संघीय राज्य बजटीय संस्था संघीय कैडस्ट्राल चैंबर। भूकर कक्ष के बारे में आपको क्या जानने की आवश्यकता है

भूमि और अचल संपत्ति का मुद्दा नागरिकों के साथ-साथ संगठनों के लिए भी हमेशा प्रासंगिक रहता है। कभी-कभी, लेन-देन करते समय, आपको सभी प्रकार की कानूनी बारीकियों को समझना पड़ता है। बारीकियां कई हो सकती हैं.

उदाहरण के लिए, अक्सर लेन-देन करते समय, आपको यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ प्रॉपर्टी राइट्स (बाद में ईजीआरपी के रूप में संदर्भित) से एक उद्धरण या प्रमाणपत्र लेने की आवश्यकता होती है। इसलिए, भूमि और अचल संपत्ति के लेखांकन का विषय हमेशा महत्वपूर्ण रहता है। राज्य भूमि रजिस्ट्री कैसे बनाए रखता है? और, सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि नागरिकों को उन सवालों के साथ कहां जाना चाहिए जो उठे हैं?

लेख एक राज्य बजटीय संस्थान के रूप में कैडस्ट्राल चैंबर पर ध्यान केंद्रित करेगा, जो "स्टेट रियल एस्टेट कैडस्ट्रे पर" कानून के अनुसार, रोसेरेस्टर के कुछ कार्यों को करने के लिए अधिकृत है: यह भूमि भूखंडों का रिकॉर्ड रखता है, इसमें बदलाव करता है। रियल एस्टेट कैडस्ट्रे की जानकारी, व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं को दर्ज भूमि के बारे में जानकारी प्रदान करती है। सबसे पहले, आइए देखें कि रोसरेस्टर क्या है।

वकील सलाह देते हैं:आप एक अच्छी भूमि कैडस्ट्राल कंपनी भी ढूंढ सकते हैं जो कैडस्ट्राल कक्ष से संपर्क करके भूमि सर्वेक्षण करती है। अक्सर, कैडस्ट्राल चैंबर अपनी वेबसाइट पर ऐसे संगठनों की सेवाओं के प्रावधान पर विज्ञापन देते हैं।

रोसेरेस्टर के कार्य

Rosreestr सरकार की कार्यकारी शाखा से संबंधित एक सरकारी एजेंसी है। इसमें कई विशेषताएं हैं जैसे:

1. एक एकीकृत रियल एस्टेट लेखा प्रणाली बनाने के लिए संचालन।
2. संपत्ति के अधिकार का पंजीकरण.
3. अचल संपत्ति लेनदेन का पंजीकरण.
4. नियंत्रण और पर्यवेक्षी गतिविधियाँ।

रोसेरेस्टर के सबसे कुशल कार्य को सुनिश्चित करने के लिए, कैडस्ट्राल चैंबर जैसी संस्था की शुरुआत की गई थी।

कैडस्ट्राल चैंबर की अवधारणा और इसकी शक्तियां

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, कैडस्ट्राल चैंबर एक राज्य बजटीय संस्था है जिसके पास रोसेरेस्टर की कुछ शक्तियाँ हैं (उन पर नीचे अधिक विस्तार से चर्चा की जाएगी)। भूकर कक्षों का मुख्य कार्य, सबसे पहले, रूसी संघ के क्षेत्र पर भूकर पंजीकरण का रखरखाव है।

यह जानना महत्वपूर्ण है:इस वर्ष 1 जनवरी से, कैडस्ट्राल चैंबर के कर्तव्यों में व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं को यूएसआरआर से जानकारी प्रदान करना भी शामिल है। उदाहरण के लिए, यदि आपको यूएसआरआर से उद्धरण की आवश्यकता है, तो आप कैडस्ट्राल कक्ष से संपर्क कर सकते हैं।

इन्वेंट्री की अवधारणा

कडेस्टर, रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुसार, डेटा का एक सेट है जिसमें कर उद्देश्यों के लिए अचल संपत्ति वस्तुओं के बारे में जानकारी दर्ज और दर्ज की जाती है। इस प्रकार, रियल एस्टेट कैडस्ट्रे एक प्रकार का रियल एस्टेट डेटाबेस है जिसकी राज्य को कर अधिकारियों के काम को सरल बनाने के लिए आवश्यकता होती है।

कैडस्ट्राल चैंबर के मुख्य कार्य

कैडस्ट्राल चैंबर का महत्व इस तथ्य में निहित है कि यह राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे का सक्षम रखरखाव है जो व्यक्तिगत मालिकों और समग्र रूप से राज्य दोनों के हितों में भूमि जोत के तर्कसंगत उपयोग को निर्धारित करता है। हालांकि, इसके अलावा भी चैंबर के पास कई अन्य काम हैं.

तो, भूकर कक्ष के कार्य:

1. रियल एस्टेट कैडस्ट्रे को बनाए रखना और रियल एस्टेट के रिकॉर्ड को बनाए रखना। चैंबर इच्छुक व्यक्तियों को कैडस्ट्रे में पहले दर्ज की गई जानकारी प्रदान करता है। इसलिए, यदि आपको कैडस्ट्राल पंजीकरण के लिए दस्तावेज़ जमा करने या कैडस्ट्रे से जानकारी प्राप्त करने की आवश्यकता है, तो आपको कैडस्ट्राल कक्ष से संपर्क करना चाहिए।

• कैडस्ट्राल चैंबर भूमि सर्वेक्षण पर नागरिकों और संगठनों से प्राप्त दस्तावेजों की जांच करता है। भूखंडों का सर्वेक्षण करना भूखंडों की सीमाओं की स्थापना या परिवर्तन है।

• कैडस्ट्राल चैंबर उन अचल संपत्ति वस्तुओं को भी ध्यान में रखता है और बट्टे खाते में डालता है जिनका पहले हिसाब लगाया गया था, पंजीकृत वस्तुओं के उपलब्ध डेटा को सही करता है।

• भूकर संबंधी जानकारी में त्रुटियों को ठीक करता है।

• रिकॉर्ड की गई वस्तुओं, या उन वस्तुओं की लागत निर्धारित करता है जिनकी विशेषताएं गुणात्मक या मात्रात्मक रूप से बदल गई हैं।

महत्वपूर्ण सुझाव:भूकर कक्ष के कर्मचारी भूमि भूकर पंजीकरण के क्षेत्र में उत्पन्न होने वाले मुद्दों पर आबादी को सूचित करने के लिए बाध्य हैं, क्योंकि इसके कर्तव्यों में परामर्श गतिविधियाँ शामिल हैं। इसलिए, जिस संपत्ति में आपकी रुचि है, उसके विवरण के संबंध में किसी भी प्रश्न के लिए आपको उनसे संपर्क करने का अधिकार है।

भूकर कक्ष की सेवाएँ इसकी आधिकारिक वेबसाइट पर सूचीबद्ध हैं।

व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के लिए, ऐसी सेवाओं के प्रावधान के लिए टैरिफ निर्धारित किए जाते हैं, जैसे:

• दस्तावेज़ की एक प्रति जारी करना जो रियल एस्टेट कैडस्ट्रे में संपत्ति के बारे में जानकारी दर्ज करने के आधार के रूप में कार्य करती है (उदाहरण के लिए, सीमा योजना की एक प्रति);
• भूकर विवरण जारी करना;
• भूकर पासपोर्ट जारी करना;
• भूकर योजना जारी करना।

रूस में रियल एस्टेट लेखांकन ने हाल ही में सभ्य रूप प्राप्त कर लिया है। 1998 में, सुप्रसिद्ध रोसेरेस्टर बनाया गया, औरभूकर कक्ष आधिकारिक वेबसाइट रूस में भूकर अचल संपत्ति की संपूर्ण प्रणाली पर जानकारी रखने के लिए एक सार्वजनिक स्थान बन गया। संसाधन की संरचना एक पूर्ण कार्य मंच है, जहां सरकारी एजेंसियों के प्रतिनिधि और निजी व्यक्ति दोनों इसकी सेवाओं का उपयोग करते हैं।पहुंच का प्रचार आपको रूस के क्षेत्र में संपत्ति के अधिकार की किसी भी वस्तु के संबंध में धोखाधड़ी और आपराधिक अवैध कार्यों से बचने की अनुमति देता है। आप यूएसआरएन से उद्धरण में रूस में कानून के उद्देश्य पर विस्तृत जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। कैडस्ट्राल चैंबर की आधिकारिक वेबसाइट जनता और कानूनी संस्थाओं दोनों को सेवाएं प्रदान करती है।

भूमि रजिस्ट्री क्या करती है?

• भूमि भूखंडों का रजिस्टर.
• अचल वस्तुओं का रजिस्टर.
• 1998 से भूकर मूल्य पर डेटाबेस।
• 1997 से मालिकों द्वारा संपत्ति के स्वामित्व के बारे में जानकारी।
• कानून की वस्तु का ग्राफिक डेटाबेस।
• बाधाओं पर प्रतिबंध और डेटाबेस पर जानकारी।

कैडस्ट्राल चैंबर की आधिकारिक वेबसाइट पर अतिरिक्त सुविधाएँ

कैडस्ट्रे दस्तावेजों का एक एकल सेट है जिसमें सही कराधान के उद्देश्य से सभी अचल संपत्ति के बारे में जानकारी होती है। पूर्ण और अधूरे निर्माण की सभी वस्तुएं, साथ ही भूमि आवंटन अनिवार्य राज्य लेखांकन के अधीन हैं। वह एजेंसी जो ऐसे रिकॉर्ड बनाए रखती है वह कैडस्ट्राल चैंबर है।

इस प्रकार, यह निकाय एक आधिकारिक गैर-लाभकारी संरचना है, जिसके विशेषज्ञ अचल संपत्ति वस्तुओं की स्थापना या पंजीकरण रद्द करने में लगे हुए हैं। राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के लिए संघीय सेवा के संघीय कैडस्ट्राल चैंबर की रूस के क्षेत्रों में 81 शाखाएं और दो कॉल सेंटर हैं। यह आबादी की सुविधा और काम की शर्तों के अनुकूलन के लिए किया जाता है।

विभाग द्वारा संचालित गतिविधियों के प्रकार

कैडस्ट्राल चैंबर रोसेरेस्टर का एक नियंत्रित निकाय है, जो रियल एस्टेट वस्तुओं के संपत्ति अधिकारों की आधिकारिक स्थापना और उनके साथ संचालन के क्षेत्र में अपने कर्तव्यों को लागू करता है। संस्था सभी अचल संपत्ति वस्तुओं - संरचनाओं, भवनों, भवनों, परिसरों आदि के भूकर मूल्यांकन और लेखांकन में लगी हुई है।

1. मुख्य गतिविधियों:
   • राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे का प्रबंधन करता है (रियल एस्टेट वस्तुओं और भूमि भूखंडों को ध्यान में रखता है, राज्य कैडस्ट्रे में शामिल जानकारी का प्रावधान सुनिश्चित करता है)।
   • राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे में शामिल दस्तावेज़ों को तैयार करना, व्यवस्थित करना और संग्रहीत करना।
   • अचल संपत्ति के स्वामित्व और इसके साथ संचालन के पंजीकरण के उद्देश्य से दस्तावेजों के स्वागत और जारी करने का आयोजन करता है।
   • पूंजी निर्माण वस्तुओं (अधूरे सहित) के एकीकृत राज्य रजिस्टर का प्रबंधन करता है।
   • वह रूसी संघ की भूमि को भूकर क्वार्टरों और जिलों में विभाजित करने में लगा हुआ है।
   • राज्य के रहस्यों की सुरक्षा और व्यक्तिगत डेटा की गोपनीयता सुनिश्चित करता है।
   • इच्छुक आबादी के लिए स्थानीय टेलीफोन सेवा का आयोजन करता है।
2. माध्यमिक गतिविधियाँ (प्रदान की गई सेवाओं की गुणवत्ता में सुधार पर केंद्रित):
   • सूचना सेवाएँ (व्याख्यात्मक कार्य में संलग्न, सेमिनार, व्याख्यान, सार्वजनिक परामर्श आयोजित करती हैं।)
   • सामाजिक कार्यान्वयन के माध्यम से जनसंख्या की राय स्पष्ट करता है। सर्वेक्षण.
   • परिचालन प्रबंधन के अधीन अचल संपत्ति के किराये या अल्पकालिक उपयोग के लिए प्रावधान करता है।
   • दस्तावेज़ों को कॉपी और स्कैन करने की क्षमता प्रदान करता है।
   • दस्तावेज़ एकत्र करने और वितरित करने के लिए एक नागरिक के घर के लिए प्रस्थान (महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध के दिग्गजों और विकलांगों, प्रथम और द्वितीय विकलांगता समूहों के नागरिकों के लिए नि:शुल्क आयोजित)।

भूकर कक्ष के कार्य एवं कर्तव्य

• अचल संपत्ति वस्तुओं और भूमि भूखंडों के पंजीकरण और पंजीकरण रद्द करने के लिए आबादी से दस्तावेज़ स्वीकार करें, उनके निष्पादन और पूर्णता की शुद्धता की जांच करें।
• वस्तुओं को रजिस्टर से रखें और हटाएँ, पहले से पंजीकृत वस्तुओं के विवरण में परिवर्तन करें।
• नागरिकों या उद्यमों के अनुरोध पर अचल संपत्ति वस्तुओं के विवरण के साथ उद्धरण के रूप में राज्य कैडस्ट्रे से डेटा प्रदान करें।
• भूमि सर्वेक्षण पर प्रस्तुत दस्तावेजों की जाँच करें।
• विभिन्न संस्थानों, कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों और प्राधिकरणों में रिकॉर्ड रखने के लिए आवश्यक जानकारी का आधिकारिक तरीके से अनुरोध करें।
• भूकर पंजीकरण करना या करने से इंकार करना, ऐसी प्रक्रिया को कुछ समय के लिए निलंबित करना।
• राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे से संबंधित दस्तावेज़ तैयार करें, संसाधित करें और संग्रहीत करें।
• उनकी क्षमता के भीतर मुद्दों पर व्यक्तियों और संगठनों के आवेदनों पर विचार करें, उनका समाधान करें और उत्तर प्रदान करें।
• आबादी के बीच परामर्श और व्याख्यात्मक गतिविधियाँ चलाना।

जनता को प्रदान की जाने वाली सेवाएँ

• राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे के प्रबंधन के हिस्से के रूप में, आप आवेदन कर सकते हैं (निःशुल्क)।
  • संपत्ति के पंजीकरण पर;
  • भूकर रजिस्टर से अचल संपत्ति को हटाने पर;
  • मालिक के पते में परिवर्तन के बारे में;
  • वस्तु के साथ हुए परिवर्तन करने पर (पता बदलने को छोड़कर);
  • आवेदन के लिए अतिरिक्त दस्तावेजों के प्रावधान पर;
  • वस्तु की सीमाओं के भीतर किसी तकनीकी त्रुटि के कारण समायोजन करने पर;
  • भूकर त्रुटि के सुधार पर;
• एकीकृत राज्य से डेटा प्राप्त करें. अचल संपत्ति और उसके साथ लेनदेन के अधिकारों का रजिस्टर (शुल्क के लिए)।
• राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे (शुल्क के लिए) से जानकारी प्राप्त करें।

सेवाएं कैसे और कहां प्रदान की जाती हैं

• कैडस्ट्राल चैंबर और रोसेरेस्टर के संस्थानों में;

नजदीकी शाखा की संपर्क जानकारी फ़ेडरल कैडस्ट्राल चैंबर की सार्वजनिक वेबसाइट पर पाई जा सकती है। प्रक्रिया को तेज़ करने के लिए, आप एक विशेष सेवा का उपयोग करके अपॉइंटमेंट ले सकते हैं।

• एमएफसी (बहुक्रियाशील केंद्र) में;

जनसंख्या को "एक खिड़की" सिद्धांत के अनुसार सेवा प्रदान की जाती है, केंद्र को रोसेरेस्टर और अन्य संघीय सेवाओं (उदाहरण के लिए, कर) की मुख्य आधिकारिक सेवाएं प्रदान करने का अधिकार है।

• मेल करना;

सेवा के प्रावधान के लिए आवश्यक दस्तावेज़ आपके क्षेत्र की किसी शाखा के पते पर या मॉस्को के प्रधान कार्यालय को मेल द्वारा भेजे जा सकते हैं।

• क्षेत्र सेवा;

आप दूरस्थ रूप से दस्तावेज़ जमा और प्राप्त कर सकते हैं। सेवा के कर्मचारी सेवा के भुगतान के बाद निर्धारित समय पर घर जाते हैं। विकलांग लोगों और द्वितीय विश्व युद्ध के दिग्गजों, प्रथम और द्वितीय विकलांगता समूह के व्यक्तियों के लिए सेवा निःशुल्क प्रदान की जाती है।

• इलेक्ट्रॉनिक रूप में;

Rosreestr की वेबसाइट पर आप बुनियादी सेवाओं की रसीद ऑनलाइन ऑर्डर कर सकते हैं।