Скачать предварительный договор купли продажи автомобиля. Предварительный договор купли-продажи автомобиля

В эпоху стремительно развивающихся технологий, усиленного ритма городской жизни личный автомобиль перестаёт быть предметом роскоши, становясь необходимым средством передвижения. Граждане Российской Федерации в большинстве случаев приобретают новые или подержанные машины в автосалонах, получая гарантию качества предоставляемого автотранспортного средства.

Основным документом, удостоверяющим факт проведения сделки по реализации и приобретению автомобиля, является соответствующий договор купли-продажи. В некоторых случаях сторонами сделки оформляется предварительное соглашение. Но каковы особенности подобного документа? Каким образом на основании предварительного договора купли-продажи автомобиля покупателем вносится задаток? Каковы права, обязанности и ответственность каждой из сторон, задействованных в данном соглашении? Поговорим об этом в статье.

Для чего необходим?

При совершении сделки, предусматривающей реализацию автотранспортного средства, в определённой мере обе стороны договорённости находятся в зоне риска. Ровно как велик шанс мошенничества со стороны продавца, так и покупатель может оказаться недобросовестным. Чтобы минимизировать риски, стороны могут заключить предварительный договор купли продажи автомобиля с задатком. Дело в том, что рассматриваемое соглашение обязывает партнёров по контракту к заключению основного договора купли-продажи (статья 429 Российской Федерации ).

Права и обязанности сторон

Права и обязанности продавца и покупателя по предварительному договору купли-продажи автомобиля указанны в типовом тексте рассматриваемого документа под пунктами 4 и 5. Продавец, являющийся по совместительству задаткополучателем, обязан:

• Вовремя предоставить клиенту автомобиль в техническом состоянии, соответствующем описанному в тексте предварительного контракта;
• В случае неисполнения договорных обязательств - вернуть продавцу задаток в двойном размере (200%).

Реализатор имеет право:

• Требовать предоставления задатка в назначенный срок;
• Оставить задаток у себя, если покупатель нарушает или игнорирует положения предварительного соглашения;
• Выдвигать инициативу об упразднении юридической силы изучаемого документа.

Покупатель/задаткодатель обязан:

• Предоставить обозначенную в тексте соглашения сумму в назначенный срок;
• Направлять письменные уведомления по адресу проживания или местонахождения продавца (в случае принятия решения об аннулировании предварительного договора купли-продажи автомобиля).

Задаткодатель уполномочен требовать от задаткополучателя предоставления автомобиля после передачи оговоренных в тексте соглашения финансовых средств. Обе стороны обязуются исполнять предписания предварительной договорённости.

Ответственность сторон

Ответственность продавца и покупателя по предварительному договору купли-продажи автомобиля с задатком определяется в пункте 3 изучаемого документа. Согласно регламенту упомянутой выше части соглашения, в случае неисполнения обязательств по договорённости, сторона-виновник:

• Возмещает убытки пострадавшему партнёру по контракту;
• Выплачивает неустойку, сумма которой в процентах от стоимости автомобиля указывается в регламенте договорённости.

Необходимо помнить, что возмещение убытков и уплата пени не освобождает от обязательств по контракту, и добросовестная сторона вправе принудить партнёра по соглашению на подписание основного договора купли-продажи автомобиля. Для этого заинтересованное лицо должно обратиться в Арбитражный суд.

Покупка машины в автосалоне – наиболее надёжный и безопасный для покупателя вариант, по сравнению с выбором автомобиля с рук или на авторынках. Однако и такая сделка таит в себе немало опасностей, поэтому нужно предельно внимательно изучить договор купли-продажи, чтобы знать и права, и обязанности обеих сторон. Бывает так, что нужной машины в наличии нет, и ваша очередь на неё подойдёт только через несколько месяцев. В этом случае салон предлагает оформить предварительный договор. Стоит ли на это соглашаться?

Для чего нужен предварительный договор

Если вы ищете редкий автомобиль, какую-то особую комплектацию, необычный цвет или очень дорогую машину, в салоне нужного товара может не оказаться, однако дилер берёт на себя обязательства доставить транспортное средство в указанный срок. При этом оформляют предварительный договор с автосалоном, который становится гарантией заключения окончательного договора и выплаты полной стоимости автомобиля самостоятельно или через банковские кредиты.

Предварительный договор предполагает внесение предоплаты – это залог и гарантия того, что покупатель не откажется от специально доставленного для него автомобиля. Однако здесь открывается широкое поле для всевозможных хитростей и злоупотреблений со стороны продавца.

Чем может предварительный договор купли продажи автомобиля в автосалоне грозить покупателю?

1. Распространённая ситуация: после внесения предоплаты и заключения договора клиент долгое время ожидает нужный автомобиль. В итоге его приглашают в салон и говорят, что машина доставлена. Однако «по ошибке» привезли машину в более дорогой комплектации или не того цвета. В итоге автомобиль оказывается немного дороже, и покупателю нужно доплатить. Есть альтернатива: отказаться от договора и потерять уже внесённый залог. В большинстве случаев клиент предпочитает доплатить, хотя ему это и невыгодно.
2. Ещё одна схема – продажа прошлогодних автомобилей, к которой салон прибегает, чтобы избавиться от залежавшегося товара. К примеру, покупатель осенью заключает предварительное соглашение о поставке и продаже новой модели. Автомобиль приходит только весной, однако дата выпуска – уже прошлый год, при том, что стоит он, как новейшая модель, только что сошедшая с конвейера. Доказать, что с вами обошлись несправедливо, сложно, так как салон выполнил обязательства, взятые на себя в прошлом году.
3. Автосалон может схитрить ещё и при расчёте курса валюты. Если вы хотите заказать машину из-за рубежа, в договоре указывается количество у. е., которое придётся заплатить. Однако, когда машина доставлена, курс у. е. внезапно меняется, и приходится доплатить существенную сумму. Обезопасить себя от этого можно, потребовав сразу назвать точную сумму в рублях, а не в валюте. Любой российский салон обязан это сделать, даже если он работает только с иномарками.
4. Доставленный автомобиль может иметь какие-либо дефекты: царапины, вмятины и т. д. Салон может попытаться скрыть дефект или отделаться незначительной скидкой.

Отказ от покупки автомобиля в автосалоне при составленном предварительном договоре всегда приводит к убыткам, доказать свою правоту можно только в суде, и то неизвестно, чем закончится судебное заседание. Именно поэтому нужно предельно внимательно подходить к оформлению предварительного и. тем более, окончательного договора купли-продажи. Обращайте внимание на репутацию салона, убедитесь, что данный пункт продаж действительно является официальным представительством компании-изготовителя.

Как избавить себя от риска мошенничества

Любой покупатель хочет приобрести автомобиль по возможности дёшево и быстро, поэтому важно знать свои права.

Если салон предлагает вам заключить предварительный договор, попросите показать типовой договор купли-продажи. Так вы сможете заранее узнать все условия совершения покупки в данной организации ещё до того, как машина будет доставлена. Можно будет сразу выяснить все непонятные пункты и решить, стоит ли сотрудничать с данной организацией.

Есть несколько способов решить проблемы с автосалоном без судебных разбирательств:

• При составлении предварительного договора убедитесь, что в нём чётко указаны сроки поставки машины и ответственность, которую понесёт салон за просрочку. Если там будет указано, что дилер вправе продлевать срок доставки, вы можете не ждать, что машину привезут быстро. Существенная неустойка, зафиксированная в договоре, заставит продавца по возможности поторопиться.
• Первый вопрос менеджера в салоне: на какую сумму вы планируете получить покупку? Покупатель называет приблизительную стоимость, продавец тут же называет доступные автомобили, которые будут немного дороже. Обычно клиент соглашается доплатить, так как уже не хочется уходить ни с чем. Решение: сразу назовите сумму несколько ниже той, которую вы предполагаете истратить. Тогда менеджер назовёт как раз подходящую по вашим финансам стоимость машины.
• Если товар не соответствует договору, или его цена неожиданно повышается, требуйте обратно залог с привлечением Отдела по правам потребителей. Чтобы уладить конфликт, продавец должен будет пойти на уступки, и вы сможете получить либо машину за приемлемую стоимость, либо деньги.

Ещё сложнее заключать сделку с салоном, если машину приходится покупать с привлечением средств банка. Предварительный договор автокредитования заключать нельзя, машина может вообще не прийти или оказаться слишком дорогой. Лучше выбирать салон, который является партнёром банка, чтобы все участники сделки смогли договориться. Рекомендуется приходить на все переговоры со своим юристом, чтобы на месте решать все возникшие вопросы.

Покупка машины с помощью предварительного договора – распространённая практика. Но от этого она не становится менее рискованной. Не подписывайте ни одного документа до того, как он будет полностью прочитан и понят. Все неясные моменты нужно обсуждать сразу, тогда впоследствии вы не столкнётесь с неприятным сюрпризом.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец », с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Покупатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствие с настоящим Договором Продавец и Покупатель обязуются заключить Договор купли-продажи Автомобиля (далее по тексту – Основной договор) на следующих условиях: . Цена Автомобиля является ориентировочной и определяется по Прайс-листу Продавца, действующему на день подписания Основного договора.

1.2. Срок заключения Основного договора рабочих дней с даты подписания настоящего Договора. Продавец обращается за заказом Автомобиля к Поставщику. Стороны установили, что сделка совершается под отменительным условием (ст.157 ГК РФ). Обязательства по заключению Основного договора прекращаются в случае не подтверждения Поставщиком Продавца условий поставки, согласованных в п.1.1 настоящего Договора.

1.3. Покупатель должен явиться по адресу, указанному в п.6 настоящего Договора, для заключения Основного договора в срок, указанный в п.1.2 настоящего Договора. Продавец уведомляет Покупателя о более ранней дате поставки Автомобиля Продавцу Поставщиком и соответственно о возможности заключить Основной договор ранее срока, установленного в п.1.2 Договора, или неполучении подтверждения Поставщика о возможности поставки Автомобиля.В случае уведомления Продавцом о возможности более ранней даты заключения Основного договора Покупатель должен явиться к Продавцу для заключения Основного договора по адресу, указанному в п.6 Договора, в течение дней с момента уведомления.

2. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ

2.1. В качестве меры обеспечения исполнения Покупателем своего обязательства по заключению Основного договора Покупатель обязуется внести на счет Продавца денежную сумму в размере рублей (далее по тексту – Обеспечительный платеж) в день подписания настоящего Договора. В случае если Обеспечительный платеж устанавливается в валюте иной, чем российский рубль, то его размер исчисляется как сумма платежей в российских рублях по официальному курсу Банка России соответствующей валюты к российскому рублю, установленному на день осуществления платежа. Покупатель вправе увеличить размер Обеспечительного платежа, в данном случае Стороны подписывают дополнительное соглашение при внесении Покупателем дополнительной суммы Обеспечительного платежа.

2.2. В случае не внесения Покупателем Обеспечительного платежа в указанный в п.1.2 Договора срок Продавец вправе отказаться от исполнения настоящего договора и расторгнуть его в одностороннем порядке.

2.3. В случае нарушения Покупателем своего обязательства по заключению Основного договора в соответствии со статьей 1 настоящего Договора Обеспечительный платеж остается у Продавца. В случае, если Обеспечительный платеж превышает рублей, у Продавца остается только вышеуказанная сумма, оставшиеся средства подлежат возврату Покупателю. Продавец обязуется вернуть сумму Обеспечительного платежа Покупателю в случае, если Покупатель направив запрос в Банк о предоставлении ему кредитных средств для оплаты за Автомобиль не получит подтверждение о выдаче кредита.

2.4. В случае исполнения Покупателем своего обязательства по заключению Основного договора в соответствии с п.1.1 настоящего Договора Обеспечительный платеж возвращается Продавцом Покупателю по письменному требованию Покупателя в течение банковских дней с момента получения такого требования. В случае отсутствия указанного письменного требования Покупателя сумма Обеспечительного платежа остается у Продавца и признается авансом, выплаченным в счет оплаты Покупателем Автомобиля по Основному договору.

2.5. В случае если Поставщик Продавца в срок, указанный в п.1.2 Договора, не подтвердит последнему поставку Автомобиля на условиях, указанных в п.1.1 и стороны не согласуют продление срока, указанного в п.1.2, то Основной договор не подлежит заключению, а настоящий Договор подлежит расторжению. Покупатель оформляет письменное требование о возврате Обеспечительного платежа и Продавец в течение банковских дней со дня получения соответствующего письменного требования Покупателя возвращает Покупателю Обеспечительный платеж. При этом Стороны особо оговаривают, что никакие проценты не подлежат начислению на сумму Обеспечительного платежа за период его нахождения у Продавца. В случае подтверждения Поставщиком и/или фактической поставки Продавцу автомобиля в комплектации и/или по цене отличной от указанной в п.1.1 (при отсутствии отказа Покупателя) стороны подписывают Основной договор на автомобиль на измененных условиях.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ

3.1. При неисполнении Покупателем обязанности по заключению Основного договора в срок, указанный в п.1.2 Договора, Продавец имеет право потребовать от Покупателя (путем направления соответствующего письменного уведомления) уплату неустойки в размере % от Цены Автомобиля и/или расторгнуть Договор в одностороннем порядке. При просрочке исполнения обязанности по заключению Основного договора на срок более рабочих дней Продавец имеет право потребовать от Покупателя (путем направления соответствующего письменного уведомления) уплату неустойки в размере % от Цены Автомобиля и/или расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Сумма неустойки удерживается Продавцом из суммы денежных средств, внесенных Покупателем в качестве Обеспечительного платежа. В случае если вышеуказанных денежных средств не достаточно, то Продавец вправе в уведомлении о расторжении Договора зафиксировать требование о взыскании недополученных неустоек.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Покупатель и Продавец принимают все меры к разрешению спорных вопросов и разногласий, которые могут возникнуть в связи с исполнением Договора, путем переговоров с соблюдением претензионного порядка.

4.2. Стороны определяют, что претензии по Договору должны быть оформлены в письменном виде и рассмотрены Сторонами в течение календарных дней с момента получения претензии.

4.3. Все вопросы между Сторонами, по которым не было достигнуто согласия, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в суде по месту заключения Договора.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

5.2. Корреспонденция направляется только по почтовым адресам, указанным в разделе 6 Договора.

5.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Покупатель

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• Паспорт серия, номер:
• Кем выдан:
• Когда выдан:
• Подпись:

Предварительный договор купли-продажи автомобиля N ____

г. _____________

"___"__________ ____ г.

Именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице ______________, действующ___ на основании ________________________, с одной стороны, и ______________________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________, действующ___ на основании _______________________, с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем Договор купли-продажи (далее - Основной договор) автомобиля марки ____________________, основные условия которого Стороны определяют в настоящем Предварительном договоре.

1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение _________ с момента подписания настоящего Предварительного договора.

2. Существенные условия Основного договора

2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя автомобиль марки ____________ (далее - Автомобиль), а Покупатель обязуется принять Автомобиль и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

2.2. На момент заключения Предварительного договора Автомобиль принадлежит Продавцу на праве ____________________________________.

(указать правоустанавливающие документы)

2.3. Характеристики Автомобиля, указанного в п. 1.1 настоящего Предварительного договора:

2.3.1. Паспорт транспортного средства - _______________________________.

2.3.2. Идентификационный номер - ___________________________________.

2.3.3. Год изготовления - ____________________________.

2.3.4. Модель, N двигателя - _________________________.

2.3.5. Шасси (рама) N: _____________________________.

2.3.6. Цвет - _____________________.

2.4. Стороны пришли к соглашению о том, что Автомобиль продается за сумму в размере _________ (__________________________________) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора.

2.5. Стоимость снятия с учета и постановки на учет Автомобиля не входит в указанную в п. 2.4 настоящего Предварительного договора сумму.

2.6. Стоимость Автомобиля будет оплачиваться Покупателем в следующем порядке:

2.6.1. В течение ___ (____) рабочих дней со дня заключения настоящего Предварительного договора купли-продажи Покупатель обязуется перечислить Продавцу в качестве аванса сумму в размере _________ (______________) рублей.

2.6.2. Сумма, указанная в п. 2.6.1 настоящего Предварительного договора, уменьшенная на сумму уплаченного Покупателем аванса, будет перечислена непосредственно Продавцу в течение ___ (____) рабочих дней с момента подписания Сторонами Основного договора.

2.7. Автомобиль передается Покупателю в состоянии, пригодном для его использования по назначению.

2.8. Место передачи Автомобиля: __________________________________________________________.

2.9. Передача Автомобиля Покупателю оформляется двусторонним актом приема-передачи, подписываемым Сторонами в следующие сроки: _____________________________________.

2.10. Риск случайной гибели или случайного повреждения Автомобиля переходит от Продавца к Покупателю с момента, когда Автомобиль будет передан по акту приема-передачи.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. До заключения Основного договора представить всю документацию, имеющуюся по Автомобилю.

3.1.2. Со своей стороны выполнить все необходимое для обеспечения перехода права собственности на Автомобиль по Основному договору на имя Покупателя.

3.1.3. В срок, установленный в п. 1.2 настоящего Предварительного договора, заключить с Покупателем Основной договор купли-продажи на условиях, установленных настоящим Предварительным договором.

3.1.4. Передать Покупателю Автомобиль в срок и порядке, установленными настоящим Предварительным договором.

3.2. Продавец вправе:

3.3.1. Отказаться от заключения Основного договора купли-продажи в случае существенных нарушений условий Предварительного договора.

3.3. Покупатель обязуется:

3.3.1. Совершить все действия, необходимые для заключения Основного договора.

3.3.2. Со своей стороны выполнить все необходимое для обеспечения перехода права собственности на Автомобиль по Основному договору на свое имя.

3.3.3. Оплатить стоимость Автомобиля в порядке и сроки, предусмотренные п. 2.6 настоящего Предварительного договора, и Основным договором.

3.4. Покупатель вправе:

3.4.1. Отказаться от заключения Основного договора купли-продажи в случае существенного нарушения Продавцом условий настоящего Предварительного договора.

4. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства

4.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Предварительному договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

4.2 В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора купли продажи, предусмотренного настоящим Предварительным договором, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением.

4.3 Возмещение убытков не влияет на право каждой Стороны в силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.

4.4 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.5 При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.4 настоящего Предварительного договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

4.6 В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.4 настоящего Предварительного договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Предварительному договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4.7 Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.4 настоящего Предварительного договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Предварительного договора.

5. Разрешение споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Срок действия Договора. Порядок изменения и расторжения Договора

6.1. Настоящий Предварительный договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств.

6.2. Условия настоящего Предварительного договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.

7. Заключительные положения

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Предварительному договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

7.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.

7.3. Настоящий Предварительный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Предварительному договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.

7.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Предварительным договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец: Покупатель: ___________"_____________________" ___________"__________________" Юридический/почтовый адрес: Юридический/почтовый адрес: _________________________________ _______________________________ _________________________________ _______________________________ ОГРН ____________________________ ОГРН __________________________ Тел.: _________ Факс: __________ Тел.: ________ Факс: _________ Адрес электронной почты: Адрес электронной почты: _________________________________ _______________________________ _______________/______________ _______________/______________ (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) М.П. М.П.

Наверняка всем автовладельцам приходилось сталкиваться с такой вещью, как договор купли-продажи. А как иначе бы они стали автовладельцами? Но мало кому известно такое понятие, как договор предварительной купли-продажи. Согласитесь, это, вообще, довольно странное понятие и не все понимают, зачем оно, вообще, существует. Именно поэтому в статье мы подробно расскажем о предварительном ДКП: его назначении, нюансах и особенностях.

Для начала определим, что такое договор предварительной купли-продажи. Это документ, который демонстрирует намерение двух человек (организаций) заключить в будущем основной договор купли-продажи. Предварительный ДКП должен содержать сроки, в которые должен быть заключен основной документ. По сути, такой договор защищает продавца от ситуации, когда потенциальный покупатель решает отменить оговоренную сделку, а из-за этого были отклонены другие, более реальные предложения. Также он работает и в обратной ситуации: покупатель имеет гарантию, что продавец не продаст товар другому человеку, перебившему его цену. Ни для кого не секрет, что в нашей стране такие вещи принято скреплять «честным словом» и надеждой, что ни одна из сторон не решит его нарушить.

Так как честное слово сдерживается не всегда, предварительный договор является очень желательным условием, если по какой-либо причине основной договор не может быть заключён в настоящий момент. Предварительный ДКП является непросто «четным словом» на бумаге, он имеет вполне реальную юридическую силу. Если кто-то отказывается от подписания основного документа, по истечении установленного предварительным соглашением срока, потерпевшая сторона вправе через суд добиться принудительного подписания основного соглашения либо возмещения понесенных убытков.Конечно, не исключена ситуация, когда стороны могут прийти к решению отказаться от подписания такого договора обоюдно. В таком случае предварительный договор становится недействительным.

Важно! Предварительный договор купли-продажи теряет свою силу только в том случае, если ни одна из сторон не обратилась к другой с предложением подписать основное соглашение в установленный срок.

Особенности

Мы уже выяснили, что в ситуациях, когда подписание основного договора купли-продажи невозможно, лучше не полагаться на слово, а заключить предварительное соглашение.

Совет! Даже в сделках на сумму до 10 тысяч рублей (которые по закону могут быть заключены устно) стоит обезопасить себя и составить предварительное соглашение.

Особенных требований к этому документу не существует, поэтому мы представим вам список общих рекомендаций по его составлению:

• Обязательно пропишите ФИО (либо название организаций) участников сделки полностью, в соответствии с документами. Для физических лиц это документ, удостоверяющий личность. Для организаций важно указание лица, заключающего договор от имени организации, и документа, дающего ему право на это действие.
• В документе должен быть четко и однозначно оговорен срок подписания основного документа. Это может быть как определенная календарная дата, так и конкретное событие. Для продажи автомобиля, например, таким событием может быть прохождение технического осмотра.
• Необходимо точно описать характеристики предмета сделки. Если речь идет о продаже автомобиля, то к ним относятся: номер двигателя, технические характеристики, цвет кузова, данные из ПТС. В этом пункте важно, чтобы по описанию предмета сделки можно было точно и однозначно идентифицировать предмет сделки.
• Сумма будущей сделки. Так как документ этот является своего рода страховкой, гарантией, то не стоит пренебрегать и гарантированной ценой предмета сделки. Заранее оговоренная и записанная на бумаге сумма уже не сможет быть изменена продавцом, что обезопасит покупателя от непредвиденных расходов.
• Также в предварительный ДКП можно включить информацию о способе платы и других финансовых нюансах, оговоренных заранее. К ним относятся возможность оплаты по частям, кредит, рассрочка, скидка и т. д.
• В документ можно включить пункт об ответственности сторон, которая возникает при несоблюдении участниками сделки одного или нескольких пунктов договора купли-продажи. При этом не нужно цитировать в тексте документа гражданский кодекс РФ, лучше оговорить в документе дополнительные меры: штрафы, пени и т. д.
• Документ нужно обязательно подписать.

Самый распространенный случай, когда предварительный договор купли-продажи необходим - покупка автомобиля в салоне. Часто бывает, что желаемой комплектации или цвета нет в наличии. Тогда салон и покупатель заключают предварительный ДКП, покупатель вносит залог. Для салона это является гарантией того, что данный автомобиль в конкретной комплектации и расцветке точно будет куплен, а для покупателя, что товар точно достанется ему.

Подробнее о нюансах документа вы можете узнать из интервью эксперта: