बेलारूस में आवास निर्माण के लिए ऋण। बेलारूस में घर खरीदने के लिए ऋण कहाँ से प्राप्त करें? होम लोन कैसे प्राप्त करें

बेलारूस गणराज्य के नागरिकों के लिए मुख्य वित्तीय सहायता देश के मुख्य राज्य बैंक - बेलारूसबैंक द्वारा प्रदान की जाती है। इस संस्था में घर खरीदने के लिए ऋण तरजीही प्रस्तावों सहित कई कार्यक्रमों के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है। किसी भी लाभ के अभाव में, ग्राहक अपनी खुद की अचल संपत्ति खरीदने के लिए क्लासिक प्रोग्राम का उपयोग कर सकता है।

बैंक की पेशकश "आवास की खरीद के लिए ऋण" आपको उधार ली गई धनराशि प्राप्त करने की अनुमति देती है:

• आवासीय परिसर (अपार्टमेंट, घर);
• आवास का हिस्सा (अपार्टमेंट में अलग कमरे, घर में कई कमरे);
• आवास के स्वामित्व में हिस्सा;
• राज्य के आदेश द्वारा निर्मित रहने वाले क्वार्टर।

नकद ऋण 20 साल तक की अवधि के लिए जारी किया जाता है, जिसमें मूल ऋण के भुगतान के लिए 18 महीने की छूट अवधि होती है। कार्यक्रम की शर्तों में अधिकतम राशि परिभाषित नहीं है, लेकिन यह आवास की लागत का 90% (बड़े परिवारों के लिए 95%) से अधिक नहीं है। ऋण राशि का निर्धारण करते समय, उधारकर्ता की सॉल्वेंसी को ध्यान में रखा जाता है।

ब्याज दर

सामान्य ग्राहकों के लिए 13.5% की ब्याज दर (बेलारूस गणराज्य के नेशनल बैंक की पुनर्वित्त दर + 3 अंक) पर पैसा प्राप्त किया जा सकता है। लाभों की उपलब्धता इसे 8.5% तक कम करने की अनुमति देती है, और व्यक्तियों की कुछ श्रेणियों के लिए - 3% तक (बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता वाले पंजीकृत व्यक्तियों के लिए, जैसा कि बेलारूस गणराज्य के राष्ट्रपति संख्या 13 के डिक्री में परिभाषित किया गया है) ). ऋण पर ब्याज अस्थायी है और बेलारूस गणराज्य के नेशनल बैंक की पुनर्वित्त दर के मूल्य के अनुसार बदलता है, जिसे संस्था की आधिकारिक वेबसाइट पर पाया जा सकता है।

बेलारूसबैंक बिना कोई प्रतिबंध लगाए ऋण के शीघ्र पूर्ण और आंशिक पुनर्भुगतान की अनुमति देता है।भुगतान करने के लिए एम-बैंकिंग सहित कई सुविधाजनक भुगतान विधियाँ उपलब्ध हैं।

उधारकर्ताओं के लिए मुख्य आवश्यकताएँ

एक ग्राहक जो कई आवश्यकताओं को पूरा करता है, वह बेलारूसबैंक में आवास की खरीद के लिए ऋण प्राप्त कर सकता है:

• बेलारूस गणराज्य की नागरिकता या देश में स्थायी रूप से रहने वाले किसी विदेशी व्यक्ति या स्टेटलेस व्यक्ति के लिए निवास परमिट;
• किसी व्यक्ति की कानूनी क्षमता;
• आय का स्थायी स्रोत.

लाभ की राशि के साथ-साथ दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा के रूप में व्यक्तियों में से गारंटरों की भागीदारी के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं हैं।

बैंक की किसी विशिष्ट पेशकश के लिए आवश्यकताओं की विस्तृत सूची आधिकारिक वेबसाइट या कर्मचारियों की निकटतम शाखा में पाई जा सकती है।

आवश्यक दस्तावेज

ऋण समझौते का निष्पादन उन दस्तावेजों के संग्रह से पहले होता है जो ऋणदाता को उसके दायित्वों की पूर्ति की गारंटी देते हैं।

उधारकर्ता के लिए

बैंक की आवश्यकताओं के अनुपालन की पुष्टि में, उधारकर्ता निम्नलिखित जानकारी प्रदान करता है:

1. मूल प्रस्तुति के साथ बेलारूस गणराज्य के पासपोर्ट या निवास परमिट की एक प्रति।
2. या वेतन खाते से पिछले तीन महीनों का उद्धरण, यदि ग्राहक को बेलारूसबैंक कार्ड पर वेतन (पेंशन, भत्ता) मिलता है।
3. बेलारूस गणराज्य के नेशनल बैंक के क्रेडिट रजिस्टर से बैंक द्वारा व्यक्तिगत डेटा और क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करने की सहमति।

उधारकर्ता, जो एक व्यक्तिगत उद्यमी है, अतिरिक्त रूप से प्रस्तुत करता है:

गारंटर, यदि संपार्श्विक के रूप में उपयोग किया जाता है, तो जानकारी की वही सूची प्रदान करता है।

यदि ग्राहक के पास अतिरिक्त आय के स्रोत हैं, तो, यदि वांछित है, तो यह जानकारी दस्तावेजों के पैकेज के साथ भी प्रेषित की जाती है। इससे मासिक भुगतान की राशि बढ़ाने में मदद मिलेगी, जो 2018 में कानून में बदलाव के अनुसार औसत मासिक वेतन के 40% से अधिक नहीं हो सकती।

आवास के लिए

व्यक्तिगत जानकारी के अलावा, ग्राहक खरीदे गए आवास पर बैंक डेटा जमा करता है।एक नियम के रूप में, निम्नलिखित दस्तावेज़ अनिवार्य माने जाते हैं:

1. एक अचल संपत्ति खरीद और बिक्री समझौता कानून द्वारा निर्धारित तरीके से प्रमाणित (नोटरी, रजिस्ट्रार या अन्य स्वीकार्य विधि द्वारा)। ऋणदाता के साथ समझौते से, उधार ली गई धनराशि जारी करने का आधार विक्रेता के साथ प्रारंभिक बिक्री और खरीद समझौता भी हो सकता है, जिसमें लेनदेन की सभी मुख्य शर्तें शामिल हैं।
2. अचल संपत्ति मूल्यांकन पर निष्कर्ष, यदि अपार्टमेंट को द्वितीयक आवास बाजार से चुना गया है, तो लेनदार द्वारा प्रमाणित किसी संगठन या व्यक्तिगत उद्यमी द्वारा किया जाता है।

अधिमान्य कार्यक्रम में भागीदारी के मामले में, जमा की गई अचल संपत्ति आवास के क्षेत्र और उसके व्यक्तिगत परिसर, कमरों की संख्या के लिए अतिरिक्त आवश्यकताओं के अधीन है।

क्या आप अपना घर बनाना चाहते हैं, लेकिन इसके लिए आपके पास पर्याप्त धन नहीं है? इस मामले में, केवल बेलारूस में आवास निर्माण के लिए ऋण ही मदद कर सकता है। 2019 में ऐसे ऋण बेलारूस के कई बैंकों द्वारा जारी किए गए हैं, जिनमें बेलारूसबैंक, बेलगाज़प्रॉमबैंक, पैरिटेटबैंक, प्रायरबैंक और कई अन्य शामिल हैं। ये संगठन ग्राहकों की सॉल्वेंसी को ध्यान में रखते हुए ऋण जारी करते हैं।

बेलारूस में आवास निर्माण के लिए ऋण प्राप्त करने की शर्तें क्या हैं?

वर्तमान में, आप निम्नलिखित शर्तों पर आवास निर्माण के लिए ऋण प्राप्त कर सकते हैं:

• ऋण दर - 11% प्रति वर्ष से;
• जारी करने की अवधि - 25 वर्ष तक;
• अग्रिम भुगतान - 25% से;
• दंड और अतिरिक्त कमीशन के बिना शीघ्र चुकौती।

अतिरिक्त शर्तें बैंक की क्रेडिट नीति द्वारा निर्धारित की जाती हैं। नियमित आय वाले 18 वर्ष से अधिक आयु के सभी नागरिक निर्माण ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। ऋण प्राप्त करने की संभावना बढ़ाने के लिए, उन्हें आय का प्रमाण पत्र जमा करना होगा और बैंक को गारंटर, साथ ही संपार्श्विक प्रदान करना होगा।

आवास निर्माण के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें?

मिन्स्क या बेलारूस के किसी अन्य शहर में आवास निर्माण के लिए ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको इस तरह कार्य करना होगा:

1. प्रारंभ में, आपको उन कार्यक्रमों का अध्ययन करना होगा जिनके लिए आपको ऋण दिया जा सकता है। यदि आपको सॉफ्ट लोन की आवश्यकता है, तो जरूरतमंदों या युवा परिवार के लिए कार्यक्रमों पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए, उन्हें अधिमान्य ब्याज दरें मिल सकती हैं।
2. उसके बाद, आपको दस्तावेजों का एक पैकेज इकट्ठा करना होगा और बैंक को ऋण के लिए अनुरोध जमा करना होगा। आपको एक नागरिक का पासपोर्ट, आय का प्रमाण पत्र, एक आवेदन पत्र, साथ ही गारंटरों की प्रश्नावली प्रदान करने की आवश्यकता होगी।
3. इसके बाद, आपको तब तक इंतजार करना होगा जब तक बैंक अपार्टमेंट के निर्माण के लिए ऋण स्वीकृत नहीं कर देता। यदि क्रेडिट संगठन आपको सकारात्मक उत्तर देता है, तो आपको ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी।

तरजीही आवास ऋण

होम लोन के बारे में वह सब कुछ जो आपको जानना आवश्यक है

आज तक, आवास प्राप्त करने में राज्य सहायता प्रदान करने वाले मुख्य दस्तावेज़ हैं:

• बेलारूस गणराज्य के राष्ट्रपति का फरमान संख्या 13दिनांक 6 जनवरी 2012 "नागरिकों को आवासीय परिसर के निर्माण (पुनर्निर्माण) या अधिग्रहण में राज्य सहायता प्रदान करने के कुछ मुद्दों पर"
• दिनांक 4 जुलाई, 2017 "आवासीय परिसर के निर्माण (पुनर्निर्माण) में नागरिकों के राज्य समर्थन पर"

• मिन्स्क में - 15 वर्ग। मीटर, और बड़े परिवारों के लिए - 20 वर्ग मीटर। प्रति परिवार सदस्य मीटर
• मिन्स्क के अलावा अन्य शहरों में - 20 वर्ग। प्रति परिवार सदस्य मीटर
• एक व्यक्ति के लिए एक कमरे के अपार्टमेंट के निर्माण के दौरान, एक कमरे का आवासीय भवन - 30 वर्ग। मीटर की दूरी पर
• ग्रामीण क्षेत्रों में काम करने वाले और एकल-परिवार या ब्लॉक घर बनाने वाले नागरिकों के लिए - 30 वर्ग। मीटर (एक व्यक्ति के लिए एक कमरे के अपार्टमेंट के निर्माण के दौरान, एक कमरे का आवासीय भवन - 44 वर्ग मीटर)

• 718 रूबल
• 940 रूबल - ग्रामीण बस्तियों में स्थायी रूप से रहने और काम करने वाले और वहां निर्माण (पुनर्निर्माण) करने वाले बड़े परिवारों के लिए

• बैंक BelVEB
• बेलाग्रोप्रोमबैंक
• बेलारूसबैंक
• बेलिनवेस्टबैंक
• बीपीएस-सबरबैंक
• प्रायरबैंक

• ऋण अवधि - 20 वर्ष तक;
• ऋण दर 12.5% ​​प्रति वर्ष (या पुनर्वित्त दर + 3 प्रतिशत अंक) है।

• अनाथ - सब्सिडी की राशि 35% से बढ़ाकर 50% (मूल ऋण चुकाने के लिए)
• कम आय वाले नागरिक जो मोगिलेव क्षेत्र के दक्षिण-पूर्वी क्षेत्र की बस्तियों में आवास निर्माण और श्रम गतिविधियाँ करते हैं - सब्सिडी की राशि में 4 पी.पी. की वृद्धि की गई है। (ब्याज का कुछ हिस्सा चुकाने के लिए)
• विकलांग बच्चों का पालन-पोषण करने वाले नागरिकों को वाणिज्यिक ऋणों पर मूल ऋण के 50% के पुनर्भुगतान के लिए सब्सिडी प्राप्त करने का अधिकार दिया गया

1. सब्सिडी प्राप्त करने के लिए, रजिस्टर पर राज्य के क्रम में जिन नागरिकों को अपनी रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता होती है, उन्हें ऐसे रिकॉर्ड पर राज्य के स्थान पर कार्यकारी समिति में आमंत्रित किया जाता है और एक विशेष घर में आवास के निर्माण की पेशकश की जाती है।
2. डिक्री संख्या 240 के तहत निर्माण के लिए एक नागरिक की सहमति से, वह कार्यकारी समिति को एक आवेदन प्रस्तुत करता है
3. कार्यकारी समिति एक सब्सिडी प्रदान करने का निर्णय लेती है, जिसके साथ एक नागरिक डिक्री संख्या 240 के तहत संचालित किसी भी बैंक में आवेदन करता है, जहां एक ऋण समझौता संपन्न होता है।
4. फिर अनुबंध कार्यकारी समिति को प्रस्तुत किया जाता है, जिसने सब्सिडी पर निर्णय लिया
5. सब्सिडी का भुगतान किया जा रहा है

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2018 में बेलारूस के लगभग किसी भी बैंक से आवास निर्माण के लिए ऋण प्राप्त किया जा सकता है। ऐसे प्रस्तावों के लिए ऋण दर तैयार अपार्टमेंट की खरीद की तुलना में अधिक है। लेकिन महानगर से बाहर जाने की इच्छा के कारण, एक छोटे से अपार्टमेंट का नहीं, बल्कि पूरे घर का मालिक बनने के कारण ऐसे निर्णयों की लोकप्रियता बढ़ी।

आवास ऋण के लाभ

आज, कई आसान ऋण विकसित किए गए हैं जो आपको जरूरतमंद लोगों के लिए अपने सिर पर छत खरीदने या बनाने की अनुमति देते हैं। एक युवा परिवार के लिए विशेष ऑफर हैं जो आपको हर महीने न्यूनतम राशि का भुगतान करने की अनुमति देते हैं।

बेलारूस में आवास निर्माण के लिए ऋण जारी किया जाता है:

• बड़ी संख्या में प्रस्तावों के बीच उपयुक्त ऋण विकल्प चुनने की क्षमता के साथ;
• बैंकों में आधिकारिक तौर पर अर्जित धन प्राप्त करने वालों के लिए अधिक अनुकूल शर्तों पर प्रस्ताव के निष्पादन के साथ;
• बिना जुर्माने के शीघ्र पुनर्भुगतान के अवसर के साथ।

आवास निर्माण के लिए ऋण जारी करने की शर्तें

यदि कोई भूमि भूखंड है, नींव या दीवारों का निर्माण शुरू हो गया है तो निर्माण के लिए ऋण प्राप्त करना आसान है। सबसे अच्छा विकल्प अपने खर्च पर निर्माण शुरू करना है। यह आपकी सॉल्वेंसी का अप्रत्यक्ष संकेत है।

प्रत्येक बैंक के पास अतिरिक्त नियमों की अपनी सूची होती है, जिसके अधीन धन जारी किया जाता है। लेकिन फोकस इस पर है:

• शोधनक्षमता;
• विषय की आयु;
• आवश्यक राशि;
• चयनित कार्यक्रम.

जिस अवधि के लिए बैंक को ब्याज सहित ऋण का भुगतान करना आवश्यक होगा, डाउन पेमेंट की राशि इन शर्तों की पूर्ति पर निर्भर करती है। लगभग सभी बैंक संपार्श्विक के विरुद्ध बेलारूस में आवास निर्माण के लिए ऋण ले सकते हैं।

निर्माण ऋण के लिए दस्तावेज़?

एक अपार्टमेंट के निर्माण के लिए प्रस्ताव देने का निर्णय लेने के बाद, कृपया ध्यान दें कि ऋण की दर प्रदान किए गए दस्तावेजों की सूची पर निर्भर करती है। आय का प्रमाण पत्र, जो पासपोर्ट के साथ जमा किया जाता है, एक पूर्ण आवेदन पत्र की आवश्यकता सुनिश्चित करें। आपको एक आवासीय भवन की परियोजना और संपार्श्विक संपत्ति के दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।

"एक सभ्य युवा परिवार लंबे समय तक सस्ते आवास किराए पर लेगा" - ये वे विज्ञापन हैं जो आज अखबारों के पन्नों, इंटरनेट साइटों, सार्वजनिक परिवहन स्टॉप पर खंभों से भरे हुए हैं। यह दुर्लभ है कि किसी परिवार को अपने गठन की शुरुआत में ही अपार्टमेंट की ख़ुशी पाने का अवसर मिले। हालाँकि, किराये का आवास आपको केवल कुछ समय के लिए ही अपने घर का भ्रम प्राप्त करने की अनुमति देता है। देर-सबेर, यह प्रश्न अभी भी उठता है कि आवास कैसे प्राप्त किया जाए।

अपना खुद का घर बनाने का अवसर पाने के लिए या आप किसी युवा परिवार के लिए आवास बनाने के लिए ऋण प्राप्त कर सकते हैं। यह तरीका इतना बुरा नहीं है और इसके अपने कुछ फायदे भी हैं। मुख्य बात यह जानना है कि आप किस चीज़ के हकदार हैं और सब कुछ नियमों के अनुसार करें।

ससुराल वाले

बेलारूस में आवास निर्माण के लिए ऋण युवा परिवारों सहित जनसंख्या की बिल्कुल विभिन्न श्रेणियों द्वारा प्राप्त किया जा सकता है। इसके अलावा, कई नागरिक ऋण के लिए आवेदन करते समय महत्वपूर्ण लाभ और रियायतों के हकदार हैं। तरजीही नकद ऋण की प्राप्ति को विनियमित करने वाला मुख्य दस्तावेज़ दिनांक 6 जनवरी 2012, संख्या 13 है। इसका पूरा नाम है: "आवासीय परिसर के निर्माण (पुनर्निर्माण) और / या अधिग्रहण में नागरिकों को राज्य समर्थन प्रदान करने के मुद्दों पर।"

जो लोग इसे पढ़ने का निर्णय लेते हैं, उन्हें पता होना चाहिए कि इसका एक बाद का संस्करण है, या बल्कि, 11/16/15 का राष्ट्रपति डिक्री संख्या 469 है, जो 03/01/16 को लागू हुआ। यह आदेश पिछले आदेश के कई बिंदुओं को सही करता है, इसलिए इसका भी विस्तार से अध्ययन करना बेहतर है।

रियायती ऋण का हकदार कौन है?

सामान्य तौर पर, नागरिकों की कई श्रेणियां हैं जो आवास निर्माण के लिए विशेष ऋण के हकदार हैं। जिन लोगों को लाभ की आवश्यकता है उन्हें सबसे पहले संबंधित अधिकारियों के साथ पंजीकरण कराना होगा। इससे एक विशेष कतार में शामिल होना संभव हो जाएगा, जिसमें अपरिहार्य आवश्यकता वाले नागरिक शामिल होंगे

• नागरिक जिनके परिवारों में बचपन से ही विकलांग लोग हैं (केवल पहले और दूसरे समूह);
• जीर्ण-शीर्ण माने गए घरों में रहना;
• प्रतिभाशाली युवा जो राष्ट्रपति के विशेष कोष के विजेता हैं;
• चेरनोबिल दुर्घटना से प्रभावित व्यक्ति, परिसमापक;
• आंतरिक मामलों के राज्य निकायों के कर्मचारी;
• सैन्य कर्मचारी;
• युद्ध के दिग्गज;
• राज्य नियंत्रण समिति और जांच समिति के कर्मचारी;
• वे व्यक्ति जो 10 वर्षों से अधिक समय से किसी छात्रावास या राज्य आवास निधि के भवन में रह रहे हैं;

युवा पेशेवरों को ऋण देना

यदि आपको कानूनी तौर पर एक युवा पेशेवर माना जाता है, तो आप भी लाइन में लगकर आवास निर्माण के लिए आसान ऋण प्राप्त करने का प्रयास कर सकते हैं। हालाँकि आपके पास सॉफ्ट लोन प्राप्त करने का सीधा अधिकार नहीं है, फिर भी यह प्रयास करने लायक है। यह पता चल सकता है कि आप कुछ अन्य संकेतकों के लिए उपयुक्त हैं। किसी भी स्थिति में, आपको कतार में खड़ा करना बाध्य है, लेकिन प्रतीक्षा प्रक्रिया में देरी हो सकती है।

जिसे एक युवा परिवार माना जाता है

नए कानून के अनुसार, एक परिवार को युवा माना जा सकता है यदि सॉफ़्ट लोन के लिए आवेदन करते समय पति-पत्नी में से कम से कम एक की उम्र 31 वर्ष से अधिक न हो। साथ ही, परिवार में कम से कम 2 नाबालिग बच्चों का पालन-पोषण होना चाहिए, और दोनों पति-पत्नी के लिए विवाह पहला होना चाहिए।

युवा लोगों के लिए आवास निर्माण के लिए आसान ऋण प्राप्त करने के लिए, प्रत्येक व्यक्तिगत सदस्य की औसत आय 4 लोगों के परिवार के लिए गणना की गई औसत मासिक न्यूनतम एसपीबी (औसत प्रति व्यक्ति उपभोक्ता बजट) से तीन गुना से अधिक नहीं होनी चाहिए।

लाभ के लिए पात्र होने के लिए, यह आवश्यक है कि एक परिवार के प्रत्येक सदस्य के लिए उपलब्ध आवास में 10 मीटर 2 (मिन्स्क के लिए) या अन्य शहरों के लिए 15 मीटर 2 से अधिक न हो। साथ ही, पति-पत्नी में से कोई भी बेलारूस के क्षेत्र में किसी भी आवास का मालिक नहीं हो सकता है, और गैर-निजीकृत आवास में रहने पर किरायेदार के रूप में भी कार्य नहीं कर सकता है। सीधे शब्दों में कहें तो, परिवार को या तो एक अपार्टमेंट किराए पर लेना होगा या अपने क्षेत्र में अपने माता-पिता या अन्य रिश्तेदारों के साथ रहना होगा।

यहां एक और दिलचस्प बात है: शादीशुदा होने का मतलब यह नहीं है कि आपको एक साथ लाइन में खड़ा होना होगा। यदि पति-पत्नी में से कोई एक विवाह से पहले किफायती आवास के लिए प्रतीक्षा सूची में था, तो वह अपना समय आने तक प्रतीक्षा करना जारी रख सकता है।

आप किस ऋण पर भरोसा कर सकते हैं?

राज्य कार्यक्रम द्वारा प्रदान किए गए आवास निर्माण के लिए ऋण, एक युवा परिवार के लिए अपना घर (अपार्टमेंट) खरीदने की सुविधा के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। ऐसे "समाज की कोशिकाओं" के लिए दो प्रकार के ऋण प्रदान किए जाते हैं:

आपको यह भी जानना होगा कि जिन परिवारों ने आवास निर्माण या इसकी खरीद के लिए ऋण लिया है, वे उस समय तक अपनी नई संपत्ति का पूरी तरह से निपटान नहीं कर पाएंगे जब तक कि वे अपने ऋण दायित्वों का पूरी तरह से भुगतान नहीं कर देते। इसका मतलब यह है कि आवास को दूसरे के लिए बेचा, दान या विनिमय नहीं किया जा सकता है। इसके अलावा, ऋण पर अंतिम भुगतान के बाद अगले तीन वर्षों तक आवास के साथ ऐसी कोई कार्रवाई नहीं की जा सकती है।

युवाओं के लिए वित्तीय सहायता

बेशक, एक युवा परिवार के लिए एक अपार्टमेंट खरीदना, यहां तक ​​​​कि लाभ को ध्यान में रखते हुए, इतना आसान नहीं है। ऐसा करने के लिए, आपके पास न केवल कई वर्षों तक मासिक भुगतान के लिए धन होना चाहिए, बल्कि आवास की लागत का 10, या यहाँ तक कि संपूर्ण 30% भी तुरंत जमा करना होगा। और उन लोगों के बारे में क्या जिन्होंने पहले ही ऋण ले लिया है, और तरजीही ऋण नहीं, बल्कि सामान्य ऋण?

कुछ परिवारों के लिए जिन्होंने ऐसा ऋण लिया है, राज्य सब्सिडी प्रदान की जाती है। ऐसा करने के लिए, तीन शर्तों में से एक को पूरा करना होगा:

• एक नाबालिग बच्चा है (या आवास के अधिग्रहण के बाद उसे जन्म देना) - सहायता की राशि न्यूनतम 20 निर्वाह बजट होगी;
• दो बच्चों के लिए जो वयस्कता की उम्र तक नहीं पहुंचे हैं, वे 40 बजट देते हैं;
• यदि तीन या अधिक लोग हैं, तो आप 50 के हकदार हैं

अपार्टमेंट (घर) के स्वामित्व का राज्य पंजीकरण पारित होने के बाद ही सब्सिडी का भुगतान किया जाएगा। इसलिए आप पैसे का उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में नहीं कर सकते। हाँ, और आप पैसे को लाइव नहीं देखेंगे। यदि मूल ऋण का भुगतान पहले ही किया जा चुका है तो ऋण निकाय या उस पर ब्याज चुकाने के लिए राशि समान रूप से हस्तांतरित की जाएगी।

हम दस्तावेज़ एकत्र करते हैं

यदि आप अभी भी सॉफ्ट लोन के लिए आवेदन करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको बेलारूसबैंक से सलाह लेनी चाहिए। वहां आवास निर्माण के लिए ऋण आमतौर पर बड़े मजे से जारी किए जाते हैं। प्रारंभ में, आपको निम्नलिखित दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी:

• पासपोर्ट;
• आय विवरण;
• परिवार की संरचना पर एक दस्तावेज़ (प्रमाण पत्र);
• 27 वर्ष से कम उम्र के पुरुषों के लिए - एक सैन्य आईडी।

बैंक आपको उन दस्तावेज़ों के बारे में विस्तार से बताएगा जिन्हें अतिरिक्त रूप से उपलब्ध कराने की आवश्यकता होगी।

ऋण का आकार और क्षेत्र मानदंड

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, आवास निर्माण के लिए ऋण अभी भी इसकी पूरी लागत को कवर नहीं करता है और जो लोग अपना आवास चाहते हैं उन्हें डाउन पेमेंट पर स्टॉक करना होगा। केवल

कुल क्षेत्रफल के मानदंड इस प्रकार निर्धारित हैं:

• 20 एम2/व्यक्ति - एक कमरे के अपार्टमेंट के निर्माण के दौरान;
• 30 एम2/व्यक्ति - 1-अपार्टमेंट आवासीय भवन के निर्माण के लिए;
• 30 एम2/व्यक्ति - एक कमरे के अपार्टमेंट के निर्माण के दौरान, ग्रामीण क्षेत्र में एक-अपार्टमेंट आवासीय भवन, उन नागरिकों के लिए जो स्थायी रूप से वहां रहते हैं और काम करते हैं;
• 44 एम2/व्यक्ति - 1-अपार्टमेंट आवासीय भवन के निर्माण के लिए, ग्रामीण इलाकों में 1 व्यक्ति के लिए 1-कमरे का अपार्टमेंट जो स्थायी रूप से वहां रहता है और काम करता है;

परिपक्वता एवं रुचि

अधिकतम अवधि जिसके लिए आवास निर्माण के लिए ऋण जारी किया जा सकता है, 20 वर्ष से अधिक नहीं है, और कई बच्चों वाले परिवार इससे दोगुनी अवधि पर भरोसा कर सकेंगे।

रियायती ऋणों के उपयोग के लिए ब्याज दरें निम्नानुसार निर्धारित की गई हैं:

• 1% प्रति वर्ष - बड़े परिवारों के लिए;
• पुनर्वित्त दर का 10% (लेकिन प्रति वर्ष 3% से कम नहीं) - उन नागरिकों के लिए जो छोटे शहरों में काम करते हैं और स्थायी रूप से रहते हैं (20 हजार लोगों तक);
• पुनर्वित्त दर का 20% (कम से कम 5% प्रति वर्ष) - लाभार्थियों की अन्य सभी श्रेणियों के लिए;
• नेशनल बैंक की पुनर्वित्त दर का 50%, लेकिन प्रति वर्ष 5% से कम नहीं - युवा परिवारों और सैन्य कर्मियों के परिवारों के लिए।

ये, शायद, युवा परिवारों को रियायती ऋण देने की सभी बारीकियाँ हैं, और जिनके पास अभी भी प्रश्न हैं, उन्हें अभी भी कानूनी सलाह से संपर्क करना चाहिए। वहां आपको सभी बिंदुओं पर विस्तृत स्पष्टीकरण दिया जाएगा और यहां तक ​​कि आपको यह भी बताया जाएगा कि आपके लिए कौन से अतिरिक्त लाभ सही हैं।