1 मार्च को डाचा माफी। दच अमन

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क्या समय कानून में निहित है

ध्यान! 2006 के बाद संघीय कानून में№93 निम्नलिखित प्रकृति के परिवर्तन बार-बार किए गए:

• 1 जनवरी, 2017 से, एक कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा तैयार तकनीकी योजना का उपयोग करके पंजीकरण किया जाता है;
• साथ में रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट के पंजीकरण के साथ, भूमि की साजिश को कैडस्ट्राल रजिस्टर पर डाल दिया जाना चाहिए;
• आपको संपत्ति के स्वामित्व और भवन अनुज्ञा की पुष्टि करने वाले प्रलेखन की आवश्यकता होगी।

संघीय कानून संख्या 93 में संशोधन को रूसी संघ के राज्य ड्यूमा ने 2 फरवरी, 2018 को अपनाया था। उन्होंने 28 फरवरी, 2018 को बल में प्रवेश किया और डक एमनेस्टी के विस्तार से जुड़े हैं। कार्यक्रम को 1 मार्च, 2020 तक बढ़ा दिया गया है।

डाचा एमनेस्टी का सार इस तथ्य से उबलता है कि नागरिक सरल तरीके से अचल संपत्ति के लिए अपने अधिकारों को पंजीकृत कर सकते हैं। कार्यक्रम के अंत में, अचल संपत्ति वस्तुओं को पंजीकृत करने की प्रक्रिया जटिल होगी। कैडस्ट्राल पंजीकरण पंजीकरण कक्ष द्वारा किया जाएगा।

संघीय कानून संख्या 93 के दायरे में क्या आता है

2001 से पहले निर्मित इमारतें और संरचनाएं संघीय कानून के अधीन हैं।

इसी समय, भूमि के सभी भूखंड इसकी कार्रवाई के तहत नहीं आते हैं, लेकिन केवल निम्नलिखित हैं:

• कृषि भूमि, यदि मालिक को व्यक्तिगत सहायक खेती, बागवानी और बागवानी के लिए उनका उपयोग करने का अधिकार दिया जाता है;
• बस्तियों की भूमि, यदि मालिक को उन्हें व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए उपयोग करने का अधिकार दिया जाता है।

संरक्षित भूमि या प्रकृति संरक्षण क्षेत्र में स्थित भूमि पर, जहां सांस्कृतिक विरासत स्थल या राष्ट्रीय उद्यान स्थित हैं, वहां भूखंड का पंजीकरण कराना संभव नहीं होगा।

निम्नलिखित अचल संपत्ति वस्तुओं को पंजीकृत करने की अनुमति है:

• देश और उद्यान घर;
• स्नान;
• पुनर्निर्माण;
• गैरेज;
• iZHS ऑब्जेक्ट्स।

कौन इस्तेमाल कर सकता है

महत्वपूर्ण! नागरिकों की निम्न श्रेणियों को दारु के उपयोग का अधिकार है:

• रूसी संघ के नागरिक जिनके पास भूमि या घर के एक भूखंड के निर्विवाद अधिकार हैं;
• एक भूमि भूखंड का मालिक जो बागवानी साझेदारी का है। यदि आपके पास बागवानी साझेदारी सदस्यता पुस्तक है और साइट के लिए कोई दस्तावेज नहीं है, तो आपको बाद के पंजीकरण के लिए नगरपालिका के प्रशासन से संपर्क करने का अधिकार है;
• जिन नागरिकों के पास दस्तावेज है, वे साइट के स्वामित्व के अपने अधिकार की पुष्टि करते हैं, न कि स्वामित्व के अधिकार के।

कैसे एक dacha माफी के तहत एक घर रजिस्टर करने के लिए

एक संपत्ति रजिस्टर करने के लिए, आप आधिकारिक वेबसाइट या एमएफसी के माध्यम से रोसरेस्टर को दस्तावेज भेज सकते हैं।

अधिसूचना के साथ डाक द्वारा दस्तावेज भेजने की भी अनुमति है। प्रमाणपत्र को संग्रह में भेजा जाता है, और स्वामी को एक उद्धरण प्राप्त होता है।

यदि आप यह जांचना चाहते हैं कि आपकी जमीन का प्लॉट कैडस्ट्राल रजिस्टर पर है, तो Rosreestr वेबसाइट पर "संदर्भ सूचना" अनुभाग खोलें और संपत्ति का पता दर्ज करें।

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आवश्यक दस्तावेज़

निम्नलिखित दस्तावेजों को Rosreestr को प्रस्तुत किया जाना चाहिए:

• इसी बयान;
• आवेदक का पासपोर्ट, साथ ही टिन;
• साइट और उस पर स्थित इमारतों के बारे में जानकारी;
• साइट के अधिकारों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ (उदाहरण के लिए, एक खरीद और बिक्री समझौता);
• राज्य शुल्क के भुगतान के लिए एक रसीद, जिसकी राशि 350 रूबल है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि जनवरी 2017 से, भूमि भूखंड के मालिक को भूमि भूखंड के लिए एक तकनीकी योजना प्रस्तुत करनी चाहिए। यह उपयुक्त सीआरओ की अनुमति के साथ कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा संकलित किया जाता है।

ध्यान! संपत्ति के कैडस्ट्राल पंजीकरण के लिए भरे हुए नमूना आवेदन को देखें:

एसएनटी में घर पंजीकृत करने की प्रक्रिया

आप अपने स्थानीय प्रशासन से संपर्क करके साझेदारी या सहकारी में स्थित घर का पंजीकरण कर सकते हैं।

पंजीकरण का क्रम इस प्रकार है:

• एक घर के लिए एक बिल्डिंग परमिट प्राप्त करें। उसके बाद, एक स्थलाकृतिक सर्वेक्षण किया जाता है, और एक शहरी नियोजन योजना तैयार की जाती है। उसके बाद, भूमि का एक भूखंड तैयार किया जाता है, जिसे एमएफसी को प्रस्तुत किया जाना चाहिए, साथ ही एक परमिट के लिए आवेदन तैयार किया जाता है;
• एक तकनीकी योजना एक कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा तैयार की जाती है। इस मामले में, यह आवश्यक है कि विशेषज्ञ के पास उपयुक्त अनुमति हो;
• एक भूमि भूखंड के अधिकारों की स्थापना दस्तावेज इकट्ठा;
• साइट के पंजीकरण के लिए एक आवेदन तैयार करें और दस्तावेज एमएफसी को भेजें। दस्तावेजों को जमा करने के बाद, आपको लगभग दस दिनों तक इंतजार करना चाहिए;
• राज्य शुल्क के भुगतान के लिए एक रसीद संलग्न करें, जिसकी राशि 350 रूबल है।

एक नियम के रूप में, पंजीकरण में 2-3 महीने लगते हैं।

ध्यान! पूर्ण निर्माण परमिट आवेदन पत्र देखें:

वीडियो देखना। 2018 में dacha माफी की अवधि बढ़ाई गई:

भूमि का पंजीकरण

दक्खिन माफी के तहत जमीन का प्लॉट दर्ज करने के लिए, आपको निम्नलिखित कदम उठाने होंगे:

• आवश्यक दस्तावेज एकत्र करें, जिसमें शामिल हैं: साइट के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज, और संपत्ति के बारे में जानकारी। एक राज्य शुल्क का भुगतान भी किया जाना चाहिए;
• यदि भूमि का एक भूखंड एक बागवानी साझेदारी का है और पहले से ही आवंटित किया गया है, तो साझेदारी के बोर्ड से केवल एक प्रमाण पत्र आवश्यक है, और कैडस्ट्राल प्रलेखन संलग्न नहीं है;
• mFC को दस्तावेज़ सबमिट करें और एक संबंधित एप्लिकेशन तैयार करें।

पंजीकरण में 10-15 दिन लगते हैं। इस अवधि के दौरान, Rosreestr कर्मचारी प्राप्त आंकड़ों की विश्वसनीयता की जांच करते हैं और उन्हें डेटाबेस में दर्ज करते हैं।

Dacha amnesty आज मुफ्त कानूनी पंजीकरण और बाद में संपत्ति के अधिकारों का सरलीकृत तरीके से संपत्ति का पंजीकरण है। ऐसा राज्य कार्यक्रम शहर के बाहर स्थित कई भूमि भूखंडों और मौजूदा इमारतों पर लागू होता है। मुद्दे के कानूनी पक्ष के बारे में, प्रक्रिया पूरी तरह से रूसी कानून के वर्तमान मानदंडों द्वारा विनियमित है और नागरिकों के अधिकारों की रक्षा करने पर केंद्रित है।

चूँकि पिछले कुछ वर्षों से dach amnesty को रद्द करने का प्रश्न काफी तीव्र है और 2016 में इस कार्यक्रम को पहले ही रद्द किया जा सकता था, आज कई लोग रुचि रखते हैं कि किस वर्ष dacha amnesty प्रभाव में है, कब तक इसे बढ़ाया गया है। इस तथ्य को देखते हुए कि कार्यक्रम अभी भी या बाद में रद्द कर दिया जाएगा, कुछ लोगों को जल्दी करना चाहिए और तुरंत पंजीकरण शुरू करना चाहिए, क्योंकि प्रक्रिया में बहुत समय लगता है।

सबसे पहले, उन व्यक्तियों के पास जिनके पास शीर्षक प्रमाण पत्र और नागरिकों के पुराने नमूने हैं, जिनके पास अचल संपत्ति का स्वामित्व बीस से अधिक वर्षों से है, लेकिन उन्होंने इसे स्वयं के लिए ठीक से जारी नहीं किया है, को कार्य करना चाहिए। बाद के मामले में, यह भी मायने नहीं रखता है कि संपत्ति किस आधार पर एक बार प्राप्त हुई थी।

कौन सी वस्तु गिरती है

कानून जो कि दैव अमान्यता को प्रभावित करता है, इस कार्यक्रम के तहत आने वाली अचल वस्तुओं की श्रेणियों को मंजूरी देता है। इसमे शामिल है:

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• व्यक्तिगत निर्माण परियोजनाएं जो उद्यमी या व्यावसायिक गतिविधियों (स्नानघर, गेराज, गज़ेबो, खलिहान, जैसे) के लिए उपयोग नहीं की जाती हैं;
• आंशिक संरचनाओं के तत्व (awnings या दीवारें);
• व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए इच्छित भूमि भूखंडों पर खड़ी इमारतें;
• व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए क्षेत्र पर स्थित कोई अन्य इमारतें;
• डचा अर्थव्यवस्था चलाने के लिए एक निर्दिष्ट उद्देश्य के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के परिणामस्वरूप भूमि प्राप्त हुई।

डाचा एमनेस्टी प्रक्रिया संपत्ति मालिकों के लिए भी प्रासंगिक है, जिन्हें अपने लिए भूमि सर्वेक्षण, भूमि सर्वेक्षण करने और भूमि का पंजीकरण करने की आवश्यकता होती है। हालांकि, यहां आपको बारीकियों को ध्यान में रखने की आवश्यकता है, जिसके अनुसार उनके क्षेत्र में संलग्न वस्तुएं उस वस्तु से बड़ी नहीं होनी चाहिए जिससे वे जुड़ी हुई हैं। इसीलिए यहां सर्वेक्षण एक महत्वपूर्ण चरण है। इस तथ्य के बावजूद कि डाचा एमनेस्टी नि: शुल्क प्रदान की जाती है, भूमि सर्वेक्षण सहित सभी संबंधित प्रक्रियाओं का भुगतान करना होगा।

आपको पहले से क्या तैयार करने की आवश्यकता है

एक डाचा एमनेस्टी प्राप्त करने के लिए, ताकि प्रक्रिया जितनी जल्दी हो सके, आपको पहले से दस्तावेज तैयार करने की आवश्यकता है। उपलब्ध प्रतिभूतियों की मुख्य सूची में शामिल हैं:

कुछ मामलों में कैडस्ट्राल प्रलेखन को सामान्य सूची से बाहर रखा गया है, उदाहरण के लिए, जब अचल संपत्ति मालिक को आर्थिक कार्य के लिए कई साल पहले निर्माण या पुनर्निर्माण के लिए प्रदान की गई थी।

दस्तावेजों के साथ मुद्दा व्यक्तिगत है और पूरी सूची सीधे अचल संपत्ति प्राप्त करने, कनेक्शन की उपलब्धता और अन्य बारीकियों की परिस्थितियों पर निर्भर करेगी। यह स्पष्ट करना संभव है कि उपयुक्त प्रादेशिक प्राधिकरण से संपर्क करते समय प्रत्येक व्यक्तिगत मामले में कौन से कागजात आवश्यक हैं।

महत्वपूर्ण विशेषताएं

आरक्षित भूखंडों, प्रकृति संरक्षण पार्कों, सांस्कृतिक स्मारकों या मूल्यवान वस्तुओं की श्रेणी से संबंधित भूमि भूखंडों या इमारतों को पंजीकृत करने के लिए डाचा एमनेस्टी का उपयोग करना असंभव है। इसके अलावा, उस भूमि के स्वामित्व को पंजीकृत करना असंभव है, जिस पर राज्य संरचनाएं स्थित हैं। इस मामले में केवल एक चीज यह हो सकती है कि नगरपालिका के साथ एक पट्टा समझौते का समापन, भुगतान या नि: शुल्क किया जाए।

आवश्यक दस्तावेजों को तैयार करने के चरण में नागरिकों को भी कठिनाइयों का सामना करना पड़ सकता है, विशेष रूप से, यदि भूमि सर्वेक्षण आवश्यक है। कई मामलों में, व्यवसाय पुस्तक से एक अर्क बहुत उपयोगी हो जाता है, जिसे संपत्ति के स्थान पर स्थानीय सरकार से प्राप्त किया जाना चाहिए। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यदि ऐसा कोई दस्तावेज प्राप्त नहीं किया जा सकता है, तो नि: शुल्क डाचा माफी असंभव हो जाएगी और संपत्ति को उसके मोचन के बाद ही पंजीकृत करना संभव होगा।

भूमि सर्वेक्षण एक अनिवार्य प्रक्रिया है यदि ऐसी प्रक्रिया पिछले पांच वर्षों के भीतर नहीं की गई है। उसके लिए धन्यवाद, क्षेत्र की सीमाओं पर डेटा का दस्तावेजीकरण किया जाता है ताकि भविष्य में पड़ोसियों के साथ कोई प्रश्न और टकराव न हो।

अनिवार्य घोषणा

दस्तावेज़ में इस जानकारी के बाद के निर्धारण के साथ एक अचल वस्तु के तहत इसे पंजीकृत करने के लिए एक अचल वस्तु के कुल क्षेत्र को मापना एक अनिवार्य प्रक्रिया है। उसके बाद, वस्तुओं के बारे में सभी जानकारी घोषित की जानी चाहिए।

घोषणा के प्रस्तुत होने के बाद ही स्वामित्व अधिकार को वास्तव में कानूनी माना जाएगा। ऐसा दस्तावेज दस्तावेजों की मुख्य प्रस्तुत सूची के साथ एक साथ पंजीकृत है। यदि कोई व्यक्ति अपने लिए भूमि और भवन दोनों बनाता है, तो प्रत्येक वस्तु के लिए अलग से घोषणा पत्र भरना आवश्यक है। इसकी फाइलिंग के बिना, यहां तक \u200b\u200bकि डाचा माफी के तहत, नागरिकों को अपनी संपत्ति का पूरी तरह से निपटान करने का अधिकार नहीं होगा, भले ही यह विरासत के बारे में हो।

घोषणा मैन्युअल रूप से एक अनुमोदित राज्य प्रपत्र पर भरी जाती है। इसके सभी क्षेत्रों को भरा जाना चाहिए, किसी भी सुधार की अनुमति नहीं है। दर्ज की गई मुख्य जानकारी है:

• संपत्ति के स्थान का पता;
• संपत्ति का प्रकार और इसका इच्छित उद्देश्य;
• इमारत के मंजरों की संख्या, इसमें क्या शामिल है और क्या संचार प्रणाली जुड़ी हुई है।

डुप्लिकेट में एक दस्तावेज प्रस्तुत किया जाता है, भले ही एक व्यक्ति के अधिकार को उपयुक्त अनुमति प्राप्त किए बिना डक एमनेस्टी के तहत पंजीकृत किया गया हो और जमीन मूल रूप से IZhS के तहत थी।

उन्होंने कब तक बढ़ाया है

चूँकि dacha amnesty भूमि और आवासीय अचल संपत्ति के भूखंडों पर मालिकाना हक दर्ज करने के लिए एक सरलीकृत कानूनी तंत्र है, इसलिए इस मामले का संदर्भ संघीय कानून, विशेष रूप से 30.06.2006 के कानून संख्या 93 में किया जाना चाहिए।

अब एक dach amnesty के साथ कार्यक्रम अभी भी प्रभावी है, और आवासीय भवनों के संबंध में यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि प्रक्रिया को 03/01/2018 तक बढ़ा दिया गया है। यह इस तथ्य के मद्देनजर है कि 2015 में माफी समाप्त होने वाली थी। वर्तमान कानून अनुमति देता है, एक डाचा एमनेस्टी की मदद से, उनके निर्माण और कमीशन के लिए अनुमति प्राप्त किए बिना निर्माण वस्तुओं को पंजीकृत करने के लिए। यदि किसी व्यक्ति के पास निर्दिष्ट समय से पहले पंजीकरण पूरा करने का समय नहीं है, तो उसके लिए प्रक्रिया काफी जटिल और बहुत महंगी होगी।

दचा भूमि माफी के तहत संपत्ति के अधिकारों को दर्ज करने की बात करते हुए, 2014 की गर्मियों में आखिरी अवसर होना चाहिए। हालाँकि, इस अवधि को भी 31 दिसंबर, 2020 तक के लिए बढ़ा दिया गया था।

यह अनुमान लगाना मुश्किल है कि निर्दिष्ट अवधि को आगे बढ़ाया जाएगा, लेकिन जब तक कानून इसे अनुमति देता है, यह पंजीकरण की देखभाल करने के लिए समझ में आता है, क्योंकि प्रतीक्षा अवांछित समाचार ला सकती है।

भूमि के संबंध में

कानून इस तथ्य को भी नियंत्रित करता है कि डाचा एमनेस्टी कार्यक्रम केवल 30 अक्टूबर 2001 से पहले प्राप्त अचल संपत्ति को प्रभावित करता है, जब रूसी संघ का भूमि संहिता अभी तक लागू नहीं हुआ है। ऐसा करने के लिए, आपको इस संपत्ति के लिए शीर्षक के दस्तावेज प्राप्त करने और उन्हें सावधानीपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता है, उनके बारे में जानकारी प्राप्त करना जिसके आधार पर स्वामित्व अधिकार प्राप्त किए गए थे। आवश्यक डेटा की अनुपस्थिति में, यह माना जाएगा कि भूमि असीमित उपयोग के लिए किसी व्यक्ति को प्रदान की गई है।

अगर हम जीवन भर विरासत में मिले स्वामित्व या दस्तावेजी उपयोग के बारे में बात कर रहे हैं, तो मालिकाना अधिकारों के पंजीकरण में कोई समस्या नहीं होगी। हालांकि, प्रत्येक नागरिक को यह ध्यान रखना चाहिए कि कुछ प्रतिबंध हैं। उदाहरण के लिए, आप ऐसी प्रॉपर्टी को पंजीकृत नहीं कर सकते, जिसे प्रचलन से हटा लिया गया है या जो सीमित प्रचलन में है।

ऐसा भी होता है कि अचल संपत्ति के दस्तावेज बिल्कुल नहीं होते हैं। इस स्थिति में, आपको व्यापार पुस्तक से एक उद्धरण प्रदान करने के अनुरोध के साथ स्थानीय सरकार को एक आवेदन प्रस्तुत करना चाहिए। इस तरह के अर्क के आधार पर, आगे एक dacha माफी जारी की जाएगी। यदि साइट ग्रीष्मकालीन कुटीर भागीदारी के कब्जे में है, तो वही आवेदन वहां प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

घरों के संबंध में

अलग-अलग, आवासीय भवनों के स्वामित्व के पंजीकरण के नियमों पर विचार करना आवश्यक है, जो व्यक्तिगत आवास निर्माण की वस्तुओं के रूप में कार्य करते हैं और उसी उद्देश्य के साथ क्षेत्र में स्थित हैं। कुछ मामलों में, इसे सहायक भूखंडों को चलाने के लिए सौंपा जा सकता है।

रूसी संघ के शहरी नियोजन संहिता में कहा गया है कि व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि पर एक आवासीय भवन बनाया जाना चाहिए। भवन में तीन से अधिक मंजिल नहीं होनी चाहिए और एक परिवार के स्थायी निवास के लिए अभिप्रेत होनी चाहिए।

अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए, एक आवेदन और दस्तावेजों को अपरिवर्तनीय वस्तु के स्थान पर रोज्रेस्ट्र के क्षेत्रीय एजेंसी को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। यदि मालिक के पास 03/01/2018 से पहले सब कुछ पूरा करने का समय है, तो घर को संचालन में लगाने की अनुमति दस्तावेज की आवश्यकता नहीं है।

आवेदन और दस्तावेजों को जमा करते समय व्यक्तिगत उपस्थिति की आवश्यकता नहीं होती है। आप एक नोटरी पावर ऑफ अटॉर्नी के साथ एक प्रॉक्सी भेज सकते हैं, पोस्ट ऑफिस की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं, या, अपने घर को छोड़कर, सार्वजनिक सेवाओं की आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक अनुरोध जारी कर सकते हैं। दस्तावेजों की सभी प्रतियां नोटरी द्वारा प्रमाणित होनी चाहिए।

सामना करने में कठिनाई

निस्संदेह, प्रत्येक अचल संपत्ति के मालिक जो इसे एक दारुण माफी के तहत पंजीकृत करना चाहते हैं, उन्हें पहले से पता होना चाहिए कि तैयार होने के लिए उन्हें किन कठिनाइयों का सामना करना पड़ सकता है। इनमें वास्तविक तस्वीर के साथ शीर्षक दस्तावेजों में क्षेत्र के बारे में जानकारी की असंगति शामिल है, जो आसानी से निर्धारित होती है जब एक भूमि सर्वेक्षण किया जाता है। ऐसा इसलिए होता है क्योंकि नब्बे के दशक में भूमि को इतने सख्त माप के बिना प्रदान किया गया था, जैसा कि अब है, अर्थात यह क्षेत्र अनुमानित था। डाचा एमनेस्टी, भविष्य में इसे किस वर्ष तक बढ़ाया जाएगा, यह क्षेत्र के लिए आवश्यकताओं को स्थापित नहीं करता है।

फिलहाल, यह अस्वीकार्य है और कई परेशानियों और संघर्षों को जन्म दे सकता है। यही कारण है कि शीर्षक विलेख प्राप्त करने से पहले स्पष्ट सीमाओं को परिभाषित करना इतना महत्वपूर्ण है। हालांकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि यदि दस्तावेजों के अनुसार, क्षेत्र का क्षेत्रफल वास्तव में की तुलना में बहुत कम है, तो सर्वेक्षण के बाद भी यह दस्तावेज़ में एक से अधिक मूल्य से वृद्धि करना संभव नहीं होगा अधिकतम अनुमेय आदर्श। इसके अलावा, यदि दस्तावेज भूमि सर्वेक्षण किए बिना प्रस्तुत किए जाते हैं, तो यह एक राज्य निकाय के पंजीकरण से इनकार करने का कारण नहीं है। वास्तव में, पड़ोसियों के साथ संबंधों में सबसे बड़ी समस्या पैदा हो सकती है, जिन्हें सीमाओं की स्थापना के लिए अदालत जाने का अधिकार है।

डाचा एमनेस्टी, जो रूस के सभी क्षेत्रों में काफी प्रासंगिक है, कानून के सीधे गोद लेने के बाद पहले ही दो बार बढ़ाया जा चुका है। और, विभिन्न बाधाओं और असहमतियों के बावजूद, यह कानून आज भी काम करता है, काफी लोकप्रियता का आनंद ले रहा है।

वास्तव में, 2006 में वापस अपनाया गया, संघीय कानून का एक लंबा आधिकारिक नाम है (अब - संघीय कानून संख्या 20-एफजेड 28 फरवरी, 2015 "रूसी संघ के कुछ विधान अधिनियमों में संशोधन"), और केवल बोलचाल में इसे उपयोग करने को डक एमनेस्टी के अलावा और कुछ नहीं कहा जाता है।

दारु आमने से कौन लाभ कर सकता है?

• रूसी संघ के नागरिक एक भूमि भूखंड, या एक आवासीय भवन के निर्विवाद अधिकार के साथ।
• एक बागवानी साझेदारी या सहकारी से संबंधित भूखंड का मालिक। (उदाहरण के लिए, आपके पास एक सीटी सदस्यता कार्ड है, लेकिन इस संपत्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाले कोई दस्तावेज नहीं हैं। इस मामले में, आपके पास स्थानीय प्रशासन को एक आवेदन लिखने और अधिकारों को पंजीकृत करने का अवसर है)।
• रूस के नागरिक जिनके पास एक भूमि भूखंड के अधिकार के साथ एक दस्तावेज है, लेकिन इसमें संपत्ति के उनके अधिकार का संकेत दिए बिना। डाचा एमनेस्टी को एक सरलीकृत प्रक्रिया के अनुसार इस तरह के दस्तावेज के साथ प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

फेडरल लॉ ऑफ़ 28 फरवरी, 2015 नंबर 20-एफजेड - "dach amnesty" पर कानून में संशोधन।

इस कानून की मदद से, भूखंडों और अचल संपत्ति के लिए पंजीकरण प्रक्रिया बहुत सरल हो जाती है। और एक प्रमाण पत्र जारी करना बहुत तेज और आसान है। व्यक्तिगत खंडों में संशोधन करते हुए, कानून में पेश किए गए मानदंडों के लिए धन्यवाद, इसकी वैधता अवधि 1 मार्च, 2015 से 31 दिसंबर, 2020 तक बढ़ा दी गई थी।

इस तरह का डेटा सबसे स्पष्ट सबूत है कि यह मुद्दा वास्तव में प्रासंगिक है और कई समस्याओं से भरा है। और तथ्य यह है कि रूस के नागरिकों को प्रदान की गई सरलीकृत योजना के अनुसार इस मुद्दे को हल करने की कोई जल्दी नहीं है, हालांकि इतना समय नहीं बचा है, यह केवल कहता है कि हर कोई अभी भी अगले बदलाव और कानून के एक और विस्तार की उम्मीद करता है, जो वास्तव में मार्च 2015 वर्ष में हुआ था।

संशोधन पेश किए गए, और मार्च 2015 से शुरू हुआ - 2020 के अंत तक, आवेदकों को दस्तावेजों के न्यूनतम पैकेज सबमिट करने पर भूमि भूखंडों के स्वामित्व को पंजीकृत करने का अवसर दिया गया। हालांकि, यहां एक महत्वपूर्ण बारीकियां है, जिसमें कहा गया है कि ये संशोधन केवल ग्रीष्मकालीन कॉटेज, बागवानी / बागवानी संघों के सदस्यों पर लागू होते हैं।

2015 के बाद, डाचा एमनेस्टी का सार थोड़ा बदल गया है

आइए देखें क्या है "डाचा एमनेस्टी 2020", और अचल संपत्ति / भूमि के सरलीकृत पंजीकरण के अपने अधिकार का उपयोग करते समय एक नागरिक को क्या प्राप्त होगा।

डाचा एमनेस्टी एक सरलीकृत पंजीकरण पद्धति है जो आपको रूसी संघ के पूरे क्षेत्र में अचल संपत्ति के स्वामित्व को पंजीकृत करने की अनुमति देती है।

डाचा माफी के लिए आवश्यक दस्तावेज प्राप्त करने की प्रक्रिया शुरू करने के लिए, सबसे पहले, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपके हाथ में एक कानूनी दस्तावेज है जो उस भूमि के स्वामित्व की पुष्टि करता है जिसे आपने पंजीकृत करने का फैसला किया था।

कुछ मालिकों को निम्नलिखित समस्या है: कानूनी दस्तावेज एक लंबे समय से पहले जारी किया गया था, लेकिन इस बारे में चिंता करने की कोई आवश्यकता नहीं है - सीमाओं के क़ानून के बावजूद, यदि आपके दस्तावेज़ कानून की सभी आवश्यकताओं के अनुसार तैयार किए गए हैं जो मौजूद हैं पंजीकरण के समय देश में।

1998 से, अधिकारों के पंजीकरण की एक प्रणाली चल रही है, जो आज भी मान्य है, इसलिए, स्थानीय अधिकारियों द्वारा सभी आवश्यकताओं के लिए प्रमाणित एक कागज (यह BTI से एक प्रमाण पत्र भी हो सकता है) शीर्षक का एक दस्तावेज है जो मान्य है। इसलिए, यदि आपके हाथों में ऐसा पेपर है, तो एक समस्या पहले ही गायब हो गई है। यदि आप सुनिश्चित हैं कि भूमि का भूखंड आपके पास है, लेकिन हाथ में कोई कागज नहीं है, तो आपको स्थानीय सरकार से संपर्क करना चाहिए और व्यावसायिक पुस्तक से एक उद्धरण प्राप्त करने के लिए एक आवेदन लिखना चाहिए। और यदि इस तरह का अर्क प्राप्त नहीं किया जा सकता है, तो नगरपालिका या राज्य से भूखंड खरीदने के लिए एकमात्र उपलब्ध विकल्प है।

इसलिए, डाचा एमनेस्टी, जिसके लिए शर्तों को बढ़ाया गया है, उन मालिकों के लिए गारंटी प्रदान करता है जिनके हाथों में पुरानी शैली के दस्तावेज हैं। उदाहरण के लिए, संघीय कानून संख्या 122-एफजेड में एक आलेख है जो भूमि भूखंडों के लिए दस्तावेजों के कानूनी बल की पुष्टि करता है जो पहले जारी किए गए थे।

क्या आपको स्वामित्व का एक नया प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए जल्दी करना चाहिए?

अचल संपत्ति और भूमि भूखंडों के कई मालिक अभी भी अनिर्दिष्ट हैं कि क्या इस समय फिर से पंजीकरण करने के लायक है। दरअसल, एक तरफ, साइट का मालिक एक नया प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए बाध्य नहीं है। प्रश्न का दूसरा पक्ष यह है कि अगर यह अलग करना आवश्यक है, तो यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ राइट्स टू रियल एस्टेट एंड ट्रांजैक्शंस में आपके बारे में जानकारी नहीं होगी। और यह पहले से ही विभिन्न अप्रिय क्षणों से भरा हुआ है।

हालांकि ऐसी स्थिति में भी इस मुद्दे को सकारात्मक रूप से हल करना काफी संभव है। इस मामले में, यदि भूमि के भूखंड का पंजीकरण नहीं किया जाता है, तो भूमि के मालिकाना हक के पंजीकरण के दौरान, अगले मालिक को अधिकारों के हस्तांतरण को पंजीकृत करना संभव है। और चूंकि राज्य शुल्क केवल लेनदेन के पंजीकरण की प्रक्रिया के लिए लिया जाएगा, इसलिए इस विकल्प को किफायती भी माना जा सकता है।

हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इस प्रकार की "डबल" प्रक्रिया बहुत प्रासंगिक नहीं है। सबसे अधिक, एक साथ पंजीकरण का अधिकार प्रदान किया जाता है जब लेनदेन उन व्यक्तियों के बीच किया जाता है जो एक-दूसरे पर भरोसा करते हैं - रिश्तेदार, दोस्त, अच्छे परिचित। लेकिन अगर लेन-देन संगठनों या अनधिकृत व्यक्तियों के बीच किया जाएगा, तो लेनदेन के प्रत्यक्ष निष्कर्ष से पहले, उनके पास स्वामित्व के प्रमाण पत्र की आवश्यकता का अधिकार होगा। अक्सर, कई लोगों के लिए, यह धोखाधड़ी गतिविधियों के खिलाफ एक प्रकार का बीमा है।

• साइट के लिए दस्तावेज, जो इसे स्वयं के लिए विशिष्ट अधिकारों का संकेत नहीं देते हैं;
• जीवन के लिए विरासत में मिली संपत्ति का उपयोग करने के लिए स्थायी अधिकार देने वाले अधिनियम या प्रमाण पत्र;
• संबंधित सेवाओं द्वारा जारी साइट के सतत उपयोग के अधिकारों पर अधिनियम;
• घरेलू किताब से अर्क।

इस प्रकार के किसी भी दस्तावेज की उपस्थिति भी संपत्ति के अधिकारों को पंजीकृत करने की प्रक्रिया को सरल बनाती है। यदि ऐसा कोई दस्तावेज है, और साइट का उपयोग व्यक्तिगत आवास निर्माण, बागवानी, डाचा / सब्जी बागवानी के रखरखाव के लिए किया जाता है, तो पंजीकरण प्रक्रिया के लिए आवश्यक सभी आवश्यक उपरोक्त दस्तावेज और आवेदन है। दस्तावेजों का प्रस्तुतीकरण रोजरेस्ट्र के क्षेत्रीय निकायों के लिए किया जाता है।

दस्तावेजों के इस तरह के दाखिल के लिए आधार निर्धारित करने वाली प्रत्येक स्थिति को कानून द्वारा निर्धारित किया जाता है और "रूसी संघ के भूमि संहिता के अधिनियमन पर" कानून के विभिन्न लेखों में निहित है।

क्या दारू माफी के तहत अधिकारों का पंजीकरण करते समय भूमि सर्वेक्षण आवश्यक है?

यदि भूखंड के अधिकारों को परिभाषित करने वाले दस्तावेज उपलब्ध हैं, तो मालिक भूखंड को पंजीकृत करना चाहते हैं। इस मामले में, इस सवाल को स्पष्ट करना आवश्यक है कि क्या साइट की सटीक सीमाओं को स्थापित करने के लिए भूमि सर्वेक्षण करना आवश्यक है। इस दायित्व को कानून के पहले संस्करण द्वारा निर्धारित किया गया था, लेकिन 2007 में पहले से ही इसे रद्द कर दिया गया था। यह आवेदकों की सुविधा के लिए किया गया था, जिन्होंने इस प्रकार धन, समय और परेशानी को बचाया।

हालांकि, यह क्षण आंशिक रूप से समस्या स्थितियों का प्रेरक एजेंट बन गया। इस मामले में, साइट के मापदंडों और सीमाओं के बारे में जानकारी, कैडस्ट्राल पासपोर्ट में प्रदर्शित की जाती है, जिसे "स्पष्टीकरण और अनुमानित के अधीन" के रूप में तैयार किया जाएगा। और इस तथ्य को देखते हुए कि अधिकांश संभावित खरीदारों के लिए कैडस्ट्राल पासपोर्ट एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है, हर कोई इस प्रकार के शब्द को पसंद नहीं करता है। इसके अलावा, भूमि आवंटन का क्षेत्र संभव कानूनी कार्यवाही के दौरान साबित करना मुश्किल होगा। संभावित कठिनाइयों से बचने के लिए, आपको अभी भी सर्वेक्षण प्रक्रिया से गुजरना चाहिए, और फिर साइट की सीमाओं को स्पष्ट करने के लिए एक आवेदन जमा करना होगा।

भूमि सर्वेक्षण की प्रक्रिया

भूमि सर्वेक्षण करने के लिए, पड़ोसियों को आपकी साइट की सीमाओं को निर्धारित करने के लिए सहमत होना चाहिए। लेकिन अगर आपके पास ऐसा अवसर नहीं है या पड़ोसी शायद ही कभी अपने भूखंडों पर दिखाई देते हैं, तो एक वैकल्पिक विकल्प भी संभव है, 2008 में शुरू किए गए नए नियमों के लिए धन्यवाद।

इन नवाचारों की शर्तों के तहत, आवेदक के पड़ोसी के डाक पते प्रदान करने की आवश्यकता के बारे में कैडस्ट्राल कक्ष को एक अनुरोध भेजा जाता है। फिर कैडस्ट्राल इंजीनियर तारीख के संकेत के साथ इस साइट की सीमाओं को स्थापित करने की प्रक्रिया के बारे में सूचनाएं भेजता है। प्रक्रिया से पहले पत्र को एक महीने से पहले नहीं भेजा जाना चाहिए। यदि पत्र को नजरअंदाज किया जाता है, तो पड़ोसियों की अनुपस्थिति में सर्वेक्षण किया जाता है।

एक अन्य मामले में, यदि मेल अधिसूचना को कैडस्ट्राल कक्ष में एक नोट के साथ लौटाया जाता है, जो कि पताका को वितरित करना असंभव है, तो निम्नलिखित क्रियाएं यहां आवश्यक हैं: कैडस्ट्राल इंजीनियर आगामी प्रक्रिया के बारे में मीडिया में एक घोषणा करने के लिए बाध्य है इस स्थान पर। यदि, इस मामले में, पड़ोसी जवाब नहीं देते हैं, तो उनकी भागीदारी के बिना सीमाओं का सवाल हल हो जाएगा।

बागवानी भागीदारी के हिस्से के रूप में गर्मियों के कॉटेज के मालिकों के लिए एमनेस्टी

यदि भूखंड को बागवानी साझेदारी के क्षेत्र में खरीदा गया था, और मालिक के पास सदस्यता कार्ड है, तो यह भी आवश्यक है कि कानून को याद रखें। दरअसल, एक प्रमाण पत्र की उपस्थिति के लिए धन्यवाद, आपको केवल साझेदारी का सदस्य माना जा सकता है, लेकिन अभी तक साइट का पूर्ण मालिक नहीं है।

ऐसी स्थिति में, पहले भूमि का निजीकरण करके, मापा और चरणबद्ध तरीके से कार्य करना आवश्यक है। निजीकरण करने के लिए, निम्नलिखित दस्तावेज प्रस्तुत किए जाते हैं:

• बयान;
• बागवानी साझेदारी के बोर्ड से निर्दिष्ट जानकारी की पुष्टि प्रमाण पत्र;
• व्यक्तिगत रूप से वर्णित स्थान और साइट के पैरामीटर।

यदि किसी विशेष साझेदारी से आप ऐसा अनुरोध करने वाले पहले मालिक हैं, तो स्थानीय अधिकारियों को साझेदारी के प्रबंधन से घटक दस्तावेज और भूखंडों के लिए शीर्षक दस्तावेजों दोनों से अनुरोध करने का अधिकार है। प्रस्तुत दस्तावेजों को अधिकतम 14 दिनों के भीतर माना जाता है, जिसके बाद उन्हें राज्य पंजीकरण के लिए रोसरेस्टर के क्षेत्रीय निकायों के लिए प्रस्तुत किया जाता है। यह एक महत्वपूर्ण बिंदु पर ध्यान देने योग्य है: 1 मार्च, 2015 से, सहकारी समितियों, बागवानी, बागवानी, डाचा संघों के सदस्यों के बारे में "dacha amnesty" पर कानून में किए गए संशोधन "कार्य" के लिए शुरू होते हैं... और 2020 के अंत तक, इन लोगों के पास स्वामित्व में भूमि के एक भूखंड को पंजीकृत करने के लिए एक निशुल्क प्रक्रिया है, और इसके लिए स्थानीय सरकारों को दस्तावेजों का एक न्यूनतम पैकेज प्रस्तुत करना आवश्यक है। और इस मामले में, सहकारी में शामिल होने की तारीख मायने नहीं रखती है।

विरासत में मिली भूमि / आवासीय भवन का पंजीकरण ढाणी के अंतर्गत

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार। विरासत के अधिकारों में प्रवेश करने के लिए, एक व्यक्ति को विरासत को स्वीकार करना चाहिए। इसे दो तरीकों से किया जा सकता है:

1. कानूनी - जब वारिस नोटरी पर लागू होता है;
2. वास्तविक - संपत्ति का उपयोग करने, करों का भुगतान करने आदि के समय।

यह आमतौर पर स्थापित किया जाता है कि विरासत के अधिकारों में प्रवेश इसके उद्घाटन की तारीख से 6 महीने के भीतर संभव है। इस तरह की औपचारिकताओं के अनुपालन के बाद, अचल संपत्ति या जमीन को सरलीकृत तरीके से दर्ज करना संभव हो जाता है - दक अमन पर कानून की शर्तों के अनुसार।

इसलिए, कुछ गलतियों और असुविधाओं को ध्यान में रखते हुए, इन दिनों dac amnesty पर कानून काफी लोकप्रिय है। एक सरलीकृत, त्वरित प्रक्रिया के कारण, कुछ लोग पहले से ही भूमि भूखंडों के कानूनी मालिक बन गए हैं। और सभी "अनिर्णायक" लोगों के लिए, 31 दिसंबर, 2020 तक डाचा माफी का विस्तार उन्हें सरल तरीके से अपने अधिकारों को दर्ज करने की अनुमति देगा। बागवानी, बागवानी और डाचा संघों के सदस्यों को अधिकार प्राप्त था 31.12.2020 तक स्वामित्व को पूरी तरह से नि: शुल्क पंजीकृत करने के लिए भूमि भूखंडों पर।

इस प्रकार, आवासीय अचल वस्तुओं (व्यक्तिगत आवासीय भवनों) के स्वामित्व को पंजीकृत करने के लिए सरलीकृत कानूनी तंत्र को 03/01/2018 तक बढ़ा दिया गया है, अर्थात इस तिथि तक किसी घर के अधिकार को पंजीकृत करना संभव होगा, भले ही वह ऐसा करता हो कमीशन के लिए परमिट नहीं है। लेकिन अगर आप 03/01/2018 से बाद में घर के स्वामित्व को पंजीकृत करने की प्रक्रिया शुरू करते हैं, तो आपको आवास को कमीशन करने की अनुमति के लिए पंजीकरण प्राधिकरण को दस्तावेज जमा करना होगा। और यहाँ देश, उद्यान और वनस्पति उद्यान भूखंडों का मुफ्त निजीकरण 31 दिसंबर, 2020 तक सीमित है साल का।

योजना के अनुसार उपनगरीय भवनों और जमीनों के छोटे भूखंडों को पंजीकृत करने का समय, जिसे डब की माफी के रूप में करार दिया गया था, आज बढ़ा दिया गया है। एमनेस्टी 1 मार्च 2018 को समाप्त होने वाली थी, लेकिन इसे अगले दो वर्षों के लिए बढ़ा दिया गया था। डाचा एमनेस्टी को 2020 तक बढ़ाया गया है, मौजूदा योजना के अनुसार जमीन को पंजीकृत करने के लिए एक घर कैसे पंजीकृत किया जाए? हम इन सभी सवालों का जवाब खोजने की कोशिश करेंगे।

किस उद्देश्य के लिए डाचा माफी की घोषणा की गई थी?

उन नागरिकों के लिए शहर की सीमा के बाहर भूखंडों और इमारतों को पंजीकृत करने की प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए एमनेस्टी की शुरुआत की गई थी, जो कभी ऐसा करने का इरादा नहीं रखते थे। पहले, अधिकारियों ने इस तरह के उल्लंघनों पर आंखें मूंद लीं और किसी ने किसी को नहीं छुआ। अब समय बदल गया है, और इस क्षेत्र में चीजों को रखने का फैसला किया गया था।

रूसी संघ के नागरिकों को धीरे-धीरे सभी दस्तावेजों को तैयार करने और राज्य रजिस्टर में अपने क्षेत्र में स्थित अपने भूखंड और इमारतों में प्रवेश करने का अवसर दिया गया था। एक ओर, यह एक अनिवार्य उपाय था, क्योंकि मालिकाना संपत्ति को अदालत के फैसले से बस जब्त या ध्वस्त किया जा सकता था। दूसरी ओर, उपनगरीय ग्रीष्मकालीन कॉटेज के मालिकों को एक सरल प्रक्रिया के अनुसार, अपने गर्मियों के कॉटेज को निजी संपत्ति के पूर्ण-अधिकार वाली वस्तु में बदलने का अवसर मिला, जिसमें सभी कानूनी अधिकार थे।

जैसा कि इस परियोजना के लेखकों द्वारा कल्पना की गई है, दोनों पक्षों को जीतना चाहिए था - राज्य संपत्ति के मालिकों से आवश्यक करों को इकट्ठा करने में सक्षम था, और मालिक खुद जमीन और अचल संपत्ति के पूर्ण मालिक बन गए, जिसे वे निपटान कर सकते थे उनके विवेक पर। पंजीकरण के क्षण से, उन्हें बेचा जा सकता है, विनिमय किया जा सकता है, उनके लिए बैंक से ऋण लिया जा सकता है, आदि।

आवासीय परिसर और आपकी साइट पर बनाए गए अन्य भवनों के पंजीकरण के लिए अधिकारियों द्वारा निर्धारित अंतिम समय सीमा मार्च 2020 तक स्थगित कर दी गई है। भूमि के भूखंडों के पंजीकरण की प्रक्रिया 2020 तक ही है।

ऐसी माफी की क्या सुविधा है

सरलीकृत पंजीकरण प्रक्रिया अच्छी है कि आवासीय भवन के पंजीकरण के लिए, इसके कमीशन के लिए प्रासंगिक सेवाओं से अनुमति देने की आवश्यकता नहीं है, और गर्मियों के कॉटेज में गैर-आवासीय परिसर के लिए, इसके निर्माण के लिए परमिट की आवश्यकता नहीं है या तो। यह पूरी प्रक्रिया जानबूझकर इस तरह से आयोजित की जाती है कि संपत्ति का पंजीकरण और निजी स्वामित्व में स्थानांतरण त्वरित और दर्द रहित होगा - सभी नौकरशाही लाल टेप को कम से कम किया गया था।

पिछले जनवरी तक, आपको अपने घर के लिए एक तकनीकी योजना प्रदान करने की आवश्यकता नहीं होगी। अब, दुर्भाग्य से, आपकी संपत्ति इसके बिना पंजीकृत नहीं होगी, लेकिन यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि सरलीकृत पंजीकरण अवधि की समाप्ति के बाद, आपको अपने घर के कमीशन के लिए परमिट जारी करने की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज प्रदान करना होगा।

Dach amnesty 2020 तक विस्तारित - एक घर कैसे पंजीकृत करें

मौजूदा प्रक्रिया के अनुसार अपनी उपनगरीय अचल संपत्ति को पंजीकृत करने से पहले, आपको दस्तावेजों के निम्नलिखित पैकेज तैयार करने की आवश्यकता है:

• पंजीकृत साइट के अधिकार की पुष्टि करने वाला प्रमाण पत्र;
• आपकी संरचना की तकनीकी योजना;
• पासपोर्ट;
• आवेदन - पंजीकरण के स्थान पर तैयार किया गया।

ये सभी कागजात किसी भी MFC (बहुक्रियाशील केंद्र) में पंजीकरण के लिए जमा किए जा सकते हैं। यह महत्वपूर्ण है कि उन्हें पहली मार्च से बाद में जमा नहीं किया जाए। यहां तक \u200b\u200bकि अगर उनके पंजीकरण में कुछ समय लगता है, जो एमनेस्टी के अंत के लिए स्थापित समय सीमा से परे चले जाएंगे, तो यह आपको किसी भी तरह से प्रभावित नहीं करेगा, और आपको बिना किसी जटिलता के अपने हाथों में एक शीर्षक विलेख प्राप्त होगा।

कैडस्ट्राल विभाग के विशेषज्ञों द्वारा एक आवास की तकनीकी योजना दो तरह से तैयार की जा सकती है:

• आवश्यक माप और विशेष कार्य के पूरे परिसर को ले जाने से;
• आपके द्वारा तैयार की गई घोषणा के आधार पर।

फरवरी 2020 के बाद एक घर को संचालन के लिए परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया क्या है

इस दस्तावेज़ को प्राप्त करने के लिए, आपको एक परेशानी और समय लेने वाली प्रक्रिया से गुजरना होगा। सबसे पहले, आपको स्थानीय प्रशासन के साथ संबंधित विवरण तैयार करना होगा। इस अपील के आधार पर, एक आयोग का गठन किया जाना चाहिए, जो सहमत अवधि के भीतर आपकी संपत्ति का दौरा करेगा।

आयोग में आम तौर पर विशिष्ट विशेषज्ञ शामिल होते हैं जो इस तथ्य की पुष्टि या खंडन करते हैं कि आप इस श्रेणी के ऑब्जेक्ट के निर्माण के लिए सभी स्थापित मानदंडों और आवश्यकताओं का अनुपालन करते हैं।

सही स्थापना और कनेक्शन (बिजली, पानी, सीवेज, आदि) के लिए घर से जुड़े संचार का सावधानीपूर्वक अध्ययन किया जाएगा। उल्लंघन की अनुपस्थिति में, आयोग एक निरीक्षण रिपोर्ट पर हस्ताक्षर करता है, जो आवश्यक अनुमति जारी करने के लिए आधार के रूप में कार्य करता है।

ऐसी अनुमति होने से आपको पंजीकरण प्रक्रिया शुरू करने का अवसर मिलेगा। इसलिए इस प्रक्रिया को उस बिंदु पर नहीं लाने की कोशिश करें जहां इस दस्तावेज़ की आवश्यकता है। आपको याद दिला दूं कि मार्च 2020 से पंजीकरण के लिए इस तरह के परमिट की आवश्यकता होगी।

क्या एक बिल्डिंग परमिट डॉक्यूमेंट की आवश्यकता है

यदि हम इस उद्देश्य के अनुरूप किसी साइट पर बनाए गए आवासीय भवन के बारे में बात कर रहे हैं, तो भले ही आप वर्तमान पंजीकरण योजना का उपयोग करते हैं, फिर भी आपको यह दस्तावेज़ प्रस्तुत करना होगा।

यदि आप ग्रीष्मकालीन कॉटेज या ग्रीष्मकालीन कॉटेज पर स्थित अन्य इमारतों को सजा रहे हैं, तो कोई भी आपके साथ इस तरह के दस्तावेज़ की उपस्थिति की जांच नहीं करेगा। आपको पंजीकरण के लिए बस इसकी आवश्यकता नहीं होगी।

लेकिन यह याद रखने योग्य है कि अगर यह एक आवासीय भवन है, तो आपको अभी भी बीटीआई के साथ इसे पंजीकृत करना होगा, और ऐसी अनुमति के अभाव में, यह मुद्दा केवल अदालत में और जुर्माना के भुगतान के साथ हल किया जा सकता है। ऐसी इमारत को अवैध रूप से निर्मित इमारतों (समोस्ट्रॉय) के रूप में वर्गीकृत किया जाएगा।

ये दस्तावेज़ उस क्षेत्र के अधिकारियों द्वारा जारी किए जाते हैं जिसमें आपका घर स्थित है।

वर्तमान योजना के अनुसार भूखंड कैसे पंजीकृत करें

व्यक्तिगत संपत्ति के निर्माण के विपरीत व्यक्तिगत संपत्ति में एक भूखंड का पंजीकरण, बहुत आसान है। इस घटना के लिए, आपको कैडस्ट्राल विभाग के निष्कर्ष की आवश्यकता नहीं है। आपको बस एमएफसी से संपर्क करने और अपने भूखंड के लिए एक दस्तावेज प्रस्तुत करने की आवश्यकता है - कार्यकारी समिति से एक परमिट या भूमि के लिए एक प्रमाण पत्र।

रूस में dacha amnesty को 2020 तक बढ़ाया गया है, लेकिन इस कार्यक्रम के अधिकांश लाभ 1 मार्च, 2019 को समाप्त होंगे। एक पूर्ण रूप में, एक सरलीकृत पंजीकरण शासन केवल भूमि पर लागू किया जाएगा, जबकि भवनों के अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए, आपको नगर निगम के अधिकारियों से संपर्क करना होगा और अतिरिक्त दस्तावेजों को भरना होगा।

2019 में दचा कानून में नया

कानून में नवाचारों के बारे में बात करने से पहले, आइए हम dach amnesty program के सामान्य नियमों और फायदों पर प्रकाश डालें:

1. राज्य अस्थायी संरचनाओं, उद्यान घरों, भूमि भूखंडों और परमिट के बिना खड़ी अन्य अचल संपत्ति वस्तुओं के अधिकारों को वैध बनाने का एक सरलीकृत संस्करण प्रदान करता है;
2. ज्यादातर मामलों में, अधिकारों को दर्ज करने के लिए, आपको इमारतों के लिए एक तकनीकी योजना और जमीन के लिए एक लैंडलाइन योजना तैयार करने की आवश्यकता है, और आपको एक लंबी अनुमोदन प्रक्रिया से गुजरने की आवश्यकता नहीं है;
3. किसी इमारत या साइट के स्वामित्व को औपचारिक बनाने के लिए, आपको स्वामित्व की वैधता (सदा उपयोग के अधिकार, विरासत में मिले स्वामित्व आदि) का दस्तावेजीकरण करने की आवश्यकता है, या अदालत में इस तथ्य को साबित करना होगा।

डाचा एमनेस्टी शासन को बार-बार बढ़ाया गया है, और अंतिम संस्करण में, यह कार्यक्रम 2020 तक संचालित होगा। Dach amnesty की मुख्य दिशा एसएनटी में इमारतों और भूमि के अधिकारों और नागरिकों के अन्य गैर-लाभकारी संगठनों का फिर से पंजीकरण है। राज्य के लिए, यह विकल्प कर राजस्व में वृद्धि के कारण लाभकारी है, चूंकि संपत्ति पंजीकृत होने के बाद से, भूमि और संपत्ति करों का भुगतान करना आवश्यक है। इस तरह की एक सरलीकृत प्रक्रिया आम नागरिकों को न केवल एक शीर्षक दस्तावेज़ प्राप्त करने की अनुमति देती है, बल्कि एक वस्तु को बेचने, विनिमय या दान करने के लिए भी।

2019 की शुरुआत से, फेडरल लॉ नंबर 217-एफजेड का अगला संस्करण लागू होगा, जिसने डाचा एमनेस्टी के नियमों को महत्वपूर्ण रूप से बदल दिया है। इसके अलावा, 1 मार्च, 2019 से, मानदंडों का एक पूरा ब्लॉक लागू होगा, जो वास्तव में अधिकारों को दर्ज करने की प्रक्रिया को जटिल बनाता है। यहां उन नवाचारों को ध्यान में रखा जाना चाहिए जो उन नागरिकों द्वारा ध्यान में रखे जाते हैं जिन्होंने अभी तक dach amnesty program में भाग नहीं लिया है:

• मार्च 2018 से, इमारतों और भूखंडों के निपटान पर प्रतिबंध लगा दिया गया है जो संघीय रजिस्टर में पंजीकृत नहीं किए गए हैं (भले ही स्वामित्व का प्रमाण पत्र dach amnesty के तहत प्राप्त किया गया था, कैडस्ट्राल पंजीकरण पास करना आवश्यक है);
• 1 मार्च, 2019 तक dach amnesty समान नियमों के अनुसार काम करेगी, अर्थात्। अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए, आपको एक तकनीकी या लैंडलाइन योजना प्राप्त करने की आवश्यकता है, वस्तु के कानूनी स्वामित्व की पुष्टि करें;
• 1 मार्च, 2019 से, तकनीकी और लैंडलाइन योजना के अलावा, नागरिकों को घर या अन्य वस्तु के निर्माण की शुरुआत और पूरा होने की सूचना स्थानीय अधिकारियों को देनी होगी;
• भूमि भूखंडों के संबंध में, पंजीकरण प्रक्रिया सरल रहेगी, अर्थात Rosreestr से संपर्क करने के लिए, आपको एक भूमि सर्वेक्षण करने और एक भूमि सर्वेक्षण योजना प्राप्त करने की आवश्यकता है।

इस प्रकार, यदि आपके पास 1 मार्च 2019 से पहले कागजी कार्रवाई के साथ समय है, तो आप एक सरल और त्वरित पंजीकरण प्रक्रिया पर भरोसा कर सकते हैं। हम नीचे बताएंगे कि इस तिथि के बाद क्या कठिनाइयाँ आ सकती हैं।

दचा भूमि की अमान्यता 2020 तक समान नियमों के अनुसार काम करेगी। इस कार्यक्रम का उपयोग एक भूमि मालिक द्वारा किया जा सकता है जो इसे 2001 से पहले प्राप्त किया था। साइट मालिकों की आवश्यकता है:

1. सीमाओं की स्थापना के साथ एक सीमा योजना का आदेश दें;
2. साइट पर अधिकारों की पुष्टि करने वाले प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से किसी भी दस्तावेज को इकट्ठा करना (एसएनटी के बोर्ड को निकालना या अन्य साझेदारी, स्थानीय अधिकारियों का संकल्प, आदि);
3. पंजीकरण और साइट के कैडस्ट्राल पंजीकरण के लिए Rosreestr या MFC से संपर्क करें;
4. स्वामित्व की पुष्टि करते हुए USRN से एक अर्क प्राप्त करें।

प्रक्रिया को पूरा करने के बाद, मालिक भूखंड को बेचने, दान या विनिमय करने, उसे वारिस या कानून द्वारा स्थानांतरित करने में सक्षम होगा। इसके अलावा, मार्च 2019 से, "ग्रीष्मकालीन कॉटेज" शब्द का उपयोग नहीं किया जाएगा, और सभी भूमि बागवानी या बागवानी की विशेषताओं के अनुसार वितरित की जाएगी। केवल बगीचे के भूखंडों पर इमारतों को खड़ा करना संभव होगा।

मौसमी या स्थायी निवास के लिए बागवानी, या अन्य भवनों में घर की व्यवस्था कैसे करें? मार्च 2019 से, अधिकारों को पंजीकृत करने की प्रक्रिया निम्नलिखित कार्यों के लिए प्रदान करेगी

• निर्माण की शुरुआत और पूरा होने की सूचनाएं स्थानीय प्रशासन को प्रस्तुत की जानी चाहिए;
• नगरपालिका भूमि स्वामित्व की वैधता की जांच करेगी, साइट और भवन कोड के अन्य उद्देश्य के अनुपालन, अन्य विधायी नियम;
• यदि मार्च 2019 से पहले घर या भवन बनाए गए थे, तो आप आवेदन करते समय पूर्वव्यापी नोटिस जारी कर सकते हैं, लेकिन अधिकारियों को अभी भी निरीक्षण करने का अधिकार है;
• प्रशासन से संपर्क करने के बाद, आपको कैडस्ट्राल इंजीनियर के माध्यम से एक तकनीकी योजना बनाने की आवश्यकता है, जो घर की सटीक विशेषताओं को दर्शाएगी;
• संपत्ति रजिस्टर करने के लिए, आपको एमएफसी या रोजरेस्ट्र को एक तकनीकी योजना, स्थानीय प्रशासन का एक प्रस्ताव, साइट के स्वामित्व की वैधता पर एसएनटी बोर्ड से एक अर्क जमा करने की आवश्यकता है।

केवल 2016 के अंत तक घोषणा के तहत अधिकारों को पंजीकृत करना संभव था। चूंकि यह दस्तावेज़ साइट या भवन के स्वामी द्वारा भरा गया था, इसलिए इसमें कई त्रुटियां और त्रुटियां थीं। इसलिए, विधायक ने 2017 की शुरुआत से घोषणाओं के उपयोग पर प्रतिबंध लगा दिया है।

निर्माण शुरू करने और पूरा करने के बारे में स्थानीय अधिकारियों को सूचित करने की आवश्यकता वास्तव में 2018 की गर्मियों के बाद से लागू की गई है। हालांकि, रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय ने एक दिशानिर्देश पत्र संख्या 41899 / सीएम -09 जारी किया, जिसमें उसने मार्च 2019 से केवल बगीचे भूखंडों के लिए इस तरह के नियम के आवेदन की पुष्टि की।

नए नियम जमीन और इमारतों के लिए अलग से दाना की माफी के लिए अनुमति देते हैं। हालांकि, यदि साइट के अधिकार पहले ही पुष्टि कर चुके हैं, तो घरों और इमारतों के लिए नई अधिसूचना प्रक्रिया समस्याओं का कारण नहीं होगी। निर्माण की शुरुआत और पूरा होने पर दस्तावेजों की जांच करते समय, साइट पर पंजीकृत अधिकारों की जानकारी स्वचालित मोड में यूएसआरएन रजिस्टर से प्राप्त की जाएगी।