प्रोटोकॉल में भूमि भूखंड का पंजीकरण। भूमि के पंजीकरण के लिए चरण-दर-चरण निर्देश

भूमि का भाग इसे पृथ्वी की सतह का एक हिस्सा कहा जाता है, जिसने सीमा (निश्चित) सीमाओं को मापा है। भूखंडों को उनके गंतव्य के अनुसार श्रेणियों में विभाजित किया जाता है। कुछ प्रकार की भूमि की श्रेणी को बदलना संभव है, लेकिन यह उनके इच्छित उद्देश्य के लिए उनका उपयोग करने के लिए मना किया गया है।

जी में बने प्रत्येक साजिश का अपना है अद्वितीय लेखा कक्षजिसे कैडस्ट्रल कहा जाता है। सभी भूमि भूखंड उनके उद्देश्य के बावजूद खाते के अधीन हैं।

पंजीकरण करते समय, राज्य निकाय साइट की विशेषताओं को निर्धारित करते हैं: श्रेणी, क्षेत्र, इरादा, कैडस्ट्रल मूल्य और अन्य महत्वपूर्ण गुण।

संपत्ति में भूमि का डिजाइन मालिक को पूरी तरह से निपटाने की अनुमति देता है: देने, बेचने, बांधने, बाहर करने के लिए।

साइट का उचित डिजाइन राज्य की जरूरतों के लिए अपनी वापसी का जोखिम कम कर देता है।

भूमि स्वामित्व के पंजीकरण के लिए कहां आवेदन करें?

संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण (यदि जमीन के लिए दस्तावेजों की वकालत कर रहे हैं) का उत्पादन किया जाता है संघीय पंजीकरण सेवा प्राधिकरण भूमि भूखंड के स्थान से।

यदि दिशानिर्देश खो गए हैं, तो स्वामित्व के अधिकार को पंजीकृत करने से पहले उन्हें बहाल किया जाना चाहिए। कैडस्ट्रल योजना को बहाल करने के लिए, आपको संघीय राज्य प्रशासन "भूमि कैडस्ट्रल कक्ष" के लिए आवेदन करना होगा।

पंजीकरण की शर्तें

- टिकाऊ प्रक्रिया, क्योंकि इसके लिए यह है कि साइट शुरू करना और कैडस्ट्रल योजना प्राप्त करना आवश्यक है।

यदि सभी आवश्यक दस्तावेज राज्य पंजीकरण के लिए तैयार हैं, तो प्रक्रिया ही सब कुछ ले जाएगी 7 व्यावसायिक दिन.

कैडस्ट्रल कक्ष में राज्य पंजीकरण के लिए दस्तावेज जमा करते समय, राज्य शुल्क की राशि अधिक नहीं होती है 1000 रूबल व्यक्तियों के लिए और 15,000 रूबल संगठनों के लिए।

इमारतों के साथ भूमि का पंजीकरण

यदि आपके पास है, तो आप एक भूमि साजिश खरीद सकते हैं जिस पर घर स्थित है। इस मामले में, आपको सभी का भुगतान करना होगा साइट के कैडस्ट्रल मूल्य का 2%.

ऐसा करने के लिए, कृपया निम्नलिखित डेटा के साथ संपत्ति संबंध विभाग को एक आवेदन भेजें: राज्य पंजीकरण और सूची संख्या का प्रमाण पत्र। मालिक के पासपोर्ट की एक प्रति आवेदन पर लागू होती है।

के दौरान में महीना विभाग इस भूमि के प्रावधान के लिए एक आदेश बनाता है।

घर पर विरासत के मामले में, भूमि के किसी भी दस्तावेज की उपस्थिति में साइट का निजीकरण एक सरलीकृत आदेश में संभव है।

यदि जमीन पर कोई दस्तावेज नहीं हैं, तो साइट आवश्यक है के एवज.

इस मामले में, साइट के स्थान के लिए स्थानीय प्रशासन से संपर्क करना आवश्यक है। उसके बाद, अपनी कैडस्ट्रल योजना प्राप्त करना आवश्यक है। इन सभी दस्तावेजों को स्थानीय सरकार को जमा किया जाना चाहिए और एक अनुभाग प्रदान करने के निर्णय की प्रतीक्षा करनी चाहिए।

स्थानीय प्रशासन को अपील करने की प्रक्रिया में, यह पाया जा सकता है कि इस पर स्थित संरचना के साथ पृथ्वी को कारोबार से जब्त किया जाता है, यानी, यह भूमि भूखंडों की श्रेणी में शामिल है, जो वर्तमान द्वारा रिडेम्प्शन द्वारा निषिद्ध हैं रूसी संघ का कानून। इस मामले में, संपत्ति के लिए एक साजिश प्राप्त करना संभव नहीं है।

वीडियो: भूमि के अधिकारों का पंजीकरण

साजिश में, एक विशेषज्ञ उन पर भूमि और इमारतों के डिजाइन से संबंधित नागरिकों के सवालों का जवाब देता है। अचल संपत्ति पंजीकृत करने की प्रक्रिया के पारित होने पर विस्तृत सिफारिशें दी जाती हैं।

भूमि भूखंड के स्वामित्व का राज्य पंजीकरण अचल संपत्ति के इस वस्तु के वैध स्वामी की शक्तियों को समेकित करने का अंतिम चरण है। पंजीकरण नियम रूसी संघ के नागरिक संहिता और संघीय कानून संख्या 218-एफजेड के मानदंडों में विनियमित हैं।

यह क्या है

भूमि वाल्व का अधिग्रहण विभिन्न आधारों पर किया जा सकता है - मुआवजा और gratuitous नागरिक लेनदेन का आयोग, विरासत द्वारा भूमि प्राप्त करना, राज्य या नगर निगम की नींव से मोचन। इन मैदानों के बावजूद, स्वामित्व के अधिकारों में प्रवेश पंजीकरण के पंजीकरण का तात्पर्य है, जो अधिकृत राज्य विभाग - ऑर्रेस्ट्रा सेवा द्वारा आयोजित किया जाता है।

रूसी संघ के नागरिक संहिता के नियमों के अनुसार, पंजीकरण कार्य भूमि जमा सहित अचल संपत्ति के प्रत्येक उद्देश्य के साथ कानूनी रूप से महत्वपूर्ण कार्यों के लिए आयोजित किए जाते हैं। इस प्रक्रिया को सभी खरीद पारित करना चाहिए - नागरिक, कानूनी संस्थाएं, निजी उद्यमियों। पंजीकरण गतिविधियों के मुख्य सिद्धांत निम्नानुसार हैं:

• सबमिटेड दस्तावेजों के सत्यापन के दौरान Rosreestra सेवा द्वारा प्राप्त की गई जानकारी ईपीआरएन के एकीकृत संघीय डेटाबेस में शामिल है;
• स्वामित्व केवल निर्दिष्ट रजिस्ट्री में डेटा बनाने की तारीख से होता है, भूमि वस्तु के साथ अनुबंध को समाप्त करने का तथ्य पंजीकरण के बिना कानूनी परिणामों को लागू नहीं करेगा;
• जनवरी 2017 से, पंजीकरण कार्यों को कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स पर एक भूमि वस्तु के निर्माण के साथ-साथ किया जाता है, यदि यह घटना पहले पूरी नहीं हुई थी।

संघीय कानून संख्या 218-एफजेड पंजीकरण प्रक्रिया के लिए सभी सामान्य और निजी आवश्यकताओं को निर्धारित करता है - पंजीकरण के लिए आधार, आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची, अधिकारों को समेकित करने के लिए साइट के मालिकों को संबोधित करने की प्रक्रिया और विधियां।

इस प्रकार, पंजीकरण प्रक्रिया के परिणामस्वरूप, उद्भव या अधिग्रहित स्वामित्व पर जानकारी राज्य रजिस्ट्री ईजीआरएन को दी जाएगी, और साइट के मालिक अपने अधिकार की रक्षा के लिए विधियों और विकल्पों का एक जटिल प्राप्त करेंगे।

पंजीकरण के लिए अनुरोध

संघीय कानून संख्या 218-фЗ के अनुच्छेद 14 संभावित आधारों की सूची को नियंत्रित करता है जिसके लिए भूमि स्वामित्व का पंजीकरण आयोजित किया जा सकता है। उनकी रचना में शामिल हैं:

• शक्तिशाली निकायों के नियामक कृत्यों, जिसके आधार पर भूमि आवंटित की जाती है (उदाहरण के लिए, एक बड़े परिवार के एक बड़े परिवार के आवंटन पर स्थानीय प्रशासन का एक सत्तारूढ़);
• सिविल लेनदेन के आयोग की पुष्टि करने वाले अनुबंध (उदाहरण के लिए, बिक्री का अनुबंध उन पर रखा गया था);
• नोटरी कार्यालय में जारी विरासत के अधिकार का प्रमाण पत्र;
• एक न्यायपालिका का निर्णय (उदाहरण के लिए, भूमि स्वामित्व की मान्यता पर एक अदालत का निर्णय);
• पंजीकरण कार्य प्रणाली की कमीशन से पहले जारी भूमि के लिए सही-बिंदु दस्तावेज;
• कैडस्ट्रल विशेषज्ञ द्वारा की गई बैठक योजना - कैडस्ट्रल कार्यों के परिणामों पर इंजीनियर;
• कानून में दर्ज अन्य दस्तावेज या आधार।

भूमि के अधिकारों के निष्पादन के लिए आवेदन करते समय इन सभी नींव पंजीकरण प्राधिकरणों द्वारा जांच की जाएगी।

दस्तावेजों के लिए आवश्यकताएँ

पंजीकरण कार्य केवल सबमिट किए गए दस्तावेजों के आधार पर किए जाते हैं। व्यक्तिगत रूपों को भरने के दौरान प्रस्तुत दस्तावेज या त्रुटि का बाधित विफलता या पंजीकरण के निलंबन को लागू कर सकता है। स्वामित्व के पंजीकरण के लिए, भूमि मालिक को दस्तावेजों का अगला सेट जमा करना होगा:

• पंजीकरण कार्यों के लिए एक आवेदन (यदि कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स पर क्षेत्र की नियुक्ति एक ही समय में है, तो एक ही बयान जमा किया जाता है);
• कानूनी संबंधों में सभी प्रतिभागियों के सामान्य सार्वजनिक पासपोर्ट (उदाहरण के लिए, भूमि के साथ नागरिक सौदे पर पार्टियां);
• दाएं-बिछाने वाले दस्तावेज - दाईं ओर प्रमाण पत्र (जुलाई 2016 तक जारी), रूसी राज्य रजिस्ट्री (जुलाई 2016 से जारी) से निकास, विरासत का प्रमाण पत्र, प्राधिकरण का प्रशासनिक अधिनियम, आदि;
• लेनदेन (अनुबंध, संचरण प्रमाण पत्र) प्रमाणित दस्तावेज;
• एक साजिश के लिए बैठक योजना जिसमें पृथ्वी की सीमाएं और वस्तु के अन्य मात्रात्मक और गुणात्मक मानकों को तय किया गया है;
• यदि पंजीकरण निर्देशित किया जाता है, तो प्रतिनिधि की वकील की अध्याय शक्ति;
• भुगतान आदेश राज्य शुल्क के भुगतान के तथ्य की पुष्टि (वर्तमान में कर्तव्य का आकार नागरिकों के लिए 2000 रूबल और जुरलिट्ज के लिए 22,000 रूबल) है।

किसी विशेष स्थिति के विनिर्देशों के आधार पर, दस्तावेजों की संरचना काफी विस्तार कर सकती है। उदाहरण के लिए, भूमि स्वामित्व ऑब्जेक्ट के साथ लेनदेन के परिणामों के अधिकार के पंजीकरण के लिए, नोटर कार्यालय में प्रमाणित अनुबंध जमा करना आवश्यक होगा।

पंजीकरण प्राधिकरणों द्वारा आवश्यक जानकारी का एक प्रमुख सेट नागरिक लेनदेन संधि और मीटिंग योजना में निहित होगा। एक एकीकृत योजना के निर्माण के संदर्भ में, आपको स्वतंत्र रूप से कैडस्ट्रल अभियंता का चयन करना होगा और भूमि की साजिश में सभी दस्तावेज जमा करना होगा। कैडस्ट्रल कार्यों के दौरान, स्टेशन की सीमाओं के लक्षण बिंदु निर्धारित किए जाएंगे, जिन्हें संबंधित भूमि वस्तुओं के मालिकों के साथ समन्वित किया जाना चाहिए। वार्ता का एक अधिनियम भूमि योजना के लिए एक अभिन्न ऐप होगा।

पृथ्वी से नागरिक लेनदेन करने पर, पार्टियों को सभी आवश्यक और वैकल्पिक स्थितियों पर सहमत होना चाहिए, जिसके बाद अनुबंध में निम्नलिखित आइटम शामिल किए गए हैं:

• दस्तावेज़ की तैयारी की जगह और तारीख पर डेटा;
• अनुबंध के किनारों के बारे में पूरी जानकारी;
• अनुबंध के विषय का एक विस्तृत विवरण - साइट, क्षेत्र, श्रेणी और अनुमत उपयोग के प्रकार, आदि की कैडस्ट्रल संख्या;
• लेनदेन को समाप्त करने के लिए आधार;
• भूमि की कीमत और प्रतिपक्षियों के बीच गणना करने की प्रक्रिया (यदि लेनदेन मुआवजा है);
• भूमि अधिकारों के हस्तांतरण की प्रक्रिया;
• स्वामित्व पंजीकृत करते समय संरक्षित प्रतिबंधों और अतिक्रमण की उपस्थिति (उदाहरण के लिए, निजी या सार्वजनिक सेवा)।

अनुबंध की सभी शर्तों को कानून की आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, इस क्षण को पंजीकरण कार्यों के दौरान जांच की जाएगी।

यदि नगर निगम के निजीकरण द्वारा संपत्ति में अधिग्रहित पृथ्वी, न केवल रिडेम्प्शन समझौता पंजीकरण के लिए प्रस्तुत की जाएगी, बल्कि साइट के क्षेत्र के भुगतान की पुष्टि करने के लिए एक भुगतान आदेश भी प्रस्तुत किया जाएगा। Rosreestra सेवा से संपर्क करने के समय, अनुबंध के तहत पूर्ण भुगतान की पुष्टि करना आवश्यक है, जब तक कि अन्यथा निर्दिष्ट न हो।

यदि पंजीकरण का आधार न्यायिक कार्य है, तो रोसरेस्ट्रा के अधिकारियों को सामग्री के लिए इसे पूरा करने के लिए बाध्य किया गया है। इसके लिए, सबमिट किए गए निर्णय में दाएं धारक के बारे में सटीक जानकारी, साथ ही भूमि वस्तु (कैडस्ट्रल संख्या, स्थान पता, क्षेत्र, आदि) के मानकों के बारे में सटीक जानकारी होनी चाहिए। यदि आवश्यक हो, तो आवेदक या राज्य रजिस्ट्रार न्यायिक अधिनियम की व्याख्या के लिए आवेदन कर सकता है।

संपर्क कहाँ करें

संघीय कानून संख्या 218-एफजेड भूमि अधिकारों के पंजीकरण को संबोधित करने के विभिन्न तरीकों को स्वीकार करता है, नागरिक सबसे सुविधाजनक विकल्प चुनने के हकदार हैं। पंजीकरण कार्यों को निम्नानुसार संपर्क करें:

1. सीधे Rosreestra के क्षेत्रीय संस्थान में, इसके लिए आप पहले एक संघीय संख्या में स्वागत के लिए साइन अप कर सकते हैं;
2. बहुआयामी केंद्रों की प्रणाली के माध्यम से;
3. राज्य सेवा के आधिकारिक पोर्टल के माध्यम से आवेदन के इलेक्ट्रॉनिक रूप को भरकर।

प्रत्येक सूचीबद्ध विकल्पों में, रजिस्ट्रेशन कार्यों को Rosreestra के अधिकारियों द्वारा आयोजित किया जाएगा, और एमएफसी दस्तावेजों से इंटरडेपर्टमेंटल सूचना विनिमय के क्रम में निर्देशित किया जाएगा।

अपील की विधि पंजीकरण परिणामों को प्रभावित नहीं करती है, प्रत्येक मामले में, स्वामित्व के अधिकार के बारे में सभी जानकारी रूसी राज्य रजिस्ट्री में दर्ज की जाएगी। और कॉपीराइट धारक को एक उचित गाइड दस्तावेज़ प्राप्त होगा।

पंजीकरण प्रक्रिया की शर्तें

चूंकि पंजीकरण कार्यों को सार्वजनिक सेवाओं में शामिल किया गया है, इसलिए भूमि के अधिकार जारी करने के लिए समय सीमा संघीय स्तर पर शासित होती है। संघीय कानून संख्या 218-фЗ के मानदंडों के अनुसार, पंजीकरण प्रक्रिया की अवधि निम्नानुसार निर्धारित की जाती है:

• सात व्यावसायिक दिन - दस्तावेजों को सीधे रोस्रेस्ट्रा सेवा में जमा करते समय;
• नौ कार्य दिवस - कॉपीराइट धारक को बहुआयामी केंद्र से संपर्क करते समय;
• क्रमशः तीन और पांच कार्य दिवस, यदि लेनदेन में लेनदेन पर दस्तावेज हैं जो नोटरी प्रमाणपत्र पारित करते हैं (उदाहरण के लिए, वंशानुगत प्रक्रिया पर भूमि अधिकार जारी करते समय)।

पंजीकरण का जिक्र करते समय, आवेदक को एक रसीद प्राप्त होती है जिसमें अपील की तारीख निर्दिष्ट की जाएगी। इन समय सीमाओं को कम करना केवल तभी संभव है जब पंजीकरण प्राधिकरणों के लिए ऐसा अवसर हो, नागरिक कागजी कार्य की अवधि को प्रभावित नहीं कर सकते हैं।

भूमि के लिए पंजीकरण कार्यों की बारीकियों

साथ ही अनुभागों के अधिकारों के पंजीकरण के साथ, आवेदक द्वारा ध्यान में रखने की आवश्यकता वाले विशिष्ट बारीकियों और कठिनाइयों के साथ हो सकता है। हम पंजीकरण चरण में होने वाली सबसे आम समस्या स्थितियों को हाइलाइट करेंगे:

1. यदि भूमि की साजिश पर पिछली सीमाएं या अतिक्रमण थे, तो वे अपनी ताकत बनाए रखेंगे जब तक कि अन्यथा कानून या समझौते द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है;
2. एक संपार्श्विक के रूप में पंजीकृत बोझ की उपस्थिति में भूमि के अधिकारों के हस्तांतरण का पंजीकरण, केवल प्रतिज्ञा की सहमति के अधीन है;
3. साथ ही साथ भूमि अधिकारों के पंजीकरण के साथ, इसी तरह की क्रियाएं साइट पर रखी पूंजी निर्माण वस्तुओं के साथ की जा सकती हैं (उदाहरण के लिए, पंजीकरण कार्य एक आवासीय भवन के लिए एक साथ किया जा सकता है और इसके तहत एक साजिश)।

इसके अलावा, भूमि की बिक्री दर्ज करते समय व्यक्तिगत बारीकियां उत्पन्न हो सकती हैं, अगर पार्टियों ने रोस्रेस्ट्रा सेवा से संपर्क करने के बाद गणना करने की प्रक्रिया प्रदान की है। इस मामले में, मौद्रिक दायित्वों की पूर्ण पूर्ति के क्षण तक, कानून के आधार पर जमा की स्थापना की जाएगी, जिसे बाद में हटाया जा सकता है।

पंजीकरण कार्यों के लिए एक तरफा लेनदेन करने पर, यह सही धारक से पर्याप्त अनुप्रयोग है। यदि पंजीकरण के लिए एक द्विपक्षीय अनुबंध जमा किया जाता है, तो आवेदन दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित किया जाएगा, और नया मालिक स्वयं अंतिम दस्तावेज प्राप्त करने में सक्षम होगा।

पंजीकरण के बाद मालिक क्या प्राप्त करता है

पंजीकरण प्रक्रिया औपचारिक रूप से ईजीआरएन के संघीय डेटाबेस में भूमि के स्वामित्व को समेकित करने की अनुमति देती है। इस तथ्य की पुष्टि करने के लिए, मालिक rosreestra या egrn से निकालने के बहुआयामी केंद्र की सेवा में प्राप्त करने में सक्षम होगा। साथ ही पंजीकरण चिह्न के साथ एक प्रमाणित अनुबंध।

जून 2016 से, उचित दिशानिर्देश दस्तावेज केवल रूसी राज्य रजिस्ट्री से एक निकास है (दिसंबर 2016 तक, रजिस्ट्री को यूएसआरपी कहा जाता था)। यदि निर्दिष्ट पल में पंजीकरण के लिए आवेदन किया गया, तो उसके पास कानून का प्रमाण पत्र होगा। यह दस्तावेज़ इसके कानूनी महत्व को संरक्षित करता है, इसके प्रतिस्थापन के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक नहीं है। ईजीआरएन की बुराई को बदलने से पंजीकरण प्राधिकरणों के बाद पहली बार अपील की जाएगी।

जनवरी 2017 से, पृथ्वी के मालिक को साइट पर एक कैडस्ट्रल पासपोर्ट जारी नहीं किया गया है। इसके बजाए, कैडस्ट्रल पासपोर्ट की सामग्री पूरी तरह से ईजीआरएन स्टेटमेंट में शामिल है, जिसमें भूमि की ग्राफिक योजना शामिल है, जिसमें इसकी सीमाएं और क्षेत्र का संकेत है। पहले जारी किए गए कैडस्ट्रल पासपोर्ट वर्तमान में लागू नहीं होते हैं।

पंजीकरण कार्यों के बाद, मालिक न केवल तीसरे पक्ष के अतिक्रमणों से अपने अधिकार की रक्षा करने का अवसर प्राप्त करता है, बल्कि जमीन को अपने विवेकानुसार इसका निपटाया जा सकता है - अनुबंध समाप्त करने, क्षतिपूर्ति और नि: शुल्क लेनदेन करने के लिए, अस्थायी उपयोग के लिए भूमि संचारित करें। इस मामले में, भूमि की श्रेणी के नियम और भूखंडों के अनुमत उपयोग के प्रकार का सम्मान किया जाना चाहिए।

दाईं ओर राज्य पंजीकरण - एकीकृत राज्य अचल संपत्ति रजिस्टर में संपत्ति के अधिकार पर जानकारी का परिचय ( अचल संपत्ति (ईजीआरएन) का एकीकृत राज्य रजिस्टर 2017 में एक राज्य के एक सूचना संसाधन के एक सूचना संसाधन में एक एसोसिएशन के एक राज्य रजिस्टर में आईटी (यूएसआरपी) और राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे (जीकेएन) के अधिकारों के एक राज्य रजिस्टर में एक एसोसिएशन के परिणामस्वरूप दिखाई दिया।

"\u003e ईजीआरएन) - स्वामित्व और अन्य रियल एस्टेट अधिकार और इसके साथ लेनदेन, रियल एस्टेट के अधिकारों और समेकन पर प्रतिबंध हैं: दासता, बंधक, ट्रस्ट प्रबंधन, किराया, आवासीय परिसर भर्ती और इसी तरह।

अब ईजीआरएन को दी गई जानकारी अचल संपत्ति की वस्तु के पंजीकृत अधिकारों की उपलब्धता का एकमात्र प्रमाण है, ताकि चुनौती दी जा सके कि केवल अदालत में ही संभव है।

मालिक को अधिकार पंजीकृत करना होगा (भले ही वह रूसी संघ, एक विदेशी नागरिक या एक स्टेटलेस व्यक्ति का नागरिक कौन है)। यदि मालिक एक नाबालिग है, तो उसके चेहरे से एक कानूनी प्रतिनिधि (माता-पिता, गोद लेने वाला, अभिभावक, अभिभावक) कार्य कर सकते हैं। 14 साल से, एक बच्चा अचल संपत्ति के अधिकारों को पंजीकृत कर सकता है। अपने अभिभावकों को दाखिल करने के अधिकार के पंजीकरण पर अक्षम बयान की ओर से। यदि आवश्यक हो, तो आप प्रतिनिधि को वकील की एक अध्याय बना सकते हैं।

2. क्या मुझे पंजीकरण से पहले इसे कैडस्ट्रल पंजीकरण पर रखने की आवश्यकता है?

पहले, यदि अचल संपत्ति का उद्देश्य कैडस्ट्रल रिकॉर्ड में खड़ा नहीं था, तो पहले कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स और केवल उसके अधिकारों को पंजीकृत करना आवश्यक था। अब, यदि आवश्यक हो, तो यह एक साथ किया जा सकता है।

रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट के बारे में जानकारी देने वाली घटना में केवल आपके अधिकार का पंजीकरण, जिस अधिकार को आपको पंजीकरण करने की आवश्यकता है, पहले ईजीआरएन में किया गया है, यानी, यह पहले से ही कैडस्ट्रल लेखा पर है।

यदि वस्तु थी तो कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स के निर्माण के साथ एक साथ संपत्ति के अधिकारों का राज्य पंजीकरण आवश्यक है पहले रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट्स से बाहर निकाले जाने के अपवाद के साथ, जिसके संबंध में पूंजी निर्माण की वस्तु में प्रवेश करने के लिए अनुमति जारी की गई थी (उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट इमारतों)। इस मामले में, वस्तु कैडस्ट्रल रिकॉर्ड पर रखती है कि राज्य शक्ति या स्थानीय सरकार का अधिकार, जिसने अनुमति जारी की थी।

"\u003e बनाया गया (उदाहरण के लिए, एक निजी घर बनाया गया था) और तदनुसार, पहले ईजीआरएन में सूचीबद्ध नहीं किया गया था, या (उदाहरण के लिए, भूमि की साजिश को विभाजित करके), या अस्तित्व में होना बंद हो गया (बशर्ते कि यह पहले पंजीकृत था एकीकृत राज्य रियल एस्टेट रजिस्ट्री में)।

घर में

महान देशभक्ति युद्ध के दिग्गजों, महान देशभक्ति युद्ध के अक्षम, विकलांग लोगों के लोग I और II समूह मुक्त सेवा "निकास सेवा" का उपयोग करके, अपनी रियल एस्टेट के अधिकार पंजीकृत कर सकते हैं। एक कूरियर उनके पास आएगा, जो अधिकारों के पंजीकरण के लिए आवेदन करेगा।

रियल एस्टेट अधिकार 5-15 व्यावसायिक दिनों के भीतर पंजीकृत होंगे। एप्लिकेशन की स्थिति को सत्यापित करने के लिए, आप इलेक्ट्रॉनिक सेवा "ऑनलाइन क्वेरी की जांच" सेवा का उपयोग कर सकते हैं।

5. कानून के राज्य पंजीकरण द्वारा क्या पुष्टि की जाती है?

अपने अचल संपत्ति अधिकारों के पंजीकरण के बाद, आपको मूल विशेषताओं और अचल संपत्ति वस्तु के पंजीकृत अधिकारों के बारे में ईजीआरएन से निकास जारी किया जाएगा। इसे ई-मेल पर एक योग्य इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर द्वारा हस्ताक्षरित इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में प्राप्त किया जा सकता है या कागज पर एक पेपर के रूप में, जिसे मेल या व्यक्तिगत रूप से केंद्र में प्राप्त किया जा सकता है। आप कूरियर (सशुल्क सेवा) द्वारा ईजीआरएन से शिपिंग शिपिंग भी ऑर्डर कर सकते हैं। कानून के पंजीकरण के लिए दस्तावेज जमा करते समय दस्तावेज़ प्राप्त करने की विधि आवेदन में निर्दिष्ट की जानी चाहिए।

2017 से स्वामित्व के प्रमाण पत्र अब जारी नहीं किए गए हैं।

6. मेरी उपस्थिति के बिना मेरे अचल संपत्ति के लिए रजिस्टर अधिकारों को कैसे रोकें?

यदि आप रियल एस्टेट के मालिक हैं, तो आप संक्रमण, प्रतिबंध (एन्कम्ब्रेन्स) के राज्य पंजीकरण की असंभवता के बारे में ईएमआरएन रिकॉर्ड में प्रवेश करने के बारे में एक बयान के लिए आवेदन कर सकते हैं, आपकी व्यक्तिगत भागीदारी के बिना अचल संपत्ति की वस्तु के अधिकार को समाप्त कर सकते हैं।

इस मामले में, रोरेस्टर तीसरे पक्ष के लोगों के किसी भी प्रयास को अस्वीकार करने के बिना आपके अचल संपत्ति के किसी भी अधिकार को पंजीकृत करने के किसी भी प्रयास को अस्वीकार कर देगा। अपवाद: अदालत के निर्णय या न्यायिक बेलीफ की आवश्यकता के आधार पर रियल एस्टेट अधिकारों में परिवर्तन।

इसके बाद, ऐसा रिकॉर्ड हो सकता है संपत्ति के मालिक की व्यक्तिगत भागीदारी के बिना राज्य पंजीकरण की असंभवता के बारे में ईजीआरएन के लिए प्रवेश (उनके कानूनी प्रतिनिधि) के आधार पर चुकाया जाता है:

• राज्य पंजीकरण की असंभवता पर पहले सबमिट किए गए बयान के निरसन के बारे में मालिक (उनके कानूनी प्रतिनिधि) के बयान;
• कानूनी न्यायिक कृत्यों में प्रवेश किया;
• राज्य रजिस्ट्रार (मालिक के बयान के बिना, उनके कानूनी प्रतिनिधि के बिना) संक्रमण के राज्य पंजीकरण के साथ, निर्दिष्ट मालिक के स्वामित्व को समाप्त करने के साथ।

"\u003e रेडियन। रिकॉर्डिंग को पिछले दाएं धारक के आवेदन के बिना राज्य रजिस्ट्रार के निर्णय के आधार पर रिडीम किया जा सकता है यदि:

• पूर्ववर्ती दाहिने धारक ने अदालत में इस अधिकार पर विवाद नहीं किया;
• अधिकार जो अधिकार के राज्य पंजीकरण का प्रदर्शन करता है, वह दस्तावेज में प्रवेश करता है कि पिछले दाएं धारक ने रिकॉर्डिंग प्रिंस के एकीकृत राज्य रजिस्टर के परिचय के साथ-साथ अदालत में इस अधिकार को चुनौती दी, जो अदालत में सही दावे की उपस्थिति को इंगित करता है;
• अधिकारों के राज्य पंजीकरण को पूरा करने वाला अधिकार न्यायालय के फैसले को प्राप्त या जमा किया गया है, जो कानूनी बल में प्रवेश किया गया है और जिसके अनुसार इस अधिकार को समाप्त कर दिया गया है, वस्तु को किसी अन्य व्यक्ति का अधिकार, या इस अधिकार को समाप्त करने का अधिकार स्थापित किया गया है वर्जित किया गया है।

"\u003e रेडियन।

8. क्या आवास खरीदते समय सभी आवश्यक दस्तावेजों को एक पैकेज के साथ बनाना संभव है?

राज्य सेवा के केंद्रों में "मेरे दस्तावेज़" आप दस्तावेज जारी कर सकते हैं और उन सेवाओं को प्राप्त कर सकते हैं जिन्हें प्रक्रिया में या आवास खरीदने के तुरंत बाद की आवश्यकता हो सकती है, उदाहरण के लिए:

• एकीकृत राज्य अचल संपत्ति रजिस्टर में निहित जानकारी का प्रावधान;
• तकनीकी लेखांकन जानकारी की सूची और प्रावधान;
• आवास स्टॉक की वस्तुओं के 31 जनवरी, 1 99 8 के अधिकारों के अधिकारों को पंजीकृत पर जानकारी और दस्तावेज प्रदान करना;
• प्रसूति पूंजी का निपटान;
• आवास की जानकारी का प्रावधान;
• राज्य कैडस्ट्रल लेखा और (या) अधिकारों का राज्य पंजीकरण;
• अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय इमारतों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के पुनर्गठन और (या) पुनर्विकास का समन्वय और अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में पूर्ण पुनर्गठन और (या) परिसर के पुनर्विकास पर अधिनियम की स्वीकृति समिति के पंजीकरण।

एक पैकेज में दस्तावेज़ प्राप्त करने की क्षमता सभी में है।

मकान मालिक के लिए, बाड़ से अन्य सभी साइटों से इसे उड़ाने और उस पर एक घर बनाने के लिए पर्याप्त नहीं है। सबसे पहले आपको अधिग्रहित संपत्ति ऑब्जेक्ट के स्वामित्व पर आधिकारिक दस्तावेज़ प्राप्त करने की आवश्यकता है, जो एक निश्चित प्रक्रिया के पारित होने के बाद जारी की जाती है। इस पेपर के बिना, पृथ्वी के साथ किसी भी कार्य को अवैध माना जाएगा।

भूमि की साजिश के अपने अधिकार को कैसे पंजीकृत करें, हम लेख में आगे विस्तार से वर्णन करेंगे।

भूमि स्वामित्व का राज्य पंजीकरण क्या है?

संपत्ति के अधिकारों का राज्य पंजीकरण कानून अपने 3 मुख्य अनुसरण की पृथ्वी के भविष्य के मालिक के लिए आधिकारिक समेकन की स्थापित प्रक्रिया है: स्वामित्व (वास्तव में आनंद), उपयोग (लाभ के लिए) और निपटान (आगे के भाग्य को हल करने के लिए) जगह)।

यदि एक नागरिक या कानूनी इकाई की गवाही है, तो भूमि स्वामित्व को न्यायसंगत बनाने के लिए, किसी तीसरे पक्ष को इसे लेने का अधिकार नहीं होगा, क्योंकि यह कानूनी आधार पर उनके संबंधित है।

पृथ्वी का निजीकरण करने के लिए, आपको दस्तावेजों का एक विशिष्ट पैकेज इकट्ठा करने की आवश्यकता होगी। पूरी सूची आपको इसमें मिलेगी।

भूमि भूखंड की कैडस्ट्रल संख्या रद्द करने और यह कैसे होता है? हमने इसके बारे में विस्तार से बताया।

भूमि भूखंड का पुन: पंजीकरण क्या है?

साइट के पुन: पंजीकरण का सार व्यक्ति के नवागंतुक स्वामित्व के पंजीकरण से थोड़ा अलग है।

पृथ्वी का पुन: पंजीकरण उन नागरिकों के स्वामित्व को पंजीकृत करने की प्रक्रिया है जिन्होंने 31 दिसंबर, 1 99 8 तक क्षेत्र हासिल किए हैं। इस क्रम में, प्रशासन को भूमि के साथ प्रदान किया गया था:

• कुटीर या व्यक्तिगत सहायक अर्थव्यवस्था के लिए;
• बगीचे की खेती के लिए, बगीचे;
• एक आवासीय भवन या गेराज के निर्माण के तहत;
• जीवन के विरासत के अधिकार के अधिकार पर;
• पर ।

चूंकि इन भूमि सुविधाओं को पुराने नियमों के मालिकों के साथ पंजीकृत किया गया है, इसलिए उन्हें एक नए नमूने के सबूत प्राप्त करने के लिए रोजरेस्ट्र को दस्तावेज जमा करने की आवश्यकता है। अन्यथा, आपकी साइट के साथ कोई कार्रवाई असंभव नहीं है।

क्या दस्तावेज जमा किए जाने चाहिए?

• दाएं पॉइंटिंग दस्तावेज़, संपत्ति अधिकारों के उद्भव को न्यायसंगत बनाने (उदाहरण के लिए, एक देश ग्रंथि देने का कार्य, रोजगार पुस्तक से निकास जो नागरिक को साइट और अन्य के लिए उपयुक्त अधिकार है);
• आवेदक पासपोर्ट;
• राज्य शुल्क (350 रूबल) के भुगतान के बारे में रसीद।

2010 से, यह एक बार में रोजरेस्ट्र को 2 आवेदन जमा करना संभव हो गया: कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स के निर्माण और कानून के पुन: पंजीकरण पर। इस प्रकार, यदि कोई कैडस्ट्रल पासपोर्ट नहीं है, तो इसे अलग से ऑर्डर करना और समय बिताना जरूरी नहीं है, और स्वामित्व के पंजीकरण के लिए तुरंत आवेदन करें।

कई चरणों में पुन: पंजीकरण होता है। वे पहली बार स्वामित्व के निष्पादन की प्रक्रिया के समान हैं। दस्तावेजों के एक गठित पैकेट के साथ, आपको रोस्रेस्ट्र से संपर्क करने और लागू करने की आवश्यकता है।

रसीद प्राप्त करने के बाद, नियुक्त दिवस पर पंजीकरण प्राधिकरण के लिए फिर से आना और एक नई गवाही मिलती है, जिसे आधिकारिक तौर पर भूमि के स्वामित्व द्वारा जारी किया जाता है।

इनकार करने के लिए आधार

जिन आधारों के लिए पंजीकरण से इनकार कर सकते हैं:

1. एक विशिष्ट स्मृति का स्वामित्व पंजीकरण के अधीन नहीं है;
2. एक व्यक्ति को प्रस्तुत करने के लिए पंजीकरण प्राधिकरण पर लागू किया गया;
3. वर्तमान कानूनों की आवश्यकताओं के साथ सबमिट किए गए दस्तावेजों के रूप या सामग्री की असंगतता;
4. स्वामित्व के लिए साजिश के प्रावधान पर राज्य निकाय या स्थानीय स्व-सरकारी अधिनियम का कार्य कानून के आधार पर, अपने प्रकाशन के बाद अमान्य है, जो उस समय कार्यरत है;
5. कॉपीराइट धारक ने पहले उत्पन्न होने के आधार पर संपत्ति अधिकारों के पुन: पंजीकरण के लिए आवेदन जमा नहीं किया था;
6. पंजीकरण के लिए सभी आवश्यक दस्तावेज प्रस्तुत नहीं किए जाते हैं;
7. इस स्मृति के लिए कहा गया स्वामित्व और पहले से ही पंजीकृत अधिकारों के बीच एक विरोधाभास है।
8. अन्य कारण।

भूमि पुन: पंजीकरण के लिए आवेदन करने वाले नागरिकों को कारणों से इनकार किया जा सकता है:

• यदि साइट को प्रदान किया गया था, तो साइट का अधिकार निर्दिष्ट नहीं है;
• कानून के प्रकार को निर्धारित करना असंभव है;
• यदि, कानूनों के अनुसार, ऐसी स्मृति स्वामित्व के अधिकार पर प्रदान नहीं की जा सकी।

कानूनी स्वामित्व के अधिकार को पंजीकृत किए बिना भूमि का स्वतंत्र रूप से निपटान करना असंभव है। ऐसा करने के लिए, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने या विरासत में प्रवेश करने के लिए पर्याप्त नहीं है। लेख में सूचीबद्ध सभी दस्तावेज एकत्र किए जाने चाहिए, राज्य शुल्क की राशि का भुगतान करें और एक विशेष सरकारी आदेश से संपर्क करें। प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद ही अपनी पृथ्वी के आधिकारिक कॉपीराइट धारक बनना संभव होगा।

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