Kvartira xayr-ehson qilish kerak? Kvartiradagi kvartirani ro'yxatga olishning ijobiy va kamchiliklari kvartira uchun sovg'ani bezashda yangi hisoblanadi.

Har bir kvartira uchun sovg'a bilan bog'liq barcha savollar Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 572-moddasida tartibga solinadi, unga ko'ra, xayr-ehson shartnomasi boshqa tomonning bir tomoniga erkin mulkni topshirishning o'zaro kelishuvi hisoblanadi. Donor partiyalar sifatida harakat qiladi, kvartirani beradigan va sovg'aga olib boradi.

Kvartirani sovg'a sifatida, birinchi liniyaning nisbiy qarindoshini berish uchun, ota-onalar, buvilar, buvilar, shuningdek, to'liq va eksklyuziv opa-singillar va aka-ukalari yoki bog'liq bo'lmagan odamlar o'rtasida. Shu bilan birga, agar kvartira qarindoshiga yuqsa, bu davrda qonuniy nikohda bo'lsa, unda ajralish bo'lmasligi kerak, ya'ni bir mulkka egalik qiladi.

San'atni buzmaslik. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 572 nafari kvartirani olishga haqli haqli emasligini bilish kerak:

• voyaga etmaganlarning huquqiy vakillari (agar ko'chmas mulk ushbu voyaga etmaganlar sovg'asiga berilsa);
• odatiy shaxslarning huquqiy vakillari (agar kvartira ushbu noqulay bo'lsa);
• ijtimoiy himoya institutlarida ishlaydigan odamlar, shifoxonalar va boshqalar (agar kvartira bunday muassasalarda bo'lgan shaxslar, shuningdek, qarindoshlari tomonidan beriladi);
• hukumat amaldorlari.

Qaerda va qanday qilib kvartiraning sovg'asi: to'g'ri ro'yxatdan o'tish tartibi

Uy-joy uchun sovg'a qilish uchun, shartnomani rad etishni istagan deb e'lon qilingan qarindoshlar shaklida hech qanday muammolar mavjud bo'lmagan tartibda aniq ketma-ketlikda to'g'ri amalga oshirish kerak.

Birinchi narsa xayr-ehson shartnomasini tuzadi. Hujjat bepul, ya'ni sovg'a qilinganlar donor oldida hech qanday aloqa bermaydi. Shu bilan birga, shartnoma tuzish mumkin, ammo siz yuridik agentliklar mutaxassislari bilan bog'lanishingiz mumkin. Ikkinchi variant eng afzal, chunki u sudda da'vo qilish xavfini minimallashtiradi. Kvartira o'tkazilishi uchun biron bir shartnomada sovg'a quyidagi bo'limlarni o'z ichiga olishi kerak:

• TO'LIQ ISM. Donor sifatida, va kvartira sifatida kvartira sifatida, ularning pasport ma'lumotlari va ro'yxatga olishning oxirgi joyi to'g'risidagi ma'lumotlar;
• shartnoma predmeti to'g'risida ma'lumot;
• sovg'aga berilgan mavzu nomi;
• mulk ob'ektining xususiyatlari;
• donorga kvartiraga egalik qilganligini tasdiqlovchi hujjatlar;
• ikkala tomonning imzolari.

Shartnomada ushbu narsalarga qo'shimcha ravishda uy-joyning bozor qiymati kiritilgan.

Shartnoma uch nusxada tuzilgandan so'ng, ro'yxatdan o'tish tartibidan o'tish kerak. Shartnomani ro'yxatdan o'tkazish bir nechta vakolatli organlar tomonidan quyidagi shaklda amalga oshiriladi:

1. Kadastr va kartografiya menejmenti.
2. Federal davlat ro'yxatidan o'tkazish xizmati.
3. Kadastr kam kamerasi.

Ushbu muassasalarning har birida hujjatni ro'yxatdan o'tkazish uchun har qanday xodim uchun davlat boji to'lanishi kerak. Qoida tariqasida, davlat bojini to'lash suyukli exarlarga to'g'ri keladi, chunki donor bitimdan biron bir moddiy foyda keltirmaydi. To'lov summasi 1 ming rubl.

Ro'yxatdan o'tish organlari hujjatlar va ma'lumotnomalarning oldindan belgilangan ro'yxatiga xizmat qiladi. Xodimlar barcha qog'ozlarni tekshiradilar, shundan so'ng bayonot donorning imzolari bilan tuzilgan va sovg'a qilingan. Ushbu bayonot hujjatlar paketi (va nusxalari va asl shaklida) xodim tomonidan yopiq va kvitantsiya olingan hujjatlar olingan. Shundan so'ng, tayyorgarlik va qog'ozga kvartiraga egalik huquqini tasdiqlovchi xayr-ehson va qog'oz shartnomasi berilgan sana va vaqt tayinlanadi.

Ro'yxatdan o'tish idorasiga sovg'ani olish va sovg'alar va egalik qilish uchun sovg'alar va bitta xayriya shartnomasini olish uchun donor beriladi. Ro'yxatdan o'tishning davomiyligi odatda 7 kun.

Notariusda kvartira uchun sovg'a dizayni qanday?

Xayriya shartnomasi notarius ishtirokida ham, uning ishtirokisiz ham tuzilishi mumkin. Agar donor yoki qobiliyatli bo'lsa, uchinchi tomonlar kelajakda, ehtimol donorning qarindoshlari paydo bo'lishi va uni noqonuniy deb bilishlari va noqonuniylikni tan olishadi, keyin notariusga moslikni hal qiladi. Muammoni sudda hal qilgan taqdirda, shartnoma donorga ixtiyoriy sharoit va ongli ravishda obuna bo'lganligi haqida guvohlik beradi.

Sovg'a notarial tasdiqlanganligi sababli, kerakli hujjatlar to'plami tayyorlanishi kerak:

• pasportlar donor va suyukli;
• kvartirada qog'oz;
• uRRRdan ajratish;
• kvartirada ro'yxatga olinganlarning guvohnomasi - xayriya mavzusi.

Sovg'a sifatida taqdim etilgan kvartira mulkka ega bo'lganda, notarius ham turmush o'rtog'ining ismidan rozilik bo'lishi va uni notarial ravishda ta'minlashi kerak.

Notarius xayr-ehson qilsa, u donamlik mulkining haqiqiy narxini ko'rsatadi. Ushbu mahsulotni ro'yxatga olish organlari operatsion amalga oshirilishini tan olishini ta'minlash uchun muhimdir. Davlat bojini to'laganingizdan so'ng. Keyin notarius barcha hujjatlarning nusxalarini asl nusxalari bilan birga olib boradi va namoyish qilinadi. Notarial sana va vaqt tomonidan tayinlangan Data-da, Iqtidorlilar bilan birgalikda qimmatli qog'ozlarning yangi qimmatli qog'ozlarini olish uchun notariusga keladi.

Kerakli hujjatlar 2018 yilda: nima bilan ta'minlash kerak

Donel uchun kvartira berish uchun va uni bepul qabul qilish uchun beriladi, shartnomaga qo'shimcha ravishda hujjatlar to'plami tayyorlanadi, bu quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• ikkala tomonning shaxsiy pasportlari;
• nikoh to'g'risidagi guvohnoma, nikoh shartnomasi (agar partiyalar rasmiy nikoh bo'lsa);
• turar joy tomonidan sertifikatlangan (agar donor qonuniy bo'lsa), turmush o'rtog'ining kvartiraning kvartirasining roziligi;
• doniyor turmush qurmaganligi, notarius tomonidan sertifikatlanganligini bildirgan bayonot (agar donor huquqiy nikoh munosabatlari bo'lmasa);
• donorga ko'chmas mulkka egalik huquqini ko'rsatadigan hujjatlar. Bundaylar quyidagi shaklda bo'lishi mumkin: shartnomalar (biri), sotib olish va sotish yoki almashinuvlar, qonun hujjatlarini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma;
• soliq xizmatidan soliq xizmati bo'lmagan soliq qarzlari yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma (agar mulk shartnomasi yoki meros huquqi bo'yicha mulkka berilgan bo'lsa);
• kvartiraning taxminiy narxi bilan yordam berish;
• bTIda berilgan kadastr pasporti;
• yordamchi, kommunal to'lovlar to'lanadigan qarzlar yo'qligidan dalolat beradi, uy kitobidan va donorning shaxsiy hisobi;
• agar bitimchilik va vasiylik organlari tomonidan mulkka tegishli bo'lgan voyaga etmaganlar ishtirokida berilsa, vasiylik vakolatxonasi tomonidan berilgan ruxsatnoma.

Ushbu hujjatlar shartnoma va bayonot bilan birgalikda ro'yxatdan o'tkazuvchi organga taqdim etiladi. Ro'yxatdan o'tgan tartibda iqridlar kvartiraga egalik qiladi.

Mahalliy ro'yxatga olish narxi qanday?

Agar qarindoshlar o'rtasidagi xayriya jarayoni o'tkazilsa, unda bunday bitim soliq solinmaydi. Shu bilan birga, davlat bojining hajmi BTIning taxminiy qiymatining 0,3 foizini, ammo 300 rubldan yuqori emas.

Ko'pgina xarajatlar kelmagan shaxslar o'rtasida kelishmovchiliklar tuzilganda sovg'a sovg'asini talab qiladi. Bu erda davlat boji miqdorlari Donamy uy-joyining qiymatiga bog'liq:

• 10 000 rublgacha. - dizayn narxi kvartiraning narxining 1% turadi;
• 1 dan 10 million rublgacha. - 10 ming rubl. Va 0, 1 million rubldan ortiq miqdordagi 0, 75%;
• 10 million rubldan ortiq. - 77500 rub. Va summaning 0,5 foizi 10 million rubldan ortiq.

Xayr-ehsonlarni yaqin qarindoshlar o'rtasida qanday tashkil etish mumkin? Hozirgi kunda kvartira ko'pchilik haqida xavotirda. Ko'chmas mulk shaklida sovg'a yaqin qarindoshlarni yanada baxtliroq qilishning bir usulidir. O'z jonzot kosmos - bu ko'plab oilalar uchun orzu.

Va agar siz to'satdan yaqin kvartirangizni berishga qaror qilsangiz, unda qog'oz ishlari jarayonida kamroq xarajatlarni keltirib chiqaradigan va yaqin kelajak uchun qarindoshlarning mol-mulkini xavf ostiga qo'yishingiz mantiqan.

Kvartira xayriya - bu ko'chmas mulkni bir kishidan ikkinchisiga yangilashning eng oddiy tartibi. Xayriya tartibi nima? Yaqin qarindoshlar ishida ushbu jarayonning o'ziga xos xususiyatlari qanday? Qanday hujjatlar kerak bo'ladi? Ko'chmas mulk xayr-ehsonini qanday va qayerdan ro'yxatga olish kerak va qancha turadi? Keling, batafsilroq tushunishga harakat qilaylik.

Ko'chmas mulk in'omining tartibi qanday?

Dars protsedura birinchi navbatda, uy-joy egalari kvartiraga joylarga joylashtirilgan barcha huquqlar beriladigan barcha huquqlar bepul (qarindoshi) huquqlarini bepul olish to'g'risida bitim.

Rossiya fuqarolik kodeksining so'zlariga ko'ra, 18 yoshgacha bo'lgan fuqarolar, shuningdek, odatiy va ularning vakillari deb tan olingan fuqarolar mavjud emas. Bundan tashqari, qonun bo'yicha, davlat xizmatchilari, kasalxonalar, klinikalar, klinikalar, klinikalar va o'quv muassasalari, ijtimoiy himoya organlari xodimlari korruptsiyadan qochishga kelishib olish huquqiga ega emaslar. Tabiiyki, faqat donor ularning mijozi bo'lganda taqiqlanadi.

Kvartira 14 yoshgacha bo'lgan bolaga ega bo'lgan boshqa holatlarda, sovg'ani imzolash uchun ota-onasi yoki vasiylariga kerak bo'lishi kerak. 14-18 yoshdagi bolalar hujjatlarni mustaqil ravishda imzolashga haqlidirlar. Iqtidorli iqtidorli shaxslar uchun ular odatda qo'riqchilar tomonidan boshqariladi.

Qarindoshlar o'rtasidagi kvartirada xayr-ehson shartnomasining xususiyatlari

Uy-joy xayr-ehson - bu 32 GKRFning 32-bobida kuchga kiradigan va donor va barkama o'rtasidagi mulkni qabul qilish uchun odatiy bitim shaklida beriladi. Hujjatda donor ko'chmas mulk ob'ekti (kvartira) ob'ektini aniq yo'llagan va u ushbu uy-joyni mulkka qabul qilishga qo'shiladi, deb buyuriladi. Bu ushbu bo'limda JKRF bunday bitimni ro'yxatdan o'tkazish jarayonini batafsil bayon qiladi.

Shunday qilib, kvartiradagi xayriya xususiyatlari quyidagilardan iborat:

• Shartnomaning boshqasiga nisbatan bir tomonining mutlaqsizligi. Ichki har qanday shartlarni nomzodsiz ishlab chiqiladi.
• Kvartiralarni uzatish to'g'risidagi bitimni chiqarishda tomonlarning to'liq roziligi.
• Xayriya shartnomasida, bu kvartira imonli shaxsga, shu jumladan indeks va aniq texnik xususiyatlarga ega bo'lgan manzilga etkaziladi.
• Zamonaviy organlarda ro'yxatdan o'tkazilgandan keyin mustaqil ravishda bekor qilinishi mumkin emas.
• Taniqli shaxs mulkni faqat donorlik hayotida faqat mulkka olish huquqiga ega. Aks holda, ko'chmas mulk meros sifatida ishlaydi.
• Xayriya shartnomasi faqat ma'lum holatlarda faqat sud qilishlari mumkinligini e'lon qildi.

Muhim! Xizmat shartnomasini qarindoshlar o'rtasida ro'yxatga olish notariusda ishlab chiqarishni eng yaxshi, chunki odamlar ko'pincha to'g'ri tajriba va bilimlarga duch kelishadi.

Bitimni dizayni uchun qanday hujjatlar kerak?

To'g'ridan-to'g'ri tranzaktsiya tezda bo'ladi. Eng katta vaqtni xayriya shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan zarur qimmatli qog'ozlar to'plami olib boriladi.

Protsiyani amalga oshirish uchun donor va uning qarindoshi quyidagi hujjatlarni talab qiladi:

1. Pasport.
2. Uy-joy mulkini tasdiqlovchi hujjat.
3. Texnik ko'chmas mulk pasporti.
4. Kvartiraning narxini baholashni tasdiqlovchi hujjat.
5. Agar nasihat qilingan fuqaro dizayn jarayonida ishtirok etsa, vasiylik va vasiylik hokimiyatidan ruxsat.
6. Kommunal to'lovlar uchun qarzdorlik etishmasligini tasdiqlovchi hujjatlar va kvitansiyalar.
7. Ko'chmas mulk himoya qilinmaydi va hibsga olinmaganligini isbotlashga yordam beradi.
8. Agar boshqa uy egalaridan yozma shartnoma, agar ular bitim amalga oshirilmasligiga qarshi bo'lmasa.

Kvartiradagi uyni ro'yxatdan o'tkazish

Notarial ofisda sertifikatlangan sovg'alar turar-joy binolari egasining eng yaqin qarindoshiga berishni anglatadi. Aslida, ko'chmas mulk yangi egasiga faqat tegishli organlarda rasmiy ro'yxatdan o'tkazgandan keyin amalga oshiriladi. Ushbu protsedura qoldirilmasligi kerak, chunki:

• Qarindoshlar o'rtasidagi xayr-ehson shartnomasi tuzilgan kundan boshlab 12 oy ishlaydi. Bu vaqtdan keyin sovg'alar yaroqsiz bo'ladi va butun protsedura boshidanoq boshlashi kerak.
• Agar donor ro'yxatdan o'tishdan oldin hujjatlashtirilsa, uni xayriya shartnomasi kuchga kirmagan deb hisoblanadi. Ko'chmas mulk avtomatik ravishda eng yaqin qarindoshlar qo'llanilishi mumkin bo'lgan merosga aylanadi.

Aynan shu sabablarga ko'ra, sovg'ani hujjatli film bezatilganidan keyin, Federal ro'yxatdan o'tish xizmatiga imkon qadar tezroq murojaat qilish kerak. Buning uchun siz bilan quyidagi qog'ozga ega bo'lishingiz kerak:

1. Partiyalarning har biri pasport.
2. Notarius tomonidan tasdiqlangan taqdirda
3. Kvartiraning mulkini tasdiqlovchi hujjat.
4. Kerakli sahifalar kitobining uy kitobidagi nusxalari.
5. Kvartiraning boshqa egalaridan yozma ravishda tasdiqlangan, sertifikatlangan.
6. Uy-joyning bozor qiymatini tasdiqlovchi BTI yordami.
7. Xafagarchilik va vasiylik hokimiyatidan ruxsat, agar odatiy fuqarolar xayriya jarayonida ishtirok etsa, vasiylikning ruxsati.
8. Donorning oilaviy pozitsiyasi to'g'risidagi hujjat.
9. Davlat boji to'langanligini tekshiring.
10. Qarzdorlikning yo'qligini tasdiqlovchi federal soliq xizmatidan hujjat va kvartiraga hibsga olinishi.

Mulkni qayta rasmiylashtirish tartibi bir hafta davom etadi. Uning qiymati taxminan besh ming rublni tashkil qiladi, ammo turli mintaqalardagi mablag 'farq qilishi mumkin.

Muhim! Mulkchilik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni qabul qilgandan so'ng, sevikli shaxs (yaqin qarindosh) ko'chmas mulkning yangi egasi bo'ladi. Shu bilan birga, soliqni kamaytirish undan olinmaydi. Agar kvartira uzoq qarindoshiga qayta ishlansa, u taqdim etilgan turar-joy narxining 13% miqdorida yagona soliq to'lashi kerak. Buning uchun u 3DFL shaklida FTS shaklida sertifikatni to'ldirishi va kiritishi kerak.

Amaldagi qonunchilik turar-joy binolarini begonalashtirish uchun ko'plab imkoniyatlar mavjud. Turar joy sotilishi, almashish, unga topshirish mumkin. Fuqarolik huquqi bo'yicha real hayotda eng keng tarqalganlardan biri, shuningdek, xayriya shartnomasi.

Turli sabablarga ko'ra bir-birlarini berish uchun sovg'alar, odamlar qadimgi vaqt bilan boshlangan. To'g'ri, xayriya ob'ektlari biroz boshqacha edi. Va bugungi kunda sovg'alar berishning bir turi ham mavjud. Ularning turli sabablariga ko'ra ularsiz. Bugungi, xayriya, ayniqsa qimmat narsalar yoki ko'chmas mulk ob'ektlari haqida gapiradigan bo'lsak, qonunchilik darajasida tartibga solinadi.

Siz uy yoki kvartirani sovg'a sifatida yoki kvartirani olishingiz aniq, hamma orzular, lekin hamma tasavvur qilmaydi, ular qanday savollarni qondirish va ushbu muammolarni hal qilish kerakligini tasavvur qilishmaydi.

Batafsilroq xayriya shartnomasining mohiyatini aniqlash uchun Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining normalariga murojaat qilish kerak. Xususan, Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 572-moddasi xayr-ehson shartnomasida yuzaga keladigan munosabatlarni tartibga soladi.

Umuman olganda, turar-joy binolarining davomiyligi, mulkni boshqa shaxsga bepul topshirish yoki olib boradigan shartnomasi sifatida belgilash mumkin. Boshqacha aytganda, biz ishonchli tarzda xayr-ehson shartnomasiga ega ekanligimizni va narsa bepul, ya'ni hech narsa uchun uzatilganligini aytamiz. Agar bitim davomida kamarning bir qismi bo'lsa, bitim holati tubdan o'zgarishi yoki umuman huquqiy kuchdan mahrum bo'lgan bo'lsa. Ya'ni, uni tuzish mumkin: agar uy-joyni berish biror narsa yoki huquqni o'tkazish bilan birga bo'lsa, unda bu xayriya shartnomasi bilan bog'liq shartnomasi qo'llanilmaydi. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 170-moddasining 2-moddasi 2-moddasi 2-bandiga binoan bunday operatsiya oldindan ma'lum bo'ladi.

Qoida tariqasida, turar-joy binolarining xayr-ehsonlari yaqin odamlar (qarindoshlar, do'stlar o'rtasida sodir bo'ladi. Shu bilan birga, tartibga solish to'g'risidagi shartnomada tomonlar jismoniy va yuridik shaxslar vazifasini bajarishi mumkin. Biroq, Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 575-moddasiga binoan turar-joy binolarini xayriya qilish mumkin emas:

Voyaga etmaganlar va fuqarolar nomidan qonuniy vakillar, odatiy holga kelmagan deb tan olindi;

- terapevtik, o'quv muassasalari, ijtimoiy himoya muassasalari va boshqa shunga o'xshash muassasalar ushbu fuqarolarning turmush o'rtoqlari va qarindoshlari va qarindoshlari tomonidan fuqarolar tomonidan fuqarolar tomonidan fuqarolar tomonidan;

- davlat xizmatchilari va mahalliy hokimiyat xodimlari rasmiy lavozimiga yoki rasmiy vazifalarni bajarish bilan bog'liq holda;

- tijorat tashkilotlari o'rtasidagi munosabatlarda.

Dars shartnomasi yangi egasi sifatida qabul qilingan uy-joylarga nisbatan yangi egasi deb topilishi uchun shart-sharoitlarni ta'minlay olmaydi.

Iqtidorlilar pul o'tkazmasidan oldin ushbu uy-joyni rad etish huquqiga ega ekanligini bilish kerak. Ushbu rad etish shartnomaning o'zi bilan bir xil shaklda tuzatilishi kerak.

Ro'yxatdan o'tgan sovg'alar shartnomasi bekor qilinishi mumkin bo'lgan holatlar hayotida ko'pincha topiladi. Ushbu holatlar haqida batafsil ma'lumot Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi, xususan:

- Iqtidor qilingan donorning hayotiga urinish, uning oilasi yoki yaqin qarindoshlarining yoki qarindoshlarining ba'zi a'zolarining hayoti yoki ataylab tanadagi tan jarohati etkazgan;

- Taqdim etilgan narsa donel uchun katta bo'lmagan qiymatni anglatadi va uni qaytarib berilmaydigan yo'qotish uchun tahdid paydo bo'lishi uchun uni olib boradi. Bu holda, xayr-ehsonni bekor qilishdan talablar sudga murojaat qilishlari kerak. Albatta, aql-idrok nuqtai nazaridan va adolat nuqtai nazaridan, bu qoidalar mutlaqo asoslanadi. Yana bir narsa, ushbu retseptlarning amalda timsolidir.

Batafsil ko'rib chiqing, qanday qilib amalda turar joy binolarini xayriya tartibida o'tkazishi mumkin.

Kvartira Shartnomasini tayyorlashning birinchi sharti - bu yozma versiya. E'tibor bering, ko'chmas mulkdan xayr-ehson shartnomasining majburiy guvohnomasi talab qilinmaydi. Istisno:

- kichik fuqarosi yoki fuqarosiga tegishli bo'lmagan mulkni begonalashtirish bo'yicha bitimlar notarial sertifikatiga bo'ysunadigan darajada cheklangan deb tan olingan bitimlar;

- aktsiyalarni ko'chmas mulkning umumiy mulk huquqi, shu jumladan ularning ulushiga egalik qilishda barcha ishtirokchilarning begonalashuvi bo'yicha bitimlar.

Ya'ni kvartirani berish uchun siz taqdim etilgan mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun aniq bir protsedura bilan bajarishingiz kerak, bu esa keyingi algoritmga amal qilishni tavsiya etamiz.

1-qadam: Xayriya shartnomasi bo'yicha mulkni topshirishni davlat ro'yxatiga olish uchun hujjatlar tayyorlash

Sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

1. Hurmatli kelishuv (uchta nusxada, ulardan biri ro'yxatdan o'tkazuvchi hokimiyatda qoladi va qolgan ikkitasi ro'yxatdan o'tgandan keyin tomonlarga beriladi);

2. Bayonot bayonnomasi;

3. donorning ko'chmas mulk uchun ko'rsatmalari;

4. Agar mulk birgalikda mulkka ega bo'lsa, turmush o'rtog'ining notarial roziligi;

5. 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar va sud tomonidan tan olingan voyaga etmaganlar va sud tomonidan tan olingan fuqarolarning huquqiy vakillariga vasiylik organining vasiyligiga ruxsat berish;

6. Ipoteka kelishuvi uchun boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, mitegichiga investitsiyalarni yo'q qilishga roziligi.

Davlat to'lovini to'lash kerak. Agar odamlar shaxslar bo'lsa, mulkni topshirishning o'tishini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun 2000 rubllik davlat to'lovi to'lanadi.

2-qadam: Hujjatlarni davlat ro'yxatiga olish huquqini "Fkp Rosreestra" filialining Omsk viloyati yoki MFC filialiga topshirish

Ariza va zarur hujjatlar talabnoma beruvchi tomonidan quyidagi usullardan birida taqdim etiladi:

- Shaxsan;

- pochta orqali e'lon qilingan qiymat bilan uni yuborishda investitsiya va taqdimot to'g'risida xabarnoma tavsifi;

- elektron shaklda Internet orqali.

3-qadam: Davlat ro'yxatidan o'tkazilgandan keyin hujjatlarni oling

Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish muddati ariza qabul qilingan kundan boshlab 10 ish kunidan oshmasligi kerak. Belgilangan davrdan so'ng, sizga huquqlarning yagona davlat reestridan ko'chirma berilishi kerak.

Shaxsiy shaxs tomonidan sovg'a sifatida olingan daromadni NDFL tomonidan hal qilishiga e'tibor qaratish lozim. Shu bilan birga, jismoniy shaxslar o'rtasidagi ko'chmas mulk in'omi bo'yicha soliq solinadigan baza sovg'a sifatida olingan mulkning kadastr qiymatiga qarab aniqlash mumkin.

Agar donor va qobiliyatli bo'lsa, oila to'g'risidagi qonunlarga muvofiq, oila yoki yaqin qarindoshlar, tegishli bo'lgan daromad soliqqa tortilmaydi. Yaqin qarindoshlarning toifalari quyidagilardan iborat:

- bolalar, qarindoshlar yoki qabul qilingan;

Ota-onalar va birodarlar bilan odatiy odatiy opa-singillar va birodarlar. konsolidatsiyalangan;

- nabiralari, buvilar;

- Er-xotinlar.

Ko'pincha maxsus huquqiy bilimlarga ega bo'lmagan odamlar ko'pincha savol tug'iladi: uy-joyni irodada sovg'ani topshirishning sovg'asi o'rtasida qanday farq bor? Asosiy farqlar quyidagilar:

1. Dars shartnomasida mulkning o'tishiga ko'ra, ushbu shartnomani ro'yxatga olish organida ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq bo'lgan shartnomani ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq, guvohnomaga faqat insponentning vafotidan keyin merosxo'rlarga beriladi. Shuning uchun, siz ishonadigan odamni sizning qaroringizni qondirmaslik kerak.

2. Shakl uchun to'lov. Hurmatli kelishuv irodasidan farqli ravishda notariallashtirish sertifikatini talab qilmaydi.

3. Tarjima bekor qilinishi yoki chiqishi mumkin. Xayriya shartnomasini bekor qilish oson emas.

4. Xayriya shartnomasi uchun donorning merosxo'rlari o'ynamaydi.

Xulosa qilib aytganda, biz ushbu sovg'ani bekor qilish yoki Shardon bitimini bekor qilish bo'yicha fuqarolik ishida qatnashmaslik, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining Fuqarolik Kodeksining normalarida nazarda tutilgan qoidalarni bilish kerak , hech bo'lmaganda yuqorida aytilganlarning chegaralarida.

Viktoriya Dudnik,

ro'yxatdan o'tish bo'limi etakchi mutaxassisi

Rolarestra boshqaruvi

omsk viloyatida,

davlat registri.

Bugun biz mutlaqo boshqa davlatda yashaganimizda, qonun hujjatlari boshlandi muhim o'zgarishlar Va endi juda to'liq, katta hajmli va arzon.

Bu bizning mamlakatimizda ushbu protseduraning dizayni dizayni tavsifini tavsiflovchi barcha nuanslarni bilib olishga harakat qiladigan ushbu me'yoriy huquqiy hujjatlarga asoslanib, ushbu bitimni amalga oshirish tartibiga amal qiladi.

Qanday qilib uy-joyni qarindosh emas? Siz buni notanish odamga berishingiz mumkin, ammo keyin bu protsedura o'n uch foizni tashkil etadi va u yaqin kishiga qarshi, ya'ni.

Bizning veb-saytimizda xususiyatlar haqida, xususan, qanday eng yaxshi va protseduraga nima talab qilinishi haqida o'qing. Yaqin qarindoshlar uchun shartnoma namunasi bo'lishi mumkin.

Bitim majburiy bo'lishi kerak. Ammo notariusning dizayni - har kimning individual istagi.

Ushbu protsedura protsedurasini ko'rib chiqing.

Qaerda bog'lanishni boshlash kerak?

Birinchidan, ko'chmas mulkni tayyorlash bo'yicha tadbirlar ishlab chiqarish kerak. Buning uchun siz ketma-ket choralar ko'rishingiz kerak.

Taniqli narsalarga berilgan kvartira deb nomlangan narsa bo'lishi kerak tozalamoq. Bu shuni anglatadiki, agar iloji bo'lsa, unda uchinchi shaxslar, agar bu yuzlarni yozish imkoniyati bo'lsa - bu albatta ushbu parametrga murojaat qiling.

Quyidagi element aniqlashtirish Qarzlar mavjudligi. Biz hammamiz kommunal xizmatlardan foydalanamiz va ba'zilarimiz ularni to'lashni unutishmiz.

Buning uchun siz paydo bo'lmaslik uchun siz boshqaruv tashkilotingiz yoki resurslarni qo'llab-quvvatlash korxonangizga murojaat qilishingiz va qarzlarning mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma olishingiz kerak. Agar qarz bo'lsa - uni qaytarishga urinmang.

Yana bir muhim tayyorgarlik harakati fuqarolar fuqarosi Ular sovg'a qilishni xohlashlari haqida. Roziligisiz, ushbu protsedura amalga oshirilmaydi.

Dastlab, shartnoma tomonlarning o'zlari yoki notariuslar tomonidan tuzilgan. Ikkinchi variant ustuvorlikVariant bo'lsa ham.

Keyinchalik, siz qimmatbaho qog'ozlarning butun paketini oshirib yuborishingiz kerak.

Bu organ, masalan, komissiya uchun zarur bo'lgan barcha hujjatlarni loyihalashtiradigan organdir.

Ammo agar yo'q - yo'q - yo'q - umidsizlikka tushmang.

Xayr-ehsonni ro'yxatdan o'tkazish maqsadida murojaat qilish joizdir.

Hujjatlarni yuborish

Mashurani amalga oshirish uchun hujjatlarni to'g'ri yig'ishingiz kerak.

Shuni yodda tutingki, paketni shakllantirish yaqin e'tiborni to'lashi kerak, chunki agar uni shakllantirish noto'g'ri bo'lsa, bu uzoq vaqt davomida siqilish xavfi.

Keling, ko'rib chiqaylik Sizning papkangizga qanday hujjatlar kiritilishi kerak:

1. Pasport va uning nusxasi shaxsni tasdiqlash uchun sizning ro'yxatingizdagi majburiy hujjatdir.
2. Pasport ishoniladi.
3. Mulk huquqini ko'rsatuvchi hujjatlar.
4. Texnik hujjatlar.
5. Kadastr hujjatlari.
6. BTI-dan yashashning tarkibi haqida yordam berish.
7. Kommunal xizmatlarning qarzlari bo'lmagan taqdirda yordam berish.
8. To'langan davlat boji.
9. Agar qarindoshlari o'rtasida bo'lmagan taqdirda, bitimga soliq solinadi.

Barcha hujjatlar minimal bo'lishi kerak ikki nusxa.

Qabul va xarajat

Rosreestredda bitim beriladi bir hafta ichida maksimal darajada. Ko'p funktsiyali markazda parametrlar ushbu organ to'g'ridan-to'g'ri tuzilmagan va bitimning bajarilishini ro'yxatdan o'tkazuvchisi bo'lganligi sababli biroz ko'payib bormoqda.

Ro'yxatdan o'tish narxi 300 rubl. Agar qarindoshlar o'rtasida bu jarayon amalga oshmasa, unda bitim summada soliq solinadi Umumiy narxlarning 13 foizi.

Qachon rad qilasiz?

Ro'yxatdan o'tish va dizayn quyidagilarda bo'lishi mumkin asoslar:

1. Tegishli hujjatlar yoki ulardan ba'zilari ko'tarilgan.
2. Siz egasisiz.
3. Iqtidorlilarning roziligi yo'q.
4. Shartnoma noto'g'ri ishlab chiqilgan.

Ushbu sabablarning barchasi tortishva agar haqiqatan ham xayr-ehson qilish istagi bo'lsa.

Kvartirani kvartira sovg'asiga, shuningdek, kvartiralarning shartnomalari to'g'risidagi shartnoma yoki sud orqali o'tkazish mumkinligi to'g'risida bizdan bilib oling.

Jarayonning xususiyatlari

Agar bermoqchi bo'lsangiz yangi kvartira, Quyidagi faktlarga e'tibor berishga arziydi.

Yangi egasi duch kelishi mumkin Qo'shimcha badallar, Masalan, uy-joy kooperativiga ayyor yoki hissa qo'shayotganda. Ushbu yangi egasi haqida ogohlantirish kerak.

Bundan tashqari, bunday jarayon nafaqat dizayn organlari, balki ishlab chiquvchi bilan ham kelishib olinishi kerak, chunki ko'chmas mulk egasining egasini topshirish tarafdori.

Sovg'a qilsangiz, donel ham yangi egasidan biron bir narsani talab qilishi mumkin. Albatta pul va boshqa materiallar ekvivalentida emas.

Shunday qilib, egasi yangi qazib olinadigan egasining huquqlariga kirishni faqat tegishli shartlar bajarishda talab qilishi mumkin. Iqtidorli bo'lishi mumkin shartlardan voz kechishShunday qilib, ularga e'tibor bering, shu bilan ularning bajarilishiga roziligingizni beradi.

Endi siz ushbu jarayon qanday chizilganligini bilasiz va uni o'zingiz amalga oshirishingiz mumkin.

Ammo qonun va qonun hujjatlari bilan tekshirish uchun har bir qadamingizni unutmang, chunki har biringiz sizning qadamingiz sabab bo'lishi mumkin tranzaktsiya bajarilmasligi va ro'yxatdan o'tishni rad etish tegishli organlar.

Biz tomonidan aytilgan Nuundlarni tekshiring va shundan keyin siz yoki bu harakatga shubha va shubha tug'dirasiz.

Va biz, o'z navbatida, siz, ayniqsa maqolada aytilganidek, ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar dizaynida sizga omad tilaymiz.

Agar siz xato topsangiz, iltimos, matnli bo'lakni tanlang va cherting Ctrl + Enter..

Xayriya shartnomasining dizayni mulkni begonalashtirishning eng keng tarqalgan usullaridan biridir va mulk huquqini uchinchi shaxslarga o'tkazish. Aksariyat hollarda, sovg'a ko'chmas mulk bilan bog'liq va mulkni yaqin qarindoshlar orasidagi mulkka asoslangan holda beriladi, ammo qonunni xayr-ehson qilish va yaqin aloqalar bilan yaqin bo'lmagan shaxslar o'rtasida begonalashtirishga ruxsat beriladi. Ko'pgina fuqarolar ko'pincha kvartiraning sovg'asi uchun qanday hujjatlar kerakligini, qanday qilib to'g'ri shartnoma tuzish kerakligini va qaerga bog'lanish kerakligini bilishmaydi.

Sahifaning tarkibi

Ichki bezak - notarius yokisiz

Rossiya qonunchiligiga ko'ra, donorlar o'rtasidagi kelishuv xulosasi yo'q va notariusning ishtiroki bilan sovg'a qilishning hojati yo'q. Siz sovg'ani tashkil qilishingiz va uning yordamisiz. Asosiysi, buni to'g'ri bajarish va RosreestRa kompaniyasining hududiy obro'si bo'yicha bitim natijasini ro'yxatdan o'tkazish.

Davlat ro'yxatidan o'tkazmasdan, hujjat yuridik kuchga ta'sir qilmaydi va ma'lum bir muddat tugagandan so'ng va umuman qiymatini yo'qotadi. Ro'yxatdan o'tmagan miting xayr-ehsonning amal qilish muddati 12 oygacha, agar shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa. Ro'yxatdan o'tmagan kelishuvning maksimal darajada amal qilish muddati uch yildan oshmasligi kerak.

2019 yilda Rossiya Federatsiyasi qonunlariga ba'zi o'zgarishlar ikki yoki undan ortiq shaxslarga egalik qilishda mulkni begonalashtirish paytida, mulk shartnomasi notarial tasdiqlangan bo'lishi shart emas, Ya'ni notarius ishtirokida xulosa qilish kerak. Bu haqda 218-son federal qonunning 42-moddasi 1-bandda ko'rsatilgan. Agar mulk berilsa, unda donorlarning harakati, notariallashtirish idorasiga murojaat qilish majburiy emas.

Kvartira uchun sovg'ani bezash uchun sizga kerak:

• har ikki tomonning kelishuvi (yoki uch tomon), agar notarial ishtirok etishi kerak bo'lsa;
• rozilik qimmatbaho mulkni sovg'a sifatida topshirish huquqi beriladi;
• agar mulk voyaga etmagan bolaga o'tkazilsa, rasmiy vakillar (ota-onalar, vasiylar, kasblar, asrab olingan ota-onalar);
• hujjatlarning to'liq to'plami;
• eGRS yoki MFC tanalarida shartnomani ro'yxatdan o'tkazish va Rosreestradan mulk huquqini olish uchun ekstrakti olish.

Tranzaktsiyani tuzish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati, shuningdek, shuningdek, notarius yoki notariussiz, shuningdek har bir alohida ishning individual xususiyatlaridan farq qilishi mumkin.

Notari bo'lmagan ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 574-moddasiga binoan, shartnomaning partiyalari - donor va iqtidorli shaxs mustaqil ravishda mulkka egalik qilish, agar u mulkka egalik huquqiga kelmasa, kelishuvni tuzata olmaydi. Shartnomani rasmiylashtirish juda mas'uliyatli kasbdir, chunki hujjatdagi yalpi huquqiy xatolar sovg'ani olish va bitimni bekor qilish uchun muhim dalilga aylanishi mumkin. Quyidagi ma'lumotlar unda ko'rsatilgan:

• daritel haqida (to'liq ism, tug'ilgan sana, pasport ma'lumotlari, ro'yxatdan o'tish joyi va boshqalar);
• iqtidorli yuz haqida;
• shartnoma ob'ekti to'g'risida (joylashuv, texnik xususiyatlar - umumiy maydoni, pol, xonalar va boshqalar);
• ajralgan mulk bo'yicha ushbu huquqlarni tugatish hujjatlari;
• bitimning mohiyati mol-mulk huquqlarining beg'araz ravishda o'tkazilishi;
• imzolash to'g'risidagi shartnoma;
• pUTSINING TARTIBILARINING IMAS.

Muhim! Sovg'a donorida unga tegishli sovg'aning egasi bo'lishiga to'sqinlik qiladigan va ularni o'z xohishiga ko'ra yo'q qilish huquqini qo'lga kiritishiga to'sqinlik qiladigan har qanday shartni belgilab bo'lmaydi. Bu Rossiya qonunchiligining normalariga ziddir va xayr-ehsonning asosiy printsipiga ziddir.

Notarius ishtirokisiz bezatilgan shartnomani davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun quyidagi hujjatlar to'plami talab qilinadi:

• asl nusxaning uch nusxasi (bitta - donor, ikkinchisi - ishonilgan, uchinchisi, Davlat Resister uchun);
• shartnomaning har bir qismidagi fuqarolik pasportlari;
• mulkka egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma yoki EGRN-dan ko'chirma;
• hujjatlarni kengaytirish (sotib olish va sotish shartnomasi, xayriya shartnomasi, merosning guvohnomasi va boshqalar);
• kadastr ko'chmas mulk pasporti;
• bTIda olingan kiyim-kechak;
• bTI yordami tranzaktsiya ob'ekti taxminiy (bozor) qiymatini ko'rsatuvchi;
• uy kitobidan ekstrakti, begona qurbonlar (yoki belgilangan shaxslar ro'yxati) da ro'yxatdan o'tmagan, - pasport stoli tomonidan beriladi;
• shartnomani bitta reestrda ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat bojini to'lash haqida tekshiring;
• notarial tasdiqlangan, pubenchining turmush o'rtog'ining yozma roziligi (agar donor qonuniy nikohda yashasa va sovg'aga berilgan kvartira mulkka baholansa);
• boshqa sheriklarning notarial tasdiqlangan roziligi (agar mavjud bo'lsa);
• rasmiy vakillik va vasiylik va vasiylik organlarining yozma ravishda bezatilgan (kichik bola yoki odatiy bo'lmagan shaxs ham harakat qilsa);
• ishonchli ishonchnoma (agar tomonlardan biri uchinchi shaxsni anglatadi).

Diqqat! Turmush qurgan mulk in'omidagi turmush o'rtog'ining roziligi nikohni tarqatib yuborganidan keyin ham zarurdir, agar uch yildan kam uch yildan kam vaqt o'tgan bo'lsa.

Notarius ishtirokida xayriya shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish

Notariallashtirish idorasida bitim tuzilishi shartnomani shartnomani, qo'shimcha kafolatlar beradi:

• notarial tasdiqlangan ichki, sudda qonuniydir;
• hujjat barcha qoidalar va talablarga muvofiq vakolatli ravishda tuziladi;
• hujjatda mag'lubiyatga uchragan taqdirda, uni tiklash mumkin;
• merosxo'rlarning to'satdan paydo bo'lishi, bitimning haqiqiyligi va boshqalar isbotlanishi mumkin.

Notariusning sovg'asini loyihalashtirish tartibi bir necha bosqichlardan iborat:

1. Hujjatlarni tayyorlash va yig'ish.
2. Notariusga tashrif.
3. Shartnomani tayyorlash.
4. Uning tarkibi bilan tanishish.
5. Davlat boji va notarial xizmatlarni to'lash.
6. Shartnoma imzolash.
7. Shartnomani davlat ro'yxatidan o'tkazish.
8. Rosrondan mulk huquqi haqida ko'chirma olish.

Sovg'ani ro'yxatdan o'tkazish uchun notariusga murojaat qilganda, men bilan quyidagi hujjatlar bo'lishi kerak:

• donor pasporti;
• taniqli va uning rasmiy vakillarining pasporti (agar u mol-mulk huquqini kichik bolaga o'tkazish yoki fuqarosiga qodir bo'lmasa);
• amalga oshirilgan mulkka egalik huquqi bo'yicha EGRN-dan sertifikat yoki ekstrakti;
• texnik hujjatlar va texnik inventarizatsiya byurosining huquqi;
• kadastr ko'chmas mulk pasporti;
• bestyary Worlded Chiqish joylarida yoki ularning yo'qligi to'g'risida kitob daftarchasidagi ma'lumotlarning asl nusxasi;
• notarius tomonidan tasdiqlangan ikkinchi turmush o'rtog'ingiz va / yoki egalarining yozma roziligi (vaziyatga qarab);
• uchinchi shaxs bo'yicha notarial tomonidan bezatilgan ishonchnoma, partiyalardan bitim tuzishda manfaatlarini ifodalovchi.

Muhim! Notarial xayriya shartnomasini sertifikatlash va loyihalashtirish uchun, tegishli hujjatlar paketi bilan notarial ofis bilan ta'minlashning hojati yo'q, chunki notarial mustaqil ravishda amalga oshiradi, shundan so'ng u tarkibni tanishtiradi Kelishuv va imzolash.

Ba'zida, muayyan ishning individik xususiyatlariga qarab, notarius uchrashuvda o'z mijozlariga xabar beradigan qo'shimcha hujjatlarni talab qilishi mumkin. Kerakli hujjatlar to'liq to'plamidan so'ng, kvartiraning kvartirasi bitim ishtirokchilari tomonidan imzolanadi, notarius esa hujjatlarni qabul qilgan kunni o'z ichiga olgan holda to'liq ro'yxat bilan taqdim etishi shart va imzo. Donorning pasportlari va sovg'a qilingan daromadlar shartnoma imzolangandan so'ng darhol qo'lda.

Agar kvartira kichik bolalar bo'lsa, notarius va / yoki davlat ro'yxatga olish joyida yashiradi, vasiylik va vasiylik organlaridan bitimni amalga oshirish uchun doneldan notarial tasdiqlangan ruxsatni talab qiladi. Bu voyaga etmaganlarning uy-joy sharoitlarining yomonlashishiga yo'l qo'ymaslik uchun amalga oshiriladi.

Ushbu maqola huquqiy masalalarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat - bu shaxsdir. Agar muammoni qanday hal qilishni bilmoqchi bo'lsangiz - bizning maslahatchimiz bilan bog'laning!

Kvartira uchun sovg'ani ro'yxatdan o'tkazish yaqin qarindoshlar o'rtasidagi mulkni inkor qilishning eng mashhur usuli hisoblanadi, chunki bu holda mulk huquqini moddiy foyda olish sifatida, mulk huquqini olishning moddiy nafaqasini olish nuqtai nazaridan hal qilinmaydi. Shu sababli, partiyalar daromad solig'i bo'yicha soliqdan ozod qilinmoqdalar (NDFL). Xususiy mulkka bo'lgan ko'chmas mulk Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun bozorning 13 foizi miqdorida soliq to'lash va norezidentlar uchun 30 foizlik soliq to'lashni o'z ichiga oladi.

Bolalarga, ota-onalarga yoki boshqa yaqin qarindoshlarga mol berish (aka-uka, opa-singillar, jiyanlar, tug'ish ota-onalari) bunday hujjatlar kerak:

• pasportlar yoki shartnomaning shaxsini tasdiqlovchi boshqa hujjatlar;
• kvartira egalik huquqi huquqi bo'yicha xarid qog'ozi va sertifikati);
• davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi tekshiring;
• texnik inventarizatsiya byurosida olish kerak bo'lgan kadastr ko'chmas mulki pasporti;
• bTIning kvartiraning haqiqiy (taxminiy) qiymati haqida xulosa qilish;
• diapable yashash joyida yoki ularning yo'qligida belgilangan fuqarolar ro'yxatida yordam;
• turmush o'rtog'ining yoki mulk egalarining yaqin qarindoshi yoki bolalarining mulkiga etkazish uchun turmush o'rtog'ining yoki boshqa mulk egalariga berilmagan roziligi;
• donor va iqtidorli odamning tegishli ulanishini belgilaydigan hujjat.

Diqqat! Agar kvartira turmush o'rtog'ining shaxsiy mulki bo'lsa, ya'ni sovg'a yoki meros qilib olingan nikohdan oldin sotib olingan bo'lsa, uni xayr-ehson shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish uchun roziligi kerak emas.

Kvartira ikkala er-xotinga va ikkalasiga ham tegishli bo'lishi mumkin. Huquqiy turmush o'rtoqlar, ular bitta oila ekanligiga qaramay, mulk in'omi, shu jumladan kvartiralarga ham shartnoma tuzishi mumkin. Bo'lishi mumkin:

• kvartira sovg'asiga o'tkazish;
• umuman olmagan ko'chmas mulk (agar donor kvartiraning yagona egasi bo'lsa).

Turmush o'rtog'ining kvartirasining ma'lum qismini rasmiylashtirish uchun zaruriy aktsiyani tabiiy ahamiyatga ega yoki umumiy uy-joylashtirish sohasidagi ulushini rasmiylashtirishni boshlash kerak, u hujjatlashtiriladi va faqat sovg'a to'g'risidagi shartnomaga kiradi. Ko'chmas mulk mulkidan mulkka mol-mulkka va teng huquqlarda taqsimlanganda, bu ishda va teng huquqlar uning eri va xotiniga tegishli bo'lganida, ko'chmas mulkni topshirishda ayniqsa muhimdir. Keyin ajrashgan taqdirda, taqdim etilgan ulush faqat quduqqa tegishli bo'ladi. Bu bo'limga tegishli emas. Ammo kvartiraning qolgan qismi, agar turmush o'rtoqlardan biri qo'shma mulki to'g'risida ariza topshirsa, yarmiga bo'linadi

Agar turmush o'rtoqlardan biri bu nafaqa yoki uning ma'lum bir qismi uchun sovg'ani yoki uning ma'lum bir qismini sovg'ani yoki ma'lum bir qismini sotib olish kerak bo'lsa, u faqat aktsiyalarning dastlabki ajratilishi shart emas. Uning mol-mulkini o'z xohishiga va qonuniy turmush o'rtog'ining roziligi bilan yo'q qilish huquqiga ega, buning uchun kerak emas.

Kommunal kvartirada xonani xayriya qilish

Uzatsiya shartnomasini berish tartibi Kommunal uydagi kvartira bilan shunga o'xshash operatsiya bilan deyarli bir xil. Agar siz o'zingiz egalik qilsangiz, xonani berish uchun xonani berish. Bu EGRN-dan ko'rsatmalar va ekstrakti (sertifikati) kerak.

Birorkasblar kvartirasida xonani xayr-ehson qilish shartnomasi, bitim tomonlari to'g'risidagi ma'lumotlar bundan mustasno, shuningdek, ob'ekt haqidagi ma'lumotlar mavjud:

• jamoa kvartirasi joylashgan aniq manzili;
• darilgan xonasining hududi aniqlanadi;
• bu kvartiraning va alohida xonalarning umumiy maydoni bilan ko'rsatilgan;
• umumiy joylar ta'riflanadi (hojatxona, hammom, oshxona, oshxona, panoh va boshqalar).

Kommunal kvartirada uy xonasini tashkil qilish uchun sizga bunday hujjatlar kerak:

• xonaga egalik qilish;
• kvartiraning texnik hujjatlari va kadastr pasporti;
• donor va ishongan shaxsning pasportlari;
• davlat boji va boshqa hujjatlar ro'yxati to'lashini tasdiqlovchi kvitansiya.

Har bir muayyan vaziyatda uning nuanslari va "qashshoqlar" bo'lishi mumkin, buning uchun hujjatlar shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati farq qilishi mumkin. Kvartira uchun sovg'ani ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarning to'liq ro'yxatini aniqlashtirish uchun, ro'yxatdan o'tkazuvchi organ (MFC, Rozreestra hududiy organi) yoki notarial idorasiga murojaat qilish kerak. Agar siz mustaqil ravishda shartnoma tuzsangiz, har doim ma'lum bir to'lov uchun biron bir qulay vaqtda yordam berishga tayyor bo'lgan tajribali advokatlar xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin.