गैर-आवासीय परिसर के अनुबंध को समाप्त करने पर समझौता। लीज समाप्ति अधिनियम नमूना प्रपत्र

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टर्मिनेशन एग्रीमेंट कैसे तैयार करें

जब समझौते के पक्षकारों ने पट्टे के संबंध को समाप्त करने के लिए एक पारस्परिक निर्णय लिया है, तो पार्टियां एक समझौते पर हस्ताक्षर करती हैं, जो केवल एक औपचारिक दस्तावेज है।

कृपया ध्यान दें! कानूनी रूप से, इस फॉर्म को निहित नहीं किया गया था, इस संबंध में, पार्टियां स्वतंत्र रूप से तय करती हैं कि दस्तावेज में कौन सा डेटा शामिल होना चाहिए।

• दस्तावेज़ का नाम "गैर-आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौते की समाप्ति पर समझौता।" दस्तावेज़ को आकर्षित करने की संख्या और तारीख का एक संकेत आवश्यक है, साथ ही उस स्थान का संकेत भी है जहां अनुबंध तैयार किया गया था;
• इसके अलावा, कानूनी संबंध के लिए दोनों पक्षों के व्यक्तिगत डेटा का संकेत दिया जाता है। जब प्राकृतिक व्यक्ति अपनी क्षमता में कार्य करते हैं, तो पासपोर्ट डेटा, साथ ही व्यक्तियों के निवास स्थान के बारे में जानकारी दस्तावेज़ में दर्ज की जाती है। जब कानूनी संस्थाएं कानूनी संबंध में भागीदार होती हैं, तो समझौता संगठन के पूर्ण नाम को इंगित करता है, संगठन के रूप में राज्य पंजीकरण के बारे में जानकारी;
• समझौते के पाठ में, निम्नलिखित शब्द प्रस्तुत किए गए हैं: "____ से अमान्य __ से अनुबंध संख्या _ पर विचार करें"। अनुबंध की समाप्ति की तारीख की जानकारी को इंगित किया जाना चाहिए। पक्ष यह कहते हुए एक खंड बनाते हैं कि मेरा एक दूसरे से कोई दावा नहीं है। इसके अतिरिक्त, स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम तैयार किया जाना चाहिए जिसके आधार पर परिसर को स्थानांतरित किया जाएगा;
• दस्तावेज़ के अंत में, प्रतिभागी हस्ताक्षर करने की तारीख और उनके व्यक्तिगत हस्ताक्षर दर्शाते हैं।

समझौते में कई प्रतियां होनी चाहिए, जो कि समझौते में प्रतिभागियों की संख्या के लिए आनुपातिक है।

जब समझौते को एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए समाप्त किया गया था, तो व्यक्तियों को संयुक्त रूप से परिसर का उपयोग करने के अधिकारों की समाप्ति पर जानकारी दर्ज करने के लिए रोजरेस्टार को एक आवेदन प्रस्तुत करना होगा।

ध्यान! परिसर के पट्टे को समाप्त करने के लिए पूरा नमूना समझौता देखें:

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क्या दस्तावेजों की जरूरत है

समझौते को समाप्त करने के लिए, दस्तावेजों की निम्नलिखित सूची तैयार की जानी चाहिए:

• कानूनी संबंधों की समाप्ति पर समझौते की प्रतियां। जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, यह प्रतिभागियों की संख्या के अनुसार तैयार किया गया है। एक नियम के रूप में, ऐसे समझौतों की संख्या पहले से तैयार और हस्ताक्षरित पट्टे समझौतों की संख्या से मेल खाती है;
• एक नोटिस जो पुष्टि करता है कि समझौते में से एक पक्ष ने पट्टे के संबंध को समाप्त करने का निर्णय भेजा है;
• पहले से तैयार किए गए पट्टे समझौते की एक प्रति;
• वस्तु की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य;
• प्रतिभागियों के पहचान पत्र।

किसी दस्तावेज़ को समाप्त करने की प्रक्रिया

परिसर के लिए पट्टा समझौते में एक नियम शामिल हो सकता है जो इसे एक निश्चित तिथि पर स्वचालित रूप से नवीनीकृत करने की अनुमति देगा। पट्टे के संबंध को बढ़ाने का एक और तरीका एक अतिरिक्त समझौता है।

जब कानूनी रिश्ते की समाप्ति की समय सीमा आ गई है और पार्टियों ने इस रिश्ते को जारी रखने का इरादा नहीं किया है, तो समझौता अपने कानूनी प्रभाव को समाप्त करता है। एक समान प्रविष्टि राज्य रजिस्टर में बनाई गई है।

इस घटना में कि संबंध की अवधि आती है, लेकिन समझौते में इसके स्वत: नवीनीकरण की संभावना है, अनुबंध के पक्षकारों को अनुबंधित संबंध की समाप्ति पर एक बयान के साथ रोजरेस्टार को आवेदन करना चाहिए।

जब व्यक्ति कानूनी संबंध को समाप्त करने के लिए एक आपसी समझौते पर आए हैं, तो वे एक नया समझौता करते हैं और पिछले दस्तावेज़ की कानूनी शक्ति को समाप्त करने के लिए एक बयान के साथ राज्य निकाय पर लागू होते हैं।

इस मामले में, क्रियाओं के निम्नलिखित अनुक्रम को अंजाम देना आवश्यक है:

• प्रत्येक पार्टी के हस्ताक्षर के साथ, डुप्लिकेट में अनुबंध की समाप्ति पर एक अनुबंध बनाएं;
• स्वीकृति का एक अधिनियम तैयार करें - पट्टे के परिसर का स्थानांतरण। यह दस्तावेज़ इसकी स्थिति और किरायेदार द्वारा नुकसान की उपस्थिति को इंगित करता है;
• इसके अलावा, जब प्रारंभिक समझौते को एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए समाप्त किया गया था, तो पार्टियां रोसेर्र पर लागू होती हैं, पट्टा समझौते के कानूनी बल पर प्रविष्टि को बदलने के लिए एक बयान के साथ।

जब प्रवेश किया जाता है, तो कानूनी संबंध समाप्त कर दिया जाता है।

जरूरी! ऐसा होता है कि केवल एक पार्टी का अनुबंध समाप्त करने का इरादा है, और दूसरा इसके खिलाफ है। ऐसी परिस्थितियों में एकमात्र संभव विकल्प अदालत में आवेदन करना है।

संबंधित व्यक्ति को निम्नलिखित क्रम में आगे बढ़ना चाहिए:

• समझौते को समाप्त करने के लिए आशय का नोटिस भेजें और भेजें। इसकी रसीद को ट्रैक करने में सक्षम होने के लिए मेल द्वारा अधिसूचना भेजना बेहतर है। प्राप्त अधिसूचना को प्राप्ति की तारीख से एक महीने के भीतर माना जा सकता है। जब, अधिसूचना के बाद, दूसरा पक्ष अनुबंध समाप्त करने के लिए सहमत होता है, तो मुख्य समझौते के लिए एक अतिरिक्त समझौता तैयार किया जाता है। यदि समझौते का दूसरा पक्ष अधिसूचना को अनदेखा करता है, तो प्रेषक को अदालत में जाने का अधिकार मिलता है;
• वे दावे के एक बयान के साथ अदालत पर लागू होते हैं, जो मामले की सभी परिस्थितियों को इंगित करता है, साथ ही दस्तावेज़ के कानूनी बल को समाप्त करने के लिए आधार;
• अदालत दूसरे प्रतिभागी को सूचित करती है और अदालत में मामले की जांच करती है, जिसके बाद निर्णय लिया जाता है।

यदि अनुबंध को समाप्त करने के लिए कोई आधार नहीं है, तो दावा संतुष्ट नहीं हो सकता है। इसलिए, अदालत में आवेदन करने से पहले, आपको नागरिक मामलों की इस श्रेणी पर कानून के मानदंडों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना चाहिए।

वीडियो देखना। एक पट्टा समझौते की समाप्ति:

संबंधित दस्तावेज

प्रतिपक्ष को भेजी गई अधिसूचना में निम्नलिखित डेटा होना चाहिए:

• नाम;
• समझौते को समाप्त करने के बारे में जानकारी;
• पार्टियों के बारे में जानकारी, उनका विवरण;
• पहले से समाप्त दस्तावेज़ की समाप्ति के लिए मैदान, कानून के संदर्भ सहित;
• कानूनी संबंधों की समाप्ति की तारीख के बारे में जानकारी;
• प्रेषक की तिथि और हस्ताक्षर।

एक अतिरिक्त दस्तावेज स्वीकृति का एक अधिनियम है - स्थानांतरण, जिसे प्रतिबिंबित करना चाहिए:

• पार्टियों के बारे में जानकारी;
• स्थानांतरित गैर-आवासीय परिसर में स्थित वस्तुओं के बारे में जानकारी;
• इन वस्तुओं की स्थिति और सामान्य रूप से पूरे कमरे के बारे में जानकारी;
• प्रत्येक पार्टी का विवरण।

समझौते को समाप्त करने के कारण

इसके लिए स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, पर्याप्त तर्क होने पर ही परिसर के पट्टे पर संपन्न समझौते की समाप्ति की अनुमति दी जाती है।

अनुबंध को समाप्त करने की प्रक्रिया कला द्वारा विनियमित है। रूसी संघ के नागरिक संहिता का 618-620।

निम्नलिखित को कानूनी संबंधों को समाप्त करने के आधार के रूप में प्रतिष्ठित किया जा सकता है:

• पार्टियों के बीच एक समझौते का अस्तित्व, जो शांति से पहुंचा था;
• एक अदालत के फैसले की उपस्थिति, कानूनी संबंध में प्रतिभागियों में से एक के अनुरोध पर, दायर की गई, उदाहरण के लिए, अनुबंध की शर्तों के दूसरे पक्ष द्वारा उल्लंघन के परिणामस्वरूप;
• एक इनकार की उपस्थिति, पार्टी द्वारा स्वतंत्र रूप से स्वीकार की जाती है, इस मामले में जब इसे कानून या अनुबंध के मानदंडों द्वारा अनुमति दी जाती है।

प्रक्रिया पर सहमत होने के लिए, आवश्यकताओं को खींचने की सिफारिश की जाती है, जिसके आधार पर बाद में गैर-आवासीय परिसर के पट्टे को समाप्त करने के लिए एक समझौता किया जाता है। ऐसे दस्तावेज़ का एक नमूना दूसरे पक्ष द्वारा समीक्षा के लिए प्रदान किया जाता है।

कृपया ध्यान दें! जब समझौते दायित्वों को पूरा करने के लिए एकतरफा इनकार के आधार के लिए अग्रिम में प्रदान करता है, तो दूसरे पक्ष को भेजी गई अधिसूचना कानूनी संबंध को समाप्त करने के लिए पर्याप्त होगी।

सामान्य आधार

मुख्य विनियामक दस्तावेज़ जो संविदात्मक कानूनी संबंधों को समाप्त करने की प्रक्रिया को नियंत्रित करता है, और एक कानूनी संबंध की समाप्ति पर एक समझौते को बनाने के लिए प्रक्रिया स्थापित करता है, रूसी संघ का नागरिक संहिता है।

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पार्टियों के समझौते से एक पट्टा समझौते की समाप्ति, नमूना

कब पार्टियों के समझौते द्वारा पट्टा समझौते की समाप्ति (नमूना)अंतिम दस्तावेज पार्टियों के बीच पट्टे पर दी गई संपत्ति की समाप्ति या एक अतिरिक्त समझौते का एक कार्य है। पक्ष समझौता इंगित करता है कि पार्टियों ने पहले के समझौतों को समाप्त करने के लिए एक समझौता किया है। पूरक समझौते पर हस्ताक्षर करने के क्षण से कानूनी बल प्राप्त होता है।

यदि अनुबंध एक वर्ष या उससे अधिक समय के लिए समाप्त किया गया था, तो उसे राज्य पंजीकरण के माध्यम से जाना चाहिए, इसलिए, अनुबंध संबंधी दायित्वों की समाप्ति पर समझौते को भी इसी तरह की प्रक्रिया से गुजरना होगा

पट्टा समझौते की प्रारंभिक समाप्ति

एक या किसी अन्य कारण से, पट्टे की बाध्यताओं का प्रारंभिक विराम, पार्टी (जिसकी पहल अनुसूची से पहले समाप्त हो जाती है) दावा प्रक्रिया के अनुपालन के लिए बाध्य है। न्यायिक प्रक्रिया से पहले एक निर्दिष्ट समय के भीतर अपने दायित्वों को पूरा करने की आवश्यकता के साथ एक पार्टी को एक दावा भेजने का मतलब है।

क्लेम कैसे करें और कहां भेजें

यह दावा पहले संपन्न समझौते का संदर्भ देता है, पार्टी के उल्लंघन का वर्णन करता है, जो इन समझौतों को समाप्त करने के आधार के रूप में कार्य करता है। दस्तावेज़ को पंजीकृत मेल द्वारा अधिसूचना के साथ व्यक्ति के कानूनी पते (यदि पार्टी एक कानूनी इकाई है) के अनुलग्नक की सूची के साथ या पासपोर्ट (यदि पार्टी एक व्यक्ति है) का उपयोग करके पंजीकरण के स्थान के पते पर भेजा जाता है।

जरूरी

शिकायत प्रक्रिया का अनुपालन एक अनिवार्य आवश्यकता है, जिसे बायपास करना निषिद्ध है। अन्यथा, न्यायिक अधिकारियों के साथ दावे का एक बयान दर्ज करते समय, आपका बयान इस तथ्य के कारण वापस कर दिया जाएगा कि आपने दावा नहीं भेजा है

दावा दायर करने के लिए पूर्व-न्यायिक प्रक्रिया

कानूनी दावा दो तरीकों से दायर किया जा सकता है: हाथ से और मेल से। पहले मामले में, आपको दो प्रतियों में एक दस्तावेज़ जमा करने की आवश्यकता है (आप पार्टी को पहली प्रति देते हैं, दूसरी प्रति (तुम्हारा) पर आपको एक अधिकृत व्यक्ति की मुहर और हस्ताक्षर के साथ आने वाली संख्या डालनी होगी)। यह प्रक्रिया अनिवार्य है, क्योंकि अदालत में यह विश्वसनीय सबूत के रूप में काम करेगा कि दावा वास्तव में आपके द्वारा दूसरे पक्ष को सौंप दिया गया था।

दावा प्रतिक्रिया समय

इस मामले में कानून प्रतिक्रिया के लिए 10 दिन की समय सीमा निर्धारित करता है। दूसरा मामला डाक द्वारा दावा भेज रहा है, अवधि बहुत लंबी है और प्राप्ति की तारीख से 30 दिन है।

पट्टेदार की पहल पर पट्टे की प्रारंभिक समाप्ति

और इसलिए, समझौते पर हस्ताक्षर किए गए, पंजीकृत, निष्कर्ष निकाला गया। लेकिन पार्टियों में से एक, अनिश्चित कारणों के लिए, कानूनी संबंध को समाप्त और समाप्त करना चाहता है। वर्तमान कानून, अर्थात् नागरिक संहिता, में "बोलता है", जो कि संविदात्मक किराये के दायित्वों को समाप्त करने के लिए आधार की सूची को सख्ती से परिभाषित करता है। और इसलिए, किरायेदार की पहल पर कानूनी दायित्वों की समाप्ति निम्नलिखित मामलों में संभव है:

1. सुविधा तक पहुंच सुनिश्चित करने के लिए दायित्वों का अनुपालन करने में विफलता (दायित्वों का निर्माण, बाधाएं आदि पैदा करता है), इस प्रकार, किरायेदार अनुबंध के विषय का उपयोग करने में सक्षम नहीं है।
2. समझौते के विषय में महत्वपूर्ण दोष हैं कि पट्टेदार ने शुरू में जानबूझकर किरायेदार से छिपाया, या उसके पास कानूनी दस्तावेज के समापन से पहले इन खामियों की खोज करने का अवसर नहीं था।
3. सहमत अवधि के भीतर संपत्ति की बड़ी मरम्मत करने के दायित्व का पालन करने में विफलता (इस अवधि की अनुपस्थिति में, मरम्मत एक उचित समय के भीतर की जानी चाहिए)।
4. किराए की संपत्ति एक अनुपयोगी स्थिति में निकली।

पट्टेदार की पहल पर पट्टे की समाप्ति

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 619 के अनुसार पट्टेदार की पहल पर एक कानूनी दस्तावेज की समाप्ति (बाद में रूसी संघ के नागरिक संहिता के रूप में संदर्भित) निम्न आधारों पर संभव है यदि पाठ:

1. समझौतों के महत्वपूर्ण उल्लंघन के साथ संपत्ति का उपयोग करता है और अन्य उद्देश्यों के लिए संपत्ति का उपयोग करता है।
2. संपत्ति को नुकसान और गिरावट।
3. एक पंक्ति में दो बार से अधिक किराया नहीं देता है।
4. संपत्ति की प्रमुख मरम्मत नहीं करता है, जो समझौतों के अनुसार प्रदर्शन करने के लिए बाध्य है।

दरअसल, कानून उन आधारों की एक बंद सूची प्रदान करता है, जिन पर कानूनी संबंधों को समाप्त किया जा सकता है। हालांकि, पार्टियां दायित्वों की समाप्ति के लिए अन्य आधार निर्धारित कर सकती हैं। इसीलिए, किसी अनुबंध को चित्रित करने का विशेष महत्व माना जाना चाहिए।

लीज ड्रा करते समय महत्वपूर्ण बिंदु

पट्टे पर दी गई सुविधा पर समझौतों के निष्पादन के लिए शब्द बिल्कुल (1 वर्ष और 59 वर्ष दोनों) हो सकता है। हालांकि, इस मामले में, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि, उदाहरण के लिए, 1 वर्ष या उससे अधिक की अवधि के लिए संपन्न भूमि भूखंड पट्टे समझौते का एक नमूना समाप्ति अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन है। इस आवश्यकता का पालन करने में विफलता के मामले में, कानूनी संबंध के पास कोई कानूनी बल नहीं होगा।

भुगतान का आदेश और राशि भी पार्टियों के विवेक पर निर्धारित की जाती है। लेकिन संविदात्मक दायित्वों को विकसित करते समय, इस शर्त को विशेष रूप से सावधानीपूर्वक (भुगतान की शर्तें - विशिष्ट अवधि निर्धारित करने के लिए जिसमें भुगतान किया जाना चाहिए) निर्धारित किया जाना चाहिए, भुगतान की प्रक्रिया और विधि (बैंक विवरण के संकेत के साथ नकद या गैर-नकद), जुर्माना जो देर से भुगतान के मामले में रोक दिया जाएगा।

जरूरी

इस प्रकार के कानूनी दस्तावेज के साथ लगातार काम करने के मामले में, यह एक योग्य विशेषज्ञ की ओर मुड़ने के लिए समझदार होगा, जो कानूनी रूप से सक्षम रूप से दस्तावेज तैयार करेगा, जो आपको प्रतिपक्ष के साथ संभावित भविष्य के मुकदमेबाजी से दूर ले जाएगा।

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यदि पट्टे में भाग लेने वाला प्रतिपक्ष लेनदेन को समाप्त करने के लिए एक समझौते की पेशकश नहीं करता है, तो अनुबंध जारी रहेगा। दस्तावेज़ कैसे तैयार करें और संपत्ति को मकान मालिक को वापस कर दें।

पार्टियों के समझौते द्वारा पट्टे की समाप्ति पर, नमूने के अनुसार एक दस्तावेज तैयार करें

पट्टे को समाप्त कर दिया जाता है यदि:

1. अनुबंध समाप्त हो गया है।
2. प्रतिभागियों में से एक ने शीघ्र समाप्ति की मांग की।
3. पक्षकार इसे अनुसूची से आगे समाप्त करने पर सहमत हुए।
4. कोर्ट ने इस पर फैसला सुनाया।

जब अदालत के फैसले से बाध्यता समाप्त हो जाती है, तो यह पुष्टि करने वाला दस्तावेज एक न्यायिक कार्य है। इस अवधि की समाप्ति के कारण लेनदेन का पूरा होना विशेष रूप से औपचारिक नहीं है, क्योंकि यह अवधि अनुबंध में ही निर्दिष्ट है। उसी समय, स्वचालित नवीनीकरण नियम काम करता है। समझौते का संचालन जारी रहेगा यदि:

• पट्टेदार पट्टे की वस्तु का उपयोग करना जारी रखता है;
• जमींदार को इससे कोई फर्क नहीं पड़ता ()।

अनुबंध के नवीकरण का मतलब है कि दायित्वों का प्रभाव बना रहता है। विशेष रूप से, किरायेदार नियमित रूप से भुगतान करना जारी रखता है। इसलिए, लेन-देन में भाग लेने वाला, जिसे अब इसमें कोई दिलचस्पी नहीं है, को इस बारे में प्रतिपक्ष को सूचित करना चाहिए। मामले में वही किया जाना चाहिए जब समझौते को जल्दी समाप्त करना आवश्यक था, लेकिन पार्टी के पास इसे एकतरफा तोड़ने या अदालत में जाने का कोई कारण नहीं है।

ध्यान दें:

1. यदि अनुबंध समाप्त हो गया है, तो यह पत्र द्वारा प्रतिपक्ष को सूचित करने के लिए पर्याप्त है। लेकिन पट्टे को समाप्त करने के लिए एक विशेष समझौते पर हस्ताक्षर करना सुरक्षित है। इससे जोखिम दूर होंगे। प्रारंभिक समाप्ति की स्थिति में, प्रतिपक्ष की सहमति प्राप्त करना और इसे इस तरह के समझौते में रिकॉर्ड करना आवश्यक होगा।
2. यदि अनुबंध अचल संपत्ति के पट्टे पर निष्कर्ष निकाला गया था, उदाहरण के लिए, गैर-आवासीय परिसर पर, और यह पंजीकृत था, तो रोसेरेस्टर को समाप्ति समझौता भेजें। USRN में वे इस बात को नोट कर लेंगे कि वस्तु अब इस एन्कम्ब्रेन्स के अंतर्गत नहीं है।
3. अतिरिक्त समझौते के अलावा, जब लीज़ समाप्त हो रहा है, तो संपत्ति की वापसी पर एक अधिनियम तैयार करें।

नमूनों के आधार पर, आप विभिन्न स्थितियों के लिए दस्तावेज तैयार कर सकते हैं - एक गैर-आवासीय परिसर के लिए एक पट्टा समझौते की समाप्ति पर, भवन, एक उपठेका समझौते के लिए, आदि।

पट्टे को समाप्त करने के समझौते में, इंगित करें कि पार्टियों के पास एक दूसरे के लिए कोई दावा नहीं है

पट्टा समाप्ति दस्तावेज़ पर दो उद्देश्यों के लिए हस्ताक्षर किए गए हैं:

1. वह तिथि निर्धारित करें जिससे अनुबंध समाप्त हो जाएगा।
2. वे तय करते हैं कि किरायेदार और मकान मालिक एक दूसरे के लिए कोई दावा नहीं करते हैं। सौदा पार्टियों की आपसी इच्छा से समाप्त हो गया है।

संभावित विवादों को रोकने के लिए दूसरी स्थिति आवश्यक है। इसे इस तरह से तैयार किया जा सकता है:

"पार्टियों के आपसी समझौते से, 1 दिसंबर, 2017 को गैर-आवासीय परिसर के पट्टे के लिए अनुबंध संख्या 315 को पार्टियों के आपसी दावों के बिना 1 जनवरी, 2019 से समाप्त माना जाता है।"

यदि दावे और आवश्यकताएं हैं, तो उन्हें समझौते में कहा जाना चाहिए। यह दस्तावेज़ सबूत के रूप में काम करेगा कि प्रतिपक्ष ने अच्छे विश्वास के साथ व्यवहार किया और तुरंत दूसरे पक्ष को लेनदेन के लिए सूचित किया। और यह भी कि दूसरी पार्टी आवश्यकताओं से सहमत है। उदाहरण के लिए, मकान मालिक ने सौदे को समाप्त करने की पेशकश की, क्योंकि किरायेदार ने लंबे समय तक भुगतान नहीं किया था। मकान मालिक इंगित करता है कि किरायेदार पट्टे के लिए ऋण का भुगतान करने के लिए बाध्य है, और किरायेदार पुष्टि करता है कि वह ऋण की राशि से सहमत है:

"1 दिसंबर, 2017 से गैर-आवासीय परिसर के पट्टे के लिए अनुबंध संख्या 315, किराए के बकाया के संबंध में पट्टेदार के अनुरोध पर, 1 जनवरी, 2019 से समाप्त माना जाता है। किरायेदार द्वारा किराए के लिए बकाया राशि 100 हजार रूबल है। पट्टेदार मौजूदा ऋण को 1 मई, 2019 तक पूरा करने का वचन देता है।

पट्टेदार प्रतिपक्ष के दावों पर आपत्ति कर सकता है। लेकिन समझौते में इस बारे में लिखने की जरूरत नहीं है। यह लेनदेन को समाप्त करने के लिए एक बाधा नहीं है। समझौते में बिना दावे के वाक्यांश गायब होंगे। यदि पट्टेदार दावे के बहुत तथ्य या ऋण की राशि से सहमत नहीं है, लेकिन दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करता है, तो यह सिर्फ इस तरह के दायित्व की मान्यता को इंगित करता है और सीमा अवधि (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 203) के रुकावट को रोकता है। किरायेदार के हितों की रक्षा के लिए, पाठ में अक्सर निम्नलिखित शब्द शामिल होते हैं:

1 दिसंबर, 2017 को गैर-आवासीय परिसर के पट्टे के लिए अनुबंध संख्या 315 1 जनवरी, 2019 से समाप्त माना जाता है। पार्टियां इस समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद 10 (दस) व्यावसायिक दिनों के भीतर आपसी बस्तियों का सामंजस्य स्थापित करने का कार्य करती हैं। "

लीज एग्रीमेंट को समाप्त करने के समझौते पर हस्ताक्षर किए गए हैं:

• डुप्लिकेट में, यदि लेनदेन पंजीकृत नहीं था;
• तीन में, अगर पंजीकरण था। इस मामले में, दस्तावेज़ की प्रतियों में से एक रोसरेस्ट्र को भेजा जाता है। दूसरे लोग हर पक्ष के साथ रहते हैं।

पट्टे के समझौते को समाप्त करने पर समझौते को वस्तु की वापसी पर एक अधिनियम की आवश्यकता होगी

पट्टेदार को संपत्ति का हस्तांतरण एक विशेष अधिनियम के आरेखण के साथ होता है। अधिनियम में दोनों ठेकेदारों द्वारा हस्ताक्षर किए गए हैं। किस संपत्ति को लौटाया जा रहा है, इसके आधार पर, कानून के विभिन्न मानदंड काम करते हैं। (इसलिए, अचल संपत्ति की वापसी रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 655 के अनुसार की जाती है।) अधिनियम वस्तु की स्थिति को ठीक करता है। यदि पट्टेदार बाद में संपत्ति की स्थिति के बारे में किरायेदार के खिलाफ दावा करता है, तो अधिनियम उन्हें पुष्टि करने की अनुमति देगा।

संलग्न फाइल

• लीज समाप्ति करार
• अनुबंध की समाप्ति के संबंध में अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य। डॉक

आवासीय परिसर के पट्टे के लिए एक विशेष समझौते की मदद से, पार्टियां इसे समाप्त कर सकती हैं। नमूना लिंक से मुफ्त में डाउनलोड किया जा सकता है।

रोजमर्रा की जिंदगी में आवासीय पट्टे को रद्द करना एक आम बात है। किरायेदारों को बेहतर रहने की स्थिति मिलती है, या आवास के मालिक को अन्य संस्थाओं से अधिक अनुकूल किराये की पेशकश मिलती है। मुख्य किरायेदारी अनुबंध के लिए एक विशेष पूरक समझौते के माध्यम से, पार्टियां आवास से संबंधित लेनदेन को समाप्त कर सकती हैं। आइए इस समझौते के मुख्य आवश्यक तत्वों पर विचार करें। संबंधित ब्लॉक में एक विशेष प्रत्यक्ष लिंक का उपयोग करके, मुफ्त में चर्चा के तहत समझौते का एक नमूना डाउनलोड करना संभव है।

चूँकि कोई ओपन-एंडेड रेंटल डील्स नहीं हैं, इसलिए किसी भी अनुबंध को कभी भी समाप्त कर दिया जाएगा। विभिन्न परिस्थितियों के कारण, रोजगार के क्षेत्र में नागरिक संबंधों के विषय सहयोग को रोकते हैं और इसे लिखित रूप में दर्ज करते हैं। यह अच्छा है यदि समकक्षों ने एक आपसी समझौता किया है और आगे के सहयोग को समाप्त करने के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं। हालांकि, ब्रेकअप प्रक्रिया हमेशा सुचारू रूप से नहीं चलती है। दूसरे पक्ष के तर्कों से असहमति के मामले हैं, जो निश्चित रूप से एक विवाद को जन्म देते हैं।

किराये के अनुबंध की समाप्ति पर समझौते के अनिवार्य पैराग्राफ

• नाम, क्रम संख्या और मुख्य लेनदेन का अनुपात;
• निरोध और तिथि का स्थान;
• प्रतिभागियों का व्यापक विवरण;
• उपरोक्त कानूनी संबंधों की एक निश्चित संख्या को समाप्त करने के लिए कार्रवाई के लिए कॉल करें;
• समाप्ति की शर्तों की गणना, स्थानांतरण प्रक्रिया का पदनाम;
• संबंधित कागजात पर हस्ताक्षर करना;
• अन्य बिंदु जो कानून का खंडन नहीं करते हैं;
• हस्ताक्षर और डिकोडिंग।

मुख्य अनुबंध दोनों पक्षों की सुरक्षा करता है, जिसमें प्रतिपक्ष की अनधिकृत कार्रवाई शामिल है।

लीज़ एग्रीमेंट की समाप्ति: पार्टियों के समझौते (सैंपल एग्रीमेंट) के तहत, जल्दी ख़त्म

आप एक दिन में एक किरायेदार को नहीं ले सकते हैं और बाहर निकाल सकते हैं यदि समझौता उसे आधे साल के लिए अपार्टमेंट में रहने के लिए अधिकृत करता है। आपको कम से कम 30 दिन पहले समाप्ति के बारे में सूचित करना चाहिए या सौहार्दपूर्ण तरीके से, उसे निकट भविष्य में बाहर जाने के लिए कहें। इसके विपरीत, पट्टे वाले क्षेत्र के भुगतान को नजरअंदाज नहीं किया जा सकता है। संबंधों को समाप्त करने के दोनों मामलों में अदालत में जाने और स्थिति को हल करने पर खर्च किए गए धन को इकट्ठा करने के रूप में परिणाम हो सकते हैं।

दिनांक: 2015-12-25

एक आवासीय पट्टे समझौते के नमूने की समाप्ति पर समझौता

पट्टा समझौते के शीघ्र समापन पर समझौता

डी। [समझौते की जगह] [समझौते की तारीख]

[कानूनी इकाई का पूरा नाम], इसके बाद "लेसर" के रूप में जाना जाता है, [स्थिति, पूरा नाम] द्वारा दर्शाया जाता है, एक ओर [चार्टर, पावर ऑफ अटॉर्नी] के आधार पर कार्य करता है, और [कानूनी इकाई का पूरा नाम], इसके बाद में संदर्भित किया जाता है। "पट्टिका", [स्थिति, पूरा नाम] द्वारा दर्शाया गया, दूसरी ओर, [चार्टर, पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी] के आधार पर अभिनय, जब संयुक्त रूप से संदर्भित किया जाता है, जिसे कला द्वारा निर्देशित "पार्टीज़" कहा जाता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 450, 452, 453 और पट्टे समझौते के प्रावधान इस समझौते में इस प्रकार हैं:

1. इस समझौते के द्वारा, पार्टियों ने लीज एग्रीमेंट [लीज ऑब्जेक्ट] को [तारीख, महीने, साल] से तय किया था, जो कि एग्रीमेंट द्वारा प्रदान की गई लीज एग्रीमेंट को खत्म करने का आधार है।

एक पट्टा समझौते के प्रारंभिक समापन पर एक समझौते के नमूने

इस समझौते के समाप्त होने के समय से पार्टियों के आपसी दायित्वों को समाप्त माना जाता है।

3. पट्टा समझौते को समाप्त करने के संबंध में, पट्टेदार अनुबंध द्वारा निर्धारित शर्त में पट्टे पर संपत्ति को लौटाता है।

4. यह समझौता पार्टियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने के क्षण से लागू होता है।

5. यह समझौता दो प्रतियों में समान कानूनी बल के साथ किया जाता है, प्रत्येक पक्ष के लिए एक।

6. पार्टियों का विवरण और हस्ताक्षर:

मकान मालिक किरायेदार

[आप की जरूरत में लिखें]

नीचे एक नमूना दस्तावेज़ है। दस्तावेज़ आपकी व्यक्तिगत आवश्यकताओं और संभावित कानूनी जोखिमों को ध्यान में रखे बिना विकसित किए गए थे। यदि आप किसी भी जटिलता के कार्यात्मक या सक्षम दस्तावेज, समझौते या अनुबंध को विकसित करना चाहते हैं, तो कृपया पेशेवरों से संपर्क करें।

ऑनलाइन आवेदन

_______________ के उप-किराया समझौते के केवल अवधि पर समझौते
मास्को "__" ____________ 20__
___ बाद में "उप-पट्टिका" के रूप में संदर्भित किया जाता है, ___ के आधार पर अभिनय करते हैं, और ___ इसके बाद ___ द्वारा दर्शाए गए "उप-पट्टिका" के रूप में संदर्भित किया जाता है, ___ के आधार पर अभिनय करते हुए और इस समझौते में निम्नानुसार दर्ज किया गया है:
पार्टियों ने ___ के आधार पर दिनांक __ __________ 20__ (इसके बाद समझौते के रूप में संदर्भित) के बीच संपन्न उपठेका समझौते की जल्दी समाप्ति पर निर्णय लिया।
समझौते के तहत पार्टियों के सभी दायित्वों को समाप्ति के क्षण से और स्वीकृत प्रमाण पत्र के अनुसार सबलेसर को पट्टे पर दिए गए परिसर की वापसी से समाप्त किया जाता है।

किरायेदार या मकान मालिक द्वारा पट्टे की समाप्ति। पट्टे की समाप्ति - नमूना

परिसर की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य इस समझौते से जुड़ा हुआ है।
गैर-आवासीय परिसर की तकनीकी स्थिति, अर्थात्: ___ वर्ग मीटर, पते पर स्थित: ___, भूमि भूखंड सहित सामान्य संपत्ति के संबंधित हिस्से की वापसी के समय संतोषजनक है, उप-पट्टाधारक से संबंधित संपत्ति की संरचना और स्थिति उप-समझौते के शर्तों के साथ संतोषजनक है और उप-समझौते की शर्तों का अनुपालन करती है।
इस समझौते के तहत पार्टियों के सभी दायित्वों को पूरा किया जाता है। पार्टियों का एक-दूसरे से कोई परस्पर दावा नहीं है।
यह समझौता दो प्रतियों में किया जाता है, एक ही कानूनी बल, एक प्रति ...

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गैर-आवासीय परिसर या भूमि के भूखंड के लिए एक पट्टा समझौते की समाप्ति पर एक समझौते के रूप में इस तरह के दस्तावेज की उपस्थिति ऐसे लेनदेन से उत्पन्न होने वाले विवादों की घटना में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। न्यायिक व्यवहार में, आप अनिश्चित अवधि के लिए विस्तारित पट्टे समझौतों की मान्यता, अनिवार्य आदेश द्वारा किराए का संग्रह, आदि पा सकते हैं। इसका कारण अनुबंध की समाप्ति के तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ की अनुपस्थिति है।

समझौते के अलावा, जो पार्टियों के आपसी समझौते द्वारा संपन्न होता है, साइट पर आप अनुबंध के समापन की एकपक्षीय नोटिस, दावा और यहां तक \u200b\u200bकि इस मुद्दे पर दावे के एक बयान को आकर्षित करने के नियमों के साथ खुद को परिचित कर सकते हैं। आवेदन करने के लिए कौन सा दस्तावेज मामले की परिस्थितियों पर निर्भर करता है। इसलिए, अधिकारों की रक्षा करने का एक तरीका चुनने में कठिनाइयों के मामले में, आप साइट के ड्यूटी वकील से संपर्क कर सकते हैं।

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एक गैर-आवासीय पट्टे समझौते को समाप्त करने के लिए एक समझौते का एक उदाहरण

एक गैर-आवासीय पट्टे समझौते की समाप्ति पर समझौता

हम अधोहस्ताक्षरी हैं,

व्यक्तिगत उद्यमी सोकोलोव्स्की वैलेन्टिन फेडोरोविच, OGRNIP 4986566, पंजीकरण पता: वोल्गोग्राड क्षेत्र, वोल्गोग्राद, सेंट।

समय से पहले पट्टा कैसे समाप्त करें?

सीमित देयता कंपनी "Prizma", OGRN 1876414646, कानूनी पता: रूस, वोल्गोग्राड क्षेत्र, वोल्गोग्राद, सेंट। 40 साल की विजय, 19, की। 302, निर्देशक फेडेवा अलीना दिमित्रिग्ना द्वारा प्रतिनिधित्व किया, चार्टर के आधार पर अभिनय किया, इसके बाद "लेसी" के रूप में संदर्भित किया गया, दूसरी ओर,

लेकिन साथ में कला द्वारा निर्देशित "पार्टियों" के रूप में जाना जाता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 450, 452, 453 ने इस समझौते में प्रवेश किया है:

1. आपसी समझौते से गैर आवासीय परिसर नंबर 6 दिनांक 01/10/2018 के लिए किराये के समझौते को समाप्त करें।
2. पार्टियों के आपसी दायित्वों को उस क्षण से समाप्त माना जाता है जब किराए के परिसर को स्वीकृति और हस्तांतरण अधिनियम के तहत ऋणदाता को वापस कर दिया जाता है।
3. गैर-आवासीय परिसर की स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम को इस समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद 5 कैलेंडर दिनों के बाद नहीं निकाला जाना चाहिए।
4. ऋणदाता के पास किराए के लिए कोई दावा नहीं है, जो बस्तियों के सामंजस्य के अधिनियम द्वारा पुष्टि की जाती है।
5. यह समझौता इसके राज्य पंजीकरण के क्षण से लागू होता है।
6. यह समझौता समान कानूनी बल की 3 (तीन) प्रतियों में किया गया है, प्रत्येक पक्ष और पंजीकरण प्राधिकरण के लिए एक।
7. विवरण और हस्ताक्षर:

एलएलसी "प्रिज़्म" आईपी सोकोलोव्स्की वी.एफ.

निर्देशक फ़ेदेवा ए.डी.

जब गैर-आवासीय परिसर के पट्टे को समाप्त करने के लिए एक समझौता किया जाता है

अनुबंध की समाप्ति को समाप्ति से अलग किया जाना चाहिए। पार्टियों के दायित्वों को नागरिक संहिता के अध्याय 26 में प्रदान किए गए सामान्य आधारों पर, साथ ही साथ उपनल के मामले में भी समाप्त किया जा सकता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 618)। अनुबंध की समाप्ति एकतरफा संभव है, साथ ही पार्टियों के आपसी समझौते से भी।

समझौते का रूप पट्टे के लिए आवश्यकताओं पर ही निर्भर करता है। चूंकि हम गैर-आवासीय परिसर के बारे में बात कर रहे हैं, तो, सामान्य नियम के अनुसार, ऐसी चीज के संबंध में अधिकार राज्य पंजीकरण के अधीन हैं। सच है, पट्टे तभी पंजीकृत होते हैं जब अनुबंध की अवधि एक वर्ष या उससे अधिक हो। इसलिए, यदि पट्टा अनुबंध रोसरेस्टर के साथ पंजीकृत किया गया था, तो समाप्ति समझौता 3 प्रतियों में तैयार किया गया है, जिनमें से एक पंजीकरण प्राधिकरण में संग्रहीत है। अन्यथा, इस तरह के समझौते को समाप्त करने के समझौते को समाप्त नहीं माना जाएगा।

यदि गैर-आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौता एक वर्ष की अवधि के लिए या अनिश्चित अवधि के लिए संपन्न होता है, तो समझौते को 2 प्रतियों में तैयार किया जाता है, और समझौते को समाप्त करने के तथ्य को रोजेरेस्टार के साथ पंजीकृत नहीं होना पड़ेगा।

गैर-आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौते की समाप्ति पर समझौते की सामग्री

कानूनी रूप से महत्वपूर्ण समझौते के अनिवार्य तत्व हैं।