भूमि भूखंड की सीमा की स्थापना, प्रतिवाद। पड़ोसियों के बीच एक भूमि भूखंड की सीमाओं की स्थापना पर दावे का नमूना बयान

भूमि कोड।

अनुच्छेद 35।

1. निजी संपत्ति का अधिकार कानून द्वारा संरक्षित है।
2. प्रत्येक व्यक्ति को व्यक्तिगत रूप से और अन्य व्यक्तियों के साथ संयुक्त रूप से संपत्ति का स्वामित्व, उपयोग, उपयोग और निपटान दोनों का अधिकार है।
3. अदालत के फैसले के अलावा किसी को भी उनकी संपत्ति से वंचित नहीं किया जा सकता है। राज्य की जरूरतों के लिए संपत्ति का अनिवार्य अलगाव केवल पूर्व और समकक्ष मुआवजे की शर्त पर किया जा सकता है।
4. विरासत के अधिकार की गारंटी है।

किसी भी शीर्षक स्वामी के बीच में से किसी को भी भूमि सर्वेक्षण की मान्यता अमान्य हो सकती है:

• मालिकों;
• स्थायी (स्थायी) उपयोग के आधार पर मालिक;
• वे जो जीवन के लिए विरासत में मिले कार्यकाल के आधार पर हैं;
• किरायेदारों;
• नगरपालिका और संघीय अधिकारियों।

अधिकांश भाग के लिए, उल्लंघन करने वालों की संख्या में वे नागरिक शामिल हैं जो आस-पास के क्षेत्र के मालिक हैं, अपने स्वयं के विवेक पर स्मृति की सीमा का उपयोग करते हैं, जिससे उनके कार्यों से पड़ोसियों को नुकसान होता है। कभी-कभी ऐसे मामलों की श्रेणी में उन व्यक्तियों की कार्रवाई होती है जो आसन्न क्षेत्र का अतिक्रमण करते हैं, जो संयुक्त उपयोग में है और नगरपालिका के अंतर्गत आता है।

देयता और जुर्माना

सूचीबद्ध मामलों को इस रूप में परिभाषित किया गया है, भूमि की सीमा की सीमाओं का उल्लंघन (रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों के अनुच्छेद 7.1) और प्रतिबंधों और जुर्माना के अधीन हैं, जिनमें से राशि अपराधी की स्थिति निर्धारित करती है:

• व्यक्तियों के लिए - 5 से 10 हजार रूबल से;
• कानूनी संस्थाओं के लिए - 100 से 200 हजार तक।

रूसी संघ का प्रशासनिक कोड, अनुच्छेद 7.1। एक भूमि भूखंड पर अनधिकृत कब्जे

रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान किए गए निर्दिष्ट भूमि भूखंड के लिए किसी व्यक्ति के पास भूमि भूखंड के उपयोग सहित किसी भूमि के भूखंड या भूमि के हिस्से का अनधिकृत कब्जा, -

एक प्रशासनिक जुर्माने का प्रावधान करेगा, यदि भूमि भूखंड का भू-भाग का भू-भाग मूल्य निर्धारित किया गया है, तो भू-भूखंड के संवर्गीय मूल्य के 1 से 1.5 प्रतिशत की मात्रा में नागरिकों पर, लेकिन पांच हजार से कम नहीं। अधिकारियों के लिए - भूमि भूखंड के भूकर का मूल्य के 1.5 से 2 प्रतिशत से, लेकिन बीस हजार रूबल से कम नहीं; कानूनी संस्थाओं के लिए - भूमि के भूखंड के कैडस्ट्राल मूल्य का 2 से 3 प्रतिशत, लेकिन एक सौ हजार रूबल से कम नहीं, और अगर भूमि के भूखंड का कैडस्ट्राल मूल्य निर्धारित नहीं किया गया है, तो नागरिकों के लिए पांच हजार की राशि में दस हजार रूबल; अधिकारियों के लिए - बीस हजार से पचास हजार रूबल तक; कानूनी संस्थाओं के लिए - एक सौ हजार से दो सौ हजार रूबल तक।

टिप्पणियाँ:

1. इस अनुच्छेद के लिए प्रदान किए गए प्रशासनिक अपराधों के लिए, कानूनी इकाई बनाए बिना उद्यमी गतिविधियों को अंजाम देने वाले व्यक्ति कानूनी संस्थाओं के रूप में प्रशासनिक जिम्मेदारी वहन करेंगे।
2. भूमि भूखंड के एक हिस्से पर अनधिकृत कब्जे के मामले में, भूमि भूखंड के अनधिकृत हिस्से के क्षेत्र के अनुपात में भूमि भूखंड के कैडस्ट्रल मूल्य से गणना की गई एक प्रशासनिक जुर्माना है।

अदालत को यह अधिकार है कि वह अवैध रूप से इस्तेमाल किए गए भूखंड या उसके हिस्से के आधार पर जुर्माना देने का प्रावधान कर सकती है। इस मामले में, जुर्माना है:

• व्यक्तियों के लिए: कब्जे वाले भंडारण के भूगर्भिक मूल्य का 1-1.5%;
• कानूनी संस्थाओं के लिए: समान राशि का 2-3%।

यदि स्टोरेज डिवाइस का कैडस्ट्राल मान स्थापित नहीं किया गया है तो एक निश्चित जुर्माना लगाया जाता है।

एक बार जुर्माना अदा करने के बाद, सद्भाव में सीमाओं का सम्मान करने की जिम्मेदारी अप्रभावित रहती है। भूमि सर्वेक्षण ऐसे विवादास्पद मुद्दों को हल करने में मदद करेगा (आप पता लगा सकते हैं कि यह क्या है)।

भूमि सर्वेक्षण: पड़ोसियों के साथ विवाद

जब भूमि सर्वेक्षण, कैडस्ट्राल इंजीनियर एक साइट योजना तैयार करता है, यह दर्शाता है... परिणामों के आधार पर, वह एक रिपोर्ट तैयार करता है जिसमें निर्देशांक निर्धारित करने के लिए एल्गोरिथ्म का संकेत दिया जाता है। कैडस्ट्राल कार्यों के चरणों को दूसरे में अधिक विस्तार से वर्णित किया गया है।

इसके बाद, सीमा के पारित होने के बारे में किसी भी असहमति को समाप्त करने की परिकल्पना की गई है। पड़ोसी हस्ताक्षर करते हैं, जो इसके उपयोग के लिए नियमों और नियमों को परिभाषित करता है, और मालिक। लेकिन अक्सर कानून द्वारा प्रदान किए गए ये कार्य परिणाम नहीं लाते हैं।

स्मृति की सीमाओं के समन्वय का कार्य:,।

यदि पड़ोसी सहमत नहीं है, तो आप अदालत में भूमि सर्वेक्षण को चुनौती दे सकते हैं।

अधिकार - क्षेत्र

अधिकांश भाग के लिए, भूमि सर्वेक्षण पर विवाद सिविल मामलों को संदर्भित करता है, इसलिए, उनका क्षेत्राधिकार पहले उदाहरण के सामान्य अधिकार क्षेत्र की अदालतों से है, जो कि ZU के स्थान पर है।

दावा जिला अदालत में दायर किया जाता है... पार्टियों की स्थिति के आधार पर, इसे एक मध्यस्थता अदालत (कॉर्पोरेट, प्रशासनिक विवादों) में माना जा सकता है।

भूमि विवादों के निपटारे पर विधायी कार्य

भूमि भूखंडों की सीमाओं (सीमा विवाद) पर विवाद कई विधायी मानदंडों पर आधारित है जो भद्दे पड़ोसियों को भूस्वामियों के नागरिक संपत्ति अधिकारों का उल्लंघन करने से रोकते हैं। उनमें से:

1. रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुच्छेद 64, केवल न्यायालय में भूमि विवादों पर विचार करने के संकल्प के साथ।

   RF LC, अनुच्छेद 64. भूमि विवादों पर विचार

   1. न्यायालय में भूमि विवाद को माना जाता है।
   2. इससे पहले कि अदालत मामले को आगे बढ़ाने के लिए स्वीकार करे, भूमि विवाद पक्ष द्वारा मध्यस्थता अदालत में प्रस्ताव के लिए भेजा जा सकता है।
2. संघीय कानून नंबर 221-एफजेड 24 जुलाई, 2007 को स्टेट रियल एस्टेट कैडस्ट्रे (जीकेएन) पर।
3. भूमि विवाद के क्षेत्राधिकार पर रूसी संघ के नागरिक प्रक्रिया के अनुच्छेद 25 और रूसी संघ के मध्यस्थता प्रक्रिया संहिता के 22।

   अनुच्छेद 25. सैन्य अदालतों और अन्य विशेष अदालतों के लिए दीवानी मामले

   संघीय संवैधानिक कानून द्वारा निर्धारित मामलों में, सिविल मामलों को सैन्य और अन्य विशेष अदालतों द्वारा माना जाता है।

   एपीसी आरएफ, अनुच्छेद 22. मामले के विचार में एक न्यायाधीश की फिर से भागीदारी की अयोग्यता

   1. एक न्यायाधीश जिसने पहले उदाहरण के मध्यस्थता अदालत में मामले के विचार में भाग लिया था, अपील और कैसिंग की अदालतों में इस मामले के विचार में भाग नहीं ले सकता है, साथ ही पर्यवेक्षण के क्रम में भी।
   2. एक न्यायाधीश जिसने अपील की अदालत की मध्यस्थता अदालत में मामले के विचार में भाग लिया था, वह इस मामले में पहले और कैसेंशन मामलों की अदालतों में विचार नहीं कर सकता है, साथ ही पर्यवेक्षण के क्रम में भी।
   3. एक न्यायाधीश जिसने मामले के मध्यस्थता अदालत में मामले के विचार में भाग लिया, वह पहली और अपील की अदालतों में इस मामले के विचार में भाग नहीं ले सकता है, साथ ही पर्यवेक्षण के क्रम में भी।
   4. एक न्यायाधीश जिसने पर्यवेक्षण के माध्यम से मामले के विचार में भाग लिया, वह पहले, अपील और कैस के मामलों की अदालतों में इस मामले के विचार में भाग नहीं ले सकता है।
4. नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 131, एपीसी के 125 - दावे का विवरण तैयार करने का रूप।

   अनुच्छेद 136. आंदोलन के बिना दावे का बयान छोड़ना

   1. इस संहिता के अनुच्छेद 131 और 132 में स्थापित आवश्यकताओं का अवलोकन किए बिना, दावा किया गया कि अदालत ने अदालत के साथ मामला दायर किया था, जो आवेदन प्रस्तुत करने वाले व्यक्ति को सूचित करने, और अनुदान देने के बिना, आवेदन को प्रगति के बिना छोड़ने पर एक निर्णय जारी करेगा। उसे कमियों को सुधारने का उचित समय है।
   2. यदि आवेदक निर्धारित समय सीमा के भीतर न्यायाधीश में सूचीबद्ध न्यायाधीश के निर्देशों को पूरा करता है, तो आवेदन को अदालत में प्रस्तुत किए जाने के दिन प्रस्तुत किया जाएगा। अन्यथा, आवेदन को प्रस्तुत नहीं माना जाता है और इसे संलग्न सभी दस्तावेजों के साथ आवेदक को वापस कर दिया जाता है।
   3. आंदोलन के बिना दावे के बयान को छोड़ने के लिए अदालत के फैसले के खिलाफ एक सहायक शिकायत दर्ज की जा सकती है।
5. अनुच्छेद 80, रूसी संघ के नागरिक प्रक्रिया संहिता के 130, रूसी संघ के कर संहिता के 333.33 - अदालत को राज्य शुल्क का भुगतान।
6. - दोषी व्यक्ति द्वारा नैतिक क्षति के लिए मुआवजा।

इसके अलावा, अन्य विधायी मानदंडों के आवेदन की परिकल्पना की गई है।, जिसमें - संस्थापक द्वारा अपनाई गई प्रशासनिक और स्थानीय गतिविधियाँ।

मनमाना अभ्यास

भूमि विवादों की घटना और समाधान के मामले कई हैं। कभी-कभी भूमि सर्वेक्षण के दौरान ऐसे विवाद नागरिक कानूनी संबंधों से आपराधिक मामलों में फैल जाते हैं।

यह अभूतपूर्व मामला बताता है कि नागरिक अक्सर भूमि के संघर्ष में अपना सामान्य ज्ञान खो देते हैं। इस मुद्दे पर निर्णय अभी तक नहीं किया गया है, लेकिन अधिकृत उदाहरण कार्यालय के दुरुपयोग के मामले में रुचि रखते हैं।

न्यायिक व्यवहार के एक अन्य मामले में, एक पड़ोसी ने एक आसन्न भूखंड के मालिक के खिलाफ मुकदमा दायर किया, जिसने बाड़ को 4.5 मीटर की दूरी पर स्थानांतरित कर दिया, जिस तरह से अपने भूखंड के हिस्से पर कब्जा कर लिया। जिला और क्षेत्रीय अदालतों ने इस कार्रवाई को वैध माना, क्योंकि कैडस्ट्राल इंजीनियर के साक्ष्य भी प्रस्तुत किए गए थे।

और केवल कैसेशन अपील के आधार पर वादी को अदालत का एक सकारात्मक निर्णय प्राप्त हुआ, जिसने संघीय कानून नंबर 221-ФЗ के अनुच्छेद 39 के आधार पर सर्वेक्षण परिणामों की मान्यता को अमान्य ठहराया। यहां, वादी के नागरिक और संपत्ति अधिकारों का उल्लंघन किया गया था, जिन्होंने पड़ोसियों के साथ सीमाओं को सहमत करने के कार्य पर हस्ताक्षर नहीं किया था।

विवाद का नेतृत्व करने वाला कानूनी संबंध रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 196 के प्रावधानों के आधार पर 3 साल से अधिक नहीं होना चाहिए, जो मामलों की सीमा निर्धारित करता है।

रूसी संघ का नागरिक संहिता अनुच्छेद 196. सामान्य सीमा अवधि

1. इस संहिता के अनुच्छेद 200 के अनुसार निर्धारित तिथि से तीन वर्ष की सामान्य सीमा अवधि है।
2. 6 मार्च, 2006 को "काउंटरिंग आतंकवाद" के संघीय कानून संख्या 35-FZ द्वारा स्थापित मामलों को छोड़कर, इस अवधि की स्थापना के अधिकार के उल्लंघन की तिथि से सीमा अवधि दस वर्ष से अधिक नहीं हो सकती है।

भूमि भूखंड की सीमाओं की स्थापना के लिए दावे का विवरण: नमूना

प्री-ट्रायल सेटलमेंट के लिए एक प्रारंभिक प्रक्रिया के बाद एक भूमि भूखंड की सीमाओं की स्थापना के लिए एक जिला मजिस्ट्रेट को एक अदालत में प्रस्तुत किया जाता है।

दाखिल करने के लिए मैदान

एक विवाद के लिए एक पक्ष को एक अपील एक रसीद अधिसूचना के साथ पंजीकृत पत्र के रूप में मेल द्वारा अनुमति दी जाती है।

सही तरीके से कैसे लिखें?

शीट के शीर्ष पर, दावे के विचार का स्थान और जिम्मेदार अधिकारी - मजिस्ट्रेट का संकेत दिया गया है। यहां पक्ष निर्धारित किए जाते हैं: वादी और प्रतिवादी। दस्तावेज़ का नाम: "भूमि भूखंड की सीमाओं की स्थापना पर दावे का विवरण।"

भूमि भूखंड की सीमाओं की स्थापना को ध्यान में रखते हुए, दावे की शुरुआत मेमोरी की कैडस्ट्रल विशेषताओं की परिभाषा के साथ होती है, इसके मुख्य मापदंडों और स्वामित्व के रूप की सूची के साथ, जिसके आधार पर मालिक को जाने का अधिकार है अदालत में और अदालत द्वारा कानूनी रूप से सक्षम दावेदार के रूप में माना जाता है। आगे संकेत करें:

1. चोटों और शर्तों जब घायल व्यक्ति ने सीमा सीमाओं के उल्लंघन की खोज की।
2. स्पष्ट रूप से बताएं कि उल्लंघन क्या है, और एक बेईमान पड़ोसी के कार्यों से क्या कानूनी मानदंडों का उल्लंघन किया गया था।
3. संकेत दें कि वादी ने अपने स्वयं के संपत्ति अधिकारों के दावे को कैसे प्रभावित करने की कोशिश की। पूर्व-परीक्षण प्रक्रिया के ढांचे में की गई कार्रवाइयों की सूची के साथ।
4. दावे के स्तर पर इस मुद्दे को हल करने से इनकार करने वाले अपराधी के प्रतिशोधी कार्यों को इंगित करें।
5. अदालत को वर्तमान कानून के आधार पर भूमि भूखंडों की सीमाओं को पूर्ण रूप से पहचानने और दावे को बहाल करने के लिए कहने के लिए।

निष्कर्ष, तिथि और संकेत में, साथ ही संलग्नकों की एक सूची दें.

आवेदन दस्तावेजों

परिशिष्ट में दस्तावेज होते हैं जो वादी की कानूनी क्षमता को दर्शाते हैं... इसमे शामिल है:

• और स्मृति के लिए कानूनी दस्तावेज;
• भूमि सर्वेक्षण और भूमि के लिए अन्य अर्क और प्रमाण पत्र।

पार्टियों के पासपोर्ट की आवश्यकता होती है, और प्रतिनिधि अतिरिक्त रूप से एक नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी पेश करते हैं।

पूर्व-परीक्षण प्रक्रिया का प्रमाण भी होना चाहिए।... यह डाकघर से एक पंजीकृत पत्र भेजने वाले के पते, या प्रतिवादी द्वारा व्यक्तिगत रूप से हस्ताक्षरित प्रतिवादी द्वारा प्रस्तुत दावे की सूचना के बारे में दस्तावेज हो सकता है।

सबूत

यह परीक्षण के दस्तावेजी समर्थन का एक अनिवार्य हिस्सा है दावा दायर करने की शक्ति को दर्शाता है, उल्लंघन साबित होता है... इसलिए, दस्तावेजों की संख्या में शामिल हो सकते हैं:

1. कैडस्ट्राल प्रमाणपत्र और अर्क।
2. स्वतंत्र परीक्षा प्रमाण पत्र।
3. थर्ड पार्टी प्रशंसापत्र।
4. मामले की अन्य पुष्टि।

मामले की जांच प्रक्रिया

अदालत में विवाद को अदालत में प्रस्तुत पक्षों के विवाद के माध्यम से माना जाता है। अपनी स्थिति की प्रत्येक अभिव्यक्ति को समर्थन की आवश्यकता होती है:

• दस्तावेजी साक्ष्य के लिए;
• तीसरे पक्ष के प्रमाण पत्र के लिए;
• विशेषज्ञ की राय के लिए

मुख्य रूप से कैडस्ट्राल इंजीनियर जो इस मुद्दे पर एक विशेषज्ञ के रूप में कार्य करता है। यदि कोई नहीं है, तो अदालत को विशेषज्ञ के निमंत्रण के साथ, अगले सत्र में विवाद के विचार को जारी रखने के लिए सत्र को स्थगित करने का अधिकार है।

यदि इच्छुक व्यक्ति ने अदालत में अपने प्रतिनिधि की सेवाओं का उपयोग किया है, तो उसे केवल नोटरीकृत पावर ऑफ़ अटॉर्नी जारी करने की आवश्यकता होगी। प्रतिनिधि अन्य मुद्दों को हल करने के लिए अधिकृत है।

फ़ैसला करना

मामले की परिस्थितियों पर विचार करने के बाद, अदालत तीन दिनों के भीतर निर्णय देती है... इसे किसी एक पक्ष के पक्ष में बनाया जा सकता है।

अदालत के फैसले के साथ अर्क प्राप्त करने के 10 दिनों के भीतर, दूसरे उदाहरण के न्यायालय में अपील करने की अनुमति है।

शर्तें और राज्य कर्तव्य

विचार की शर्तें लगभग हैं 2 कैलेंडर महीने.

राज्य शुल्क का भुगतान 300 रूबल की राशि में किया जाता है, कानूनी संस्थाएं 600 रूबल का भुगतान करती हैं।

क्या मैं भूमि सर्वेक्षण का विवाद कर सकता हूं?

भूमि सर्वेक्षण का संचालन करने वाले स्वामी के अनुचित कार्यों के मामले में, अदालत के साथ दावा दायर करने की अनुमति है। इस मामले में, दोषी व्यक्ति आसन्न मेमोरी के मालिक और उल्लंघन करने वाले कैडस्ट्राल इंजीनियर दोनों हो सकते हैं।

क्रियाओं का एल्गोरिथ्म इस प्रकार है:

1. भू-स्थानिक कंपनी के लिए एक आधिकारिक दावे के साथ आवेदन करें जिसने सर्वेक्षण किया, या साइट के स्थान पर राज्य संपत्ति समिति के विभाग को।
2. अपील के स्थान पर, मांग या अन्य उल्लंघनों के साथ एक आवेदन प्रस्तुत करें जो वादी के नागरिक और संपत्ति अधिकारों का उल्लंघन करता है।
3. यदि घायल व्यक्ति को एक नकारात्मक आधिकारिक प्रतिक्रिया मिलती है, तो उसके आधार पर अदालत में जाएं।
4. यदि कोई आधिकारिक दस्तावेज़ का पालन नहीं करता है, तो अपील के एक महीने बाद, दावा दायर करने की अनुमति है।
5. एक बयान के साथ जिला अदालत में आवेदन करें, आवश्यक दस्तावेज एकत्र करें और शुल्क का भुगतान करें।
6. अदालत में, अपराधी का विरोध करें, जो एक कैडस्ट्राल इंजीनियर हो सकता है।
7. यदि अदालत इस पर सकारात्मक निर्णय लेती है, तो सीमाओं की बहाली की मांग करें। अन्यथा, यह अपील करने की अनुमति है।

न्यायालय के सकारात्मक निर्णय के आधार पर, एक नया भूमि सर्वेक्षण किया जाएगा... मामले के सफल परिणाम के लिए, स्वतंत्र विशेषज्ञों के कृत्यों को एकत्र करना आवश्यक होगा, जो अन्य भू-स्थानिक कंपनियों के कैडस्ट्राल इंजीनियर हो सकते हैं, या राज्य संपत्ति समिति के विभाग को एक उपयुक्त अनुरोध प्रस्तुत कर सकते हैं।

साइट की एक लैंडलाइन योजना (यह भी पढ़ें कि क्या हैं), रिवर्स साइड पर, साइट पर पड़ोसी सीमाओं के समन्वय के एक अधिनियम पर हस्ताक्षर करेंगे।

यदि कोई विवादित मुद्दा उठता है, तो विवाद का विचार अदालत में भेजा जाता है।.

लेख भूमि विवादों को हल करने के बुनियादी नियमों और बारीकियों की जांच करता है जो स्मृति की गलत तरीके से स्थापित सीमाओं के कारण उत्पन्न हो सकते हैं। यदि आप भूमि सर्वेक्षण के बारे में अधिक जानना चाहते हैं तो यह देखने योग्य है।

दस्तावेज़ का रूप "भूमि भूखंड उदाहरण की सीमाओं की स्थापना पर दावे का विवरण" शीर्षक "दावे का विवरण" को संदर्भित करता है। दस्तावेज़ के लिंक को सामाजिक नेटवर्क पर सहेजें या इसे अपने कंप्यूटर पर डाउनलोड करें।

कलुगा क्षेत्र के जिला न्यायालय माल्याओसर्लवेट्स को

वादी: _______________________________

प्रतिवादी: MALOYAROSLAVETSKY DISTRICT बहुराष्ट्रीय जिले की सदस्यता
_

_____________________________,
पता: _______________________________

________________, _________________
पता: ______________________________

तृतीय पक्ष: कलुगा क्षेत्र में FGBU "FKP ___________" की शाखा
पता: ______________________________

दावा विवरण
एक भूमि भूखंड की सीमाओं की स्थापना पर

बिक्री अनुबंध के अनुसार दिनांक __________________, नोटरी _____________ द्वारा प्रमाणित, नंबर ____ के तहत रजिस्टर में पंजीकृत; (भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र __________, पंजीकरण रिकॉर्ड __________________) I, ____________ ने पते पर स्थित एक पूरी आवासीय इमारत का अधिग्रहण किया: ____________________________, _____ sq.m को मापने वाले भूमि भूखंड पर स्थित है।
इसके अलावा, मैलोयरोस्लोवेट्स जिले के प्रशासन के प्रमुख के आदेश से, मुझे पता पर स्थित _____ sq.m. के क्षेत्र के साथ एक भूमि भूखंड सौंपा गया था: _______________________________, जो अदालत के फैसले से प्रमाणित नहीं है। ___________ दिनांक __________, जो __________ पर लागू हुआ। दोनों भूमि भूखंडों को निर्दिष्ट कैडस्ट्राल संख्या ______________ के साथ एक में जोड़ा गया था।
भू-भाग के भू-भाग के कैडस्ट्रल संख्या ______________ के अनुसार भूमि के भूखंड का वास्तविक उपयोग ______ sq.m. (राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे _________ की संख्या दर्ज करने की तिथि)। यह क्षेत्र ____ sq.m है। भू-भूखंडों की मूल्यांकन सूची के आधार पर भू-भूखंड में अचल संपत्ति के राज्य कैडस्ट्रल कैडस्ट्रे में ____________ के साथ प्रवेश किया गया, जिसकी पुष्टि कैडस्ट्रे के राज्य पंजीकरण और शाखा के कार्टोग्राफी के लिए संघीय सेवा के निर्णय से होती है। कलुगा क्षेत्र में FGBU "FKP Rosreestr" का।
भूमि की साजिश की सीमाओं को स्थापित करने के लिए, मैंने भूमि सर्वेक्षण संगठन की ओर रुख किया, लेकिन उन्होंने मुझे समझाया। यह भूमि सर्वेक्षण करना असंभव है, क्योंकि मेरे भूमि भूखंड पर निर्दिष्ट भूमि भूखंड "ओवरलैप" की सीमा से लगे पड़ोसी भूमि भूखंड, जिसके कारण मेरी भूमि भूखंड का क्षेत्रफल काफी कम हो गया है, भूमि भूखंडों के मालिक मेरे बगल में सीमा समझौते अधिनियम पर हस्ताक्षर करने से इनकार कर दिया।
इसके अलावा, मैं यह भी स्पष्ट करना चाहूंगा कि जब पड़ोसी भूखंडों के साथ भूमि भूखंड की सीमाओं को सहमत करने के अधिनियम को चित्रित करते हैं, तो मैंने भूखंडों के क्षेत्र पर किसी भी समझौते पर हस्ताक्षर नहीं किए।
_____ वर्ग के क्षेत्रफल के साथ मेरी भूमि की सीमाएँ। मी _____ के बाद से अपरिवर्तित हैं, भूमि भूखंडों की सीमाओं पर आसन्न भूमि उपयोगकर्ताओं के दावे अब तक प्राप्त नहीं हुए हैं। मुझसे संबंधित भूमि के भूखंड की सीमाओं के समन्वय की कमी मुझे भू-भूखंडों के राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण में डेटा दर्ज करने के लिए कैडस्ट्रे कानून की आवश्यकताओं के अनुसार भूखंड की सीमाओं का निर्धारण करने की अनुमति नहीं देती है।

कला के अनुच्छेद 9 के आधार पर। 3 रूसी संघ के संघीय कानून के 25 अक्टूबर, 2001 एन 137-एफजेड "रूसी संघ के भूमि संहिता के अधिनियमन पर", भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र ___________ एक सहायक दस्तावेज है और इसलिए, संघीय का स्थान भू-भाग के साथ एक भू-भाग की संख्या _________________ पूरी तरह से मूल दस्तावेज के अनुरूप होनी चाहिए जो भूमि के अधिकार को प्रमाणित करता हो।
कला के अनुसार। रूसी संघ के भूमि संहिता का 11.1, एक भूमि का भूखंड पृथ्वी की सतह का एक हिस्सा है, जिसकी सीमाएं संघीय कानून के अनुसार निर्धारित की जाती हैं।
कला के अनुसार। रूसी संघ के भूमि संहिता में से 70, भूमि भूखंडों का राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण संघीय कानून "राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे" द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार किया जाता है।
कला के आधार पर। 24.07.2007 N 221-FZ के संघीय कानून के 39 "राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे पर", भूमि भूखंडों की सीमाओं का स्थान विषय है, इस संघीय कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, व्यक्तियों के साथ अनिवार्य अनुमोदन के लिए अनुच्छेद 39 (इच्छुक पार्टियों) के भाग 3 में निर्दिष्ट, यदि परिणामस्वरूप कैडस्ट्राल काम करता है, तो भूमि के भूखंड की सीमाओं का स्थान जिसके संबंध में संबंधित कैडस्ट्राल कार्य किए गए थे, या स्पष्ट किया गया था, आसन्न की सीमाओं का स्थान भूमि भूखंड, जिसके बारे में जानकारी राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे में दर्ज की गई थी, को स्पष्ट किया गया था।
सीमाओं के स्थान का समन्वय उन व्यक्तियों के साथ किया जाता है, जिनके पास समीपवर्ती भूमि भूखंड होते हैं, जिनमें स्वामित्व के आधार पर (ऐसे मामलों में जहां राज्य या नगरपालिका स्वामित्व में हैं, ऐसे मामलों को छोड़कर, विरासत में प्राप्त कब्जे वाले नागरिकों को प्रदान किए जाते हैं) , स्थायी (असीमित) उपयोग या कानूनी व्यक्ति जो राज्य या नगरपालिका संस्थान या स्थायी (असीमित) उपयोग के लिए राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम नहीं हैं।
24 जुलाई, 2007 एन 221-एफजेड के संघीय कानून का अनुच्छेद 40 "राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे पर", सीमाओं के स्थान पर समझौते के परिणामस्वरूप समझौते के अधिनियम के रूप में कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा तैयार किया गया है। सीमा योजना के चित्रमय भाग की शीट के पीछे की सीमाओं के स्थान पर।
यदि निर्दिष्ट समय अवधि के भीतर उचित रूप से अधिसूचित इच्छुक व्यक्ति या उसके प्रतिनिधि ने व्यक्तिगत हस्ताक्षर के साथ सीमाओं के स्थान के समझौते को प्रमाणित करके अपनी सहमति व्यक्त नहीं की या अपने औचित्य के साथ लिखित रूप में सीमाओं के स्थान पर अपनी आपत्तियां प्रस्तुत नहीं कीं। भूमि भूखंडों की संबंधित सीमाओं के स्थान को ऐसे व्यक्ति द्वारा सहमत माना जाएगा, जिसके बारे में सीमाओं के स्थान को समन्वित करने के अधिनियम के अनुसार, एक समान प्रविष्टि बनाई जाती है। इस संघीय कानून द्वारा स्थापित निर्दिष्ट व्यक्ति को सूचित करने की प्रक्रिया के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज सीमा योजना से जुड़े हैं। ये दस्तावेज़ लैंडलाइन योजना का एक अभिन्न हिस्सा हैं।
यदि भूमि भूखंडों की प्रासंगिक सीमाओं का स्थान इच्छुक व्यक्ति या उसके प्रतिनिधि द्वारा सहमति नहीं दी जाती है और इस तरह के व्यक्ति या उसके प्रतिनिधि ने इसे अस्वीकार करने के औचित्य के साथ इस अनुमोदन के लिए लिखित रूप से आपत्तियां प्रस्तुत की हैं, तो इन आपत्तियों की सामग्री पर रिकॉर्ड बनाए जाते हैं। सीमाओं के स्थान को सहमत करने के कार्य में। लिखित में प्रस्तुत आपत्तियां भूमि सर्वेक्षण योजना से जुड़ी हैं और इसका एक अभिन्न अंग हैं।
विवाद जो सीमाओं के स्थान पर सहमत होने के परिणामस्वरूप हल नहीं हुए हैं, सीमाओं को सहमत करने के अधिनियम के निष्पादन के बाद, रूसी संघ के भूमि संहिता द्वारा निर्धारित तरीके से हल किए जाते हैं।
बराबर के अनुसार। 2 एच। 7 कला। रूसी संघ के भूमि संहिता के 36, भूमि भूखंड की सीमाओं और उसके क्षेत्र के स्थान को भूमि और नगर नियोजन कानून की आवश्यकताओं के अनुसार वास्तविक भूमि उपयोग को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया जाता है। भूमि भूखंड की सीमाओं का स्थान लाल रेखाओं को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया जाता है, आसन्न भूमि भूखंडों (यदि कोई हो) की सीमाओं का स्थान, भूमि भूखंड की प्राकृतिक सीमा।
कला के अनुच्छेद 9 के अर्थ के आधार पर। 24 जुलाई 2007 के संघीय कानून के 38, एन 221-एफजेड "स्टेट रियल एस्टेट कैडस्ट्रे पर", जब एक भूमि भूखंड की सीमाओं को स्पष्ट करते हुए, उनका स्थान भूमि के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ में निहित जानकारी के आधार पर निर्धारित किया जाता है। प्लॉट, या दस्तावेजों में निहित जानकारी से ऐसे दस्तावेज़ की अनुपस्थिति में, जिसने इसके गठन के दौरान भूमि की भूखंड की सीमाओं का स्थान निर्धारित किया।
यदि इस भाग में निर्दिष्ट दस्तावेज अनुपस्थित हैं, तो भूमि भूखंड की सीमाएं सीमाएं हैं जो जमीन पर पंद्रह या अधिक वर्षों से मौजूद हैं और प्राकृतिक वस्तुओं या कृत्रिम मूल की वस्तुओं के उपयोग के साथ तय की जाती हैं, जिससे स्थान निर्धारित करने की अनुमति मिलती है। भूमि भूखंड की सीमाओं की।
______ वर्ग के एक क्षेत्र के साथ मेरे द्वारा स्वामित्व वाली भूमि की साजिश। m को राज्य कैडस्ट्राल रजिस्टर पर रखा गया था, इसे एक कैडस्ट्राल नंबर दिया गया था, जबकि कैडस्ट्राल पंजीकरण के समय, भूमि प्लॉट की सीमाओं के क्षेत्र और स्थान को भूमि कानून, और सामग्री की आवश्यकताओं के अनुसार स्थापित नहीं किया गया था। भू-भूखंड के कैडस्ट्रल पासपोर्ट के साथ कैडस्ट्रल नंबर _______________ इंगित करता है कि कार्टोग्राफिक सामग्री के आधार पर इसकी सीमाओं के स्थान का वर्णन किया गया था, निर्देशांक एक मानचित्र पैमाने पर कार्टोमेट्रिक विधि द्वारा प्राप्त किए गए थे, क्षेत्र अनुमानित है साइट के बारे में जानकारी भूमि सर्वेक्षण के दौरान स्पष्टीकरण के अधीन है।

मैं भीख मांगता हूँ:

1. _____ sq.m द्वारा ________________________________ पर स्थित भूमि भूखंड की सीमाओं का निर्धारण करें: _____ वर्ष से उपयोग के स्थापित आदेश के अनुसार कैडस्ट्राल संख्या ______________ के साथ।
2. भूमि भूखंड ____________ के उपयोग में आने वाली बाधाओं को दूर करें।

आवेदन:
1. पार्टियों की संख्या के अनुसार दावे के बयान की प्रतियां;
2. बिक्री अनुबंध की प्रतियां;
3. अधिकारों के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र की प्रतियां;
4. कैडस्ट्राल पासपोर्ट निकालने का कार्य
5. ___________ वर्ष दिनांकित निर्णय की प्रति;
6. भूमि भूखंडों की ड्राइंग की प्रतिलिपि;
7. अदालत के फैसले की प्रति;
8. प्रमाणपत्र संख्या _____ की प्रतिलिपि;
9. जमीन की साजिश की नकल।

"____" _______________ साल का _______________________________

• 
  यह कोई रहस्य नहीं है कि कार्यालय का काम कर्मचारी की शारीरिक और मानसिक स्थिति दोनों को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है। इस और उस दोनों की पुष्टि करने वाले कुछ तथ्य हैं।

हमारे देश के वर्तमान कानून के आधार पर, हम यह कह सकते हैं कि एक भूमि भूखंड की सीमाओं की परिभाषा (इसके बाद ZU के रूप में संदर्भित) को "भूमि संबंधों" के एकमात्र प्रकार के रूप में मान्यता प्राप्त है। इस प्रक्रिया के नियम और विशेषताएं रूसी संघ के भूमि संहिता में विस्तार से वर्णित हैं।

अपनी स्मृति की सीमाओं का पता लगाने के लिए इस तरह के विधायी कृत्यों द्वारा वर्णित हैं: "रियल एस्टेट के राज्य कैडस्ट्रे पर", "भूमि प्रबंधन पर", "क्षेत्र पर रियल एस्टेट वस्तुओं की सीमाओं की स्थापना के लिए नियमों के अनुमोदन पर।" ”।

एक लैंड प्लॉट हमारे देश के कानूनों के अनुसार सीमांकित भूमि की एक निश्चित राशि है, और संपत्ति में शामिल है। साइट का आधिकारिक पंजीकरण आवश्यक है।

भूमि कोड

भूमि भूखंडों के परिसीमन के नियम संघीय कानूनों के अनुसार स्थापित किए गए हैं। यदि आप भूमि संहिता के अनुच्छेद 11 पर भरोसा करते हैं, तो आप शिक्षा, विभाजन, आवंटन, समेकन, भूमि भूखंडों के पुनर्वितरण का विचार प्राप्त कर सकते हैं। संशोधित मेमोरी के लिए अधिकारों, प्रतिबंधों और आवश्यकताओं और क्षेत्र के कैडस्ट्रल प्लान पर उनके स्थान के आरेख के बारे में भी जानकारी है।

प्रक्रिया के लिए मैदान

यह प्रक्रिया मुख्य रूप से आवश्यक है जब साइट के स्थान में परिवर्तन के लिए एक आवेदन भूमि कडेस्ट्रल पंजीकरण अधिकारियों के पास आता है। कभी-कभी आवेदन आते हैं, जिसका उद्देश्य इन प्राधिकरणों को दस्तावेजों को प्रस्तुत करने वाले स्वामी की भूमि की सीमाओं को स्पष्ट करना है। दुर्लभ मामलों में, भू-भूखंडों की सीमाओं की स्थापना कैडस्ट्राल विवादों के निपटारे के लिए आवश्यक है।

ऐसी स्थिति जिसमें प्राकृतिक वस्तुओं या कृत्रिम मूल की वस्तुओं की सीमाओं को सटीक रूप से परिभाषित नहीं किया गया था या उनके बारे में जानकारी कैडस्ट्राल पंजीकरण सेवा में उपलब्ध नहीं है, को भी अनुमोदन की आवश्यकता है। सीमाओं को स्पष्ट करने के लिए एक विशेष आयोग का गठन किया जाएगा, और फिर प्राप्त जानकारी को राज्य कैडरस्ट में दर्ज किया जाएगा। इच्छुक पार्टियों को सीमाओं की स्थापना की प्रक्रिया में भाग लेने का अधिकार नहीं है, यह मालिकों के अधिकारों की रक्षा के लिए किया जाता है।

स्मृति की सीमाओं को कैसे निर्धारित किया जाए

सीमाओं को स्थापित करने के लिए, भूमि सर्वेक्षण प्रक्रिया को अंजाम देना आवश्यक है, यह भूकर गतिविधि का हिस्सा है। यह केवल विशेष रूप से प्रशिक्षित कैडस्ट्राल इंजीनियरों द्वारा किया जा सकता है।

आपको अपने दम पर अनुभव प्राप्त करने की कोशिश करने की ज़रूरत नहीं है, निर्देशों का अध्ययन करें, फिर भी आपको विशेषज्ञों से संपर्क करना होगा। वे न केवल सर्वेक्षण करते हैं, बल्कि चित्र और सीमा योजना भी बनाते हैं।

सभी काम को पूरा करने के बाद, इंजीनियर एक रिपोर्ट (लैंडलाइन प्लान) तैयार करता है, जिसे बाद में रोसरेस्टर को प्रस्तुत किया जा सकता है।

स्मृति की वास्तविक सीमाओं को कैसे पंजीकृत किया जाए

साइट की सीमाओं को आधिकारिक रूप से पंजीकृत करने के लिए, आपको कैडस्ट्राल पंजीकरण के लिए पंजीकरण करना चाहिए। ऐसा करने के लिए, आपको आवश्यक दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करना होगा, कैडस्ट्राल चैंबर के साथ पंजीकरण प्रक्रिया से गुजरना होगा और यूएफआरएस (पंजीकरण कक्ष) के साथ पंजीकरण करना होगा।

यदि सीमाएं निर्धारित नहीं हैं तो क्या करें

आज, हमारे देश में कई भूमि भूखंडों की स्पष्ट रूप से स्थापित सीमाएं नहीं हैं। सटीक निर्देशांक के बिना आयामों को योजनाबद्ध या मौखिक रूप से वर्णित किया जा सकता है। यह इस तथ्य के कारण है कि पहले के कानून ने प्रदेशों के किनारों को स्थापित करने के लिए मालिक के दायित्व को लागू नहीं किया था।

इसी तरह की स्थिति उत्पन्न हो सकती है यदि:

• निर्देशांक और सीमाओं के बारे में जानकारी राज्य में अनुपस्थित है। कैडस्ट्रे;
• सीमाओं की जानकारी कम सटीकता (एक निश्चित उद्देश्य की भूमि के लिए) के साथ निर्धारित की जाती है;
• सीमा के कुछ विशिष्ट बिंदुओं के निर्देशांक के बारे में जानकारी इसके स्थान का सटीक निर्धारण नहीं करती है।

इस स्थिति में क्या करना है?

12/22/2016 संख्या 39682-VA / D23i के आर्थिक विकास मंत्रालय के पत्र के अनुसार, यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि कैडस्ट्राल पंजीकरण के लिए आवेदन करते समय या भूमि भूखंडों के साथ लेनदेन करना जिनकी सीमाएं स्थापित नहीं की गई हैं, मालिक भूमि सर्वेक्षण जबरन कराना और सीमाएँ स्थापित करना है। अन्यथा, बिक्री और खरीद लेनदेन के मामले में, खरीदार को स्वामित्व नहीं सौंपा जाएगा।

वास्तविक उपयोग की स्मृति की सीमाओं को स्थापित करने की परियोजना

कला के खंड 9 पर आधारित। संघीय कानून के 38 "राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे पर", हम निम्नलिखित निष्कर्ष निकाल सकते हैं।

भूमि भूखंड की सीमाओं को निर्धारित करने के लिए, आपके पास इसके स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज होने चाहिए।

यदि ऐसा कोई दस्तावेज नहीं है, तो इस साइट के निर्माण के दौरान तैयार किए गए दस्तावेजों और इसकी सीमाओं के प्रारंभिक निर्धारण से जानकारी की आवश्यकता है।

यदि ऐसी जानकारी मौजूद नहीं है, तो सीमाओं का उपयोग वास्तविक उपयोग द्वारा निर्धारित किया जाता है। वे 15 वर्षों तक इस स्थान पर रहे होंगे। ये बाड़ और अन्य कृत्रिम बाड़, प्राकृतिक वस्तुएं (पेड़, धाराएं, जल निकाय) हो सकते हैं।

स्थायी विरासत भूमि कार्यकाल की सीमाओं की स्थापना

स्मृति की विरासत के अनुसार, हम यह निष्कर्ष निकालते हैं कि क्षेत्र को सामान्य आधार पर विरासत में मिला है और जमीन का मालिकाना हक विरासत का हिस्सा है। विरासत को स्वीकार करने के लिए, अधिकारियों से किसी विशेष अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है।

वंशानुक्रम प्राप्त होने पर, क्षेत्र पर स्थित जल निकाय, मिट्टी, पौधे, आदि, स्वामित्व में पारित हो जाते हैं। वंशानुक्रम क्षेत्र की सीमाओं को स्थापित करने के लिए किसी विशेष उपाय की आवश्यकता नहीं होती है।

महत्वपूर्ण: आपको पड़ोसियों के साथ समन्वय की प्रक्रिया को अंजाम देना होगा और सीमाओं के स्थान पर समझौते का कार्य करना होगा, और सभी इच्छुक लोगों के हस्ताक्षर प्राप्त करने होंगे।

सीमाओं पर भूमि विवाद

अक्सर, भूमि विवाद और अदालतों में अपील पड़ोसियों के बीच क्षेत्र की मनमानी भूमि सर्वेक्षण के बारे में उत्पन्न हो सकती है। ऐसे मामलों से बचने के लिए, कानून सभी इच्छुक पक्षों के साथ सीमाओं के स्थान को समन्वयित करने के लिए बाध्य करता है।

एक कैडस्ट्राल इंजीनियर को आमंत्रित करना आवश्यक है, और उसके निर्णय के आधार पर, एक विशेष बैठक में एक समझौते पर आते हैं या प्रत्येक इच्छुक व्यक्ति के साथ अलग से सहमत होते हैं।

पड़ोसियों से विवाद

कैडस्ट्रे कानून के अनुच्छेद 39 के आधार पर, यह याद रखना चाहिए कि यदि भूखंड राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हैं और नागरिकों को उनके पास एक आजीवन, विरासत में मिला हुआ, स्थायी अधिकार है, तो पड़ोसियों के साथ समन्वय की आवश्यकता नहीं है।

कानूनी संस्थाओं के स्वामित्व वाली भूमि के पड़ोसियों के साथ विवाद के अधीन नहीं। इन कानूनी संस्थाओं का राज्य या नगरपालिका होना आवश्यक नहीं है। राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों के लिए अनुमोदन आवश्यक नहीं है, जिन्हें राज्य से स्थायी उपयोग के लिए एक भूखंड प्राप्त हुआ है।

यदि आम सीमा विवाद का विषय नहीं है, तो पड़ोसियों को आपत्ति करने का कोई अधिकार नहीं है... अन्य मामलों में, वे ऊपर वर्णित अनुमोदन प्रक्रिया को पूरा करते हैं या अदालतों पर लागू होते हैं।

बाड़ स्थापित करते समय स्मृति की सीमाओं का उल्लंघन

कभी-कभी ऐसे हालात होते हैं जब नागरिक अपने पड़ोसियों के खिलाफ दावों के साथ अदालत जाते हैं। विवाद का लगातार विषय वादी क्षेत्र पर पड़ोसी द्वारा बाड़ की स्थापना है।

इस तरह के दावे को मंजूरी दी जाएगी यदि शुरू में सभी इच्छुक पार्टियों के साथ एक समझौता हुआ था और कैडस्ट्राल इंजीनियर का निर्णय हुआ था, और पड़ोसी ने इसका उल्लंघन किया था। संकेतित सीमाओं पर बाड़ को असंतुष्ट और सही ढंग से स्थापित करना होगा।

एक स्थिति है जब केवल एक पड़ोसी सर्वेक्षण का ग्राहक था। वह एक कैडस्ट्राल इंजीनियर में लाया, और उसने केवल एक पक्ष के हितों में सीमाओं को परिभाषित किया, न कि आसन्न मालिक के साथ समन्वय। यह प्रक्रिया को अवैध और अमान्य बनाता है।

भूमि संहिता के अनुच्छेद 60 के अनुसार, मालिक अपने हितों की रक्षा कर सकता है और भूमि सर्वेक्षण प्रक्रिया से पहले स्थापित किए गए उल्लंघन की सीमाओं की स्थिति की बहाली की मांग कर सकता है।

विवादों के मामले में, अदालत कैडस्ट्राल इंजीनियर के कार्यों का आकलन करने का अधिकार सुरक्षित रख सकती है।

स्मृति की सीमाओं की स्थापना पर विवादों का क्षेत्राधिकार

रूसी संघ के नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुसार, रूसी संघ का मध्यस्थता प्रक्रिया संहिता और संघीय कानून, भूमि भूखंडों की सीमाओं की स्थापना पर विवाद शांति के औचित्य के अधिकार क्षेत्र से परे हैं।

कला के भाग 1 के अनुसार। 30 रूसी संघ की सिविल प्रक्रिया संहिता और कला का भाग 1। एपीसी आरएफ के 38, दावा अदालत के साथ दायर किया जाना चाहिए, जो इस साइट के स्थान पर स्थित है।

कैसे करें विवाद

चूंकि भूमि उपयोग पर कानून हाल के वर्षों में बहुत बदल गया है, मालिकों को कैडस्ट्रे के साथ अनिवार्य रूप से पंजीकरण करना पड़ा।

गलत बॉर्डर डिज़ाइन विवाद को जन्म देता है। उन्हें या तो सौहार्दपूर्वक हल किया जा सकता है, या अदालत में जाना चाहिए। स्मृति की सीमाओं को निर्धारित करने और स्पष्ट करने के लिए, सभी इच्छुक पार्टियों की सहमति आवश्यक है... यदि आपको कोई समझौता नहीं मिल रहा है, तो:

• मालिक के पास एक विशेष कंपनी को नियुक्त करने का अधिकार है जो सीमाओं की स्थापना, मोड़ बिंदुओं को सत्यापित करने और संघीय रजिस्टर में दस्तावेजों की जांच करने के परिणामों को दोहराएगा।
• मालिक संयुक्त रूप से एक सर्वेक्षण कंपनी रख सकते हैं, यह एक विशेष सर्वेक्षण करेगा, सर्वेक्षण की सीमाओं का निर्धारण करेगा और सीमा चिह्न स्थापित करेगा।

यदि विवाद हल नहीं होता है, तो आपको मुकदमा दायर करना होगा।

सीमा का दावा

कोई भी मालिक जिसके पास एक जमीन के भूखंड का दस्तावेज है, उसे अदालत में जाने का अधिकार है। अग्रिम रूप से भूमि कोड का अध्ययन करना और यह स्थापित करना आवश्यक है कि विवाद का विषय दुर्भावनापूर्ण इरादा है या कागजी कार्रवाई में त्रुटि है।

परीक्षण में व्यक्तिगत उपस्थिति आवश्यक नहीं है; एक वकील यह कर सकता है। प्रतिवादी या तो पड़ोसी हो सकता है या प्रशासन, कैडस्ट्राल इंजीनियर या जियोडेटिक कंपनी।

यदि न्यायालय वास्तविकता के साथ डिजाइन या असंगति में त्रुटियों को देखता है, तो सीमाओं के स्थान में त्रुटि को ठीक करने के दावे का एक बयान खारिज किया जा सकता है।

यह प्रदान करना अनिवार्य है:

• कैडस्ट्राल प्रलेखन;
• भूमि सर्वेक्षण;
• इन दस्तावेजों के प्रसंस्करण की समय सीमा;
• उनकी वैधता की पुष्टि।

अदालत का फैसला

अदालत दावे को मंजूरी दे सकती है यदि:

• औपचारिकताओं का उल्लंघन किया गया (वे पड़ोसियों, मालिकों को सूचित नहीं करते थे और उनके साथ सर्वेक्षण पर सहमत नहीं थे);
• सीमाओं के समन्वय पर एक अधिनियम की कमी;
• कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा किए गए उल्लंघन हैं;
• कैडस्ट्राल कार्यों को करते समय, पड़ोसियों के अधिकारों का उल्लंघन किया गया था।

सीमा विवाद: न्यायिक अभ्यास

एक नागरिक ने अपने पड़ोसी के खिलाफ मुकदमा दायर किया है। वह अपने क्षेत्र पर बाड़ की स्थापना से नाराज है और अदालत में अपने बाड़ को हटाने के लिए अपने पड़ोसी को उपकृत करने के लिए कहता है।

जिला अदालत ने फैसला किया कि कोई उल्लंघन नहीं हुआ, कैडस्ट्राल इंजीनियर के निष्कर्ष के साथ यह तर्क देते हुए और बाड़ को क्षेत्र से स्थानांतरित करने से इनकार कर दिया, क्योंकि यह इंजीनियर के फैसले में इंगित सीमा पर खड़ा है। अपील मंजूर नहीं हुई और मामला सुप्रीम कोर्ट चला गया।

सुप्रीम कोर्ट ने वादी के पक्ष में फैसला सुनाया क्योंकि यह पता चला कि पड़ोसियों में से केवल एक ने भूमि सर्वेक्षण का आदेश दिया था। पड़ोसी और कैडस्ट्राल इंजीनियर दोनों को एक अन्य हितधारक की उपस्थिति के बारे में सूचित किया गया था, लेकिन कोई सहमति नहीं मांगी गई थी। बॉर्डर वास्तविक उपयोग के अनुसार स्थापित किया गया था और यह दस्तावेजों में इंगित सीमा के साथ मेल नहीं खाता था।

भूमि सर्वेक्षण को अमान्य कर दिया गया था, और बाड़ को हटाने की मांग की गई थी।

भूमि सर्वेक्षण स्मृति

अगर आप परिचित हैं लेख , तो हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि भूमि सर्वेक्षण न केवल स्मृति की सीमाओं की स्थापना है, बल्कि उपायों का एक सेट भी है जैसे: सीमा के निशान की स्थापना, एक सीमा योजना की तैयारी और एक कैडस्ट्राल इंजीनियर का काम।

वास्तविक सीमाओं को स्थापित करने की प्रक्रिया

यह कई चरणों में होता है:

• प्रथम चरण।एक विशेष भू-स्थिर, लाइसेंस प्राप्त कंपनी के साथ एक समझौता किया जाता है।
• चरण 2।भूमि सर्वेक्षण किया जाता है।
• स्टेज 3।एक सीमा योजना बनाई गई है।
• स्टेज 4।प्राप्त जानकारी को राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे में भेजा और दर्ज किया जाता है।

सीमा निर्देशांक के बिना प्लॉट: इसका क्या मतलब है?

इस तरह की साजिश एक संपत्ति है जिसमें चरम बिंदु नहीं होते हैं, इसलिए इसे आम या पड़ोसी लोगों से अलग करना असंभव है।

आप इसे बेच या किराए पर नहीं ले सकते, इस पर एक घर बना सकते हैं। यह मुकदमों को जन्म दे सकता है और आपको कैडस्ट्राल नंबर प्राप्त करने की अनुमति नहीं देगा।

लागत और शर्तें

सर्वेक्षण प्रक्रिया की लागत क्षेत्र और साइट के आकार के आधार पर भिन्न होती है। औसतन, कीमत प्रति साइट लगभग 10 हजार रूबल होगी<5000 квадратных метров.

प्रक्रिया का समय साइट के क्षेत्र, क्षेत्र की जटिलता और पड़ोसियों के साथ विवाद पर निर्भर करता है। औसतन, यह 2 सप्ताह का है, लेकिन इसमें छह महीने या उससे अधिक का समय लग सकता है। सटीक तिथियां केवल कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा इंगित की जाएंगी।

सीमाओं पर स्थापित करने और सहमत होने का कार्य

एक भूमि सर्वेक्षण करते समय, सभी दस्तावेजों को खींचने के लिए, आपको पड़ोसियों की सहमति प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। इसके लिए है। स्मृति की सीमाओं के निर्देशांक को निर्धारित करना आवश्यक है, आसन्न क्षेत्रों और उनकी सीमाओं को स्थापित करने के लिए, इच्छुक पार्टियों की सहमति प्राप्त करने के लिए। उनके हस्ताक्षर लगाए जाते हैं और अधिनियम को सही माना जाता है।

जमींदारों के लिए एक दर्दनाक विषय स्मृति की सीमाओं पर विवाद है।

निष्कर्ष

हम निष्कर्ष निकालते हैं कि भूमि सर्वेक्षण एक श्रमसाध्य प्रक्रिया है जिसमें तीसरे पक्ष के संगठनों और प्रशिक्षित विशेषज्ञों की भागीदारी की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, पड़ोसियों के साथ निर्णय का समन्वय करना आवश्यक है, अन्यथा मुकदमेबाजी से बचा नहीं जा सकता है। इस प्रक्रिया की लागत बहुत अधिक नहीं है, लेकिन इसमें लंबा समय लग सकता है।

सभी मामलों में पड़ोसियों के साथ शांति से सहवास करना संभव नहीं है, कभी-कभी कट्टरपंथी उपायों का सहारा लेना आवश्यक है। इस तरह के उपायों में से एक सभी पड़ोसियों के बीच मौजूदा भूमि भूखंड की सीमाओं को स्थापित करने के दावे का एक तैयार वक्तव्य होगा। दस्तावेज़ को वर्तमान कानून की सभी आवश्यकताओं और नियमों को ध्यान में रखते हुए प्रस्तुत किया जाना चाहिए। आपको अपनी आवश्यकताओं को सक्षम रूप से तैयार करने के लिए बहुत प्रयास करने की आवश्यकता है, धैर्य रखें, न्यायाधीश से फैसले की प्रतीक्षा करें।

कोर्ट कब जाना है

दावा दायर करने के मुद्दे को ध्यान में रखते हुए, उन परिस्थितियों का विश्लेषण करना आवश्यक है जिनमें से एक नागरिक (उनके अधिकारों में उल्लिखित पार्टी) एक दस्तावेज तैयार करता है और एक राज्य निकाय को विचार के लिए भेजता है। यह उन मामलों में उत्पन्न होता है जहां दो विपरीत पक्ष - पड़ोसी, भूमि के एक भूखंड के विभाजन के बारे में आम राय पर सहमत नहीं हो सकते हैं - अपनी संपत्ति की सटीक सीमाओं की स्थापना। कानूनी अभ्यास के अनुसार, कानूनी आधार गलत तरीके से किया गया भूमि सर्वेक्षण प्रक्रिया है, कुछ विधायी मानदंडों को ध्यान में रखे बिना। वर्तमान नियमों के अनुसार, प्रत्येक व्यक्तिगत साइट की अपनी सीमाएं होती हैं, जो रोसरेस्ट्र से डेटा के आधार पर स्थापित होती हैं (इस मामले के लिए विशेष रूप से प्रदान किए गए कैडस्ट्रल मानचित्र में प्रवेश के साथ)।

व्यक्तिगत पड़ोसियों के बीच साइट की अलग-अलग सीमाओं की स्थापना के संबंध में दावे के दायर के एक नमूने पर विचार करने से पहले, "संभावित" वादी को शांति समझौते के साथ समस्या को हल करने की आवश्यकता है, पड़ोसियों के साथ सामंजस्य स्थापित करने का प्रयास करें। लेकिन इस तरह के अवसर से किसी को प्रोत्साहित नहीं किया जाना चाहिए, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है। इनकार अक्सर "शांति वार्ता" के साथ होता है, पड़ोसी अभी भी अपनी राय पर जोर देंगे, भूमि पर पकड़ बनाने की कोशिश करेंगे।

आगे क्या करना है

पहला कदम अपने स्वामित्व की वर्तमान सीमाओं को स्थापित करने की आवश्यकता के साथ एक दावा दायर करना है। यह कार्रवाई नियंत्रण रेखा के विधायी कृत्यों के ढांचे के भीतर विनियमित होती है। विशेष रूप से, यह अदालत के साथ दस्तावेजों के बाद के दाखिल करने के लिए आधार को निम्नलिखित के लिए विशेषता है:

• भूमि के आवंटन का स्थापित दावा। जब इस वस्तु का मालिक पंद्रह वर्षों से नहीं बदला है, तो समय की पूरी निर्दिष्ट अवधि का उपयोग विशेष रूप से अपने इच्छित उद्देश्य के लिए किया गया था। भूमि प्रबंधन के तथ्य के बारे में गवाह बयान तैयार करना आवश्यक होगा;
• कैडस्ट्राल रजिस्टर में नियंत्रण के लिए एक वस्तु रखने पर होने वाली संभावित गलतियाँ। परिसीमन के संदर्भ में अक्सर कमियां होती हैं। एक स्थिति देखी जाती है जब एक आसन्न क्षेत्र उत्पन्न होता है, जिसकी उपस्थिति में व्यक्तिगत पड़ोसियों के बीच संघर्ष की स्थिति उत्पन्न होती है (उनमें से दो या अधिक हो सकते हैं);
• सभी पक्षों से इच्छुक पड़ोसियों के बीच सीमाओं पर सहमति के लिए एक संभावित प्रक्रिया के राज्य निकायों द्वारा उल्लंघन। मुख्य आवश्यकता आसन्न प्रदेशों के सभी मालिकों के अनुमोदन की आवश्यकता है। सभी दलों को स्थापित सीमाओं के गठन पर अपने समझौते को व्यक्त करना चाहिए। यदि असहमति का कोई तथ्य है, तो आपको इसे विशेष रूप से तैयार किए गए अधिनियम के माध्यम से औपचारिक रूप देने की आवश्यकता होगी। इस तरह के अधिनियम को आवेदन के साथ संलग्न किया जाना चाहिए और क्षेत्र की एक सीमा योजना इसके साथ जुड़ी हुई है। वादी के पास औपचारिक रूप से तैयार और अनुमोदित भूमि सर्वेक्षण योजना होनी चाहिए, यह अदालत में अपील प्रस्तुत करने के लिए महत्वपूर्ण तर्क बन जाएगा। जब अपने आप पर पड़ोसियों के साथ संवाद करने का कोई तरीका नहीं है, तो आपको उससे संपर्क करने के अवसरों की तलाश नहीं करनी चाहिए। ऐसा करने के लिए, आपको केवल सर्वेक्षण की तारीख के बारे में मीडिया की जानकारी जमा करनी होगी। कई दस्तावेजों (समाचार पत्रों) को बाद में अदालत में प्रस्तुत करने के लिए सबूत के रूप में सहेजना होगा। इस तरह के सबूत कानूनी तरीके से सब कुछ हल करने के इरादों के बहुत तथ्य को साबित करने में सक्षम होंगे।

यदि किसी विशिष्ट क्षेत्र पर विवाद सौहार्दपूर्ण ढंग से हल किया गया था, तो यह एक और राज्य निकाय की शाखाओं में से एक के साथ पंजीकृत होने के लायक है - रोसेडविज़हिमॉस्ट। व्यक्तिगत भूमि भूखंडों के क्षेत्र को एक दूसरे के साथ समन्वित करने की आवश्यकता होगी, हालांकि, इस तरह की मंजूरी के लिए प्रक्रिया को पहले से तैयार किए गए बयानों के माध्यम से दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित करना चाहिए। समझौते को नोटरी करना अनिवार्य है, जो बाद की समस्याओं की घटना को बाहर करेगा।

दावे की संरचना

दो या दो से अधिक पड़ोसियों के बीच जमीन के एक अलग टुकड़े की सही सीमाओं की स्थापना के बारे में दावे के एक बयान को सही ढंग से खींचने के लिए, आपको एक अनुभवी कानूनी विशेषज्ञ से संपर्क करना होगा। वैकल्पिक रूप से, आप स्वयं डेटा तैयार कर सकते हैं, बस कानूनी आवश्यकताओं को ध्यान में रखें। आप इंटरनेट पर एक नमूना पा सकते हैं, मुख्य बात यह है कि यह कानून के स्थापित मानदंडों का अनुपालन करता है। जब नमूना मिल जाता है, तो आपको इसे भरना होगा और इसे अदालत में प्रस्तुत करना होगा।

दस्तावेज़ को भरने के लिए निम्नलिखित आवश्यकताओं पर विचार करना महत्वपूर्ण है:

• दावे की सामग्री हाथ से लिखी जाती है या एक व्यक्तिगत कंप्यूटर पर टाइप की जाती है, इनमें से एक फॉर्म की परवाह किए बिना भरा गया दस्तावेज अदालत में स्वीकार किया जाता है;
• यह अनुशंसा की जाती है कि दावा लिखने की प्रक्रिया में, स्वीकृत आधिकारिक शैली का उपयोग करें, जिसके माध्यम से साइट के आवंटन के बारे में जानकारी और आपके अपने विचार प्रस्तुत किए जाते हैं। शब्दावली को संघर्ष के लिए पार्टियों का अपमान नहीं करना चाहिए, अदालत द्वारा पहले जारी किए गए फैसले की वैधता के बारे में संदेह बनाएं;
• सूचना स्वीकार किए गए फॉर्म के अनुसार मामले में विशेष रूप से इंगित की जाती है। बाहरी तथ्यों का विवरण, अतिरिक्त अनुचित नोट रखने की अनुमति नहीं है। दूसरे शब्दों में, प्रस्तुति की शैली यथासंभव सख्त और सुसंगत होनी चाहिए;
• यह ध्यान में रखा जाता है कि अपील के रूप की अपनी संरचना है, अर्थात् हेडर शामिल है, सामग्री का हिस्सा, संभावित आवश्यकताओं की सूची जो परीक्षण के ढांचे में आगे रखी जाती है, अंतिम भाग;
• शीर्षलेख में अदालत के उदाहरण पर जानकारी होती है जहां यह दस्तावेज प्रस्तुत किया जाता है, पता, वादी के बारे में सटीक जानकारी, प्रतिवादी। निर्दिष्ट संपर्कों को अद्यतित रखा जाना चाहिए, स्पष्ट रूप से उपयुक्त रूप में लिखा गया है। डेटा आधिकारिक स्रोतों के आधार पर लिया जाता है (यदि यह अदालत के उस दिशा में है जहां दस्तावेज़ प्रस्तुत किया गया है), पासपोर्ट, यदि आपको इस कार्यवाही में व्यक्तियों - प्रतिभागियों के बारे में जानकारी इंगित करने की आवश्यकता है;
• मूल भाग में उन कारणों के बारे में जानकारी का प्रावधान शामिल है जो विवाद के बहुत तथ्य, मामले की परिस्थितियों का कारण बने। वादी द्वारा आगे रखी गई व्यक्तिगत आवश्यकताओं की सूची को स्पष्ट रूप से बताना आवश्यक है, और प्रस्तुत दावे की शुद्धता की पुष्टि करने के लिए संलग्न दस्तावेजों की एक सूची भी प्रदान की गई है। यह सही और विनम्र रूप में जानकारी प्रदान करने के लिए महत्वपूर्ण है, अपमान की अनुमति नहीं देने के लिए, इस मामले पर विचार करने वाले बहुत उदाहरण के लिए नकारात्मक रवैया;
• दस्तावेज़ के अंतिम भाग में पूर्ण डिकोडिंग वाले व्यक्ति के हस्ताक्षर होते हैं, प्रत्यक्ष संकलन की तारीख।

यदि आपको इस बात पर संदेह है कि औपचारिक आवश्यकता के रूप में क्या आवश्यक है, तो आप नीचे दी गई सूची में जानकारी का उपयोग कर सकते हैं:

• साइट पर अवैध रूप से शोषण करने वाले अनधिकृत व्यक्तियों से अपने स्वयं के क्षेत्र के कब्जे वाले हिस्से की मुक्ति;
• इस कथन के आधार पर पहले से तय सीमा को त्रुटिपूर्ण, अवैध माना गया है, यह दावा करना संभव है;
• अदालती सत्र के परिणाम, साइटों की अन्य सीमाओं के आधार पर स्थापित करने की आवश्यकता के लिए अनुरोध।

पुष्टि के लिए दस्तावेजों की सूची

अदालत के सत्र के ढांचे के भीतर विचार की जाने वाली अपील के लिए, विशिष्ट दस्तावेज संलग्न किए जाने चाहिए:

• मौजूदा कानून की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए पहले से की गई योजना की योजना बनायी गयी थी;
• आधिकारिक तौर पर नोटरी कार्यालय में प्रमाणित क्षेत्र की योजना;
• संलग्न एक कैडस्ट्राल पासपोर्ट है जो एक अलग संपत्ति के लिए प्रस्तुत किया जाता है। दस्तावेज़ को एक मूल के रूप में प्रस्तुत किया जाना चाहिए, इसलिए, इसे अपनाया गया कानून की सभी आवश्यकताओं को ध्यान में रखा जाता है;
• वादी द्वारा कैडस्ट्राल रजिस्टर दस्तावेज़ में दर्ज आंकड़ों के आधार पर एक अर्क;
• सरकारी अधिकारियों द्वारा निर्धारित राज्य शुल्क के भुगतान का संकेत देते हुए एक चेक मुद्रित और संलग्न किया जाता है।

यदि वादी के पास उपरोक्त दस्तावेजों में से कम से कम एक की कमी है, तो यह इस मामले को शुरू करने से इनकार करने का आधार बन सकता है (यह अपर्याप्त साक्ष्य आधार के कारण है)। फिर मुकदमा अदालत में आगे बढ़ने के बिना रहता है (यदि आवश्यक दस्तावेजों को तुरंत लाया जाता है, तो समस्या को हल किया जा सकता है, रुका हुआ मामला आगे बढ़ाया जा सकता है)।

क्या विचार करें

दावे के बयान के लिए आवश्यकताओं को आकर्षित करने के भाग के रूप में, यह ध्यान रखना आवश्यक है कि साइट पर स्थित सभी वस्तुओं को कैडस्ट्रल प्लान में चिह्नित किया गया है (भले ही वे प्रकृति में कृत्रिम या प्राकृतिक हों)। इस जानकारी के अनुसार, इंजीनियर इलाके के लिए वस्तु का एक विशिष्ट बंधन बनाता है, इस कारण से, उनकी "उम्र" पंद्रह साल से अधिक होनी चाहिए। दावा तैयार करने से पहले, वर्तमान समय में इमारतों और लैंडस्केप तत्वों के स्थान का विश्लेषण करना आवश्यक होगा।

सही ढंग से तैयार किया गया दावा मामले में सफलता की कुंजी है

मामले के अनुकूल परिणाम पर भरोसा करने के लिए, प्रश्न में दावे के अधिकार क्षेत्र के बहुत तथ्य को सही ढंग से स्थापित करना आवश्यक है। एक आवेदन विशेष रूप से उस स्थान पर प्रस्तुत किया जाता है जहां दो पक्षों द्वारा विवाद के लिए विवादित भूमि स्थित है। जैसा कि कई अन्य मामलों में, दस्तावेज़ की सीमा महत्वपूर्ण महत्व की है, यदि यह संकेतक पार हो गया है, तो आवेदन निश्चित रूप से मना कर दिया जाएगा। इसे रोकने के लिए, पहले से कानून द्वारा स्थापित अवधि की गणना करना आवश्यक है। भूमि भूखंडों के लिए सीमाओं के वितरण के मुद्दे को चुनौती देने के लिए, तीन साल की अवधि की स्थापना की जाती है। प्रत्येक मामले के लिए, अलग-अलग परिस्थितियों के आधार पर, संदर्भ बिंदु अलग-अलग निर्धारित किया जाता है। जब यह साइट की सटीक सीमाओं को स्थापित करने की बात आती है, तो वह क्षण बस समय होगा जब नागरिक आवेदन प्रस्तुत करता है, प्रतियोगिता की सीमाओं के बहुत तथ्य की स्थापना के बारे में सीखता है। एक उदाहरण जमीन पर एक नींव रख रहा है, एक निर्दिष्ट स्थान पर बाड़ स्थापित करना। कानून कई विशिष्ट मामलों के लिए भी प्रावधान करता है, जिसमें सीमाओं को चुनौती देने के लिए वर्तमान सीमा अवधि की अवधि को बहाल किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, एक दीर्घकालिक व्यापार यात्रा के दौरान, क्लिनिक में उपचार के दौरान सशस्त्र बलों में सेवा में वादी की उपस्थिति हो सकती है।

मॉस्को क्षेत्र के शाल्कोवो सिटी कोर्ट

वादी : पूरा नाम,पता, टेलीफोन

वादी का प्रतिनिधि : कुज़नेत्सोव इरीना सर्गेवना, पत्राचार के लिए पता, टेलीफोन

प्रतिवादी : वादी : पूरा नाम,पता, टेलीफोन

प्रतिवादी : वादी : पूरा नाम,पता, टेलीफोन

प्रतिवादी : PSK "लेडोवो" (s / t "निवा"), पता: 141100, मास्को क्षेत्र, Shchelkovsky जिला, गांव Maloye Ledovo

दावा विवरण

भूमि के भूखंड के उपयोग में बाधाओं के उन्मूलन और भूमि भूखंड की सीमाओं की स्थापना पर

वादी का पूरा नाम 600 वर्गमीटर क्षेत्र वाले भूमि भूखंड का मालिक है। कैडस्ट्राल नंबर 50: 14: 0000000: 00 के साथ, पते पर स्थित: Shchelkovsky जिला, Zhegalovsky s / o, PSK "लेडोवो", SNT मास्को के Shchelkovsky नगरपालिका जिले के प्रमुख के संकल्प के आधार पर। क्षेत्र दिनांक 02.26.2010 नंबर 505।

प्रतिवादी का पूरा नाम पड़ोसी भूमि भूखंड के मालिक के साथ है, जो कि कस्तूरल संख्या 50: 14: 000000: 000 600 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ है। पते पर स्थित है: शचलोव्स्की जिला, ज़ियागालोव्स्की एस / ओ, पीएसके "लेदोवो ", SNT" NIVA "12/17/1992 के मास्को क्षेत्र क्रमांक 238 के शशेलकोवस्की जिले के झेजलोवस्की ग्राम परिषद के एक संकल्प प्रशासन के आधार पर, भू-भाग की सीमाएँ कैडस्ट्राल संख्या 50 के साथ: 14 : 000000: 000 रूसी संघ के भूमि कानून की आवश्यकताओं के अनुसार स्थापित नहीं है।

13 अक्टूबर, 2017 को शाल्कोवो सिटी कोर्ट के फैसले से केस नंबर 2-1517 में/ 17 क्लेमेंट के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड की सीमाओं (विशेषता बिंदुओं के निर्देशांक) की जानकारी के साथ, К: 50: 14: 00000: 000 को एकीकृत राज्य रजिस्टर के रियल एस्टेट से बाहर रखा गया था।

एक सिविल केस के विचार के दौरान №2-1517 / 17 एक फोरेंसिक भूमि सर्वेक्षण किया गया था, जो निम्नलिखित दिखाया गया है:

• जब एक भूगर्भीय सर्वेक्षण करते हैं, तो यह स्थापित किया गया था कि भूकर भूखंड की सीमाएं कैडस्ट्राल संख्या 50: 14: 00000: 000 (प्रतिसाद भूमि भूखंड) की परिधि के चारों ओर पूरी तरह से बाड़ और जाल के जाल के साथ लगी हुई हैं (देखें एमएपी (PLAN) ) बोर्ड नंबर 1)। वास्तविक उपयोग के लिए इस भूखंड का क्षेत्रफल 782 वर्ग मीटर है, जो 182 वर्गमीटर है। शीर्षक के दस्तावेज के अनुसार क्षेत्र के मूल्य से अधिक - मास्को क्षेत्र के शचेलकोव्स्की जिले के पीपुल्स डिप्टीज़ के ज़ेगालोव्स्की ग्राम परिषद के प्रशासन का संकल्प (सिविल मामले के पृष्ठ 7)।
• इस सिविल केस की सामग्रियों में, एस / टी "एन" (सिविल केस के पृष्ठ 13) के क्षेत्र के विनियमन के लिए प्रोजेक्ट से एक प्रति है। इस सामग्री को कागज से डिजिटल रूप में स्थानांतरित किया गया था और इसकी तुलना भू-वैज्ञानिक सर्वेक्षण के परिणामों से की गई थी। प्राप्त ग्राफिक सामग्री गवाही देती है कि सीमाओं की वास्तविक स्थिति और जांच की गई भूमि भूखंड के वास्तविक क्षेत्र का मूल्य (К 14 50: 14: 000000: 000 के साथ) क्षेत्र के विनियमन के लिए परियोजना के अनुरूप नहीं है s / t "Niva" (MAP (PLAN) बोर्डर्स नंबर एक देखें)।

विशेषज्ञता ने: 14 50: 14: 000 000: 000 के साथ भूमि भूखंड की सीमाओं की स्थापना के लिए भी विकल्प प्रस्तावित किए और भूमि के भूखंड की सीमाओं को К№ 50: 14: 00000: 000 के अनुसार परियोजना के लिए स्पष्ट किया। गाँव "निवा" के क्षेत्र का नियमन।

फिलहाल, प्रतिवादी की भूमि की साजिश, पूर्ण नाम के प्रकट विन्यास के संबंध में, क्लेमेंट के भूमि भूखंड की सीमाओं को K # 50: 14: 00000: 000 के साथ अदालत में जाने के बिना स्थापित करना संभव नहीं है, तथ्य यह है कि के # 50: 14: 00000: 000 के साथ डिफेंडेंट के भूमि भूखंड की वास्तविक बाड़, क्लेमेंट की भूमि के भूखंड की सीमाओं को पार करती है, जिसके स्थान को एस / के क्षेत्र के विनियमन के लिए परियोजना के अनुसार स्थापित किया जा सकता है। टी "निवा"; प्रतिवादी के नाम से बाड़ को दावेदार सहित किसी भी पड़ोसी की सहमति के बिना स्वतंत्र रूप से स्थापित किया गया था। इसी समय, उपरोक्त निर्णय के आधार पर, यह इस प्रकार है कि प्रतिवादी का पूरा नाम भूमि कानून की आवश्यकताओं के अनुसार अपने भूमि भूखंड की सीमाओं को स्थापित करने की तलाश नहीं करता है।

इसके अलावा, फोरेंसिक परीक्षा के दौरान, यह पता चला था कि कैडस्ट्राल नंबर 50: 0000: 000 के साथ भूमि भूखंड की कैडस्ट्राल सीमाएं क्लेमेंट (दक्षिण-पश्चिमी सीमा) के भूमि प्लॉट से सटे हैं और उपयोग में हैं दूसरे उत्तरदाता के लिए, पूर्ण नाम को स्पष्टीकरण की आवश्यकता होती है, इस तथ्य के संबंध में कि वे एस / टी "निवा" के क्षेत्र के विनियमन के लिए परियोजना के अनुसार स्थापित नहीं हैं और क्लेमेंट के भूमि भूखंड की सीमाओं को पार करते हैं।

कला के अनुसार। 13.07.2015 के संघीय कानून के 61, 72 एन 218-एफजेड (03.07.2016 को संशोधित) "तकनीकी संपत्ति के राज्य पंजीकरण पर" एक तकनीकी त्रुटि (एक टाइपो, एक टाइपो, एक व्याकरणिक या अंकगणितीय त्रुटि, या एक समान। राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण और (या) अधिकारों के राज्य पंजीकरण के कार्यान्वयन के दौरान पंजीकरण प्राधिकारी द्वारा की गई त्रुटि) और एकीकृत स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट में निहित सूचनाओं के आधार पर दस्तावेजों के आधार पर जानकारी के साथ कौन सी जानकारी को यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट में दर्ज किया गया था (बाद में - अभिलेखों में एक तकनीकी त्रुटि), निर्णय द्वारा सही किया जाता है कि रिकॉर्ड या प्राप्ति में तकनीकी त्रुटि का पता लगाने की तिथि से तीन कार्य दिवसों के भीतर अधिकारों का राज्य पंजीयक अभिलेखों में तकनीकी त्रुटि को ठीक करने के लिए या अदालत के फैसले के आधार पर किसी भी इच्छुक व्यक्ति के आवेदन पर जो कि रिकॉर्ड में तकनीकी त्रुटि को ठीक करने के लिए कानूनी बल में दर्ज किया गया था। अभिलेखों में तकनीकी त्रुटि के सुधार की तिथि से तीन कार्य दिवसों के भीतर अधिकार पंजीकरण प्राधिकरण, संबंधित पक्षों को सूचित करता है कि अभिलेखों में तकनीकी त्रुटि के सुधार के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के दौरान उत्पन्न होने वाले संबंध। रिकॉर्ड में एक तकनीकी त्रुटि बाहर की जाती है यदि इस तरह के सुधार से समाप्ति, वास्तविक संपत्ति वस्तु के पंजीकृत अधिकार का उद्भव, स्थानांतरण नहीं होता है।

कला के पैरा 9 के अनुसार। 21 जुलाई, 2007 के संघीय कानून के 38 (07/03/2016 पर संशोधित) "राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे पर" जब एक भूमि भूखंड की सीमाओं को स्पष्ट करते हैं, तो उनका स्थान दस्तावेज़ में पुष्टि की गई जानकारी के आधार पर निर्धारित होता है भूमि के भूखंड का अधिकार, या जानकारी से इस तरह के दस्तावेज की अनुपस्थिति में, उन दस्तावेजों में समाहित होता है जो इसके गठन के दौरान भूमि भूखंड की सीमाओं का स्थान निर्धारित करते हैं। इस घटना में कि इस हिस्से में निर्दिष्ट दस्तावेज अनुपस्थित हैं, भूमि की साजिश की सीमाएं सीमाएं हैं जो जमीन पर पंद्रह या अधिक वर्षों से मौजूद हैं और प्राकृतिक वस्तुओं या कृत्रिम मूल की वस्तुओं का उपयोग करके तय की जाती हैं, जिससे स्थान निर्धारित करने की अनुमति मिलती है। भूमि भूखंड की सीमाओं की।

इसी तरह के प्रावधान आरएफ नियंत्रण रेखा के अनुच्छेद 36 के खंड 7 में निहित हैं, जो विवादित कानूनी संबंध के उद्भव के समय लागू था), जिसके अनुसार भूमि भूखंड और उसके क्षेत्र की सीमाओं का स्थान निर्धारित किया जाता है। भूमि और शहरी नियोजन कानून की आवश्यकताओं के अनुसार वास्तविक भूमि उपयोग को ध्यान में रखें।

वर्तमान में, अचल संपत्ति के कैडस्ट्राल पंजीकरण की प्रक्रिया को संघीय कानून द्वारा दिनांक 13 जुलाई 2015 संख्या 218-एफजेड "ऑन स्टेट रजिस्ट्रेशन ऑफ रियल एस्टेट" द्वारा विनियमित किया जाता है।

कला के आधार पर। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 304, मालिक अपने अधिकारों के किसी भी उल्लंघन को समाप्त करने की मांग कर सकते हैं, भले ही ये उल्लंघन स्वामित्व से वंचित न हों। यदि यह साबित हो जाता है कि वादी के संपत्ति अधिकारों के उल्लंघन का वास्तविक खतरा है, तो एक नकारात्मक दावे को बरकरार रखा जाएगा।

पूर्वगामी के आधार पर और कला के अनुसार। कला के साथ रूसी संघ के नागरिक संहिता के 304। आरएफ आईसी, कला के 36, 38। 13.07.2015 के संघीय कानून के 61, 72 एन 218-एफजेड

मैं भीख मांगता हूँ:

1. भूमि भूखंड के मालिक के अधिकारों के उल्लंघन को हटा दें, प्रतिवादी का पूरा नाम बाड़ को स्थानांतरित करने के लिए बाध्य करता है, जिसे उसने मनमाने ढंग से खड़ा किया है, कैडस्ट्रल नंबर 50: 14: 00000: 000 के साथ अपने भूमि भूखंड में गहरी परियोजना के अनुसार गांव "निवा" के क्षेत्र का क्रम;
2. भूस्खलन की यूएसआरएन में भू-भाग की जानकारी को कैडस्ट्रल नंबर 50: 14: 00000: 000, पते पर स्थित: मास्को क्षेत्र, श्चेलकोव्स्की जिला, जेगालोव्स्की एस / ओ, पीएसके "लेडोवो, एसएनटी" एनआईवीए "को सही करें। स्थान की सीमाएँ (विशेषता बिंदुओं के निर्देशांक) भू-भाग के भू-भाग में भू-भाग संख्या 50: 14: 00000: 000;
3. भू-भाग की सीमा FIO की स्थापना कैडास्ट्रल नंबर 50: 14: 00000: 000 के साथ करें, जो पते पर स्थित हो: Shchelkovsky जिला, Zhegalovsky s / o, PSK "लेडोवो", SNT "NIVA"।

आवेदन:

1. 2009 से स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
2. 26 फरवरी, 2008 नंबर 505, मास्को क्षेत्र के शाल्कोवो नगर जिले के प्रमुख का संकल्प;
3. भूमि भूखंड संख्या 50: 14: 0000: 000 के लिए कैडस्ट्राल पासपोर्ट;
4. 13 अक्टूबर, 2017 के शाल्कोवो सिटी कोर्ट का निर्णय केस नंबर 2-1517 में/ 17 ;
5. यूएसआरएन से भूमि भूखंड संख्या 50: 14: 0000: 000 के संबंध में निकालें;
6. राज्य शुल्क के भुगतान के लिए रसीद;
7. पावर ऑफ अटॉर्नी की एक प्रति।