Umumiy ishonchnoma va oddiy ishonchnoma. Ishonchnoma va umumiy ishonchnoma o'rtasidagi farq nima?

Va uning ro'yxatga olinishi qanday, ko'rsatilgan holda chekni eslaylik pul summasi lekin egasi tomonidan imzolangan. Shubhasiz, bu juda xavfsizlik, uning yordamida chek egasi ham bir rubl, ham bir million rublni naqd qilish imkoniyatiga ega bo'ladi. Endi o'ylab ko'ring: umumiy ishonchnoma advokatga ko'proq narsani beradi keng imkoniyatlar. Bosh direktor ruxsat bergan darajada keng. Umumiy ishonchnomada (barcha vakolatlar uchun) bu imkoniyatlar faqat quyidagilar bilan cheklanishi mumkin. qonunchilik darajasi. Shuning uchun bunday hujjat notarial tasdiqlashga muhtoj, direktorning o'zi esa malakali yuridik yordamga muhtoj.

Umumiy ishonchnoma oddiydan nimasi bilan farq qiladi?

Agar sarflasangiz qiyosiy tahlil bu hujjatlar, biz buni bilib olamiz oddiy ishonchnoma oddiy tarzda yasalishi mumkin yozish, va notariusning yordami faqat ba'zi hollarda talab qilinadi, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan. Bunday ishonchnoma advokatga cheklangan vakolatlarni beradi va vakil topshiriqning borishi haqida direktorga xabar berishi kerak. Umumiy ishonchnoma bilan vaziyat boshqacha, chunki. ushbu hujjat notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak va vakil juda keng vakolatlarga ega va ishonch bildiruvchiga huquqiy munosabatlarga kirishish to'g'risida xabardor qilishga majbur emas.

Amalda umumiy ishonchnomaning quyidagi turlari keng tarqalgan:

1. Avtomobil uchun umumiy ishonchnoma. Advokatga nafaqat transport vositasini boshqarishga, balki uni o'z xohishiga ko'ra (har qanday tarzda) tasarruf etishga ham ruxsat beradi. Bu avtomobilni sotish, almashtirish, ijaraga olish va boshqa harakatlarni amalga oshirish mumkinligini anglatadi.
2. Ko'chmas mulk uchun umumiy ishonchnoma. Ushbu hujjat bilan ishonchli vakil ko'chmas mulkka nisbatan har qanday harakatlarni amalga oshirish huquqiga ega ( noturarjoy binolari, uy, kvartira, yer uchastkasi), masalan, oldi-sotdi, ijara shartnomasini tuzish va hokazo.
3. Barcha vakolatlar uchun umumiy ishonchnoma. Ro'yxatdan o'tish uchun bu turdagi Ishonchnomaga o'ta ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'lish kerak, chunki u advokatga ishonch bildiruvchining barcha mulkini tasarruf etish va uning nomidan harakat qilish huquqini beradi. Shunday qilib, ishonchli shaxs ko'chmas mulkni sotishi yoki undan foydalanishi, pul olishi mumkin bank hisoblari, qabul qilish naqd pul to'lovlari(masalan, pensiya), turli instansiyalarda (sudda, soliqda) direktorni vakillik qilish, yozishmalar bilan ishlash va hokazo.

Umumiy ishonchnoma qanday beriladi?

Hujjatda quyidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak:

• nomi ("Ishonchnoma (umumiy)");
• shahar, hujjat tuzilgan sana (so'z bilan);
• ishonchli shaxsning pasport ma'lumotlari va ishonchli;
• ishonchli shaxsga berilgan vakolatlar ro'yxati;
• kotibning imzosi, notariusning imzosi, muhri va rekvizitlari.

Ishonchnomani rasmiylashtirish bo'yicha maslahat

Umumiy ishonchnoma kabi hujjatning yuridik kuchini hisobga olgan holda, vakolatli shaxsning odobliligiga 100% ishonchingiz komil bo'lsa ham, uning bajarilishini tajribali mutaxassisga topshirishingizni maslahat beramiz. Gap shundaki, agar siz fikringizni o'zgartirsangiz va hujjatni bekor qilmoqchi bo'lsangiz, huquqiy munosabatlarning barcha mumkin bo'lgan ishtirokchilariga ishonchnomani bekor qilish haqida xabar berish juda qiyin bo'ladi. Tavakkal qilishga arziydimi? o'z vaqti, pul, mol-mulk va shu bilan birga asablaringizni chayqatib qo'ying, agar siz hamma narsani oldindan o'ylab ko'rsangiz, ishonchga ega bo'lsangiz. baxtli natija Ishlar? Konsultatsiya uchun hozir ro'yxatdan o'ting va kelajakda sizga yordam beradigan qimmatli bilimlarga ega bo'lasiz.

1. Ishonchnoma tushunchasi

San'atning 1-bandiga binoan. 9 Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi(Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi) fuqarolar va yuridik shaxslar o'zlarining fuqarolik huquqlarini o'z xohishlariga ko'ra amalga oshiradilar. Xususan, fuqarolik huquqlari sub'ektlar tomonidan amalga oshirilishi mumkin inson huquqlari shaxsan yoki vakillar orqali munosabatlar. Vakillikning ta'rifi San'atning 1-bandida keltirilgan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 182-moddasi. Vakillik - bir shaxs (vakil) tomonidan boshqa shaxs (vakillik qilingan) nomidan quyidagi asoslarga ko'ra vakolat asosida bitim tuzishi tushuniladi:

Qonun bo'yicha;

Bunga vakolat berilgan aktning ko'rsatmasi bo'yicha davlat organi yoki mahalliy hokimiyat;

Ishonchnoma bo'yicha.

Notarial amaliyotda vakillikning eng keng tarqalgan turi bu vakillik orqali vakillikdir.

vakolatnoma bir shaxs tomonidan boshqa shaxsga yoki shaxslarga uchinchi shaxslar oldida vakillik qilish uchun berilgan yozma ruxsatnoma tan olinadi. Vakilning bitim tuzishga yozma ruxsatnomasi bevosita tegishli uchinchi shaxsga berilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185-moddasi 3-bandi). Ishonchnoma bitimlar tuzish uchun ham, qonuniy ravishda boshqa ishlarni amalga oshirish uchun ham berilishi mumkin. mazmunli harakat.

Ishonchnoma bitim bo'lib, har qanday boshqa bitimlar singari, amaldagi qonun hujjatlari bilan bitimlar bo'yicha barcha talablarga javob berishi kerak. Shunday qilib, ishonchnoma faqat qonuniy qonuniy harakatlarni amalga oshirish uchun berilishi mumkin. Vakilning (vakil qilingan) irodasi uning irodasiga mos kelishi kerak.

Ishonchnoma tomonidan haqiqiy emas deb topilishi mumkin umumiy talablar bitimlarning haqiqiy emasligi to'g'risida. Xususan, quyidagi ishonchnomalar haqiqiy emas:

Qonun yoki boshqa huquqiy hujjat talablarini buzish;

Huquq-tartibot yoki axloq asoslariga ochiqdan-ochiq zid bo'lgan vakolatlarni berish uchun berilgan;

Xayoliy va soxta;

Muhim xato ta'siri ostida sodir etilgan;

Aldash, zo'ravonlik, tahdid yoki noqulay sharoitlar ta'siri ostida chiqarilgan;

Voyaga etmagan fuqaro yoki muomalaga layoqatsiz deb topilgan fuqaro tomonidan sodir etilgan bo'lsa (agar sud ularning qonuniy kuchini muomalaga layoqatsiz yoki voyaga etmagan fuqaroning foydasiga tuzilganligi sababli sud tomonidan tan olinmasa) va hokazo.

Bundan tashqari, bor maxsus qoidalar, bajarilmasligi berilgan ishonchnomalarning haqiqiy emasligiga olib kelishi mumkin. Masalan, San'atning 1-bandining ikkinchi xatboshiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 186-moddasiga binoan, uning bajarilish sanasi ko'rsatilmagan ishonchnoma haqiqiy emas.

Ishonchnoma - bu bir tomonlama bitim. Ishonchnoma bo'yicha uni topshirish va sotib olish uchun yuridik kuch vakilning roziligi talab qilinmaydi. Shu bilan birga, berilgan ishonchnomaga asoslangan vakolatlarni amalga oshirish vakilga bog'liq: vakil rad etish sabablaridan qat'i nazar, o'ziga yuklangan funktsiyalarni istalgan vaqtda o'zi uchun hech qanday oqibatlarsiz bajarishni rad etishga haqli.

Ishonchnoma vakillik turlaridan biri bo'lganligi sababli, uni tuzishda San'atning 3-bandida keltirilgan qoidani hisobga olish kerak. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 182-moddasi: Vakil shaxsan o'ziga nisbatan vakillik qilgan shaxs nomidan, shuningdek bir vaqtning o'zida vakili bo'lgan boshqa shaxsga nisbatan bitimlar tuza olmaydi, agar boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa. qonun.

2. Ishonchnoma shakli

Ishonchnomaning shakli unga qo'yiladigan asosiy talablardan biridir. Ishonchnoma yozma shakldan tashqari mavjud bo'lishi mumkin emas.

Notarial tasdiqlangan ishonchnoma talab qilinadigan bitimlar uchun berilgan bo'lishi kerak notarial shakl ariza berish davlat ro'yxatidan o'tkazish huquqlar yoki bitimlar, shuningdek, ro'yxatdan o'tganlarni tasarruf etish davlat registrlari huquqlar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185.1-moddasi 1-bandi).

Qaytarib bo'lmaydigan ishonchnoma notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak.

San'atni qo'llash amaliyotida. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185.1-moddasi, hozirgi kunga qadar majburiy notarial tasdiqlanishi kerak bo'lgan bitimlar to'g'risidagi ma'lumotlar majburiy bo'lishi kerakligi to'g'risida konsensus mavjud emas; Shu bilan birga, ushbu masala bo'yicha mutlaqo qarama-qarshi nuqtai nazarlar alohida mualliflar tomonidan himoya qilinadi. Yuridik shaxslar nomidan oddiy yozma shaklda har qanday ishonchnoma berish imkoniyati to'g'risidagi fikr Rossiyaning ba'zi taniqli fuqarolik advokatlari tomonidan ham bildirilgan.

Biroq, huquqiy qurilish Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185.1-moddasi shundan iboratki, uning asosida bunday xulosa chiqarish qiyin. Haqiqatan ham, ushbu moddaning 4-bandiga muvofiq, nomidan ishonchnoma yuridik shaxs rahbarining yoki u vakolat bergan boshqa shaxsning imzosi bilan beriladi ta'sis hujjatlari. Lekin bu norma ushbu moddaning 1-bandida nazarda tutilgan umumiy qoidadan istisno xarakteriga ega emas.

San'atning 4-bandida. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185.1 savol ostida(oddiy yozma yoki notarial tasdiqlangan) ishonchnoma shaklida, lekin bu shaklga qo'shimcha talablar faqat yuridik shaxslar nomidan berilgan ishonchnomalarga tegishli bo'lsa, ular nomidan ishonchnomalar (oddiy yozma) shaklida belgilanadi. yoki notarial tasdiqlangan) ushbu moddaning 1-bandida allaqachon belgilangan. Ishonchnomalar shakliga, shuningdek boshqa bitimlarga qo'shimcha talablarni belgilash imkoniyati San'atda nazarda tutilgan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 160-moddasi, unga muvofiq qonun, boshqa huquqiy hujjatlar va tomonlarning kelishuviga ko'ra, bitim shakliga (blankada rasmiylashtirish) mos kelishi kerak bo'lgan qo'shimcha talablar belgilanishi mumkin. muayyan shakl, muhrni bog'lash va boshqalar). Shunday qilib, San'atning 4-bandiga binoan talablar. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185.1-moddasi yuridik shaxslar nomidan ishonchnomalar shakli, ularni berish tartibi va mexanizmiga qo'yiladigan talablardan boshqa narsa emas. Faqat muvofiqlikdan keyin belgilangan tartib ishonchnomani rasmiylashtirganda, San'atning 4-bandiga muvofiq uning asosiy shaklini aniqlash haqida savol tug'iladi. Fuqarolik Kodeksining 185.1-moddasi ma'lum xulosa bilan: majburiy notarial tasdiqlanishi kerak bo'lgan bitimlar bo'yicha ishonchnomalar notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak.

Vakolatlarni topshirish yo'li bilan berilgan ishonchnomalar ham majburiy notarial tasdiqlanishi kerak, moddaning 3-bandida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. Fuqarolik Kodeksining 185.1 (olish uchun ishonchnoma). ish haqi va boshqa to'lovlar bilan bog'liq mehnat munosabatlari, mualliflar va ixtirochilarning mukofotlari, pensiyalar, nafaqalar va stipendiyalar olish yoki yozishmalar olish, qimmatli yozishmalar bundan mustasno).

Majburiy ravishda notarial tartib yuridik ahamiyatga molik ayrim harakatlarni amalga oshirish uchun berilgan ayrim ishonchnomalar ham tasdiqlanishi kerak. Shunday qilib, San'atning 2-bandi oltinchi xatboshi asosida. "Aktlar to'g'risida" Federal qonunining 9-moddasi fuqarolik holati» Fuqarolik holati dalolatnomalarini davlat roʻyxatidan oʻtkazilganligi toʻgʻrisidagi takroriy guvohnoma olish uchun ishonchnomalar notarial tasdiqlangan boʻlishi kerak.

Ishonchnoma asoslariga muvofiq qonun hujjatlarida nazarda tutilgan har qanday bitimlar va qonunga zid bo‘lmagan harakatlarni amalga oshirish uchun ular davlat notarial idoralarida ishlovchi, xususiy amaliyot bilan shug‘ullanuvchi notariuslar tomonidan tasdiqlanishi mumkin (36-modda). 35-modda) va mansabdor shaxslar konsullik idoralari(38-modda).

Ular notarial tasdiqlangan ishonchnomalarga tenglashtiriladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185.1-moddasi 2-bandi):

Harbiy xizmatchilarning va gospitallarda, sanatoriylarda va boshqa harbiy-tibbiyot muassasalarida davolanayotgan boshqa shaxslarning ishonchnomalari bunday muassasaning boshlig'i, uning tibbiyot bo'limi bo'yicha o'rinbosari, ular bo'lmagan taqdirda katta yoki navbatchi shifokor tomonidan tasdiqlanadi;

Harbiy xizmatchilarning va joylashtirish joylarida ishonchnomalari harbiy qismlar, notarial idoralar va boshqa organlar mavjud bo'lmagan tuzilmalar, muassasalar va harbiy ta'lim muassasalari notarial harakatlar, shuningdek, xodimlarning, ularning oila a'zolarining va harbiy xizmatchilarning oila a'zolarining ushbu bo'linmalar, qo'shinlar, muassasalar yoki muassasalar qo'mondoni (boshlig'i laqabi) tomonidan tasdiqlangan ishonchnomalari;

Ozodlikdan mahrum qilish joylaridagi shaxslarning tegishli ozodlikdan mahrum qilish joyi boshlig'i tomonidan tasdiqlangan ishonchnomalari;

Muassasalarda bo'lgan voyaga yetgan qobiliyatli fuqarolarning ishonchnomalari ijtimoiy himoya ushbu muassasa ma'muriyati yoki tegishli aholini ijtimoiy muhofaza qilish organining rahbari (uning o'rinbosari) tomonidan tasdiqlangan aholi.

Notarial amaliyotda tergov izolyatorlari (SIZO) va vaqtincha saqlash hibsxonalari (VVX) boshliqlari tomonidan tasdiqlangan ishonchnomalar notarial tasdiqlangan ishonchnomalarga tenglashtiriladimi, degan savol ko‘p tug‘iladi. Tergov hibsxonalari va vaqtincha saqlash hibsxonalari ozodlikdan mahrum qilish joylari emas, balki jinoyat sodir etishda gumon qilinuvchi va ayblanuvchilarni vaqtincha saqlash joylari bo'lganligi sababli, qonun hujjatlariga muvofiq notarial tasdiqlash majburiy bo'lishi shart bo'lgan ishonchnomalar bo'lishi mumkin emas. ushbu muassasalarning rahbarlari tomonidan attestatsiyadan o'tkazilishi kerak. Shu bilan birga, ayrim holatlarga ko‘ra sud tomonidan ozodlikdan mahrum qilish jazosiga hukm qilingan fuqaro jazoni koloniyada emas, balki tergov izolyatorida o‘tayotgani ham ma’lum. V shunga o'xshash holatlar tergov hibsxonasi uning uchun ozodlikdan mahrum qilish joyi bo‘lib, tergov izolyatorining boshlig‘i uning nomidan notarial ishonchnomaga tenglashtiriladigan ishonchnomani tasdiqlashga haqli.Ammo, ko‘rinib turibdiki. aytilgan holat ishonchnoma matnida aks ettirilishi kerak.

Majburiy notarial shakl talab qilinadigan ishonchnomalar bosh shifokorlar va ularning o‘rinbosarlari, shuningdek, shifoxonalar, sanatoriylar va boshqa shifokorlar tomonidan tasdiqlanishi mumkin emas. tibbiyot muassasalari harbiy muomala bilan bog'liq emas.

3. Ishonchnomalarning turlari va mazmuni

Umumiy ishonchnomalar ma'lum bir davr mobaynida turli xil operatsiyalarni bajarish va boshqa yuridik ahamiyatga ega harakatlarni bajarish uchun beriladi. TO umumiy ishonchnomalar mulkni boshqarish va tasarruf etish, qonun bilan ruxsat etilgan barcha turdagi bitimlarni amalga oshirish, turli instansiyalarda vakillik funktsiyalarini bajarish va boshqalar uchun ishonchnomalar kiradi.

Shuni esda tutish kerakki, hatto umumiy (umumiy) ishonchnomalar ostida ham, qoida tariqasida, advokatga berilgan juda keng vakolatlar doirasi va vakillik qilingan shaxs nomidan deyarli barcha harakatlarni amalga oshirish imkoniyati mavjud. operatsiyalarni amalga oshirish mumkin emas.

Shunday qilib, San'atning 4-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 182-moddasiga binoan, vakil orqali bitim tuzishga yo'l qo'yilmaydi, bu o'z tabiatiga ko'ra faqat shaxsan amalga oshirilishi mumkin, shuningdek qonunda ko'rsatilgan boshqa bitimlar. Faqat shaxsiy xususiyatga ega bo'lgan operatsiyalarga, masalan, vasiyatnomalar, nikohdan oldingi shartnomalar, mehnat shartnomalari - Ko'rinib turibdiki, vakil tomonidan qaramog'ida bo'lgan shaxs bilan hayotni ta'minlash shartnomasini tuzish mumkin emas, chunki bu tomonlarning shaxsiy munosabatlari bilan, ularning bir-biriga hurmatli munosabati, hisobga olingan holda juda muhim bog'liqdir. psixologik xususiyatlar bir-biriga va boshqalar.

Ilgari qonun hujjatlarida fuqaroga tegishli bo'lgan turar-joy binosi yoki kvartirasini garovga qo'yish to'g'risida vakil (albatta, shu jumladan, ishonchnoma asosida ish yurituvchi vakil) orqali shartnoma tuzish mumkin emasligi to'g'ridan-to'g'ri ko'zda tutilgan edi (6-bo'lim). "Ipoteka to'g'risida" Federal qonunining 74-moddasi). federal qonun 2002 yil 11 fevraldagi 18-FZ-son "Ipoteka (ko'chmas mulk garovi) to'g'risida" Federal qonuniga o'zgartirish va qo'shimchalar kiritish to'g'risida, San'atning 6-bandi. Federal ipoteka to'g'risidagi qonunning 74-moddasi chiqarib tashlandi.

"OAJ to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq (keyingi o'zgartirish va qo'shimchalar bilan) direktorlar kengashida (kuzatuv kengashida) ovoz berishda ishtirok etish uchun ishonchnoma berish mumkin emas. aktsiyadorlik jamiyati Jamiyatning direktorlar kengashining (kuzatuv kengashining) bir a'zosi tomonidan ovoz berish huquqini jamiyat direktorlar kengashining (kuzatuv kengashining) boshqa a'zosiga o'tkazish taqiqlanganligi sababli (68-moddaning 3-bandi ikkinchi xatboshi).

Imkoniyatini deyarli chiqarib tashladi umumiy ishonchnoma va sovg'a shartnomalari. San'atning 5-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 576-moddasiga binoan, vakil tomonidan sovg'a qilish to'g'risidagi ishonchnoma, unda hadya oluvchining ismi ko'rsatilmagan va sovg'a mavzusi ko'rsatilmagan. Umumiy ishonchnomani berish paytida uni bergan shaxs dastlab u kelajakda ma'lum bir mulkni bir xil aniq aniq shaxsga hadya qilish niyatiga ega bo'lishini taxmin qilishi ehtimoldan yiroq emas.

Notarial amaliyotda fuqarolarning murojaatlari ko'p uchraydi tadbirkorlik faoliyati, ushbu faoliyatning barcha turlarini komissiya qilish uchun ishonchnomani tasdiqlash talabi bilan. Bunday ishonchnomani tasdiqlash rad etilishi kerak. San'atning 1-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 23-moddasida fuqaro yakka tartibdagi tadbirkor sifatida davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab yuridik shaxs tashkil etmasdan tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullanish huquqiga ega. Davlat ro‘yxatidan o‘tmasdan tadbirkorlik faoliyati bilan shug‘ullanish ushbu moddaning talablarini buzish hisoblanadi.

Tadbirkorlik faoliyati bilan bog'liq vakolatlarning to'liq o'tkazilishi bilan tadbirkorlik sub'ekti almashtiriladi. Biroq, amalga oshirish uchun vakolat individual harakatlar o‘tkazish mumkin yakka tartibdagi tadbirkor. Shunday qilib, yakka tartibdagi tadbirkor shartnoma tuzish, bank hisobvarag'idan mablag'larni yechib olish va hokazolar uchun ishonchnoma berishi mumkin.

Shaxs bilan chambarchas bog'liq bo'lgan ayrim yuridik ahamiyatga ega harakatlar (masalan, nikohni qayd etish, bolani asrab olish va boshqalar) uchun ishonchnoma berish ham mumkin emas.

Maxsus ishonchnoma- bu ichida yagona harakatlarni amalga oshirish uchun ishonchnoma ma'lum davr vaqt. Bunday ishonchnomalarga, masalan, omonatlarni tasarruf etish uchun ishonchnomalar, yuridik vakillik va h.k.

Muayyan, qat'iy belgilangan bitimni bajarish yoki boshqa aniq operatsiyani bajarish uchun berilgan ishonchnoma. huquqiy harakat bir martalik ishonchnoma deyiladi. Notarial amaliyotda tasdiqlangan va qo'llaniladigan ishonchnomalarning aksariyati bir martalikdir. Bundan tashqari, bir martalik ishonchnomada bir nechta vakolatlar bo'lishi mumkin (masalan, kvartirani sotish shartnomasini tuzish, huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani olish). Belgilangan vakolatlar bitta ob'ekt bilan bog'liq, shuning uchun ularning ko'pligiga qaramay, shuningdek, turli xil vakolatlarga ishonchnoma taqdim etish zarurati. vakolatli organlar, bunday ishonchnoma bir martalik.

Nisbatan yaqinda qaytarib olinmaydigan ishonchnoma turi joriy etildi. Vakillik qilgan shaxs yoki vakil nomidan yoki uning manfaatlarini ko'zlab ish ko'rayotgan shaxslar oldidagi majburiyatini bajarish yoki bajarilishini ta'minlash maqsadida, agar bunday majburiyat tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish bilan bog'liq bo'lsa, vakillik qilgan shaxs vakilga berilgan ishonchnomada ushbu ishonchnomaning amal qilish muddati tugagunga qadar bekor qilinishi mumkin emasligi yoki faqat ishonchnomada nazarda tutilgan hollardagina bekor qilinishi mumkinligini ko‘rsatish.

Qaytarib bo'lmaydigan ishonchnoma notarial tasdiqlangan bo'lishi va o'z ichiga olishi kerak to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatma San'atning 1-bandiga muvofiq uni bekor qilish imkoniyatini cheklash. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 188.1.

Ishonchnomalarning har qanday turlarini tasdiqlashda buni hisobga olish kerak umumiy qoidalar vakillik to'g'risidagi amaldagi qonun hujjatlari, unga ko'ra vakil vakillik qilayotgan shaxs nomidan shaxsan o'ziga nisbatan va o'zi vakili bo'lgan boshqa shaxsga nisbatan bitimlar tuza olmaydi, qonunda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.

4. vakili va vakili

Ishonchnoma bo'yicha vakillik qiluvchi yuridik va jismoniy shaxslar bo'lishi mumkin. Notariuslar amaliyotida voyaga etmaganlarning (14 yoshga to'lmagan) fuqarolarning mol-mulki bilan ularning qonuniy vakillari tomonidan emas, balki voyaga etmaganlarning qonuniy vakillari tomonidan berilgan ishonchnomalar bo'yicha vakillar tomonidan bitimlar tuzish imkoniyati haqida ko'pincha savol tug'iladi. . Boshqacha aytganda, ota-onalar, farzandlikka oluvchilar va vasiylar voyaga etmaganlar nomidan bitimlar tuzish uchun ishonchnoma berishga haqlimi?

Xulosa chiqqanga o'xshaydi shunga o'xshash operatsiyalar amaldagi qonunchilikka zid kelmaydi.

Qarama-qarshi bayonot, asosan, San'atning 1-bandida ishlatiladigan so'zma-so'z talqiniga asoslanadi. Fuqarolik Kodeksining 28-moddasida "faqat" so'zi: 14 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar uchun bitimlar faqat ularning ota-onalari, farzand asrab oluvchilar yoki vasiylar tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Ushbu tahrirdan kelib chiqadiki, voyaga etmaganlar nomidan bitimlar faqat ularning qonuniy vakillarining shaxsiy vakolatlariga taalluqlidir. Ko'rinib turibdiki, bunday xulosa noto'g'ri. Ushbu qoidadan kelib chiqadiki:

Voyaga etmagan fuqarolarning o'zlari bitimlar tuzishga haqli emaslar; berilgan umumiy qoida rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 28-moddasi 2-bandida nazarda tutilgan istisno bilan tasdiqlangan;

Voyaga etmagan fuqarolar nomidan bitimlar vakillik huquqi bo'lmagan shaxslar tomonidan amalga oshirilishiga haqli emas. yuridik hokimiyat(bobo-buvilar, aka-uka, opa-singillar va boshqalar);

qonuniy vakillari voyaga etmagan fuqarolar faqat ota-onalar, farzand asrab oluvchilar yoki vasiylardir.

San'atning 1-bandida belgilangan qoidadan boshqa xulosalar yo'q. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 28-moddasiga rioya qilish mumkin emas. Fuqarolik huquqlarini vakil orqali amalga oshirish imkoniyati faqat San'atning 4-bandi doirasi bilan cheklangan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 182-moddasi: vakil orqali faqat shaxsan tuzilishi mumkin bo'lgan bitimni, shuningdek qonunda ko'rsatilgan boshqa bitimlarni tuzishga yo'l qo'yilmaydi. Bu cheklov maxsus o'ziga xosliklari bilan ajralib turadigan va ularning ishtirokchilarining shaxsiyati bilan bevosita bog'liq bo'lgan harakatlarni amalga oshirish uchun belgilanadi (buning eng yorqin misoli irodadir).

Ota-onalar va ularning voyaga etmagan bolalari o'rtasidagi munosabatlar qonun bilan belgilanadi muayyan mas'uliyat ota-onalar:

Farzandlaringizni tarbiyalang;

Sog'lig'ingizga g'amxo'rlik qiling, jismoniy, aqliy, ma'naviy va axloqiy rivojlanish ularning bolalari;

Bolalarning asosiy umumiy ta'lim olishlarini ta'minlash;

Har qanday jismoniy va yuridik shaxslar bilan munosabatlarda bolalarning huquq va manfaatlarini himoya qilish;

Ota-onalarning sanab o'tilgan majburiyatlari haqiqatan ham ularning shaxsiy burchlariga taalluqlidir va ularni boshqa shaxslarga o'tkazib bo'lmaydi.

Mulkni tasarruf etish faqat shaxsiy harakatlarga taalluqli emas va unga nisbatan vakolatlarni amalga oshirish uchun vakillik qilish imkoniyatini taqiqlash qonunga xilof bo'ladi.

14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar o'zlarining qonuniy vakillari (ota-onalar, farzand asrab oluvchilar, vasiylar) roziligi bilan ishonchnoma beradilar. Bola tomonidan ishonchnoma berishga qonuniy vakillarning roziligi faqat kichik uy xo'jaligi operatsiyalarini amalga oshirish va voyaga etmaganning daromadlari, stipendiyalari va boshqa daromadlarini boshqarish uchun ishonchnoma berilgan hollarda talab qilinmaydi. Bu rozilikni yodda tutish kerak qonuniy vakili 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar uchun ishonchnoma nafaqat ishonchnomani tasdiqlashda bevosita berilishi, balki alohida yozma hujjatda ham ifodalanishi mumkin.

Nomidan nogiron fuqarolar ishonchnomalar ularning vasiylari tomonidan amalga oshiriladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 32-moddasi).

Cheklangan qobiliyatli fuqarolar ularning ishonchli vakillarining roziligi bilan ishonchnomalar berish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 30-moddasi).

Yuridik shaxs nomidan ishonchnomani tasdiqlashda notarius yuridik shaxsning huquqiy layoqatini va uning vakilining yuridik shaxs nomidan ishonchnomani imzolash vakolatini tekshirishi shart.

Agar fuqaro jismoniy nuqsoni, kasalligi yoki savodsizligi sababli ishonchnomani o'z qo'li bilan imzolay olmasa, uning iltimosiga binoan boshqa fuqaro (rahbar) imzolashi mumkin.

Garchi qonunda apellyatsiya qiluvchining bajarishi kerak bo'lgan talablar belgilanmagan bo'lsa-da, hech kim ishonchnomani imzolay olmaydi. Bizning fikrimizcha, ular quyidagi vakillar uchun ishonchnoma imzolay olmaydilar:

Notarius yoki ishonchnomani tasdiqlovchi boshqa shaxs;

Proksi sifatida ishlaydigan shaxs;

To'liq muomala layoqatiga ega bo'lmagan fuqarolar;

savodsiz;

sodir bo'layotgan voqealarning mohiyatini to'liq anglashga imkon bermaydigan jismoniy nuqsonlari bo'lgan fuqarolar;

Egasi bo'lmagan shaxslar yetarli ishonchnoma qaysi tilda tuzilganligi.

Ishonchnoma tuzilgan tilni bilmaydigan yoki yetarlicha so‘zlashmaydigan fuqarolar nomidan, shuningdek kar, soqov yoki kar-soqov fuqarolar nomidan ishonchnomalar berishda tarjimon hozir bo‘lishi shart. Tarjimonning mavjudligi va u tomonidan hujjat matnining tegishli tarjimasi amalga oshiriladi kerakli belgi vakilning imzosi oldidan. Tarjimonning ishonchnomasini rasmiylashtirishda ishtirok etish fakti notariusning guvohnoma yozuvida ham aks ettirilgan.

Ishonchnoma bir shaxs tomonidan bir nechta shaxsga ham, bir nechta shaxs tomonidan birgalikda berilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185-moddasi 1 va 6-bandlari).

Shaxsning iltimosiga binoan bir nechta vakillar nomiga ishonchnomani tasdiqlashda notarius unga tushuntirishi shart. mumkin bo'lgan oqibatlar ekstraditsiya shunga o'xshash ishonchnoma, lekin bu shaxsning irodasiga ta'sir qilish huquqiga ega emas.

Vakil ishonchnoma tuzish jarayonida ishtirok etmasa ham, ayrim hollarda uning shaxsi yuridik ahamiyatga ega.

Shunday qilib, San'atning 2-bandi. 29 soliq kodeksi RF soliq to'lovchining vakolatli vakillari bo'lishi mumkin emasligini belgilaydi mansabdor shaxslar soliq organlari, bojxona organlari, ichki ishlar organlari, sudyalar, tergovchilar va prokurorlar.

Agar faoliyat amalga oshirilgan bo'lsa individual ishonchli shaxs tadbirkorlik faoliyati bo'lsa, u uchun yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tish zarur.

5. Ishonchnomaning amal qilish muddati

Ishonchnoma beriladigan muddat cheklanmagan. Agar sodiqlik muddatini belgilamasa, u sanadan boshlab bir yil davomida amal qiladi uning komissiyasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 186-moddasi 1-bandi).

Chet elda harakatlarni amalga oshirish uchun mo'ljallangan ishonchnomalar bundan mustasno. Agar bunday ishonchnomada uning amal qilish muddati ko'rsatilmagan bo'lsa, u ishonchnomani bergan shaxs tomonidan bekor qilinmaguncha amal qiladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 186-moddasi 2-bandi).

O'zgartirish yo'li bilan berilgan ishonchnomaning amal qilish muddati u berilgan ishonchnomaning amal qilish muddatidan oshmasligi kerak. Shu bilan birga, agar almashtirish yo‘li bilan berilgan ishonchnomada asosiy ishonchnomaning amal qilish muddatidan uzoqroq muddat belgilangan bo‘lsa, bu holat o‘z-o‘zidan ishonchnomani haqiqiy emas deb topish uchun asos bo‘la olmaydi. Asosiy ishonchnomada belgilangan amal qilish muddati ichida ishonchnoma almashtirish tartibida ham amal qiladi. Agar ushbu muddat davomida shaxs vakolat berilgan bitim tuzilgan bo'lsa, uni haqiqiy emas deb topish uchun ham asoslar yo'q.

Ishonchnomaning majburiy rekviziti uning berilgan sanasi hisoblanadi. Yuqorida aytib o'tilganidek, uning rasmiylashtirilgan sanasi ko'rsatilmagan ishonchnoma haqiqiy emas.

Ishonchnomaning amal qilish muddati ishonchnomada yozma shaklda ko'rsatiladi.

6. Ishonch

Ishonchnoma berilgan shaxs o'zi vakolat berilgan harakatlarni shaxsan bajarishi shart. Agar ishonchnoma bilan vakolat berilgan bo'lsa yoki ishonchnoma bergan shaxsning manfaatlarini himoya qilish uchun holatlarning ta'siri ostida majburlangan bo'lsa, u ularni bajarishni boshqa shaxsga topshirishi mumkin.

O'zgartirish tartibida berilgan ishonchnoma asl (asosiy) ishonchnomaning hosilasi hisoblanadi, shuning uchun u asosiy ishonchnomaga zid bo'lmasligi kerak. Asosiy ishonchnoma faqat to'liq qayta ishonch va qayta ishonch imkoniyatini ko'rsatishi mumkin. individual kuchlar. Biroq, almashtirish tartibidagi ishonchnomadagi vakolatlar doirasi asosiy ishonchnomada nazarda tutilgan vakolatlar doirasidan oshmasligi kerak. Ishonchnomaning amal qilish muddatiga ham cheklovlar mavjud: yuqorida aytib o'tilganidek, ishonchnomaning amal qilish muddati almashtirish tartibida asosiy ishonchnomaning amal qilish muddatiga to'g'ri kelishi yoki ishonchnomaning amal qilish muddatidan kamroq bo'lishi mumkin. asosiy ishonchnoma.

O'zgartirish yo'li bilan berilgan ishonchnoma notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak. O‘zgartirish yo‘li bilan berilgan ishonchnomani notarial tasdiqlash to‘g‘risidagi qoida yuridik shaxslar, yuridik shaxslarning filiallari va vakolatxonalari rahbarlari tomonidan almashtirish yo‘li bilan berilgan ishonchnomalarga nisbatan tatbiq etilmaydi.

Asosiy ishonchnomada vakolatlarni boshqa shaxslarga o'tkazishning mumkin emasligi ham bevosita ko'zda tutilishi mumkin. Bunday holda, vakil o'ziga berilgan vakolatlarni shaxsan amalga oshirishi kerak. Paragrafda nazarda tutilgan hollarda boshqa ishga o'tkazishga yo'l qo'yilmaydi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185.1.

Agar ishonchnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo‘lmasa yoki qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bo‘lmasa, o‘rnini bosish yo‘li bilan vakolatlarini boshqa shaxsga bergan vakil tegishli vakolatlarini yo‘qotmaydi.

Vakilning manfaatlarini himoya qilish uchun vaziyatlarning ta'siri ostida vakil majbur bo'lgan hollarda, ishonchnomani almashtirish yo'li bilan tasdiqlash, agar asosiy ishonchnomada almashtirish huquqini aniq taqiqlamagan bo'lsa, amalga oshirilishi mumkin. Qoida tariqasida, vakil o'ziga berilgan vakolatlarni shaxsan bajara olmaydigan holatlar amalda uning og'ir kasalligi (va qisqa muddatli vakolatlar bo'lsa, har qanday kasallik) yoki uzoq xizmat safari hisoblanadi. Biroq, bu maqsadning boshqa holatlari bo'lishi mumkin (masalan, tabiiy ofatlar) yoki sub'ektiv(vakilni armiyaga chaqirish, ozodlikdan mahrum qilish jazosini tayinlash bilan sudlanganligi va boshqalar). Yuqoridagi asoslar bo'yicha vakolatlarni topshirish uchun vakil ularni hujjatlashtirishi kerak. Tegishli havolalar notarius ishlarida qoladi.

Vakolatni boshqa shaxsga topshiruvchi ishonchnoma beruvchini xabardor qilishi va uni xabardor qilishi shart zarur ma'lumotlar vakolat berilgan shaxs to'g'risida.

Har qanday ishonchnomada bo'lishi kerak bo'lgan umumiy ma'lumotlardan tashqari, almashtirish yo'li bilan berilgan ishonchnomada asosiy ishonchnomani tasdiqlash vaqti va joyi ham ko'rsatilishi kerak.

Asosiy ishonchnomaga ishonchnomani almashtirish tartibida sertifikatlanganligi to'g'risida eslatma qo'yiladi. Asosiy ishonchnomaning nusxasi notarius ishida qoldirilgan ishonchnoma nusxasiga ilova qilinadi.

Agar asosiy ishonchnomada yoki qonunda vakolatlarni keyingi (dastlabki) topshirish huquqi nazarda tutilgan bo'lsa, keyingi vakil (vakilning vakili) vakolatlarini topshirishi mumkin.

7. Ishonchnomaning asosiy tafsilotlari

Ishonchnomalarni rasmiylashtirish bo'yicha qonun hujjatlari talablarini, shuningdek notarial ish yuritishning asosiy qoidalarini hisobga olgan holda ishonchnomada quyidagilar bo'lishi kerak:

Uni amalga oshirish joyi ko'rsatilgan (qishloq, posyolka, tuman, shahar, viloyat, respublika to'liq);

Ishonchnoma berilgan sana (kun, oy, yil) so'z bilan;

Jismoniy shaxslarning familiyasi, ismi, otasining ismi (vakil va vakil), ularning tug'ilgan sanasi va joyi doimiy yashash joyi yoki imtiyozli qolish, ularning shaxsini tasdiqlovchi hujjatlarning tafsilotlari va agar siz vakil yoki vakil bo'lsangiz chet el fuqarosi- uning fuqaroligi;

Yuridik shaxsning (vakili va vakili) to'liq nomi, uning davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi ma'lumotlar, soliq to'lovchining individual raqami; yuridik manzil va manzil haqiqiy joylashuvi joylashgan joyi, xorijiy yuridik shaxslar uchun - akkreditatsiya to'g'risidagi ma'lumotlar;

Yuridik shaxsning vakili to'g'risidagi ma'lumotlar (vakolat bazasi, familiyasi, ismi, otasining ismi, ehtimol - tug'ilgan sanasi va doimiy yashash joyi yoki asosiy yashash joyi, shaxsni tasdiqlovchi hujjatning ma'lumotlari);

Vakilning vakolat doirasi;

Ishonchnoma berilgan muddat;

Ishonchnoma bergan shaxsning imzosi;

Yuridik shaxs rahbarining yoki ishonchnoma beruvchi yuridik shaxsning ta'sis hujjatlarida bunga vakolat berilgan boshqa shaxsning imzosi.

V zaruriy holatlar ishonchnomani beruvchi shaxsning iltimosiga binoan unda qonun talablariga zid bo‘lmagan boshqa ma’lumotlar va shartlar ham bo‘lishi mumkin.

8. Ishonchnomaning amal qilishini tugatish

Ishonchnomani bekor qilish uchun asoslar ro'yxati San'atda keltirilgan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 188-moddasi.

Bu asoslarga quyidagilar kiradi:

Ishonchnomaning amal qilish muddati tugashi;

Ishonchnomani bergan shaxs yoki birgalikda ishonchnoma bergan shaxslardan biri tomonidan uni bekor qilish;

Ishonchnoma berilgan shaxsning vakolatdan voz kechishi;

Nomidan yoki o'ziga ishonchnoma berilgan yuridik shaxsning faoliyatini tugatish, shu jumladan uni bo'lish, qo'shib yuborish yoki boshqa yuridik shaxsga qo'shilish shaklida qayta tashkil etish natijasida;

Ishonchnoma bergan shaxsning yoki ishonchnoma berilgan fuqaroning vafoti, uning muomalaga layoqatsiz, muomala layoqati cheklangan yoki bedarak yo‘qolgan deb topilishi;

Vakil yoki vakilga nisbatan bankrotlik to'g'risidagi bunday tartibni joriy etish, bunda tegishli shaxs mustaqil ravishda ishonchnoma berish huquqini yo'qotadi.

Ishonchnomani bekor qilish uchun asoslar ro'yxati, garchi ushbu maqolada to'liq shakllantirilgan bo'lsa ham, aslida bunday emas. Masalan, ishonchnoma berilgan vakolatlarning to'liq amalga oshirilishi ishonchnomani tugatish uchun asosdir. Agarda ishonchnoma haqiqiy emas deb topilsa sud tartibi ishonchnoma ham tugatiladi. Ishonchnomani bekor qilish uchun boshqa asoslar ham bo'lishi mumkin,

Notarial amaliyotda ko'pincha ishonchnomani bergan shaxs tomonidan ishonchnomani bekor qilish kabi ishonchnomani bekor qilish uchun bunday asosga duch keladi.

Ishonchnoma bergan shaxs istalgan vaqtda ishonchnomani bekor qilishi va (yoki) almashtirishi mumkin. Ushbu huquqdan voz kechish to'g'risidagi kelishuv haqiqiy emas. Ishonchnoma bo'yicha ish yurituvchi va o'zi kichik delegatsiya orqali ishonchnoma bergan vakil istalgan vaqtda quyi delegatsiyani bekor qilishga haqli.

Ishonchnomani bergan va keyinchalik uni bekor qilgan shaxs bu haqda ishonchnoma berilgan shaxsni, shuningdek o'ziga ma'lum bo'lgan, vakillik qilish uchun ishonchnoma berilgan uchinchi shaxslarni xabardor qilishi shart (moddaning 1-bandi). Fuqarolik Kodeksining 189-moddasi) bekor qilish. Xuddi shunday majburiyat quyidagi hollarda ishonchnoma bergan shaxsning huquqiy vorislariga ham yuklanadi:

nomidan ishonchnoma berilgan yuridik shaxs faoliyatini tugatish;

Ishonchnoma bergan fuqaroning vafoti;

Ishonchnoma bergan fuqaroni muomalaga layoqatsiz, muomalaga layoqatsiz yoki bedarak yo'qolgan deb e'tirof etish.

Ishonchnomaning bekor qilinganligi to'g'risida vakil, shuningdek vakilligi uchun ishonchnoma berilgan uchinchi shaxslar xabardor qilinishi kerak. Qonunchilikda ishonchnomalarni bekor qilish mexanizmi mavjud emas. Nazariy jihatdan, ishonchnomani bekor qilish to'g'risidagi xabar pochta (shu jumladan elektron), telegraf orqali yuborilishi, shaxsan topshirilishi va hokazo. Amalda, qoida tariqasida, ishonchnoma vakolat beruvchi tomonidan bekor qilingan taqdirda, tegishli arizani (xabarnoma, xabarnoma va boshqalar) notarius orqali o'tkazish rasmiylashtiriladi. Ishonchnomani bekor qilgan shaxsning iltimosiga binoan, arizaning o'zini o'tkazishni amalga oshirishdan tashqari, unga arizani topshirish to'g'risidagi tegishli guvohnoma ham berilishi mumkin. Notarius ishida saqlanadigan ishonchnoma nusxasida ishonchnomani bekor qilish to'g'risida yozuv qo'yish tavsiya etiladi.

Ishonchnomani bekor qilish bankrotlik to'g'risidagi ma'lumotlar e'lon qilingan rasmiy nashrda e'lon qilinishi mumkin. Uchinchi shaxslar, agar ular ilgari ishonchnoma bekor qilinganligi to'g'risida xabardor qilinmagan bo'lsa, ushbu e'lon qilingan kundan e'tiboran bir oy o'tgach, ishonchnoma bekor qilinganligi to'g'risida xabardor qilingan hisoblanadi.

V fuqarolik-huquqiy munosabatlar turli ishonchnomalarni rasmiylashtirish keng tarqalgan. Shunday qilib, standartni ajrating, oddiy hujjat tegishli turdagi va umumiy ishonchnoma. Ularning har birining o'ziga xosligi nimada?

Oddiy ishonchnoma nima?

Odatdagidek, bu tushuniladi vakolatnoma, bu bir shaxsga (ba'zan - tashkilot) ma'lum va, qoida tariqasida, cheklangan vakolatlarni boshqa sub'ektga o'tkazish uchun tuzilgan. Masalan, avtomobilni boshqarish bilan bog'liq, ta'minlash vositachilik xizmatlari, hujjatlarni topshirish.

Oddiy ishonchnomalar quyidagilarga bo'linadi:

1. bir martalik - vakolatli shaxs tomonidan bitta harakatni amalga oshirishni nazarda tutuvchi;
2. maxsus - ishonchli shaxsga ma'lum vaqt ichida bir qator aniq maqsadli harakatlarni amalga oshirishga imkon berish.

Oddiy ishonchnoma ko'pincha oddiy shaklda tuziladi va ko'p hollarda notarial tasdiqlanmaydi. Muhim mezon- Mavjudligi shaxsiy imzo hujjat bo'yicha ishonchli shaxs. Agar tegishli manba ishonchli shaxsga elektron pochta orqali yuborilsa, u yuboradi umumiy holat qonuniy ishonchnoma deb hisoblanmaydi. Ammo agar hujjat tasdiqlangan bo'lsa qonuniy yaxshi bilan raqamli imzo, keyin ishonchnoma yuridik ahamiyatga ega manba sifatida tan olinishi mumkin.

To'g'ri, foydalaning elektron ishonchnoma amalda uni tekshirganlar tomonidan savollar tug'ilishi mumkin. Gap shundaki, ular ERIning haqiqiyligini - huquqiy, texnologik jihatdan ilg'or usullarni tekshirish imkoniyatiga ega bo'lishi kerak. Bunday resurslar har doim ham eng keng tarqalgan fuqarolik-huquqiy munosabatlarda ham mavjud emas.

Oddiy ishonchnomada quyidagilar ko'rsatilgan:

1. Vakolatli shaxsning, direktorning to'liq ismi;
2. ishonchli vakilning vakolatlari doirasi, shuningdek, u guvohning manfaatlarini ifodalash va uning nomidan ish yuritish huquqiga ega bo'lgan huquqiy munosabatlar.

Oddiy ishonchnomaning maksimal amal qilish muddati - 3 yil. O'z vakolatlarini topshirgan shaxs bu muddatni qisqartirishi mumkin. Agar u hujjatda ko'rsatilmagan bo'lsa, u holda ishonchnoma imzolangan kundan boshlab 3 yil davomida haqiqiy hisoblanadi.

Oddiy ishonchnoma istalgan vaqtda uni bergan shaxs tomonidan bekor qilinishi mumkin. Hujjat notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lsa ham, uni bekor qilish ham mumkin. Ammo shu bilan birga, siz tegishli manbani tasdiqlagan o'sha notariusga murojaat qilishingiz kerak. Muhim nuance: uning ostida vakolatlarni olgan shaxs ishonchnomani bekor qilish to'g'risida xabardor qilinishi kerak. Agar u ishonchnoma bekor qilinganligini bilmasa, u guvoh nomidan ish yuritishni davom ettirishga haqli. muddati hujjat harakati.

Umumiy ishonchnoma nima?

Shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida "kontseptsiya" mavjud emas. umumiy ishonchnoma». Bu atama aslida norasmiy. Mutaxassislar orasida "umumiy ishonchnoma" ta'rifi ishonchli vakilning ishonch bildiruvchining barcha mol-mulkidan foydalanish va uni tasarruf etish, shuningdek ishonchnomani bergan shaxsning manfaatlarini ifodalash vakolatlarini tasdiqlovchi hujjat sifatida keng tarqalgan. qonun bilan taqiqlanmagan har qanday huquqiy munosabatlardagi hujjat.

Shunday qilib, umumiy ishonchnoma fuqaroga ko'char yoki ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday qonuniy bitimlarni ishonch bildiruvchi nomidan amalga oshirish huquqini beruvchi manbadir. Tegishli hujjat vakolatli shaxsga ham ruxsat beradi moliyaviy operatsiyalar, qabul qilish pul mablag'lari banklarda yoki ularni hisob raqamlariga joylashtirish.

Umumiy ishonchnoma bo'yicha yuridik kuchga ega bo'lishning zaruriy sharti hujjatning notarial tasdiqlanishi hisoblanadi. Ko'rib chiqilayotgan manbani bekor qilish odatiy ishonchnomaga qaraganda qiyinroq. Buning uchun notariusga murojaat qilish va vakolatli shaxsga hujjatning bekor qilinganligi to'g'risida xabar berishning o'zi etarli emas - shuningdek, guvohning manfaatlarini ifodalovchi shaxs bilan huquqiy munosabatlarga kirgan shaxslarni xabardor qilish kerak.

Taqqoslash

Ishonchnomaning umumiy ishonchnomadan asosiy farqi shundaki, birinchi hujjat muayyan huquqiy munosabatlarda ishtirok etish uchun bir sub’ektning boshqa sub’ektga bir yoki oz miqdordagi vakolatlarni o‘tkazishini nazarda tutadi. Umumiy ishonchnoma bo'lsa, vakolatlar ro'yxati qonuniy deb hisoblangan huquqiy munosabatlar bilan cheklanadi. Tegishli vakolatni olgan ishonchli boshqaruvchi ishonchli boshqaruvchi nomidan davlatning huquqiy sohasida amalga oshiriladigan barcha operatsiyalarni amalga oshirish imkoniyatiga ega.

Bu xususiyat boshqasini oldindan belgilab beradi fundamental farqlar ko'rib chiqilayotgan ishonchnoma turlari o'rtasida. Masalan, ehtiyoj bilan bog'liq notarial tasdiqlash hujjatlar, ularni bekor qilish xususiyatlari bilan.

Ishonchnoma va umumiy ishonchnoma o'rtasidagi farqni aniqlab, biz xulosalarni jadvalda aks ettiramiz.

Ko'pchilik bu haqda eshitgan huquqiy hujjat, umumiy ishonchnoma sifatida, lekin u qanday vakolatlarni taqdim etishini hamma ham bilmaydi. Bu tranzaksiya bir tomonlama, bunda bir shaxs (yozuvchi) boshqa shaxsga har qanday harakatni amalga oshirish huquqini beradi. Bunday qog'oz notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak. Hujjat beriladi ma'lum davr, agar xohlasa, direktor istalgan vaqtda uni qaytarib olish huquqiga ega.

Umumiy ishonchnoma nima

Bu qog'oz ma'lum bir namuna, notarius tomonidan tasdiqlangan, bu bir shaxsga boshqa shaxs nomidan sodir etish uchun (tabiiy yoki yuridik) qonuniy asoslar beradi. turli harakatlar hujjatda ko'rsatilgan. Ishonchnomalarning aksariyati amal qilish muddatiga ega (maksimal 3 yil), lekin cheksizlari ham bor, ular kam uchraydi va notariuslar ularni istamay tasdiqlaydilar. Bunday shartnomani faqat mehnatga layoqatli fuqarolar tuzishi mumkin.

Kimga beriladi

Ishonchnoma har qanday jismoniy yoki yuridik shaxsga berilishi mumkin; amaldagi qonun chiqaruvchi organ bu masala bo'yicha hech qanday cheklovlarni ilgari surmaydi. Tranzaktsiya paytida vakolatli shaxsning mavjudligi majburiy emas, u hatto chet elda bo'lishi va oddiy pochta orqali qog'oz olishi mumkin (qimmatli ro'yxatdan o'tgan pochta orqali) yoki do'stingiz orqali.

Nima uchun kerak

"Umumiy" da ko'rsatilgan huquqlar boshqacha bo'lib, ishonchli vakilga quyidagilarga ruxsat berishi mumkin:

• transport vositasini boshqarish, mulkni tasarruf etish;
• anglash Bank operatsiyalari(depozitlar, kreditlar olish, hisobvaraqlar bilan manipulyatsiya qilish);
• hokimiyat organlarida direktor manfaatlarining vakili bo'lish davlat hokimiyati yoki boshqa tashkilotlar;
• shartnomalar va boshqa hujjatlarni imzolash.

Ishonchli boshqaruvchining huquq va majburiyatlari

Umumiy ishonchnomada ikki tomon bor - vakil va vakolatli shaxs. Har kimning o'z huquqlari va majburiyatlari bor. Ishonchli shaxsda ular:

• advokatga huquqlar (vakolatlar) berishga, ularni ko'rsatishga, qog'ozni notarial tasdiqlashga majburdir;
• vakolatli shaxsga ko'rsatmalarni bajarish uchun zarur bo'lgan mablag'larni berishga, etkazilgan zararni qoplashga majburdir. moddiy zarar;
• shartnoma bo'yicha bajarilgan barcha majburiyatlarni qabul qilishga, agar bu shartlarda nazarda tutilgan bo'lsa, mukofotlashga majburdir;
• istalgan vaqtda bitimni tugatish huquqiga ega.

Jismoniy shaxslar uchun ishonchnomalar turlari

Shartnomaning xususiyatlaridan kelib chiqib, vakolatlarning mazmuni va soni, ishonchnomalar uchta asosiy turga bo'linadi:

1. Bir marta. Bu vakolatli shaxsga huquq beradi muayyan harakat bir marta. Masalan, oling pul qiymatlari(ish haqi, pensiya), agar direktor buni mustaqil ravishda qila olmasa.
2. Maxsus. Bunday qog'oz bilan vakolatli shaxs bir xil harakatni bir necha marta bajarishga haqli.
3. Umumiy (umumiy). Ishonchli shaxsga imkoniyat beradi huquqiy asoslar tasarruf etish, direktorning mulkini boshqarish, u bilan turli xil manipulyatsiyalarni amalga oshirish.

Barcha kuchlar uchun

Shartnomaning ushbu turi advokatga direktorning barcha imkoniyatlarini taqdim etadi. Ishonchli boshqaruvchi:

• mulkchilik shakllarini cheklamagan holda, barcha hollarda qog'ozni bergan shaxs nomidan ish yuritish;
• masalalarni hal qilish, har qanday shaxslar bilan hujjatlarni imzolash;
• materiallarni boshqarish va nomoddiy mulk birinchi shaxs (ish haqi, pensiya olish, pul o'tkazish, vasiyatnoma yozish, xatlarni o'qish va ularga javob berish);
• har qanday faoliyat sohasida direktor nomidan ish yuritish.

Hamma narsa uchun umumiy ishonchnomani qanday berish kerakligi qiziqmi? Ishni boshlash uchun ishonchli shaxsni tanlang, uning pasport ma'lumotlarini, boshqa hujjatlarni tayyorlang (o'n mulk huquqi, avtomobilni ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasi), barcha qog'ozlarning bir nechta nusxalarini yarating. Keyinchalik, sizga barcha vakolatlar uchun umumiy ishonchnoma shaklini beradigan, barcha talablarga muvofiq bitim tuzadigan va nusxalarini tasdiqlaydigan advokat bilan bog'laning. Umumiy ishonchnoma matnini diqqat bilan o'qib chiqqandan so'ng, faqat imzo qo'yish va uni advokatga berish qoladi.

har bir mashina uchun

Ushbu turdagi ishonchnoma eng keng tarqalgan bo'lib, bunday shartnoma bo'yicha delegatsiya predmeti quyidagi vakolatlar hisoblanadi:

• transport vositalarini almashtirish, sotish, tasarruf etish;
• yo'l harakati politsiyasining davlat organlarida ro'yxatdan chiqarish;
• transport vositasini uchinchi shaxsga ishonib topshirish;
• TC tomonidan buyurilgan boshqa harakatlar.

Avtomobilga "general" berishda sotuvchi shuni hisobga olishi kerakki, xaridor o'zi uchun hujjatlarni qayta tuzmaguncha, soliq tushumlari va jarimalar uning nomiga keladi. Eng yoqimsiz lahza, vakolatli shaxs baxtsiz hodisaga (jabrlanganlar, jarohatlar bilan) tushib, voqea joyidan qochishi mumkin. Keyin sotuvchi bilan muomala qilish uchun politsiya keladi.

"Umumiy shartnoma" tuzilgandan keyin mashinani qayta ro'yxatdan o'tkazmagan xaridor ham xavf ostida. Sotuvchi istalgan vaqtda hujjatni qaytarib olishi va transport vositasini olishi mumkin, agar u vafot etgan taqdirda, meros orqali avtomobilga egalik qilish huquqi merosxo'rlarga o'tadi. Agar xaridor vafot etsa, shartnoma haqiqiy emas va transport vositasi sotuvchiga qaytarildi.

Ko'chmas mulk uchun

Umumiy shartnoma emas ko'char mulk ishonchli shaxsga beradi quyidagi huquqlar:

• direktor nomidan har qanday hujjatlarni (ijara, hadya, sotish, ayirboshlash shartnomalari) tayyorlash, rasmiylashtirish;
• barcha byurokratik masalalarni, tashkiliy muammolarni hal qilish;
• tranzaktsiyalarda shaxsan ishtirok eting, imzoingizni qo'ying.

Ko'pincha shunday notarial hujjat manzili, kvartiraning, uyning aniq tavsifi, davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi ma'lumotlar bilan ma'lum bir mulk uchun berilgan. Shuningdek, barcha vakolatlar ro'yxatini tuzish kerak ko `chmas mulk advokatga topshiriladi va shu bilan u harakat qilishi mumkin bo'lgan huquqiy bazani belgilaydi. Muhim nuance kvartirada kimnidir "umumiy" asosda ro'yxatdan o'tkazish mumkin emasligidir.

Yuridik shaxsning manfaatlarini ifodalash

Yuridik shaxs jismoniy shaxsni boshqalar oldida vakillik qiladigan bosh shartnoma imzolanishi kerak yozish. Kompaniya rahbarining imzosi va muhri, vakolatli shaxsning imzosi, hujjat imzolangan sana majburiydir. Bunda barcha ma'lumotlar yuridik hujjat shaklida ifodalashga ruxsat berilgan biznes uslubi, xatolarsiz, dog'larsiz, tuzatishlarsiz.

Notariusda umumiy ishonchnomani ro'yxatdan o'tkazish

Aksariyat hollarda bunday shartnomada ko'rsatilgan huquq va vakolatlar notarial idorada tasdiqlashni talab qiladi. Hujjat notarius tomonidan imzolangan va muhrlangan bo'lishi kerak, shuning uchun siz hali ham unga tashrif buyurishingiz kerak. Bunday hujjatlarni rasmiylashtirishda advokat bitim ishtirokchilariga xulosadan keyin yuzaga kelishi mumkin bo'lgan oqibatlarni tushuntirishi shart. Bitimning bir nusxasi vakolatli shaxsga beriladi, ikkinchisi notarial idorada qoladi.

Amaldor bitimda shaxsan bo'lishi kerak, barchaning asl nusxalariga ega bo'lishi kerak zarur hujjatlar, vakolatlar ro'yxatini tuzing, imzoingizni qo'ying. Ko'pgina "generallar" vakolatli shaxsning mavjudligini talab qilmaydi, shartnoma tuzish uchun pasport ma'lumotlari etarli. U hujjatning nusxasini bitimdan keyin olishi mumkin bo'ladi.

Ro'yxatdan o'tish uchun qanday hujjatlar kerak

Ishonchnoma uchun notariusga boring umumiy ko'rinish asl nusxalari bilan talab qilinadi quyidagi hujjatlar:

• Rossiya fuqarosining pasporti + fotokopisi;
• identifikatsiya kodi asosiy;
• mulkka egalik hujjatlari + fotokopisi;
• ishonchli shaxsning pasport ma'lumotlari, uning pasportining nusxasini taqdim etish yaxshiroqdir;
• almashtirilgan taqdirda - asosiy ishonchnoma.

Notariusda umumiy ishonchnoma qancha turadi?

Notariusdagi umumiy ishonchnomaning narxi quyidagilarga bog'liq: uning turi, amal qilish muddati, bitim ishtirokchilari soni, notariusning mijozga tashrif buyurish zarurati. Mutaxassisning ish hajmi qanchalik katta bo'lsa, qog'oz narxi shunchalik yuqori bo'ladi. Aksariyat xaridorlarni avtomobil uchun umumiy ishonchnoma qancha turadi, qiziqtiradi. Kafolat narxi allaqachon tayyor shartnoma- 400 rubl, rasmiylashtirish va sertifikatlash - 800 rubl (jismoniy shaxslar uchun) va 1200 rubl (yuridik shaxslar uchun).

Umumiy ishonchnomaning ta'siri

"Generalka" u tuzilgan davr uchun amal qiladi, ammo quyidagi hollarda muddatidan oldin tugatilishi mumkin:

• direktor tomonidan qog'ozni bekor qilish;
• yuridik shaxsning (advokat yoki vakil bo'lgan) mavjudligini tugatish;
• advokatning o'ziga yuklangan majburiyatlarni bajarishdan bosh tortishi;
• ishonchli shaxsning o'limi;
• ishonchli shaxsning o'limi;
• tomonlardan birining muomalaga layoqatsizligini tan olish;
• bitim taraflaridan birining huquqiy layoqatini cheklash.

Qancha muddatga chiqariladi

"General" ning amal qilish muddati imzolangan kundan boshlanadi. Aksariyat hujjatlarda ushbu band belgilangan, ammo agar u yo'q bo'lsa, qog'oz 12 oy davomida amal qiladi. Maksimal mumkin bo'lgan muddat umumiy turdagi ishonchnomalarni rasmiylashtirish - uch yilgacha. Agar xohlasa, direktor shartnomani bekor qilishi mumkin muddatidan oldin uning harakatini tugatish. Shuningdek, notarial bitim ishtirokchilaridan biri vafot etgan taqdirda shartnoma haqiqiy emas deb topiladi.

Bekor qilish mumkinmi

Ishonchnoma bergan shaxs to'liq to'g'ri uni bir tomonlama bekor qilish. Buning uchun bekor qilingan hujjatning seriyasi, raqami, berilgan sanasi, amal qilish muddati ko'rsatilgan ariza yozishingiz kerak. Ko'rib chiqish sababi shart emas. Keyinchalik, qog'ozni tasdiqlagan advokat bilan bog'lanishingiz kerak, agar u ishlamasa, boshqa notarial idora qiladi. Shartnomani bekor qilish jarayoni tugagandan so'ng, notarius ishonchli shaxsni va bitimning boshqa ishtirokchilarini shartnomani bekor qilish to'g'risida xabardor qilishi shart.

Agar advokat buni sizga kerak bo'lgan vaqtda qila olmasa, hammani o'zingiz xabardor qiling. Sizning mulkingiz bilan qilgan harakatlaringiz noqonuniy bo'ladi va agar bo'lsa, sudga shikoyat qilinishi mumkin vakolatli shaxs shartnomani bekor qilish to'g'risida xabardor qilinmagan. Hodisadan saqlaning bahsli masalalar ehtimol, tranzaktsiya ishtirokchilaridan hamma xabardor qilingan va mavjud bo'lmagan kvitansiyani olish orqali ko'proq huquqlar va ularga hujjat tomonidan berilgan vakolatlar.

Avtomobil uchun umumiy ishonchnoma nima beradi?

Avtomatik ishonchnoma uni boshqarish huquqini qog'ozda ko'rsatilgan shaxsga beradi. Bu vaqtinchalik, uni tuzish mumkin maxsus shakl yoki yozma ravishda. Bunday qog'oz avtomobilga egalik qilish huquqini o'tkazmaydi, siz faqat mashinani haydashingiz mumkin, siz o'zingiz yo'l politsiyasida transport vositasini qayta ro'yxatdan o'tkaza olmaysiz. Bundan tashqari, "bosh ofis" avtomobilni ta'mirlash, sug'urta qilish, texnik ko'rikdan o'tkazish va har qanday nizolarni hal qilish vakolatini belgilaydi. sud masalalari v baxtsiz hodisa holati.

Sotish huquqiga ega bo'lgan avtomobil uchun "umumiy to'lov" mavjud, ammo advokatning o'zi xaridor sifatida ishlay olmaydi, chunki siz o'zingizga ko'char mulkni sota olmaysiz. Turmush o'rtog'ini berish ham ishlamaydi, chunki u ishonchli odamning oila a'zosi, ular bor umumiy byudjet mashina esa er-xotinning mulki hisoblanadi. Ya'ni, xuddi shu sxema chiqadi - o'zini o'zi sotish, bu qonun bilan taqiqlangan.

Video: Avtomobil uchun umumiy ishonchnomaning ijobiy va salbiy tomonlari

Hamma narsa mavjud ishonchnomalar uch turga bo'lish mumkin:

1. Bir martalik ishonchnoma. Har qanday harakatni bajarish uchun beriladi. Masalan, shartnoma tuzish, yashash joyini almashtirish, uy-joy, mashina sotish yoki sotib olish.

2. Maxsus ishonchnoma. Muayyan vaqt ichida bir nechta bir xil harakatlarni bajarish uchun beriladi. Masalan, sudlarda ishlarni yuritish.

3. Bosh ishonchnoma. U komitentning mol-mulkini boshqarish va uni tasarruf etish, u bilan muayyan bitimlar tuzish (garov va sotishgacha) uchun beriladi. Bunday ishonchnoma, masalan, uning bo'lsa, direktor tomonidan beriladi uzoq muddat yo'qligi. Ismning o'zi - umumiy - ishonchli odamga harakatlarning maksimal to'liqligi berilganligini ko'rsatadi.

Proksi tomonidan amalga oshiriladigan harakatlar juda boshqacha bo'lishi mumkin - turli hollarda hujjatlarni yig'ishdan tortib ko'chmas mulkni begonalashtirish (sotish, hadya qilish, almashtirish) va sotuvchiga tegishli pul olish. Ishonchnoma olgan shaxs quyidagi huquqlarga ega:

* o'ziga ishonib topshirilgan mulkni boshqarish va tasarruf etish;

* u bilan garov va sotishgacha bo'lgan turli xil bitimlar tuzish;

* kredit olish;

* bank operatsiyalarini amalga oshirish;

* sudda ishonch bildiruvchining manfaatlarini ifodalaydi;

* uning nomidan shartnomalar imzolash.

Vakolatlarning barcha turlari bo‘yicha mamlakat ichidagi ishonchnoma qayerda, shuningdek ishonchli shaxs va mol-mulk qayerda joylashganligidan qat’i nazar, istalgan notariusda berilishi mumkin. Faqat original!

Ishonchnoma - bu fuqarolik-huquqiy bitim, shuning uchun u qonun bo'yicha bitimlar uchun barcha talablarga albatta mos kelishi kerak. Bu talablar qanday?

Qoida tariqasida, ishonchnoma uchun mavjud maxsus shakl(siz u bilan har doim notarial idoralarda tanishishingiz mumkin). Ishonchnoma faqat yozma shaklda beriladi. Uni haqiqiy deb hisoblash uchun oddiy yozma shakl yetarli.

Ko'rib chiqilayotgan qog'oz qo'lda yoki chop etilgan, maxsus hujjat sifatida yoki boshqa har qanday shaklda tuzilishi mumkin. Masalan, agar siz, ular aytganidek, masofadan turib ishonsangiz, telegraf, faks, Elektron pochta. Notarius tomonidan tasdiqlangan ishonchnoma maxsus blankada bosiladi, notarius tomonidan imzolanadi va muhrlanadi.

Ushbu hujjat barcha kerakli ma'lumotlarni o'z ichiga olishi muhim: u vakilning vakolatlarini, qaysi muassasalarda u vakillik qilishi va u erda uning nomidan qanday harakatlarni amalga oshirishi mumkinligini aniq aks ettirishi kerak. Shuningdek, asosiy va ishonchli shaxsning tafsilotlari va tuzilgan sanasi. Bunday sananing yo'qligi qog'ozni bekor qiladi, ya'ni hech qanday qonuniy kuchga ega bo'lmaydi.

Ishonchnoma nominal hujjatdir. Bu shuni anglatadiki, u kimga berilgan shaxsni, shuningdek uni bergan shaxsni ko'rsatishi kerak. Ishonchnoma bitta ishonchli shaxs nomiga yoki birgalikda yoki yakka tartibda ish yuritishi mumkin bo'lgan bir nechta shaxs nomiga berilishi mumkin. Va uni nafaqat bir kishi, balki bir vaqtning o'zida bir nechta odam berishi mumkin.

Ishonchnomaning amal qilish muddati uni bergan shaxsning iltimosiga binoan belgilanadi, lekin uch yildan oshmasligi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 186-moddasi). Agar sana ko'rsatilmagan bo'lsa, u chiqarilgan kundan boshlab bir yil davomida amal qiladi. Chet elda harakatlarni amalga oshirish uchun berilgan "muddati" notarial tasdiqlangan ishonchnoma bundan mustasno bo'lib, u bekor qilinmaguncha amal qiladi.

Ishonchnomani bergan shaxs istalgan vaqtda uni bekor qilishi, hujjatni rasmiylashtirgan notariusga murojaat qilib, bekor qilishi mumkin. Va bekor qilinganligi to'g'risida imkon qadar tezroq u berilgan shaxsga xabar berishni unutmang. Ushbu shaxs bekor qilinganligi haqida xabardor bo'lmaguncha, proksi tomonidan berilgan barcha huquqlar saqlanib qoladi. Ishonchli vakil ishonchnoma va unga berilgan vakolatlardan ham voz kechishi mumkin.

Ishonchnoma faqat asl nusxada taqdim etiladi.

Ishonchnoma turlarining hech biri ishonchli vakilni egasiga aylantirmaydi. Ishonchli vakil shaxsan o'ziga nisbatan bitimlar tuzishga haqli emas. Ya'ni, agar unga kvartirani sotib olish va sotish ishonib topshirilgan bo'lsa, u holda umumiy ishonchnoma bilan ham uni o'ziga sotolmaydi.

Vakolatli shaxs ishonchnomada ko'rsatilgan barcha harakatlarni shaxsan bajarishi shart. Tranzaktsiyani yakunlash uchun o'z huquqlaringizni topshirgan shaxs, ba'zi sabablarga ko'ra, ulardan foydalana olmaydigan holatlar mavjud. Yoki siz fikringizni o'zgartirdingiz yoki ishonchli kishini tanlashning to'g'riligiga shubhangiz bor. Shuning uchun, notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak bo'lgan almashtirish huquqi bilan ishonchnoma berish yaxshiroqdir. Uning amal qilish muddati u berilgan ishonchnomaning amal qilish muddatidan oshmasligi kerak. Ishonchni topshirish istalgan vaqtda, shuningdek, ishonchnoma bekor qilinishi mumkin. Shu bilan birga, endi ishonmaslikka qaror qilganlarni ham xabardor qilish kerak.

Agar direktor buni qilmasa, u vakolatlar berilgan shaxsning harakatlari uchun barcha javobgarlikni o'z zimmasiga oladi. Shu bilan birga, vakolatli shaxs o'z vakolatlarini uchinchi shaxsga berishi mumkin. Ammo - asosiy ishonchnomada nazarda tutilgan bo'lsa. Ishonchli hujjat notarius tomonidan ham tasdiqlangan bo'lishi kerak. Va bu haqda direktor darhol xabardor qilinadi.

Vakolatnoma - maxsus hujjat. Va siz uni ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar uchun faqat o'zingiz kabi ishonchli odamga berishingiz kerak. Biroq, muayyan topshiriqlarni bajarish uchun bir martalik ishonchnoma berish (masalan, kvartirani sotish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni yig'ish va tayyorlash uchun rieltorlik agentligining rieltoriga) maxsus xavf ifodalamaydi. Ammo sizning ko'chmas mulkingiz bilan bitim tuzish uchun umumiy ishonchnoma bilan - uni sotish, almashtirish va h.k. - juda ehtiyot bo'lish kerak. Mavjud ma'lum xavf ayniqsa xaridor uchun. Axir u ishonchnomani bergan shaxsni tanimaydi, hech qanday sharoitda imzolanmagan. Va birdan u ahvolga tushib qoldi alkogol bilan zaharlanish yoki ruhiy kasal va shuning uchun uning harakatlari haqida hisobot bermadi? Yoki zo'ravonlik tahdidi ostida imzosini qo'yingmi?

Shunday bo'ladiki, direktor ishonchnomani bekor qiladi (yoki u endi tirik emas) va bitim tugallanadi. yaroqsiz hujjat. Ko'pincha hamma narsani tekshiring mumkin bo'lgan holatlar shunchaki real emas. Va ularning har biri charchash bilan yakunlanishi mumkin sud jarayoni va, oxir-oqibat, ham kvartirani, ham pulni yo'qotish. Men shunga o'xshash bir qancha narsalarni bilaman sud jarayoni ishonchnoma haqiqiy emas deb topilganda, bitim bekor qilingan va xaridorlar chiqarib yuborilgan.

Sotuvchi kvartirani notanish yoki xususiy vositachiga ishonib topshirganda ham tavakkal qiladi. Ishonchnoma soxta bo'lib qoladi, lekin shu qadar mohirlik bilanki, imtihonsiz buni ayta olmaysiz. Afsuski, ichida Yaqinda uy-joy soxta ishonchnomalar asosida sotilganda firibgarlik holatlari tez-tez uchragan. To'g'ri, buni amalga oshiradigan "hunarmandlar" yoki bunday hujjatdan foydalanganlar Rossiya Federatsiyasi kodeksiga muvofiq javobgarlikka tortiladilar. ma'muriy huquqbuzarliklar yoki Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksiga muvofiq.

Chidab bo'lmas og'riqni oldini olish uchun ...

1. Kvartira sotuvchisi imkon qadar aniq bo'lishi va vakolatli shaxsning amalga oshirishga vakolatli bo'lgan harakatlarini batafsil sanab o'tishi kerak.

2. Imzo qo'yishdan oldin sotuvchi aniq nimaga ishonishini diqqat bilan o'qib chiqishi kerak. Biror kishi uchun ishonchnoma berilgan holatlar mavjud oddiy operatsiya(deylik, hujjatlarni yig'ish uchun), lekin aslida - kvartirani sotish uchun. Unda, xuddi qatorlar orasida, bunday iborani "yo'qotish" mumkin: pul olish huquqi bilan o'z xohishiga ko'ra sotish ishoniladi.

3. Savdo shartnomasini shaxsan imzolash va uchinchi shaxslarga ishonmasdan pul olish kerak. Ko'pgina ko'chmas mulk agentliklari ushbu elementni o'z ichiga oladi dastlabki kelishuv qo'shimcha shart sifatida mijoz bilan.

4. Har qanday ishonchnoma tekshirilishi kerak. Dangasa bo'lmang, notariusga boring va u haqiqatan ham chiqarilganmi va javob berilmaganligini so'rang. Agar notarius buni tasdiqlagan bo'lsa, u ma'lumotlarni o'z reestriga kiritishi kerak. Notarius tomonidan berilgan har qanday hujjatda berilgan sana va ro'yxatga olish kitobi raqami. To'g'ri, norezidentning ishonchnomasini tekshirish juda qiyin.

5. Agar xaridor proksi orqali kvartira sotib olishga qaror qilgan bo‘lsa, u holda firibgarning “soxta” ishonchnomasiga yo‘l qo‘ymaslik uchun kvartira egasi bilan bog‘lanib, ishonchnoma haqiqiy va haqiqiy ekanligiga ishonch hosil qilish kerak. u haqiqatan ham proksi orqali yashash maydonini sotish niyatida ekanligini. Va shuningdek, ishonchli shaxs kvartirani sotish bilan shug'ullanish huquqiga egami yoki uning roli faqat, masalan, hujjatlarni rasmiylashtirishda. Agar jiddiy operatsiyalarni amalga oshirayotganda sizga ishonchnoma taqdim etilsa va direktor bilan bog'lanishning iloji bo'lmasa, bu variantni rad qilish yaxshiroqdir. Aytgancha, o'z-o'zini hurmat ko'chmas mulk kompaniyalari qo'yish shart agar bitim ishonchli shaxs tomonidan amalga oshirilishi taklif etilsa, kvartiraning egasi bilan uchrashuv.

Oy ostida hech narsa abadiy emas

Ishonchnoma muddati tugaydi quyidagi holatlar:

* uning amal qilish muddati tugashi, bir martalik ishonchnomaga nisbatan esa - o'ziga vakolat berilgan harakat vakili tomonidan komissiya;

* ishonchnomani bergan shaxs tomonidan bekor qilinganligi yoki u berilgan shaxsning rad etilishi;

* ishonchnomaning amal qilishini tugatish ishonchnoma berilgan yuridik shaxs faoliyati tugatilgan (qayta tashkil etilgan yoki tugatilgan) taqdirda yuzaga keladi;

* ishonchnoma bergan yuridik shaxs tugatilganda;

* o'lim, ishonchnoma berilgan fuqaroning muomalaga layoqatsiz, muomalaga layoqatsiz yoki bedarak yo'qolgan deb topilishi.

Ishonchnomaning amal qilish muddati tugagach, vakil yoki uning vorisi vakillik qilingan shaxsga yoki uning vorislariga ishonchnomani darhol qaytaradi.

Notariusga qachon shoshilish kerak

Ko'chmas mulk bilan bog'liq barcha operatsiyalar uchun berilgan ishonchnoma notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak. Notarius ko'chmas mulk huquqini bir shaxsdan boshqasiga o'tkazishning barcha holatlarida ajralmas hisoblanadi. Xoh u sotish, sotib olish, kvartirani almashtirish yoki uni hadya qilish. Xuddi shu narsa hujjatlarni yig'ish, shartnomani ro'yxatdan o'tkazish uchun berilgan ishonchnomaga ham tegishli.

Per notarial guvohnoma ishonchli shaxsning ishonchnomasi notarial idora pasportingiz bilan. Proksi-serverning mavjudligi shart emas. Bizga faqat uning pasport ma'lumotlari kerak, shuningdek quyidagi ma'lumotlar: familiyasi, ismi, otasining ismi, tug'ilgan sanasi va joyi, ro'yxatdan o'tgan manzili.

Ishonchnomani rasmiylashtirish va uni tasdiqlash uchun haq olinadi davlat burchi 200 rubl miqdorida. Xuddi shu miqdor - almashtirish tartibida berilgan ishonchnoma guvohnomasi uchun (agar bunday sertifikat kerak bo'lsa).

Bir necha shaxsga berilgan ishonchnomani tasdiqlashda davlat boji bir marta to‘lanadi. Qonunga ko'ra, ayrim fuqarolar imtiyozlarga ega. Uning o'lchami ham bog'liq oilaviy munosabatlar komitent va u bitimni amalga oshirish uchun ishongan kishi o'rtasida.