1 मार्च के बाद Dacha माफी। Dach amnesty: एसएनटी में घर कैसे पंजीकृत करें? सामान्य अवधारणाओं और कानूनी विनियमन

"दच एमनेस्टी" एक सरल तरीके से भूमि और कुछ प्रकार की संरचनाओं के भूखंडों को पंजीकृत करने की प्रक्रिया को संदर्भित करता है। इस योजना का उपयोग व्यक्तिगत आवासीय भवनों के निजीकरण के लिए भी किया जा सकता है। इस प्रक्रिया को 30.06.2006 के कानून संख्या 93FZ द्वारा विनियमित किया गया है। इसने एक सरलीकृत योजना के तहत संपत्ति के लिए नागरिकों के अधिकारों को पंजीकृत करने की संभावना के बारे में कानून के कृत्यों में किए गए परिवर्तनों को वर्तनी दी। डाचा एमनेस्टी मालिक द्वारा प्रस्तुत एक घोषणा के आधार पर भूमि और अचल संपत्ति के स्वामित्व के अधिग्रहण के लिए प्रदान करता है, जिसके अनुसार भूमि और भवनों पर मालिक के अधिकार स्थापित होते हैं।

दक्खिन के नीचे गिरने वाली वस्तुएं

2001 से पहले रूस के नागरिकों को आवंटित किए गए सभी भूखंड, भूमि कोड के बल में प्रवेश से पहले, दो श्रेणियों में विभाजित किए जा सकते हैं:

• डचा खेती, ट्रक खेती के लिए आवंटन;
• घरेलू खेती या व्यक्तिगत विकास के लिए भूखंड।

इस तरह के भूखंडों को एक चल रही "माफी" के ढांचे के भीतर एक सरलीकृत योजना के तहत पंजीकृत किया जा सकता है। उनके पास आमतौर पर पुराने स्वामित्व के दस्तावेज होते हैं। वे काफी कानूनी हैं, लेकिन पंजीकरण कक्ष में उनके बारे में कोई जानकारी नहीं है। यदि अचल संपत्ति (बिक्री, दान, विरासत) के साथ लेनदेन करना आवश्यक हो जाता है, तो उन्हें राज्य रजिस्टर में दर्ज किए बिना प्रदर्शन नहीं किया जा सकता है।

प्रस्तुत दस्तावेजों के आधार पर, स्वामित्व का अधिकार पंजीकृत किया जाएगा, और भूमि का भूखंड कैडस्ट्राल रजिस्टर पर डाल दिया जाएगा। यदि कोई लैंडलाइन योजना नहीं है, तो कैडस्ट्रे में एक विशेष नोट बनाया जाएगा। लेकिन अगर दस्तावेजों में ऑब्जेक्ट की विशेषता विशेषताओं के बारे में जानकारी नहीं है, तो पंजीकरण से इनकार कर दिया जाएगा।

विशेष प्रदेशों में पुराने नियमों के अनुसार खड़ी की गई अचल संपत्ति वस्तुओं के साथ भी कठिनाइयाँ होती हैं:

• भंडार में;
• सैन्य विभाग की भूमि पर;
• पार्क क्षेत्रों में;
• सांस्कृतिक स्थलों के क्षेत्र पर।

इन मामलों में, दस्तावेजों को एक विशेष क्रम में माना जाता है और निर्णय व्यक्तिगत रूप से किए जाते हैं।

एमनेस्टी का विस्तार

एमनेस्टी को 2016 की गर्मियों में 1 मार्च, 2018 तक बढ़ाया गया था। इस समय के दौरान, हर कोई इमारतों, साथ ही व्यक्तिगत आवासीय घरों के साथ ग्रीष्मकालीन कॉटेज के स्वामित्व को पंजीकृत कर सकता है। हालांकि, 2017 की शुरुआत से, ये वस्तुएं कानून संख्या 218 "रियल स्टेट के पंजीकरण पर" (2015) के अधीन होंगी। इस दस्तावेज़ के अनुसार, निजीकरण के अधीन सभी वस्तुओं को रोज़रेस्ट्र के साथ पंजीकृत होना चाहिए, जिसमें कैडस्ट्राल कक्ष और पंजीकरण कक्ष शामिल हैं। यही है, अचल संपत्ति और भूमि के स्वामित्व को पंजीकृत करने के लिए, एक साधारण घोषणा पर्याप्त नहीं होगी, सीमा योजना और तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए प्रस्तुत घोषणा के आधार पर कैडस्ट्राल काम करना आवश्यक है।

निर्मित सुविधाओं को 1 मार्च, 2018 तक प्रवेश की अनुमति के बिना परिचालन में लाया जा सकता है। व्यक्तिगत विकास या निजी क्षेत्रों के लिए आवंटित भूखंडों पर खड़ी इमारतें एक सरलीकृत योजना के अनुसार जारी की जाएंगी। लेकिन एक ही समय में, एक बिल्डिंग परमिट प्राप्त किया जाना चाहिए।

एमनेस्टी का विस्तारित संस्करण

नए कानून में, भूखंडों के पंजीकरण के लिए एक सरलीकृत योजना के तहत माफी को 1 मार्च, 2018 तक बढ़ाया गया है। ऐसा करने के लिए, पहले की तरह, आपको Rosregister से संपर्क करना चाहिए और भूमि के लिए उपलब्ध दस्तावेज और कॉपीराइट धारक का बयान जमा करना चाहिए।

1 जनवरी, 2017 से मकानों और अन्य इमारतों के लिए, तकनीकी योजनाओं को विकसित करना आवश्यक होगा जो कैडस्ट्राल इंजीनियरों या बीटीआई द्वारा तैयार किए गए हैं। विशेषज्ञ जमीन पर एक सर्वेक्षण करेंगे, संरचना, उसके आयामों के निर्देशांक का निर्धारण करेंगे और फिर आवश्यक दस्तावेज जारी करेंगे। काम में लगभग 7-10 हजार रूबल की लागत आएगी।

लेकिन अभी भी पुरानी योजना के अनुसार घोषणा पत्र जमा करने और एक आवेदन पत्र लिखकर इमारतों को पंजीकृत करने का अवसर है। राज्य शुल्क केवल 350 रूबल होगा।

सरलीकृत पंजीकरण के लिए घोषणा

01.01.2017 से पहले ग्रीष्मकालीन कॉटेज या बगीचे के भूखंड में संरचनाओं के राज्य रजिस्टर में दर्ज होने के लिए, निम्न प्रकार के दस्तावेज होने चाहिए:

• पंजीकरण के लिए आवेदन;
• भुगतान की रसीद (राज्य शुल्क);
• कॉपीराइट धारक का पासपोर्ट;
• संपत्ति के अस्तित्व की पुष्टि की घोषणा।

पंजीकरण के लिए एक बहुत ही महत्वपूर्ण दस्तावेज घोषणा है, जिसके आधार पर स्वामित्व को औपचारिक रूप दिया जाता है। उचित कानूनी पंजीकरण के बिना, अचल संपत्ति के साथ कोई भी लेनदेन करना असंभव होगा। इसके अलावा, एक अपंजीकृत घर को ध्वस्त किया जा सकता है।

घोषणापत्र कॉपीराइट धारक द्वारा स्वयं भरा जाता है और दो प्रतियों में प्रदान किया जाता है। इसमें अचल संपत्ति का नाम, स्थान, निर्माण का वर्ष, भंडारों की संख्या, मालिक का डेटा शामिल है। नमूने Rosreestr पोर्टल पर देखे जा सकते हैं। अशुद्धि या दोष पाए जाने पर घोषणा को अस्वीकार कर दिया जा सकता है। यदि सब कुछ सही है, तो भवन को 30 दिनों के भीतर एक पता सौंपा जाएगा, और फिर आप कैडस्ट्राल पासपोर्ट के पंजीकरण के साथ आगे बढ़ सकते हैं।

भूमि भूखंडों के मालिक, जिन पर अपंजीकृत कॉटेज और देश के घर बने हैं, सभी आवश्यक दस्तावेजों को सरलीकृत तरीके से भरने के लिए बहुत कम समय बचा है। यह इस साल के 1 मार्च से पहले किया जा सकता है। और फिर प्रक्रिया बदल जाएगी।

मॉस्को क्षेत्रीय बीटीआई के महासचिव अलेक्जेंडर बेदयागिन ने रोसिस्काया गजेटा को उपनगरीय अचल संपत्ति के पंजीकरण की नई प्रक्रिया की बारीकियों के बारे में बताया और कहा कि "डाचा एमनेस्टी" शेड्यूल से पहले क्यों समाप्त हो गया।

अलेक्जेंडर पावलोविच, पिछले साल "डाचा एमनेस्टी" को 1 मार्च, 2020 तक बढ़ाया गया था। और अब यह पता चला है कि यह समय से पहले समाप्त हो गया। यह कैसे हुआ?

अलेक्जेंडर बेदयागिन: आइए, सबसे पहले, हम "दच्छ एमनेस्टी" के इतिहास को याद करते हैं। यह पहली बार 2006 में घोषित किया गया था।

यह अचल संपत्ति वस्तुओं के लिए नागरिकों के अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए एक सरल प्रक्रिया है। इस प्रक्रिया के तहत, उदाहरण के लिए, पहले व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तुओं के कमीशन के लिए परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं थी। डाचा एमनेस्टी को कई बार बढ़ाया गया है। आखिरी बार, वास्तव में, 1 मार्च, 2020 तक।

लेकिन पिछले साल 4 अगस्त को इसका अस्तित्व समाप्त हो गया, जब घरों के निर्माण की पूरी प्रक्रिया बदल गई।

इस प्रकार, 4 अगस्त, 2018 से 1 मार्च, 2020 की समय सीमा अब लागू नहीं होती है। एक नया आदेश दिखाई दिया, और पुराने मानदंड लागू नहीं हुए। जिसमें समर कॉटेज भी शामिल है।

व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि पर स्थित घरों के निर्माण और पंजीकरण, और बागवानी और गर्मियों में कुटीर संघों में स्थित घरों के निर्माण के लिए एकीकृत अधिसूचना प्रक्रिया शुरू की गई है।

देश का घर खरीदते समय, आपको यह जांचना होगा कि क्या उसके पास सभी आवश्यक दस्तावेज हैं या नहीं। अन्यथा, इसे एक अवैध इमारत के रूप में ध्वस्त किया जा सकता है।

अलेक्जेंडर बेदयागिन: यदि, सरलीकृत योजना के अनुसार, जो संक्रमण काल \u200b\u200bके दौरान संचालित होती है, गर्मियों के कॉटेज और बगीचे के भूखंडों में घरों के लिए यह एक घोषणा को भरने और एक भूकर इंजीनियर से एक तकनीकी योजना का आदेश देने के लिए पर्याप्त था, तो 1 मार्च के बाद, एक अधिसूचना प्रक्रिया पहले से ही प्रभावी होगी। इसमें स्थानीय प्रशासन को एक मकान के नियोजित निर्माण की सूचना प्रस्तुत करना शामिल है। नियोजित निर्माण के मापदंडों की जांच करने के बाद, नगर पालिका प्रशासन अनुपालन की अधिसूचना जारी करता है और डेवलपर (नागरिक) निर्माण शुरू करता है।

निर्माण पूरा होने के बाद, भूमि भूखंड का मालिक एक भूकर इंजीनियर से एक तकनीकी योजना का आदेश देता है और निर्माण पूरा होने की सूचना के साथ प्रशासन को भेजता है।

सूचनाएं प्राप्त करने में समस्या उन भूमि मालिकों के लिए उत्पन्न हो सकती है जिन्होंने स्थापित शहरी नियोजन नियमों और विनियमों का उल्लंघन करते हुए मकान बनाए हैं।

तीन मीटर पीछे हटें

उदाहरण के लिए, कौन सा?

अलेक्जेंडर बेदयागिन:सबसे पहले, प्रशासन के अधिकांश खंड निर्माण के दौरान भूमि के भूखंड की सीमाओं से गैर-पर्यवेक्षण के साथ जुड़े हुए हैं - यह तीन मीटर है।

लेकिन घर पहले से ही खड़ा है या निर्माण की प्रक्रिया में है, क्या करना है? ध्वस्त, पुनर्निर्माण?

अलेक्जेंडर बेदयागिन:यदि इंडेंट नहीं देखे गए हैं, तो शहरी नियोजन मानकों के साथ बनाए जा रहे घर की विसंगति के बारे में एक जवाब आएगा। क्या करें? आप इसे अनुरूपता में लाने के लिए, या अदालत में इसके अधिकारों को दर्ज करने के लिए वस्तु को फिर से संगठित करने का प्रयास कर सकते हैं।

यदि मालिक कोई कार्रवाई नहीं करता है, तो घर को एक अनधिकृत इमारत के रूप में मान्यता दी जा सकती है। नतीजतन - भूमि की साजिश के मालिक की कीमत पर विध्वंस।

जैसा कि आपने पहले ही कहा था, भूखंड की सीमाओं से इंडेंट रखना बहुत महत्वपूर्ण है। एक डेवलपर को जानकारी कहां मिल सकती है?

अलेक्जेंडर बेदयागिन:भूमि उपयोग और विकास के नियमों में। वे प्रत्येक नगरपालिका में भिन्न होते हैं और प्रशासनों की वेबसाइटों पर पोस्ट किए जाते हैं।

आवासीय भवन के लिए मानक इंडेंट, मैं दोहराता हूं, भूमि भूखंड की सीमा से तीन मीटर की दूरी पर है। यानी इस दूरी पर घर बिलकुल बनाया जा सकता है। यहां मैं "लैंड प्लॉट सीमाओं" शब्द के महत्व पर जोर देना चाहूंगा।

अगस्त 2018 में "डाचा एमनेस्टी" का अस्तित्व समाप्त हो गया, जब स्वामित्व में देश के घरों के पंजीकरण की एक नई प्रक्रिया लागू हुई

यह आवश्यक है कि आपके लैंड प्लॉट की सीमाएं हों, अन्यथा इंडेंट की सही गणना करना मुश्किल होगा। भूमि भूखंड की सीमाओं को स्थापित करने के लिए, जिस अधिकार को पहले से पंजीकृत किया गया है, उसे भूकर भूखंड की योजना का आदेश देना आवश्यक है और एक कैस्ट्रस्ट्रल इंजीनियर से दस्तावेज लेकर रोजरेस्टार को दस्तावेज प्रस्तुत करना चाहिए। स्थापित सीमाएं पड़ोसियों के साथ विवादों से बचने में मदद करेंगी।

अनुमोदन प्राप्त करें

इंडेंटेशन के अलावा, एक डेवलपर को और क्या ध्यान देना चाहिए?

अलेक्जेंडर बेदयागिन:निर्माण स्थल के लिए सामान्य मानकों का पालन करने के लिए: ऊंचाई में, आप 20 मीटर से अधिक नहीं, तीन से अधिक भूतल नहीं बना सकते हैं। इसके अलावा, यह पता लगाना सुनिश्चित करें कि क्या आपकी साइट निर्माण को प्रतिबंधित करने वाले किसी भी क्षेत्र में स्थित है। ये हवाई अड्डा क्षेत्र, जल संरक्षण क्षेत्र हो सकते हैं, यह स्थल एक सांस्कृतिक विरासत स्थल के आसपास के क्षेत्र में स्थित हो सकता है। ऐसे मामलों में, अतिरिक्त अनुमोदन की आवश्यकता होती है।

हवाई अड्डे के साथ?

अलेक्जेंडर बेदयागिन:हाँ, यदि साइट हवाई अड्डे के क्षेत्र में स्थित है। और अगर एक जल संरक्षण क्षेत्र में है, तो आपको मत्स्य पालन के लिए संघीय एजेंसी के क्षेत्रीय प्रशासन से संपर्क करने की आवश्यकता है। यदि आप केवल निर्माण की योजना बना रहे हैं, तो यह एक भूखंड के लिए शहरी नियोजन योजना का आदेश देना उचित है, उदाहरण के लिए, मॉस्को क्षेत्र में सार्वजनिक सेवाओं के एक क्षेत्रीय पोर्टल के माध्यम से। यह दस्तावेज़ उन सभी प्रतिबंधों को सूचीबद्ध करेगा जो आपकी साइट के लिए मौजूद हैं या नहीं।

और अगर किसी व्यक्ति ने लंबे समय से एक घर या डाचा बनाया है? यह पता चला है कि यदि साइट किसी प्रतिबंधात्मक क्षेत्र में स्थित है तो स्थानीय प्रशासन को अतिरिक्त अनुमोदन की आवश्यकता हो सकती है।

अलेक्जेंडर बेदयागिन:अतिरिक्त स्वीकृति की आवश्यकता होगी। और यह, ज़ाहिर है, अतिरिक्त समय लगेगा।

हर साल, अधिक से अधिक जानकारी विभिन्न क्षेत्रों की सीमाओं के बारे में यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट में दर्ज की जाती है जहां निर्माण सीमित है। इसलिए, ज़ाहिर है, मालिकों के लिए यह अधिक कठिन हो जाता है, और निर्माण के बाद उनकी भूमि की भूखंड का उपयोग करने की संभावना के बारे में पूरी संभव जानकारी प्राप्त करना आवश्यक है।

यदि समझौता प्राप्त नहीं किया जा सकता है, तो आपको अदालत जाना होगा।

वर्षों से कर बढ़ता है

यदि हम सचमुच अधिसूचना प्रक्रिया को समझते हैं, तो यह पता चला है कि मुख्य बात यह है कि निर्माण शुरू करने के लिए आपका इरादा घोषित करना है। लेकिन आपके शब्दों के अनुसार, यह पता चला है कि आपको अभी भी प्रशासन से प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता है।

अलेक्जेंडर बेदयागिन: इंतजार करना उचित है। यह समझना महत्वपूर्ण है कि यदि आपके द्वारा प्रदान किए गए निर्माण पैरामीटर नियमों और विनियमों के विपरीत हैं, तो न केवल आपको गैर-अनुपालन की सूचना प्राप्त होगी, यह निर्माण और भूमि पर्यवेक्षण अधिकारियों को भेजा जाएगा। इसका मतलब यह है कि साइट उन लोगों की सूची में शामिल थी जिन्हें अवैध कार्यों के लिए जांचा जाएगा।

यदि प्रशासन सब कुछ पर सहमत हो गया है, तो क्या 10 साल के भीतर निर्माण पूरा हो जाना चाहिए? और अगर आप इस समय सीमा को पूरा नहीं करते हैं?

अलेक्जेंडर बेदयागिन: अधिसूचना स्वचालित रूप से नवीनीकृत नहीं होती है। आपको फिर से पूरी प्रक्रिया से गुजरना होगा। 10 साल एक लंबा समय है, जमीन पर कुछ बदलाव हो सकते हैं।

इसके अलावा, यह याद रखने योग्य है कि व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए प्रदान किए गए भूमि भूखंडों के संबंध में, टैक्स नियम है कि एक साइट पर अधिकारों के पंजीकरण की तिथि से दस साल बाद और निर्मित वस्तुओं के अधिकारों के राज्य पंजीकरण तक, भूमि कर की दर बढ़ जाती है। दो बार। जब निर्माण पूरा हो जाता है, तो कैडस्ट्राल इंजीनियर एक तकनीकी योजना तैयार करता है, जो निर्माण के पूरा होने की एक नई अधिसूचना के साथ, फिर से स्थानीय प्रशासन को प्रस्तुत की जाती है।

यदि घोषित निर्माण के पैरामीटर संयोग से बनाए गए और अधिसूचना में सहमति के साथ मेल खाते हैं, तो स्थानीय अधिकारी स्वयं सभी दस्तावेजों को रोजरेस्टार को भेज देंगे या आवेदक को रोजरेस्ट्र के साथ स्व-फाइलिंग के लिए पूरा सेट देंगे।

वास्तव में, यह बहुत सुविधाजनक है। यह विशेष रूप से इस तथ्य पर ध्यान देने योग्य है कि कानून उस अवधि के लिए प्रदान करता है जब आपको निर्माण पूरा होने की सूचना प्रस्तुत करने की आवश्यकता होती है। निर्माण की समाप्ति के बाद एक महीने से बाद में नहीं।

क्या अधिकारी व्यक्तिगत रूप से यह पता लगाने के लिए गांवों या बागवानी संघों में जाएंगे कि व्यक्ति ने आखिर इसे बनाया है या नहीं?

अलेक्जेंडर बेदयागिन:शहरी नियोजन संहिता के अनुसार, किसी ऐतिहासिक निपटान की सीमाओं के भीतर स्थित होने पर वस्तु का निरीक्षण किया जाता है।

मास्को क्षेत्र में लगभग 20 हैं। उदाहरण के लिए, ज़ारसेक, कोलोमना। फिर भवन की बाहरी उपस्थिति के लिए आवश्यकताओं का अनुपालन करना महत्वपूर्ण है। अन्य मामलों में, निर्माण और भूमि नगरपालिका नियंत्रण के प्रतिनिधि साइट पर जा सकते हैं।

सामान्य तौर पर, अधिकारी तकनीकी योजना से सभी महत्वपूर्ण जानकारी सीखते हैं। इसमें निर्दिष्ट जानकारी के लिए, प्रत्येक कैडस्ट्राल इंजीनियर, कानून के अनुसार, प्रशासनिक और आपराधिक जिम्मेदारी वहन करता है। इसलिए, मैं कॉडस्ट्राल कार्यों के लिए ठेकेदार की पसंद के लिए एक जिम्मेदार दृष्टिकोण लेने की सलाह देता हूं।

"भूमि माफी" बनी हुई है

अलेक्जेंडर बेदयागिन: एक भूमि का पंजीकरण करते समय, हम 30 अक्टूबर, 2001 से शुरू करते हैं। यह भूमि संहिता के लागू होने की तिथि है। इसलिए, उन भूमि भूखंडों को जो प्राप्त नागरिकों को सरलीकृत तरीके से जारी किए जा सकते हैं, और इसकी वैधता अवधि सीमित नहीं है।

यह पता चला है कि "भूमि माफी" संरक्षित है?

अलेक्जेंडर बेदयागिन:भूमि कोड के बल में प्रवेश से पहले प्राप्त भूमि के संबंध में, हाँ।

अन्य भूमि भूखंडों के लिए, वे एक सामान्य तरीके से तैयार किए गए हैं। इसका वर्णन भूमि संहिता में विस्तार से किया गया है। ऐसे मामलों की भी पहचान की जा सकती है जब इसे मुफ्त में किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यह एक नागरिक को किया जा सकता है, जिसे एक भूमि भूखंड आवास निर्माण के लिए मुफ्त उपयोग के लिए या एक व्यक्तिगत सहायक खेत चलाने के लिए प्रदान किया गया है। लेकिन इसके लिए, शर्तों को एक ही समय में पूरा किया जाना चाहिए: अनुदान की तारीख से पांच साल की अवधि समाप्त हो गई है, नागरिक ने साइट को स्थापित अनुमत उपयोग के अनुसार उपयोग किया।

बागवानी और डाचा संघों में भूखंडों के बारे में क्या?

अलेक्जेंडर बेदयागिन:यदि साइट को लैंड कोड की शुरुआत से पहले प्रदान किया गया था, तो यह स्वामित्व में नि: शुल्क पंजीकृत है। लेकिन आम बैठक के निर्णय से ग्रीष्मकालीन निवासी को भूखंड वितरित किया जाना चाहिए। लेकिन यह नियम समय में सीमित है और 31 दिसंबर, 2020 तक मान्य है।

इस तरह की संरचना, निश्चित रूप से, संपत्ति के रूप में पंजीकृत होने के लायक नहीं है, लेकिन एक पूंजी घर एक जरूरी है। एक तस्वीर: सर्गेई मिखेव / आरजी

जोखिम न लें - वे ध्वस्त हो जाएंगे

और स्क्वीटर को ध्वस्त करने का निर्णय कौन करता है?

अलेक्जेंडर बेदयागिन:यदि हम एक आवासीय या बगीचे के घर के बारे में बात कर रहे हैं, या किसी वस्तु के बारे में, जिसका अधिकार पहले से ही पंजीकृत है, तो विध्वंस पर निर्णय अदालत द्वारा ही किया जाता है। आवेदन का आरंभकर्ता स्थानीय प्रशासन हो सकता है।

और किस मामले में प्रशासन ऐसी अपील शुरू कर सकता है?

अलेक्जेंडर बेदयागिन: जब, उदाहरण के लिए, एक इमारत एक भूमि भूखंड पर खड़ी की जाती है, तो इसका उपयोग की अनुमति उस पर इस तरह के ऑब्जेक्ट के निर्माण की अनुमति नहीं देती है। या निर्माण के लिए आवश्यक अनुमोदन और परमिट प्राप्त नहीं हुए थे।

एक अवैध निर्माण स्थल के विध्वंस से जुड़ी लागत भूमि भूखंड के मालिक द्वारा वहन की जाती है। राज्य की कीमत पर ऐसा करना संभव नहीं होगा!

उपनगरीय अचल संपत्ति खरीदते समय, इसके शीर्षक दस्तावेजों की स्थिति पर ध्यान देना भी महत्वपूर्ण है। यदि आपको एक भूखंड खरीदने की पेशकश की जाती है जिस पर एक घर स्थित है, लेकिन इसके लिए कोई दस्तावेज नहीं हैं, तो इसका मतलब है कि आप केवल भूखंड के अधिकार खरीद रहे हैं, आपको निर्माण करने का अधिकार नहीं है। दस्तावेजों के बिना एक घर एक अनधिकृत इमारत है। इसलिए, सभी जोखिम जो घर को एक अनधिकृत इमारत के रूप में मान्यता प्राप्त हैं, वे आपके हो जाते हैं।

बिल

सांसदों को "dacha amnesty" का विस्तार करना चाहते हैं

राज्य ड्यूमा को एक और वर्ष, अर्थात 1 मार्च, 2020 तक के लिए "dacha amnesty" का विस्तार करने का प्रस्ताव पेश किया गया है।

मॉस्को क्षेत्रीय बीटीआई, एक उद्योग विशेषज्ञ के रूप में, सरलीकृत प्रक्रिया के कार्यकाल को बढ़ाने के लिए भी आवश्यक मानता है। कम से कम 2019 के पतन तक, गर्मियों के कुटीर सीजन के अंत से पहले।

मोसोबलबीटीआई के महासचिव अलेक्जेंडर बेदनागिन कहते हैं, "कैडस्ट्राल काम की बारीकियों को ध्यान में रखते हुए," एक घर को सजाने के लिए, सर्दियों में एक तकनीकी योजना तैयार करने के लिए अधिक समय की आवश्यकता होती है, और कुछ मामलों में भूमि की साजिश की पहुंच के अभाव में असंभव है। "

सर्दियों के दौरान, बागवानी संघों में अधिकांश घर खाली हैं, और सड़क की सफाई या बर्फ हटाने की कोई व्यवस्था नहीं है। कैडस्ट्राल इंजीनियर के लिए ऐसे क्षेत्रों में जाना अक्सर असंभव होता है। और माप और निर्माण के समन्वय के बिना एक घर के लिए एक तकनीकी योजना की तैयारी कानून का घोर उल्लंघन है, विशेषज्ञ चेतावनी देते हैं। अलेक्जेंडर बेदयागिन ने कहा, "2019 के पतन तक सरलीकृत प्रक्रिया का उचित विस्तार अधिकांश नागरिकों को अपनी इमारतों को पंजीकृत करने की अनुमति देगा।"

रूसी नागरिकों के रोज़मर्रा के जीवन में "डाचा एमनेस्टी" की अवधारणा इतने लंबे समय पहले नहीं दिखाई दी थी, अर्थात् 10 जून 2006 को। यह तब था कि रूसी संघ के संघीय कानून के संबंधित बिल नंबर 93 को कुछ अचल वस्तुओं को उनके स्वामित्व में पंजीकृत करने के लिए एक सरल प्रक्रिया पर अपनाया गया था। 2006 तक, उपनगरीय रियल एस्टेट (मकान, भूमि भूखंड) के कई वास्तविक मालिकों के पास उनकी संपत्ति की कानूनी पुष्टि नहीं थी। संघीय राज्य कानून के बल में प्रवेश के साथ, इन विषयों में एक सरलीकृत योजना के अनुसार निजीकरण के मुद्दे को हल करने का अवसर है।

आइए इस बारे में बारीकी से जानकारी लें कि डाचा एमनेस्टी की तरह क्या है, जब इसे बढ़ाया गया था, तो अपने स्वामित्व में आवासीय भवन, भूखंड और जमीन को कैसे ठीक से पंजीकृत किया जाए और इसके लिए कौन से दस्तावेजों की आवश्यकता है, इस विषय पर नवीनतम समाचार क्या कहते हैं, ऐसी अचल संपत्ति और अन्य मुद्दों का पंजीकरण कैसे होता है। ...

डाचा एमनेस्टी 2018 तक बढ़ी?

डाचा एमनेस्टी के विषय पर नवीनतम समाचार से पता चलता है कि इसे 2018 तक एक सरकारी निर्णय द्वारा विस्तारित किया गया था। बिल में संगत संशोधन 02.28.2015 को शामिल किए गए थे। वे, विशेष रूप से, कहते हैं कि किसके पास स्वामित्व में भूमि आवंटन के नि: शुल्क पंजीकरण का अधिकार है और उपनगरीय अचल संपत्ति के लिए दस्तावेजों को पंजीकृत करने की सरलीकृत प्रक्रिया कैसे होती है।

इसके अलावा, भूमि कानून में भागीदारी और सहकारी समितियों के सदस्यों के लिए अधिमान्य आधार पर भूमि के पंजीकरण को विनियमित करने के लिए संशोधन किया गया था।

आप रोजरेस्ट्र की आधिकारिक वेबसाइट पर इस विषय पर बिल और नवीनतम समाचार से परिचित हो सकते हैं। घोषणा पत्र नियमानुसार भरा जाता है। नमूना

के रूप में संशोधित के रूप में डाचा माफी पर संघीय कानून के 93 मुक्त करने के लिए डाउनलोड किया जा सकता है

1 मार्च, 2016 के बाद Dacha माफी के बारे में कानून के बारे में नवीनतम समाचार

Dacha amnesty पर कानून के बारे में मीडिया में ताजा खबर यह पुष्टि करती है कि 1 मार्च, 2015 के भूमि संहिता में संशोधन और परिवर्तन, बागवानी और बागवानी संघों में भूखंडों के पंजीकरण की प्रक्रिया को बहुत सरल करता है। अब यह उनके लिए मुफ्त है - मुख्य बात यह है कि घोषणा में भूमि भूखंडों को शामिल किया गया है। इसके अलावा, सहकारी समितियों के लिए उनके स्वामित्व में अचल संपत्ति को पंजीकृत करने की बहुत प्रक्रिया को 30 दिसंबर, 2020 तक बढ़ा दिया गया है।

अन्य सभी मालिकों को जल्दी करना चाहिए, क्योंकि अधिमान्य पंजीकरण और घोषणाएं केवल 1 मार्च, 2018 तक मान्य हैं।

एक घर के लिए एक dacha माफी के तहत सजाने की शर्तें

एक घर को सही ढंग से पंजीकृत करने और औपचारिक रूप देने के लिए, साथ ही घोषणा में दर्ज करें, निम्नलिखित शर्तें पूरी होनी चाहिए:

• घर के मालिक को स्थानीय नगरपालिका अधिकारियों के समर्थन को, दूसरे शब्दों में, उनसे उचित अनुमति प्राप्त करनी चाहिए।
• प्रत्येक साइट को बनाना और उस पर अलग से ऑब्जेक्ट का निर्माण और पंजीकरण करना आवश्यक है।
• शहरी नियोजन के लिए घर को सभी मानदंडों को पूरा करना चाहिए।
• एक अचल वस्तु के लिए, आपके पास एक लैंडलाइन प्लान और कैडस्ट्राल दस्तावेज होना चाहिए।

जब एक घर में एक dacha amnesty के तहत पंजीकरण, दस्तावेजों के एक अनिवार्य बुनियादी पैकेज की आवश्यकता है:

• संवर्गीय योजना,
• इस वस्तु को स्वामित्व में पंजीकृत करने के लिए नगरपालिका से अनुमति,
• राज्य के राजकोष को कर के भुगतान के लिए रसीद।

डाचा माफी के तहत एक घर के पंजीकरण के लिए दस्तावेज - सूची

व्यक्तिगत संपत्ति के रूप में घर के पंजीकरण के लिए तैयार किए जाने वाले दस्तावेजों की सूची:

• पंजीकरण के लिए उपयुक्त नमूने के एक रूप पर आवेदन;
• आवेदक के रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट;
• एक घर के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज;
• राज्य शुल्क भुगतान प्रपत्र;
• नोटरी द्वारा प्रमाणित पावर ऑफ अटॉर्नी - यदि उसका अधिकृत व्यक्ति स्वामी की ओर से कार्य करता है;
• होम बुक।

भूमि के भूखंड के क्षेत्र में dach amnesty के तहत वृद्धि

भूमि के उपनगरीय क्षेत्र के क्षेत्र में वृद्धि के साथ, एक आवेदक को अतिरिक्त सौ वर्ग मीटर के लिए सबसे पहले जो करना है, वह भूमि के स्थान पर व्यक्तिगत रूप से क्षेत्रीय नगरपालिका में दिखाई देना है। आवेदक के पास निम्नलिखित दस्तावेज होने चाहिए:

• मालिक या उसके अधिकृत व्यक्ति का व्यक्तिगत पहचान पत्र (पासपोर्ट);
• कागज जो एक अचल वस्तु का अधिकार स्थापित करते हैं;
• घरेलू पुस्तकों के अंश;
• पूर्ण किए गए ऑब्जेक्ट से संबंधित अतिरिक्त दस्तावेज;
• राज्य कर भुगतान प्रपत्र।

क्रीमिया में Dach amnesty - कार्यक्रम की स्थिति

इस बिल ने क्रीमिया में स्थित अचल वस्तुओं को भी प्रभावित किया। इसी विधेयक को फरवरी 2015 में क्रीमियन संसद द्वारा अनुमोदित किया गया था। क्रीमिया के एक निवासी को अपने नाम पर एक घर (भूखंड) पंजीकृत करने के लिए, उसे अचल संपत्ति के लिए एक तकनीकी दस्तावेज पेश करना होगा, साथ ही साथ कागजात के अधिकार की पुष्टि करनी चाहिए।

यह विशेष रूप से बताया गया है कि ऐसे घरों के अधिकारों का पंजीकरण और पंजीकरण एक तकनीकी योजना और भूमि भूखंड के लिए एक शीर्षक दस्तावेज के आधार पर किया जा सकता है, जिस पर यह संपत्ति स्थित है, आवासीय या बगीचे के घर के नियोजित निर्माण (पुनर्निर्माण) के बारे में अधिसूचना भेजे बिना और अंत में। उनका निर्माण (पुनर्निर्माण)। भूखंड के लिए एक शीर्षक दस्तावेज केवल तभी प्रस्तुत किया जाता है, जब आवेदक का इस भूखंड का अधिकार यूएसआरएन में पंजीकृत नहीं है। इस मामले में, आवासीय या बगीचे के घर के बारे में जानकारी तकनीकी दस्तावेज में परियोजना दस्तावेज (यदि कोई हो) या संपत्ति पर एक घोषणा के आधार पर इंगित की जाती है।

बगीचे की इमारतों में कुछ पैरामीटर होने चाहिए। विशेष रूप से, बगीचे के भूखंडों पर अलग-अलग आवास निर्माण की वस्तुएं अलग-अलग इमारतें होनी चाहिए, जिनमें 3 से अधिक जमीन के फर्श नहीं होते हैं और 20 मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए। इसके अलावा, जब नागरिकों द्वारा बागवानी के लिए इरादा भूमि भूखंडों पर स्थित बगीचे और आवासीय भवनों के निर्माण की योजना बना रहे हैं, तो यह आवश्यक है कि एक बगीचे भूमि भूखंड के लिए कानून द्वारा स्थापित प्रतिबंधों को ध्यान में रखना आवश्यक है (उदाहरण के लिए, क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष परिस्थितियों के साथ एक क्षेत्र की सीमाओं के भीतर इस तरह के भूखंड का स्थान)।

रोसरेस्ट्र ने इस तथ्य पर भी ध्यान आकर्षित किया कि अधिकारों के पंजीकरण की सरल प्रक्रिया निपटान की सीमाओं के भीतर व्यक्तिगत आवास निर्माण (IZHS) या व्यक्तिगत सहायक खेती (LPH) के लिए इच्छित भूमि भूखंडों पर बनाई गई व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजनाओं पर लागू नहीं होती है। ऐसी वस्तुओं के लिए, नियोजित निर्माण (पुनर्निर्माण) और निर्माण के पूरा होने (पुनर्निर्माण) के बारे में अधिसूचना जारी करने के लिए अधिकृत अधिकारियों को भेजना आवश्यक है।

उसी समय, व्यक्तिगत आवास निर्माण या निजी घरेलू भूखंडों के लिए भूमि भूखंडों के आठवें हिस्सेदार, बस्ती की सीमाओं के भीतर, जहां एक आवासीय भवन का निर्माण (या पुनर्निर्माण) 4 अगस्त, 2018 से पहले शुरू हुआ था, बिना भवन अनुज्ञा प्राप्त किए, 1 मार्च 2021 तक निर्माण की सूचना भेजने का अधिकार है। राज्य प्राधिकारी भवन परमिट जारी करने के लिए अधिकृत है।

2 अगस्त के बाद से, अगली dacha amnesty को एक बार फिर से बढ़ा दिया गया है। और यह फिर से पहले जैसा नहीं है। कई कानूनों को पहले से ही dach amnesty कहा जाता है, लेकिन वे सभी अलग-अलग तरीकों से काम करते हैं। भूखंडों, घरों और संपत्ति के अधिकारों के बारे में सभी संशोधनों का सामान्य सार इस तथ्य से उबलता है कि अचल संपत्ति को पंजीकृत करना आसान और सस्ता होगा।

एकातेरिना मिरोश्किना

अर्थशास्त्री

अगस्त 2019 के बाद से dach amnesty कैसे काम करती है

यदि आपके पास एक डाचा, घर या भूखंड है, तो यह पता लगाएं कि यह सब एक वैधता के तहत कैसे वैध किया जाए:

1. डाचा एमनेस्टी को कानून के कई अलग-अलग मानदंड कहा जाता है। यह एक दस्तावेज नहीं है, और वहां सब कुछ जटिल है।
2. 30 अक्टूबर 2001 से पहले किसी भी आधार पर आवंटित भूमि के भूखंडों को आवेदन और अधिकारों के दस्तावेज द्वारा स्वामित्व में पंजीकृत किया जा सकता है। यह अनिश्चितकालीन है, कुछ भी नहीं बदला है।
3. 4 अगस्त, 2018 के बाद, नए घर बिना अनुमति के बनाए जा रहे हैं, लेकिन अधिसूचना पर। कानून को एक साल पहले अपनाया गया था, यह भी नहीं बदला है।
4. यदि इस तारीख से पहले घर का निर्माण शुरू हुआ, तो इसे निर्माण और कमीशन की अनुमति के बिना अधिसूचना पर वैध किया जा सकता है। यही है, अगर आपने स्वेच्छा से घर बनाना शुरू कर दिया है, तो इसे बिना किसी परीक्षण के वैध किया जा सकता है। इस प्रक्रिया को 1 मार्च, 2021 तक बढ़ा दिया गया था और अब इसे अगली dacha amnesty कहा जाता है।
5. उद्यान भूखंडों पर मकान जो संपत्ति के रूप में पंजीकृत नहीं हैं, उन्हें तकनीकी योजना और घोषणा के अनुसार अधिसूचना के बिना वैध किया जा सकता है। लेकिन केवल 1 मार्च 2021 तक। यह भी एक dach amnesty है, लेकिन इसकी अपनी बारीकियां हैं। विवरण लेख में हैं।
6. गैरेज और पुनर्निर्माण के लिए अधिसूचनाओं की आवश्यकता नहीं है। उन्हें घोषणा और तकनीकी योजना के अनुसार तैयार किया जाता है। पहले भी ऐसा होता रहा है।
7. एमनेस्टी ऑब्जेक्ट के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क 350 रूबल है। कैडस्ट्राल पंजीकरण और तकनीकी योजना के लिए व्यय - कई हजार।

क्या एक dacha amnesty है?

एक डाचा माफी को एक कानून कहा जाता है जो किसी भी तरह से आवासीय भवन या भूखंड के लिए कागजी कार्रवाई को सरल करता है। लेकिन वाक्यांश एक है, और संशोधन अलग-अलग तरीकों से काम करते हैं। वे केवल भूमि भूखंडों की चिंता कर सकते हैं, केवल तकनीकी योजना के अनुसार भवन परमिटों को रद्द करना या घरों को वैध बनाना।

यहाँ कुछ dacha amnesties हैं जिनके बारे में हमने बात की:

और फिर एक और कानून सामने आया, जिसे डाचा एमनेस्टी भी कहा जाता था। उन्होंने न केवल टाउन प्लानिंग कोड को बदल दिया, जो भूखंडों पर घरों के पंजीकरण की प्रक्रिया स्थापित करता है, बल्कि अचल संपत्ति के पंजीकरण के नियम भी। ताकि आप इन जटिल दस्तावेजों का अध्ययन न करें, हमने सब कुछ समझ लिया।

2021 तक अधिसूचना द्वारा एक निर्माणाधीन या निर्माणाधीन घर को वैध किया जा सकता है

4 अगस्त, 2018 से पहले, स्थानीय अधिकारियों से पूछना आवश्यक था कि क्या इस तरह के मापदंडों के साथ घर बनाना संभव है। अब उन्हें चेतावनी देना काफी है। वास्तव में, प्रक्रिया अभी भी सामंजस्य के समान है, लेकिन यह थोड़ा आसान हो गया है।

लेकिन यह संबंधित सदन अगस्त में बनना शुरू हुआ, जब यह कानून लागू हुआ। और उन घरों के लिए जो संशोधनों से पहले बिना अनुमति के निर्माण करना शुरू कर दिया था, केवल 1 मार्च 2019 तक सूचनाएं जमा करने की अनुमति दी गई थी। यही है, घर पहले से ही निर्माणाधीन है या तैयार है, लेकिन इसके लिए कोई अनुमति नहीं है। तब राज्य कहता है: “ठीक है, क्योंकि वे पहले ही बना चुके हैं, एक अधिसूचना जमा करें और हम इस बात पर विचार करेंगे कि सब कुछ कानूनी है। इस तरह के घर को अनधिकृत निर्माण नहीं माना जाता है।

लेकिन जो लोग 1 मार्च 2019 से पहले दस्तावेजों को छांटने का प्रबंधन नहीं करते थे, वे अदालत के माध्यम से ही घर को वैध कर सकते थे। या मुझे दस्तावेजों के साथ किसी तरह धोखा देना होगा। अन्यथा, घर को एक अनधिकृत भवन माना जाएगा।

जब लोग नए आदेश के साथ काम कर रहे थे, तो माफी का कार्यकाल समाप्त हो गया। और अब, कुछ महीने बाद, इसे दो साल के लिए बढ़ा दिया गया था। अब घर, जिसे परमिट रद्द होने से पहले बनाया जाना शुरू किया गया था, अधिसूचना पर फिर से वैध हो सकता है - बिना किसी परीक्षण या अनावश्यक खर्च के। जबकि यह स्थिति 1 मार्च 2021 तक मान्य है। क्या इसे बाद में बढ़ाया जाएगा और क्या इसे अनिश्चितकालीन बनाया जाएगा यह स्पष्ट नहीं है। यदि साइट पर अपंजीकृत संपत्ति है, तो जितनी जल्दी हो सके कागजी कार्रवाई करना बेहतर है।

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बगीचे के भूखंडों में घरों के लिए, सरलीकृत प्रक्रिया को बढ़ाया नहीं गया था

ऐसे भूखंड हैं जिनके लिए एक विशिष्ट उद्देश्य उद्यान है। वहाँ गर्मियों में कॉटेज हुआ करते थे - गर्मियों के कॉटेज निर्माण के लिए या बागवानी के लिए, लेकिन अब वे सभी स्वचालित रूप से बगीचे वाले बन गए। ऐसी साइट पर, आप न केवल एक ग्रीनहाउस का निर्माण कर सकते हैं और एक वनस्पति उद्यान स्थापित कर सकते हैं, बल्कि एक वास्तविक आवासीय भवन भी बना सकते हैं। और यद्यपि साइट व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए अभिप्रेत नहीं है, ऐसे घर को वैध बनाने, उसमें रहने और स्थायी पंजीकरण जारी करने की अनुमति दी जाएगी।

बगीचे के भूखंडों के साथ कुछ भी नहीं बदला है: आप वहां ग्रीनहाउस बना सकते हैं, लेकिन आप घर नहीं बना सकते।

बगीचे के भूखंडों पर घरों के लिए, एक अलग सरलीकृत पंजीकरण प्रक्रिया लागू थी। 1 मार्च, 2019 तक, बिना किसी सूचना के भी पंजीकरण प्रमाणपत्र प्राप्त करना संभव था। और फिर, तकनीकी पासपोर्ट के आधार पर, स्वामित्व को पंजीकृत करें। इसने विशेष रूप से उद्यान भूखंडों के लिए प्रक्रिया को तेज और सरल बनाया।

लेकिन उनके लिए माफी नहीं बढ़ाई गई। 1 मार्च 2019 से, बगीचे के भूखंडों पर भी, घरों को अधिसूचना पर जारी किया जाना चाहिए - जैसे कि व्यक्तिगत आवास निर्माण। अधिसूचना के बिना, पंजीकरण प्रमाणपत्र जारी करना संभव नहीं होगा, और पंजीकरण प्रमाणपत्र के बिना कोई स्वामित्व नहीं होगा।

और यद्यपि व्यक्तिगत आवास निर्माण और उद्यान घरों के लिए माफी के खंड निकट हैं और एक कानून द्वारा पेश किए गए थे, लेकिन एक के लिए कार्यकाल 2021 तक बढ़ाया गया था, और दूसरा अमान्य हो गया:

• कला के खंड 5। 16 March ФЗ 340-ФЗ - 1 मार्च 2021 तक वैध;
• कला के खंड 7। 16 from № 340-ФЗ - 1 मार्च 2019 से अमान्य।

बिना स्वामित्व वाले बगीचे के भूखंड पर एक मकान बिना सूचना के जारी किया जा सकता है

रूस में कुछ कानून किसी कारण से बहुत जटिल हैं। तो यह बगीचे के भूखंडों में घरों के साथ है।

एक ओर, उन्हें अब सूचनाओं की आवश्यकता है, जैसे कि व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूखंडों पर घरों के लिए। लेकिन एक आइटम को हटा दिया गया था, और दूसरे को अचल संपत्ति पंजीकरण पर कानून में जोड़ा गया था।

1 मार्च 2021 तक, बगीचे के घर को अब भी नोटिस, भवन निर्माण की अनुमति और कमीशन के बिना स्वामित्व में लिया जा सकता है। इसके लिए, निम्नलिखित शर्तों को एक साथ पूरा किया जाना चाहिए:

1. घर के लिए एक तकनीकी योजना है।
2. कुछ दस्तावेजों द्वारा भूमि के भूखंड के अधिकारों की पुष्टि की जाती है।
3. USRN इस भूमि के स्वामित्व को पंजीकृत नहीं करता है।

स्वामित्व दर्ज करते समय, रजिस्ट्रार यह जांच करेगा कि क्या पंजीकरण के लिए सामान्य शर्तें पूरी हुई हैं और क्या इनकार के लिए आधार हैं। उदाहरण के लिए, भूमि आवंटन प्रमाणपत्र जाली है और क्या कोई अन्य व्यक्ति इस भूखंड का दावा कर रहा है।

यदि बगीचे की साजिश पहले से ही संपत्ति के रूप में पंजीकृत है, तो आपको घर को पंजीकृत करने के लिए एक अधिसूचना प्रस्तुत करनी होगी।

2001 से पहले आवंटित भूमि भूखंडों के लिए, माफी असीमित है

कुछ भूमि भूखंडों के लिए एक असीमित माफी है। नए कानून ने इसे रद्द या नवीनीकृत नहीं किया।

यहां स्वामित्व के एक भूखंड के सरलीकृत पंजीकरण की शर्तें हैं:

1. साइट का उद्देश्य एक व्यक्तिगत सहायक, ग्रीष्मकालीन कुटीर, ट्रक खेती, बागवानी, व्यक्तिगत गेराज या व्यक्तिगत आवास निर्माण चलाने के लिए है।
2. 30 अक्टूबर 2001 तक जमीन आवंटित की गई थी।
3. साइट पर अधिकारों की पुष्टि करने वाला कोई भी दस्तावेज है: अधिनियम, अनुबंध, प्रमाण पत्र, घरेलू पुस्तक से निकालना।
4. आवेदन उसी को प्रस्तुत किया जाता है जिसे भूमि आवंटित की गई थी, या उसका उत्तराधिकारी।

इन दस्तावेजों के साथ, साइट, जिसे कई साल पहले अनित्य उपयोग या जीवन भर कब्जे के लिए आवंटित किया गया था, को 350 रूबल के लिए स्वामित्व में फिर से पंजीकृत किया जा सकता है। और फिर उस घर को वैध करें जो वहां बनाया गया था। यहां तक \u200b\u200bकि अगर पुराने दस्तावेजों में सही प्रकार का संकेत नहीं दिया गया है, तो यह माना जाता है कि भूमि स्वामित्व में स्थानांतरित की गई थी।

ऐसे भूखंडों पर सदनों को अधिसूचना या घोषणा द्वारा तैयार किया जाना चाहिए, यह साइट के उद्देश्य पर निर्भर करता है। यदि यह व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए आवंटित किया गया है, तो आपको सामान्य तरीके से या विस्तारित माफी के तहत एक अधिसूचना प्रस्तुत करने की आवश्यकता है। यदि घर एक बगीचे की साजिश पर है, तो एक तकनीकी योजना और एक घोषणा पर्याप्त होगी, और एक अधिसूचना की आवश्यकता नहीं होगी।

गैरेज के लिए, स्नान और बाहर निकलने के लिए, सूचनाओं की आवश्यकता नहीं है

बिना सूचना के गैरेज, आउटबिल्डिंग, शेड और गज़बोस को वैध किया जा सकता है। उनकी माफी लागू नहीं होती है, क्योंकि पहले ऐसा था।

कैडस्ट्राल काम करता है और तकनीकी योजना - एक शुल्क के लिए

डाचा एमनेस्टी के तहत वस्तुओं को पंजीकृत करने का राज्य शुल्क 350 रूबल है। लेकिन यह पंजीकरण से जुड़ी सभी लागतें नहीं हैं। अलग से, आपको कैडस्ट्राल काम और एक तकनीकी योजना का आदेश देने की आवश्यकता है। यह विशेष रूप से प्रशिक्षित लोगों - कैडस्ट्राल इंजीनियरों द्वारा किया जाता है।

वे इसे नि: शुल्क नहीं करते हैं और राज्य शुल्क की कीमत पर नहीं, बल्कि एक अलग समझौते और अनुमान के तहत। सटीक लागत काम के प्रकार पर निर्भर करती है, लेकिन यह निश्चित रूप से कई हजार रूबल होगी। क्षेत्र कैडस्ट्राल काम के लिए मूल्य कैप निर्धारित कर सकते हैं, लेकिन हजार की एक जोड़ी इस शर्त के तहत भी यहां से छुटकारा नहीं पा सकती है।