Что дает прописка в квартире и зачем она нужна: дает ли право собственности на жилье? Дает ли право на пенсию патент на работу.

Юридически, понятия «прописка» в России не существует с 1993 года, ему на смену пришло понятие «регистрация». Оформляя регистрацию по месту жительства или месту пребывания, многие граждане задаются вопросом – влияет ли прописка право собственности? Собственники жилых помещений настороженно относятся к просьбе зарегистрировать жильцов, опасаясь, что могут лишиться части квартиры. Для того чтобы такие вопросы не возникали важно знать какие права даёт прописка в частной и муниципальной квартире и кто может распоряжаться недвижимостью, где есть зарегистрированные жильцы. Разберёмся с ответами на данные вопросы детально в данной статье.

Прописка и право на жильё, что говорит законодательство?

Основания возникновения права собственности на недвижимость указаны в Гражданском кодексе РФ и выглядят следующим образом :

• Постройка объекта недвижимости (с момента государственной регистрации);
• Реализация судебного решения;
• Вступление в силу завещания или дарственной;
• Договор купли-продажи;
• Полная выплата кооперативных взносов;
• Договор приватизации.

Отметка о регистрации по определённому адресу не даёт прописанному гражданину никаких прав, кроме права проживания на указанной жилплощади. Исключением являются случаи, когда прописанный гражданин – собственник жилого помещения. Гражданин может быть собственником нескольких жилых помещений с правом распоряжаться ими на своё усмотрение, но при этом не быть прописанным ни в одном из них.

Правом собственности в отношении муниципальной недвижимости обладает только государство.

Прописка с правом собственности, что это?

В российском законодательстве такого понятия как «прописка с правом собственности» больше не существует. Ранее такая прописка означала, что гражданин, прописанный по определённому адресу, имел право получить долю жилплощади.

Как гласит Закон Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 г., для граждан, имеющих регистрацию по месту жительства (так называемую постоянную прописку) в муниципальном жилье, предусмотрена возможность бесплатного участия в приватизации. Для участия в приватизации важно ранее не участвовать в приватизации чего-либо (всё о приватизации квартиры ). Исключением из данного правила являются дети, не достигшие 14 лет.

В случаях, когда ребёнок становился участником приватизации, он не утрачивает своего права на приватизацию муниципального жилья, где он прописан.

Вторым важным условием является то, что муниципальная квартира, где зарегистрирован гражданин, желающий принять участие в приватизации, не была приватизирована предыдущими жильцами.

В случаях, когда в квартире прописан несовершеннолетний гражданин, для его выписки потребуется зарегистрировать его по новому месту жительства с предоставлением доли жилплощади. Это правило предусмотрено действующим законодательством, с целью защиты прав маленького гражданина.

В случаях развода, когда ребёнок остаётся с матерью, не имеющей собственного жилья, суд может обязать отца обеспечить бывшую жену и ребёнка новым жилым помещением. Мужчина может снимать жильё для бывшей жены и оплачивать аренду, сохранив ребёнку регистрацию в своей квартире, он может разменять или купить квартиру.

Бывшая жена теряет право на часть собственности супруга, но при этом является законным представителем несовершеннолетнего гражданина, поэтому она вправе требовать предоставления жилого помещения. Информация о том, как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры .

В некоторых случаях пропиской с правом собственности может считаться прописка в служебной квартире, принадлежащей юридическому лицу (организации или предприятию). Возможность передачи жилплощади в собственность прописанному жильцу обговаривается заранее и фиксируется в договоре трудового найма.

Постоянная прописка с правом на жилплощадь, что это такое?

Под понятием «постоянная прописка с правом на жилплощадь» следует понимать регистрацию собственника жилого помещения по месту жительства в принадлежащей ему квартире.

Только гражданин, являющийся собственником жилого помещения, может распоряжаться принадлежащими ему квадратными на своё усмотрение:

1. Прописаться в квартире вместе с семьёй или зарегистрировать там посторонних граждан;
2. Сдать квартиру в аренду;
3. Потребовать у жильцов выписаться с занимаемой жилплощади;
4. Продать квартиру;
5. Обменять недвижимость;
6. Оставить свою квартиру в наследство или подарить.

При наличии оснований, владелец жилого помещения может принудительно выписать жильцов из своей квартиры. Как собственнику выписать человека из квартиры без его согласия .

Владелец жилого помещения не несёт ответственности за приписанных в его квартире жильцов, за исключением случаев, если это:

• его близкие родственники;
• несовершеннолетние дети;
• лица, отказавшиеся от участия в приватизации в пользу собственника с сохранением права на проживание.

В случае, если владелец квартиры, зарегистрировал семейную пару, он должен помнить, что своего несовершеннолетнего ребёнка жильцы смогут зарегистрировать самостоятельно без согласия хозяина жилплощади. А выписать его в дальнейшем может быть проблематично.

Является ли прописка правом на собственность?

Регистрация по месту жительства или пребывания даёт гражданину ряд социальных гарантий и льгот, но не даёт права на собственность. Право собственности на недвижимость есть только у её собственника.

Граждане, зарегистрированные по определённому адресу, могут :

• Обслуживаться в районных поликлиниках и больницах;
• Становиться на учёт по безработице;
• Выбирать для своих детей школу;
• Ставить детей на очередь в детсад;
• Получать субсидии, пособия и льготы;
• Подтверждать своё местопребывание работодателю и банкам;
• Оформлять ИП;
• Получать водительские права, полис ОМС, СНИЛС и ИНН.

Право собственности на недвижимость есть только у её собственника.

Кроме того, прописка в квартире даёт гражданину возможность проживать по указанному адресу и использовать коммуникации и коммунальные услуги.

В статье пойдет речь о прописке в квартире. Обязательна ли она, какие права дает регистрация, и что делать, если жилье приватизировано – далее.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В настоящее время граждан, которые проживают в квартире без регистрации, ожидают штрафы. Что дает прописка, и как осуществить процедуру?

Основные моменты

В Российской Федерации прописка должна быть у каждого гражданина. За людьми закрепляется то или иное жилье. Распространена и прописка без права собственности.

Она может быть и временной, и постоянной. Для конкретной категории граждан предусмотрен свой срок регистрации:

Бывают ситуации, при которых проживание без прописки возможно. Это:

• продажа жилья другим лицам;
• лишение квартиры по судебному решению;
• добровольный отказ от недвижимости, например, по причине развода;
• переезд в иной город.

Сроки отсчета для новой прописки начинаются с момента прибытия в новую квартиру, а не с момента выписки.

Владелец не вправе выгонять против воли. Возможности временной прописки:

• проживание в квартире, которая арендуется;
• собственник может проверить своих постояльцев;
• нет необходимости оплачивать немалую сумму за выписку с одного места из-за переезда на новое жилье;
• иметь временную и постоянную регистрацию одновременно.

Сроки действия временной прописки заканчиваются тогда, когда истекают сроки аренды квартиры либо период нахождения в стране.

Постоянная

Сначала понятие «постоянная регистрация» носила уведомительный характер. Она направлена на то, чтобы органы власти могли поставить в паспорте печать о месте проживания.

Постоянная регистрация дает право:

• оформить различную документацию, например, ;
• трудоустроиться в престижную организацию и получать высокую

  Нюансы прописки:

  В соответствии с законодательством, место жительства ребенка – там, где проживают его папа с мамой.
  Временно ребенка прописывают на основании документации, предоставляемой его родителями. Период такой регистрации – 6-12 месяцев.

  Если квартира приватизирована

  Когда возникает потребность в прописке гражданина в приватизированную квартиру, важно знать правовые моменты, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с судом.

  Человек, который регистрируется по месту проживания, имеет право прописывать на этой жилой площади несовершеннолетних детей без согласия собственника квартиры.

  Следует помнить, что прописываемое лицо не имеет права на долю недвижимости, поскольку не является ее владельцем.

  У него лишь имеется возможность жить вместе с владельцем квартиры. Осуществлять любые сделки с жильем он не вправе.

  У прописанного гражданина имеется право проживать в квартире даже после ее продажи владельцем. Но это в том случае, если собственник не выписал человека на принудительной основе.

  Временная прописка по месту пребывания оформляется сроком до полугода. На эту процедуру требуется согласие владельца квартиры.

  Не все граждане понимают что дает прописка в приватизированной квартире и путают ее с правом собственности. Понятие «прописка» уже исторический термин, тесно связанный с ушедшим в небытие СССР. Она (в классическом понимании) являлась разрешением государства проживать на определенной территории и в указанном помещении. Прав на продажу, раздел квартиры она не давала.

  Прописка и муниципальное жилье

  Какие права даёт прописка (постоянная) гражданина в муниципальном жилье? Человек, живущий в такой квартире, получает те же права, которые дает постоянная прописка, если жилье приватизировано. Право собственности на такое жилье имеет исключительно муниципалитет, поэтому распоряжаться квартирой жильцы не могут. Их правом является приватизация жилья (при согласии муниципалитета), после чего все прописанные становятся владельцами доли в квартире.

  Прописка малолетних детей

  Регистрация детей проводится в квартире, в доме, если там прописаны родители, согласия собственников или жильцов для этого не нужно. Прописка будет защитой ребенка от посягательств на его права – выписать или выселить несовершеннолетнего крайне сложно, для этого нужно разрешение органов опеки и решение суда.

  Владелец квартиры и прописанные там люди имеют одинаковые права на проживание в помещении, ведение хозяйства и совместное пользование коммунальными услугами. Однако, только владельцу, имеющему свидетельство о праве собственности на жилье, дается полная свобода в вопросах распоряжения недвижимостью и прописку людей в своем доме (квартире).

  Не нашли ответ на свой вопрос в статье — обратитесь к дежурному юристу за консультацией. Задайте вопрос в форме ниже или онлайн консультанту (форма справа внизу). Бесплатно!

  Даёт ли патент для физических лиц право на трудовой стаж и пенсию. номер вопроса №11416636 прочитан 111 раз Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

  • Здравствуйте. Да, поскольку все налоги уплачиваются. Квалифицированная юридическая помощь по Вашей проблеме, все регионы (ПЛАТНО):☎️ +7-900-5919100 строго с 9:00 до 19:00 по Москве Личная консультация

  У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Правомерны ли трудовые отношения с физическим лицом, находящимся на территории Белорусии и выполняющим работу для Российской организации в удаленном доступе? Я ищу бланк или образец трудового договора для физических лиц. который нужно заполнить и отправить в уфмс в течении 2-ух месяцев иностранным гражданам Шахтер на пенсии. Трудовой стаж и пенсию заработал в Украине. В России получаю 20670 руб.

  Войдет ли в трудовой стаж для начисления пенсии время работы по патенту?

  Это бывает при вынужденном прекращении предпринимательской деятельности. Но досрочная пенсия может быть назначена лишь мужчинам не младше 58 лет и женщинам от 53-х.
  

  Внимание

  И то при наличии стажа как минимум в 25 и 20 лет соответственно. Ликвидация ИП Подтвердить стаж для пенсии индивидуальный предприниматель может, предъявив документы, свидетельствующие о завершении его деятельности.

  
  Это подразумевает ликвидацию ИП. Решив закрыть предприятие, нужно ответственно подойти ко всем нюансам, связанным с этим процессом. Во-первых, уплатить все взносы, иначе санкций не избежать.

  
  

  Важно

  Если просрочка не превышает 180 дней, то штраф составит 5% от долга. Более долгий период задолженности влечёт штраф в 30% от суммы страховых взносов.

  
  Во-вторых, в ПФР нужно обратиться в течение 30 дней после ликвидации. В противном случае тоже придётся уплатить штраф.

  Патент как возможность

  Пенсия индивидуального предпринимателя рассчитывается иначе, чем в случае с наёмными работниками. Отличается не только принцип учета страхового стажа и правила с размерами оплаты пенсионных взносов.

  Да и сама формула расчёта иная. Впрочем, обо всех нюансах, касающихся данной темы, стоит рассказать в подробностях. Право на пенсию Его имеет каждый человек, который соответствует пенсионному возрасту, имеет достаточный страховой стаж, а также пенсионный коэффициент как минимум в 11.4.

  Инфо

  В последнем стоит разобраться. Пенсионный коэффициент – это сумма баллов, которые начисляются на дату назначения человеку. На сегодняшний день каждый из них стоит 78.58 рублей, но ежегодно данное значение меняется.

  
  Чуть позже, когда речь пойдёт о формуле расчёта суммы пенсии, к теме коэффициента ещё придётся вернуться. Итак, кем являются предприниматели? Они для государства – застрахованные лица.

  Пенсионные льготы при наличии 2 патентов на изобретение

  Тем не менее, законом предусмотрено право для губернаторов регионов РФ самим устанавливать правила, в соответствии с которыми, в патенте на работу может быть указана профессия (специальность, должность, вид трудовой деятельности). В этом случае иностранный гражданин имеет право осуществлять деятельность только по профессии, указанной в патенте.

  На практике в различных регионах могут по-разному интерпретировать законодательство, поэтому рекомендуем уточнять этот вопрос в территориальных подразделениях УФМС соответствующих регионов. Можно ли на основании патента на работу, выданного в Москве, работать в других регионах? Нельзя.

  Нгс.бизнес — деловой интернет-журнал

  Привлеченной рабочей силы в России становится все больше, и часто работники из бывших союзных республик трудятся здесь продолжительное время. Какие гарантии у них есть, существует ли назначение пенсии иностранных граждан в Российской Федерации и каким образом она исчисляется и выплачивается? Пенсионное страхование и иностранцы Каждая организация в силу действующего законодательства обязана производить начисление страховых взносов на всех своих сотрудников.

  Распространяется ли это требование на работников иностранных? До 2012 года на временно пребывающих иностранных граждан страховые пенсионные взносы не начислялись. Выплаты производились только на временно и постоянно проживающих граждан других стран.

  Платят ли в россии пенсию иностранцам

  Что ещё следует знать? Исходя из всего ранее упомянутого, можно было убедиться, что тема, связанная с расчётом пенсии для ИП, содержит в себе немало нюансов. Но есть ещё некоторые моменты, заслуживающие внимания.

  На данный момент количество пенсионных баллов, начисляемых ПФР, равно 7.83. В 2021 году данный показатель вырастет до 10. Это значит, что за каждый год при максимальных взносах (которые равны 158 648 рублям) пенсия будет увеличиваться.

  Для выяснения точного показателя есть формула: 78.58 х 10 = 758.80. Здесь пресловутое количество баллов умножено на стоимость одного коэффициента.

  Таким образом, ежемесячные выплаты от ПФР для предпринимателей могут достигать 30-40 тысяч рублей ежемесячно. Однако это касается лишь тех бизнесменов, которые ежегодно делают максимальные взносы. А они положены людям с действительно внушительным доходом (достигающим 300 миллионов рублей).

  Пенсия иностранным гражданам

  Можно ли гражданину СНГ оформить разрешение на работу? Разрешение на работу гражданам СНГ может быть оформлено только в двух случаях:

  1. в случае если он осуществляет трудовую деятельность в качестве высококвалифицированного специалиста с заработной платой не менее 167 000 рублей в месяц;
  2. учится в Российском учебном заведении на очном отделении по программе, имеющей государственную аккредитацию.

  Что необходимо знать при въезде в РФ если вы собираетесь оформить патент? При въезде в РФ необходимо в обязательном порядке указать цель визита как «работа по найму». В ином случае документы на оформление патента сдать не удастся. Также необходимо встать на миграционный учет в течении 7 рабочих дней. На оформление патента отводится 30 календарных дней.

  Пенсия индивидуального предпринимателя: особенности расчета

  Цена на патент на работу для иностранных граждан. Цена оформления патента на работу в России формируется из стоимости услуги по сбору и оформлению необходимых документов и госпошлины. Подробнее в разделе «Патент на работу». Где оформить патент на работу в Москве Мы помогаем сформировать пакет документов для оформления патента на работу в Москве и оптимизируем процесс получения патента в срок не более 10 дней.

  Нужен патент на работу, где получить Патент на работу оформляется в региональном подразделении Управления по вопросам миграции ГУ МВД России. Для этого необходимо предоставить полный пакет документов и оплатить госпошлину на патент на работу.

  Патент на работу — вопросы и ответы

  Как оформить и получить СНИЛС на сотрудника-иностранца? Получение СНИЛС работодателем для иностранного гражданина Если иностранный гражданин официально трудоустроился в России, получить на него СНИЛС должен его работодатель. Чтобы оформить СНИЛС иностранному работнику, работодатель в течение 2 недель со дня трудоустройства иностранного гражданина на работу должен подать необходимые документы в ПФР.

  Далее в течение 3 недель со дня приема документов ПФР готовит страховое пенсионное свидетельство, в котором указан уникальный номер СНИЛС иностранного работника. После чего работодатель в течение недели должен передать документ своему иностранному работнику, который в свою очередь проверяет все свои данные, после чего подписывает ведомость по форме АДИ-5, которую работодатель возвращает в ПФР.

  Периоды, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, засчитываются в страховой стаж в том случае, если им предшествовали и (или) за ними следовали периоды работы и (или) иной деятельности (независимо от их продолжительности), указанные в статье 10 настоящего Федерального закона. Но хочу Вас обнадежить — для назначения трудовой пенсии по старости достаточно всего 5 лет страхового стажа (см.ст.7 Главы 2): Статья 7.

  Условия назначения трудовой пенсии по старости 1. Право на трудовую пенсию по старости имеют мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет. 2. Трудовая пенсия по старости назначается при наличии не менее пяти лет страхового стажа.

  Дает ли право на пенсию патент на работу

  Если потерян СНИЛС, а точнее само страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, на котором указан номер, можно получить его дубликат, однако сам номер СНИЛС останется неизменным. Выдают ли СНИЛС иностранному гражданину? Можно ли получить СНИЛС неработающему иностранному гражданину? Согласно законодательству РФ, а именно ФЗ № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», любое физическое лицо, которое находится на территории России, может стать участником системы государственного пенсионного страхования и получить СНИЛС, в том числе дети, безработные граждане РФ и иностранные граждане других государств, работающие на территории России по трудовому договору, проживающие в РФ или временно пребывающие в стране. Также могут получить СНИЛС и дети иностранных граждан.

  За третьего и четвёртого коэффициент увеличивается до 5.4.

  • Увеличение стажа. Если мужчина старше 65 лет и женщина после 60 продолжают вести деятельность, то их коэффициенты начинают расти.

    Но ненамного. Если, например, мужчина обратится в ПФР лишь в 75 лет, то ему назначат повышающий коэффициент, равный 2.11. Количество баллов, в свою очередь, возрастёт в 2.32 раза.

  Особенности, которые стоит знать Их тоже стоит затронуть вниманием, рассказывая про начисление пенсии индивидуальным предпринимателям. Если человек решил получать свои законные выплаты, то ему нужно подать заявление в ПФР за месяц до того. Нужно предъявить трудовую книжку (если есть), паспорт и архивные документы, подтверждающие стаж. Пенсия начисляется со дня подачи пакета документов. Который, кстати, разрешено отправить заказным письмом с описью по почте. Можно уйти на пенсию досрочно.

  Право собственности на жилое помещение законодательно защищено российскими правовыми нормами. Непродолжительная прописка на своей территории посторонних граждан представляет собой статью дополнительного дохода для некоторой категории владельцев квартир и частных домов. Прежде чем обратиться в паспортный стол, стоит досконально выяснить, чем опасна для собственника жилья временная регистрация чужих людей.

  Что такое временная регистрация

  Закон трактует понятие временной регистрации как одну из разновидностей учёта граждан по месту их фактического нахождения. Такая прописка является обязательной, если человек покидает место своего жительства и находится в следующих обстоятельствах:

  • пребывает в санатории на оздоровлении либо лечении;
  • отбывает срок в местах лишения свободы;
  • если это студент и проживает в общежитии;
  • уехал в командировку на продолжительный срок;
  • переехал в другой регион.

  Для получения временной прописки по месту пребывания заинтересованному лицу нужно получить согласие собственника или законного владельца такого жилья

  Главное требование для оформления краткосрочной регистрации - пребывание не по адресу собственного места жительства более 90 суток.

  Кому её можно предоставить

  Собственник жилого помещения вправе предоставить временную прописку любому человеку, независимо от степени родства. Более того, закон прямо обязывает поставить на регистрационный учёт граждан, которые временно проживают по адресу владельца квартиры или дома. Если жильё сдаётся в аренду, а квартиранты не получили от собственника временной регистрации, то ему грозит штраф в размере 2000–5000 рублей. Помимо этого однозначно возникнут проблемы с налоговыми органами.

  Проведение регистрационных мероприятий для собственника совершенно бесплатно. Оформление временной прописки по месту пребывания чаще всего связано со следующими факторами:

  • определение малолетних детей в дошкольное учреждение или в школу;
  • получение медицинской помощи;
  • оформление детских социальных пособий, пенсий;
  • трудоустройство.

  С получением временной прописки человек получает все права постоянно проживающего, за исключением права распоряжаться недвижимостью.

  Риски временной регистрации для собственника

  Временная регистрация не приводит к снятию гражданина с регистрационного учета по месту его постоянного официального места жительства

  Регистрация по месту фактического пребывания строго ограничена конкретными сроками, указанными при оформлении. Тем не менее для собственников жилья предоставление временной прописки сопряжено с определёнными рисками.

  Любой человек, зарегистрированный в квартире и не нарушающий правил общежития, вполне может отказаться покинуть жилое помещение по истечении срока временной регистрации. Выселить его, даже при помощи участкового, владелец жилья не имеет права.

  Доказывать утрату права на проживание квартиранта придётся через суд. Только при получении положительного судебного вердикта можно выселить «временщика» из собственной квартиры.

  Существует ряд нюансов, при которых кратковременная регистрация для отдельных категорий граждан может стать настоящей головной болью для владельца недвижимости.

  Временная регистрация несовершеннолетнего

  Если хотя бы один из собственников жилья не дает письменного согласия на временную прописку лица на соответствующей жилой площади, то такое заявление считается недействительным

  Предоставление краткосрочной прописки может обернуться для собственников жилья неприятным сюрпризом - у квартирантов могут быть несовершеннолетние дети. Согласно закону, временно зарегистрированное лицо может прописать по месту своего пребывания ребёнка до 18 лет, не спрашивая на это согласия у собственника.

  При этом срок регистрации не только может превышать период временной прописки, но и быть бесконечным. По окончании срока, указанного в свидетельстве, родитель вправе заново зарегистрироваться в жильё постороннего человека в связи с проживанием там его ребёнка.

  Право собственности при таком повороте дела у квартиранта не возникает, однако принудительное выселение «временщиков», в том числе и несовершеннолетних детей, будет производиться только на основании судебного решения, что может занять весьма продолжительное время.

  Во избежание подобных эксцессов собственнику рекомендуется уточнять наличие детей у потенциального квартиранта и лично контролировать ход регистрационных мероприятий и указание конечного срока прописки.

  Иностранцев, мигрантов и беженцев

  Территориальный орган ФМС не может без веских на то оснований отказать гражданину в получении прописки

  Иностранные граждане, прибывшие в Россию на законных основаниях, обязаны в недельный срок зарегистрироваться по месту временного пребывания. Любой собственник недвижимости вправе оформить регистрацию для иностранца вне зависимости от степени родства. Ограничениями для совершения учётных действий и последующее признание прописки фиктивной могут быть следующие ситуации:

  • жилое помещение является предметом судебного спора;
  • недвижимость находится под обременением (арест, залог);
  • жильё занято самовольно или не находится в перечне ЕГРН.

  В случае оформления временной регистрации иностранцев собственник квартиры/дома выступает в качестве принимающей стороны. В соответствии с действующим миграционным законодательством, вся ответственность за своевременную прописку и должное уведомление компетентных органов возлагается именно на владельца недвижимости. При выявлении нарушения положений закона 109-ФЗ «О миграционном учёте иностранных граждан» собственник может быть подвергнут административному взысканию.

  Помимо риска, связанного с документальным оформлением иностранца в своей квартире, хозяин жилья несёт полноценную ответственность перед иными жильцами за вред, причинённый квартирантами.

  Не стоит забывать, что иностранный гражданин вместе с получением временной прописки обретает право проживать в предоставляемой квартире и зарегистрировать там несовершеннолетних детей без согласия хозяина жилья.

  Выселение иностранцев и их детей будет происходить только через суд. Кроме того, в случае необходимости продажи или обмена квартиры выписку несовершеннолетних придётся согласовывать с органами опеки.

  Инвалидов

  Граждане, имеющие инвалидность, могут быть временно прописаны любым владельцем собственного жилья, даже если это совершенно посторонний человек. Инвалиды с получением свидетельства о временной регистрации не получают никаких дополнительных прав на недвижимость, кроме права проживать там на период действия прописки.

  Однако если у гражданина такой категории нет иного места проживания, то он вполне может обратиться в суд и продлить срок регистрации по месту фактического пребывания.

  Беременных женщин

  Факт беременности не даёт никаких привилегий женщине в ситуации с получением непостоянной регистрации. Но при рождении ребёнка мать имеет право прописать его, не получая при этом согласия собственника квартиры.

  При этом срок регистрации может быть бесконечным, и по истечении периода прописки у самой матери она может вторично оформить своё проживание вместе с ребёнком.

  Как минимизировать риски при временной регистрации

  Если собственник жилья, заключая договор найма, отказывает нанимателю во временной регистрации, значит, последний вправе на основании договора пойти в ФМС и самостоятельно получить временную регистрацию

  Временная прописка посторонних граждан не может лишить собственника его жилья - это гарантируется законом. Однако в отдельных ситуациях наличие «проблемных» квартирантов может существенно усложнить жизнь владельцу квартиры. Для минимизации возможных рисков рекомендуется придерживаться следующих правил:

  • оформлять регистрацию на самый короткий срок - временная прописка для прописывающего совершенно бесплатна, поэтому её можно пролонгировать сколько угодно;
  • при проведении учётных мероприятий владельцу жилья лучше присутствовать лично, чтобы проконтролировать период действия временной регистрации; при оформлении прописки посредством электронной подачи заявления или пересылки почтового отправления возможно неуказание конечного срока прописки;
  • составить с квартирантом подробный договор найма, оговорив в нём все возможные ситуации, в том числе обязательную компенсацию коммунальных платежей, начисляемую от количества прописанных лиц;
  • в случае с пропиской иностранцев заключить договор гражданской ответственности на случай причинения квартирантами вреда соседям;
  • при наличии малолетних детей собственник должен лично удостовериться, что срок временной регистрации родителей и ребёнка совпадает;
  • проверить документы у будущих квартирантов и убедиться, что у них есть постоянная прописка, иначе снятие с временного учёта будет происходить через суд;
  • даже при желании получить дополнительный доход не стоит регистрировать на своей территории социально опасных людей - это может создать проблемы с правоохранительными органами, коллекторскими агентствами, судебными приставами.

  Владелец недвижимости всегда остаётся хозяином положения и имеет право досрочно выселить временных жильцов в следующих случаях:

  • лишение свободы временно прописанного жильца или его призыв в армию;
  • признание факта регистрации недействительным из-за представления квартирантом фиктивных сведений или документов;
  • регулярное нарушение норм общежития, санитарных требований, правил пользования жилым помещением;
  • асоциальное поведение квартирантов, зафиксированные факты нарушения закона;
  • отказ от возмещения расходов на оплату коммунальных услуг.

  В первых двух случаях собственник жилья досрочно выписывает временно зарегистрированных граждан без привлечения судебных органов через паспортный стол. В иных ситуациях, связанных с отказом квартирантов выселяться из временного жилья, хозяин квартиры должен обратиться в суд с соответствующим иском.

  Временная регистрация - разрешённая законом процедура, которая не принесёт вреда собственнику недвижимости при соблюдении разумной осторожности и грамотном документальном оформлении. Предварительная консультация с юристом поможет избежать возможных финансовых и моральных потерь.