ़े और युवा दोनों को प्राप्त करने के लिए तैयार हैं, और विम्पेल स्पोर्ट्स क्लब रुग्णता की सर्वोत्तम रोकथाम करेगा।

आवासीय परिसर "यास्नी" में रहने की जगह का मालिक बनने के लिए किसी जादू की आवश्यकता नहीं है। आप व्यक्तिगत रूप से निम्नलिखित पते पर नए भवन के क्षेत्र में स्थित बिक्री कार्यालय में आ सकते हैं: काशीरस्कॉय शोसे, वीएल। 65. तीन कंपनियों "मेट्रियम ग्रुप", "बेस्ट-नोवोस्ट्रॉय" और "एस्ट-ए-टेट" का प्रतिनिधित्व करने वाले बिक्री एजेंट आपको सभी बारीकियों के बारे में विस्तार से बताएंगे, रहने की जगह के लिए सर्वोत्तम विकल्प का चयन करेंगे। अपार्टमेंट और "गैर-अपार्टमेंट" की बिक्री संघीय कानून-214 के पैराग्राफ के अनुसार होती है। आप अपनी पसंद का कमरा उसकी लागत का 0.5% प्रारंभिक जमा करके बुक कर सकते हैं। उसके बाद, डीडीयू के पंजीकरण और निष्पादन की प्रक्रिया होगी, जिसकी लागत आपको 60,000 रूबल होगी। यह तथ्य कि बिल्डर की नागरिक देनदारी का बीमा वीएसके इंश्योरेंस जेएससी और रेस्पेक्ट इंश्योरेंस कंपनी एलएलसी द्वारा किया जाता है, आपको शांति से सोने की अनुमति देगा। उन लोगों के लिए जिनके लिए आवास की लागत 5.4 मिलियन रूबल से है। असहनीय होगा, डेवलपर 50% के प्रारंभिक भुगतान के साथ कई महीनों के लिए किस्त भुगतान प्रदान करता है। साझेदार बैंक दिलचस्प बंधक कार्यक्रम पेश करते हैं:

आवास की समस्या

एमआर ग्रुप डेवलपर अपने ग्राहकों को क्या ऑफर करता है? फिनिशिंग विकल्प (उनमें से केवल तीन हैं - आधुनिक, क्लासिक और इको-शैली) खरीदार दूसरी इमारत के प्रस्तावों में से अपने स्वाद के अनुसार चुन सकता है। बिना फिनिशिंग के आवास खरीदना भी संभव है। इस मामले में, आपको केंद्रीय संचार, लॉगगिआस की एल्यूमीनियम ग्लेज़िंग, खिड़कियों पर ऊर्जा-बचत डबल-घुटा हुआ खिड़कियां प्राप्त होंगी।

जैसा कि बिक्री अभ्यास से पता चला है, एक कमरे के अपार्टमेंट में सबसे लोकप्रिय 38.6 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले परिसर हैं। मी. सभी आवासीय क्षेत्रों को 36.5-70.41 वर्ग मीटर के पैमाने पर प्रस्तुत किया गया है। मी - सहमत हूं, ओडनशेक के लिए बहुत उदार हूं।

दो कमरे के अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 38.7-70.75 वर्ग है। एम. आप लेआउट की बहुमुखी प्रतिभा के साथ-साथ अतिथि बाथरूम की उपस्थिति से प्रसन्न होंगे:

शानदार तीन कमरों वाले अपार्टमेंट/अपार्टमेंट में वास्तव में शाही क्षेत्र हैं - 78.6-91.2 वर्ग मीटर। एम. 78.6 वर्ग क्षेत्रफल वाले अपार्टमेंट की बिक्री के पक्ष में, जो बच्चों वाले परिवारों के लिए उपयुक्त हैं:

बिल्डिंग नंबर 1 और नंबर 2 में 646 और 638 अपार्टमेंट हैं, और नंबर 3 में 30 होटल कमरे और 623 अपार्टमेंट हैं। यदि आप फिनिशिंग वाला घर खरीदते हैं, तो आपको बस चाबियाँ लेनी होंगी और उसमें हमेशा के लिए खुशी से रहना शुरू करना होगा। कमीशनिंग की समय सीमा 2018 की तीसरी तिमाही के लिए निर्धारित है, हालांकि, डेवलपर ने तारीख को पहले की तारीख में स्थगित कर दिया है, और इस साल जुलाई में, आवासीय परिसर "यास्नी" खरीदारों को "घास से पहले पत्ता" के रूप में दिखाई देगा। "अपनी सारी महिमा में.

पेशेवरों

• विश्वसनीय बिल्डर;
• अच्छा स्थल;
• परिवहन पहुंच;
• उत्कृष्ट पारिस्थितिकी;
• विचारशील अपार्टमेंट लेआउट;
• सजावट के साथ या बिना सजावट वाले कमरे चुनने की क्षमता;
• लोकतांत्रिक कीमतें;
• अनुकूल खरीद की स्थिति

माइनस

• बालकनियों की उपस्थिति सभी वर्गों में नहीं है

उस दावत में मैं था

आवासीय परिसर "स्पष्ट" के बारे में महाकाव्य का एक अद्भुत समापन इसमें आवास का अधिग्रहण होगा। आपको रियल एस्टेट में बढ़िया निवेश मिलेगा, या सुखी जीवन के लिए बस एक नई इमारत मिलेगी। यदि आप अभी भी संदेह में हैं - तो बस उड़ते हुए कालीन पर चढ़ें और व्यक्तिगत रूप से बिक्री कार्यालय पहुंचें। इसे एक बार यहां देखना बेहतर है: उच्च गुणवत्ता वाले बाहरी फिनिश, व्यावहारिक लेआउट और बड़े रहने वाले क्षेत्र खुद ही इसके बारे में बात करेंगे। स्थानीय क्षेत्र की व्यवस्था और आसपास के बुनियादी ढांचे की सुविधा तस्वीर को पूरा करेगी और तराजू पर भारी पड़ेगी। अंतिम तर्क लागत होगी, जो अश्लीलता की सीमा तक नहीं बढ़ती है, साथ ही किस्त और बंधक की पेशकश भी होती है। इसलिए, यदि आपकी परी कथा में केवल सफेद पत्थर के गायन का अभाव है - आवासीय परिसर "साफ़" के विकल्प पर विचार करें - यह वह जगह है जहाँ आप रह सकते हैं, रह सकते हैं और अच्छा पैसा कमा सकते हैं।

राय पुनर्कथन

अक्टूबर 2018 हम पिछले संपादकीय राय में आवासीय परिसर "यास्नी" का वर्णन पहले ही कर चुके हैं। परियोजना की विश्वसनीयता को उच्च माना गया था, और यह उम्मीद थी कि निर्माण वास्तव में 2018 के अंत से पहले पूरा हो जाएगा। और 2018 में, हम कह सकते हैं कि निर्माण वास्तव में समाप्ति रेखा तक पहुंच गया है। कार्यान्वयन सभी मामलों में अच्छा चल रहा है - जिसमें स्थानीय बुनियादी ढांचे का विकास भी शामिल है, जिसके बारे में निवासियों के मन में कई सवाल थे। अब यह आधिकारिक तौर पर घोषणा की गई है कि निकट भविष्य में सामाजिक सुविधाएं आवासीय परिसर के हिस्से के रूप में दिखाई देंगी - ये निजी स्कूल और किंडरगार्टन होंगे, जो सभी निवासियों को खुश नहीं करेंगे। लेकिन औद्योगिक सुविधाओं से निकटता के संदर्भ में, खुशी का कोई कारण नहीं होगा: आवासीय परिसर के आसपास अभी भी संचालित संयंत्र और कारखाने हैं।

दिसंबर 2016 एलसीडी "यास्नी" - कड़ाई से बोलते हुए, काफी आवासीय परिसर नहीं, बल्कि एक बहुक्रियाशील: इसमें आधिकारिक आवासीय स्थिति वाले क्लासिक अपार्टमेंट और अपार्टमेंट दोनों शामिल हैं। यह डेवलपर को उसी परियोजना के भीतर प्रति वर्ग मीटर कीमत में एक बड़ा "कदम" बनाने की अनुमति देता है, जो बदले में, आपको अधिक खरीदारों को आकर्षित करने की अनुमति देता है। जिस क्षेत्र में "यास्नी" का निर्माण किया जा रहा है वह अतिभारित नहीं है, यहां हरे क्षेत्रों को संरक्षित किया गया है, पुरानी, ​​​​लेकिन उच्च गुणवत्ता वाली इमारतें हैं, यह क्षेत्र पूरी तरह से बुनियादी ढांचे से सुसज्जित है। डेवलपर एक बंद यार्ड स्थान की मदद से खुद को बाहरी दुनिया से अलग करने का वादा करता है, इसलिए आपको यह ध्यान रखना होगा कि यार्ड में कोई "अतिथि" पार्किंग स्थान नहीं होगा। आवासीय परिसर के लिए वास्तुशिल्प अवधारणा प्रसिद्ध मॉस्को ब्यूरो स्पीच द्वारा विकसित की गई थी। परियोजना के 2018 में पूरा होने की उम्मीद है, इसलिए कीमतें अभी भी निचली सीमा पर हैं, जैसे-जैसे तैयारी बढ़ेगी, वे बढ़ेंगी।

मॉस्को के दक्षिण में ओरेखोवो-बोरिसोवो दक्षिण जिले में नए आवासीय परिसर "यास्नी" की परियोजना को एक आराम वर्ग के रूप में तैनात किया गया है, लेकिन सुविधाओं और परिवेश का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने पर, यह कई सवाल उठाता है। नाममात्र रूप से, "आराम" श्रेणी के संकेत हैं, लेकिन ऐसे विवरण हैं जो गंभीर संदेह पैदा करते हैं, जिन पर नीचे चर्चा की जाएगी।

एलसीडी "क्लियर" का विवरण और विशेषताएं

नए एलसीडी "क्लियर" का संक्षिप्त विवरण - ये क्षेत्र, तकनीकी और वास्तुशिल्प सुविधाओं, नई इमारत के दस्तावेजीकरण की कुछ जटिलताओं के बारे में विवरण हैं। हमने निम्नलिखित विशेषताओं पर ध्यान दिया:

एक सामान्य भूमिगत पार्किंग स्थल के साथ अलग-अलग ऊंचाई की तीन इमारतें 5 हेक्टेयर क्षेत्र पर स्थित हैं, जो डेवलपर "मॉस्को शू फैक्ट्री" से संबंधित है जिसका नाम जी.वी. के नाम पर रखा गया है। मुखानोव”, और इसके व्यापक विकास को प्रसिद्ध डेवलपर एमआर ग्रुप (एमआर ग्रुप) द्वारा वित्त पोषित किया गया है।

यास्नी आवासीय परिसर परियोजना की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की गई परियोजना घोषणा को देखते हुए, साइट के लिए पट्टे की अवधि 2021 में समाप्त हो रही है;

तीन इमारतें, जिनमें 8 से 19 मंजिलों के खंड शामिल हैं, आंगन के लिए एक मार्ग के साथ परिधि के साथ बंद इमारतें हैं, जो काशीरस्कॉय राजमार्ग के साथ एक पंक्ति में खड़ी हैं।

घरों के नीचे एक पार्किंग स्थल है, जिसे बिल्डिंग परमिट में 920 पार्किंग स्थानों के लिए एक वस्तु के रूप में दर्शाया गया है, कुल मिलाकर 1284 अपार्टमेंट परिसर में डिजाइन किए गए थे, 30 वस्तुओं को "कमरे" के नाम से और 623 वस्तुओं को "अपार्टमेंट" के रूप में नामित किया गया था। , तीसरे भवन में स्थित है, जिसमें आवासीय स्थिति वाले भवन नहीं हैं।

आपको साइट के स्वामित्व में अपराध या कुछ "अंधेरे" योजनाओं की तलाश नहीं करनी चाहिए, क्योंकि कॉम्प्लेक्स में अपार्टमेंट और अपार्टमेंट डेवलपर की गारंटी और जिम्मेदारी के साथ डीडीयू के तहत बेचे जाते हैं, और यह बिक्री कार्यालय में स्पष्ट करने योग्य है घरों में बसने के बाद प्रबंधन कंपनी को आकर्षित करने की प्रक्रिया।

आवासीय परिसर "यास्नी" में अपार्टमेंट का लेआउट और सजावट

नए आवासीय परिसर "यास्नी" में अपार्टमेंट के लेआउट को दो बड़े समूहों में विभाजित किया जा सकता है - यह एक रूढ़िवादी लेआउट के साथ लगभग एक "क्लासिक" है और पारंपरिक के बजाय "लम्बे" रूपों और एक रसोई और भोजन क्षेत्र के साथ कई व्यक्तिगत समाधान हैं। रसोईघर। अधिकांश बाथरूम अलग हैं। छोटी बालकनियाँ और लॉगगिआ केवल कुछ अपार्टमेंट में ही उपलब्ध कराए जाते हैं। मकान बिना निःशुल्क योजना के मोनोलिथिक तकनीक का उपयोग करके बनाए जाते हैं। डेवलपर या तो बिना फिनिशिंग के, या फिनिशिंग के साथ (दूसरी बिल्डिंग में), या ऑर्डर के तहत - रफ फिनिश के साथ अपार्टमेंट डिलीवर करता है। फ्लैट और अपार्टमेंट में छत की ऊंचाई 3.15-3.30 मीटर है। अपार्टमेंट का क्षेत्रफल लगभग 32 से 95 वर्ग मीटर है। डेवलपर डबल-घुटा हुआ खिड़कियां स्थापित करता है, परियोजना लॉगगिआस पर एल्यूमीनियम ग्लेज़िंग प्रदान करती है।

नए भवन की आधिकारिक साइट, आवासीय परिसर "यास्नी" की निर्माण अवधि

आवासीय परिसर "क्लियर" के बारे में जानकारी खोजते समय, एक इंटरनेट उपयोगकर्ता को एक साथ कई आधिकारिक साइटें मिलेंगी। हम हर चीज का अध्ययन करने की सलाह देते हैं - अधिक जानकारी प्राप्त करें! मापदंडों और फर्श योजनाओं के अनुसार, 3डी योजना पर अपार्टमेंट का चयन करना संभव है। दस्तावेज़ीकरण - परियोजना घोषणाएँ, भवन निर्माण परमिट, मानक डीडीयू विवरणों को समझने के लिए पर्याप्त मात्रा में दिए गए हैं। अपार्टमेंट और अपार्टमेंट के बीच अंतर पर ध्यान दें!

बंधक की भागीदारी के साथ डीडीयू के तहत नए आवासीय परिसर "यास्नी" में एक अपार्टमेंट खरीदना संभव है। आवास की लागत घोषित श्रेणी के भीतर है। निर्माण 2015 में शुरू हुआ, 2018 की तीसरी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है, काम की गति और डेवलपर की ऑनलाइन रिपोर्ट को देखते हुए, देरी की संभावना कम है।

सामाजिक और वाणिज्यिक बुनियादी ढाँचा, भूदृश्य

आवासीय परिसर "यास्नी" का बुनियादी ढांचा और परिवेश ओरेखोवो-बोरिसोवो दक्षिण जिले की आसपास की आधुनिक इमारतों से जुड़ा हुआ है। साइट इस तरह से स्थित है कि सामाजिक या व्यावसायिक प्रोफ़ाइल की किसी भी बाहरी वस्तु तक काशीरस्कॉय राजमार्ग या यासेनेवा स्ट्रीट के कैरिजवे को पार करके पहुंचना होगा। एक आयताकार क्षेत्र पर जहां घर बनाए जा रहे हैं, दक्षिण से एक औद्योगिक और गोदाम क्षेत्र शुरू होता है, और पूर्व से एक प्रतिस्पर्धी आवासीय परिसर का निर्माण स्थल शुरू होता है।

घरों से लगभग 800 मीटर के दायरे में आपको तीन स्कूल और दो किंडरगार्टन मिल सकते हैं। यहां दुकानें भी हैं - ये दैनिक मांग वाले कई हाइपरमार्केट, विशेष निर्माण और हार्डवेयर स्टोर हैं। आगे, मॉस्को रिंग रोड से डेढ़ किलोमीटर दूर, कई विशाल शॉपिंग सेंटर हैं। घरों से लगभग एक किलोमीटर उत्तर पूर्व में एक पॉलीक्लिनिक है।

क्षेत्र का बुनियादी ढांचा व्यस्त है. यहां, क्षेत्र के किसी भी मुक्त टुकड़े पर सक्रिय निर्माण किया जा रहा है, और यदि अगला डेवलपर नई इमारत के अंदर नई वस्तुएं नहीं बनाता है, तो पूरा भार मौजूदा वस्तुओं पर पड़ता है। क्षेत्र में जनसंख्या घनत्व अधिक है। आवासीय परिसर "यास्नी" की विशेषता उस स्थान से है जिसमें कोई भी बाहरी वस्तु केवल सड़क पार करते समय, औद्योगिक क्षेत्र या निर्माण स्थल को पार करते समय ही पहुंच योग्य होती है।

एलसीडी "यास्नी" में भूनिर्माण और पार्किंग

डेवलपर का इरादा कारों के बिना एक यार्ड की अवधारणा को लागू करने, क्षेत्र को बाड़ से अलग करने, मानक भूनिर्माण, भूनिर्माण और प्रकाश व्यवस्था करने का है। भूमिगत पार्किंग में 920 कारें लगेंगी। क्षेत्र पर एक किंडरगार्टन (वाणिज्यिक), 275 बच्चों के लिए एक स्कूल बनाया जाएगा, और घरों के बेसमेंट फर्श में कार्यालयों, व्यापार और सेवा सुविधाओं के लिए क्षेत्र प्रदान किए जाएंगे। यह कहना मुश्किल है कि इससे बुनियादी ढांचे तक पहुंच की स्थिति में कितना बदलाव आएगा, क्योंकि घोषित चिकित्सा और शैक्षणिक केंद्र व्यावसायिक होगा। आसपास चलने के लिए कोई जगह नहीं है. साइट राजमार्ग, औद्योगिक क्षेत्रों और निर्माण स्थलों द्वारा कसकर संकुचित है, केवल यार्ड ही बचे हैं।

पहुंच और बुनियादी ढांचे का उपयोग करने की क्षमता के संदर्भ में, हम एलसीडी "क्लियर" की स्थिति को 6 बिंदुओं पर रेट करते हैं - "आराम" श्रेणी के लिए, यह स्थिति शायद ही सामान्य है।

आवासीय परिसर "यास्नी" के नए भवन में स्थान और यातायात की स्थिति

आवासीय परिसर "यास्नी" की नई इमारत मॉस्को के ओरेखोवो-बोरिसोवो दक्षिण दक्षिणी जिले में यासेनेव्स्काया स्ट्रीट और काशीरस्कॉय राजमार्ग के चौराहे पर स्थित है।

सार्वजनिक परिवहन उपयोगकर्ताओं के लिए मार्ग

आवासीय परिसर "क्लियर" की परिवहन पहुंच लगभग मध्य स्थिति में है। आपको काशीरस्कॉय राजमार्ग के साथ डोमोडेडोव्स्काया मेट्रो स्टेशन ज़मोस्कोवोर्त्सकाया लाइन तक लगभग डेढ़ किलोमीटर ड्राइव करना होगा या पैदल चलना होगा। ग्राउंड ट्रांसपोर्ट स्टॉप घरों के पास स्थित हैं। दूसरा विकल्प यासेनेव्स्काया के साथ-साथ ल्यूब्लिंस्को-दिमित्रोव्स्काया लाइन के ज़ायब्लिकोवो मेट्रो स्टेशन तक लगभग समान दूरी तक भूमि परिवहन द्वारा यात्रा करना है। दोनों विकल्प केंद्र तक पहुंचना या एव्टोज़ावोड्स्काया या डबरोव्का स्टेशनों पर टीटीके में स्थानांतरित करना संभव बनाते हैं। मेट्रो से केंद्र तक की यात्रा में लगभग 40 मिनट लगेंगे, साथ ही मेट्रो से स्थानांतरण 15 मिनट के भीतर होगा। लाइनें व्यस्त हैं, घनी आबादी वाले इलाकों से होकर गुजरती हैं। भविष्य में, ल्यूब्लिंस्को-दिमित्रोव्स्काया लाइन मेट्रो के तीसरे इंटरचेंज सर्किट में प्रवेश कर सकती है, और इससे स्थिति में सुधार होगा।

मोटर चालकों के लिए मार्ग

मोटर चालकों के पास न्यूनतम विकल्प है - या तो टीटीके और काशीरका के साथ केंद्र में जाएं, या मॉस्को रिंग रोड के साथ मॉस्को के आसपास जाएं, जो एक किलोमीटर से थोड़ा अधिक दूर है। काशीरस्कॉय राजमार्ग पर ट्रैफिक जाम गंभीर हो सकता है। थर्ड रिंग रोड तक पहुंचने में 40 मिनट से एक घंटे तक का समय लग सकता है। भूमिगत पार्किंग के प्रवेश द्वार यासेनेव्स्काया और काशीरका से डिज़ाइन किए गए हैं।

केंद्र से दूरी को ध्यान में रखते हुए परिवहन पहुंच का अनुमान हमारे द्वारा 6 बिंदुओं पर लगाया जाता है। यहां सार्वजनिक परिवहन उपयोगकर्ता स्पष्ट रूप से मोटर चालकों की तुलना में बेहतर स्थिति में हैं।

नए आवासीय परिसर "स्पष्ट" के फायदे और नुकसान

आवासीय परिसर "क्लियर" में जीवन की गुणवत्ता और आराम का आकलन करने के प्रयास के लिए स्थिति को विभिन्न कोणों से देखने की आवश्यकता है। अपनी परियोजना को एक आराम वर्ग के रूप में घोषित करते हुए, डेवलपर ने वाणिज्यिक आंतरिक बुनियादी ढांचे के विकास पर ध्यान दिया, जिसमें वस्तुओं के हिस्से को अपार्टमेंट के रूप में साकार करने की संभावना भी शामिल थी, लेकिन वास्तविक वातावरण पर ध्यान केंद्रित नहीं किया। और यहाँ यह दुखद के बारे में बात करने लायक है!

हम साइट पर और उसके आसपास क्या देखते हैं:

5 हेक्टेयर का एक छोटा सा क्षेत्र बंद यार्ड और न्यूनतम खाली जगह वाली इमारतों से बना है;

सभी तरफ से, साइट या तो एक औद्योगिक क्षेत्र, या एक सड़क, या एक निर्माण स्थल से घिरी हुई है, जो अंततः अपनी आबादी के साथ एक और आवासीय परिसर बन जाएगा;

पश्चिम से खिड़कियों के नीचे, काशीरस्कॉय राजमार्ग शोर है, दक्षिण से, मॉस्को रिंग रोड की गड़गड़ाहट, औद्योगिक क्षेत्र में कंक्रीट का उत्पादन चल रहा है, भूमि का मालिक - कारखाना - पास के क्षेत्र का हिस्सा पट्टे पर देता है गोदामों, कार सेवाओं और अन्य "सुगंधित" और शोर वाली वस्तुओं के लिए;

औद्योगिक क्षेत्र में एक कंक्रीट संयंत्र है।

मानचित्र को देखकर, कोई यह समझ सकता है कि भूमि का एक टुकड़ा वस्तुतः "घेरा" है, जो प्रतिकूल कारक उत्पन्न करता है, बुनियादी ढांचे से अलग हो जाता है, क्षेत्र के अलगाव के सभी लाभों को समाप्त कर देता है। हरित क्षेत्र बहुत दूर हैं, वे या तो औद्योगिक क्षेत्र या इमारतों द्वारा घरों से अलग होते हैं। खिड़कियों से दृश्य सभी समान वस्तुओं पर तदनुसार खुलता है। एकमात्र सांत्वना दक्षिण-पश्चिम में बिरयुलेव्स्की वन पार्क है, लेकिन यह कम से कम एक किलोमीटर दूर है, और कोई सीधी दृष्टि रेखा नहीं है।

मकान उच्च गुणवत्ता के हो सकते हैं, लेकिन एक व्यक्ति जो बहुत गहरी नींद सोता है और एक अपार्टमेंट में सेवानिवृत्त होने के लिए घर आता है, वह यहां रहने का फैसला करेगा। इसके अलावा, तीसरी इमारत के अपार्टमेंट एक गैर-आवासीय इमारत में गैर-आवासीय परिसर हैं जो एक अपार्टमेंट इमारत की तरह दिखते हैं। यहां सांप्रदायिक अपार्टमेंट के लिए भुगतान की प्रक्रिया और क्षेत्र में निवास परमिट के बिना नगरपालिका सुविधाओं का उपयोग करने की क्षमता के बारे में कुछ प्रश्न दिए गए हैं!

हम आवासीय परिसर "यास्नी" में रहने के आराम को 5 अंक से रेटिंग देने के लिए तैयार हैं। "आराम" श्रेणी के लिए, यह बहुत संकुचित, बुनियादी ढांचे से कटा हुआ, शोरगुल वाला और बेचैन करने वाला है।