Бланк документа «Предварительный договор купли продажи доли в уставном капитале» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N _____
купли-продажи доли в уставном капитале
ООО "________"

____________________________________________________________
(дата (число, месяц, год) прописью)

Гр. ___________________, ________ года рождения, пол мужской, паспорт: ____________, выдан __________ г. ПВО ОВД __________ района города ________, код подразделения _________, зарегистрирован по адресу: __________________________, именуемый в дальнейшем "_________", с одной стороны, и гр. ____________________, _________ года рождения, пол мужской, паспорт: ________, выдан "___" ________ г. ______________ ГОМ __________ района __________ области, код подразделения ________, зарегистрирован по адресу: ________________________, именуемый в дальнейшем "Сторона-2", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", по результатам проведенных переговоров заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью "_______" (далее - "основной договор"), основные условия которого определяются в настоящем предварительном договоре, в котором Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 - Покупателем указанной доли.
1.2. Сторона-1 обязуется передать по основному договору в собственность Стороне-2 долю в уставном капитале ООО "_________" (зарегистрировано "__"_________ ____ г., ______________, ОГРН _____, ИНН: _________, адрес местонахождения: __________________________), номинальной стоимостью ________ рублей, что составляет ___ % уставного капитала ООО "_______" (далее - доля).
1.3. Полномочия Стороны-1 на распоряжение указанной в п. 1.2 доли подтверждаются:
- нотариально удостоверенным договором, на основании которого доля ранее была приобретена Стороной-1;
- выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, содержащей сведения о принадлежности Стороне-1 доли в уставном капитале общества и ее размере.
1.4. Сторона-1 гарантирует, что на момент заключения настоящего договора отчуждаемая доля в уставном капитале ООО "________" оплачена полностью, не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не имеет каких-либо обременений.
1.5. Сторона-1 гарантирует, что устав ООО "_________ не содержит запрета на отчуждение участником общества принадлежащей ему доли (части доли) третьим лицам, требования о получении согласия участников Общества или Общества на отчуждение доли (части доли) третьим лицам.
1.6. Сторона-1 гарантирует, что ею был соблюден порядок уведомления Общества и участников Общества о намерении Стороны-1 реализовать долю, и в установленном порядке получены отказы всех участников Общества и Общества от использования своего преимущественного права на приобретение доли.
1.7. Сторона-1 обязуется в течение ____ дней с момента подписания основного договора письменно уведомить ООО "__________" о состоявшейся продаже доли в уставном капитале Общества с представлением доказательств такой сделки (копии нотариально удостоверенного договора).
1.8. Доля переходит к Покупателю с момента нотариального удостоверения основного договора.

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН

2.1. Цена доли составляет сумму в размере _________ рублей.
2.2. Оплата будет производиться единовременно в течение ____ (__________) дней после заключения основного договора.
2.3. Оплата производится наличными денежными средствами. В подтверждение получения денег Сторона-1 выдает Стороне-2 расписку.

3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

3.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора купли-продажи доли (основного договора), который будет заключен в последующем.
3.2. Стороны обязуются заключить основной договор в течение пяти лет с момента подписания настоящего договора.
С момента заключения настоящего договора Сторона-1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении указанной в п. 1.2 настоящего договора доли.
3.3. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в установленном порядке в суд с требованием о понуждении заключить основной договор.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они решаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон.
5.3. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему договору не допускается.
5.4. Настоящий договор подлежит нотариальному заверению.
5.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон и нотариально заверены.
5.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для Продавца и Покупателя, а третий хранится в делах нотариуса ________, по адресу: __________________________.
5.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона-1: __________________,
паспорт: серии ____, № _________, выдан ____________ г. ПВО ОВД ____________ района города ________ код подразделения: _________;
зарегистрирован по адресу: _________________________.

Сторона-2: ______________________,
паспорт: серии _____, № _________, выдан _____________ г. ___________ ГОМ ____________ района ___________ области код подразделения _________;
зарегистрирован по адресу: ___________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Сторона-1: Сторона-2:

______________/____________/ ______________/___________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

Настоящий договор удостоверен мной, ________________________, нотариусом ___________________.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность подписавших договор установлена, их дееспособность, а также полномочия Стороны-1 на распоряжение долей или части доли проверена.

Зарегистрировано в реестре за N ______
Взыскано по тарифу: _____________ руб.

Нотариус _____________________________

• 
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• 
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
купли-продажи доли уставного капитала общества с ограниченной ответственностью (с условием заключения основного договора при наступлении определенных в договоре событий в течение определенного срока)

дата и место подписания

Гр. _________________, именуем__ в дальнейшем "Сторона-1", с одной стороны, и гр. _________________, именуем__ в дальнейшем "Сторона-2", с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили следующий предварительный договор:

1. ПРЕДМЕТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью "_________" (далее - "Основной договор"), основные условия которого определяются в настоящем предварительном договоре, в котором Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 - Покупателем доли.

1.2. Сторона-1 обязуется передать по основному договору в собственность Стороне-2 долю (часть доли) в уставном капитале ООО "_______" (далее - "Общество") (зарегистрировано "__"_________ ____ г., _________________, ОГРН _________________, ИНН: _________________, адрес местонахождения: ________________), номинальной стоимостью _______ (_________________) рублей, что составляет ____% уставного капитала ООО "________" (далее - "доля").

1.3. Права Стороны-1 на указанную п. 1.2 долю подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от "___"________ ____ N _________________, а также _______________ (указать документ, подтверждающий переход доли (части доли) в уставном капитале Общества к Стороне 1) от "___"_______ ____ N _____.

1.4. Основной договор Стороны обязуются заключить с срок до "____"_________ _____ г.
Примечание. Необходимо учитывать установленные Уставом с учетом положений ст. 21 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственность" сроки реализации участниками общества и обществом преимущественного права приобретения доли, а также сроками получения согласия участников общества и общества на переход доли участника третьему лицу.

1.5. Основной договор будет заключен в указанный п. 1.3 срок при условии получения согласия участников Общества и Общества на переход принадлежащей Стороне-1 доли Стороне-2, а также отказа остальных участников Общества, а также самого Общества (в случае, если такое право ООО "________" предусмотрено Уставом ООО "__________") от реализации преимущественного права на приобретение отчуждаемой Стороной-1 доли.

1.6. Сторона-1 как участник Общества обязуется произвести все необходимые действия для соблюдения требований закона, регламентирующего порядок получения указанного выше согласия участников и отказа остальных участников и Общества от реализации преимущественного права на приобретение отчуждаемой Стороной-1 доли.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Стоимость доли Стороны определяют в размере ____ (___________) рублей.

2.2. В счет оплаты стоимости доли по Основному договору Сторона-2 передает Стороне-1 аванс в размере ___ (_________) рублей в день подписания Основного договора.
Оставшаяся сумма, в размере ___ (_________) передается Стороне-1 в ________ срок с момента заключения Основного договора.

2.3. Оплата суммы, предусмотренной п. 2.1 договора, может осуществляться по выбору Стороны-1 как наличными, так и по безналичному расчету на счет, указанный Стороной-1.
В случае оплаты наличными Сторона-1 выдает Стороне-2 в подтверждение получения денег расписку.

3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

3.1. Настоящий договор является предварительным и содержит существенные условия договора купли-продажи доли (Основного договора), который будет заключен в последующем.

3.2. Стороны обязуются заключить Основной договор в сроки, предусмотренные п. 1.4 настоящего договора. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении указанной в п. 1.2 настоящего договора доли.

3.3. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в установленном порядке в суд с требованием о понуждении заключить договор.

3.4. При заключении Основного договора по вине какой-либо из Сторон позднее срока, указанного в п. 1.3 настоящего договора, другая Сторона вправе потребовать с виновной Стороны выплату пени в размере ___% от стоимости доли за каждый день просрочки.

3.4.1. Под виной Покупателя (Стороны-2) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления Основного договора, а также отказ от других согласованных Сторонами условий и форм расчетов по настоящему договору.

3.4.2. Под виной Продавца (Стороны-1) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления Основного договора, а также нарушение других обязанностей Стороны-1, предусмотренных настоящим договором.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

4.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в ____________________.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Настоящий договор подлежит нотариальному заверению.

5.2. Договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон.

5.3. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему договору не допускается.

5.4. Сторона-1 гарантирует, что на момент заключения настоящего договора ее доля в уставном капитале ООО "_________" оплачена полностью, не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не имеет каких-либо обременений.

5.5. Сторона-1 гарантирует, что устав Общества не содержит запрета на отчуждение участником Общества принадлежащей ему доли третьим лицам, в случае отказа от использования преимущественного права других участников Общества или Общества.

5.6. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

5.7. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны каждой из Сторон и нотариально заверены.

5.8. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Предварительный договор купли-продажи доли. По предварительному договору купли-продажи доли стороны обязуются заключить в будущем основной договор.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные «пунктом 4 статьи 445» Гражданского Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по основному договору купли-продажи доли с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с «пунктом 2 статьи 223» Гражданского Кодекса.

Предварительный договор купли-продажи 1/2 доли

Город Москва, РФ
Двадцать седьмого марта две тысячи пятнадцатого ___________________ года

Мы, КОЧЕТКО АНАТОЛИЙ ФЕДОРОВИЧ, 10.10.1957 г.р., паспорт 13 14 211221, выдан УВД гор. Москвы 11.11.2003г., код подразделения 222-111, прож.: гор. Москва, ул. Минская, дом № 120 кв. 22, и КОМОВА ЕЛЕНА МИХАЙЛОВНА, 15.11.1966 г.р., паспорт 13 11 902903, выдан УВД гор. Москвы 12.01.2002 г., код подразделения 222-000, прож.: гор. Москва, ст. Елизаветинская, ул. Степная, дом № 40, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны в соответствии со ст. 429 ГК РФ обязуются заключить в будущем договор купли-продажи 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый № 77-77-01/280/2015-617, находящуюся по адресу: гор. Москва, ул. Макаренко, дом № 15 кв. 16, принадлежащей ПРОДАВЦУ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Русиновой Е.Л., нотариусом гор. Москва 14.12.2000 г. по реестру за № 444, Свидетельства о
государственной регистрации права серия 77-АА 447722, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по гор. Москва 11.11.2005 г., за цену 520000 (пятьсот двадцать тысяч) руб.

2. Стороны обязуются заключить основной договор (договор купли-продажи) не позднее первого августа две тысячи пятнадцатого года.

3. Цена продаваемой квартиры определена сторонами окончательно в сумме 520000 (пятьсот двадцать тысяч) руб., из которых 70000 (семьдесят тысяч) руб., ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ полностью до подписания настоящего договора, а 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) руб. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется передать ПРОДАВЦУ полностью до подписания основного договора купли-продажи, не позднее первого августа две тысячи седьмого года.

4. До заключения настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается ПРОДАВЦОМ. В случае наличия арестов и запрещений в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить уплаченные за недвижимость деньги, а также возместить все понесенные ПОКУПАТЕЛЕМ убытки.

5. С техническим состоянием квартиры ПОКУПАТЕЛЬ ознакомлен и согласен.

6. На ПРОДАВЦА возлагается ответственность за подлинность представленных документов на продаваемую квартиру.

7. Расходы по заключению настоящего договора и по оформлению основного договора купли-продажи оплачивают стороны поровну.

8. Если одна из сторон, заключивших настоящий договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи.

9. Стороны договора в присутствии заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

10. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.Текст настоящего договора сторонам прочитан.

ПОДПИСИ:
__________________________
__________________________

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй «статьи 255» Гражданского Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Предварительный договор доля в праве собственности — это не часть квартиры, не комната в квартире — это доля в праве! То есть на этот объект недвижимости зарегистрирована общая долевая собственность.

Статья обновлена 07.01.2018 г

Предварительный договор — доля в праве собственности

• Предварительный договор доля в праве собственности, образец
• Юридическая значимость
• Задаток
• Особенности сделки
• Уведомление о продаже доли

Предварительный договор доля. Юридическая значимость

Предварительный договор купли-продажи доли в праве долевой собственности на квартиру — очень важный и нужный документ.

Ведь подготовка к такой сделке требует время. После получения уведомления о продаже, другие участники общей долевой собственности могут размышлять о ее покупке целый месяц. И могут согласиться на покупку. Они имеют преимущественное право в этой сделке.

И все эти моменты необходимо учесть в предварительном договоре. В том числе и возврат задатка.

Предварительный договор доля. Задаток

Задаток скрепляет отношения между Продавцом и Покупателем и обеспечивает выполнение условий Предварительного договора

Покупателю важно не оплатить часть стоимости доли, а именно скрепить отношения. Поэтому размер задатка должен быть разумным и составлять 1-2% от стоимости.

Задаток в обязательном порядке оформляется Соглашением о задатке.

Особенности сделки купли-продажи доли в праве собственности

С 02.06.2016 года Договор купли-продажи, дарения доли в праве

Эти изменения закреплены в новом ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 02.01.2017 г.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

Предварительный договор доля. Уведомление о продаже доли

Обязательным документом в сделки отчуждения доли (не целой квартиры в долевой собственности) является уведомление о продаже других участников общей долевой собственности. Так ка у них есть первоочередное право покупки перед другими покупателями.

Например:

Квартира принадлежит на праве долевой собственности трем участникам. Один собственник решил продать свою 1/3. Первоочередное равное право покупки имеют два других участника. Их необходимо уведомить письменно об условиях продажи.

Если в течении календарного месяца от них не поступит предложение о покупке — можно продавать долю третьему лицу.

Уведомление о продажи доли можно составить в простой письменной форме и почтовым отправлением(письмом или телеграммой) с уведомлением о вручении отправить другим участникам общей долевой собственности.

Именно дата вручения будет отправной точкой в исчислении месячного срока, который дается другому участнику общей долевой собственности для реализации его права первоочередной покупки.

Бланки уведомлений о вручении, заверенные почтовым штемпелем предоставьте нотариусу и в Росреестр.

Так же можно пригласить всех других участников общей долевой собственности к нотариусу для удостоверения их отказа от преимущественного права покупки.

В этом случае вам не придется ждать месячный срок и ваша сделка может состоятся следом, после оформления отказа.

Это более дорогой вариант, ведь каждый документ, заверенный нотариусом стоит денег.

• Если доли в праве будут продаваться(отчуждаться) одновременно одному или нескольким покупателям по одному договору купли-продажи — уведомлять ни кого не надо !
• Если доля в праве будет отчуждаться по договору дарения — уведомлять других участников не надо . Но такой договор в обязательном порядке удостоверяется нотариусом, иначе он ничтожен! Нотариус праве отказать в удостоверении такой сделки, если посчитает ее мнимой, скрывающей куплю-продажу.

Важно обсудить абсолютно все моменты сделки,в том числе и оплату услуг нотариуса

Автор и основатель интернет ресурса

На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на абсолютно все вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.
Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 01.10.2018 года.

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 3 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.

Информер посещаемости от Livelnternet и качества сайта от Яндекс размещены внизу страницы

Так же я являюсь автором проектов:
Лучшие пособия для сделок с недвижимостью
Риэлторский интернет-клуб «Вертикаль »
Онлайн-сервис «

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ УСТАВНОГО КАПИТАЛА ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ (С УСЛОВИЕМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА ПРИ НАСТУПЛЕНИИ ОПРЕДЕЛЕННЫХ В ДОГОВОРЕ СОБЫТИЙ В ТЕЧЕНИЕ ОПРЕДЕЛЕННОГО СРОКА)

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ____
купли-продажи доли уставного капитала общества с
ограниченной ответственностью
(с условием заключения основного договора при наступлении
определенных в договоре событий в течение определенного срока)
г. _____________
"___"_________ ____ г.
Гр. _______________, именуем__ в дальнейшем "Сторона-1", с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем "Сторона-2", с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили следующий предварительный договор:
1. ПРЕДМЕТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи (далее - "Основной договор") ____% доли уставного капитала ООО "________________", по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 - Покупателем доли.
1.2. Права Стороны-1 на указанную п. 1.1 долю подтверждаются учредительными документами ООО "___________________".
1.3. Основной договор Стороны обязуются заключить в период, начинающийся через _____ (___________) дней с момента заключения настоящего предварительного договора и заканчивающийся через _____ (________) месяца.
1.4. Основной договор будет заключен в указанный п. 1.3 период при условии получения согласия Общего собрания участников ООО "_________" на уступку принадлежащей Стороне-1 доли Стороне-2, а также отказа остальных участников от преимущественного права на приобретение отчуждаемой Стороной-1 доли.
Сторона-1 как участник Общества и как Генеральный директор ООО "__________________" обязуется произвести все необходимые действия для соблюдения требований закона, регламентирующего порядок получения указанного выше согласия Общего собрания участников и отказа остальных участников от преимущественного права на приобретение отчуждаемой Стороной-1 доли.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. По предварительной договоренности стоимость доли Стороны определяют в размере, эквивалентном ______ (___________) _________.
При подписании Основного договора Стороны могут по соглашению Сторон изменить стоимость покупки доли.
2.2. В счет уплаты денег по Основному договору Сторона-2 уплачивает Стороне-1 аванс в размере _____ (__________) долларов США в день подписания договора.
2.3. Передача аванса, а также остальной суммы (п. 2.1 договора) может осуществляться по выбору Стороны-1 как наличными, так и по безналичному расчету на счет, указанный Стороной-1 заблаговременно до дня заключения договора. В случае оплаты наличными Сторона-1 выдает Стороне-2 в подтверждение получения денег расписку.
Расчеты между Сторонами в рамках настоящего договора производятся в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.
3. УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА
Сторона-1 обязуется:
3.1. В сроки и в порядке, установленные законом и Уставом ООО "___________", обеспечить созыв и проведение внеочередного Общего собрания участников, а также уведомление остальных участников о намерении продать долю (п. 1.1).
3.2. Поскольку Сторона-2 после приобретения по Основному договору доли Стороны-1 планирует изменить основные виды деятельности ООО "___________", Сторона-1 обязуется в течение 2-х месяцев со дня заключения Основного договора, действуя в качестве Генерального директора, обеспечить продажу или возврат товара, взятого Обществом на реализацию, при этом максимально защищая коммерческие интересы ООО "_____________", для чего Сторона-2 обязуется обеспечить Стороне-1 как Генеральному директору возможность в течение 2 месяцев с момента заключения Основного договора продолжать выполнять свои трудовые обязанности в той же должности, о чем между Сторонами будет заключено дополнительное соглашение к трудовому договору, согласно которому полномочия Стороны-1 как Генерального директора будут выполняться при соблюдении следующих условий:
3.2.1. Не давать согласие другим участникам на отчуждение принадлежащих им долей третьим лицам, кроме случая отчуждения долей Стороне-2. В этом случае Сторона-1 обязуется отказаться от преимущественного права покупки долей отчуждаемых другими участниками ООО "______________" Стороне-2.
3.2.2. В случае если станет понятно, что заключить Основной договор Стороны не смогут, Сторона-1 обязуется в срок не позднее ___________ дней с момента получения письменного уведомления Стороны-2 возвратить все уплаченные в рамках настоящего договора платежи, в том числе уплаченные Стороной-2 платежи в счет исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.4 настоящего договора, если Стороне-2 для этого пришлось внести собственные или заемные средства.
Сторона-2 обязуется:
3.3. Передать Стороне-1 в день подписания настоящего договора сумму аванса, а также уплатить Стороне-1 стоимость доли, указанной в п. 2.1 настоящего договора, в сроки ______________.
3.4. С момента заключения настоящего предварительного договора обеспечить уплату ООО "______________" арендных, коммунальных платежей (электроэнергия, охрана, водоснабжение, отопление и др.), для чего самостоятельно изыскивать для этого денежные средства.
4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора купли-продажи доли (Основного договора), который будет заключен в последующем.
4.2. Стороны обязуются заключить Основной договор в сроки, предусмотренные п. 1.3 настоящего договора. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении указанной в п. 1.1 настоящего договора доли.
4.3. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в установленном порядке в суд с требованием о понуждении заключить договор.
4.4. При заключении Основного договора по вине какой-либо из Сторон позднее срока, указанного в п. 4.2 настоящего договора, с виновной Стороны взыскиваются пени в размере ________% от стоимости доли за каждый день просрочки.
Под виной Покупателя (Стороны-2) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления Основного договора, а также отказ от других согласованных Сторонами условий и форм расчетов по настоящему договору. Под виной Продавца (Стороны-1) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления Основного договора, а также нарушение других обязанностей Стороны-1, предусмотренных настоящим договором.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. В случае если Сторона-1 необоснованно откажется от заключения Основного договора, Сторона-1 обязана уплатить, помимо платежей, указанных в подп. 3.2.2 настоящего договора, двойную сумму аванса, указанную в п. 2.1.
5.2. В случае если после заключения Основного договора в ходе проверки финансового состояния ООО "________________" будут обнаружены неоплаченные векселя или другие внебалансовые обязательства ООО "_____________", обязанность по их оплате будет возложена на Сторону-1 как на лицо, выполняющее на дату выдачи векселей или других внебалансовых обязательств функции Генерального директора ООО "________________".
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
6.2. Договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон.
6.3. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему договору не допускается.
6.4. Сторона-1 гарантирует, что на момент заключения настоящего договора доли не проданы, не заложены, в споре и под запрещением не состоят, не имеют каких-либо обременений.
6.5. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны каждой из Сторон.
6.7. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Сторона-1: ______________________________________________________


Сторона-2: ______________________________________________________
паспорт: серия _______ N _________, выдан "___"__________ ____ г. ____
_____________________________________________________________________,
зарегистрирован по адресу: __________________________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Сторона-1: Сторона-2:
__________________/____________/ _______________/__________/