قبض قبول و انتقال آپارتمان در بازار ثانویه در دو نسخه برای هر طرف تنظیم می شود. اگر آپارتمانی با استفاده از آن خریداری شود، یک نسخه از قانون به بانک منتقل می شود.

نمونه پرکردن فرم برگه انتقال و قبولی آپارتمان خریداری شده در بازار ثانویه را می توانید دانلود کنید.

پس از امضای سند، خریدار مالک کامل ملک می شود: او نیاز به ثبت نام و صدور مجدد حساب های شخصی برای خدمات آب و برق دارد.

برای ثبت حق مالکیت ملکی در سال 2019، انعقاد قرارداد الزامی است. هنگام انجام معاملات ملکی، عمل پذیرش واگذاری آپارتمان در اکثر موارد اجباری بوده و مرحله نهایی مراحل لازم است. بدون آن، سازمان های دولتی اسنادی را برای ثبت حقوق نمی پذیرند.

طبق قانون انجام برخی معاملات بدون تنظیم عمل جایز است. با این حال، سند انتقال سند مفیدی است که به شما امکان می دهد وضعیت آپارتمان را در زمان انتقال آن به مالک جدید ارزیابی کنید. این قانون در موارد خرید آپارتمان از توسعه دهندگان و تحت قرارداد مشارکت سهام از اهمیت ویژه ای برخوردار است.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

سریع است و رایگان!

از آنجایی که این سند گواه کامل واقعیت انتقال ملک است، وکلا و متخصصان املاک توصیه می کنند برای هر گونه معامله در مورد انتقال حقوق به اماکن مسکونی سندی تهیه کنند.

این چه نوع سندی است؟

به عنوان یک توافق دوجانبه، سند انتقال به هر دو طرف معامله اجازه می دهد تا از خود در برابر ادعاهای احتمالی محافظت کنند.

هدف سند:

• تایید واقعیت انتقال املاک؛
• حمایت از طرفین در صورت اختلاف در مورد کیفیت محل و وضعیت آن؛
• مدرک اضافی برای خلوص معامله.

مالک آپارتمان انتقال دهنده آن در صورت وجود سند می تواند ثابت کند که آپارتمان به مالک جدید منتقل شده است و مالک آینده در زمان امضا از کاستی ها آگاه بوده و با پذیرش ملک در آن موافقت کرده است. وضعیت فعلی.

به نوبه خود، مالک جدید آپارتمان محافظت می شود:

• در صورت شناسایی کاستی ها، او حق دارد قانون را امضا نکند.
• با یافتن نقص در ملک ، می توانید شرایط و مهلت های رفع آنها را نیز مشخص کنید.
• عدم وجود اطلاعات در مورد کاستی ها در عمل به شما امکان می دهد معامله را به چالش بکشید و از منافع خود در دادگاه دفاع کنید.
• وجود سند به شما امکان می دهد از ادعاهای شخص ثالث نسبت به آپارتمان محافظت کنید (به عنوان مثال هنگام تنظیم سند هدیه).

پس از امضای سند، مالک جدید مسئولیت نگهداری آپارتمان، نگهداری آن، پرداخت هزینه خدمات و تعمیرات را به عهده دارد. اگر خسارت مالی رخ دهد، تاریخ امضای این قانون این امکان را فراهم می کند تا مشخص شود که در زمان حادثه واقعاً مالک آپارتمان چه کسی بوده است. تا زمان امضای سند، مالک قبلی مسئولیت محل را بر عهده دارد.

نیاز به کامپایل

این قانون نیاز به تنظیم سند انتقال را در موارد زیر تنظیم می کند:

• قانون خرید و فروش ملک لازم است (ماده 556 قانون مدنی).
• هنگام انعقاد قرارداد اجاره نیز سندی لازم است که موضوع آن ساختمان، سازه (ماده 655 قانون مدنی) یا مؤسسه (ماده 659) باشد.
• هنگام اجاره اماکن مسکونی (فصل 35 قانون مدنی)، اجاره (فصل 34 قانون مدنی) و در موارد اهداء (فصل 32 قانون مدنی)، تنظیم سند انتقال به تشخیص طرفین باقی می ماند، زیرا قرارداد هدیه خود شامل انتقال املاک و مستغلات است.

گواهی انتقال و قبولی در بسته اجباری مدارکی است که برای ثبت ملک در صورت خرید یا فروش آن ارائه می شود. شما می توانید یک آپارتمان اهدایی را ثبت کنید یا بدون داشتن سند یک معامله اجاره/اجاره انجام دهید.

قوانین تنظیم سند انتقال و پذیرش آپارتمان

فرم استاندارد سند انتقال توسط قانون تعریف نشده است.

قوانین اساسی طراحی:

• سند باید کتبی باشد؛
• عمل باید حاوی اطلاعات اساسی باشد - لحظه انتقال واقعی اموال را ثبت کنید.
• تعداد نسخه ها باید با تعداد شرکت کنندگان در تحقیق مطابقت داشته باشد.
• سند باید فقط پس از تأیید و انتقال ملک امضا شود.
• با امضای سند، طرفین تصدیق می‌کنند که یکی از آنها محل را واگذار می‌کند و دومی موافقت می‌کند که آن را به شکلی که در زمان امضای سند وجود دارد، بپذیرد.

پس از تنظیم و تأیید سند قبولی، جزء لاینفک قرارداد اصلی می شود. در این صورت، عمل به طور جداگانه از قرارداد، قوه قانونی نخواهد داشت. به نوبه خود، توافق نامه ای که حاوی یک عمل در ضمیمه است، بدون آن اهمیت حقوقی نخواهد داشت.

این عمل می تواند سند جداگانه ای باشد یا در متن قرارداد اصلی گنجانده شود. همانطور که تمرین نشان می دهد، زمانی که فاصله زمانی طولانی بین امضای توافق نامه و انتقال اموال به صورت غیر طبیعی وجود دارد، یک سند جداگانه تنظیم می شود.

اگر آپارتمان در زمان امضای قرارداد واگذار شود، معمولاً شرایط سند در سند اصلی درج می شود. در عین حال، اینکه آیا قرارداد دارای کارکردهای گواهی انتقال و قبولی است و لحظه انتقال ملک به مالک جدید نیز در بند جداگانه ای ذکر شده است.

آنچه برای تنظیم سند لازم است

برای تنظیم یک عمل ، لازم است از قبل اسنادی را تهیه کنید که طبق آنها تنظیم می شود.

مدارک مورد نیاز عبارتند از:

• گذرنامه های طرفین معامله (داده های اسناد هویت طرفین را تأیید می کند).
• قراردادی که بر اساس آن ملک منتقل می شود؛
• اسنادی که حق طرف انتقال دهنده به املاک را تأیید می کند (گواهی)؛
• اسنادی که ظهور حق را تعریف می کنند (توافق خرید آپارتمان، سفارش، حق تحت وصیت و غیره)
• اگر خرید آپارتمان شامل وام مسکن باشد، یک قرارداد وام بانکی لازم است.
• اسناد فنی برای املاک و مستغلات (عصاره از کاداستر، BTI، Rosreestr، و غیره).

جزئیات کلیه اسناد مربوط به شیء و شرکت کنندگان در معامله باید در عمل منعکس شود.

الزامات محتوا

طبق قانون، این قانون باید گواهی بر پذیرش و انتقال ملک باشد. با این حال، عملکرد اضافی آن به ویژه برای متخصصان حقوقی مهم است - جلوگیری از ادعاهای طرفین پس از تکمیل معامله. بنابراین، الزامات خاصی برای محتوای سند در نظر گرفته شده است.

عمل باید از سه بلوک اطلاعات تشکیل شده باشد:

این حداقل مجموعه الزاماتی است که وکلا اجباری می دانند. بسته به شرایط، سند ممکن است تکمیل شود.

ممکن است شامل موارد زیر باشد:

• کیفیت فعلی تعمیرات؛
• وجود مبلمان یا سایر اقلام خانگی، در صورت انتقال آنها به همراه فضای نشیمن.
• عدم وجود بدهی تأیید شده توسط گواهی شرکت مدیریت و غیره.

هرچه اطلاعات مربوط به آپارتمان منتقل شده با جزئیات بیشتر باشد، اگر یکی از طرفین مجبور باشد از آن برای حفظ منافع خود استفاده کند، عمل مفیدتر خواهد بود.

ثبت

اگر این عمل به طور جداگانه از قرارداد تنظیم شده باشد و در سند اصلی نشانی از وجود ضمیمه داده شود، در هنگام ثبت نام ایالتی لازم است این عمل به مجموعه اسناد پیوست شود.

طبق قانون (ماده 131 قانون مدنی)، Rosreestr در موارد زیر باید بازدید شود:

• خرید و فروش آپارتمان؛
• دریافت فضای زندگی به عنوان هدیه؛
• اجاره آپارتمان توسط یک فرد برای بیش از یک سال؛
• اجاره توسط یک شخص حقوقی بدون در نظر گرفتن مدت.
• اجاره آپارتمان برای بیش از یک سال.

ارگانهای دولتی برای مالک جدید گواهی مالکیت صادر می کنند، روی قراردادها و اعمال مهر ثبت می گذارند و در مورد فسخ حق یادداشت می کنند.

با وجود مقررات قانونی، انطباق آنها جهانی نیست. در برخی از مناطق هنگام ثبت نام به وجود عمل توجهی نمی کنند. در برخی دیگر مدارک ثبت نام بدون آن پذیرفته نمی شود.

پارادوکس حقوقی این است که طبق قانون، انتقال واقعی ملک باید قبل از اینکه شهروند به طور قانونی مالکیت آن را به دست گیرد، رخ دهد.

بندي در قرارداد اصلي مبني بر اينكه انتقال اموال و همچنين امضاي قانون پس از ثبت حق انجام مي شود، به جلوگيري از استرداد اسناد توسط مراجع ثبتي كمك مي كند.

ویژگی های هنگام طراحی

بسته به نوع معامله ای که انجام می شود، عمل ممکن است در محتوا متفاوت باشد.

از طرف توسعه دهنده

سند انتقال توسط توسعه دهنده تنظیم می شود. خریدار ملزم به بررسی آپارتمان و امضای توافق نامه برای پذیرش آن است.

بازرسی دقیق از محل یکی از مهمترین مراحل هنگام خرید آپارتمان در یک ساختمان جدید است. با امضای سند، خریدار به طور خودکار اذعان می کند که از ملک راضی است و هیچ شکایتی از کیفیت مصالح، تکمیل و یا خود ساختمان ندارد.

قبل از امضای گواهی انتقال و پذیرش، باید:

سند انتقال ساختمان جدید شامل:

• جزئیات خریدار و توسعه دهنده؛
• تاریخ و محل تدوین؛
• جزئیات توافق با توسعه دهنده؛
• توضیحات آپارتمان؛
• داده های فنی شی؛
• شرح وضعیت شی مطابق با شرایط قرارداد (تعمیرات اجتماعی، تعمیرات کلید در دست و غیره)؛
• کاستی های کار انجام شده، در صورت وجود؛
• عدم وجود ادعاهای متقابل؛
• امضای طرفین معامله

هنگام تهیه اسناد، یک ساختمان جدید به سه سند اصلی (برای توسعه دهنده، برای خریدار، برای بسته ای از اسناد ثبت نام) نیاز دارد.

سند اضافی که باید به قانون پیوست شود برگه بازرسی است.

منعکس می کند:

• تمام کاستی هایی که در کار توسعه دهنده توسط خریدار مشاهده شده است.
• ضرب الاجل برای رفع نواقص؛
• می توانید اطلاعات دریافتی از یک متخصص دعوت شده توسط خریدار را روی برگه یادداشت کنید (یک ارزیابی حرفه ای ادعاها را قابل توجه تر می کند).

هم کاستی ها و هم ضرب الاجل های رفع آنها باید موجه و واقع بینانه باشد. تا زمان امضای این قانون، مسئولیت محل، و بر این اساس، هزینه های کار اضافی، با توسعه دهنده است. توسعه دهنده، با توافق با خریدار، ممکن است کار اضافی انجام ندهد، اما برای کاستی ها جبران می کند.

آنچه خریدار در برگه بازرسی نشان می دهد باید در عمل تکرار شود. تنها پس از این، توسعه دهنده موظف به اقدام خواهد بود.

بازرسی محل و پر کردن گزارش در حضور شاهدان سودآورتر است. اگر فروشنده و خریدار به توافق نرسند و موضوع به دادگاه برود، نظر آنها مهم خواهد بود. حضور شهود در عمل ثبت می شود و مشخصات شخصی و گذرنامه آنها درج می شود.

هنگام خرید در بازار ثانویه

برای خرید مسکن در بازار ثانویه، معمولاً چنین اقدام دقیقی لازم نیست، زیرا خریدار خودش آپارتمان را انتخاب می کند. بنابراین، او پیشاپیش با شرایط او موافقت می کند. این قانون فقط به نقص‌های جدی اشاره می‌کند که پس از بازرسی خریدار آپارتمان ثانویه یا در حین معامله کشف شد.

قبل از امضای سند، باید بررسی کنید:

• که از لحظه بازرسی تا لحظه انتقال هیچ اتفاقی برای ملک (آتش سوزی، سیل و ...) نیفتاده باشد.
• که تمام قبوض آب و برق پرداخت شده و هیچ بدهی برای فضای زندگی وجود ندارد.
• که تمام خدمات اضافی پرداخت شده است (قبض تلفن، در صورت داشتن تلفن ثابت، تلویزیون کابلی، اتصال به اینترنت ثابت).

علیرغم این واقعیت که مالک محل تغییر کرده است، خدمات ممکن است همچنان به درخواست پرداخت برای خدمات از ساکنان جدید ادامه دهند. خدمات همچنین ممکن است از ارائه خدمات به مالکان جدید تا زمان بازپرداخت بدهی خودداری کنند.

اگر معلوم شد که برخی از خدمات پرداخت نشده است، این باید در قانون مشخص شود و مهلتی برای بازپرداخت بدهی ها تعیین شود. گزینه دوم این است که تا زمانی که فروشنده پرداخت نکرده است، سند را امضا نکنید.

امتناع فروشنده از پاسخگویی به ادعای خریدار در صورت نقص جدی ممکن است دلیلی برای مراجعه خریدار به دادگاه باشد. عدم وجود سند انتقال امضا شده، موقعیت او را مطمئن تر خواهد کرد. اگر سند امضا شده باشد، اما کاستی ها در آن قید نشده باشد، خریدار چیزی برای مطالبه نخواهد داشت، زیرا طبق قانون او مدیون خواهد بود.

گواهی نقل و انتقال آپارتمان شامل:

• محل و تاریخ ثبت نام؛
• مشخصات طرفین (نام کامل، مشخصات گذرنامه)؛
• جزئیات قرارداد اصلی خرید و فروش؛
• شرح ملک و مشخصات فنی آن؛
• اطلاعات اضافی در صورت لزوم؛
• عدم وجود ادعا از طرفین؛
• امضای شرکت کنندگان خرید و فروش.

اطلاعات اضافی ممکن است شامل موارد زیر باشد:

• در مورد کمبودها؛
• در مورد زمان حذف آنها؛
• در مورد زمان انتقال پول، اگر فروشنده برای دریافت آن باید شرایطی را رعایت کند.
• در مورد اثاثیه و وسایل منزل، در صورتی که طبق شرایط قرارداد به همراه آپارتمان و غیره خریداری شوند.

سند در دو نسخه اصلی (برای فروشنده و خریدار) تنظیم شده است. اگر افراد یا بانک بیشتری در یک معامله مشارکت داشته باشند، لازم است تعداد مناسبی از اقدامات تهیه شود.

هنگام انتقال مسکن برای اجاره (استخدام)

یکی از ویژگی های قانون تنظیم شده در هنگام اجاره یا اجاره، نیاز به فهرست کردن همه مواردی است که همزمان با اجاره مسکن برای استفاده به ساکنان جدید منتقل می شود.

گواهی انتقال اجاره باید شامل موارد زیر باشد:

• محل و تاریخ ثبت نام؛
• مشخصات طرفین (نام کامل و مشخصات گذرنامه)؛
• جزئیات قرارداد اجاره؛
• توضیحات کامل آپارتمان (علاوه بر آدرس، شرح کلیه محل، کیفیت تعمیرات، وضعیت لوله کشی و ارتباطات و ...) الزامی است.
• شرح مفصلی از اقلام منتقل شده (در صورت داشتن نقص، همه آنها نشان داده شده است).
• داده های فنی شی؛
• عدم وجود متقابل ادعای مالکیت؛
• امضای طرفین معامله

بهتر است مستاجران با مشارکت شاهدان، عیوب موجود را روی فیلم یا عکس ثبت کنند. دومی قادر خواهد بود تاریخ عکس های گرفته شده و صحت آنها را تایید و تایید کند.

علیرغم اینکه قانون فقط در مواردی که اجاره/اجاره بلندمدت است، اجرای سند انتقال را الزامی می کند، فهرست دقیق ملک به مالک آپارتمان اجازه می دهد تا از منافع خود محافظت کند. بنابراین، حتی زمانی که آپارتمان برای مدت کوتاهی اجاره داده شده است، باید سندی تنظیم شود. علاوه بر لیست اموال، باید وضعیت آن و همچنین وجود هر گونه نقص را با جزئیات شرح دهید.

مستاجران نیز از تهیه گزارش سود می برند، زیرا فقدان اطلاعات در مورد وضعیت تعمیرات، لوازم خانگی، لوله کشی یا اثاثیه ممکن است موجب ادعاهای بعدی مالک شود. دومی حق دارد از مستاجر شکایت کند و او را به ضرر رساندن به اموال متهم کند. بدون گزارش دقیق، اثبات اینکه چیزهایی که برای استفاده پذیرفته شده بودند در شرایط بدی قرار داشتند بسیار مشکل ساز خواهد بود.

تحت یک قرارداد مشارکت سهام (DPA)

فرآیند امضای سند تحت DDU از بسیاری جهات شبیه به تهیه اسناد برای خرید ملک در یک ساختمان جدید است.

انتقال املاک و مستغلات بر اساس قانون فدرال شماره 214 به ترتیب زیر انجام می شود:

1. دو هفته قبل از پایان ساخت باید به سهامداران اطلاع داده شود.
2. پس از اتمام ساخت و ساز، توسعه دهنده خانه را به کمیسیونی ارائه می دهد که بر اساس نتایج ارزیابی کارشناسی، اجازه می دهد تا ساختمان به بهره برداری برسد.
3. پس از ارزیابی کمیسیون و اندازه گیری های BTI، به ساختمان یک آدرس اختصاص داده می شود.
4. از سهامداران خواسته می شود تا آپارتمان های آینده خود را بررسی کرده و اسناد مربوط به انتقال ملک را در مدت تعیین شده توسط DDU امضا کنند (در صورت عدم وجود دستورالعمل، یک دوره هفتگی برای امضای اسناد تعیین می شود).
5. هر یک از مالکان آینده موظف است که محل آپارتمان خود را به دقت بررسی کند.
6. اگر کاستی هایی کشف شود که تأثیر قابل توجهی در تصمیم گیری برای پذیرش مسکن در شرایط فعلی نداشته باشد، یک قانون امضا می شود.
7. اگر کاستی ها قابل توجه باشد، گزارش بازرسی با لیستی از مشکلات پیدا شده تهیه می شود، اما گواهی پذیرش برای انتقال آپارتمان امضا نمی شود.
8. پس از رفع کاستی ها، توسعه دهنده دوباره از سهامداران دعوت می کند.
9. در صورت رضایت سهامداران، سند انتقال را امضا می کنند.
10. پرداخت نهایی معامله انجام می شود، کلید تحویل داده می شود و ملک ثبت می شود.

طبق قانون، این سند است که معامله خرید و فروش را تکمیل می کند. از این لحظه، سهامدار مالک کامل آپارتمان می شود و مسئولیت پرداخت قبوض آب و برق و نگهداری ملک به عهده او می شود.

سند انتقال هنگام خرید آپارتمان از طریق DDU شامل موارد زیر است:

• محل و تاریخ ثبت نام؛
• جزئیات کامل طرفین (توسعه دهنده و سهامدار)؛
• جزئیات DDU؛
• شرح آپارتمان و اطلاعات فنی آن؛
• وضعیت مسکن (کیفیت ساخت و ساز و تعمیرات و کمبودهای شناسایی شده)؛
• عدم ادعای طرفین نسبت به یکدیگر؛
• امضای شرکت کنندگان DDU

باید در نظر داشت که توسعه دهنده اغلب به طور رسمی به اجرای سند نزدیک می شود و ممکن است در فرم سند حتی امضای او وجود نداشته باشد. عمل یک جانبه قانوناً جایز است. با این حال، امضای توسعه دهنده باید در برگه بازرسی باشد. سهامدار باید این واقعیت را بررسی کند و اصرار کند که نماینده شرکت توسعه دهنده سند را امضا کند.

در غیر این صورت، سهامدار باید به طور مستقل گزارش بازرسی از محل را تهیه کند، کاستی های شناسایی شده را لیست کند و کتباً رفع آنها را با ذکر مهلت تکمیل درخواست کند.

سند تکمیل شده به آدرس سازمان مسئول ساخت خانه از طریق پست سفارشی همراه با لیستی از پیوست ها ارسال می شود. در صورتی که سازنده در مهلت تعیین شده اقدامی انجام ندهد، باید شکایتی در مراجع قضایی مطرح شود.

طبق قرارداد هدیه

تنظیم سند انتقال در هنگام ثبت آپارتمان در حال وقف طبق قانون الزامی نیست. این قاعده از خود مفهوم "اهدا" ناشی می شود، زیرا بلاعوض، داوطلبانه و بدون قید و شرط است. بر این اساس، طرف دریافت کننده نمی تواند هیچ ادعایی نسبت به ملک داشته باشد.

طبق فصل 32، برای اهدای آپارتمان، تنظیم توافقنامه، تأیید آن در دفتر اسناد رسمی و ثبت انتقال مالکیت ضروری است.

با این حال، این سند انتقال است که به معاملات هدیه محافظت بیشتری می دهد. اگر سندی وجود داشته باشد ، تقریباً غیرممکن است که قرارداد هدیه منعقد شده را به چالش بکشید ، زیرا انتقال داوطلبانه اموال را تأیید می کند.

اگر هدف اهداء کل آپارتمان نباشد، بلکه فقط سهم آن باشد، این همان چیزی است که در سند شرح داده شده است.

یک اقدام به درستی آماده شده، جلوگیری از حمله به اموال توسط شخص ثالث را ممکن می سازد. در صورتی که طرفین معامله کاملاً مطمئن باشند که هیچ علاقه‌ای به فسخ قرارداد وجود ندارد و ادعای دیگری بین طرفین وجود نخواهد داشت، کافی است واقعیت نقل و انتقال آپارتمان را در متن سند ثبت کنند. خود هدیه

نمونه سند معمولی در سال 2019

یک نمونه نمونه معمولی سال 2019 حاوی اطلاعاتی در مورد طرفین معامله، تاریخ انتقال آپارتمان است و همچنین نشان دهنده عدم وجود ادعاهای بین طرفین در مورد موضوع معامله است:

عمل پذیرش و انتقال آپارتمان

G. ___________________

"___" ______________ ____G.

ما، _________________________________________________، ساکن آدرس ____________________________________________________، سری گذرنامه ____ شماره ________، صادر شده "__" _________ 20__، ________________________________________________، 19__. تولد، محل تولد _________________________________، که از این پس «فروشنده» نامیده می شود، و _________________________________، ساکن _________________________________________________، سری گذرنامه ____ شماره ________، صادر شده "__" ________ 20__، ____________________________________، 19__. تولد، محل تولد ________________________________________________، که از این پس "خریدار" نامیده می شود، مطابق با ماده 556 قانون مدنی فدراسیون روسیه، این قانون را در موارد زیر تنظیم کرده است:

فروشنده انتقال داد و خریدار آپارتمان واقع در آدرس: _________________________________________________________________________________ را پذیرفت،

مطابق با قرارداد خرید و فروش منعقد شده به صورت کتبی ساده "__" ___________ 20__، ثبت شده در ______________ "__" ________ 20__، ثبت نام شماره _______________.

فروشنده آپارتمان مشخص شده را با کیفیت مناسب (ماده 475، 557 قانون مدنی فدراسیون روسیه)، از جمله کلیدهای آپارتمان، و همچنین رسیدها و فاکتورهای پرداخت قبوض آب و برق و سایر اسناد، تحویل داد و خریدار پذیرفت. تأیید عدم وجود بدهی در قبوض آب و برق و هزینه استفاده از تلفن.

فروشنده کل مبلغ پول را از خریدار برای آپارتمان فروخته شده به مبلغ ________ () دریافت کرد.

طرفین هیچ ادعای مادی نسبت به یکدیگر ندارند. توافقنامه و قانون به طور داوطلبانه امضا شد. قیمت آپارتمان توافقی است.

در صورت بروز بدهی، تا «__» ______________ 20__ با __________________ تماس بگیرید. از جمله، فروشنده متعهد می شود که آن را به طور کامل (از جمله مذاکرات از راه دور و بین المللی) پرداخت کند.

فروشنده خریدار:

_____________/______________/ _______________/_______________/

(امضا، نام کامل) (امضا، نام کامل)

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

 گواهی پذیرشبخش مهمی از معامله اجاره است آپارتمان برای اجاره. از آنجایی که مستاجر (مستاجر) مسئولیت آپارتمان اجاره ای و ملک واقع در آن را بر عهده دارد، کامل بودن و صحت اطلاعات مندرج در عمل پذیرش و انتقال آپارتمان برای اجارهحل مسائل احتمالی بحث برانگیز آینده بستگی دارد.
این قانون وضعیت هر یک از اتاق های آپارتمان را توصیف می کند که نشان دهنده نقص و آسیب (کیفیت تعمیرات، وضعیت و نوع پوشش کف، دیوارها، درها و پنجره ها) است.
یک قانون به درستی تنظیم شده باید حاوی لیست، شرایط و عیوب قابل مشاهده اموال منتقل شده باشد: تجهیزات فنی، لوازم خانگی، مبلمان.
این قانون توانایی مستاجر را برای استفاده از فضای پارکینگ، فضاهایی در اتاق زیر شیروانی و زیرزمین اختصاص داده شده به مالک ملک را تصریح می کند.
مستاجر (مستاجر) مسئولیتی در قبال فرسودگی ملک در موارد زیر ندارد:
- سایش و پارگی طبیعی؛
- به دلیل تقصیر صاحبان اماکن همسایه؛
- به دلیل تقصیر از خدمات عمومی.

ضمیمه «شماره __ قرارداد اجاره